Трехсторонний договор по ремонту

Составляем трехсторонний контракт: инструкция и образец

Трехсторонний договор — это соглашение, которое заключается с целью соединения обязательств между тремя лицами. Рассмотрим особенности трехстороннего контракта, а также расскажем, как правильно его заключить в рамках 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Что такое контракт на три стороны

Трехсторонний договор, образец которого мы предоставим в статье, пригодится в том случае, когда для поставки товара, выполнения работы или оказания услуги необходимо соединить обязательствами более двух лиц. Помимо поставщика и заказчика, трехсторонний договор на выполнение работ включает еще и третье лицо, напрямую влияющее на благополучную реализацию прав и обязанностей участников. Этим трехсторонние договоры и отличаются от привычных двухсторонних.

Возможность заключения таких соглашений установлена ГК РФ. Случаи, когда это возможно, подразделяются на два типа:

• в которых одну сторону представляет две организации, а другую — одна;
• в которых полноправно участвуют три стороны, каждая из которых имеет равные права и обязанности.

В первом случае причиной подписания контракта может быть единое право владения у двух хозяйствующих субъектов, например недвижимость с двумя владельцами или объекты интеллектуальной собственности. Так как такое имущество является совместным, то и в любой сделке, касающейся данного имущества, должны принимать участие все владельцы. Ярким примером будет трехсторонний договор аренды с 2 арендодателями с одной стороны и арендатором — с другой.

Во втором случае речь идет о контрактах с участием посредников (например в сфере услуг) и гарантов. Каждый участник имеет свои индивидуальные права и обязанности. Такими соглашениями будут юридические обязательства по добровольному страхованию, поручительству.

Существует также трехсторонний договор подряда, который заключается в том случае, если на объекте строительства необходимо выполнить ряд узкопрофильных работ, и для этого привлекаются два специализированных подрядчика. Также документ на выполнение строительно-монтажных работ можно оформить как трехстороннее соглашение между заказчиком, подрядчиком и поставщиком материалов.

Еще одна разновидность — это трехсторонний договор поставки, в котором оговаривается соглашение на поставку с заказчиком, поставщиком и перевозчиком в качестве участников.

Заключение трехсторонних контрактов по 44-ФЗ и 223-ФЗ

В соответствии с ч. 1 ст. 34 44-ФЗ, госконтракт заключается на тех условиях, которые были включены в извещение о закупке: закупочная документация, заявка и окончательное предложение победителя торгов, с которым в итоге он и заключается. 44-ФЗ регламентирует порядок как заключения, так и исполнения ГК и МК, а также состав хозяйствующих субъектов, принимающих участие в подписании договорных отношений: заказчик — с одной стороны и поставщик (подрядчик, исполнитель) — с другой.

223-ФЗ также не регулирует правоотношения по заключению трехстороннего документа, однако в ГК РФ прописано право организаций на подписание таких соглашений, поэтому в рамах 223-ФЗ возможность заключения таких договорных отношений установлена.

Как подготовить контракт на три стороны

Трехстороннее соглашение (образец) — это многоуровневый документ, поэтому участники должны прописывать все условия и грамотно устанавливать свои права и обязанности.

Для того чтобы его заключить, необходимо следовать данной инструкции. При составлении юридического документа необходимо:

1. Обозначить правовой статус каждого из участников сделки.
2. Определить полномочия всех трех сторон.
3. Детерминировать обязательства, которые каждый участник в дальнейшем возьмет на себя, и проанализировать каждое такое обязательство, включив в трехсторонний контракт все существенные условия.
4. Установить сроки исполнения и порядок оплаты по договорным обязательствам.
5. Указать, что документ составлен в трех экземплярах, по одному для каждой стороны.
6. Внести реквизиты каждого участника, подписать и поставить печати.

Источник

Как составить трехсторонний договор

Трехсторонний договор — это соглашение, которое заключают между собой три стороны. При его заключении следует тщательно сформулировать правовой статус участников и их обязательства.

Если нужно урегулировать однородные или связанные отношения и взаимные обязательства между тремя сторонами, заключается трехсторонний контракт, который является видом сделки наряду с более привычным двухсторонним.

Исходя из названия, несложно сделать вывод, что трехстороннее соглашение предполагает участие в нем трех сторон. Это соответствует нормам действующего гражданского законодательства, так как, по ст. 154 ГК РФ , для заключения контракта необходимо выражение согласованной по основным вопросам (существенным условиям) воли двух или более участников. В первом случае договор и сделка будут двусторонними, во втором — многосторонними.

Примеры трехсторонних договоров

Такой тип контракта используется, например, при договоре поручительства (когда в нем участвуют не только кредитор и попечитель, но и должник) или при договоре аренды, когда собственность принадлежит 2 владельцам, а арендует объект один арендатор.

