Вы переплатили за ремонт

Что делают мастера, чтобы вы заплатили за ремонт больше

И как не переплатить

Иногда ремонт — это не мирные поездки по строительным гипермаркетам, а разборки с рабочими. Сроки тянут, розетки ставят не там, а обои покупают не те. Еще и на деньги разводят.

Вот 4 приема, которые используют недобросовестные рабочие, чтобы обмануть заказчика и вытянуть из него побольше денег.

Завышают стоимость материалов

Когда я делала ремонт, то просила самих рабочих покупать стройматериалы: у меня не было времени ездить по магазинам, да и в розетках я не разбираюсь. Поэтому в смету бригадир включил и стоимость материалов.

Вот здесь-то и началось самое интересное: я не знала, сколько на самом деле стоят стройматериалы, а рабочие этим пользовались. Потом я поняла, что лень вышла мне дорого: если бы я сама купила обои, шпаклевку и раковину, то точно бы сэкономила. Например, рабочие покупали обои на строительном рынке, естественно, не экономя мои деньги: они взяли 9 рулонов первых попавшихся обоев за 1000 Р каждый. Потом в «Оби» я увидела такие же, только там один рулон стоил 800 Р .

Бывает, что купленные по дешевке материалы выдают за дорогие — мне так установили сливную трубу с трещиной. Трубу купили на распродаже, но меня об этом не предупредили. Естественно, начались протечки. Я вызвала других рабочих, они демонтировали плитку и поменяли трубу. Новую плитку пришлось покупать уже в другом оттенке, потому что плитка нужного цвета в магазине закончилась.

Как защититься. Если вы не отличаете грунтовку от шпаклевки, попросите знакомых, которые разбираются в строительстве, проверить и оценить смету. Чеки от бригадира — это еще не гарантия: у опытных строителей могут быть знакомые в магазинах и на рынках со стройматериалами, поэтому достать десяток подходящих чеков для них не проблема.

Проверить необходимое количество стройматериала можно на сайте «Калькулятор»: сервис посчитает и расход краски, и количество рулонов обоев, и массу грунтовки. Среднюю стоимость проверьте обычным сравнением цен: возьмите хотя бы три магазина, где продают аналогичный товар, или поищите на «Яндекс-маркете».

Дорогие смесители лучше покупать самостоятельно в крупных магазинах типа «Оби» или «Леруа Мерлен» — так вы не нарветесь на подделку и сможете сдать товар по гарантии, если потребуется.

Сбегают с авансом

Бывает, что со строителями договариваются на поэтапную оплату их работы. После первого аванса бригада начинает бурную деятельность, и собственник квартиры решает: работяги точно не сбегут. Тогда он соглашается оплатить и второй этап — самый затратный. Но делает он это зря: после оплаты рабочие могут просто исчезнуть.

Как защититься. Заключить договор и указать в нем паспортные данные рабочих и место их регистрации. Если со строителями начнутся проблемы, полиция сможет быстро их отыскать.

Сначала читать, потом подписывать

Забывают о важных работах

Такой обман рассчитан на заказчиков, которые плохо представляют технологию выполнения работ либо не могут ежедневно контролировать, что именно делает бригада.

Например, в смете указали гидроизоляцию пола в ванной, но не сделали ее. Для проверки этой работы нужно не упустить момент заливки бетона: под стяжку должны положить специальный прорезиненый материал.

Недобросовестные рабочие могут «забыть» сделать шумоизоляцию квартиры или не уложить утеплитель — то есть пропустить такие работы, которые нельзя проверить без необходимости ломать стену или пол.

Как защититься. Проверять важные этапы работы самостоятельно или попросить бригадира отправлять фотоотчет. Если решите наблюдать сами, внесите в договор пункт об обязательной приемке скрытых работ, который запретит начинать следующий этап без проверки предыдущего.

Выдают себя за профессионалов

Часто рабочие уверяют, что они квалифицированные специалисты с огромным опытом. Если никогда не видели человека за работой, сходу оценить его навыки сложно. Но вот квалификацию строителей всегда можно проверить. Например, узнать, действительно ли электрик получил соответствующий диплом, можно на сайте Федеральной службы по надзору в сфере образования.

При этом многие виды работ требуют серьезной квалификации: халтура сантехника приведет к тому, что кран рано или поздно потечет, а вам придется оплачивать ремонт затопленным соседям снизу. Что уж говорить о замене электропроводки или сварочных работах — неквалифицированные рабочие могут и сами пострадать, и ваше имущество испортить.

Как защититься. Искать рабочих по рекомендациям знакомых, хотя это тоже не всегда спасает: в одной квартире могут всё сделать идеально, а в другой напортачить. Периодически наведывайтесь в квартиру: может оказаться, что стены шпаклюют не те люди, с кем вы заключали договор.

