Уборка лестницы после ремонта

Уход за лестницами: основные рекомендации

Содержание

Добротная лестница, сделанная под заказ для дачи или коттеджа, прослужит вам верой и правдой долгие годы. Конструкция, собранная из натуральной древесины отборных сортов, отличается повышенной прочностью, надежностью. Она имеет эстетичный внешний вид, прекрасно вписывается в любой интерьер. При соблюдении нескольких несложных правил по уходу такая лестница сохранит свою привлекательность на протяжении десятков лет.

Сложно ли поддерживать в порядке перила, балясины и ступени, и какие средства потребуются для этого? Специалисты компании «Элитные Лестницы», знающие толк в обращении с древесиной, собрали самые актуальные советы для вас и готовы поделиться всеми секретами.

Как предупредить появление трещин и деформацию

Для необработанной и непокрытой натуральной древесины основную опасность представляет собой влажный воздух. Повышенная влажность характерна для помещений с незавершенной внутренней отделкой, где, к примеру, еще работают маляры или производится окрашивание стен. Поэтому мы рекомендуем вначале завершить отделочные работы, а затем приступать к монтажу лестничных пролетов и сборке перил. В противном случае даже дорогое дерево элитного сорта быстро рассохнется, ступени начнут издавать противный скрип при подъеме или спуске домочадцев, покоробятся.

Когда лестница полностью собрана, необходимо принять дополнительные меры по ее эффективной защите от температурных перепадов. Какие шаги предпринять хозяину? Постарайтесь на протяжении первых 7-10 дней после монтажа сохранять неизменно стабильную температуру в доме, на уровне 25-30 градусов выше нулевой отметки. За этот период свежеструганная древесина даст незначительную, равномерную усадку, что вполне естественно.

Оптимальными климатическими характеристиками для деревянных лестниц считаются:

• среднее значение температуры воздуха в комнатах не ниже 15°;
• уровень влажности в пределах 40-55%.

Элитные лестницы из дерева нашей компании проходят весь процесс обработки древесины с использованием профессиональных защитных и декоративных средств защиты (подробнее читайте нашу статью «Окрашивание лестниц»).

Методика ухода: важные нюансы

Мы собрали для наших заказчиков список основных правил по уходу за лестницами из натуральной древесины. Их выполнение не потребует огромных физических усилий или крупных дополнительных затрат. Главные моменты таковы:

1. Дополнительную защиту от преждевременного истирания и губительного действия влаги деревянным ступеням и поручням обеспечит лак, нанесенный на производстве. Его второстепенное значение состоит в придании аккуратного, эстетичного вида всей конструкции.
2. Как и многие натуральные материалы, древесина плохо переносит воздействие агрессивной бытовой химии. Поэтому отложите в сторону сильнодействующие моющие средства, заменив их легкими моющими средствами и полиролями для дерева.
3. Предотвратить появление микротрещин и царапин помогут специальные средства на основе воска. Их используют для регулярного натирания поручней и балясин.
4. Для ступеней применять препараты с содержанием воска не рекомендуют, поскольку они делают поверхность излишне гладкой и скользкой.

Лайф-хак для тех, кто стремится к идеальному порядку

Повседневный быт наполнен массой неожиданных ситуаций, которые сложно предусмотреть заранее. Как поступить, если ребенок пролил на лестнице сок, к одной из ступеней прилипла жевательная резинка, или вы случайно капнули расплавленным свечным воском? Читайте далее несколько ценных подсказок.

Влажное пятно не стоит сушить феном, или устанавливать рядом обогреватель. Частички влаги, впитавшейся в древесные волокна, должны испариться естественным путем. Дайте лестнице как следует просохнуть, постарайтесь в этот период не наступать на промокший участок.

Быстро снять липкую массу поможет предварительное охлаждение. Поместите кусок льда в полиэтиленовый пакет, обернув его полотенцем, и поместите на 5-10 мин поверх вязкой субстанции. Холод быстро сделает жевательную резинку или воск твердыми, и вы легко сможете снять их любым предметом с притупленными краями (пластиковым шпателем, лопаточкой).

