Управление фонда капитального ремонта липецкой области
Липецкий государственный технический университет (ЛГТУ), специальность «Менеджмент» (высшее образование, очная форма обучения, красный диплом). Период обучения: 1992 – 1997 гг.
Московский государственный строительный университет, специальность «Водоснабжение и водоотведение» (второе высшее образование, заочная форма обучения). Период обучения: 2009 – 2015 гг.
- Австрийская фирма «iC consulenten (a Member of iC group)» – обучение использованию и применению договора FIDIC, «Условия контракта на строительство», тип договора – «Красная книга», редакция 1999 года, осуществление закупок и надзора. Обучение в 2013 г.
- Австрия, Вена, Объединенный Венский Институт (JVI) – обучение по программе «Управление сегодня – динамичная организация», проведенное ЕБРР. Обучение в 2014 г.
- «Институт контрактных управляющих» – профессиональная переподготовка по программе «Профессиональное управление государственными и муниципальными закупками». Обучение в 2016 г.
- «Институт экономики, управления и социальных отношений» – повышение квалификации по программе «Государственная политика в жилищно-коммунальной сфере». Обучение в 2016 г.
- «Институт экономики, управления и социальных отношений» – повышение квалификации по программе «Переход унитарных предприятий на контрактную систему в сфере закупок». Обучение в 2016 г.
- «Институт экономики, управления и социальных отношений» – повышение квалификации по программе «Практика заключения и исполнения концессий в коммунальной сфере». Обучение в 2016 г.
- «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ» — повышение квалификации по программе «Проектное управление в решении задач национальных проектов: региональный аспект». Обучение в 2020г.
Источник
Управление фонда капитального ремонта липецкой области
Жители дома по пр. Мира, д. 9а три года не пускают в квартиры специалистов для ремонта газоснабжения
1 июля 2021 г.
Мобильное приложение Фонда стало ещё удобнее
30 июня 2021 г.
Премия #МЫВМЕСТЕ – возможность получить признание и гранты
Мой дом в капремонте
Оставить идею, обращение
По состоянию на 01.06.2021
Начислено
За весь период 01.09.2014 — 31.05.2021
| Счет регионального оператора (котел) 6 332 516 038,29 руб. | Специальный счет 1 001 325 223,72 руб. |
За период 01.01.2021 — 31.05.2021
| Счет регионального оператора (котел) 577 780 354,43 руб. | Специальный счет 91 015 701,58 руб. |
Собрано
За весь период 01.09.2014 — 31.05.2021
| Счет регионального оператора (котел) 6 008 591 884,70 руб. | Специальный счет 901 927 073,12 руб. |
За период 01.01.2021 — 31.05.2021
| Счет регионального оператора (котел) 552 488 884,19 руб. | Специальный счет 83163 426,01 руб. |
% собираемости
За весь период 01.09.2014 — 31.05.2021
| Счет регионального оператора (котел) 94,88 | Специальный счет 90,07 |
За период 01.01.2021 — 31.05.2021
| Счет регионального оператора (котел) 95,62 | Специальный счет 91,37 |
Всего собрано средств
Всего в программе кап.ремонта:
| 5 372 МКД | 58 508 видов работ |
В том числе в 2021 году
| 676 МКД | 1248 видов работ |
В программе кап. ремонта
Оплачено
За весь период 01.09.2014 — 31.05.2021
| Счет регионального оператора (котел) 6 000 028 923,83 руб. | Специальный счет 186 879 183,07 руб. |
За период 01.01.2021 — 31.05.2021
| Счет регионального оператора (котел) 595 188 975,85 руб. | Специальный счет 8 906 596,17 руб. |
Оплачено за кап. ремонт
По программе кап.ремонта отремонтировано за все время:
8 898 вида работ
В том числе в 2021 году
Отремонтировано за все время
Адрес: г. Липецк, ул. Л. Толстого, д. 1, офис 401
info@kapremont48.ru
Телефон: 8 (800) 450-4848
Источник
Управление фонда капитального ремонта липецкой области
Предусмотрена ли компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт?
