Удачные решения при ремонте

55 полезных советов по ремонту квартиры

На основе своих знаний и нашего опыта общения с клиентами, которые до ремонта почти всегда не представляют всех тонкостей ремонта и сложностей выбора, мы подготовили для вас небольшой список, как мы считаем, полезных советов по ремонту квартиры. Мы надеемся, что это список поможет вам в проведении ремонта как своими силами, так и силами подрядчика в лице нашей или другой компании. Постарайтесь при принятии решения учесть наши полезные советы по ремонту и вы, в последующем, избежите многих проблем.

1. Всегда начинайте с планировки квартиры. Расставьте мебель окончательно так, как вам нужно. Это должен быть единственный финальный вариант.
2. Когда расставляете мебель – думайте о том, что нужно ВАМ. А не о том, как вы будете встречать гостей.
3. Любой перенос стен в квартире – это перепланировка, следовательно, нужно готовить проект для Жилищной инспекции.
4. Мокрые зоны (кухня, ванна, туалет) не переносятся и не увеличиваются. Хотя в некоторых домах есть возможность объединить или увеличить только за счет коридоров.
5. Мебель имеет стандартные размеры и лучше следовать им, потому что по-другому дороже. Например, нестандартный размер кухонного ящика увеличивается в стоимости на 30%.
6. Обычный шкаф: глубина 600 мм, шкаф-купе — 700 мм.
7. Не объединяйте санузел с ванной, если вас в квартире больше трех человек и нет второго санузла.
8. Не забывайте про вытяжки. В ванной естественная — 1 шт. В кухне естественная — 1 шт, механическая над плитой – 1 шт. Больше можно, меньше – нет.
9. Лючки в ванных комнатах лучше делать от 600 мм и больше, т.к. при невозможности доступа к инженерным системам управляющая компания имеет право запросить увеличить доступ.
10. Перед началом ремонтных работ обязательно нужно поговорить с Управляющей компанией и узнать, какие документы вам потребуются. А также взять регламент проведения строительных работ.
11. Рассчитывая стоимость материалов для ремонта, не забудьте включить стоимость доставок, разгрузок/погрузок. Т.к. для ремонта «первичек» 60-70 м² первая машина с материалами для возведения стен привезет вам около 10 т. В Москве средняя стоимость разгрузки/погрузки с грузовым лифтом — 1000 р. за тонну.
12. Ремонтные работы начинаются всегда с возведения стен.
13. Окна в квартире нужно менять только после залития полов и отштукатурки стен, т.к. в таком случае их можно будет установить ровно, по уровню и с учетом плоскостей стен. В оконных компаниях вам скажут другое, но ваша квартира важнее.
14. Уровень пола в квартире с финишным покрытием должен быть равен уровню пола на лестничной клетке. Следовательно, нужно заранее выбрать напольные покрытия, которые вы будете использовать в квартире. Плитка толщиной 8-10 мм, ламинат – 8-10, массив требует укладку фанеры равной толщине массива, соответственно, толщина массива с фанерой варьируется от 28 мм до 40 мм. Только заранее выбрав материалы для ваших комнат, вы сможете грамотно залить полы, чтобы не было перепадов пола в квартире.

На кухне в рабочей зоне используйте только плитку. Все остальные покрытия станут негодными в течение полугода.

В коридорах на полу лучше не класть светлую плитку, в санузлах – наоборот. Мыльная вода всегда будет белить любую плитку и швы.

При использовании теплого пола под плитку нужно закладывать 3-4 мм на клей и кабель.

Запас ламината 10%, запас массива/паркета 15%, т.к. часто случается брак, запас плитки размером до 40 см – 10%, от 45 см – 20%. Лучше заранее предусмотреть запас, ведь разные партии будут отличаться тоном. Конечно, докупить всегда можно, но не факт, что будет та же партия и вы попадете в цвет.

Двери в квартиру нужно выбирать на стадии заливки полов. Вы должны точно знать монтажные проемы миллиметр в миллиметр, т.к. от монтажа двери и толщины полотна зависит стык напольных покрытий в разных помещениях. Допустим, коридор и спальня выложены плиткой и массивом – стык должен проходить ровно под дверным полотном.

Плинтус лучше класть не менее 2 см толщиной, особенно если используется ламинат, т.к. в зимнее и летнее время он сильно гуляет. Красиво смотрится плинтус от 60-80 мм в высоту.

