Технический кодекс ткп 265-2011(02260) установившейся практики
ТКП 265-2011 (02260)
ТЕХНИЧЕСКИЙ КОДЕКС ТКП 265-2011(02260)
ПОРЯДОК ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ, СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ПАРАДАК ТЭХНIЧНАГА АБСЛУГО ў ВАННЯ, УТРЫМАННЯ I РАМОНТА ВЫТВОРЧЫХ
БУДЫНКА ў I ЗБУДАВАННЯ ў
Министерство промышленности
Республики Беларусь
Ключевые слова: порядок, техническое обслуживание, содержание и ремонт производственных зданий
Цели, основные принципы, положения по государственному регулированию и управлению в области технического нормирования и стандартизации установлены Законом Республики Беларусь «О техническом нормировании и стандартизации»
1 РАЗРАБОТАН научно-инновационным республиканским унитарным предприятием «ПРОМСТАНДАРТ»(УП «ПРОМСТАНДАРТ»)
ВНЕСЕН управлением инвестиций и энергоресурсов Министерства промышленности Республики Беларусь
2 УТВЕРЖДЕН заместителем Министра промышленности
3 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ
Настоящий технический кодекс установившейся практики не может быть воспроизведен,
тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Министерства
промышленности Республики Беларусь
Издан на русском языке
4 Требования к техническому состоянию и эксплуатации зданий ……………………………
5 Ведение технической документации …………………………………………………………….
7 Требования к техническому состоянию и эксплуатации строительных конструкций
7.2 Требования к эксплуатации строительных конструкций
в условиях особых воздействий технологических процессов …………………………..
7.7 Наружные и внутренние стены, перегородки ……………………………………………..
7.12 Дымовые трубы и газоотходы ………………………………………………………………
7.13 Открытые крановые эстакады ………………………………………………………………
7.18 Вентиляция и кондиционирование воздуха ………………………………………………
7.19 Естественная вентиляция и аэрация …………………………………………………….
8 Автомобильное хозяйство и железнодорожный транспорт …………………………………
9 Содержание территории предприятия ………………………………………………………….
10 Оценка технического состояния строительных конструкций и инженерных систем
10.1 Основные положения по обследованию конструкций ………………………………….
10.3 Оценка технического состояния строительных конструкций и инженерных систем
по результатам общего обследования ……………………………………………………
11 Основные положения по оценке зданий ………………………………………………………
12 Ремонт и модернизация зданий и сооружений ………………………………………………
Приложение А (обязательное) Перечень эксплуатационной документации ……………….
Приложение Б (обязательное) Рекомендуемый минимальный численный состав
работников службы технической эксплуатации зданий и сооружений ….
Приложение В (рекомендуемое) Форма акта осмотра технического состояния здания (сооружения) ………………………………………………………………………..
Приложение Г (обязательное) Форма журнала технической эксплуатации здания (сооружения) ………………………………………………………………………..
Приложение Д (обязательное) Форма карточки учета технического состояния здания (сооружения) ………………………………………………………………………..
Приложение Е (обязательное) Сроки устранения неисправностей отдельных элементов зданий (сооружений) ………………………………………………………………
Приложение Ж (обязательное) Периодичность проведения работ по капитальному ремонту производственных зданий и сооружений, строительных конструкций и инженерных систем
Приложение К (рекомендуемое) Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонте зданий и сооружений …………………….
ТЕХНИЧЕСКИЙ КОДЕКС УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ
порядок технического обслуживания, содержания и ремонта производственных зданий и сооружений
парадак тэхнiчнага абслугоўвання, утрымання i рамонта вытворчых будынкаў i збудаванняў
Procedures technical service, upkeep and returbisment of production builings and constructions
1 Область применения
Настоящий технический кодекс установившейся практики (далее – ТКП) распространяется на техническое обслуживание, содержание и ремонт производственных зданий и сооружений (далее – здания) и устанавливает порядок их осуществления с учетом специфических условий, связанных с размещенными в зданиях производственными процессами.