При оказании медицинских услуг за счет работодателя заключается тройственный договор между заказчиком (работодателем), исполнителем (медицинской организацией) и гражданином, которому предоставляется услуга (потребителем). При оформлении такого договора руководствуются не только положениями ГК РФ, но и правилами, утвержденными постановлением правительства РФ от 04.10.2012 № 1006 «Об утверждении Правил предоставления медорганизациями платных медуслуг».

Если у нескольких контрагентов — участников хозяйственных отношений существуют однородные взаимные обязательства, они могут быть погашены взаимозачетом — это тоже пример соглашения с количеством участников больше двух.

Что учесть при составлении

Необходимо обязательно прописать конкретно все права и обязанности трех участников сделки, порядок их взаимодействия, отчетность друг перед другом. Следует указать существенные условия, причем если договор является смешанным, следует внести существенные условия для каждого из участников, в противном случае есть риск признания договора недействительным в судебном порядке.

Необходимые для заключения документы

Для составления документа рекомендуется предоставить следующие бланки:

• свидетельство о регистрации в ФНС РФ;
• приказ о назначении директора или доверенность, подтверждающий полномочия подписывающего договор лица;
• устав для представления о процессе принятия решений в компании, управления юрлицом, в случае необходимости. В некоторых случаях закон предъявляет требования к уставу или официальному наименованию;
• лицензия, разрешение на осуществление конкретного вида деятельности;
• выписка из ЕГРЮЛ обо всех изменениях, произошедших в юрлице (смена названия, реорганизация, начало процесса банкротства и т. д.). Выписку сформируйте на сайте ФНС РФ.

Порядок составления

В трехстороннем договоре следует четко указать, какие стороны участвуют в сделке: их статус, полномочия и обязательства, и прописать, что документ составлен в трех экземплярах.

В договор включите основные разделы:

• наименование партнеров и их представителей;
• место составления и дата;
• предмет, то есть о чем заключен договор;
• права и обязанности;
• порядок предоставления встречного требования каждым участником;
• ответственность в случае нарушения обязательств;
• сроки;
• заключительные положения о порядке уведомления о смене реквизитов, количестве экземпляров документов и т. д.;
• подписи, печати, реквизиты.

Образец трехстороннего договора

о зачете встречных однородных требований

Город Курган «17» марта 2020 года

1. Общество с ограниченной ответственностью «Лас», именуемое в дальнейшем «Сторона-1», в лице директора Ласа Игоря Олеговича, действующего на основании Устава, с одной стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «Пас», именуемое в дальнейшем «Сторона-2», в лице директора Комова Ивана Петровича, действующего на основании Устава, со второй стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «Кум», именуемое в дальнейшем «Сторона-3», в лице директора Петрова Сидора Сидоровича, действующего на основании Устава, с третьей стороны

заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

2. В соответствии с настоящим соглашением, Стороны договорились зачесть взаимные обязательства друг перед другом путем проведения зачета встречных однородных требований на следующих условиях:

2.1. «Сторона-1» имеет задолженность перед «Стороной-2» в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей, возникшую из обязательства по оплате по соглашению поставки № 5 от 13 сентября 2019 года.

2.2. «Сторона-2» имеет задолженность перед «Стороной-3» в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей, возникшую из обязательства по оплате выполненных работ по соглашению подряда № 3 от 12 мая 2019 года.

2.3. «Сторона-3» имеет задолженность перед «Стороной-1» в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей, возникшую из обязательства по оплате выполненных работ по соглашению о подряде № 4 от 12 июня 2019 года.

3. Стороны решили произвести зачет встречных однородных требований на сумму 10 000 (Десять тысяч) рублей.

4. В результате проведения зачета встречных однородных требований:

4.1. Задолженность «Стороны-1» перед «Стороной-2», указанная в пункте 1 настоящего Соглашения, погашается в полном объеме.

4.2. Задолженность «Стороны-2» перед «Стороной-3», указанная в пункте 2, погашается полностью.

4.3. Задолженность «Стороны-3» перед «Стороной-1», указанная в пункте 3, погашается полностью.

5. Стороны гарантируют друг другу, что зачитываемые встречные требования являются однородными и соответствуют условиям ст. 410 ГК РФ .

6. Все разногласия по соглашению разрешаются путем переговоров. Срок ответа на претензию — 10 дней с момента ее получения. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров возникший спор подлежит рассмотрению в суде по подсудности.

7. Настоящее соглашение составлено и подписано в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу в день его заключения.

8. В случаях, не указанных в соглашении, стороны руководствуются законодательством России.

