Внешний вид ремонт балкона

Ремонт балкона, виды, последовательность, фасадные работы

Многие жители, имеющие балконы или лоджии, желают улучшить их состояние и обустроить территорию балкона или лоджии. Качественно выполнив утепление и ремонт балкона или проведя декоративные работы по улучшению состояния балкона появляется возможность в дополнительном помещении, которое можно использовать как зону отдыха, зимний сад или можно создать полезную зону для последующего использования.

Для такого результата потребуется провести в соответствии с дизайн-проектом хорошие качественные ремонтные работы, применяя современные отделочные материалы. По конструкции лоджии имеют в основании железобетонную плиту, а по бокам стены выложенные из кирпича, балконы так же имеют в основании железобетонную плиту, а форма и конструкции стен может быть разной и как правило выносной.

О видах ремонта балкона

Прежде всего нужно определить к какой зоне будет относиться ремонтируемый балкон.

Существует два типа балконов: холодный и тёплый.

При холодном балконе достаточно выполнить декоративный ремонт балконов сайдингом, пластиком, декоративными материалами, с установкой однокамерного стеклопакета и с использованием пвх или алюминиевого профиля. Утепление не потребуется, нужно только облагородить внешний и внутренний вид и выполнить защиту от внешних атмосферных неблагоприятных воздействий.

При тёплом обустройстве потребуется выполнение теплоизоляции всего балкона, а так же пола и потолка. Остекление должно быть только из пвх профиля с многокамерным стеклопакетом. Только после выполнения теплоизоляции можно проводить последующие монтажные и декоративные отделочные работы.

Ремонт на балконе бывает: косметический и капитальный.

Косметический ремонт балкона предусматривает использование надёжных несущих конструкций, выполняется облагораживание внешней отделки балкона, укладывается на пол новая плитка или линолеум, монтируются качественные оконные конструкции, выполняется защита от внешних осадков, стены декорируют или обшивают строительными материалами.

При капитальном ремонте потребуется полная диагностика всех строительных элементов балкона и определение объёмов работ для восстановления или реконструкции и проведение планирования всех работ. Обычно такие работы должны выполнять специалисты, профессионалы.

Как отремонтировать балкон своими силами

С чего начать ремонт балкона, при принятии решения по облагораживанию? Прежде всего требуется провести этап внешнего обследования на предмет целостности железобетонных плит в основании и потолка, отсутствие сколов, трещин и других повреждений. Так же следует проверить состояние несущих металлических конструкций ограждения балкона и возможность их использования для последующей работы.

Проводя ремонт пола на балконе особое внимание следует уделить:

• Наличию трещин, их глубине и длине расположенной на несущих железобетонных
  плитах;
• Состоянию армированной сетки и арматуры в составе железобетонных плит;
• Крепости соединений строительных элементов, жёсткости состава железобетона в плитах.

При выявлении чётких аварийных очагов в строительных конструкциях потребуется отремонтировать балкон с проведением капитального ремонта.

К этапу по капитальному восстановлению строительных конструкций следует отнести следующие:

• Зачистка мест разрушенного старого состава железобетона;
• Выполнение новой обвязкой арматурой, с привязкой к строительным конструкциям,
  при необходимости выполняются сварочные работы;
• Подготовка опалубки с выводом углов и стыков перед заливкой бетоном;
• Настил сетки армированной, грунтование и заливка поверхности бетоном, все
  армированные части должны быть закрыты гладкой поверхностью бетона;
• На поверхности свежей заливки бетоном следует выполнить железнение цементом;
• Места стыковок или болтовых соединений должны быть свободными от бетона.

Такие работы проводятся при полном восстановлении поверхности бетонной плиты. При небольших сколах железобетонной стяжки или при выявлении трещин железобетона следует места повреждений зачистить от старого бетона, трещины расширить и прочистить.

В последствии места грунтовать и залить новым составом раствора с добавлением армированных частей сетки и с выполнением наружной защиты от внешних воздействий окружающей среды. Особенно это касается карнизов балкона и угловых железобетонных выступающих элементов.

Выполняя этап ремонта для металлических соединений, ограждений и металлической крыши, делая ремонт балкона на последнем этаже, требуется восстановить от коррозии и при необходимости закрепить с помощью сварочных работ, обеспечив надёжное и устойчивое соединение.

Лучше выполнить новое покрытие крыши с помощью металлочерепицы, профнастила или других защитных материалов. Все металлические конструкции после проведения восстановления монтажа следуют покрыть лакокрасочными составами для защиты от коррозии.

После выполнения восстановления железобетонных плит, каркаса ограждения балкона, крыши можно приступить к наружной декоративной отделке.

При этом следует учесть:

• Конструкции, применяемые при наружной отделке и остеклении, должны быть
  соответствовать проекту дома;
• Разрешение на проектирование выдаётся на основании заключения его
  технического состояния и возможностей на остекление;
• Если у дома нет проектных закрытых балконов, следует получить разрешение в территориальной жилищной инспекции на проведение капитального ремонта и переделки балкона или лоджии;
• К представленному проекту для жилищной инспекции должны быть получены согласования от управляющей компании, СЭС, пожарной инспекции, архитектурного планового отдела администрации;
• Представить проект по капитальному ремонту.

Из строительных материалов для наружного косметической отделки больше подойдёт лёгкий пластиковый сайдинг или виниловая вагонка, вполне считаются бюджетным вариантом. При остеклении балкона следует подбирать такой материал, который учитывал бы особенности эксплуатации и устойчивость к внешним осадкам, непогоде и соответствовал цветовому оформлению всего дома.

Материал должен просто монтироваться и в короткие сроки, обладать внешней привлекательностью, быть лёгким и простым в уходе, иметь экологическую и пожарную безопасность.

При применении в ремонте балкона оцинкованных листов профнастила или гофрированного листа, металлочерепицы следует учитывать вес монтируемых элементов, а так же богатую палитру цветовых оттенков материала.

Для утепления используют утеплитель и пенополистирол. Последний применяют для утепления пола, предварительно уложив его в каркас из брусьев или наклеив на пол листами. Сверху покрывают фанерой толщиной до 12 мм и можно настилать линолеум или ламинат водостойкий.