Взнос на капитальный ремонт включается в плату за жилое помещение и подлежит субсидированию в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Более подробную информацию вы можете уточнить в Управлении социальной защиты населения Липецкой области по телефону горячей линии 8 (4742) 25 24 24.
С 1 января 2016 года Законом Липецкой области от 02.12.2004 № 141-ОЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Липецкой области» установлена мера социальной поддержки в виде компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме для следующих категорий граждан:
- ОДИНОКО ПРОЖИВАЮЩИМ НЕРАБОТАЮЩИМ СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ДОСТИГШИМ ВОЗРАСТА 70 ЛЕТ, — В РАЗМЕРЕ 50%;
- ОДИНОКО ПРОЖИВАЮЩИМ НЕРАБОТАЮЩИМ СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ДОСТИГШИМ ВОЗРАСТА 80 ЛЕТ, — В РАЗМЕРЕ 100%;
- ПРОЖИВАЮЩИМ В СОСТАВЕ СЕМЬИ, СОСТОЯЩЕЙ ТОЛЬКО ИЗ СОВМЕСТНО ПРОЖИВАЮЩИХ НЕРАБОТАЮЩИХ ГРАЖДАН ПЕНСИОННОГО ВОЗРАСТА, СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ДОСТИГШИМ ВОЗРАСТА 70 ЛЕТ, — В РАЗМЕРЕ 50%;
- ПРОЖИВАЮЩИМ В СОСТАВЕ СЕМЬИ, СОСТОЯЩЕЙ ТОЛЬКО ИЗ СОВМЕСТНО ПРОЖИВАЮЩИХ НЕРАБОТАЮЩИХ ГРАЖДАН ПЕНСИОННОГО ВОЗРАСТА, СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ДОСТИГШИМ ВОЗРАСТА 80 ЛЕТ, — В РАЗМЕРЕ 100%.
Для получения вышеуказанной льготы гражданам следует обращаться в учреждения социальной защиты населения по месту жительства с документами, подтверждающими отнесение гражданина к той или иной льготной категории (документы, удостоверяющие личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности, правоустанавливающие документы на жилое помещение, сведения об уплате взноса на капитальный ремонт).
Так же, во исполнение Федерального закона от 29.12.2015 № 399 – ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»» с 1 января 2016 года инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется в размере 50 % от указанного взноса исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.
Вышеуказанная компенсация выплачивается учреждениями социальной защиты населения по месту жительства. Для её назначения в распоряжении органов социальной защиты населения имеется вся необходимая информация, в связи с чем дополнительного обращения граждан данных категорий в учреждения социальной защиты населения не требуется.
- данная выплата носит компесационный характер, чтобы ее получить гражданин должен понести расходы, т.е. оплатить квитанцию за текущий месяц, чтобы уже в следующем получить компенсацию.
- компенсация начисляется исходя из регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунаотных услуг, определенного постановлением Липецкого областного Совета депутатов от 22.12.2005 №1097-ПС
Компенсация предоставляется гражданам при отсутствии задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Если у собственников есть претензии по проведенному капитальному ремонту, куда необходимо обращаться?
Во-первых, нужно обратиться в Фонд капитального ремонта Липецкой области, в службу по работе с населением, заполнить заявление с подробным описанием проблемы. Затем Фонд капитального ремонта примет все необходимые меры.
Фонд капитального ремонта выражает благодарность активным собственникам, которые помогают выявлять нарушения.
Фонд капитального ремонта Липецкой области следит за качеством выполнения работ по капитальному ремонту, однако случаи недобросовестного исполнения Подрядчиком своих обязательств могут присутствовать.
