Текущий ремонт детских площадок

Обслуживание детских площадок

Любое оборудование, в том числе уличные детские площадки, после окончания гарантийного периода нуждаются в обслуживании. Постоянный контроль, своевременное выявление поломок или дефектов позволяет оперативно устранить неисправность.

Компания «Детские городки» выполняет обслуживание детских площадок в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы осуществляем постгарантийный осмотр и ремонт игровых комплексов как собственного производства так и других компаний. Работаем с частными лицами и муниципалитетами.

Что входит в обслуживание детских игровых площадок

В компании «Детские городки» можно заказать осмотр и ремонт детской площадки во дворе, детском садике, школе, парке и на других территориях, где расположены игровые зоны с качелями, каруселями, городками и другим детским оборудованием.

Обслуживание уличных детских площадок включает в себя следующее:

1. Мелкий ремонт оборудования.
2. Капитальный ремонт детской площадки с заменой комплектующих на оригиналы или близкие по характеристикам комплектующие.
3. Замену оборудования на оригиналы или схожие по параметрам аналоги.
4. Ремонт резиновых покрытий.

В обслуживание входит:

• регулярный осмотр площадок,
• предоставление документации по результатам осмотра и ремонт по согласованному перечню работ.

Благодаря широкому ассортименту игровых комплексов своего производства и сторонних поставщиков, мы имеем возможность осуществлять ремонт оборудования любой сложности. Если оборудование не подлежит ремонту — предлагаем частичную или полную замену детской площадки.

Обслуживание и ремонт детских площадок

Обслуживание игровых площадок выполняется в следующем порядке:

1. Составляется договор на осмотр;
2. Раз в период (как правило квартал) мы приезжаем на все площадки из адресного перечня, представленного заказчиком, и проводим функциональный осмотр на выявление дефектов;
3. По результатам осмотра составляется дефектная ведомость и смета на выполнение работ;
4. Смета согласовывается с заказчиком и составляется договор на ремонт или замену детской площадки на текущий квартал;
5. Следующий осмотр возможен только после окончания всех текущих работ по предыдущему договору ремонта.
6. Договор на осмотр площадок может быть составлен на один квартал или больше. При постоянном сотрудничестве, Вы можете быть уверены, что ваша детская площадка будет качественно осмотрена, а существующие неисправности можно быстро устранить.

Во время обслуживания детских игровых площадок наши специалисты обращают внимание на:

• Внешний вид поверхности оборудования;
• Соблюдение расстояний от частей оборудования до поверхности игровой площадки;
• Наличие выступающих частей фундаментов;
• Наличие дефектов/неисправностей элементов оборудования;
• Отсутствие деталей оборудования;
• Чрезмерный износ подвижных частей оборудования;
• Структурную целостность оборудования;
• Наличие гниения деревянных элементов;
• Наличие коррозии металлических элементов;
• Влияние выполненных ремонтных работ на безопасность оборудования.

Компания «Детские городки» одна из немногих в Санкт-Петербурге, кто обеспечивает полную безопасность игровых зон на улице. В каталоге Вы можете посмотреть наши игровые комплексы и комплектующие, которыми можно дополнить или заменить детскую площадку.

Источник

Боковая панель

Рубрики

Обслуживание детских площадок

Правильное своевременное техническое обслуживание оборудования детских игровых площадок – это прямая обязанность их собственника.

Для обеспечения безопасности посетителей игровых комплексов, разработан ряд подробных нормативных документов с правилами проектирования, монтажа и, конечно, технической эксплуатации.

В этой статье мы рассмотрим все основные правила, которые касаются технического обслуживания детских игровых площадок, регламенты и типы выполняемых работ, очередность и виды осмотров, обследований, испытаний и многое другое.

Информация будет полезна в первую очередь тем организациям и техническим специалистам, которые планируют или уже занимаются содержанием детских площадок.

Кто обслуживает детские площадки?

В первую очередь давайте разберёмся, кто должен обслуживать детские игровые комплексы:

— Если игровая площадка расположена на придомовой территории и является общей собственностью жителей дома – то содержанием занимается Управляющая компания или ТСЖ.

— Если место для игр установлено на муниципальной земле – её обслуживает орган местного самоуправления – Администрация района, города.

— Все частные детские игровые площадки: в торговых центрах, отелях или магазинах – содержат их собственники.

Основные обязанности эксплуатирующей организации

Для обеспечения достаточного уровня безопасности посетителей и, конечно, для отчетности перед надзорными органами, при техническом обслуживании детских площадок необходимо неукоснительно следовать обязательными требованиям нормативных документов, регламентирующих их содержание:

• Хранить всю документацию по оборудованию площадки: паспорт, проект, сертификаты, инструкции и другую исполнительную документацию
• Регулярно проводить все необходимые регламентные работы: осмотры, обследования, испытания, техническое обслуживание — регулировку, протяжку крепежей и т.д.
• Вести соответствующие журналы, разрабатывать, заполнять и хранить акты осмотров или обследований, чек-листы, отчеты, программы работ.
• Ремонтировать или заменять поврежденные элементы, ограничивать эксплуатацию неисправных конструкций… и многое другое.

