Заказать ремонт в организации или обратиться к частникам?
Данный вопрос возникал, возможно, у 90% людей, которые так или иначе задумывались о ремонте квартиры, коттеджа или офиса. При этом абсолютно неважен социальный статус заказчика, его материальное положение — выбор между фирмой-подрядчиком и частной бригадой всегда актуален. Связано это с тем, что существуют расхожие мифы и предрассудки, которые влияют на решение, кому в итоге отдать предпочтение. Давайте рассмотрим критерии, на которые стоит опираться при выборе подрядчика.
Считается: фирма — дорого, частник — дешево. Обоснование: частник не платит налоги, поэтому у него меньше затрат, у фирмы — большие расходы на содержание офиса, затраты на рекламу, налоги и отчисления в фонды и т.д. Подобное суждение не лишено здравого смысла, однако есть контраргумент. Большинство частных мастеров начинало свою деятельность в организациях — учились, набирались опыта, то есть, работали «на дядю». При этом, зная расценки на работы, они получали определенный процент от сметы. И когда они ушли в «свободное плавание», то стали выставлять клиенту счет именно по тем расценкам, которые были у фирмы. Логика простая: работая на потоке, мастер всегда загружен работой, поэтому даже с учетом того, что часть его заработной платы уходит в казну компании, он все равно неплохо зарабатывает. Как только мастер начинает трудиться обособленно, поток заказов резко снижается, а сним падает и доход. Чтобы компенсировать разницу и застраховать себя от рисков (никто не гарантирует, что завтра у тебя к хлебу будет масло на завтрак), мастер поднимает расценки до рыночных. Поэтому выгода заказчика в этом вопросе очень сомнительна.
Качество
Считается: у фирмы лучше, у частников хуже. Обоснование: фирма — солидная организация, на работу кого попало не принимают, поэтому и результат будет хорошим. Абсолютно беспочвенное утверждение. Существует масса примеров, когда крупные фирмы, имея огромный фронт работ, физически не могут держать в штате необходимое и достаточное количество профессиональных мастеров, поэтому приходится «затыкать дыры» непроверенными людьми. Кроме того, ценовая политика некоторых компаний не дает возможности настоящим профи зарабатывать те деньги, которые они заслуживают, в итоге уровень мастерства работников в таких организациях оставляет желать лучшего. Касательно частников ситуация несколько иная. С одной стороны, большую часть заказов они получают по «сарафанному радио» и, как следствие, просто обязаны делать работу хорошо, иначе заказов просто не будет. Однако в век современных технологий предложить на доске объявлений свои услуги может любой желающий, поэтому даже откровенные халтурщики могут найти своих клиентов, элементарно демпингуя цены.
Сроки
Считается: фирма — быстро, частник — медленно. В большинстве случаев верное утверждение, так как на объемах один человек физически не сможет конкурировать с бригадой из нескольких мастеров, каким бы великим гуру ремонта он не был. Отделка квартир и коттеджей — достаточно трудоемкий процесс. Если, к примеру, необходимо оштукатурить стены или залить полы в квартире площадью 150 м2, то в четвером это сделать намного проще — для наглядности достаточно просто разделить вес всех материалов на 4.
Надежность
Считается: лучше обращаться в фирму, так как «у них все официально, по договору, никто не обманет». Очень спорно. Сейчас зарегистрировать юрлицо и снять офис можно за день. Чтобы закрыть их и сбежать с деньгами клиентов нужно еще меньше времени. Разумеется, если частник решит «сделать вам ручкой», возьмет предоплату и исчезнет, найти его будет несколько труднее. Однако и в том и в другом случае шансы привлечь к ответственности нерадивых подрядчиков будут невелики. Из опыта: если суммы небольшие, заниматься активными поисками таких злоумышленников правоохранительные органы не спешат, у них есть дела и поважнее. Если же фирма или частный мастер дорожат своей репутацией, они одинаково максимально честно подходят к вопросу взаимоотношений с клиентами.
Из всего вышесказанного следует, что однозначного ответа на вопрос о выборе подрядчика нет и не будет до тех пор, пока наше законодательство будет позволять заниматься отделочными работами всем без исключения. Если набрать в поисковой строке «ремонт квартир в СПб», появится длинный список предложений, который сложно просмотреть за один день. Это говорит о том, что услуги по ремонту оказывает огромное количество мастеров, организаций, бригад и предпринимателей. А значит, всегда есть риск попасть на тех, кто делает свою работу плохо и некачественно. Самый надежный способ выбирать подрядчика — внимательно изучать его деятельность: читать отзывы, общаться с теми, кто уже воспользовался его услугой и т.п. И тогда шанс получить именно такой ремонт, о котором вы всегда мечтали, будет намного выше.
