ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ «РЕКОНСТРУКЦИЯ ФАСАДА ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: Г. МОСКВА, УЛ. СУЩЕВСКИЙ ВАЛ, Д. 26»
1 УТВЕРЖДАЮ: Директор департамента по строительству и эксплуатации гражданских объектов Ж.В. Соколик ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ «РЕКОНСТРУКЦИЯ ФАСАДА ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: Г. МОСКВА, УЛ. СУЩЕВСКИЙ ВАЛ, Д. 26» 1. Краткое описание и характеристики выполняемых работ: Разработка архитектурного решения (дизайн-проекта) фасада здания; Разработка дизайн-проекта благоустройства прилегающей к зданию территории со стороны ул. Сущевский вал; Разработка проектно-сметной документации на работы по реконструкции фасада здания Заказчика; Согласование проектной документации в установленном порядке; Выполнение работ по реконструкции фасада здания; 2. Общие требования к выполнению работ, требования по гарантии качества на результаты работ: 2.1. Общие требования к выполнению работ: Разработка проектно-сметной документации в соответствии с представленными ниже требованиями: Общие данные: Перечень основных данных 1.Сведения о здании и об участке проведения работ 2.Функциональное назначение сооружения 3. Указания о выделении очередей проектирования, строительства и пусковых комплексов, их состав. Содержание Здание Заказчика расположено по адресу: г. Москва, ул. Сущевский вал, д. 26. Здание находится в собственности Заказчика. Назначение здания — нежилое. В здании размещаются технологические помещения, с расположенным в них оборудованием связи, серверные, офисные помещения. Работы выполняются в 3 (три) этапа: 1 этап Предпроектная проработка; На данном этапе проводятся инженерно-геодезические работы и изыскания, обмеры, осуществляется дизайнпроектирование 3 варианта с созданием 3D модели, осуществляется выбор дизайн-решения, согласование и
2 подбор материалов для вентилируемого фасада, подбор и испытания анкерного крепежа. Результат работы по этапу согласованный Заказчиком дизайн-проект и спецификация материалов. 2 этап — Разработка проектно-сметной документации по реконструкции фасада здания Заказчика (стадия РП). Согласование проектной документации с Заказчиком. Утверждение сметы. Формирование пакета документов и получение колористического паспорта. Получение технического заключения по оценке качества рабочей документации в ГУ Центр «ЭНЛАКОМ». Согласование проектной документации в установленном порядке. Получение ордера на производство фасадных работ. 3 этап Строительно-монтажные работы по реконструкции фасада здания, проведение комиссии по сдаче-приемке объекта в эксплуатацию и подписание акта КС-14; 4. Категория сложности Нормальная объекта 5. Исходноразрешительная Правоустанавливающие документы на объект, технический паспорт БТИ; документация 6. Согласование Согласование проектной документации с Заказчиком, органами архитектуры, ГУ Центром «ЭНЛАКОМ» и другими в установленном законодательством РФ порядке. Стоимость всех согласований включена в стоимость договора Характеристики объекта: Год постройки 1990 Функциональное назначение Нежилое Площадь , 6м 2 Этажность и высота здания (сооружения) 11 этажей, высота здания 44,4 м. Сведения об эксплуатации здания Во время проведения работ по (сооружения) во время проведения обследованию здание (сооружение) обследования эксплуатируется Сведения о ремонтах, реконструкциях и усилениях за период эксплуатации Сведения о последнем проведенном обследовании и его исполнитель 2.3. Требования к проектным решениям: С годы проводились ремонтные работы в помещениях здания, в том числе капитальные. В 2010 году проводились работы по усилению несущих конструкций здания по проекту ООО «Спецметаллопроект»; ООО «Спецметаллопроект», 2010 г. Разработка проектно-сметной документации в соответствии с представленными ниже требованиями.