Есть вариант выполнить пол из досок, желательно чтоб между полом и бетонным основанием был зазор не менее 40 мм, предназначенный для вентиляции. На стены устанавливают каркас из бруса, металлического профиля шириной до 60 см и между рейками прокладывают утеплитель, щели заполняются монтажной пеной.

На утеплитель накладывают пароизоляционную плёнку или фольгированный полистирол, он обеспечивает более эффективное тепло сбережение.

Теперь можно выполнять декоративную отделку защитными плотными материалами, к примеру:

• Влагостойкий гипсокартон может быть использован для внутренней отделки.
  Прекрасно монтируется и имеет хорошую теплоизоляцию, закрепляется саморезами к
  теплоизоляционному каркасу балкона. После закрепления шпаклюется, грунтуется и
  может покрываться различными цветовыми составами, отделываться декоративным
  камнем, плиткой и прочее;
• Деревянные отделочные материалы, такие как: вагонка, блок-Хаус, фальш-брус, изделия из массива ценных пород. Все эти материалы тоже можно использовать при декоративной отделке. Они так же имеют прекрасную теплозащиту, хорошую прочность и привлекательность. Но следует выполнить защиту деревянных изделий от различных бактерий, грибков, насекомых перед проведением монтажа;
• Стеновые панели МДФ выполняются из древесно-стружечного материала могут быть применены в отделке в местах где не требуется повышенная прочность и выполнена хорошая водонепроницаемость и имеется надёжный каркас из бруса. Панели легко монтируются, имеет ровную поверхность, можно дополнительно декорировать в различные цвета;
• Пластиковые панели считаются самым надёжным и недорогим отделочным материалом.
  Очень легко монтируются, стойкие к влажности, поддаются легко обработке, имеют
  малый вес, хорошая стойкость к механическому воздействию, теплостойкость и имеют
  привлекательность;
• Плитка керамическая или клинкерная применяется чаще всего для отделки пола, но
  можно использовать и для декорирования стен выполняя ремонт открытого балкона без
  остекления. Имеет отличную влагостойкость, прочность, устойчивость к механическим
  воздействиям, прекрасный внешний вид.

Работы по расширению балкона

Многие жильцы старого жилищного фонда и имеющие небольшие балконы в многоквартирных домах задумываются выполнить расширение площади балкона при выполнении капитального ремонта, внешней отделке и остеклении.

Особенно ремонт балкона своими силами в панельном доме с увеличением несущей плиты и выносом верхней части ограждений считается сложной работой, потребуется увеличение основания пола с помощью установки металлического каркаса, впоследствии он будет выполнять продолжение несущей плиты.

Каркас изготавливается из профильной трубы 50х50мм и металлического уголка такого же размера. Размер выноса вперёд и в сторону обычно в пределах 400мм, это позволяет увеличить значительно площадь.

Вынос ограждения так же до 400мм считается оптимальным вариантом, можно будет свободно выполнять утепление балкона, но потребуется выполнить дополнительный навес крыши. Ремонт на последнем этаже потребует при выносе конструкции выполнять стыковку с крышей дома с выносом конструкции крыши.

Выполняя ремонт козырька балкона на последнем этаже и все работы по выносу металлического каркаса следует выполнять с помощью сварочных работ и с привязкой к основанию каркаса пола.

Такой объём работ выполнять следует только профессиональным специалистам, имеющим навыки таких работ и опыт. Особенно делая ремонт открытого балкона без остекления, при установке остекления или делая ремонт окон балконов требует выполнения точных замеров во всех осях, для изготовления оконных рам и оконного каркаса.

О ремонте лоджии и утеплении

Ремонт лоджии не требует таких больших усилий по реконструкции, возможно потребуется проведение капитального ремонта несущей плиты основания или потолка. Объём работ аналогичен описанным работам с балконом, но лоджии бывают и достаточно длинными и изогнутыми, с поворотами.

В основном ремонт лоджии будет заключаться в проведении утепления внутреннего пространства и в отделочных работах. Большую роль будет играть правильное остекление выполняя ремонт лоджии. При холодном остеклении лоджия защищается от внешних осадков, пыли, ветра.

При тёплом остеклении лоджия полностью утепляется и выполняется остекление из пвх каркаса с многослойным стеклопакетом. Есть ещё безрамный способ остекления, при таком способе окна выполнены из стеклянных полотен двигающиеся по направляющим при открывании и закрывании, стыковочные рамы отсутствуют, плотность обеспечивается за счёт стыковки оконных полотен друг к другу.

Бывают случаи, когда требуется выполнить вынос лоджии для проведения её утепления. При этом выступ лоджии вперёд происходит не более 250мм., такое построение не должно менять фасад здания дома и на такие работы требуется получение разрешения от соответствующих служб.

Разрешение, полученное на ремонт лоджии и балкона с выносом конструкций, позволяет выполнять спокойно работы с привлечением специалистов профессионалов.

В заключении

Выполнить ремонт лоджии или балкона можно самостоятельно, выяснив план работ, калькуляцию требуемых материалов и ознакомившись с технологией проведения работ. Лучше трудоёмкие, особо сложные, требующие соответствующих разрешений работы доверить проверенным специалистам.

Источник

Ремонт балкона и лоджии

Довольно часто, занимаясь ремонтом в квартире, многие упускают из виду такую ее часть, как балкон, оставляя часть жилого помещения незадействованной из-за отсутствия какого-либо оформления интерьера. Но балконы и лоджии могут быть такими же функциональными, как и комнатные помещения, достаточно лишь грамотно оформить интерьер.

Рассмотрим подробнее, как легко и просто сделать ремонт на балконе и лоджии, а также, как грамотно разграничить пространство, делая его более функциональным и стильно оформить интерьер помещения, чтобы в нем всегда было приятно находиться.

Разрабатываем дизайн-проект

К процессу ремонта на балконе или лоджии нельзя подходить спонтанно и халатно. Следует предварительно все обдумать, учитывая многие факторы и специфику самого помещения. Рассмотрим, какие особенности нужно учесть при составлении дизайнерского проекта, а также составим несколько планов для балконов разного типа.