Понравился материал? Пожалуйста, поддержите автора, поделитесь ссылкой с другими.
Автор: Владимир Омельченко
Источник
У кого заказать ремонт квартиры, у строй-фирмы или у частного мастера, бригады ?
Добрый вечер, подскажите пожалуйста какая площадь квартиры и в каком она состояний , то ли делать с нуля или просто косметика, и где вы находитесь , город, ? Кратко если обьяснить , разница есть, если фирма то тогда вслучай плохой роботы фирма как юридическое лицо проще подтянуть переделать за ихний счёт , но при этом у каждой фирмы в цену заложены не большой для них процент, что бы окупить офисные затраты, канцелярию и тд, Частная бригада в наше время тоже несёт ответственность если конечно и алкоголиков разных нанимать, а бригаду , там и там мастера в основном одинаковы , решать Вам проще что бы как фирма так и частаная бригада, составила смету и тогда вы сможете понять разницу по цене. Если в нашем городе то могу предложить свой услуги как частной бригады , мы ответсвенные и за качество несём полную матерьалную ответственность если в друг Вас что он неустроит . У нас есть дизайнер он может создать картинку, а мы ее осуществим , Вы также можете посмотреть наши работы в инстаграмме. Спасибо за уделённое вр
В наше время что фирма, что частный мастер, причем во втором случае будет на порядок дешевле и еще не факт, что фирма несет юридическую ответственность, смотря, что прописано в их договоре, его нужно почитать внимательно. Я пользовался услугами частных мастеров, людям работа нужна и они цепляются за каждый заказ. А вот фирма всегда ведет себя высокомерно. Сколько нанимал, а ремонтировал 3 квартиры, еще ни разу не натыкался на алкашей. Вот недавно уже к проверенному человеку обращался, чтобы положить плитку в ванне у дочери. Все сделал и скидочку в 10% представил.
Занимаемся ремонтом квартир более 10 лет, договор, смета, ремонт любой сложности, все с Москвы , на объектах не живем, если интересно пишите или звоните. С Уважением Дмитрий!
Закажите мастера с И.П будет меньше проблем чем с фирмой. А договор, качество и гарантия будет обязательно. Звоните.
Виктория, заказывайте фирму, если позволяют финансы переплатить за работу. Вся работа будет контролироваться, Ваше нахождение на объекте минимальное, иногда уточнение по телефону или другим способом. Составляется договор о предоставлении качества выполненной работы. С этим договором можно засудить любую фирму, он гарантирует Вам юридическое право требовать переделать работу, если она выполнена не качественно или не соответствует намеченному плану. Мастер по найму может соскочить в любой момент и Ваш договор может быть не действительным, если ничем и никем не заверен. Поэтому только фирма с профессиональной бригадой.
все фирмы липы лохотрон
добрый вечер фирма возьмёт процентов 20-30 больше а то што гарантии лают все это бред я переделывали после фирм. столько косяков.у людей спрашивали почему в суд не идете а смысл судится . денег уйдет в разы больше чем заплатить обратно.вот щас переделываем квартиру после одной фирмы.штобы продать в суд хозяики потребуется около 70 рублей и судебные тяжбы могут длиться до года а жить где то надо одно искавое заявление.составленое грамотно стоит 20-25тыс.фирмы это просто развод
По знакомым узнавайте если кто недавно делал идите смотреть понравиться ищите мастеров или фирму кто делал. Мастеров с хорошей репутацией ищут заказчики и дешево они работать не будут по себе знаю если пришел человек по рекомендации и видел работу . Гастеры дешево сделают и свалят . А потом все равно найдете хорошего отделочника и будет еще дороже за переделки. Как то так
Дело ясное, что выбор Именно за Вами! Работал на фирме «Строй-Сервис»..почти год. Не знаю, как на других фирмах, но Именно на указанной мною, набирали простых частных мастеров с контрольным периодом на месяц-два. При этом даже не обеспечивали обыкновенными расходниками, формой..не говоря о каком то серьезном проф.инструменте. Каждый специалист должен был работать исключительно со своИм инструментом. Ушел из фирмы. И текучесть кадров была стремительной. Почти никто не задерживался, потому что оплата была низкой (30% от общего бюджета за выполненную работу мастеру-исполнителю, а 70% фирма оставляла себе).. И можете судить сами, при большой текучести кадров какая фирма может дать гарантию на качество работ? Допустим, Вы ПРИНЯЛИ работу..Позже образовался нежданчик, и обращаетесь обратно к подрядчику..А непосредственно Испонителя уже нет. Он уволился и в неизвестном направлении удалился..И что? Фирма присылает к Вам уже другОго исполнителя на переделку..Опять таки придет наверняка нОвый мастер, который еще не совсем в курсе происходящего,который из-за временных трудностей в поисках работы устроился на ту или иную фирму.. И понеслось ((
А частный мастер всегда будет стремиться не запятнать свой лИчный авторитет и работать качественно и аккуратно, с гарантией на выполненные работы минимум на год, потому что благодарные Заказчики всегда порекомендуют его своим друзьям-знакомым, сарафанное радио еще никто не отменял))
имхо
Здравствуйте, всем кто ответил. Спасибо за ответы, но что-то расходится по вашим словам. особенно странно когда мастер рекомендует фирму, а фирма рекомендует мастера. это относится в выше написанному от Юрия (хотя не понятно мастер он или просто такой же заказчик как и я) и комментарий от АртРемонт (я зашла посмотрела вроде строй-фирма по ремонту квартир) а рекомендует мастера.
