Должен ли арендатор чинить технику в съемной квартире?
В съемной квартире поломалась, например, стиральная машинка, кто должен ее чинить? Собственник или арендатор? Простой вопрос. Начнем с точек зрения собственников:
1. Весь текущий ремонт лежит на арендаторе, включая ремонт бытовой техники, арендатор должен вернуть имущество в том состоянии, в котором он получил его, пускай сам и ремонтирует;
2. Пускай чинит арендатор за свой счет, но только в фирменном сервисном центре, который укажу я;
3. Разрешать проводить арендатору любой ремонт — недопустимо. Мою технику должны ремонтировать только представители производителя в объеме, согласованном со мной;
4. Если машинка поломалась из-за арендатора, то пускай он и чинит, если из-за меня, то чинить буду я.
5. Приглашу с Авито и починят за 3 копейки, скажут на 100% кто виноват. Виновный и будет платить, в чем сложности я не понимаю.
Что думают арендаторы?
1. Всегда виноваты предыдущие квартиранты, пускай собственник и чинит, то подсовывают старую рухлядь;
2. Если собственник не починит очень быстро (сегодня или завтра), то починю я и выставлю собственнику счет.
3. Если я виноват, то я готов возместить расходы, а так пускай чинит собственник.
4. Если собственник хочет чтобы я чинил, то надо найти самого дешевого мастера, как-то склеить и бог с ним.
5. Надоела эта старая машинка, буду искать новую квартиру.
Существует свобода договора. Однозначно говорить, что кто-то что-то обязан — некорректно. При заключении договора могут быть любые условия обслуживания техники, важно правильно считать итоговую стоимость владения квартирой (о расчете итоговой стоимости владения квартирой я писал здесь ). У арендаторов часто встречается позиция при съеме, что надо снять как можно дешевле, а потом им все все должны. Если вы хотите хорошую технику и хорошее ее обслуживание, то за это надо платить.
Вообще, в жилье эконом класса в депрессивном регионе бытовую технику обычно обслуживают арендаторы, и это является нормой, а в благополучных регионах нормой является обслуживание техники владельцем квартиры (если стоимость квартиры отличается от бабушкиного варианта).
Лично я считаю недопустимым ремонт бытовой техники со стороны арендатора, так как такой ремонт может безвозвратно испортить вещь. Я считаю, что ремонт должен проводиться только представителями производителя и рекомендую покупать бытовую технику только тех марок, которые сами обеспечивают качественный и быстрый ремонт. К сожалению, таких марок не так много на российском рынке. Мастерами универсалами приходится пользоваться, но если с фирменным сервисом у меня еще не было случаев, чтобы вещь не восстановили, то технику с плохим сервисом приходилось иногда выкидывать.
В части того, кто покрывает ремонт: К сожалению, в половине случаев невозможно установить, кто был виноват в поломке, например, некачественный порошек или жесткая вода. Если в ходе ремонта видно, что вина лежит на жильце, то ремонт должен покрывать жилец, если однозначно причину поломки определить не представляется возможным, то, по моему мнению, чинит собственник за свой счет.
Но к вопросу за чей счет должен чинить собственник? Моя позиция: квартира должна сдаваться дорого и, соответственно, за счет дорогой цены должен обеспечиваться качественный ремонт бытовой техники.
Есть разные собственники квартир, кто-то живет рядом, а кто-то уезжает на Гоа. Если арендатор снял квартиру дешевле рынка по условиям, что он не будет ни при каких обстоятельствах беспокоить собственника и будет все вопросы решать сам, то в этом случае поднимать вопрос починки машинки является неэтичным.
А что думаете вы по вопросу ремонта бытовой технике в съемном жилье?
Источник
Кто должен платить, если что-то сломалось в съёмной квартире?