Разработку грамотного дизайн-проекта следует начинать с определения бюджета – финансовых средств, которые можно без оглядки вложить в дело. Это необходимо сделать, дабы избежать лишних трат и грамотно распределить все затраты, экономя, по возможности, на тех или иных принадлежностях.

Далее, обратившись за помощью к дизайнеру или же обходясь собственными знаниями и силами, необходимо разработать идею, концепцию самого ремонта, определиться с цветовой гаммой помещения и необходимыми мебельными атрибутами. Также необходимо решить вопросы утепления помещения.

Далее тщательно изучаем «фронт» работ и определяем, какой вид ремонта необходимо проводить на определенном балконе. Необходимо сопоставить бюджет ремонта с тем, что необходимо будет сделать и, в случае необходимости, немного раздвинуть рамки установленной сметы.

Следующим шагом будет расчет необходимого количества материалов. Если вы не в состоянии произвести их самостоятельно, следует обратиться за помощью к специалисту, поскольку лишние материалы, как и их нехватка, в конечном итоге становятся непредвиденными и ненужными расходами.

После всех вышеописанных действий отправляемся за покупками – подбираем строительные материалы исходя из определенного бюджета, замеров и стилистической концепции образа.

Рассмотрим подробнее на примере нескольких дизайн — проектов наиболее часто встречающихся балконов.

Балкон 3 метра

Стильный дизайнерский проект небольшого балкона представлен в довольно спокойных, нюдовых оттенках. Учтено также и то, что пространство помещения небольшое, поэтому важно с умом использовать каждый квадратный метр, делая балкон наиболее функциональным.

Необходимо установить качественные «теплые» стеклопакеты, а для удобства можно дополнить их небольшим белым подоконником, ширина которого должна быть не более десяти сантиметров, дабы сэкономить внутреннее пространство.

Стены и потолок балкона окрашены светло-серой облицовочной краской. Ни в коем случае не стоит использовать старые масляные краски с глянцевым эффектом – это может навредить интерьеру. Качественный материал, подходящий для покраски стен и потолков, имеет матовую поверхность при высыхании.

Перегородку под окнами следует декорировать горизонтально расположенными темно-серыми МДФ панелями, поверхность которых имитирована под старое дерево. Выглядит очень стильно и отлично вписывается в балконный интерьер.

Что касается напольного покрытия, то для удобства и практичности следует использовать керамическую напольную плитку или керамогранит. Лучше всего подобрать напольное покрытие, совпадающее или близкое по оттенку к цвету стен.

Функциональной особенностью балкона станет прямоугольный, не очень широкий столик в комплекте с небольшой скамьей. А в качестве дополнительного декора использованы римские шторы, модная настенная картина и разноцветные подушки, разложенные по скамейке.

Балкон 6 метров

Шестиметровый балкон, имеющий гораздо большее пространство, позволяет фантазии разгуляться и не ограничиваться в создании интерьера. Можно не только использовать пространство функционально, но и дополнить его некоторыми элементами декора, которые едва уместились бы на небольшом балконе.

Весь интерьер выполнен в довольно приятных, теплых тонах, вызывающих ощущение комфорта и уюта. На таком балконе всегда будет приятно побеседовать теплым вечером или угостить друзей чашкой чая.

Стены балконного помещения декорированы фактурной штукатуркой, которая окрашена краской бежевого тона с эффектом перламутра. Такая поверхность выглядит очень стильно и современно и, естественно, нуждается в соответствующем дополнении.

В помещении установлены удлиненные стеклопакеты, поэтому окна будут казаться чуть больше стандартных. А перегородка под ними окрашена в белый цвет и декорирована квадратными розово-коричневыми панелями, имитирующими небольшие шкафчики.

В данном помещении вполне допустим монтаж натяжных глянцевых потолков, которые помогут визуально увеличить высоту помещения. В качестве освещения использованы люстры с полукруглыми абажурами и одной лампой. Для дополнительного освещения можно монтировать бра на стене.

Данный балкон – прекрасный вариант для такого напольного покрытия как ламинат. Для пространства шестиметрового балкона вполне хватит пары коробок покрытия, а оттенок его лучше подбирать на пару тонов темнее цвета декоративных панелей.

Окна декорированы жалюзями, которые помогут защитить помещение от ультрафиолетовых лучей в жаркие дни. А в качестве дополнительных функциональных и декоративных деталей прекрасно впишутся плетеные кресла и ящики для мелочей, небольшой круглый столик и две большие картины.

Косой балкон

Косой балкон – нечто необычное и современное, характерное лишь дня новых домов, ведь в постройках старого типа сооружения имеют стандартную прямоугольную форму. Но порой на таком балконе гораздо больше пространства для реализации каких-либо идей.

В данном дизайнерском проекте представлен косок балкон с полным застеклением – от потолка до пола. Окна украшены изящным сиреневым тюлем, что придает всему интерьеру нотки легкости и воздушности. При желании можно дополнить дизайн и более плотными шторами.

Напольное покрытие особое – использована плитка светло-серого и темно-серого оттенков, выложенная в шахматном порядке. Напольное покрытие является акцентом в данном дизайн — проекте, поскольку это единственная деталь, выделяющаяся из всей цветовой гаммы интерьера.

Светло-сиреневые стены оттенены особым декором в виде белых кирпичиков, по цвету перекликающихся с оконными откосами. Благодаря такому дизайнерскому ходу интерьер выглядит более стильно и свежо, без цветовой перегруженности.

Ближе к зауженной части в стену вмонтирован узкий прямоугольный столик белого цвета, который сможет стать полноценным рабочим местом. Вооружившись книгами, тетрадями и ноутбуком, вы сможете весьма продуктивно поработать.

Интерьер дополнен плетеными креслами без подлокотников, стеклянным журнальным столиком круглой формы, цветочными горшками, красующимися на полке, а также двумя подвесными кашпо с цветами, совпадающими с цветовой гаммой помещения.

Тип балкона

При ремонте на балконе необходимо учитывать его разновидность, поскольку каждая их них обладает характерными особенностями, а, следовательно, нуждается в особом подходе.

Рассмотрим подробнее разновидности балконов и их основные особенности.

Открытый

Открытый балкон визуально выглядит более изящно и даже романтично, но является менее функциональным. Все потому, что при отсутствии остекления (а на верхних этажах и крыши), в дождливую погоду осадками будут залиты все вещи, хранящиеся на балконе, а в мороз там будет попросту слишком холодно для проведения любого досуга.