Перед укладкой плитки нужно померить помещение и разложить ее с учетом новых размеров, чтобы не оказалось, что надо делать подрезку около 2-3 см. Это смотрится некрасиво. Красивая подрезка начинается от 10 см.

Швы у плитки с теплым полом должны быть не менее 3 мм. Остальные швы прописываются производителем плитки с учетом ГОСТов.

Чтобы швы оставались чистыми, используйте эпоксидную затирку. Она сильно дороже, но швы не станут черными, даже если затирка белая.

Теплые полы не кладутся под мебелью.

В стыках между плиткой и ламинатом/массивом/паркетом кладут либо пробку, либо молдинг (выпуклая планка). Обязательно нужно знать монтажный размер молдинга, если вы собираетесь его использовать.

Расстановку светильников лучше доверить профессионалам, тогда света будет столько, сколько нужно.

Если же вы решили сами ставить свет, то учтите: шаг между точечными светильниками должен быть 600-800 мм. Обязательно посмотрите СНиПы освещения. И помните: от тусклого света портится зрение.

Если потолок подвесной гипсокартон/натяжной – нужно учесть монтажную глубину светильников.

Заранее выберете место, где будет располагаться электрощит.

Обязательно продумайте где и как выключается свет относительно полотен дверей и их открывания. Включать свет за дверью не удобно. Высота выключателя 1000 мм от чистого пола.

Помните, в туалете и ванной комнате нельзя размещать выключатели.

Также в них запрещено размещать люстры и бра не только по СНиПам, но и по соображениям безопасности. Любая влага, оседающая на открытую лампочку, может замкнуть ее или лампочка может лопнуть. Это небезопасно. Поэтому в санузлах используются светильники и розетки с защитой IP44.

Розетки и выключатели нужно расставлять на плане мебели. Не экономьте, иначе потом будете жалеть.

Не забудьте розетки для телевизора и интернета.

В щиток с автоматами запрещено заводить слаботочные системы (тв и интернет).

Интернет разводите сразу с разводкой электрики. Лучше связаться с поставщиками данной услуги в вашем доме и проконсультироваться.

Не забудьте домофон.

Расставляя розетки на кухне, прочтите в монтажной схеме техники, где должна быть розетка. На плане отметьте, где располагается техника и чайник – их нельзя размещать на одной линии, иначе будет выбивать автомат.

После того как вы собрали чертежи – теплый пол, свет, выключатели, розетки — отдайте это все инженерам, чтобы вам сделали проект (расчет сечения кабеля и щиток) и отнесите его на согласование в Ресурсоснабжающую компанию (в Москве и области – Мосэнергосбыт) . После того, как вы получите разрешение, вы можете преступать к электромонтажным работам.

Самая сложная и дорогая отделка стен – это отделка под покраску. Если вы решились, используйте дорогую и моющуюся краску для стен (от 6 500 за ведро). Расход, указанный на банках производителем, всегда завышен, учтите это при закупке.

Не экономьте на сантехнических приборах: хороший кран, который прослужит вам 5-7 лет будет стоить от 7 500 рублей и выше. Hansgrohe, например, дает гарантию 3 года.

Отопление в квартире рассчитывайте с учетом тех батарей, что стояли. Они просчитаны с учетом теплопотерь вашей квартиры. Добавляя секции вы забираете давление у всех жильцов. Лучше утеплите внешние стены специальным составом.

Помните, внутрипольные радиаторы имеют большую глубину и маленькую теплоотдачу. В квартирах они огромные. А настенные радиаторы бывают не только биметалические.

Если вы решили использовать бойлер, заранее предусмотрите разводку к нему. Но помните, бойлер – это 2 недели использования в год, но вас ждет: тухлая вода с кучей бактерий, которые размножаются в нем. Бойлер нельзя использовать пустым, он сломается, а, следовательно, стоит всегда полным, даже, когда не эксплуатируется. Бойлеры в среднем выходят из строя каждые 2-3 года.

Старайтесь делать ванну так, чтобы не использовать силикон. Любой силикон станет желтым и начнет плесневеть. Других еще не придумали.

Лучше не использовать шерховатую плитку, loppato. Мыть очень сложно (очень-очень сложно!).

В ванной лучше не использовать глянцевую напольную плитку, т.к. мокрая она очень скользкая.