Главный редактор портала ГАРАНТ.РУ, автор книги «Отправь работодателя в нокаут»
Нужно внимательно прочитать текст договора. Если в нём присутствуют такие фразы, типа:
Раздел «Права и обязанности сторон»
Поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт (за исключением перепланировки);
При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю жилое помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа».
Раздел «Ответственность сторон»
«В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации».
В таком случае ответ очевиден.
Аналогичные формулировки могут присутствовать и в отношении бытовой техники, мебели и т. п.
Также надо изучить передаточный акт по договору аренды жилого помещения — в нём указывается техническое состояние помещения и состояние находящихся в нём предметов. Если с вашей стороны никаких претензий не было, то это означает, что вы всё приняли в исправном состоянии.
Если договор по понятным причинам не был заключён, а договаривались вы на словах, то и в этой ситуации вам придётся совместно искать компромисс.
На вопрос, кто оплачивает ремонт арендованного имущества в квартире, в которой вы проживаете по договору найма, однозначного ответа нет.
Гражданский кодекс РФ закрепил следующие обязанности наймодателя:
Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаём жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении (cт. 676 ГК РФ).
Исходя из анализа указанной нормы очевидно, что на наймодателя возлагается только обязанность ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Ремонт имущества, находящегося в квартире, если это не оговорено в договоре, наймодатель осуществлять не обязан. Это исключительно вопрос договорных отношений нанимателя и наймодателя.
Рекомендую заранее, при вселении в арендованную квартиру, оговорить этот вопрос и зафиксировать в договоре, чтобы впоследствии не попасть в неприятную ситуацию.
Источник
У квартирантов сломалась плита кто должен оплачивать ремонт
группа: участники+ сообщений: 53 732 проживает: Россия, На окраине большого города
Я впервые в жизни арендую квартиру. На кухне установлена электроплита, которой неизвестно сколько лет. Дом новый, но таких плит я не видела уже больше 10 лет. Хотя могли и строители устанавливать (дом с т.н. «отделкой»). Марка плиты неизвестна, есть логотип с буквами Э и Т Вначале у плиты работали все конфорки, внезапно одна начала коротить, если ее включить, то вырубает свет во всей квартире. В договоре найма есть упоминание про сантехнику, про другие вещи, которые могут сломаться, не упомянуто. Вопросы такие: мы в этой квартире живём максимум до конца года. Агент посоветовал вообще ничего не говорить сейчас, а сдавать квартиру как есть. Знакомая, которая снимает, говорит, что это обязанность хозяйки квартиры, потому что это её плита, и она должна следить, чтобы плита работала. В разговоре с хозяйкой та упомянула ситуацию с прошлым арендатором, при котором потек унитаз (через гибкую подводку). Моё мнение, что подводка была некачественная или вода такая, что быстро проржавела, но у хозяйки мнение, что это произошло из-за того, что арендатор не перекрывал виду в квартире, когда уходил из дома. Хозяйка специально подчеркивала, что когда мы уходим из дома на работу, то должны перерыть стояки и выключить главный рубильник для отключения электричества. Поэтому у меня большие сомнения, что хозяйка поймёт, что плита может выйти из строя сама по себе. У нас аналогичная плита была в 80-е — 90-е, и конфорки вылетали только в путь. Теоретически муж даже напрягся и вспомнил, как он их чинил. Но это он был молодой и смелый, да и плита была наша собственная.
Катрин
группа: участники+ сообщений: 33 030 проживает: Россия, Санкт-Петербург
Old Kind MadMike
группа: участники+ сообщений: 41 475 проживает: Россия, Краснодар — Москва
ManticorKa
группа: участники+ сообщений: 12 794 проживает: Eesti Vabariik, Tallinn
Выходила из строя стиральная машина в съемном жилье (начал коротить ТЭН в результате чего электроника отказывалась его включать). Вызов мастера и замену ТЭН-а оплатил арендодатель. Даже вопроса о том, кто это должен делать не возникло.
