Услуга ремонта мягкой кровли

Ремонт мягкой кровли

Сегодня компоненты наплавляемого вида являются наиболее востребованными материалами для обустройства крыш плоского типа.

Однако технологии не стоят на месте — от гудрона и мастики на базе битумных элементов разработана модификация в направлении битумно-полимерных с армированной базой рулонных изделий.

Для обустройства построек, складских помещений, цехов и жилых домов используют рубероид и битум жидкого типа. Данные материалы уже не способны отвечать современным требованиям, их ценник низкий, а эксплуатационный ресурс составляет до пяти лет. Поэтому, использование данных изделий приводит к повышению числа обращений по вопросам ремонта крыши.

Распространенные проблемы, которые появляются в результате использования такого вида покрытия:
— появление микротрещин в верхних частях слоев;
— разрывы из-за «выветривания» добавки, отвечающей за пластичность.

Также стоит отметить, что если при установке материала была нарушена технология, то в итоге могут возникнуть застойные зоны. Появляются лужи, накапливается грязь. Через некоторое время могут вырасти растения. Иногда корни растительности разрывают изоляционный слой на шовных участках.

Состояние мягкой кровли при котором требуется капитальный ремонт

вздутие	гниение	расслоение	растрескивание	деформация

Ремонт мягкой рулонной кровли чаще всего требуется в участках состыковки поверхности кровли к парапетам, стенам из кирпича с неровным типом кладки.

Также в зону риска попадают большие перепады и обход разных препятствующих элементов:
— раскатки покрытия из битума вокруг трубопроводом;
— вентиляционные проходы;
— зенитные осветительные приборы;
— кондиционные устройства;
— части лестницы;
— оградные элементы по периметру.

Для ремонтных работ требуется специальный температурный режим, соблюдение технологии укладки, а также применения высококачественных гидрозащитных материалов.

Работы лучше выполнять в весенний и летний период. В зимнее время менять ручное основание нельзя. После холодного периода на основании будут отлично заметны все дефекты и разрушенные зоны.

Этапы работ:

1. Предварительная оценка объекта.
2. Расчет рабочей сметы (включает в себя список необходимых материалов и их стоимость).
3. Выбор и устройство гидрозащиты (для построек большого размера).

Цены за м2 ремонта мягкой кровли

В зависимости от сложности кровли, конструкции крыши, угла и высоты работы цена может измениться на 15-30%.

№ п/п	ВИД РАБОТ	ед.изм	цена (руб)
1	Плоская мягкая кровля	м2	160
2	Рулонная битумно — полимерная	м2	170
3	Мембранная кровля	м2	200
4	Мягкая черепица	м2	550
5	Жидкая резина	м2	200
6	Полный демонтаж ветхой кровли и ремонт стяжки	м2	95
7	Демонтаж сооружений из стали на кровле	м2	110
8	Замена существующей кровли на покрытие из оцинкованной стали	м2	180
9	Демонтаж старых слоев кровельного пирога	м2	250
10	Вывоз мусора	1 конт.	2500

Традиционно, в качестве гидроизоляции от воды, применяется мягкая рулонная кровля на основе битумных и полимерных компонентов.

Будет производиться реконструкция, полный ремонт или частичное восстановление кровли – определяется специалистом и зависит от степени повреждения основания.

Частичный ремонт кровли зданий

Обычно владельцы построек начинают задумываться о ремонтных работах в момент возникновения протечек. Однако если выполнять профилактические работы и своевременно устранять незначительные дефекты, то достаточно будет выполнить частичный ремонт конструкции.

Частичное восстановление в зависимости от типа дефекта может делиться на следующие категории:
— микротрещины (заливаются мастикой);
— дыры (устанавливаются заплатки из рубероида; материал подбирается идентичный поверхности кровли);
— зазоры между стыковыми участками материалов (края приподнимаются, обрабатываются мастикой и прогреваются с помощью специальной горелки; поверх обработанного участка наносят дополнительный слой мастики).
— пузыри на основании (выполняются крестообразные надрезы; края отгибаются и просушиваются с помощью горелки; в отверстие заливают мастику; края прижимают; обработанный участок придавливается с помощью катка; дополнительно на место вздутия приклеивают заплатку из рубероида; участок еще раз обрабатывается катком).

Полный ремонт крыши – трудоемкий и затратный процесс, требующий определенных знаний, навыков, профессионального опыта и специализированного оборудования.

Этапы капитального ремонта мягкой кровли:

— устраняются поломанные элементы основания; — выполняется очистка основания от загрязнений и строймусора; — проводится ремонт перекрытий и покрытие кровли; — устраивается основной гидрозащитный слой; — если в этом есть необходимость, устанавливается утеплитель; — выкладывается цементная стяжка; — наносится защитный барьер на базе мастики из битума.

Выполнять ремонтные работы можно и самостоятельно. Однако в этом случае возможны ошибки, которые приведут к полному разочарованию полученным результатом и, соответственно, к дополнительным финансовым затратам. Особенно большие сложности могут возникнуть во время ремонта мембранной кровли.