3 Перечень требований Содержание требований 1. Общие требования к проектной документации Разработку проектно-сметной документации по реконструкции фасадов здания Заказчика выполнить в соответствии действующей нормативной документацией в объеме и качестве, необходимых для выполнения работ и ввода объекта в эксплуатацию. 2. Пожарная и взрывопожарная опасность При разработке проектной документации обеспечить: — применение материалов, изделий, конструкций в соответствии со степенью огнестойкости здания II (Федеральный закон от г. 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»); — класс конструктивной пожарной опасности здания — не ниже С0 (Федеральный закон от г. 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП ); 3. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей Принять класс функциональной пожарной опасности здания Ф4.3 (СНиП *; ст. 32 Федерального закона от г. 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). 4.Уровень ответственности Нормальный уровень ответственности по ГОСТ Состав проектной документации Раздел 1 «Пояснительная записка»* Раздел 2 «Архитектурные решения»* Раздел 3 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»* Раздел 4 «Проект производства работ»* Раздел 5 «Сметная документация»* *Указанные разделы разработать в объеме, достаточном для выполнения реконструкции фасадов здания Заказчика и согласования со всеми заинтересованными подразделениями и городскими инстанциями; 6.Основные требования к архитектурному решению. Основной задачей при разработке дизайн-проекта фасада здания будет являться задача по созданию интересной архитектурной концепции, отражающей филосовию и корпоративный стиль ОАО «Ростелеком, адаптации под
4 7. Требования к конструктивным решениям. 8. Требование к энергообеспечению 9. Основные требования к инженерному и технологическому решению и оборудованию эту концепцию имеющегося спектра фасадных материалов и технологий. Архитектурное решение должно обеспечивать своевременную поставку материалов, изделий и комплектующих и позволять выполнить работы качественно и в установленные сроки. Предусмотреть утепление здания с учетом современных требований по энергоэффективности; Предусмотреть устройство фасадов здания с использованием атмосфероустойчивых и пожаробезопасных материалов. При необходимости, предусмотреть замену остекления в действующих офисных помещениях. По возможности не затрагивать или затрагивать в минимальном объеме отделку помещений. Объем работ, время и способ их проведения в действующих помещениях согласовать с Заказчиком дополнительно. Все конструктивные решения не должны влиять на несущие и прочностные характеристики конструкций здания. Конструктивные решения должны обеспечивать технологичность монтажных работ, быстроту и качество их выполнения. Необходимо предусмотреть мероприятия по восстановлению эксплуатационных свойств поврежденных несущих и ограждающих строительных конструкций (козырьков, балконов, стен, пилястр и других элементов, связанных с фасадами здания). При необходимости, предусмотреть укрепление и защиту парапета на кровле здания. Предусмотреть демонтаж и монтаж расположенных на фасаде здания осветительных приборов, приборов видеонаблюдения, антенн и передающих устройств, а также наружных блоков кондиционеров, перенос которых с фасада здания в другое место невозможно осуществить. Необходимо разработать и осуществить монтаж системы слива конденсата от внутренних блоков кондиционеров, посредством специализированного дренажа, в систему дождевой канализации. Выполнить проектно-сметную документацию с учётом современных требований к энергосбережению и энергоэффективности. Необходимо обеспечить сохранность существующего инженерного и технологического оборудования, связанного с фасадами здания (осветительные приборы, приборы видеонаблюдения и т. д.), в случае необходимости предусмотреть его переустановку.
5 Технологические решения принять в соответствии с функциональным назначением помещений. Необходимо обеспечить сохранность связанных с фасадами здания выполненных приспособлений для жизнедеятельности маломобильных групп населения, в случае необходимости предусмотреть их переустановку. 10. Требования к необходимости выполнения демонстрационных материалов, их составе и форме; выполнения научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в процессе проектирования и реконструкции; Результат работы по 1-му этапу (Предпроектная проработка) согласованный Заказчиком дизайн-проект и спецификация материалов. Для окончательного утверждения необходимо представить: 1. Шесть видов на здание (3D-визуализация) на фотобумаге формата А3 в фотокачестве; 2. Образцы фасадных материалов в виде фрагмента стены 400*400мм с утеплителем, подсистемой, фасадной облицовкой и крепежом; 3. Образцы крепежных анкеров; 4. Образцы других материалов, применяемых при реконструкции фасадов; 5. Сертификаты соответствия на все материалы и крепеж, результаты испытаний, пояснительная записка. 6. Предоставить гарантию на материалы. 7. Предоставить сертификаты по пожарной безопасности на применяемые строительные и отделочные материалы. 11. Мероприятия по охране окружающей среды В соответствии с действующими нормами. 12. Дороги и благоустройство Не требуется. 13. Требования по защите от ЭМИ В соответствии с действующими нормами. 14. Прочие требования Состав проектной документации должен соответствовать Постановлению Правительства РФ 87 от 16 февраля 2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Оформление проектной документации выполнять в соответствии с ГОСТ «Система проектной документации для строительства. Основные требования к