А вот когда исправно работающим хозяйским электрочайником стало неудобно пользоваться. (Неустранимое периодическое заедание механизма открытия крышки.) Я без вопросов пошел и купил новый электрочайник. Но, я не планирую съезжая его оставлять, если только арендодатель не пожелает его оплатить.
Что касается старых «советских» электроплит (и их современных версий тех же заводов) с вот такими чугунными конфорками , то по опыту эксплуатации такой плиты на протяжении примерно 15 лет категорически утверждаю, что конфорки в них расходный компонент. Их приходится менять каждые 5-7 лет даже при условии бережной эксплуатации. (При «обычной» куда чаще.) Ибо перегорают. По счастью, в Украине их по прежнему делают. А в РФ как минимум Нововятский механический завод ( АО «Ново-Вятка» ) и цена вопроса сравнительно невелика. Поскольку у ТС конфорка не перегорела, а всего лишь коротит, то быть может менять её и не придется, если пробой в проводке снаружи, а не в самом нагревательном элементе.
Если я угадал какие конфорки и решите их менять, то гуглите что-то типа «Конфорка ЭКЧ-180-1,5» где первое число диаметр в миллиметрах, а второе мощность в киловаттах. Гуглить на предмет ближайшего места где их купить. (Вообще в силу огромной распространенности плит такого типа оные конфорки можно найти практически на любом рынке.)
Ты драматизируешь и теоретизируешь. Ну коротит комфорка. Если её не включать, то ничего не случится. 99.9%. Если включить вырубает автоматы. Такая ситуация. С учетом того, что до конца года остался месяц, проще проследить за тем, чтобы пожара уж точно не случилось. Например, выключать плиту из розетки уходя из дому. А дальше пусть следующий арендатор с арендодателем бодается. При выезде после окончательного расчета и вывоза своих вещей, можно поставить аредодателя в известность. Как бы невзначай: «да, кстати, у вас там в плите одна комфорка коротит, ну так мы её и не включали.»
Со своим арендодателем я бы конечно так не поступал. Но, они уже доказали, что вменяемые люди. И у нас с ними куда более доверительные отношения чем те, что существую со слов ТС в её ситуации.
kirill2
группа: участники сообщений: 6 проживает: Россия, Ульяновск
В любом случае хозяев надо известить. вы же видели, что снимали и какая была плита. Вмеяемые хозяева сами починят. Или купите плиточку небольшую и с собой потом заберите.
Птыца Говорун
группа: участники+ сообщений: 27 852 проживает: Россия, Питер
Я бы сказал. Но, конечно, сильно зависит от личности арендодателя.
Считаю, что это проблема хозяина хаты на все 100%.
Там только с одной конфоркой проблемы. Это а) не препятствует эксплуатации плиты (остальных трех конфорок); б) запросто можно не заметить при вселении;
Известить надо. Но, исходя по истории ТС, как я уже отметил выше, после полного расчета с арендодателем.
Плюсуюсь к мнению «ничего не говорить». У хозяйки там судя по требованию перекрывать стояки и вырубать электричество, с головой тотальный непорядок. Да вы могли и не пользоваться никогда этой конфоркой и не узнать о проблеме.
Bona mens
группа: участники сообщений: 5 177 проживает: Россия, Москва
С юридической точки зрения спорный вопрос. Вообще бремя расходов по содержанию вещи лежит на ее собственнике, если законом или договором не предусмотрено иное. У ТС не предусмотрено. Но. скорее всего в договоре прописано условие, что при выезде все вещи должны быть в первоначальном состоянии (т.е. не сломанными) за исключением естественного износа. P.S. Я, исходя из своего опыта и личных качеств, починила бы за свой счет. Меньше мороки, ИМХО.
Что вам важнее починить плиту, или съехать без проблем не вступаю в пререкания с хозяйкой по поводу того кто это должен делать? Если важнее съехать без проблем и есть сомнения по поводу того что хозяйка может потребовать исправить плиту за ваш счёт, то проще вообще ничего не говорить. До конца года совсем немного осталось.