Основание крыши будет служить дольше и его не потребуется ремонтировать, если не дожидаться протечек, а выполнять регулярное профилактическое обслуживание раз в 180 дней. При обнаружении повреждений нужно неотлагательно их устранить. Профилактический осмотр и обслуживание даст возможность перенести сложный ремонт на многие десятки лет.

Материалы для ремонта крыши

Сегодня строительные компании предлагают обширный выбор материалов для ремонта гидроизоляции, к примеру: битумные материалы, рубероид, бикрост, мембранные элементы и др.

На видео показан ремонт мягкой кровли.

Источник

Монтаж мягкой кровли

На фото монтаж мягкой кровли из гибкой черепицы

Cтоимость работ по монтажу и ремонту мягкой кровли из наплавляемых материалов

№	Виды работ	Ед. изм.	Цены работ с материалом	Цены работ без материала
1	Ремонт мягкой кровли в 1 слой, включая частичное вскрытие старого кровельного ковра (до 20%)	м2	от 210 руб.	от 150 руб.
2	Ремонт мягкой кровли в 2 слоя, включая частичное вскрытие старого кровельного ковра (до 20%)	м2	от 350 руб.	от 220 руб.
3	Ремонт мягкой кровли в 2 слоя, включая полное снятие старого кровельного ковра и ремонт стяжки местами (до 20%)	м2	от 460 руб.	от 290 руб.
4	Устройство покрытия мягкой кровли в 2 слоя по готовому основанию	м2	от 310 руб.	от 170 руб.
5	Устройство покрытия мягкой кровли в 2 слоя с изготовлением неармированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм	м2	от 700 руб.	от 360 руб.
6	Устройство покрытия мягкой кровли в 2 слоя (с механическим креплением нижнего слоя), с утеплением минплитой Изоруф Н и В общей толщиной 150 мм, 1-слойной пароизоляцией, по основанию из профнастила	м2	от 1230 руб.	от 310 руб.
7	Устройство (битумной) мягкой кровли в 2 слоя с изготовлением армированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм, утеплением минплитой ППЖ-200 толщиной 150 мм и 2-х слойной пароизоляцией	м2	от 1750 руб.	от 500 руб.
8	Устройство покрытия (битумной) мягкой кровли в 2 слоя с изготовлением армированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм, утеплением минплитой ППЖ-200 толщиной 150 мм, 2-х слойной пароизоляцией, устройством разуклонки из керамзита средней толщиной 100 мм	м2	от 2070 руб.	от 580 руб.
9	Монтаж свесов шириной развертки до 300 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах	пог. м.	от 430 руб.	от 70 руб.
10	Монтаж парапетов шириной развертки до 600 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах	пог. м.	от 399 руб.	от 100 руб.
11	Полная разборка существующей кровли (гидро — изоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) с вывозом мусора	м2	от 200 руб.	от 150 руб.
12	Монтаж водосливных воронок	шт.	от 1120 руб.	от 540 руб.

Стоимость работ по ремонту и монтажу мягкой черепицы

№	Виды работ	Ед. изм.	Цены
1	Монтаж битумной черепицы	м2	от 210 руб.
2	Монтаж подкладочного ковра	м2	от 50 руб.
3	Монтаж примыканий к стене/трубе	пог.м.	от 270 руб.
4	Монтаж коньков, вальм	пог.м.	от 220 руб.
5	Устройство ендов	пог.м.	от 270 руб.
6	Монтаж карнизных, торцевых планок	пог.м.	от 224 руб.
7	Антисептирование обрешетки	м.кв.	от 50 руб.
8	Монтаж фанеры	м.кв.	от 100 руб.

Стоимость работ по монтажу и ремонту мягкой мембранной кровли

№	Наименование работ	Ед. из.	Цены
1	Устройство кровельного ковра из ПВХ-мембраны толщиной 1,2 мм с механическим креплением	м.кв	от 140 руб.
2	Устройство разделительного слоя из геотекстиля	м.кв.	от 29 руб.
3	Монтаж утеплителя общей толщиной до 150 мм	м.кв.	от 110 руб.
4	Устройство пароизоляции	м.кв.	от 19 руб.
5	Монтаж профнастила	м.кв.	от 110 руб.
6	Разуклонка из керамзита	м2	от 150 руб.
7	Устройство армированной цементно-песчаной стяжки толщиной до 50 мм	м.кв.	от 230 руб.
8	Устройство защитной гравийной засыпки до 60 мм с подкладочным слоем из геотекстиля	м2	от 230 руб.
9	Монтаж свесов шириной развертки до 300 мм из ПВХ-ламинированного металла с использованием кронштейнов	м.кв.	от 88 руб.
10	Установка водосливных воронок для мембранных покрытий	м2	от 88 руб.
11	Установка аэраторов	м.кв.	от 88 руб.

