Текущий ремонт перечень исполнительной документации

Текущий ремонт перечень исполнительной документации

Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

Ведение исполнительной документации регламентировано законодательством Российской Федерации.

Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Исполнительная техническая документация состоит из первичных документов о соответствии и оформленного рабочего проекта.

Первичные документы о соответствии — это документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая процесс производства строительно-монтажных работ, а также технического состояния объекта. Состав первичных документов о соответствии определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты освидетельствования ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки и чертежи, журналы работ). Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика. Документы передаются генподрядчиком заказчику по перечню, который является приложением к основным документам (см. раздел Принципы оформления и комплектации исполнительной документации).

Оформленный рабочий проект — это комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.п.3.5», РД 11-02-2006 п.5.6). Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией.

В общем случае комплект рабочих чертежей выполняется, как правило, в нескольких экземплярах: один экземпляр передается заказчику, два — эксплуатационной организации. Один экземпляр остается в организации, проводившей работы.

Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.

РД-11-02-2006 — основной документ, определяющий состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

Источник

Исполнительная документация

Состав исполнительной документации на ремонт помещений

Перечень содержимого исполнительной по объекту: «Ремонт помещений».

1 Акт приёма передачи объекта в работу скачать.

2 Приказ «О назначении ответственных за производство работ, охрану труда и обеспечение пожарной безопасности» скачать.

3 Акт скрытых работ на снятие обоев под покраску скачать.

4 Акт скрытых работ на демонтаж плинтусов скачать.

5 Акт скрытых работ на перетирку штукатурки скачать.

6 Акт скрытых работ на протравку цементной штукатурки нейтрализующим раствором скачать.

7 Акт скрытых работ на огрунтовку стен скачать.

8 Акт скрытых работ на сплошное выравнивание стен скачать.

9 Акт скрытых работ на демонтаж дверного блока скачать.

10 Акт скрытых работ на разборку покрытых полов из керамогранита скачать.

11 Акт скрытых работ на устройство стяжек цементных скачать.

12 Акт скрытых работ на демонтаж металлической решетки скачать.

13 Акт скрытых работ на ремонт штукатурки скачать.

14 Акт о приёмке в эксплуатацию после ремонта скачать.

15 Реестр исполнительной документации скачать.

16 Сертификаты и паспорта на применяемые материалы скачать.

Смотрите примеры исполнительных в разделе: «Примеры исполнительной»

Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»

Скачивайте акты, протокола и другое в разделе: «Акты и прочее»

Скачивайте полезные книги, ГОСТы, СнИПы в разделе: «ГОСТы и книги«

Источник

А при ТЕКУЩЕМ ремонте вообще нужна исполнительная документация?

Цитата
александр агафонов пишет: Alex исполнительная документация это на только акты скрытых работ это паспорта на материалы. А перечень актов скрытых работ должен быть в проекте.

См 5.3 РД 11-02-2006:

Цитата

Освидетельствование работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее — крытые работы) оформляются актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в Приложении 3 . Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

СП 48.13330.2011 «Организация строительства» п.6.13.

Цитата
6.13 Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию: акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;

акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;

акты освидетельствования скрытых работ;

акты освидетельствования ответственных конструкций;

акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения;

комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;

исполнительные геодезические схемы и чертежи;

исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;

акты испытания и опробования технических устройств;

результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);

иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Требования к составлению и порядку ведения исполнительной документации устанавливаются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору

Цитата
Ирина Иванчикова пишет: СП 48.13330.2011 «Организация строительства» п.6.13.

Цитата

6.13 Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию:акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;акты освидетельствования скрытых работ;акты освидетельствования ответственных конструкций;акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения;комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;исполнительные геодезические схемы и чертежи;исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;акты испытания и опробования технических устройств;результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.Требования к составлению и порядку ведения исполнительной документации устанавливаются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору

Цитата
Алексей пишет: Ирина Иванчикова ,вопрос был про текущий ремонт а не про строительство. вот например. строят новый дом. штукатурщик обязан иметь какой-то допуск СРО (правда видов деятельности по штукатурке в требованиях СРО нет). при текущем ремонте дядя Вася все заштукатурит без всяких СРО.

Цитата
Алексей пишет: штукатурка никак не может влиять на безопасность объекта капитального строительства

А АОСР на штукатурку может подтвердить сам факт выполнения данных работ, то что работы выполнены и Подрядчик может приступать к следующему этапу работ. При бюджетном финансировании Заказчик этими актами может обезопасить себя от вопросов со стороны проверяющих органов.

И потом, текущий ремонт это не только штукатурка-малярка, это еще:

— Восстановление защитного слоя арматуры железобетонных колонн и панелей
— Укрепление существующих перегородок постановкой ершей, клиньев и др
— Заделка отверстий и просветов верхней части перегородок при осадке их, а также в местах примыканий к стенам.
— Смена отдельных порванных сеток в деревянно-сетчатых перегородках
— Дополнительное утепление промерзающих металлических балок.
— Смена отдельных участков электропроводки

— Смена отдельных секций отопительных приборов и небольших участков трубопроводов при устранении утечек и засоров в трубах.

АОСР поможет доказать факт проведения этих работ, а акт опрессовки систем (отопления/водоснабжения) в составе ИД является доказательством того что система отопления или ее участок герметичны, работоспособны и готовы к эксплуатации.

Источник

Исполнительная документация на текущий ремонт

Подскажите пожалуйста, каким документом установлен перечень исполнительной документации при текущем ремонте.
Если заказчик требует комплект исполнительной документации по РД-11-02-2006 (в п.1 прописано, что «. Настоящие Требования к составу и порядку ведения
исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. «), к текущему ремонту — это не имеет отношение.

Возникает вопрос, как правильно и каким документом регулируется предоставление исполнительной документации по текущему ремонту.

И действителен ли

Цитата
Анна пишет: каким документом регулируется предоставление исполнительной документации по текущему ремонту

Цитата
Анна пишет: действителен ли ВСН 58-88 (р)?

Цитата
Анна пишет: текущему ремонту — это не имеет отношение.

Спасибо Вам за ответ.
Где-то должно быть написано, что должно предоставляться при приемке работ по текущему ремонту. Договор — это понятно, но он может быть в суде оспарим если его положения противоречат, действующим законодательным положениям РФ

А не знаете действителен ли ниже указанный документ.

Цитата
Алексей пишет: Прописано у вас в договоре- договор подписан- вы согласны были выполнить эти работы.Вопрос по АОСР решается на стадии подписания договора в протоколе разногласий.

Спасибо большое за ответ!

При судебном иске может быть доказана необоснованность требования исполнительной документации, если ремонт текущий.
Или её пример не был приложен как образец к договору в виде приложения.
Так, как РД-11-02-2006 (в п.1 прописано, что «. Настоящие Требования к составу и порядку ведения
исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. «), к текущему ремонту — это не имеет отношение.
Можно просто представить КС-2, КС-3, общий акт на все скрытые работы и все и то в соответствии с тем, что

С 1 января 2013 г. формы первичных учетных документов, содержащиеся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, не являются обязательными к применению. Вместе с тем обязательными к применению продолжают оставаться формы документов, используемых в качестве первичных учетных документов, установленные уполномоченными органами в соответствии и на основании других федеральных законов (например, кассовые документы).

В любом удобоваримом виде.

Вот я и ищу ответ, все таки при проверке органами государственной власти, можно ли будет сослаться на какой-то документ который регламентирует перечень документации предоставленной при текущем ремонте.

Источник