Я никогда не снимал квартиру в России. В Израиле зачастую умолчание такое: если вещь упомянута в договоре, то хозяин квартиры должен её починить если она сломалась не по вине съёмщика и может предъявить претензии если она сломана в результате неаккуратного обращения; если вещь не упомянута в договоре, то хозяин не обязуется поддерживать её в исправном состоянии, но и не будет предъявлять претензии если она сломается, или вообще будет выкинута.
Это уже юридический подход. Что можно считать естественным износом? Например перегоревшая лампочка это естественный износ, а нагревательный элемент в плите? По моему опыту средний срок службы таких элементов года 3, а плита уже не новая.
Lynx082
группа: участники+ сообщений: 53 732 проживает: Россия, На окраине большого города
Lynx082
группа: участники+ сообщений: 53 732 проживает: Россия, На окраине большого города
Круто. Я нашла инструкцию к плите. Оказывается, это плита «Ладога», и она относительно новая, ей всего три года, хм. А выглядит. я думала, она старше. В общем, в паспорте в разделе «технические неисправности» написано следующее: В начале эксплуатации УЗО срабатывает автомат обесточивая квартиру. Ну, именно это и происходит. Причина — Возможные срабатывания УЗО (автомат) связано с наличием в новых ЭКИ естественной влаги и промышленного смазочного состава. Как устранить — поставьте ручки ПМ электроконфорок в положении 3-4 выключите систему УЗО (автомат) и последовательно прогрейте все ЭКИ, для удаления естествен.влаги и смазки из нагревательных элементов. (Сопровождается дымом и неприятным запахом поэтому откройте форточки и проветрите помещение) Ага, и вызовите пожарных заранее. Я что-то не понимаю — как при отключённом автомате я включу плиту? Это же на входе в квартиру УЗО? Или где-то у плиты есть своё УЗО?
Lynx082
группа: участники+ сообщений: 53 732 проживает: Россия, На окраине большого города
Thom
группа: участники+ сообщений: 32 395 проживает: США, NY
Ровно в той же мере, как «не факт» безопасность всего прочего электроборудования в квартире которое покуда работает исправно. Т.е. та часть цепей плиты, что сейчас работает не более опасна чем все прочее в квартире.
Ты ведешь дискуссию в ключе «а вот когда он повезет патроны». Лично я слышал о многочисленных случаях пожаров от телевизоров, обогревателей, утюгов и т.д., но ни разу не слышал не слышал о пожарах из-за электроплиты как таковой, а не из-за забытой на ней сковороды с маслом. Электроплиты проектируются изначально с расчетом, что при включенной духовке её внутренности могут на продолжительное время нагреваться до 200 C. Там внутри нет ничего такого, что могло бы воспламениться от электрической дуги за время срабатывания автомата. И тем более нет ничего поддерживающего горение. Поэтому я готов ручаться стоимостью новой электроплиты, что если не включать проблемную конфорку, то, при исправных автоматах, плита не воспламениться ни за месяц, ни за три. Но, чисто ради перестраховки, добавлю, что при условии не оставлять включенной в сеть без присмотра.
Ну как же не просматриваются. Судя из требований арендодателя описанным в первом посте просматривается явно предвзятое отношение к арендаторам. И желание возложить на них любой ущерб независимо от того насколько реальна в нем вина арендаторов. О чем недвусмысленно предупреждают подкрепляя примером. Рассчитывать на доверительные отношение в таком раскладе невозможно.
Лично мой первый разговор с арендодателем проходил в совершенно другом ключе. В том числе были проговорены и те моменты которые в договор не вошли и стороны остались удовлетворены отношением друг-друга к этим вопросам.