9. Стороны обязуются уведомлять друг друга обо всех изменениях своих реквизитов.

Источник

Договор строительного подряда (трехсторонний)

Отзывов:	5	Просмотров:	31801
Голосов:	3	Обновлено:	н/п

Договор
строительного подряда

дата и место подписания

_________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, _________________, именуем__ в дальнейшем «Генеральный подрядчик», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем «Субподрядчик», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, со своей стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Генеральный подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика __________ следующего объекта _________________, расположенного по адресу: ___________________ (далее — Объект), а Заказчик обязуется создать Генеральному подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену.

1.2. Состав и содержание технической документации на выполнение работ:

1.3. Объект ______ (выбрать нужное) — принадлежит Заказчику на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от «__»__________ ____ г., Свидетельство N _____ выдано ___________ «__»__________ ____ г. — используется Заказчиком по договору аренды N _____ от «__»__________ _____ г., зарегистрирован ___________ за N _____ от «__»__________ ____ г.

1.4. Земельный участок под Объектом, предоставляемый Генеральному подрядчику для выполнения работ (далее — Земельный участок), расположен по адресу _________________, кадастровый номер _________________, общая площадь _________________, целевое назначение _________________, разрешенное использование __________________.

Земельный участок (выбрать нужное)

• принадлежит Заказчику на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от «__»__________ ____ г., Свидетельство N _____ выдано ___________ «__»__________ ____ г.

• используется Заказчиком по договору аренды земельного участка N _____ от «__»__________ ____ г., зарегистрирован _____________ за N _____ от «__»__________ ____ г.

1.5. Право Заказчика на проведение строительных работ подтверждается разрешением на строительство N _____ от «__»__________ ____ г., выдано _________________, срок действия _______________.

1.6. Генеральный подрядчик привлекает к исполнению своих обязательств Субподрядчика: _______________ для выполнения следующих работ: _________________, а Генеральный подрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену.

1.7. Заказчик и Субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением других договоров, заключенных каждым из них с Генеральным подрядчиком.

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Дата начала работ «__»__________ ____ г., дата окончания работ «__»__________ ____ г.

2.2. Сроки завершения отдельных этапов работ указаны в Графике выполнения работ (Приложение N 1), являющемся неотъемлемой частью Договора.

3. ПОРЯДОК ОБЕСПЕЧЕНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Заказчик обязуется в срок до _______ подготовить и передать Генеральному подрядчику Объект и Земельный участок, а также техническую документацию, материалы инженерных изысканий, разрешение на строительство, копии правоустанавливающих документов на Объект и Земельный участок.

3.2. Обязанность по обеспечению работ оборудованием несет Генеральный подрядчик.

3.3. Обязанность по обеспечению работ строительными материалами ________ (выбрать нужное) — несет Генеральный подрядчик. Перечень материалов, предоставляемых для выполнения работ, указан в Приложении N 2, являющемся неотъемлемой частью Договора. — несет Заказчик. Перечень материалов, предоставляемых для выполнения работ, указан в Приложении N 2, являющемся неотъемлемой частью Договора. Указанные материалы передаются Заказчиком Генеральному подрядчику в течение _____ дней после заключения Договора _______________. — несет Субподрядчик. Перечень материалов, предоставляемых для выполнения работ, указан в Приложении N 2, являющемся неотъемлемой частью Договора.

• распределяется между Сторонами в соответствии с Перечнем материалов, предоставляемых для выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 2). Материалы, предоставляемые Заказчиком, передаются Генеральному подрядчику и Субподрядчику в течение _____ дней после заключения Договора _______________ (указываются место и порядок (доставка, вывоз) передачи) по акту сдачи-приемки материалов.

3.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения строительных материалов несет _ (выбрать нужное) — Генеральный подрядчик. — Заказчик. — Субподрядчик.

• предоставившая их Сторона.

3.5. Сторона, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения строительных материалов (п. 3.4 Договора), обязана застраховать указанный риск за свой счет в срок до «__»__________ ____ г. и представить другой Стороне копию соответствующего страхового полиса.

3.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта до его приемки Заказчиком несет Генеральный подрядчик. Генеральный подрядчик обязан застраховать указанный риск за свой счет в срок до «__»__________ ____ г. и представить Заказчику копию соответствующего страхового полиса.

3.7. Качество строительных работ должно соответствовать _______________________.

3.8. На результат работ устанавливается гарантийный срок _____________ (указывается продолжительность гарантийного срока). Течение гарантийного срока начинается со дня приемки результата работ Заказчиком.

4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Цена работ по Договору составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, и определяется Сметой на выполнение работ, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 3).

