Подешевел в два раза. В Нижнем Новгороде стоимость ТРЦ «Шоколад» снизилась до 400 млн руб.
Объявление о продаже торгово-развлекательного центра появилось впервые три года назад. Однако желающих приобрести его так и не нашлось. Эксперты считают, что торговая площадка нуждается в реконцепции.
Банк «Траст» понизил стоимость торгово-развлекательного центра «Шоколад» на улице Белинского в Нижнем Новгороде. Собственник теперь продает объект не за 800 млн руб, а за 400,8 млн. Об этом сообщается на сайте финансовой организации.
Торги по обновленной стоимости должны были пройти на электронной торговой площадке РАД в конце декабря 2020 г., но аукцион не состоялся.
Напомним, «Шоколад» — это торгово-развлекательный центр класса В общей площадью 26 тыс. кв. м. Его арендная площадь составляет 15,5 тыс. квадратов. Одно из главных преимуществ объекта — удобное местоположение (в центре города, между двух крупных дорог — по ул. Максима Горького и ул. Белинского), высокая транспортная доступность, наличие собственной подземной парковки, близость к новым элитным жилым комплексам.
Центр был введен в эксплуатацию в 2003 г. и впервые выставлен на продажу в 2019 г. Тогда его стоимость была около 1 млрд руб. С тех пор лот не реализован.
По мнению генерального директора IDEM Екатерины Гресс, «Шоколад» нуждается в реконцепции, иначе вынужден будет закрыться. «В Нижнем есть несколько стагнирующих ТЦ, которые построены до 2014 г. Их владельцы явно не выдержали долговых обязательств, снизили арендные ставки и в итоге вынуждены были отдать свою недвижимость банкам или продать. Причем сделки обычно заключаются невыгодные: 35 тыс. руб. за 1 кв. м. Новый объект за эти деньги не построишь. И даже на такую сделку найти покупателя бывает сложно, так как репутация у места негативная, и на реабилитацию его в глазах потребителя у инвесторов уходят годы, — отметила Екатерина Гресс.
Источник
Старейший торговый центр в Нижнем Новгороде никак не могут продать
В Нижнем Новгороде снизили цену на один из старейших торговых центров – «Шоколад». Комплекс на улице Белинского пытаются продать уже не впервые. Но несмотря на то, что сейчас его стоимость снизилась вдвое, покупатели не торопятся его приобрести.
Торговый центр «Шоколад» на улице Белинского – один из старейших в Нижнем Новгороде. Его построили в 2003 году. Какое-то время он был популярен среди нижегородцев, затем ситуация изменилась. Осенью 2013 года из «Шоколада» съехал кинотеатр, который был единственным в округе. Затем один за одним начали закрываться магазины.
В 2017 году появилось первое объявление о продаже «Шоколада». Тогда собственник центра – МДМ-Банк – выставил его за миллиард рублей. Желающих купить «Шоколад» так и не нашлось.
Спустя год появилось новое объявление о продаже торгового центра. Его стоимость в итоге снизилась в 12,5 раза – до 80 миллионов рублей. Продавец заверял, что наполненность торгового центра арендаторами составляла почти 50 процентов.
В какой-то момент владелец центра взвинтил цену до 800 миллионов рублей. А на днях появилось объявление о снижении стоимости торгового комплекса вдвое – до 400,8 миллиона рублей. В декабре 2020 года «Шоколад» пытались продать по новой цене с аукциона, на специальной электронной торговой площадке. Но желающих и на этот раз не нашлось.
По мнению специалистов, «Шоколад» жил хорошо только первые пару лет своего существования. Но как только практически напротив появился торговый центр «Этажи», затем большие торговые центры – «Фантастика» в Верхних Печёрах, «Мега» на выезде из города, – начались проблемы.
– «Шоколад» переходил из рук в руки несколько раз, по крайней мере, мне известно о трёх продажах, – комментирует директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева. – Успешные торговые центры так часто не продаются. Во-первых, этот торговый центр концептуально устарел. Во-вторых, возле «Шоколада» всё плохо с парковками, мест практически нет. Для центра города это сложный момент. В-третьих, цена торгового центра, скорее всего, формируется из желания собственника. А сейчас, когда быстро развивается онлайн-торговля, особенно в период пандемии, те потоки, которые можно от этого центра получать, не соответствуют цене. Срок окупаемости этого центра очень длительный.
Для того чтобы продать «Шоколад», говорят эксперты, нужна новая концепция. Иначе старейший торговый центр в Нижнем Новгороде в будущем может попросту закрыться.
Источник
Магазины мужских часов в ТРЦ «Шоколад» и примеры вещей
В ТРЦ «Шоколад» мы нашли 7 магазинов, в которых можно купить мужские часы
Телефон: +7 (495) 518-99-93.
Магазины мужских часов в ТРЦ «Шоколад» в Реутове
К сожалению, по запросу ничего не найдено.
Попробуйте поискать другой магазин.
Вещи из ассортимента магазинов ТРЦ «Шоколад». Сравните цены на вещи из актуальной коллекции весна — лето 2021. Мы не можем гарантировать, что все модели есть в наличии во всех размерах и цветах в ТРЦ «Шоколад». Но многие вещи продаются онлайн и их можно заказать в интернет-магазинах с доставкой на дом.
Адрес и телефон ТРЦ «Шоколад»
Мужские часы и другая одежда в Реутове
Всякие мелочи для парней
Мужские перчатки и варежки
Мужские свитшоты и худи
Все об одежде – онлайн и в магазинах города
Источник