А вот это не ваш случай. УЗО это устройство защитного отключения. А «автомат» это автоматический предохранитель. Первое предназначено для защиты человека от поражения электротоком. Если оный человек нечаянно включит себя в цепь между фазовым напряжением (например при пробое оно может оказаться на металлическом корпусе прибора) и «землей» (потенциал которой например на кране холодной воды). Срабатывает на маленький ток, текущий мимо «нулевого» провода сети т.е. на «утечку электричества». Второй же срабатывает на превышение максимально допустимого тока по «правильному пути» т.е. по проводам. И защищает в первую очередь от возможного расплавления проводов и возникновения пожара из-за этого. Обычно это два разных устройства и ради собственной безопасности лучше их не путать. Сомневаюсь, что в этой квартире вообще есть УЗО. Обычно безопасность арендатора мало колышет арендодателя. А кроме того это деньги и «излишняя сложность».
А если бы я услышал требование «отключать/перекрывать всё при каждой отлучке», то вообще счел бы, что коммуникации в помещении в настолько плохом состоянии, что даже сам арендодатель не уверен в их надежности. При отлучке больше чем на сутки я это делаю без всяких напоминаний и по собственной инициативе. (Кроме сети холодильника.)
Услышав такое требование я бы «не отходя от кассы» тщательно проверил бы качество электропроводки и соблюдение правил электро-пожарной безопасности в помещении. А также качество сетей водоснабжения (не капает ли, не подтекает ли, нет ли следов что подтекало ранее). После чего решил бы стоит ли вообще связываться с этим помещением. Если бы решил остаться, то сказал бы, что удовлетворение такого требования обойдется арендодателю в -65 у.е. от затребованной им месячной платы, что я могу элементарно обосновать. Возможно полная страховка от пожара и затопления соседей обойдется ему дешевле.
Розмарин
группа: участники сообщений: 236 проживает: Россия, Щербинка
Не ясно, зачем ТС сняла квартиру у такой, как видно из описания, непростой собственницы. Надо снимать у адекватных людей, тогда и проблемы «как сказать» не возникнет.
Птыца Говорун
группа: участники+ сообщений: 27 852 проживает: Россия, Питер
molly
группа: участники+ сообщений: 28 432 cтрана: Россия
Товарищи, кто подкинет миелофон на определение адекватных/неадекватных хозяевах, очень надо.
Катрин
группа: участники+ сообщений: 33 030 проживает: Россия, Санкт-Петербург
molly
группа: участники+ сообщений: 28 432 cтрана: Россия
Ну мы же не знаем, почему Линкс сняла именно эту квартиру, сейчас то толку говорить, не надо было снимать. Но я бы хозяйку ткнула в неработающую плиту.
Катрин
группа: участники+ сообщений: 33 030 проживает: Россия, Санкт-Петербург
В целом это проблема арендодателя, другое дело если другие комфорки работают то вариант «пользуйтесь ими» с ТЗ владельца — нормальный.
Розмарин
группа: участники сообщений: 236 проживает: Россия, Щербинка
Розмарин
группа: участники сообщений: 236 проживает: Россия, Щербинка
Lynx082
группа: участники+ сообщений: 53 732 проживает: Россия, На окраине большого города
Плита на отдельном автомате, я уже нашла, на каком, так что просто выключаю его, когда уходим.
DonnaRosa
группа: участники+ сообщений: 18 876 проживает: Временная столица
Моя приятельница сдает квартиру. Когда сломался холодильник, она купила новый. Съемщик только поставил ее в известность о поломке. Попросил в прихожую поставить вешалку, хозяйка купила и поставила. У нас арендодатели заботятся, если съемщик приличный. Другая знакомая снимает квартиру, попросила хозяйку поставить микроволновку. Хозяйка разрешила купить самим, но в счет квартплаты, сумму обговорили.
