Ремонт электропроводок

Для обеспечения нормальной и бесперебойной работы электропроводок необходимо проводить их текущий ремонт. В объем работ текущего ремонта входят своевременное устранение и ликвидация мелких повреждений (провисание проводов, ослабление крепежных и поддерживающих конструкций, нагрев проводов по причине перегрузки, нарушение и старение изоляции проводов и изолирующих опор и т. д.).

Периодичность ремонтов электропроводок определяется в зависимости от среды помещений и эксплуатационных показателей (профилактических измерений, проверок, осмотров).

Во время капитальных ремонтов восстанавливаются первоначальные характеристики всей электроустановки, т. е. отдельных ее элементов и конструкций (замена участков проводов, кабелей, щитов, шкафов и пусковой аппаратуры).

Все подготовительные работы перед ремонтом должны быть выполнены заблаговременно, до отключения электроустановки.

После окончания ремонта проводятся испытания и наладка, оформляется соответствующая документация на все виды выполненных работ.

Ремонт (замену) участка электропроводки выполняют следующим образом:

1. Предварительно заготавливают провод расчетного сечения длиной, равной расстоянию между соединениями.
2. При снятом напряжении отсоединяют провода в распаечных, ответвительных коробках или у аппаратов управления и шкафах.
3. Освобождают крепежные изделия у открыто проложенных проводок и снимают отключенный и отсоединенный участок электропроводки.
4. Проверяют и очищают опорные изолирующие и крепежные конструкции от строительных загрязнений и краски, проверяют состояние устройств обходов и проходов через стены и перекрытия, возможность прохода провода через пересекающие коммуникации и т. д.
5. Заготовленные ранее для замены провода выпрямляют и прокладывают по тем же крепежным изделиям и опорам, строго соблюдая расстояние между проводами и встречающимися по трассе препятствиями (трубопроводами, электропроводками и т. д.). При проходе трассы проводки через строительные конструкции провода предварительно протягивают через обходные борозды и проходы в стенках и междуэтажных перекрытиях, раскладывают по трассе и прикрепляют к поверхностям стен и потолков крепежными деталями.

Ремонт (замену) проводов, проложенных в стальных трубах, выполняют следующим образом:

1. Провода отсоединяют в протяжных или ответвительных коробках и к одному-из них прикрепляют стальную проволоку диаметром 1 мм.
2. Вытаскивают провода в одну из коробок и с помощью стальной проволоки затягивают в трубы необходимое количество проводов (длина вновь проложенных проводов рассчитывается так, чтобы концы, выходящие из трубы, были достаточны для соединения или ответвления).
3. После этого проводят проверку сопротивления изоляции вновь проложенных проводов мегаомметром.
4. Концы проводов разделывают для их подсоединения к аппаратам (с помощью сварки или опрессовки).

Замена проводов, смонтированных на изолирующих опорах, производится в следующем порядке:

1. Предварительно выпрямленные провода протягивают через обходные борозды и проходы, раскладывают по трассе и натягивают между конечными (для данного участка проводки) опорными конструкциями (с таким расчетом, чтобы выполненные на проводах соединения и ответвления оказались точно на промежуточных опорах и ответвительных конструкциях).
2. На провод в местах закрепления накладывают два-три слоя изоляционной ленты.
3. Натянутые провода закрепляют на изолирующих опорах.

• Монтаж электропроводок
• Монтаж и обслуживание шинопроводов
• Устройство и ремонт кабельных линий
• Устройство и ремонт воздушных линий
• Соединение, ответвление и оконцевание жил проводов и кабелей
• Обслуживание электрических сетей
• Испытания и наладка электрических сетей после ремонта
• Проверка и маркировка электрических цепей

Источник

Техническое обслуживание и ремонт электропроводки в квартире

Перегрузки и короткие замыкания

Перегрузки в электрической сети приводят к нагреванию проводов и кабелей выше допустимой для них температуры по условиям безопасности и надежности.

Для проводов и кабелей с резиновой и пластмассовой изоляцией Правила устройства электроустановок (ПУЭ) устанавливают наибольшую допустимую температуру нагрева +65°С при длительной токовой нагрузке. Допустимые токовые нагрузки зависят от сечения проводника, его конструктивного исполнения, условий охлаждения и способа прокладки (смотрите — От чего зависит длительно допустимый ток кабеля).

При перегрузках в электрической сети происходит старение изоляции проводников: высыхает, растрескивается и осыпается резина, оплавляется и размягчается пластмассовая изоляция и оболочка, обугливается бумажная оплетка и т.д. Ослабление изоляции со временем приводит к коротким замыканиям между токоведущими жилами проводников.

Приводить к коротким замыканиям может также неисправность выключателей, штепсельных розеток, ненадежное соединение в ответвительных коробках, механическое повреждение провода в результате небрежного обращения, неисправность бытовых электроприборов, не имеющих защиты и т.д.