Как видите, правильное содержание и обслуживание детских площадок это сложная, регулярная работа, правила выполнения которой, содержатся в специализированной нормативной документации. О ней то мы и поговорим далее.

Нормативные документы по обслуживанию детских площадок

В первую очередь стоит сказать, что перечень нормативов, которыми необходимо руководствоваться при техническом обслуживании и согласно которым надзорные органы проводят проверки и выписывают предписания, зависит от даты изготовления и ввода в эксплуатации конкретной детской игровой площадки.

Если игровая площадка передана в эксплуатацию с этого дня или позже то, при её проектировании, строительстве, монтаже или техническом обслуживании, необходимо придерживаться норм ТР ЕАЭС 042/2017 . Соответственно стандартов и правил, соблюдение которых обеспечивает выполнение норм этого технического регламента.

Если же раньше 18 ноября 2018 – то на все этапы жизни площадки для игр детей действуют актуальные версии документов по стандартизации (ГОСТ, СНиП, СП и т.д.) существовавших до этого дня.

Кроме того, рассмотрим пример актуального паспорта оборудования и программу по его технического обслуживания, согласно инструкций из которой будет работать эксплуатирующая организация.

Сразу отмечу, что общие правила не изменились, но некоторые отличия есть и их обязательно нужно знать.

Источник

Как УО без нарушений смонтировать и содержать детскую площадку

Безопасность детских площадок на общественных и придомовых территориях стала темой пресс-конференции в МИЦ «Известия». Читайте, почему, по мнению экспертов, эти площадки не всегда содержатся в надлежащем состоянии и на что УО обратить внимание при монтаже или осмотре детских игровых комплексов.

Изучите Технический регламент «О безопасности оборудования для детских игровых площадок»

С 1 декабря 2021 года прекращают действовать переходные положения к требованиям Технического регламента ЕАЭС 042/2017 «О безопасности оборудования для детских игровых площадок». С этого дня все новые детские площадки должны соответствовать регламенту. Старое, ранее смонтированное оборудование под действие ТР ЕАЭС 042/2017 не подпадает: его нужно постепенно демонтировать и заменить.

Эту тему, а также безопасность детского оборудования, уже установленного на общественных и придомовых территориях, 13 апреля на пресс-конференция «О безопасности оборудования детских игровых площадок» обсудили:

• Светлана Калинина, член Центрального штаба Общероссийского народного фронта, координатор Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды;
• Маргарита Жаркова, заместитель ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России»;
• Светлана Разворотнева, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль», председатель комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам;
• Карен Тадевосян, начальник отдела государственного надзора и контроля Росстандарта.

По данным ОНФ, в России за год более 40 тысяч детей получают травмы на детских площадках, в том числе есть смертельные случаи. Центр мониторинга благоустройства городской среды и Минстрой РФ приводят неутешительную статистику: сегодня около 72% новых мест для игр детей уже требуют ремонта.

При реализации проекта «Комфортная городская среда», согласно информации Минстроя РФ, по всей стране установлены 69 тысяч горок, качелей, песочниц и другого оборудования для детей во дворах и парках. При этом по 46% из них нет ежегодных актов осмотра состояния, а более чем за половиной детских площадок не закреплены ответственные за их содержание.

Заранее учтите возможные проблемы при установке и содержании игровой площадки

Эксперты, участвовавшие в пресс-конференции, вывели несколько самых значительных факторов, которые привели к тому, что десятки тысяч детей получают травмы при использовании как старого, так и нового игрового оборудования во дворах и в парках.

Среди таких проблем:

1. Нехватка знаний и квалифицированных специалистов у заказчиков установки площадок: муниципалитетов, собственников, управляющих домами.

Сегодня законодательно не закреплено, то в органе местного самоуправления должен быть сотрудник, разбирающийся во всех технических тонкостях и требованиях к детским площадкам. Не всегда они есть и в УО. Поэтому техническое задание на такое оборудование составляется без знания нюансов, и его условия позволяют исполнителю некачественно выполнить работы по монтажу или использовать не отвечающие требованиям безопасности материалы.

Принимают готовую площадку тоже, как правило, без специалистов: это делает чаще всего глава муниципального образования или, например, председатель ТСЖ, Совета дома.

По мнению экспертов, всем ОМС нужно обязательно готовить квалифицированного работника, чтобы он мог увидеть недочёты в сданном в эксплуатацию оборудовании, а также проследить за надлежащими условиями его эксплуатации.

1. Нехватка у ОМС и собственников средств на содержание площадок или нерациональное использование денег.