Как правило, открытый балкон состоит лишь из бетонной плиты и ограждения, которое может быть как бетонным, так и металлическим.

Очень красиво здесь смотрится кованое ограждение, окрашенное в темный цвет. А если соорудить на перилах летний цветник, вид будет просто потрясающим.

Закрытый

Балкон закрытого типа гораздо более функционален, поскольку на нем можно хранить какие-либо вещи, не боясь, что они испортятся от воздействия осадков или сурового температурного режима. К тому же, закрытый балкон вполне можно использовать как функциональное помещение для досуга и отдыха.

Закрытый балкон имеет гораздо больше составляющих, нежели открытый:

• прежде всего, бетонная плита – основа любого балконного помещения;
• доборы и крепления;
• наличники для окон и стеклопакеты;
• бетонное ограждение;
• крепления – эркеры;
• оконные рамы;
• внутренние подоконники;
• внешние подоконники, которые называются отливами;
• кронштейны для фиксации остекления.

Виды ремонта

В зависимости от первоначального состояния помещения, в нем необходимо будет совершить ряд определенных работ, которые, в свою очередь, можно подразделить на разные виды ремонта:

• капитальный ремонт – полная замена деталей помещения, подвергшихся износу, а также укрепление всех остальных его частей;
• комплексный ремонт – вид ремонта, схожий с капитальным, но влекущий за собой отделку близлежащих помещений;
• косметический ремонт – вид ремонта, при котором предусмотрена лишь замена отделки пола, потолка, стен и перегородок.

Рассмотрим подробнее этапы каждой разновидности ремонта, производимого в рамках балконного помещения или лоджии.

Капитальный ремонт

Прежде всего, стоит прояснить ситуацию – в каких случаях может понадобиться капитальный ремонт балкона:

1. Если помещение\сооружение изрядно износилось и его состояние близко к аварийному.
2. Иногда капитальный ремонт производят с целью расширения пространства.
3. С целью увеличения жилой площади помещения (если балкон или лоджия становятся частью комнаты).

При капитальном ремонте производится замена всех износившихся частей балкона. Чаще всего дело касается балконных плит и перегородок. Также устанавливается необходимое остекление или же, при особой необходимости, старое сменяется новым.

Стяжка полов балкона, укрепление стен и потолка тоже производится при данном виде ремонта. Если балкон расположен на верхнем этаже в хрущевке или сталинке, может понадобиться и замена его крыши (в случае, если она была сооружена ранее) или ее сооружение (если балкон был ранее открытым).

Внутренняя декоративная отделка помещения также входит в капитальный ремонт, но является не основной задачей, а завершающим штрихом.

Комплексный ремонт

Как уже было сказано, комплексный ремонт имеет довольно много общего с капитальным. Он включает в себя демонтаж имеющейся отделки, если в помещении ранее производился ремонт, работы по восстановлению и укреплению всех частей балкона и, конечно же, декоративные отделочные работы.

Комплексный ремонт балкона и лоджии может повлечь за собой ремонт близлежащей комнаты в случае, если была необходимость в проведении скрытой проводки, для которой пришлось штробить стену. Чтобы спрятать следы и отверстия в комнате, необходимо будет произвести ремонт еще и там.

Косметический ремонт

Косметический ремонт можно по праву назвать этаким «лайтовым» вариантом, ведь он действительно наименее простой и быстрый из всех.

Основные этапы, из которых состоит косметический ремонт:

• производится демонтаж существующего декора поверхностей;
• стены тщательно очищаются, после чего наносится грунтовка и, при необходимости, шпатлевка;
• далее декорируется поверхность стен необходимыми материалами;
• после чего производится покраска необходимых деталей (будь то стены или потолок);
• далее укладываются напольные покрытия;
• при необходимости производится монтаж натяжных потолков;
• завершающим действием является генеральная уборка после ремонта.

Косметический ремонт не направлен на укрепление и ремонт перекрытий, пола и стен, и ни коем образом не касается функциональности и надежности балконов и лоджий, а производится лишь с целью улучшения внешнего вида балконного помещения.

Нужна ли перепланировка?

Нередко при ремонте возникает желание сделать что-то необычное, включая полную или частичную перепланировку помещения. К тому же, перепланировка нужна, если существует необходимость расширения жилого или кухонного пространства.

Но не все так просто, нельзя просто переделать какие-либо помещение, не имея для этого особого разрешения и соответствующих документов. Получение разрешения для перепланировки балкона является необходимостью, поскольку без этого совершенное действие будет считаться незаконным и может повлечь за собой вполне реальные юридические последствия.

Рассмотрим подробнее, какие документы необходимы для законной перепланировки балкона:

1. Разрешение от органов БТИ, сотрудники которых должны провести проверку и удостовериться в том, что несущие сооружения не затрагиваются;
2. Разрешение жилищного инспектора, к которому привязано жилое помещение.

В начале перепланировки необходимо определить объем необходимых реконструкционных работ. Следует доверить составление проекта профессионалу, поскольку без соответствующих знаний будет очень сложно качественно и правильно разграничить пространство.

Очень часто балкон, соединенный с кухней, имеет наибольшее количество шансов на удачную перепланировку. Достаточно лишь убрать балконную дверь, чтобы соорудить сквозной проход, и окно. Подоконник можно дополнить широкой столешницей, которая послужить своеобразной невысокой барной стойкой. При такой перепланировке сохраняется та часть стены, к которой крепится обогревательный элемент, поэтому деталей для согласования остается совсем немного.

Если же вы хотите удалить всю стену полностью, придется повозиться с составлением плана и согласованием, которое, кстати, могут и не дать, есть существуют какие-либо особенности в системе отопления.

Пример простого бюджетного ремонта

Можно бесконечно рассуждать о бюджетном ремонте балкона, выборе и использовании качественных, но недорогих отделочных материалов и прочих аспектах. Но лучше рассмотреть все на наглядном примере.

В данном случае для дизайна балкона использованы пластиковые панели, которые выглядят вполне неплохо. Основную часть занимают панели с вертикальным декором в виде довольно узких полосок. Данная разновидность панелей подобрана в приятном мягко-желтом оттенке.