Защита электроустановок

Для защиты электропроводки при ненормальных зежимах служат аппараты защиты, автоматически отключающие электрическую цепь при повреждении, пробочные предохранители, предохранители автоматические резьбовые (ПАР) и автоматические выключатели (автоматы).

Осмотры и проверки

Все элементы электропроводки — установочные изделия, провода, кабели, аппараты защиты и др. — рассчитаны на длительный срок эксплуатации, однако со временем они изнашиваются, стареют и выходят из строя. Поэтому электропроводка и ее элементы должны периодически осматриваться и проверяться: не реже 1 раза в 2 года — в помещениях с нормальной средой и 1 раза в год — в остальных. Обнаруженные неисправности должны быть немедленно устранены.

Виды неисправностей и способы их устранения

Неисправности и повреждения в электропроводке и ее элементах могут возникнуть из-за небрежного обращения, некачественного выполнения монтажных работ, при физическом износе проводов и кабелей в результате длительного срока эксплуатации.

Выключатели, у которых отломались пружинящие контактные пластины или металлокерамические нанайки, появились трещины в крышках, ремонту не подлежат, их следует заменить сразу же.

В штепсельных розетках со временем ослабевают пружины, сжимающие контактные гнезда, в результате чего штепсельное соединение греется, а контакты покрываются нагаром и оплавляются. Чтобы обеспечить надежную работу штепсельного соединения, необходимо заменить пружины и обеспечить контакт, при котором штифты штепсельных вилок плотно держатся в гнездах розетки. Если запасных сжимных пружин нет, розетки следует заменить. Это надо сделать и при наличии трещин и сколов в основании и крышке.

Иногда при выдергивании штепсельной вилки из скрытой розетки выпадает вся розетка вместе с проводами. Оставлять ее в таком виде нельзя. Нельзя также пытаться вставить розетку в коробку, не обесточив сеть — это может привести к травмам.

При закреплении штепсельной розетки в коробке необходимо следить, чтобы провода не попали под распорные лапки. Винты крепления лапок надо завинчивать поочередно и равномерно. Кроме того, извлекая штепсельную вилку из розетки, необходимо другой рукой придерживать крышку розетки. Это предохранит розетку от расшатывания в коробке или на опорном основании.

Техническое обслуживание квартирных щитков

При осмотре квартирных щитков необходимо контролировать состояние контактов в местах присоединения проводов. Ненадежное соединение приводит к нагреву и обгоранию контактов, разрушению изоляции и последующему искрению. Такие контакты необходимо своевременно очистить от копоти, наплыва металла и туго затянуть.

Автоматические выключатели и плавкие вставки предохранителей должны соответствовать нагрузкам и сечениям проводов и кабелей. На контактных поверхностях предохранителей не должно быть следов окиси, грязи, пыли.

Аппараты защиты с поврежденными корпусами или при отказе в работе ремонту не подлежат, их необходимо заменить.

В квартирных щитках, имеющих шкафы, должны быть исправные замки, надежное уплотнение дверей. Не разрешается хранить в этих шкафах посторонние предметы.

Электросчетчики не должны иметь повреждений корпуса, смотровых стекол, клемных крышек и т.д. Шкафы, аппараты защиты и все доступные места должны регулярно очищаться от пыли и грязи.

Техническое обслуживание электропроводки

При осмотре внутренних электропроводок проверяются натяжение и закрепление проводов и кабелей. Обвисшие и незакрепленные провода и кабели должны быть подтянуты и надежно закреплены.

Поврежденные ролики, изоляторы, изоляционные трубки, фарфоровые воронки и втулки немедленно заменяют. При этом работы производятся в соответствии с нормами и правилами для данного вида проводки и способа прокладки. Как правило, заменяется поврежденная проводка на участке от ближайшего ответвления в коробке или изолирующей опоре до места повреждения.

Заново проложенный провод присоединяют в тех же точках электропроводки, где подсоединения были до ремонта. При контроле наружных электропроводок и вводов ответвлений от воздушной линии проверяют:

наличие ожогов, сколов и трещин на изоляторах;

обрывы и оплавление жил проводов, целостность вязок, состояние соединений;

натяжение проводов и соответствие по ПУЭ расстояний между ними, проводами и землей, проводами и строительными конструкциями;

состояние опор; не представляют ли опасность ветви деревьев, находящихся вблизи проводов.

Испытания

Не реже 1 раза в 3 года производят проверку изоляции сети мегомметром напряжением 500 или 1000 В.

Сопротивление изоляции измеряется между каждым проводом и землей, а также между каждыми двумя проводами при отключенной сети. Лампы при измерении сопротивления изоляции должны быть вывинчены, а выключатели включены.

Наименьшее сопротивление изоляции — 0,5 МОм. При проверке сопротивления изоляции надо обращать внимание на целостность и исправность заземляющих проводов. Если сопротивление изоляции проводов меньше 0,5 МОм, необходимо определить причину и исправить поврежденный участок или элемент проводки.