6 проектной и рабочей документации». 15. Общие требования к выполнению работ, услуг На применяемые при выполнении работ материалы, должны быть сертификаты соответствия. Все работающие должны быть обеспечены спецодеждой, необходимыми средствами индивидуальной защиты. В ходе работ выполнять мероприятия по охране окружающей среды, зеленых насаждений и почв, технического оборудования и устройств помещений. 16. Требования к безопасности выполнения работ (оказания услуг): В соответствии п.п.3.3, 3.4 «Инструкции о порядке допуска специалистов сторонних организаций и командированного персонала ОАО «Ростелеком» для проведения работ на объектах ОАО «Ростелеком» (редакция 5, утвержденной Приказом ОАО «Ростелеком» от /01/652-13): — соблюдение правил и требований охраны труда; — наличие инструкций по охране труда, журнала инструктажа на объекте проведения работ; — обеспечение соответствия результатов работ требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, а также иным требованиям сертификации, безопасности (санитарным нормам и правилам, государственным стандартам и т.п.), лицензирования, установленным действующим законодательством Российской Федерации; — нри проведении огневых работ требуется обязательное оформление разрешения на их производство; — при производстве работ должны использоваться оборудование, машины и механизмы, предназначенные для конкретных условий или допущенные к применению органами государственного надзора; — на объекте должны быть в наличии материальные и технические средства для осуществления мероприятий по спасению людей и ликвидации аварии; — обязательно присутствие ответственного лица за охрану труда подрядчика на месте проведения работ Условия выполнения работ: Выполнение работ не должно препятствовать или создавать неудобства в работе учреждения или представлять угрозу для работников и посетителей. Подрядчик обязан обеспечить соблюдение правил действующего внутреннего распорядка, контрольнопропускного режима, внутренних положений и инструкций Заказчика. Подрядчик для выполнения обмерных и обследовательских (предпроектных) работ обязан соблюдать правила привлечения и использования иностранной и
7 иногородней рабочей силы, установленные действующим законодательством РФ, в т.ч. по г. Москве, и нормативными правовыми актами города Москвы. Работы должны выполняться квалифицированными работниками. До начала работ Подрядчик обязан предоставить Заказчику приказ о назначении представителя Подрядчика, ответственного за проведение работ на объекте. Все работы проводятся с использованием ресурсов Подрядчика (материалы, изделия, инструменты, конструкции, оборудование) и за счет Подрядчика. Подрядчик несет ответственность перед компетентными государственными и муниципальными органами за соблюдение правил и порядка ведения работ. 3. Требования к гарантии качества работ: 3.1. Подрядчик обязан за счет собственных средств исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, а также выполнить все необходимые доработки, если в процессе выполнения работ были допущены отступления от условий договора, ухудшившие качество работы Гарантийный срок на выполнение работ должен составлять не менее 36 месяцев с даты подписания итогового Акта сдачи-приемки работ. Если в гарантийный период объекта обнаружатся недостатки и дефекты, допущенные по вине Подрядчика и препятствующие нормальной эксплуатации объекта, то Подрядчик обязан их устранить в установленный Заказчиком срок за свой счет. 4. Требования к безопасности выполнения работ и безопасности результатов работ: В соответствии с п. 12 СП «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СП «Безопасность труда в строительстве. Отраслевые типовые инструкции по охране труда», СП «Безопасность труда в строительстве» часть 2 и СП «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Работы должны выполняться в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. 390 Правила противопожарного режима в Российской Федерации. При проведении огневых работ требуется обязательное оформление разрешения на их производство. 5. Требования соответствия нормативным документам: Работы должны выполняться в соответствии с действующими нормами, правилами, постановлениями и распоряжениями Правительства Москвы, а так же в соответствии с действующими в проектировании нормативными документами: — СП «Общественные здания и сооружения»; — ГОСТ Р «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»; — СП «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»; — ГОСТ «Пожарная безопасность. Общие требования»;
8 — СНиП * «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; — СП Строительная климатология ; — СП «Тепловая защита зданий»; — Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008г. 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»; — ФЗ от г ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; — Постановление Правительства Москвы 114-ПП от 28 марта 2012 года «О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве», Проектную документацию разработать с применением современных технологий, конструкций, материалов, направленных на обеспечение соответствия уровня основным стандартам и нормативам в соответствии с основными требованиями проектирования. Оформление проектно-сметной документации выполнять в соответствии с ГОСТ «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации». Сметная документация на проектные работы разрабатывается на основании Сборников базовых цен на проектные работы для строительства МРР для г. Москвы в базовых и текущих ценах с применением соответствующих индексов пересчета утвержденных правительством г. Москвы. Сметная документация на строительно-монтажные работы разрабатывается на основании Территориальной Сметно-нормативной базы для Москвы ТСН-2001 в базовых и текущих ценах с применением соответствующих индексов пересчета утвержденных правительством г. Москвы. Подрядчик обязан обеспечить выполнение на объекте мероприятий по охране труда и технике безопасности, пожарной безопасности, охране окружающей среды в соответствии с требованиями нормативных документов. 6. Сроки (периоды) и этапы выполнения работ: Начало выполнения работ с момента заключения договора. Этап Наименование работ Планируемый срок выполнения работ Этап 1 1 этап Предпроектные работы: — Осмотр объекта; — Обследование наружных ограждающих конструкций здания и фундамента на предмет применения устройства НВФ; — Проведение инженерно-геодезических изысканий, обработка данных; — Подбор образцов анкерной техники, испытания на объекте и выдача акта по результатам подбора; — Выполнение эскизного проекта (разработка Июнь-Июль 2014.