Покахонтас
группа: участники+ сообщений: 17 111 проживает: Россия, Москва
Я могу с двух сторон смотреть на ситуацию, потому что сама снимаю квартиру и сдаю. Все очень зависит от ситуации. У меня в сдаваемой квартире сломалась душевая кабина. Обговориои сумму и жилец сам все меняет и ставит в пределах той суммы о которой договорились. В счет оплаты квартиры разумеется. Но я адекватная хозяйка. Мы снимали жилье у не совсем адекватной хозяйки и ситуация сложилась следующая: бытовая техника была в рабочем состоянии, но старая. Качество работы, в частности, стиральной машины и холодильника меня не устраивали, но очень устраивало местоположение жилья и переезжать никуда не хотели. А хозяйка конечно считала, что у нее прекрасная бытовая техника и это мы с жиру бесимся выход из ситуации был такой: попросила убрать ее технику и купила себе новую. Когда съезжали, то все забрали в новый дом.
Ursula Ursus
группа: участники+ сообщений: 19 477 проживает: Россия, Санкт-Петербург
А хозяйка-то — идиотка! От такого частого дергания краны на стояках быстро выйдут из строя, и будет залив всех, кто ниже. Хорошо, если капельный, а не потоп сразу.
Remak
группа: участники сообщений: 9 678 проживает: Россия, Подмосквич
Хозяйка какая-то явно неадекватная. Если в договоре не прописана ваша ответственность за плиту — то это её проблемы. Если можете жить, используя другие конфорки, то и не заморачивайтесь.
Забей. Это её квартира и её плита, пусть она ими и занимается. Вы ей за пользование квартирой и плитой заплатили. Если у неё будут претензии можете дать ей немного денег на ремонт если сочтёте нужным.
Хозяев, которые не хотят покупать новую технику в сдаваемую квартиру можно понять. Это ещё хорошая ситуация когда соглашаются убрать старую. Могут не соглашаться и говорить: «Мне убирать некуда и хранить эту технику негде, а вы съедете, а следующие жильцы захотят квартиру со стиральной машиной и холодильником.»
По-моему, отключать/перекрывать ежедневно, а тем более несколько раз в день — это перебор. Если электроснабжение и водопровод сделаны нормально, то ничего не случится ни с цепями под напряжением и трубами под давлением. Что касается кранов, то износ происходит всегда когда возникает трение поверхностей. А для труб циклический режим есть давление / нет давления — хуже стационарного. С автоматами еще печальнее, они не рассчитаны на постоянное «дергание» и у них ограниченный (хоть и довольно большой) ресурс циклов включения/выключения. На (нормальных) предприятиях никто не дергает автоматы по чем зря. Для этого есть один большой «рубильник», который и предназначен для дергания.
Перекрывать электрику/воду/газ в жилище имеет смысл лишь при длительных отлучках. При ежедневном отключении незначительное снижение риска происшествий не компенсирует повышенный износ (находящихся в хорошем состоянии) коммуникаций. А тем более не компенсирует потери времени на эти операции.
DenisSV
группа: участники сообщений: 612 проживает: Россия, Зеленоград
Я думаю, под «выключить» в этом конекртеном случае имеется в виду исключить элемент из электрической цепи. Т.е. надо подключить плиту к электричеству в обход УЗО.
А по теме, никогда не снимал и не сдавал, но логика подсказывает, что если что-то сломалось само, то хозяин платит без вариантов. А если результате неправильной эксплуатации, то тот кто неправильно эксплуатировал.
Lynx082
группа: участники+ сообщений: 53 732 проживает: Россия, На окраине большого города
Челестия
группа: забаненные сообщений: 5 131 cтрана: Россия
Челестия
группа: забаненные сообщений: 5 131 cтрана: Россия
Конечно при вселении желательно проговорить потенциально вероятные случаи. В том числе и смену обстановки. Но, всегда найдутся вопросы которые невозможно (или просто забыли) предусмотреть при вселении, но которые в процессе проживания могут встать весьма остро и портить жизнь. В договоре это обычно не прописано или прописано в самых общих чертах.