Гораздо красивее выглядит душевой поддон, выложенный из плитки. Высота трапа около 14-15 см – это комфортная ступень для человека. Не забудьте сделать уклон плитки 2о.

Душевая кабина смотрится очень красиво из стекла, но так она смотрится до начала эксплуатации. После принятия душа капли высыхают и остаются разводы, поэтому лучше заранее быть готовым к таким обстоятельствам, либо брать стекло с декоративным рисунком или матовое.

На темных напольных покрытиях всегда видна пыль. Особенно в солнечный день.

Черная столешница кухни создана только для фотографии, готовить на ней нельзя, ровно, как и дотрагиваться.

Кухня с покрытием egger, пленка, пластик проживет 2-3 года, потом деформируется, рассохнется, расклеится. Лучше выбирать мдф под лаком, стекло или шпон под лаком (дорого). На стекле, кстати, можно писать перманентным маркером, что очень удобно.

На кухне лучше делать два типа освещения: для готовки – яркий, для застолья – теплый, мягкий.

От интерьера с природными цветами не устаешь. От грамотно расставленных ярких акцентов поднимается настроение. Черные и красные стены угнетают.

Лучше поручите свой ремонт хорошему архитектору, и все ваши идеи грамотно воплотятся в жизнь.

Если вы внимательно прочли и запомнили наши полезные советы по ремонту, то мы надеемся, что у вас, в результате, появилось больше шансов сделать меньше ошибок в таком не простом деле, как ремонт квартиры!

Источник

Подготовка и проведение РЕМОНТА В КВАРТИРЕ — советы на основе личного опыта

Каждый из нас в той или иной мере всегда сталкивался с ремонтом квартиры, комнаты или дома.

Правильная подготовка к ремонту это залог успеха всего ремонта.

При подготовке необходимо выполнить как минимум 3 вещи:

— определить объём работ (вся квартира, отдельные помещения или только определённые виды работ) и результат, который мы хотим получить от ремонта — здесь требуется сделать либо проект, либо какой-то свой набросок-расчёт ;

— определить материалы и стоимость ремонта — общая стоимость складывается из цены материалов и стоимости работ . И та и другая составляющие всегда индивидуальны и их уровень может отличаться в десятки раз — здесь нужно просчитать всё необходимое оборудование и материалы для ремонта по количеству и стоимости, определить исполнителей и поставщиков ;

— определить сроки выполнения ремонта — требуется обозначить конкретные сроки закупки и доставки материалов, выполнения самих работ поэтапно с увязкой друг с другом .

Полный капитальный ремонт всегда предпочтительнее чем частичный косметический, так как в результате вы получаете сразу квартиру с новым оборудованием, сетями и качественным ремонтом (часто и с дизайнерским). Да и срок службы такого полного ремонта значительно больше.

Однако цена полного ремонта часто настолько высока, что приходится задумываться – а не сэкономить ли как-то на ремонте: может быть — что-то не делать пока, что-то сделать попроще и подешевле … Или разбить ремонт на этапы и ремонтировать квартиру постепенно — по отдельным помещениям или отдельным видам работ. Выполните свой — предварительный расчёт стоимости ремонта — и вы поймёте как вам лучше поступить.

Чтобы помещение, квартира были постоянно в хорошем состоянии нам необходимо регулярно проводить ремонты. Срок службы простого косметического ремонта считается 5 лет (максимально при регулярном поддерживающем уходе и аккуратной эксплуатации срок ремонта можно увеличить до 10 лет ).

Срок службы полного капитального ремонта на разные его составляющие различен, но минимально это 15 лет . Обычно же хороший ремонт служит не менее 20-25 лет , но может прослужить и ещё больше, просто за это время может что-то устареть или потерять «новизну» и вам просто захочется сделать что-то новое для себя.

Оценивая по стоимости — что выгоднее: один комплексный дорогой ремонт надолго или несколько постоянный небольших ремонтов на короткий срок — можно сказать, что в итоге они будут стоить одинаково, только на дорогой ремонт средства нужно будет изыскивать сразу все, а на несколько небольших — постепенно.