На противоположной стене задействованы те же панели, но уже в горизонтальном расположении, а также другие – простые белые и желтые, но с гладкой поверхностью и симпатичными узорами в виде вьющихся, вертикально простирающихся цветов.

Верх балкона декорирован глянцевым натяжным потолком, благодаря чему пространство помещения выглядит немного просторнее. При желании можно вмонтировать в потолок небольшие круглые светильники.

Красивым декоративным завершением интерьерной композиции является мелкая разноцветная плитка, которой выложены пороги балкона с внешней и внутренней стороны.

Основные этапы ремонта закрытого балкона

Прежде чем приступить к ремонту балкона, необходимо тщательно изучить некоторые аспекты этого процесса и особенности расположения балкона. К таким особенностям даже относятся типы домов, в которых они расположены, а также состояние самого балкона.

К примеру, балконы в хрущевке при строительстве не имели ни остекления, ни сплошной перегородки в нижней части – она была представлена в виде вертикальных прутьев с перилами. Такой балкон хорош лишь для проветривания, но совершенно не функционален и даже опасен для маленьких детей.

С балконами в панельных домах дела обстоят немного иначе, поскольку их нижняя часть представлена в виде достаточно высокой бетонной перегородки. Что касается остекления – далеко не на всех балконах оно присутствует, что, в свою очередь, можно списать на модернизацию, свершенную руками самих жильцов.

Балконы сталинки, пожалуй, самые сложные для любых ремонтных манипуляций. Все дело в том, что нижняя перегородка представляет собой в виде балясин, изготовленных из строительного гипса или перла, с серединой из металлических прутьев, являющихся основой, а верх, как и балконов в хрущевках – открытый.

Следует учитывать габариты балконов в сталинских домах – они довольно маленькие, поэтому основную часть декора лучше всего производить с внешней стороны, стараясь не «съедать» и без того небольшое внутреннее пространство. Аварийный балкон в старых домах также можно отремонтировать, укрепив все «слабые» и поврежденные места.

Более простым может оказаться ремонт на балконах в новостройках и панельных домах, но в таких случаях следует учитывать его форму – очень часто, особенно в новых домах, встречается такое явление, как косой балкон. Для его ремонта потребуются особые навыки работы и подсчета необходимого количества строительных материалов.

Рассмотрим подробнее все основные этапы ремонта балконов и особенности каждого из них.

Остекление

Первое, чем необходимо заняться, задумав ремонт на балконе – это его остекление, поскольку в таком виде помещение будет наиболее функциональным при любой погоде, ведь стекла защитят как от сильного ветра, так и от снегопадов и дождей.

Занимаясь остеклением балкона, как в хрущевке, так и в домах других типов, необходимо придерживаться нескольких правил, дабы избежать уменьшения и захламления пространства:

Новая балконная рама должна быть на уровне старых перил или немного выступать за них в сторону улицы, дабы сохранить внутреннее пространство;

Но перила, ни в коем случае, не могут быть опорой для остекления, поскольку конструкция может не выдержать. Необходимо будет создать дополнительные, более надежные, крепления.

Необходимо не только позаботиться о надежности перил, но и о самой балконной плите. Поскольку при остеклении нагрузка на нее увеличивается, возникнет необходимость в ее укреплении.

Но об укреплении балкона поговорим немного позже, а сейчас рассмотрим варианты и способы остекления.

Прежде всего, стоит отметить, что существует несколько видов рам, которые используют при остеклении балкона. Самые известные, практичные и популярные – рамы из качественного дерева, пластика и алюминия. Пластиковые, к слову, в наше время имеют наибольший спрос.

Деревянные рамы прочны и экологически чисты, но могут быть подвержены пагубному воздействию факторов окружающей среды. Алюминиевые рамы более практичны, поскольку очень прочны, но имеют гораздо меньший вес. А вот пластиковые изделия – оптимальный вариант, поскольку материал устойчив к изменениям погодных условий, весьма легок и практичен.

Если вы хотите сделать балкон теплым, чтобы и зимой в помещении сохранялась комнатная температура, следует всерьез задуматься о многослойных стеклопакетах, которые обычно устанавливают в комнатах. Двойное или тройное стекло позволяет удерживать тепло внутри помещения, не поддаваясь даже порывам самых сильных ветров.

Если же в утеплении нет необходимости, можно обойтись обычными, однослойными стеклопакетами. Конечно, они являются чуть менее функциональными, зато это прекрасный вариант экономии финансов.

Понять, какое остекление вам необходимо, поможет видеоролик:

Усиление бетонной плиты

Основой любого балкона является бетонная плита, которая одновременно является и полом балконного помещения. Все гораздо проще в случае с лоджией, ведь она размещена внутри здания, а значит, не имеет отдельной выступающей бетонной плиты. Балконная же плита, рано или поздно, приходит в негодность и нуждается в ремонте.

Прежде чем заняться ее ремонтом и восстановлением необходимо тщательно изучить тип крепления балконной плиты именно в вашем доме.

Они бывают нескольких типов:

• защемление – балконная плита как бы зажата между блоками или кирпичами, являющимися фасадом самого знания (стоит отметить, что не смотря на внешнюю хрупкость, данная конструкция является довольно надежной);
• крепление с применением консольной плиты, поддерживающей основную часть снизу;
• опорное крепление, в котором подвешенная балконная плита опирается на наружную часть постройки при помощи балки или арматуры, расположенной под углом;
• конструкция, имеющая опору на консоли стен, находящихся внутри балконного помещения или на внешние колонны;
• конструкция с опорой на какие-либо внешние приставные элементы.

При появлении трещин на поверхности балконной плиты не стоит бежать за замазкой, поскольку причина разрушения может быть глубока и скрываться в коррозийных изменениях, которым подверглись прутья арматуры. В таких случаях замазывание будет бесполезно.

Если при мелких трещинах можно обойтись косметическим ремонтом, то при оголении арматуры и разрушении крупных кусков необходимо прибегнуть к аварийному капитальному ремонту. Чтобы предотвратить разрушения заранее, необходимо при постройке балкона уделить внимание усилению плиты.