Требуйте зафиксировать в договоре гарантийный срок на выполненные работы. Но даже если такого пункта не будет, у заказчика есть два года со дня приемки, чтобы предъявить исполнителю претензии.

Источник

Вы явно переплатили за ремонт

1. Вы явно переплатили за ремонт, если при включении света вы расстраиваетесь.
2. Вы явно переплатили за ремонт, если окна открываются снаружи.
3. Вы явно переплатили за ремонт, если у вас до сих пор живет один из рабочих.
4. Вы явно переплатили за ремонт, если во время похода в ванную вам
подмигивает волосатый сосед.
5. Вы явно переплатили за ремонт, если продавец из строительного
магазина постоянно машет вам из своего бентли.
6. Вы явно переплатили за ремонт, если вместо унитаза у вас большая
альпийская горка.
7. Вы явно переплатили за ремонт, если к вам не приходят соседи
смотреть новую кухню.
8. Вы явно переплатили за ремонт, если вы поскользнулись на ламините,
упали, а там цемент.
9. Вы явно переплатили за ремонт, если сидя на унитазе ноги постоянно
скользят в разные стороны
10. Вы явно переплатили за ремонт, если вы с друзьями три дня тусили
на кухне а в принципе даже убираться не надо.
11. Вы явно переплатили за ремонт, если вы купили дорогие испанские
обои за $1000 за рулон,а за неделю до этого оказывается сосед точно
такие же поклеил.
12. Вы явно переплатили за ремонт, если воздух в комнате греют
батареи, а не наоборот.
13. Вы явно переплатили за ремонт, если теща сказала ой какие милые
обойки с геранью да с позолотой.
14. Вы явно переплатили за ремонт, если кошка боится первая заходить в квартиру.

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Источник

За что вы переплатите при ремонте квартиры.

Все, кто планирует ремонт, стараются подготовить бюджет, чтобы не попасть впросак. Но все ли фирмы честны с клиентами?

Самый простой способ узнать стоимость ремонта.

Проще всего вызвать замерщика из фирмы, которая предоставляет бесплатные услуги замера и предварительного расчета сметы. Так вы получите приблизительную стоимость планируемого ремонта, к которой нужно будет прибавить минимум 30% на непредвиденные и скрытые расходы.

За что вы переплатите в 99% случае.

Что такое скрытые расходы? Это расходы, которые компания заведомо скрывает от заказчика, чтобы не шокировать его суммой.

Есть огромное количество работ, о которых все мастера знают, но не вносят в смету. Если вам насчитали 1 миллион за работу специалистов, значит реальная стоимость будет на сто-двести тысяч больше. Такое практикуют около 50% фирм, а другие забивают в смету лишние скрытые работы, набивая те же 10-20% от стоимости ремонта.

В итоге вы все равно переплачиваете — одним за доп работы, предусмотренные договором, но преднамеренно не внесенные в смету, другим за не выполненные работы, которые невозможно проконтролировать и проверить.

Есть еще одна лазейка, с помощью которой фирмы снимают лишние деньги с клиента — это завышенные цены на материалы. Большинство из них имеют свои кассовые аппараты, на которых делаются чеки для отчетов. Вам продают штукатурку по 450 рублей, а берут её на базе за 350.

Лично я предпочитал сочетать два метода сразу — я делал липовые чеки с выгодой 20% от стоимости материалов и не вписывал некоторые работы. В ходе проведения ремонта с удивленным видом говорил — ой, а у вас еще вот это надо делать — оплачивается отдельно. Иногда итоговая смета вырастала на 25%. Так делал четыре года, до 2009, а потом совесть стала мучить. Последующие годы я честно работал, ведь и этого вполне хватало, да и люди стали чаще рекомендовать меня своим друзьям.

Понравилась публикация — палец вверх и подписка 😉

Не понравилась — палец вниз, чтобы больше не видеть мои записи 🙂

Источник

Как вы переплачиваете в 200 раз за ремонт телевизора.

Всем привет! Когда я работал в СЦ по ремонту электроники, то очень часто в ремонт приносили современные телевизоры за ремонт которых люди переплачивали минимум в 200 раз. Из чего складывается такой дорогой ремонт я вам сегодня и расскажу.

Я не буду говорить о старых «пузатых» телевизорах, а расскажу именно о ЖК и плазменных ТВ. За то время, что я работал в СЦ в ремонт чаще всего приносили именно их. Телевизоры поступали разных производителей, как известных брендов, так и малознакомых.

По опыту приёмки таких ТВ могу сказать, что неисправности во всех случаях на 99% идентичные. Бывали исключения из правил, но и ремонтировать такие случаи обычно отказывались. Зачастую люди обращаются с такой проблемой, что на ТВ лампочка светится, но он не включается. Вторая по популярности неисправность — это разбитый экран.

То, что я сегодня расскажу относится ко многим сервисным центрам. Конечно же бывают и честные СЦ и мастера, но их меньшинство.

Как происходит обман?