При проверке определяют и необходимость капитального ремонта электропроводки, общее техническое состояние проводов и кабелей, крепежных изделий и т.д.

Основными показателями при этом являются:

1) сопротивление изоляции проводов и кабелей менее 0,5 МОм и утечка тока более 20 мА;

2) низкая механическая прочность изоляции токопроводящих жил (высыхание, растрескивание, осыпание, хрупкость);

3) перегрев провода, кабеля и соединений при нагрузках в сети, близких к номинальным.

Работы, связанные с осмотром электропроводок и электроустановок и их ремонтом, должны выполняться при строгом соблюдении правил техники безопасности.

Наиболее часто во время выполнения технического обслуживания электропроводки в квартире выполняют замену розеток и выключателей, замену люстр и светильников, частичную замену электропроводки.

Источник

Текущий или капитальный ремонт внутренней электропроводки?

У нас куплено и принято по Акту нежилое помещение в декабре 2013 г. Счас с апреля 2017 г. помещение сдано в аренду под офис по Договору и Акту в исправном состоянии. Арендатор самостоятельно повесил наружную световую вывеску и подключил её к электрической сети офиса. В этом месяце вывеска у арендатора перестала гореть, а также перестали гореть два аварийных светильника в офисе, оба потребителя и наружная реклама и аварийные светильники подключены через тройной выключатель. Арендатор вызвал электрика обслуживающего Жека, электрик сказал, что не поступает ток, проблема с проводкой, видимо до выключателя, обрывов проводов нет. Данный вид эл.ремонтных работ относится к текущему или капитальному ремонту? Спасибо..

Ответы на вопрос:

Постановление Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279 «Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений» (вместе с «МДС 13-14.2000. «):

А. Текущий ремонт

3.4. К текущему ремонту производственных зданий и сооружений относятся работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий и сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.

Примерный перечень работ по текущему ремонту приведен в Приложении 3:

XV. Электроосвещение и связь

1. Перетяжка отвисающей внутренней электропроводки и постановка дополнительных креплений со сменой установочной арматуры (выключателей, патронов, розеток).

2. Смена отдельных участков электропроводки (до 10%).

3. Снятие и восстановление электропроводки при выполнении работ по текущему ремонту стен, перекрытий и перегородок.

4. Мелкий ремонт групповых распределительных и предохранительных щитков и коробок.

Значит отвечает за ремонт Арендатор ПО ГК и моему Договору аренды с ним. А на гарантийный ремонт, если дому нет пяти лет, через ЖЕК мы сослаться не можем? Спасибо за ответ.

Ответы на вопрос:

Ст. 7, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Похожие вопросы

Арендатор не жилого помещения под офис повесил внешнюю световую рекламу на козырёк, по проекту на внешнюю рекламу 4 квт, всего по проекту 16,5 квт, так же арендатор не запрашивая проект по электрике повесил два кондиционера на воздух. У арендатора две недели назад перестала гореть вывеска, они вызвали электрика Жека, тот сказал. Что ток теряется где то в проводах до тройного выключателя в помещении, так же перестали включаться с этого выключателя два аварийных светильника. В акте приёма — передачи при подписании договора Аренды помещения я указал электросчетчик №156. и 34 встроенных светильников 600 на 600, но забыл указать электро проводку? Однако в договоре у меня есть пункты такие как; 3.1.14. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. 3.1.15. Обеспечивать поддержание арендуемого помещения и его инженерного оборудования в исправном состоянии, включая текущий и косметический ремонт. 3.1.16. Бережно относиться к помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивая их сохранность. При обнаружении неисправностей в помещении немедленно принимать возможные меры к их устранению, при нарушении работы в общедомовых коммуникациях сообщить по тел. 44-32-40 в))) «УО «Борисовичи». Помещение принято мною от застройщика в декабре 2013 г., гарантия по договору долевого участия на инженерное оборудование 3 года. Я считаю это текущий ремонт, и оплачивает его Арендатор, арендатор считает, что электрика сделана не качественно, и ремонт должен оплачивать Я — собственник. Кто прав? Спасибо.

Уточнение к вопросу: Я когда получил помещения, с целью экономии и большей яркости, поменял люминесцентные светильники на диодные, при этом расположение светильников я не менял и ещё важный момент для меня, что бы я понял, на аварийных двух светильниках электрик поставил аккумулятор, которого нет в проекте, данные аварийные светильники при ЧП, светили хорошо и долго. Вопрос такой, и внешняя реклама арендатора, которую сделал он, и аварийные светильники завязаны на один тройной выключатель и не включаются, электрик сказал проблема в проводах раньше выключателя. Надо ли мне беспокоиться по поводу аварийного освещения в данной ситуации или нет. Спасибо.

Источник