Если собственник не будет удовлетворен ответом Фонда капитального ремонта, у собственников есть право обратиться в Государственную жилищную инспекцию, администрацию своего муниципального образования, в прокуратуру Липецкой области.
Если собственник провел часть работ по капитальному ремонту самостоятельно, может ли он претендовать на ЗАЧЕТ этих средств?
Да, собственник может обратиться в Фонд капитального ремонта Липецкой области для осуществления процедуры зачета. Согласно части 4 статьи 181 Жилищного кодекса РФ средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса РФ, засчитываются при наличии следующих условий:
- были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта до наступления установленного срока проведения.
- оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора.
- в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется.
Зачёт осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 8 Закона Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» № 211-ОЗ от 08.10.2013 и на основании принятого на общем собрании решения собственников помещений в многоквартирном доме о проведении зачета с предоставлением уполномоченным лицом решения собственников, акта приемки выполненных работ, договора на выполнение услуг и работ, а также документов, подтверждающие оплату данных услуг и работ подрядной организации.
Почему квитанции на уплату взноса на капитальный ремонт выставляются каждому собственнику, а не на квартиру?
Могут ли жители неприватизированных квартир голосовать на общем собрании собственников?
Прошу Вас разъяснить отличие специального счета (владелец региональный оператор) от общего счета (владелец региональный оператор)
Если дома относительно новые, то их жильцам выгодно открыть специальный счет, так как накопив определенную сумму денег, можно будет по решению общего собрания провести тот или иной вид ремонта, например, отремонтировать фасад или заменить какие-то определенные коммуникации.
А вот тем, кто живет в старых домах, выгоднее копить деньги на общем счете регионального оператора. Так как Администрация Липецкой области делает упор именно на комплексный ремонт, который может быть осуществлен при формирования фонда капитального ремонта на едином счете в рамках одного муниципального образования. Даже если собственники определенного многоквартирного дома на дату ремонта не успеют накопить нужную сумму для капитального ремонта, такой ремонт будет осуществлен комплексно и в полном объеме, так как здесь пойдет речь о перекрестном финансировании. (ст. 179 ЖК РФ) Это означает следующее, что Региональный оператор может использовать фонд КР одного дома, на проведение работ по другому дому на возвратной основе. Подобная взаимопомощь поможет осуществлять капремонты в сроки, предусмотренные программой, и уберечь денежные средства от инфляции.
Обязаны ли платить взносы собственники домов , в которых было проведено собрание на котором большинством голосов принято решение не платить взносы и не участвовать в региональной программе по капремонту?
Нашим домом управляет Управляющая компания. В связи с изменениями и дополнениями в Жилищный кодекс Российской Федерации, связанными с введением новой системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, в ближайшее время собственникам жилых помещений необходимо принять решение о выборе способа формирования денежного фонда. Жильцы дома (18 квартир) не хотят чтобы этим фондом распоряжалась наша Управляющая компания. Вопрос: можем ли мы провести собрание жильцов дома и принять решение на открытие специального счета на одного из собственников жилья этого дома?
Формировать Фонд капитального ремонта можно 2 основными способами:
- Формирование фонда на специальном счете дома. Владельцами специального счета могут быть: Управляющая компания, ТСЖ, ЖСК, областной оператор.
- Формирование фонда на общем счете у областного оператора.
Свое решение нужно оформить протоколом общего собрания, образец данного протокола есть на сайте Фонда в разделе документы.
Что включает в себя капитальный ремонт?
- Pемонт внутридомовых инженерных систем электро -, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- Pемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- Ремонт фасада;
- Ремонт крыши;
- Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- Ремонт фундамента многоквартирного дома;
- Проведение энергетического обследования многоквартирного дома;
- Разработка проектной документации для капитального ремонта, в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостороительной деятельности;
- Услуги по строительному контролю.
Возможно ли изменить способ формирования фонда капитального ремонта, если ранее уже был выбран другой способ формирования?
Кто осуществляет контроль деятельности регионального оператора?