И как вас понимать дорогие подрядчики.
есть пару ответов реально толковые, ну такой как найти по рекомендации. но проблема тоже есть, ну вот нет у меня в окружение знакомых которые могут посоветовать мастеров или фирму.
а денег я копила долго, так не охота вляпаться.
Виктория добрый день, моё имя Александр я частный мастер, который не сотрудничает не с одной фирмой. Если вам не обходимо сделать ремонт то я со своей бригадой отделочников с большим удовольствием возьмём эту работу за качества сделанной работы несем ответственность , оплата по факту выполненных работ . Если вас за интересовало звоните в любое время . Александр
Однозначно частный мастер, но перед тем как он приступит не помешает взглянуть на его работу))) Грамотный мастер сможет сэкономить вам на материале, подобрав не дорогой и качественный, фирма же кормит кучу прихлебаев, цена будет не ниже, но как на практике часто страдает качество.
По ищи знакомых, которые уже делали себе ремонт. И по узнавай куда они для этого обращались, к частным бригадам или к фирмам. И, естественно, сравни качество ремонта. В общем проведи простой мониторинг выполненных ремонтов, кем выполнено и сравнение их. Любые частные бригады опытные уже имеют достаточную базу клиентскую и рекомендации, поэтому их не сложно найти. Газета «Из рук в руки» обильна такими объявлениями. Но прежде, чем нанимать хоть фирму, хоть частных мастеров, проси рекомендации или примеры выполненных ремонтов, которые лучше лично проверить.
Здравствуйте, Виктория! Я предлагаю услуги координатора ремонтно-отделочных работ. Опыт работы в отделке, и управления бригадами 23 года. Буду вашим представителем при общении с частными мастерами или фирмами. По Вашему желанию могу взять на себя контроль за качеством работ, подбор ,закупку материалов и т.д. Звоните!
Интересная ситуация, конечно безопасней заказать ремонт квартиры у фирмы — есть документы, гарантии. Частный мастер может работать лучше любого прораба и отвечать за свою работу, но предъявить официально ему после работ сложно. Ищите тех кто себя уже зарекомендовал, вы сможете наглядно увидеть какой либо готовый проект и пообщаться с жильцами, будь то частник или фирма по ремонту квартир.
Источник
Кто будет делать ремонт? Частник или строительная фирма?
Не знаете с чего начать ремонт? Сомневаетесь кого выбрать: частного мастера, или строительную фирму. Читайте: как не стать жертвой ремонта, рассмотрим все за и против.
Допустим, вы решили отремонтировать квартиру. Вы не умеете делать ремонт сами, и хотели бы прибегнуть к услугам . и тут то вы начинаете задумываться, а куда и к кому обратиться? Вызвать частника — вроде дешевле, однако боязно, кто там ко мне придет; обратиться в фирму, тоже непонятно, вдруг они мне там понасчитают, что и не расплатиться будет. Принять решение, и быть во всеоружие , надеюсь поможет эта статья.
Давайте разберемся, чем отличаются услуги организации от услуг частника.
Любой ремонт начинается с вызова прораба и составления сметы.
В силу большой конкуренции на строительном рынке, оформление сметы будет бесплатным, как в строительной фирме так и у частника. Исключением может быть оплата за вызов — это символическая сумма 150-300 руб. (дабы окупить проезд прораба), при этом у многих частников и организаций при принятии Вами положительного решения о проведении ремонта, данная сумма возвращается, то есть вычитается из общей сметы.