Застарелые пятна (от чая, кофе, вина), которые не удалось вывести со светлого дерева при помощи специальных пятновыводителей, можно успешно замаскировать. Предлагаем несколько простых способов на ваш выбор:

1. Вооружиться ручной шлифовальной машинкой с металлической насадкой-щеткой, и пройтись по загрязненным участкам. Структура древесины состоит из мягких и твердых волокон. Первые в процессе обработки частично удаляются. В итоге вы получите выразительный рельеф, наглядно демонстрирующий очарование древесной текстуры. После этого обработанную поверхность покрывают защитным лаком.
2. Окрашивание в любой цвет, с предварительной шпатлевкой появившихся трещин и сколов.
3. Удаление защитного слоя лака, снятие верхнего слоя древесины с остатками пятен и последующая тонкая шлифовка. Работа потребует большой аккуратности и определенных навыков обращения со шлифмашиной. Помните, что в результате высота отшлифованных ступеней станет меньше.
4. Обработка мелким абразивом (наждаком) и покрытие олифой, придающей древесине темный, насыщенный оттенок.

Особенности ухода за металлическими элементами

Пролеты и балясины, сделанные из натуральной древесины, прекрасно смотрятся в сочетании с металлическими перилами. Как ухаживать за такими элементами? Специальные воски и полироли, предназначенные для обработки дерева, здесь не годятся.

Прутья из нержавеющей стали нетребовательны в уходе. Они прекрасно переносят воздействие влаги, поэтому для их очистки от различных загрязнений используют губку, смоченную в проточной или мыльной воде. Для сохранения блеска, присущего металлу, ежемесячно обрабатывают стальные перила специальной полиролью.

Кованые элементы (в том числе литые чугунные) регулярно протирают чуть влажной тканью из микрофибры. Мелкий узор потребует от вас скрупулезного труда, поскольку придется пройтись тряпкой по всем завитушкам и вензелям. Зато результат приятно порадует – перила засверкают как новые. От применения крупнозернистых абразивов лучше отказаться, поскольку они оставляют некрасивые царапины. Придать дополнительный блеск помогут специальные воски.

Несколько актуальных советовот профессионалов

Сотрудники компании «Элитные Лестницы» накопили огромный практический опыт в сфере монтажа и ремонта лестничных пролетов. Надеемся, что такая информация принесет вам дополнительную пользу при обустройстве дома.

1. В вашей семье есть маленькие дети или люди преклонного возраста, чутко реагирующие на громкие звуки? Рекомендуем отделать ступени ковролином, предварительно подстелив под него войлок. Уход за ним достаточно простой, он сводится к регулярной сухой (раз в 3-4 дня) и влажной (ежемесячной) чистке. Каждое полугодие проводят очистку покрытия с помощью специальной бытовой химии (пенок, аэрозолей). Мягко, тихо, тепло, удобно, безопасно!
2. Бетонные и каменные пролеты – надежное, но неудобное на практике решение. В крупных порах, расположенных на поверхности, постоянно скапливается пыль. Такие ступени остаются холодными даже летом. Выход – покрыть их деревянными панелями или водоотталкивающей краской. Чтобы визуально сделать конструкцию более изящной, попробуйте скомбинировать светлые и темные тона древесины. Ухаживать за облагороженной одним из указанных способов лестницей несложно: с нее аккуратно сметают крупный мусор, а затем протирают влажной тряпкой.

Если хозяйка дома, где установлена изящная деревянная лестница, привыкла носить каблуки, придется заранее подумать о дополнительной защите ступеней, иначе они быстро станут выщербленными, покроются многочисленными сколами, потеряют свою привлекательность. Существует несколько вариантов решения проблемы:

• использовать специальные накладки (из сортов древесины повышенной твердости и других материалов);
• подобрать удобную домашнюю обувь на низком ходу, оставляя красивые «шпильки» внизу, у начала пролета.