Источник

5 главных заповедей удачного самостоятельного ремонта

Начиная ремонт, не многие могут позволить себе услуги профессионального дизайнера. Надеясь на собственные силы, вы рискуете допустить множество ошибок – от стратегических до стилистических. А значит, в результате получите перегруженный деталями, не очень комфортный или скучный интерьер. Профессионалы из дизайн-студии «Уютная квартира» рассказали нам, как грамотно спланировать ремонтные работы, чтобы ремонт не только обернулся уютной квартирой, но и принес удовольствие.

Творческая жизнь дизайн-студии «Уютная квартира» началась в марте 2003 года. За эти годы они реализовали несколько сотен различных дизайн-проектов по всей России и за рубежом.

1. Настройтесь на позитив

Накопили на ремонт нужную сумму? Сразу беритесь за дело, не откладывая переделку в долгий ящик: абсолютно точно рассчитать силы, деньги и другие ресурсы все равно невозможно. Настройтесь положительно и будьте готовы к непредвиденным расходам, затратам времени и сил, определенным трудностям.

К сроку ремонта, который вы запланировали, прибавьте еще столько же, а помимо основного бюджета побеспокойтесь о неприкосновенном запасе на непредвиденные расходы. Не пренебрегайте услугами специалистов – так, вы сможете сэкономить и деньги, и время. При этом постарайтесь воспринимать ремонт как новый и свежий этап в жизни – ведь спустя несколько месяцев вы сможете заселиться в свою идеальную квартиру.

2. Избавьтесь от лишних вещей и мебели

Насовсем. Злейшие враги стильного и комфортного интерьера в новой квартире – захламленность и беспорядок. А при изобилии аксессуаров и мебели вам вряд ли удастся избежать хаоса в шкафу. Задумайтесь: один высокий гардероб заменит тумбы, стеллажи и полки, а его глянцевые или зеркальные дверцы сделают пространство визуально просторнее.

Коллекциями сувениров и посуды лучше пожертвовать и спрятать их подальше, а лишнее – раздать: все эти безделушки и создают впечатление беспорядка. А ненужную мебель можно выставить на продажу по адекватной цене и остаться в плюсе!

3. Спланируйте все, что можно спланировать

Любое мало-мальски глобальное предприятие начинается с плана, а дизайн интерьера и ремонта – тем более. Нарисуйте на бумаге свой план – хотя бы схематично.

• Обмер помещений. План габаритов каждой комнаты включает в себя информацию о точных площадях всех комнат в квартире, высоте потолков и расстояниях между конструктивными элементами (оконными и дверными проемами, нишами, выступами).
• Расстановка мебели. План расположения мебели – один из основных чертежей в дизайн-проекте. Ведь именно от того, как расставлена мебель, зависят функциональность комнаты, размещение светильников и розеток, а также бытовых приборов.
• План электрики. Когда вы определились с расположением мебели, составьте схему разводки электрики. В нем учитывается расположение светильников по помещениям, выключатели, а также подключение различных электроприборов. Если вы не уверены в своих силах, обратитесь к специалисту.
• Планы полов и потолков. На этом этапе нужно обозначить типы напольного покрытия (ламинат, плитка, паркет), начало и конец раскладки и линии стыковок покрытий. Также составьте план пола с подогревом и предусмотрите размещение регуляторов, расположение и высоту подиумов (если они будут). Варианты исполнения потолка тоже нужно продумать: обозначьте на плане многоуровневые элементы конструкции, световые карнизы, лепнину.

4. Определитесь с палитрой

Цветовая гамма наряду со стилистикой – это одна из важнейших составляющих гармоничного интерьера. Цвет влияет на восприятие, эмоции, настроение – об этом сказано столько, что вряд ли кто-то будет с этим спорить. Нужно серьезно подойти к выбору гаммы интерьера, который вы будете видеть каждый день и в любую погоду.

Для начала определитесь, нравятся вам теплые или холодные оттенки, яркие или сдержанные цвета. Погуляйте по интернету и отберите визуально приятные интерьеры, а потом составьте из них так называемую доску настроения, которая подскажет вам, что вы хотите видеть в своем интерьере.

5. Последовательность действий должна быть правильной

Так вы избежите многих проблем, неудобств и лишних манипуляций. Самый простой принцип в ремонте квартиры – начинать с дальних помещений: так не пострадают зоны, в которых ремонт уже закончился. То же самое касается и отделки каждой отдельно взятой комнаты: держитесь правила «сверху вниз» – то есть сначала займитесь отделкой потолка, затем стен и пола.

Источник