Рассмотрим подробнее, как это сделать:

• Прежде всего, необходимо подобрать специальные болты, диаметр которых может быть более одного дюйма.
• Затем необходимо закрепить эти болты в стене дома таким образом, чтобы они находились над бетонной плитой.
• После этого необходимо соорудить из металлических прутьев и уголков каркас, который ляжет сверху на плиту и будет приварен к болтам.
• Далее необходимо залить полученную конструкцию бетоном, а после полного высыхания – армировать по всему периметру.

Данный способ укрепления поможет балкону дольше оставаться в должном состоянии и прослужить долгие годы без нужды в частом косметическом ремонте.

Проводим электричество

Электричество на балконе, проведенное при строительстве дома, является довольно большой редкостью. Поэтому, в случае, если есть желание сделать балконное помещение освещенным, придется обращаться за помощью к рабочим или действовать самостоятельно.

Прежде чем начать действовать, необходимо уделить внимание нескольким вопросам, а именно:

1. Тщательно обдумать способ проведения кабеля.
2. Решить вопрос расположения светильников.
3. Решить вопрос места разведения новой линии (от щитка или близрасположенной розетки).

Рассмотрим каждый этап по порядку. Во-первых, расположение и способ проведения кабеля – не такой маловажный вопрос, как может показаться на первый взгляд.При неправильном или неудачном расположении с кабелем и разводкой может возникнуть множество проблем.

Если вы занимаетесь ремонтом полностью во всей квартире и прибегаете к утеплению балкона, следует рассмотреть вариант скрытой проводки, проведенной при помощи штробления стен. Данный вариант будет невозможен при готовом ремонте, поскольку испортит внешний вид стен.

В случае готового ремонта и «холодного» остекления балкона более логичным и практичным будет использование пластиковых каналов, скрывающих провода внутри себя. Такой способ поможет и защитить проводку, и получить быстрый доступ к ней в случае возникновения каких-либо неполадок.

Далее необходимо решить вопрос размещения освещения. На данном этапе не требуется каких-то особых знаний, поскольку все светильники размещаются в соответствии с общей задумкой дизайна всего помещения. Но не стоит располагать их в тех местах, где они могут помешать – это может вызвать случайную поломку.

Не стоит также выбирать слишком мощные лампы для освещения такого небольшого помещения, дабы уберечь проводку от перенапряжения.

Самый важный вопрос – место разводки линии. Проводить ее от квартирного щитка может быть слишком сложно, к тому же, придется тянуть линию через всё квартирное помещение, а в открытом варианте это будет выглядеть не совсем привлекательно. Данный вариант хорош при полном ремонте квартиры.

Гораздо разумнее и проще провести линию освещения от ближайшей распределительной коробки или розетки. Но следует позаботиться о качестве кабеля и не перегружать линию, поскольку при таком расположении балконное освещение будет связано с комнатным распределением электричества.

Теплоизоляция

В случае, если вы задались вопросом утепления своего балкона, следует тщательнее рассмотреть вопрос не только обогрева, но и теплоизоляции. Просто обогревать помещение недостаточно – необходимо еще и удерживать тепло внутри него.

Самый логичный и очевидный шаг на пути к утеплению балкона – установка соответствующих стеклопакетов. Необходимо, чтобы на лоджии было установлено такое же остекление, как и во всей квартире. Обычно применяются двойные или даже тройные стеклопакеты.

Но это далеко не все, поскольку простого остекления балконного помещения недостаточно. Едва ли в зимний период на таком балконе будет поддерживаться плюсовая температура, вероятнее всего, она будет разниться с уличной лишь на пару – тройку градусов.

Для осуществления утепления балкона или лоджии необходимо проведения ряда предварительных подготовительных работ, а именно – необходимо осуществить кладку парапета, возведение новых или замена старых стен и бетонного каркаса пеноблоками. Необходимо также облегчить кирпичную кладку.

Для обеспечения помещения высокой степенью теплоизоляции можно использовать в отделке стен специальный материал «пеноплэкс», обладающий особыми термическими функциями. Данный материал является очень практичным, прекрасно удерживает тепло внутри помещения и, к тому же, не поддается горению.

В вопросе теплоизоляции далеко не последнюю роль играет пол. Лучшим вариантом утепления пола может стать его оснащение электрическими обогревательными элементами, поверх которых можно положить кафельную плитку, постелить ламинат или же простой линолеум.

Перед установкой так называемого теплого пола необходимо произвести ряд дополнительных работ. Помимо укрепления бетонной плиты необходимо будет позаботиться о вопросах гидроизоляции и герметизации: пол не должен иметь щелей и трещин, способствующих проникновению влаги и холодного воздуха.

Помимо этого, нагревательные маты, задействованные для изготовления теплого пола, можно разместить и в области стен для осуществления гораздо более интенсивного нагревания помещения и более долгого сохранения тепла.

Гидроизоляция

Гидроизоляция балкона является очень важной частью его ремонта, поскольку проникновение влаги может довольно серьезно сказаться на внешнем виде всего помещения и подпортить интерьер. Именно из-за проникновения влаги может нарушиться работа теплых полов, а также возникнуть проблема с проводкой.

Отсутствие или нарушение гидроизоляции может негативно сказаться на эстетической составляющей ремонта: произойдет отслоение штукатурки или декоративных панелей, возникнет ржавчина на металлических поверхностях, начнутся процессы гниения, появятся плесень и грибки.

Кроме того, отсутствие гидроизоляции в балконном помещении может иметь гораздо более серьезные последствия. Со временем несущие конструкции могут потерять свою прочность и устойчивость, что вполне может повлечь за собой даже обрушение балкона.

Первым шагом в процессе гидроизоляции балкона является укрепление или монтаж бетонной плиты. Необходимо устранить все, даже самые мелкие трещины, сгладить все шероховатости и решить проблему отслоения определенных участков. Без этого дальнейшая работа будет просто бессмысленной.

Необходимо тщательно очистить бетонную плиту от грязи, пыли, клея или других следов предыдущего ремонта. От мусора и пыли необходимо очистить и все трещины, углубления и канавки, поскольку в противном случае могут образоваться воздушные карманы и стяжка быстро придет в негодность.