Если арендодатель уперся, и не желает (на договорной основе) улучшать условия проживания арендатора ссылаясь на «в договоре не предусмотрено», то тут есть три выхода: 1) смириться и жить «в сарае»; 2) сказать «ок, этот договор расторгаем, заключаем новый на новых условиях»; 3) расстаемся навсегда; Лично я за третий вариант. Потому, что отсутствие у арендодателя желания идти навстречу пожеланиям арендатора (заметим живущего уже не один месяц) в плане улучшения условий проживания это явный показатель неадекватности (в деловом отношении). На рынке полно жилья, аренда которого немного дороже, но оно заметно лучше. (Проблема обычно с противоположным вариантом.)
Естественно, если арендодатель улучшает жилье за свой счет, то в перспективе он может захотеть поднять арендную плату сообразно рыночной цене на аренду этой улучшенной версии жилья. Тут уже я, как арендатор, должен проявить адекватность в деловых вопросах и встретить с пониманием такую его позицию.
Челестия
группа: забаненные сообщений: 5 131 cтрана: Россия
Alex Lonewolf написал: Конечно при вселении желательно проговорить потенциально вероятные случаи. В том числе и смену обстановки. Но, всегда найдутся вопросы которые невозможно (или просто забыли) предусмотреть при вселении, но которые в процессе проживания могут встать весьма остро и портить жизнь. В договоре это обычно не прописано или прописано в самых общих чертах.
Если арендодатель уперся, и не желает (на договорной основе) улучшать условия проживания арендатора ссылаясь на «в договоре не предусмотрено», то тут есть три выхода: 1) смириться и жить «в сарае»; 2) сказать «ок, этот договор расторгаем, заключаем новый на новых условиях»; 3) расстаемся навсегда; Лично я за третий вариант. Потому, что отсутствие у арендодателя желания идти навстречу пожеланиям арендатора (заметим живущего уже не один месяц) в плане улучшения условий проживания это явный показатель неадекватности (в деловом отношении). На рынке полно жилья, аренда которого немного дороже, но оно заметно лучше. (Проблема обычно с противоположным вариантом.)
Естественно, если арендодатель улучшает жилье за свой счет, то в перспективе он может захотеть поднять арендную плату сообразно рыночной цене на аренду этой улучшенной версии жилья. Тут уже я, как арендатор, должен проявить адекватность в деловых вопросах и встретить с пониманием такую его позицию.
На счет холодильника можно согласится с тем, что его возраст не слишком важен. Не считая уровня шума, т.к. к этому бывают очень чувствительные люди. Ну и уж точно это не должен быть советский агрегат, разморозку которого нужно проводить раз в три месяца и длится эта песня пол-дня. А вот стиральная машина это вопрос серьезный, потому, что старые машины могут портить вещи.
«Отодвинуть в сторону» не вариант. Где жить-то? Вывоз не так уж дорог, если арендодатель вывезет тот же холодильник/стиральную машину своим транспортом.
Челестия
группа: забаненные сообщений: 5 131 cтрана: Россия
Alex Lonewolf написал: На счет холодильника можно согласится с тем, что его возраст не слишком важен. Не считая уровня шума, т.к. к этому бывают очень чувствительные люди. Ну и уж точно это не должен быть советский агрегат, разморозку которого нужно проводить раз в три месяца и длится эта песня пол-дня. А вот стиральная машина это вопрос серьезный, потому, что старые машины могут портить вещи.
«Отодвинуть в сторону» не вариант. Где жить-то? Вывоз не так уж дорог, если арендодатель вывезет тот же холодильник/стиральную машину своим транспортом.
Если «без комиссии риелторам» обязательное условие, тогда конечно. На мой взгляд пренебрегать услугами специалиста первый шаг к серьезным потерям в любом деле. Пока что, не пожалел ни об одной копейке уплаченной агенту.