Установленные в рамках проекта «Комфортная городская среда» игровые площадки и комплексы нужно содержать, и зачастую бюджетных средств на это не хватает. Такая же ситуация и с площадками, которые монтируются на придомовой территории МКД: собственники на общем собрании принимают решение установить игровое оборудование, но забывают, что затем нужно будет платить за его обслуживание и ремонт.

Эксперты предлагают для решения ситуации включать в контракты на установку детской площадки её последующее содержание на весь период эксплуатации оборудования, который в среднем составляет семь лет. Тогда подрядчик помимо монтажа объектов будет также отвечать за его ремонт и обслуживание.

1. Старое оборудование сложно демонтировать.

Светлана Калинина и Маргарита Жаркова рассказали, почему порой не получается добиться замены старого оборудования во дворах многоквартирных домов. Зачастую сложно убедить жителей МКД в необходимости демонтировать горки, качели и песочницы, которые десятки лет назад построили их дедушки и бабушки и которые не отвечают требованиям безопасности.

Также пока неясно, как будет происходить замена устаревшего оборудования детских площадок после 1 декабря 2021 года, ведь тысячи таких объектов стоят не только на придомовых территориях, но и в детских садах, в парках, возле школ и детских больниц. У муниципалитетов нет бюджета для их массовой замены на новые игровые площадки, которые будут отвечать требованиям ТР ЕАЭС 042/2017.

Тщательно проработайте вопросы размещения площадки и объектов на ней

Мониторинг состояния детских площадок в России проводят ОНФ и Счётная палата РФ. О нарушениях в их монтаже и содержании ранее рассказывала и Светлана Разворотнева. Среди них:

• отсутствие или недостаточная толщина ударопоглощающего покрытия;
• соседство площадки с теплотрассой и линиями электропередачи, контейнерными площадками, автостоянками;
• незакреплённые игровые конструкции;
• качели на жёстких подвесах, запрещённые с 2013 года.

На пресс-конференции примеры наиболее частых нарушений, которые допущены при монтаже и содержании муниципалитетами игровых площадок, привела Светлана Калинина. Она участвует в их мониторинге в регионах России. Управляющим организациям, которые планируют монтаж игрового оборудования на придомовой территории, стоит учесть ошибки коллег и не допускать их.

Покрытие площадки должно быть безопасным. Если используется засыпка, то это не может быть крупная щебёнка: ребёнок, упав на неё, получит травму. Поверхность площадки должна быть ровной, в том числе при засыпке песком. Если покрытие резиновое, то необходимо хорошо его закрепить и обязательно очищать от снега, из-за которого оно быстро портится и вздувается.

Из-за снега резиновое покрытие вздувается и требует замены. Фото ОНФ.

Уделите внимание ограде площадки: дети могут застрять между слишком широко расставленными прутьями забора или напороться на острые прутья.

Опасная ограда: дети могут напороться на проволоку

Вокруг площадки необходимо вырубить сухостой, максимально отдалить её от автодороги и парковки автомобилей. Приведите в порядок территорию вокруг площадки, чтобы детям не приходилось добираться до неё через огромные лужи или перебегая через проезжую часть.

На качелях, горках и других объектах на площадке укажите ограничение возраста детей, которые могут ими пользоваться. Качели с жёстким подвесом обязательно замените на цепочные.

При монтаже объектов игорной зоны правильно расставьте их по территории: съезд с горки не должен упираться в другие элементы, забор или скамейку:

На площадке не должно быть канализационных люков и теплошахт, её нужно максимально отдалить от сетей, в том числе от трансформаторных будок. Ни в коем случае нельзя использовать в игровых зонах самодельные игровые элементы, особенно качели и горки: они не отвечают требованиям безопасности и могут привести к травмам детей.

Назначьте ответственного за содержание площадки и её ежегодный осмотр

Детские площадки во дворах многоквартирных домов – обычная практика, но не всегда собственники, решившие её установить, и управляющие домами понимают, как правильно составить техзадание, принять объект и его содержать. Эксперты дали несколько советов ответственным за детские площадки – муниципалитетам, жителям домов и управляющим организациям:

1. При составлении техзадания – изучите ТР ЕАЭС 042/2017, привлеките специалистов, которые разбираются в теме и помогут составить проект в соответствии с требованиями законодательства к оборудованию.
2. Определите наиболее безопасное для детей место размещения площадки – вдали от дорог, трансформаторов. Подготовьте его: вырубите сухие деревья, высадите газоны и другое.
3. Привлеките к приёмке смонтированной игровой зоны квалифицированный персонал, чтобы уже на этом этапе заметить и устранить недочёты и опасные для детей нарушения.
4. Назначьте лицо, ответственное за ежегодные осмотры и содержание площадки, определите, кто и за что отвечает.

Если на общем собрании собственников участники голосуют за установку детского оборудования во дворе, УО или ТСЖ должны подробно объяснить жителям дома, что они платят не только за сам монтаж горок и качелей, но и за последующее их содержание и ремонт.

Видеозапись пресс-конференции о безопасности детских площадок доступна на сайте МИЦ «Известия».

Источник