Необходимо обратить внимание на строго целевое назначение средств, полученных региональным оператором от собственников, формирующих фонды на счетах (на счете) регионального оператора, только на финансирование расходов по капитальному ремонту. При этом допускается право регионального оператора использовать средства фонда капитального ремонта одного многоквартирного дома для финансирования работ по капитальному ремонту другого многоквартирного дома на возвратной основе.
Контроль регионального оператора будут осуществлять следующие структуры:
- Жилищная инспекция;
- Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий контроль и надзор в финансово-бюджетной сфере;
- Органы государственного финансового контроля субъекта РФ и органы муниципального финансового контроля муниципального образования;
- Счетная палата РФ;
- Минрегион развития;
- Контрольно-счетные и финансовые органы субъектов РФ.
Будут ли платить владельцы встроенных нежилых помещений, которые зачастую располагаются на первых этажах многоквартирных домов?
Каковы ключевые особенности фонда капитального ремонта на счете регионального оператора?
- Субъект Российской Федерации создает некоммерческую организацию – оператора фондов капитального ремонта многоквартирных домов (региональный оператор).
- Взносы собственников помещений на капитальный ремонт уплачиваются на счет регионального оператора.
- Региональный оператор по договору с собственником обязуется обеспечить организацию и финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в сроки, определенные региональной программой.
- Региональный оператор является техническим заказчиком ремонта, осуществляет финансирование капитального ремонта.
- Очередность капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в рамках региональной программы устанавливается исходя из критериев, принятых субъектов РФ.
- Субъект РФ несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками.
При покупке квартиры, если у старого собственника имелся долг по оплате взноса на капитальный ремонт, кто должен гасить этот долг? это обязанность старого собственника или уже нового?
Имеет ли право старший по дому узнать сведения о собственниках многоквартирного дома, в том числе о том, кто является должниками при уплате взноса на капитальный ремонт?
В соответствии с постановлением администрации Липецкой области №136 от 19.03.2014 г. «Об утверждении порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и областным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статей 183 ЖК РФ, перечня иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядка предоставления таких сведений» собственник имеет право запросить следующие сведения:
- о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов;
- о размере средств, направленных областным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- о размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- о зачете областным оператором средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт в соответствии с частью 4 статьи 181 жилищного кодекса Российской Федерации.
для получения вышеуказанных сведений собственник должен быть уполномочен протоколом общего собрания или доверенностью.
Я узнал, что мой дом не стоит в очереди на срочный капремонт, хотя дом очевидно в этом нуждается: если капремонт не провести в ближайшее время, возможны серьезные последствия. Я плачу по квитанциям за капремонт и хочу, чтобы мне его сделали. Могу ли я как-то повлиять на процесс выбора домов для капремонта и поместить свой дом в начало очереди?
Да. Возможность переноса срока капитального ремонта дома на более ранний в случае срочной необходимости выполнения соответствующих работ предусматривает ч. 7 ст. 189 Жилищного кодекса России. При этом сама очередность проведения капремонта определяется в региональной программе исходя из критериев, установленных законом конкретного субъекта Российской Федерации.
Чтобы ускорить ремонт в собственном доме, необходимо провести экспертизу, которая подтвердит плачевное состояние дома — обычно это техническое заключение специализированной организации об увеличении физического износа общего имущества дома. Также потребуется протокол собрания собственников о согласии на проведение работ и протокол государственной жилищной инспекции, которая подтвердит уровень предельно допустимых характеристик надежности и безопасности. С этими документами нужно обратиться в орган местного самоуправления. Администрация может согласиться со всеми доводами и включить дом в программу капремонта либо отказать — и тогда владельцы квартир смогут обратиться с этим требованием в суд.
Постановление администрации Липецкой области от 05 августа 2016 года №341 «Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
Адрес: г. Липецк, ул. Л. Толстого, д. 1, офис 401
Источник