2 Нормативные ссылки
В настоящем ТКП использованы ссылки на следующие технические нормативные правовые акты в области технического нормирования и стандартизации (далее – ТНПА):
ТР 2009/013/BY Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность
ТКП 45-1.01-4-2005 (02250) Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения
ТКП 45-1.02-104-2008 (02250) Проектная документация на ремонт, модернизацию и реконструкцию жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок разработки и согласования
ТКП 45-1.03-59-2008 (02250) Приемка законченных строительных объектов. Порядок проведения
ТКП 45-1.03-85-2007 (02250) Внутренние инженерные системы зданий и сооружений. Правила монтажа
ТКП 45-1.04-78-2007 (02250) Техническая эксплуатация производственных зданий и сооружений. Порядок проведения
ТКП 45-1.04-126-2009 (02250) Обследование зданий и сооружений. Правила безопасности труда
ТКП 45-1.04-206-2010 (02250) Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию
ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) Градостроительство. Населенные пункты. Нормы проектирования
ТКП 45-4.01-29-2006 (02250) Сети водоснабжения и канализации из полимерных труб. Правила проектирования и монтажа
ТКП 45-4.01-52-2007 (02250) Системы внутреннего водоснабжения зданий. Строительные нормы проектирования
ТКП 45-4.01-54-2007 (02250) Системы внутренней канализации зданий. Строительные нормы проектирования
ТКП 45-4.02-182-2009 (02250) Тепловые сети. Строительные нормы проектирования
ТКП 45-4.02-184-2009 (02250) Тепловые сети бесканальной прокладки из полимерных труб предварительно термоизолированных пенополиуретаном в полиэтиленовой оболочке. Правила проектирования и монтажа
СТБ 1154-99 Жилище. Основные положения
СТБ 1199-2009 Строительство. Монтаж тепловых пунктов и котельных. Контроль качества работ
СТБ 2001-2009 Строительство. Монтаж систем внутреннего водоснабжения зданий и сооружений. Контроль качества работ
СТБ 2017-2009 Строительство. Монтаж систем внутренней канализации зданий и сооружений. Контроль качества работ
СТБ 2020-2009 Строительство. Монтаж внутренних инженерных систем зданий и сооружений. Номенклатура контролируемых показателей качества работ
СТБ 2021-2009 Строительство. Монтаж систем вентиляции и кондиционирования воздуха зданий и сооружений. Контроль качества работ
СТБ 2038-2010 Строительство. Монтаж отопления зданий и сооружений. Контроль качества работ
СТБ 2039-2010 Строительство. Монтаж систем внутреннего газоснабжения зданий и сооружений. Контроль качества работ
СТБ 8003-93 Система обеспечения единства измерений Республики Беларусь. Проверка средств измерений. Организация и порядок проведения
СТБ 8004-93 Система обеспечения единства измерений Республики Беларусь. Метрологическая аттестация средств измерений.
СТБ 8015-2004 Система обеспечения единства измерений Республики Беларусь. Оборудование испытательное. Порядок проведения метрологического контроля
ГОСТ 12.1.003-83 Система стандартов безопасности труда. Шум. Общие требования безопасности
ГОСТ 17.2.3.02-78 Охрана природы. Атмосфера. Правила установления допустимых выбросов вредных веществ промышленными предприятиями
ГОСТ 27.002-89 Надежность в технике. Основные понятия. Термины и определения
ГОСТ 15467-79 Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения
ГОСТ 21778-81 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Основные положения
Примечание – При пользовании настоящим ТКП целесообразно проверить действие ТНПА по каталогу, составленному по состоянию на 1 января текущего года, и по соответствующим информационным указателям, опубликованным в текущем году.
Если ссылочные ТНПА заменены (изменены), то при пользовании настоящим ТКП следует руководствоваться замененными (измененными) ТНПА. Если ссылочные ТНПА отменены без замены, то положение, в котором дана ссылка на них, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.
3 Термины и определения
В настоящем техническом кодексе используются следующие термины с соответствующими определениями:
авария: Событие, происходящее по техногенным, конструктивным, производственным, технологическим, эксплуатационным причинам или в результате природно-климатических воздействий, интенсивность которых не превышала расчетных значений, заключающееся в обрушении (разрушении) здания, его отдельной части, элемента и создающее угрозу для жизни и здоровья людей, наносящее ущерб окружающей природной среде, либо вызывающее нарушение (остановку) производственного процесса.
ветхое состояние: Состояние здания, его отдельных элементов, соответствующее физическому износу со стенами из каменных материалов более 70 %, из дерева и прочих материалов – 65 %.
дефект: Каждое отдельное несоответствие здания, его отдельных элементов требованиям проектной и нормативной документации.
зона: Часть объема, площади, либо участок по длине здания, его отдельных элементов с одинаковым режимом эксплуатации.
значительный дефект: Дефект, который существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, но не является критическим.
износ: Процесс ухудшения показателей эксплуатационных качеств здания, его отдельных элементов во времени с учетом изменяющихся требований к ним.
капитальный ремонт : Совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации и (или) улучшению конструктивных, инженерных, технических, эстетических качеств объекта строительства, осуществляемых путем восстановления, улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования, элементов объекта строительства
критический дефект: Отклонение от нормируемой эксплуатационной характеристики конструкции, обусловливающее возможность ее разрушения и потери устойчивости здания или сооружения.
малозначительный дефект: Дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность.
модернизация (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций): Совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах.
моральный износ: Несоответствие основных параметров здания, определяющих условия производства, объем и качество предоставленных услуг современным требованиям.
надежность: Комплексное свойство сооружения и его конструкций соответствовать назначению и выполнять заданные функции в период эксплуатации.
надзор при эксплуатации: Система организационно-технических мероприятий по своевременному выявлению дефектов здания, его отдельных элементов, определению причин их возникновения, разработке мероприятий по предотвращению опасных последствий дефектов.
неисправное состояние: Техническое состояние здания, его отдельных элементов, не соответствующее хотя бы одному из требований проектной или нормативной документации, но не препятствующее выполнению заданных функций.