Стоимость работ по ремонту и монтажу мягкой кровли

№	Виды работ	Ед. изм.	Цены
Кровля плоская (мягкая) Битумная
Демонтажные работы
1	Демонтаж отливов с парапетов	1 м.п.	40 руб.
2	Демонтаж старой мягкой битумной кровли	м2	от 77 до 110 руб.
3	Демонтаж старой стяжки (без уборки мусора)	м2	до 50 мм — 120 руб. до 100 мм — 180 руб.
Основание мягкой кровли
1	Устройство разуклонки керамзитом	м2	от 160 руб.
2	Устройство армированной цементно-песчаной стяжки толщиной до 50 мм	м2	от 240 руб.
3	Монтаж утеплителя на грибки, в два слоя	м2	от 120 руб.
Монтаж мягкой кровли
1	Огрунтовывание поверхности праймером	м2	30 руб.
2	Монтаж кровельного ковра в один слой	м2	130 руб.
3	Монтаж кровельного ковра в два слоя	м2	220 руб.
Доп. работы по мягкой кровле
1	Монтаж оцинкованных отливов на парапет	1 м.п.	45 руб.
2	Монтаж прижимной ленты на примыкания	1 м.п.	60 руб.
3	Установка аэраторов	1 шт.	600 руб.
4	Монтаж водоприёмных воронок	1 шт.	1100 руб.

Расценки на работу по установке мягкой кровли в различных ситуациях могут обладать разной стоимостью. Естественно, многое зависит от величины площади кровельного основания, в каком оно состоянии. Так, если нужна замена мягкой кровли с демонтажными работами (нужно снять прошлый слой), то итоговая цена будет выше.

Чтобы выполнить расчёт применяют множители:
— для простой 2-ухскатной крыши применяют коэффициент 1.0;
— установка мягкой кровли на крыше мансардного типа – 1.1;
— вальмовая система — 1.2;
— более сложные варианты — 1.25.

Конечно же, прежде чем начать работу и оформление договора в рабочей смете сразу же будет использован нужный множитель. Таким образом, стоимость на услуги работников не станет неожиданной для заказчика.

Порядок работ

Установка гибкой черепицы выполняется по особей схеме, этапы которой определяются от текущего состояния дома. Ниже приведены самые распространённые ситуации по числу требуемых работ:
— Установка мауэрлата. Монтаж стропил. Устройство мягкой кровли.
— Работа с устаревшим основанием (снятие слоя, а после установка нового).
— Обустройство уже с установленных стропил, когда нужна только установка мягкой черепицы.

От количества этапов и совершаемых операций работниками зависит итоговая стоимость работы.

Что касается установки мягкой черепицы, то она включает в себя шаги:
1. Подготовительные работы (чистка основания от грязи, масляных пятен, выравнивание и др.).
2. Монтаж гидроизоляции.
3. Установка обрешетки и контробрешетки.
4. Применение фанеры ОСП.
5. Размещение подкладочного ковра.
6. Устройство гибкой черепицы.
7. Работа с сопутствующим сырьём.

Что потребуется сделать дополнительно

Чтобы гибкая черепица имела длительный срок службы, требуется изначально провести дополнительные работы:

— Теплоизоляция. Укладывается по технологии: размещение утеплительного материала по основанию; монтаж изоляции для пара; установка обрешетки изнутри.
— Монтаж вентиляции. Устройство вентилируемого конька потребует наличие дополнительных изделий: коньковая черепица, аэратор и др. (при оформлении договора данные работы сразу включатся в рабочую смету).
— Установка фронтонов и работы по выравниванию основания скатов.

Внутреннее устройство кровельного пирога мягкой кровли

Пять главных преимуществ компании ГидроПро:

1. Многолетний опыт за плечами. В наличии огромное количество выполненных работ, которые есть в портфолио. Сотни положительных отзывов и оценок от довольных клиентов.
2. Работа по договору. Подписание официальных документов гарантирует надежную защиту интересов клиента в любой спорной ситуации.
3. Демократичные цены. Предоставлена лучшая стоимость монтажа мягкой кровли. Кроме того, предложены наиболее выгодные условия для крупных (оптовых) заказчиков.
4. Отличный сервис. Сотрудники будут сопровождать на каждом этапе сотрудничества: начиная от оформления запроса и до сдачи работы.
5. Гарантия качества. На выполненные работы и предоставленные услуги дается гарантия (сроки зависят от используемого сырья и выбранных услуг).

Так же стоит отметить, что компания работает по всей Московской области.

Этапы сотрудничества

Необходимые шаги:
1. Отправка заявки.
2. Консультирование примерный расчет по телефону.
3. Выезд замерщика.
4. Создание финальной рабочей сметы.
5. Оформление и подписание договора.
6. Подготовка к работам (покупка и привоз сырья, чистка основания)
7. Монтажные работы.
8. Подписание документов о принятии работы.
9. Оплата.

Крыши, изготовленные сотрудниками компании ГидроПро, служат очень долго. А гарантия сроком от 3-х лет делает сотрудничество с организацией еще надежнее и выгоднее.

Источник