СЦ предлагает вам провести диагностику, скажем стоимостью 1000 рублей. Звонят вам после диагностики, сообщают неисправность и озвучивают стоимость ремонта. Если человек соглашается с ремонтом, то в большинстве случаев ему дарят диагностику в подарок, но не стоит обольщаться, эта тысяча уже заложена в стоимость ремонта, которую вам сообщили. Если же вы отказываетесь от ремонта, то оплачиваете диагностику и забираете свой телевизор. Даже, если мастер не найдёт неисправность, то он 100% назовёт вам другую и скажет такую стоимость ремонта, что вы сами откажетесь гарантированно. А вот за диагностику в любом случае заплатите.

Так вот, проблема с включением ТВ зачастую кроется в блоке питания, который находится внутри. Вам предлагают произвести замену этого блока. Предварительно мастер смотрит стоимость такого блока питания по стране и прибавляет к цене стоимость доставки и стоимость своих работ (ремонта). Цена за работу в разных регионах отличается, у нас в области примерно 2000р. Не торопитесь соглашаться на ремонт.

В негодность приходит не весь блок целиком, а отдельные электронные элементы. Это может быть простой предохранитель, который защищает ТВ от короткого замыкания или же конденсатор, который вспухает и становится неисправным. Мастер предлагает вам ремонт скажем за 6000 рублей, а сам тем временем производит замену одного конденсатора, цена которого 30 рублей. Вы только вдумайтесь!

Хочу подвести итог. Если ваш телевизор давно не на гарантии, то поищите лучше у себя в городе частного мастера, радиотехника, который посмотрит ваш ТВ и заменит этот самый конденсатор за 1000 рублей и поверьте мне проработает телевизор ещё очень долго.

Кому была интересна статья ставьте лайки и делитесь ею со своими близкими. Поддержите меня и подпишитесь на мой канал, будет ещё много полезных и познавательных статей.

Источник

Платить деньги за чужой ремонт, чтобы потом все переделывать. Самая типичная ошибка покупателей и как на ней заработать

Потребность в жильё с евремонтом резко возросла. Пришло «золотое время» для тех, кто может сделать ремонт, самое время на этом заработать.

С приходом коронокризиса и последовавшим за ним ростом цен на недвижимость, коренным образом изменились предпочтения покупателей. Все хотят приобрести квартиру со свежим евроремонтом или дизайнерским ремонтом, квартиру, в которую нет необходимости вкладывать дополнительные средства, как говорится, «заходи и живи».

Но большинство представленных на рынке квартир находится, мягко говоря, в неудовлетворительном состоянии, есть даже в риэлторском сленге термин такой — «убитая квартира».

Так вот таких «убитых» на рынке — большинство.

И большинство новостроек сдаётся от застройщиков в «бетоне». Вот и выбирают покупатели квартиры по фотографиям. Ставя таким образом на первое место именно ремонт, произведённый в квартире.

Но беда в том, что фотографии можно всегда подретушировать, в фотошопе обработать. Или в рекламу выставляются фотографии, сделанные несколько лет назад, сразу после ремонта. Зачастую квартиры с ремонтом выглядят на фотографиях гораздо лучше, чем они есть на самом деле.

Но при выборе квартиры самым важным критерием, критерием номер один, должна быть локация и ликвидность, а только потом уже ремонт в самой квартире. Ремонт со временем изнашивается и цена его стремится к нулю, а квартира в хорошей локации со временем становится только дороже.

Получается, износ ремонта снижает будущую стоимость квартиры, а правильная локация — эту самую будущую стоимость повышает.

Поэтому, покупая квартиру и делая в ней ремонт для себя, вы увеличиваете её стоимость, скажем, в перспективе нескольких лет вперёд. А покупая квартиру с ремонтом и переплачивая за него, вы соответственно, сами своими руками уменьшаете ее стоимость в той же перспективе нескольких лет.

То есть, покупая убитую квартиру, вы зарабатываете деньги, а покупая квартиру с ремонтом — вы теряете деньги.

Вот на этом и можно заработать, причём «живые» деньги.

Если инвестор приобретает квартиру в перспективной локации в «убитом» состоянии , делает там красивый ремонт в классическом скандинавском стиле, без каких-то чрезмерных изысков — все в светлых или бежевых тонах, то эта квартира с соответствующим ремонтом будет продана быстро и значительно дороже.

По крайней мере, удорожание будет как минимум двойное или тройное на вложенный рубль в ремонт и плюс текущее инфляционное удорожание квартиры. Конечно, надо уметь делать ремонт хорошо, обладать дизайнерскими навыками и «чуйкой». Если все эти вопросы делегировать, то прибыль тоже будет, но она будет значительно ниже.

Проанализируйте цены на квартиры в свежих домах в любой локации и вы увидите разницу в ней между квартирами с ремонтом и без, и поймёте, что я прав.

Источник