неработоспособное состояние: Техническое состояние, при котором значение хотя бы одного показателя не обеспечивает выполнение зданием, его отдельными элементами заданных функций в соответствии с назначением, требованиями безопасности для жизни и здоровья людей, охраны окружающей природной среды либо надежности.
обследование: Комплекс работ по сбору, обработке, систематизации и анализу данных о техническом состоянии здания, его отдельных элементов, оценке их технического состояния и степени износа.
ограниченное работоспособное состояние: Состояние здания, его отдельных элементов, при котором они способны частично выполнять требуемые функции при ограничениях некоторых параметров режима эксплуатации.
опасная зона: Зона потерпевшего аварию, или находящегося в предаварийном состоянии здания, где имеется прямая угроза для здоровья и жизни людей.
отказ: Событие, заключающееся в нарушении работоспособного состояния объекта
повреждение: Дефект, образовавшийся в результате воздействий (климатических, механических, химических и других).
показатели эксплуатационных качеств здания (ПЭК): Технические, объемно-планировочные, санитарно-гигиенические, эстетические и экономические характеристики здания, обуславливающие его эксплуатационные качества. Фактические ПЭК контролируют в процессе приемки и эксплуатации.
помещение: Замкнутое пространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение, архитектурно-художественное оформление и ограниченное строительными конструкциями.
предельное (предаварийное) состояние: Состояние здания, его отдельных элементов, при котором их дальнейшая эксплуатация недопустима или восстановление их работоспособного состояния невозможно или нецелесообразно вследствие появления чрезмерных прогибов, трещин, локального или общего разрушения и других признаков ресурсного отказа.
ресурсный отказ: Отказ, в результате которого объект достигает предельного состояния.
режим эксплуатации: Комплексная характеристика условий функционирования здания, его отдельных элементов, включающих совокупность воздействий и систему технического обслуживания.
ремонт объекта: Совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации и (или) улучшению конструктивных, инженерных, технических, эстетических качеств объекта, в том числе по устранению его мелких повреждений и неисправностей, а также предупреждению его износа, не относящиеся к реконструкции объекта.
Примечание – К ремонту относятся технические работы, связанные с восстановлением основных физико-технических и эстетических показателей (несущая способность, жесткость, теплозащита, отделка и т.д.), потребительских качеств, утраченных в процессе эксплуатации. В состав работ входят все виды ремонтных работ, в том числе аварийные работы, включая замену отдельных элементов или конструкций, местное утепление и звукоизоляция с применением современных материалов и технологий.
реконструкция (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций): Совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению зданий, сооружений, коммуникаций, их частей (включая отдельные помещения) и (или) связанных с изменением их основных технико-экономических показателей, а также работы по модернизации зданий, сооружений, коммуникаций.
Примечание – В состав реконструкции зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций или их частей входит комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением нормативных требований и (или) основных технико-экономических показателей (строительного объема или общей площади здания), увеличения объема услуг, изменением вместимости, пропускной способности и изменением направления и места расположения линейных сооружений.
Реконструкция зданий и сооружений может быть вызвана реконструкцией предприятия. К реконструкции предприятия относится переустройство или расширение цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, инженерных коммуникаций, изменение назначения предприятия, цеха или изменение их основных технико-экономических показателей.
содержание здания, сооружения: Комплекс организационно-технических мероприятий по контролю и ограничению в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации нагрузок и других воздействий на элементы здания; по обеспечению установленных санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей к зданию территории.
специализированная организация по обследованию зданий и сооружений: Проектная, научно-исследовательская или другая организация, отделение, отдел, лаборатория или иное подразделение организации (предприятия), имеющие разрешение на проведение соответствующих работ по обследованиям строительных конструкций и инженерных систем или сетей.
текущий ремонт: Совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта.
техническое обслуживание: Комплекс организационно-технических мероприятий по поддержанию исправного и работоспособного состояния строительных конструкций путем устранения их незначительных неисправностей, обеспечению установленных параметров и режимов работы, наладке и регулировке инженерных систем; осуществлению работ по подготовке к весеннее-летнему и осеннее-зимнему периодам года.
технический осмотр: Контроль за состоянием здания, его элементов, осуществляемый в основном органолептическим методом и в случае необходимости с использованием средств контроля, номенклатура которых установлена соответствующей документацией.
технический паспорт здания: Совокупность технических документов, относящихся к проектированию, строительству, приемке, эксплуатации и наблюдению за поведением сооружения при эксплуатации, которые охватывают все данные, необходимые для идентификации и определения технического (физического) состояния здания и его эволюции во времени.
техническое состояние: Совокупность свойств, характеризующих степень соответствия здания, его элементов требованиям проектной и нормативной документации.
техническая эксплуатация (эксплуатация): Использование по назначению с систематическим осуществлением комплекса организационно-технических мероприятий по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту здания и его элементов.
физический износ: Ухудшение технических и связанных с ними других показателей эксплуатационных качеств здания, его отдельных элементов на определенный момент времени.
элемент здания: Конструкции и инженерные системы, составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций.
Источник