Надеемся, что собранная информация по уходу за деревянными лестницами окажется для вас полезной. Если вам необходима срочная консультация по проектированию или подбору модели из нашего каталога, или вы хотите делать срочный заказ по изготовлению эксклюзивной лестницы для дома, обращайтесь к нашим менеджерам по одному из контактных телефонов.

Источник

Правила уборки подъезда в многоквартирном доме в 2021 году

Чистота является залогом не только красоты окружающего пространства, но и здоровья. Об этом знает каждый гражданин, знакомый с нормами гигиены. За порядок в собственной квартире мы отвечаем сами. Но на кого возлагается эта ответственность, если речь идет о подъезде многоквартирного дома? Согласно ст. 36 ЖК РФ, данная территория в 2021 году относится к общедомовой части. Поэтому обязательство по приведению подъезда в многоквартирном доме в пригодный для пользования вид, имеют не жильцы, а сторонние структуры.

Нормативная база

Законодательства, свидетельствующего о том, что за каждой парадной закрепляется своя уборщица, не имеется. На практике выходит, что один и тот же человек может заниматься обслуживанием одновременно нескольких участков. Если же такого специалиста и вовсе не имеется, это подразумевает нарушение действующих норм законодательства. Уборка лестничных клеток в многоквартирных домах должна осуществляться силами сотрудников, занимающих посты в управляющих или подрядных компаниях, с которыми заключены соответствующие соглашения.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России.

Вот несколько рядовых документов, обеспечивающих регламентирование уборки подъезда в многоквартирном доме в 2021 году:

• правила технической эксплуатации жилого фонда, утверждение которых произошло в рамках Постановления №170 от 27.09.2003 г.;
• правительственное российское Постановление №290 от 03.04.2013 г.;
• ГОСТ 56192-2014 по управлению многоквартирными домами;
• жилищный кодекс Российской Федерации;
• постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003;
• приказ Госстроя №191 от 22.08.2000;
• приказ Госстроя от 09.12.99 N 139.

В этих документах есть четкое описание того момента, кто, где, каким образом должен осуществлять мероприятия по уборке подъездов в многоквартирных домах. Как показывает практика, именно уборщица должна выучить эти нормы, чтобы исправно исполнять свои профессиональные обязанности.

Кто ответственный за уборку в подъездах многоквартирного дома?

В 2021 г. нормы ответственности за проведение уборки в многоквартирных домах практически не изменились. По-прежнему обязательство по приведению подъездов в надлежащий вид лежит на управляющей организации или товариществе собственников жилья, в зависимости от выбранной формы управления домом (ст. 36 ЖК РФ). Ответственность за приведение территории в пригодный для пользования вид несут сотрудники УК – уборщицы и их начальники (постановление Госстроя №170 от 27.09.2003 г.).

ГОСТ 56192-2014 позволяет заключать договорные соглашения с подрядными организациями. Уборка в этом случае производится специально назначенными лицами.

Что входит в уборку подъездов МКД?

Согласно законодательству, принятому правительственным аппаратом (постановление правительства №290 от 03.04.2013 г.), обязательства всех коммунальных служб включают в себя пункты по содержанию подъездов жилых помещений в должном виде. Так, несущие конструкции, элементы оборудования, технические, инженерные системы – все это должно быть осмотрено и обслужено своевременно. Из 36-й ст. ЖК РФ можно выделить несколько действий, которые непосредственно связаны с уборкой подъездов, находящихся в МКД:

• проведение работ по сухой и влажной уборке в холлах;
• поддержание в нормальном состоянии тамбуров и коридоров;
• уход за кабинами и площадками лифтов;
• мытье полов, ступеней лестниц, пандусов;
• протирание пылевых осадков на оконных рамах;
• избавление от пыли подоконников, лестничных конструкций, перил;
• приведение в порядок шкафчиков, где расположены электрические счетчики;
• чистка почтовых ящиков;
• работа со слаботочными устройствами;
• мытье дверных полотен, ручек;
• чистка стекол;
• проветривание лестничных клеток;
• удаление грязи с приспособлений защитного характера.