Заключение договора или письменного соглашения.
В нормальной строительной фирме, после составления сметы и вашего согласия на проведение работ, вам должно быть предложено, заключение договора. Смысл договора, везде примерно одинаковый: перечень проводимых работ, стоимость проводимых работ, сроки выполнения работ(начало и конец) и ответственность сторон.
Очень важным фактором в дальнейших взаимоотношениях с организацией, является указание в договоре всего перечня проводимых работ, сроков их выполнения, и наличия на руках сметы на выполняемые работы с подписью прораба.
С частными бригадами или мастером в отдельности, взаимоотношения выстраиваются в основном на основании сметы составленной перед началом работ. Хотя, конечно, вы можете составить свой договор и попросить мастера подписать его с вами.
Нужно не забывать что наличие договора, который вы до конца не изучили, может не является гарантом выполнения ваших требований. Например: внезапно увеличившиеся сроки выполнения работ, или изменение стоимости выполняемых работ, все это вполне реально, если вы подписывали договор не читая. Читать договор нужно внимательно!
Стоимость работ
Расценки на проведение ремонтно-строительных работ в фирме скорее всего будут дороже. Любая организация или фирма имеет свою неотъемлемую часть расходов (налоги, содержание штата, дорогостоящая реклама и т.д)
С частным мастером можно поторговаться, его расходы гораздо меньше. Иногда частники, в виде бонуса, бесплатно, делают какой-нибудь вид работ не вошедший в смету, или помогут вам привезти или разгрузить стройматериалы.
Взаиморасчеты
Аванс перед началом ремонта, и оплата за проделанную работу
Попросить аванс перед началом работ, может и частник, и организация. В этой ситуации сказать сложно, можно ли доверять частному лицу и давать ему какие то деньги в руки до начала ремонта, если, конечно, это не ваш хороший знакомый.
Обычно взаиморасчеты с частниками производятся по принципу сделал-получил, или как правильнее, за проделанную работу.
В ситуации со строительной организацией, все намного сложней. Перед началом работ по ремонту, в качестве предоплаты, с вас могут попросить сумму от 30 до 50% стоимости работ. Если в стоимость работ включена стоимость материалов, это немного облегчает картину ( так как закупка материалов действительно требует средств), если материалы закупаете вы, а предоплата требуется за еще не проделанную работу, стоит задуматься.
Многие представители строительных фирм скажут: если клиент не доверяет, и не вносит предоплату , то почему строители должны верить и начинать выполнение работ.
Может быть здесь и есть риски, но они обоюдны, и гарантом выполнения условий, обоими сторонами как раз и является договор, составленный и подписанный заказчиком и строительной фирмой. В любом случае принимать решение придется все равно вам.
Гарантии
Окончательные взаиморасчеты производятся после выполнения всех работ. Гарантию на выполненные работы, фирма должна указать в договоре.
С частниками, на счет гарантии ситуация сложнее, если не подписан договор, есть риск не выполнения гарантийных обязательств в случае их возникновения.
Профессионализм
Есть сложившееся мнение, что в строительной фирме работают только профессионалы, а частники, это такого рода халтурщики да шабашники. Это не правильное мнение, везде работают люди, и где работает на данный момент, например профессионал отделочник высокого уровня, в фирме или частником на себя, трудно сказать. То же самое относится и к «специалистами» в кавычках.
Общаясь со строителями, вы должны получать четкие ответы на свои вопросы, касающиеся технологий и тонкостей вашего ремонта. Если вам дают не четкие и расплывчатые ответы, нужно задуматься, в профессионализме и подготовке человека.
Неоспоримым плюсом будет наличие разного вида допусков у строительной фирмы.
Частники же в большинстве своем, допуски позволить себе не могут.
Строительный рынок насколько велик, на столько же он и тесен. Частные мастера и бригады работающие на вольных хлебах, могут брать подряды как напрямую , так и субподряды у строительных организаций , которые в свою очередь заключают договор с клиентом.
Будьте подкованы, составьте свой план работ
Перед тем как начать общаться со строителями, составьте приблизительный план работ и операций требующийся вам для осуществления ремонта.
Чтобы вас не обманули, а вы получили то что ожидали, нужно стать самому немножко строителем.
Подготовьтесь к общению с мастерами, будьте во всеоружие, потратьте немного время, посещая в интернете форумы и строительные порталы, узнайте технологии, и строительные материалы, это вам не даст упасть лицом в грязь, при общении с прорабом, и возможно поможет сэкономить время, деньги и силы при проведении ремонта.
Удачи!
Источник