В случае, если трещины настолько глубоки, что появляются оголенные участки арматуры, необходимо и ее очистить от остатков цементной пыли, чтобы новая стяжка легла как можно ровнее и хорошенько закрепилась. Также арматуру необходимо очистить от следов ржавчины, которые могут препятствовать закреплению стяжки.

Очищать арматуру лучше при помощи специального химического состава, поскольку механическое воздействие может не только не принести результатов, но и нанести вред. После очистки необходимо покрыть арматуру специальным составом, препятствующим возникновению ржавчины.

После всех вышеописанных манипуляций необходимо восстановить бетонную поверхность – сделать стяжку. При желании в раствор можно добавить какие-либо дополнительные средства, укрепляющие покрытие и поддерживающие его влагоустойчивые свойства.

Помимо этого, необходимо осмотреть области окон, крыши и стен на предмет трещин и небольших дырочек. Стоит загерметизировать все нежелательные отверстия, которые могут допустить проникновение влаги во время дождя и таяния снега.

Отделка

После того, как вы позаботились обо всех функциональных аспектах ремонта балкона, следует переходить непосредственно к отделке. Вооружившись дизайн-проектом, необходимо рассмотреть все варианты материалов, которые в сочетании помогут создать удивительно стильный интерьер.

Но что делать, если красивый ремонт хочется, но необходимых финансовых средств попросту нет? Не стоит отчаиваться и откладывать затею в дальний ящик, а следует рассмотреть варианты, которые придутся по карману. Ведь бюджетный ремонт порой ничуть не хуже дорогих дизайнов.

Современный строительный рынок наполнен однотипными товарами, стоимость которых находится в абсолютно разных ценовых категориях. Часто переплата идет исключительно за лейбл, который не имеет абсолютно никакого отношения к качеству материалов.

Кроме того, разнообразие ассортимента настолько велико, что позволяет без труда подобрать достойный бюджетный аналог более дорогому материалу. При этом качественная сторона выбора страдает лишь в редких случаях и то, лишь когда выбор производится в спешке и наобум.

Рассмотрим подробнее, какие отделочные материалы в наибольшей степени подходят для ремонта балкона, а также их стоимость. Это в значительной степени поможет облегчить выбор, а также сэкономить время и собственные силы.

Совершенно естественно, что для открытого или холодного балкона может подойти далеко не каждое напольное покрытие. Встречаются случаи, когда под воздействием слишком высоких или слишком низких температур ламинат разбухает или рассыхается, а обычная кафельная плитка трескается.

Для холодных балконов вполне подойдет плотный, качественный линолеум, который неприхотлив в уходе и прост в укладке. Но при чрезмерно высокой влажности и на такой поверхности могут появиться изъяны в виде пузырей и различных неровностей.

Идеальным вариантом напольного покрытия для холодных балконов может стать керамогранит, который часто используют для укладки уличных лестниц, а также облицовки части небольших домов. Данный материал не только обладает такими качествами как износостойкость и термоустойчивость, но еще имеет довольно привлекательную низкую стоимость.

Керамическая плитка, в отличие от керамогранита, устойчива далеко не ко всем температурным режимам, поэтому лучше использовать ее только на теплых балконах и лоджиях. Данный вариант удобен с точки зрения ухода: плитка легко очищается, не впитывает влагу и устойчива к появлению трудновыводимых пятен.

К тому же, под плитку довольно часто укладывают теплые полы, используя при этом довольно большое количество цементного раствора. Нагревается такой пол довольно долго, но и после выключения сохраняет тепло и остывает гораздо дольше любого другого материала.

Некую настороженность вызывает ламинат на балконе, и не даром, ведь в холодное время года при отсутствии должного обогрева подобное напольное покрытие быстро придет в негодность, потеряет не только свою функциональность, но и первозданный внешний вид.

Зато в сочетании с обогревательными матами ламинат вполне подойдет для установки теплого пола, при условии использования дополнительной защитной прослойки. Но из-за относительной легкости материала и его недостаточной плотности, такой пол довольно быстро остывает, поэтому нуждается в регулярном включении.

Стоит отметить, что для пола на балконе лучше не использовать паркет, поскольку этот вариант требует достаточно больших финансовых вложений, но по качественным характеристикам практически не превосходит, ни один другой из вышеперечисленных.

Потолок

Отделка потолка на балконе может зависеть от нескольких факторов, таких как: уровень влажности в помещении, наличие каких-либо функциональных деталей, расположение освещения и, конечно же, индивидуальные предпочтения обитателей квартиры.

Самым бюджетным и, пожалуй, самым простым вариантом отделки потолка считается его побелка или покраска. Но такой вариант подойдет лишь для утепленных балконов с обогревом, поскольку при высокой влажности и сильном холоде краска может облупиться, а побелка попросту осыплется.

Для утепленных обогреваемых балконов и лоджий прекрасно подойдут натяжные потолки. Данный вариант хоть и требует некоторых финансовых затрат, но полностью окупает себя длительным сроком службы, качеством, сохранением первозданного вида и возможностью сделать встроенное потолочное освещение.

Пластиковые панели довольно неплохо смотрятся на балконных потолках, но имеют весьма недолгий срок службы. Это связано с тем, что под воздействием сильной жары пластик рассыхается и трескается.

В отличие от пластиковых, МДФ панели более прочны и износостойки, поэтому смело можете использовать их для отделки потолков на балконах и лоджиях. Они не деформируются и не теряют своего первозданного вида даже под воздействием сильных морозов или зноя, необходимо лишь обеспечить их надежным креплением.

Довольно легким, недорогим и вполне уместным вариантом можно считать потолочную плитку. Изготовленная из пенополистирола, она поможет не только украсить интерьер, но и создать эффект легкой шумоизоляции.

Кроме того, потолок может иметь дополнительные функциональные элементы, например, потолочные сушилки. Поскольку под воздействием довольно сильной нагрузки в виде мокрого, постиранного белья, многие материалы могут не выдержать, лучше использовать такой тип сушилки на окрашенных, побеленных потолках, а также с отделкой из МДФ панелей.

Что касается освещения, люстры и потолочные светильники можно располагать абсолютно по-разному, если, конечно, речь не идет о натяжном потолке – к нему подойдет только люстра и опущенными вниз плафонами.