Нормы уборки подъездов в многоквартирном доме в 2021 году

Если принимать во внимание 36-ю ст. ЖК РФ, можно отметить, что лестничные клетки – общее имущество собственников. С 03.04.2013 г. со стороны правительства произошло утверждение минимального перечня работ и услуг, которые нужны для обеспечения оптимального состояния совокупного имущества в МКД (постановление правительства №290). А начиная с 20.04.2013 этот документ стал юридически значимым, т. е. обрел законодательную силу. В нем и указаны общие правила, нормы проведения уборки подъезда многоквартирного дома.

Т. к. понятие чистоты у каждого индивидуума свое, образца по качеству уборочных работ, который мог бы стать единым, не имеется. Это связано еще и с тем, что почти все парадные находятся в разном исходном состоянии: новые многоквартирные дома отличаются свежим ремонтом, в то время как старые строения устарели и покрылись так называемой «пылью времен». Если хотите убедиться в том, что процесс прошел на должном уровне, после завершения уборки стоит проверить:

• имеются ли следы мусора (окурки, упаковки из-под еды, банки из-под напитков);
• есть ли крупные пылевые сгустки, лужи на полу, комки грязевых частиц;
• присутствует ли неприятный запах от мусора, который начал портиться.

Если всего этого нет, считается, что нормы уборки подъездов многоквартирного дома соблюдены, а качество является надлежащим.

Периодичность проведения работ

В соответствии с приказом Госстроя от 09.12.99 N 139 и приложениями к нему, периодичность проведения тех или иных хозяйственных работ является законодательно регламентированной. Именно на него опираются уборщицы и уборщики, которые занимаются очисткой лестничных клеток, придомовых территорий, обслуживанием мусоропроводов, кабин лифтов в 2021 году.

График уборки подъездов в многоквартирном доме

Разумеется, уборщицам не настолько много платят, чтобы они имели время и желание круглосуточно намывать полы в одном подъезде многоквартирного дома. Поэтому для них приложением 3 приказа Госстроя от 09.12.99 N 139 установлен график, которого нужно придерживаться.

Вид работы	Вид оборудования на лестничных клетках
	оборудование отсутствует	мусоропровод	лифт	лифт и мусоропровод
1	2	3	4	5
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей	Ежедневно	Ежедневно	Ежедневно	Ежедневно
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа	3 раза в неделю	3 раза в неделю	1 раз в неделю	2 раза в неделю
Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов	Ежедневно	Ежедневно
Мытье пола кабины лифта	Ежедневно	Ежедневно
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта	2 раза в месяц	2 раза в месяц
Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей	2 раза в месяц	2 раза в месяц	2 раза в месяц	2 раза в месяц
Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа	2 раза в месяц	2 раза в месяц	1 раз в месяц	2 раза в месяц
Обметание пыли с потолков	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год
Мытье окон	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год
Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд	1 раз в неделю	1 раз в неделю	1 раз в неделю	1 раз в неделю

К сведению

Прежде чем начинать паниковать по поводу отсутствия уборки подъездов в многоквартирном доме и составлять жалобы, следует ознакомиться с графиком. Возможно, уборщица не нарушает закон, а действует в соответствии с инструкциями. Более подробно они расписаны в законодательном акте №170 о правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда российского парламента, в постановлении №290 и в приказе Госстроя №139 от 09.12.99 .

Санитарная уборка подъездов в МКД

Проведение санитарной уборки подъездов в МКД необходимо для поддержания чистоты помещений, посещаемых большим количеством людей. К ним относятся и подъезды многоквартирных домов. Её целевое назначение – устранение возбудителей различных заболеваний, а также ликвидация условий для их последующего развития и размножения. Уборщица, проводящая санитарную уборку, должна иметь мед. книжку и подтверждение уровня квалификации.