4.2. Цена работ является ______________________ (выбрать нужное) — твердой. — приблизительной. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ, которые не учтены в проектно-сметной документации и влекут увеличение Сметы на выполнение работ более чем на _____ процентов, Генеральный подрядчик обязан сообщить об этом Заказчику _________________ (заказным письмом с уведомлением о вручении, по факсу и т.д.) в течение _____ дней с момента обнаружения такой необходимости. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение _____ дней Генеральный подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. Стоимость дополнительных работ оплачивается сверх цены, установленной п. 4.1 Договора. Заказчик, не согласившийся на превышение цены работ, установленной п. 4.1 Договора, вправе отказаться от Договора.

4.3. Цена работ, выполняемых Субподрядчиком, указывается в смете.

4.4. Оплата работ по Договору производится в следующем порядке ________ (выбрать нужное) — стоимость каждого этапа работ в соответствии со Сметой на выполнение работ Заказчик оплачивает до начала выполнения Генеральным подрядчиком работ по этому этапу (предварительная оплата).

• стоимость каждого этапа работ в соответствии со Сметой на выполнение работ Заказчик оплачивает в течение _____ дней после подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ по этому этапу.
• часть стоимости каждого этапа работ в размере _____ процентов от его стоимости в соответствии со Сметой на выполнение работ Заказчик оплачивает до начала выполнения Генеральным подрядчиком работ по этому этапу (предварительная оплата), оставшуюся часть стоимости каждого этапа Работ в размере _____ процентов от его стоимости в соответствии со Сметой на выполнение работ Заказчик оплачивает в течение _____ дней после подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ по этому этапу.
• единовременно и в полном объеме в течение _____ дней после подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ по Договору.

4.5. Работы, выполненные Субподрядчиком, оплачивает Генеральный подрядчик из средств, перечисленных Заказчиком.

4.6. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Генеральным подрядчиком расчетный счет. Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Генерального подрядчика.

5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. Сдаче-приемке по Договору подлежат результаты всех работ, в том числе скрытых. Генеральный подрядчик вправе приступать к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ по акту освидетельствования.

5.2. О дате сдачи-приемки скрытых работ Генеральный подрядчик уведомляет Заказчика не позднее чем за _____ дней ____________________ (заказным письмом с уведомлением о вручении, по факсу и т.д.). Если работы закрыты без соответствующего уведомления со стороны Генерального подрядчика, то по требованию Заказчика Генеральный подрядчик обязан вскрыть скрытые работы, а затем восстановить их за свой счет. В случае неявки Заказчика в указанный в уведомлении срок Генеральный подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие скрытых работ и их восстановление в этом случае производятся за счет Заказчика.

5.3. По окончании всех работ, а также каждого из этапов работ, предусмотренных Графиком выполнения работ, Генеральный подрядчик сообщает Заказчику ____________________ (заказным письмом с уведомлением о вручении, по факсу и т.д.) о готовности результатов работ к сдаче. Заказчик обязан приступить к приемке результатов работ не позднее чем через _____ дней после получения соответствующего уведомления Генерального подрядчика.

5.4. Сдача результатов работ Генеральным подрядчиком и их приемка Заказчиком оформляются Актами о приемке выполненных работ, являющимися неотъемлемой частью Договора. Акты о приемке выполненных работ, а также Справки о стоимости выполненных работ и затрат на утверждение Заказчику представляет Генеральный подрядчик (если в рамках Договора осуществляется реконструкция Объекта, то по ее окончании оформляется Акт приемки законченного строительством объекта).

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение сроков выполнения работ (п. п. 2.1, 2.2 настоящего Договора) Заказчик вправе требовать с Генерального подрядчика уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от стоимости не выполненных в срок работ за каждый день просрочки.

6.2. За нарушение сроков оплаты (п. 4.4 настоящего Договора) Генеральный подрядчик вправе требовать с Заказчика уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне ________ (выбрать нужное) — убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек. — убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками. — только убытки.

• только предусмотренные Договором неустойки.

6.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.5. Субподрядчик и Генеральный подрядчик несут взаимную ответственность, так же как Заказчик и Генеральный подрядчик.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: ___________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

7.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

7.3. Документ, выданный _________________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _________________, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Договор действует в течение _______________ с даты его заключения.

8.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

8.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

9.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

10.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

10.3. К Договору прилагаются:

График выполнения работ (Приложение N 1);

Перечень материалов, предоставляемых для выполнения работ (Приложение N 2);

Смета на выполнение работ (Приложение N 3);

_________________________ (копии правоустанавливающих документов на Объект, Земельный участок, разрешения на строительство, лицензий (свидетельств о допуске к работам)).

Оставить комментарий к документу

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор строительного подряда (трехсторонний)», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Источник