Стены

Отделка стен, пожалуй, самый простой и, одновременно, самый трудоемкий этап в процессе ремонта балкона или лоджии. Все дело в том, что перед нанесением и закреплением отделочных материалов, необходимо подготовить стены, используя для этого соответствующие растворы и инструменты.

Прежде всего, стены необходимо очистить от следов предыдущего ремонта, а также от всевозможных загрязнений, облупившейся отделки дома и прочего старого декора поверхности. Очистить стены помогут специальные растворы, мыльная воды, а также обычная наждачная бумага.

Следующим этапом станет подготовка стен к последующим действиям — нанесению грунтовки. Это необходимо, поскольку именно грунтовка способствует наилучшему сцеплению каких-либо материалов с поверхностью стены. После ее нанесения стенам необходимо какое-то время, чтобы высохнуть.

Если вы собираетесь декорировать стены какими-либо плитками и панелями шпатлевку можно не использовать, но в случае, если стены вашего балкона или лоджии будет украшать декоративная покраска или плотные фотообои, лучше всего выровнять их поверхность при помощи белой шпатлевки.

Существуют разновидности декоративных шпатлевок и соответствующих шпателей, при помощи которых можно создать довольно интересный рельеф на поверхности стен. Подобный декор может использоваться как в чистом виде, так и подвергаться декоративной покраске.

На стенах, как и на потолке, могут располагаться пластиковые и МДФ панели, о функциональности которых уже было сказано немало. Стоит добавить лишь, что пластиковые панели подойдут лишь для балконов и лоджий с системой терморегуляции, позволяющей поддерживать в помещении одну и ту же температуру.

Помимо всех вышеперечисленных материалов для отделки балконов используют «вагонку» — тонкую доску, полученную в процессе переработки древесины, которая используется для отделки каких-либо помещений. Данный материал очень красиво смотрится на стенах, но нуждается в нанесении защитного покрытия.

Очень красиво и стильно смотрится облицовочная плитка с эффектом каменной кладки. Но не следует перебарщивать и выкладывать такой плиткой все стены, поскольку это будет выглядеть чрезмерно пестро. Лучше использовать ее в качестве необычного декора.

Внешняя отделка

Внутренняя отделка, конечно, занимает достаточно много времени и сил и требует особого внимания, но, тем не менее, не стоит забывать и о внешней части балкона, вид которой ежедневно открывается множеству людей, проходящих мимо на улице.

Конечно, некоторые виды балконов не нуждаются в какой-то особой внешней отделке, поскольку являются открытыми и имеют литую перегородку. В данном случае достаточно будет лишь почистить и покрасить ее, дабы придать ей более эстетичный внешний вид.

И совсем другое дело – крытые балконы и лоджии, внешняя часть которых нуждается в поддержании благоприятного вида. Но, если для ремонта балконов на нижних этажах особое оснащение не нужно, то для отделки верхних этажей может понадобиться посторонняя помощь специалистов.

Если балкон или лоджия полностью застеклены, в таком случае достаточно лишь тщательно вымыть стекла, все дополнительные детали и профили, а также, при необходимости, обновить окраску металлических элементов.

Но как же быть со стандартным видом, где застеклена лишь половина балкона? Внешнюю сторону балкона можно окрасить специальной краской, устойчивой к температурным перепадам, большой влажности и воздействию сильных ультрафиолетовых лучей. В некоторых случаях мастера используют декоративную штукатурку для создания рельефа на поверхности.

Если ваш балкон имеет деревянную внешнюю отделку, стоит позаботиться о защите ее поверхности, поскольку под воздействием внешних факторов дерево может потерять свои функциональные свойства и первозданный внешний вид.

Наиболее распространена отделка внешней поверхности балконом металлическими ребристыми листами. Они не нуждаются в особом уходе, устойчивы к морозам и не теряют своей формы под воздействием жары или дождя. При необходимости все, что нужно будет для того, чтобы освежить внешний вид – это слегка обновить окрас отделки.

Интересные идеи

Несомненно, каждый задавшийся идеей ремонта на балконе, рано или поздно, воплотит ее в жизнь. А для упрощения задачи мы подобрали несколько различных и весьма привлекательных дизайнов. Рассмотрим подробнее стильные ремонты балконов.

Этот вариант недорогого ремонта на лоджии придется по вкусу многим любителям красивого интерьера. К тому же, пространство использовано с умом и довольно функционально разграничено, что, определенно, пойдет на пользу такому небольшому помещению.

Стены данного балкона отделаны деревом, которое, в свою очередь, обработано прозрачными лаками, придающими поверхности глянцевый блеск. На полу постелен линолеум, оттенок которого всего на пару тонов темнее, чем цвет стен.

Функциональной деталью интерьера является встроенная тумба, внутри которой можно хранить какие-либо вещи, а на верхней горизонтальной поверхности – посуду, цветочные горшки, книги или любые предметы декоративные предметы интерьера.

Весьма интересный, очень современный дизайн в светлых тонах имеет место быть даже на небольшой лоджии. Плитка, имитирующая каменную кладку на одной из стен, является центральным декоративным элементом, поэтому остальные стены необходимо оформить в более спокойных цветах, используя штукатурку и краску или же пластиковые панели.

Пол декорирован светлым ламинатом, поэтому на таком балконе просто необходима тепло- и гидроизоляция. В качестве функциональных элементов на балконе задействована низкая встроенная тумба, поверхность которой в сочетании с подушками выступает в качестве небольшого диванчика.

Также имеется маленький откидной столик, который придется весьма кстати во время чаепития на балконе. В качестве дополнительного декора выступают небольшие полки для цветочных горшков, а также римские шторы в приятных розовых тонах.

Еще один стильный дизайн с имитацией каменной кладки подойдет для классического застекленного балкона. Для визуального увеличения пространства лучше декорировать каменной плиткой стену, противоположную балконным окнам.

Бетонная перегородка под окнами декорирована глянцевой светлой плиткой небольшого размера, а на полу красуется темная керамическая плитка, но уже с матовой поверхностью. Стоит отметить, что данный балкон больше других нуждается в утеплении и обогревательных деталях.

В качестве декоративного дополнения следует использовать узкий подоконник, стильные светильники и изящные шторы.

Источник