Немаловажную роль играет выбор средств дезинфекции во избежание причинения ущерба общему имуществу и здоровью жильцов. Подлежат проведению СУ все поверхности помещения – полы, стены, потолки. Особое внимание уделяется окнам, подоконникам, дверным ручкам (от дверей, ведущих в кладовые, подсобные помещения). Тщательно протираются и дезинфицируются урны, баки с мусором. Если в подъезде вдруг завелись насекомые, он тоже подлежит дезинсекции путем обработки с использованием специальных препаратов.

Помимо этого, немаловажную роль играет эстетическая составляющая, за счет которой убранные лестничные клетки обретут опрятный вид и подчеркнут статус жильцов дома. Нормы проведения СУ в подъездах регламентируются соответствующим санитарным законодательством (Постановление № 191 от 22.08.2000 г.) и обязательны к соблюдению. В противном случае лица, ответственные за этот аспект, понесут ответственность, в виде штрафов и увольнения уполномоченных сотрудников.

Уборка лифтов

В 2021 году каждый день в лифте многоквартирного дома протирается пол, а два раза в месяц требуется очищать от грязи стены, плафоны, потолочные конструкции, двери. Нормы уборки лифтовых кабин и прочего оборудования оговариваются в правительственных постановлениях, рассмотренных в пункте «нормативная база».

Уборка лестниц

Уборка лестниц на первых трех этажах, как уже отмечалось, осуществляется ежедневно. Чистка лестничных клеток на всех этажах (начиная с четвертого) производится дважды в неделю. Нормы определяются государственными стандартами и санитарными правилами, рассмотренными ранее (приложение 3 приказа Госстроя от 09.12.99 N 139).

Оплата уборки подъездов в многоквартирном доме

Уборка общедомового имущества является одним из направлений жилищно-коммунального сектора, поэтому оплата за нее в 2021 году осуществляется совместно с внесением платы за пользование ЖКУ. Собственники нередко интересуются, откуда берутся установленные на уборку подъездов цены. Управляющие организации обосновывают получившуюся стоимость своими расходами на различные нужды.

1. Наем сотрудников. Зарплата уборщиц должна составлять величину не меньшую, нежели прожиточный минимум. Поскольку каждая управляющая организация нанимает не одну-двух сотрудниц, а целый штат, из-за этого расходы увеличиваются.
2. Закупка материалов. Сюда относятся моющие средства (порошки, гели, эмульсии), перчатки, тряпки, швабры, веники. Поскольку площади подъездо, нуждающиеся в уборке, немаленькие, на эти средства ежемесячно уходят внушительные суммы финансов.
3. Оплата налогов, сборов, взносов в казну государства – немаловажная часть расходов управляющих компаний.
4. Предоставление средств платежным агентам и системам.
5. Компенсация услуг подрядных организаций.

За все это платят собственники квартир, то есть жильцы многоквартирных строений. Так и происходит формирование стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Нормативы уборки в Москве

Нормы уборки для московских подъездов многоквартирных домов регулируются теми же принципами законодательства и подразумевают ту же периодичность, распространяясь по всей России – столице и регионам.

Когда и куда можно писать жалобу на плохую уборку в подъезде?

Если жильцы считают, что уборщица не может справиться с задачами, которые перед ней стоят, а также нарушает действующие законодательные нормы, они вправе создать жалобу начальству УК. Сначала это будет устная мера. Если результат нулевой, создается письменная жалоба. УО, получившая письменную претензию, в свою очередь, обязуется заняться организацией специальной комиссии в целях оценки качества уборки подъездов.