9 3-х вариантов) фасада здания и прилегающей территории. — Согласование проектного предложения с Заказчиком; Этап 2 2 этап — Разработка проектно-сметной документации по реконструкции фасада здания Заказчика (стадия РП). Согласование проектной документации с Заказчиком. Утверждение сметы. Формирование пакета документов и получение колористического паспорта. Получение технического заключения по оценке качества рабочей документации в ГУ Центр «ЭНЛАКОМ». Согласование проектной документации в установленном порядке. Получение ордера на производство фасадных работ. Июль — Август 2014 Этап 3 3 этап Строительно-монтажные работы по реконструкции фасада здания, проведение комиссии по сдаче-приемке объекта в эксплуатацию и подписание акта КС-14; Сентябрь 2014 Апрель Требования к результатам работ: Проектно-сметная документация предоставляется Заказчику по окончании выполнения работ, в соответствии с представленными ниже требованиями. Наименование этапа 1-й этап — Предпроектные работы Отчетная документация, представляемая заказчику по окончанию выполнения этапа — Техническое заключение о состоянии конструкций здания — Акты испытаний крепежа; — Шесть видов на здание (3D-визуализация) на фотобумаге формата А3 в фотокачестве; — Образцы фасадных материалов в виде фрагмента стены 400*400мм с утеплителем, подсистемой, фасадной облицовкой и крепежом; — Образцы крепежных анкеров; — Образцы других материалов, применяемых при реконструкции фасадов; — Сертификаты соответствия на все материалы и крепеж, результаты испытаний, пояснительная записка. — Акт сдачи-приемки работ по этапу 1;
10 2-ой этап — Разработка проектно-сметной документации для устройства фасадов здания Заказчика (стадия РП). — Проектная документация (Стадия РП) согласованная с Заказчиком в 3-х экземплярах и в электронном виде в формате PDF; — Техническое заключение по оценке качества рабочей документации в ГУ Центр «ЭНЛАКОМ»; — Колористический паспорт здания; — Ордер на производство фасадных работ; — Акт сдачи-приемки работ по этапу 2; 3 этап Строительномонтажные работы по реконструкции фасада здания, проведение комиссии по сдачеприемке объекта в эксплуатацию и подписание акта КС-14; — Откорректированный РП; — Исполнительная документация; — Оригиналы всех согласований; — Сметная документация, колористический паспорт, технические заключения; — Акты на скрытые работы; — Журнал проведения работ; — Акт сдачи-приемки работ по этапу 3; — Приказ о проведении комиссии; — Акт КС-14; Приложение: Проектная документация «Областная АМТС Сущевский вал, вл Кировского района», проектная мастерская 15 «Моспроект-1» в составе: 1. Фасад в осях лист (в электронном виде в формате PDF); 2. Фасад в осях лист (в электронном виде в формате PDF); 3. Разрезы 1-1, 2-2, лист (в электронном виде в формате PDF); 4. План кровли 1 лист (в электронном виде в формате PDF); 5. Фасад в осях А-К, К-А 1 лист (в электронном виде в формате PDF); 6. План на отметке 4800 (2 этаж) 1 лист (в электронном виде в формате PDF); СОГЛАСОВАНО: Начальник отдела строительства гражданских объектов и реконструкции инженерных систем (ОСГО и РИС) А.В. Артемьев Главный специалист ОСГО и РИС Б.Б. Родин Главный специалист ОСГО и РИС Д.М. Гринцевич Главный специалист группы организации охраны И.Б. Григорьев
11 Начальник отдела защиты корпоративных информационных ресурсов И.о. начальника отдела эксплуатации гражданских объектов Руководитель группы эксплуатации объекта «Сущевский вал» А.Н. Галышев В.Н. Кузнецов Г.И. Мищенко Главный специалист ОУБ ДПМ КЦ М.А. Кузовова Ведущий специалист отдела охраны труда ТБ КЦ Начальник отдела пожарной безопасности ДМП ГО и ЧС Руководитель направления отдела эксплуатации энергоустановок опорной сети МРФ «Москва» Ведущий специалист отдела организации эксплуатации сетей связи МРФ «Москва» Л.И. Сорокина А.Б. Кретов А.В. Смелов А.В. Киреева
Источник