В жалобе нужно обязательно указать, что именно не устраивает жильцов дома, какие нормы нарушает сотрудник управляющей компании. Если комиссией, собранной специально в этих целях, будет подтверждено, что убрано плохо, организация обязуется принять меры по ликвидации недостатков, и сообщить о своих решениях собственникам. В процессе составления бумаги можно опираться на ст. 36 ЖК РФ, постановления №170, 191, 290.

Если отправленное письмо осталось без соответствующего ответа, следующая организация, в которую оформляется обращение – РОСПОТРЕБНАДЗОР. Если и после этого требования остались неудовлетворенными, необходимо сделать обращение в жилищную городскую или районную инспекцию. Скорее всего, на этом шаге вопрос будет решен в сторону жильцов. Если этого не произошло, единственная инстанция, которая может помочь – прокуратора.

Пошаговая инструкция и необходимые документы при подаче жалобы на плохую уборку

Для оформления заявительной бумаги с жалобой на плохую уборку в подъездах следует воспользоваться специальным образцом, ведь произвольно составленные претензии не могут быть приняты ни управляющей компанией, ни государственным жилищным надзором. Стандартная форма жалобы на плохую уборку в подъезде включает в себя следующие графы и пункты:

• адресат, которому происходит направление претензионного письма;
• сведения об обратившемся лице, включая обязательный контактный тел. для связи;
• основная суть претензии со ссылками на действующие нормы закона;
• предложение решений для разбирательства в ситуации и принятия мер;
• роспись и дата.

Скачать образец жалобы на плохую уборку в подъездах многоквартирного дома можно здесь.

При необходимости к заявлению прилагаются другие бумаги в виде актов, заключений выездных комиссионных групп, государственной жилищной инспекции, российского потребительского надзора, санитарной эпидемиологической станции и т. д. Можно приложить и ряд фото, на которых отражено плачевное состояние общедомовой территории. Требуется обязательно отследить факт регистрации заявления и присутствия одного из экземпляров у вас на руках. Иначе обеспечить доказательство факта обращения в те или иные инстанции будет сложно.

Возможный исход жалобы

На практике бывают ситуации, когда УО не реагирует на жалобы и претензии со стороны жильцов. Это может обернуться для организации сплошным негативом. Ведь жильцы наделяются правом проведения общего собрания собственников и выбором иного способа управления домом. А также за ними закрепляется полномочие по обращению в ГЖИ, РОСПОТРЕБНАДЗОР, прокуратуру, администрацию города или района. В итоге ответственные лица могут быть уволены, а также допустимо проведение перерасчета по некачественно оказанным услугам.

Нюансы

Вот основные нюансы, которые предполагает уборка подъездов в российских МКД.

1. Проведение уборки – полная ответственность управляющей организации или ТСЖ.
2. Уборщица в процессе очищения подъездов опирается на нормы законодательства (график проведения уборочных работ).
3. Недобросовестное исполнение обязанностей грозит увольнением.

Большое спасибо за статью и советы. Я проживаю в Санкт-Петербурге в МКД (16 этажей). У нас мытье лифтовых холлов и мест около мусоропровода по утвержденному графику производится 1раз в месяц. Теперь будем жаловаться, фотографировать грязные полы, добиваясь чистоты в подъезде.

не поверю ,что в таком городе что-то не убирается!это в нашей деревне ,дже за деньги ,поный…!

Зря не верите! приезжайте и увидите всё сами)). Дак ладно бы не мыли, мы и сами можем, но ведь деньги то за это гребут…

Не поверите! Но это факт!

Добрый день! А куда по нормам уборщицы должны сливать воду после уборки моп? Есть какой-то нормативный документ?

2 х этажный МКД. Написал претензию УК на то, что отсутствует уборка МОП. Получил ответ с ссылкой на Приказ № 139 Госстроя РФ. Ответ В зданиях 2 х этажей уборка МОП не предусмотрена. В таб. № 42 указана норма обслуживания от 2-5 оборуд.отсутствует 790 м2. А у нас пл. МОП 162 м2. УК права и обоснованно отказывает.

Источник