Техническое задание по текущему ремонту школы

Техническое задание на выполнение работ, лот по ремонту помещений школы № 000, по адресу: г. Зеленоград, корпус 442А

Техническое задание на выполнение работ, лот по ремонту помещений школы № 000, по адресу: г. Зеленоград, корпус 442А

Техническое задание на выполнение работ ЛОТ

по ремонту помещений школы № 000, по адресу: г. Зеленоград, корпус 442А.

1 а) Перепланировка помещений 3-х этажного здания начальной школы для размещения 6-и групп ясельного и дошкольного возраста (раздевалки, групповые, спальни, раздаточные, санузлы для детей и для обслуживающего персонала, буфетные, кладовые, спортивный зал, комната приема пищи, помещение охраны, музей «Русская изба» кабинеты, изолятор, медкабинет, процедурная, актовый зал, постирочная, гладильная, сушилка) и другие помещения, общая площадь здания = 2081,6м2, высота помещений=2,5м

— Разборка существующих перегородок из кирпича и гипсолита

— Устройство новых перегородок из кирпича и ГКЛ

полы — Разборка существующих чистых полов из линолеума и керамической плитки с подготовкой

(цементно-песчаная стяжка и подстилающие слои)

тип «а» из линолеума « таркет-монолит»

— в помещениях: спальни, групповые, раздевалки, актовый зал, музыкальный зал.

тип «а» из линолеума «коммерческий»

— в помещениях: охраны, раздевалка для персонала, кабинет, комната приема пищи.

тип «б» из керамической плитки «керамогранит» с гидроизоляцией

— в помещениях: санузлы, буфетные, изолятор, душевые, бельевая, сушилка, коридор

Производство работ предусматривает выполнение подрядчиком демонтаж деревянных оконных блоков, подоконных досок, отливов. Замена деревянных оконных блоков на оконные блоки из ПВХ — профиля (двухкамерные стеклопакеты, поворотно-откидные створки, фрамуги с фиксаторами, профиль КВЕ или REHAU) установка пластиковых подоконных досок, монтаж оцинкованных с полимерно-порошковым покрытием отливов, москитной сетки, оштукатуривание наружных и внутренних оконных откосов с последующей окраской акриловыми красками, ремонтно-строительных работ в соответствии с настоящим ТЗ.

К 2-х камерным оконным блокам из ПВХ — профиля предъявляются следующие требования:

1. Блоки должны соответствовать требованиям ГОСТа и СНиП

2. Блоки должны иметь технические паспорта, сертификаты соответствующие нормам Роспотребнадзора и УГПС, допускающего их использование в общественных зданиях группы «А», паспорта и сертификаты должны быть предоставлены заказчику до заказа продукции.

3. Оконные блоки выполнены из ПВХ — профиля белого цвета, с тройным остеклением – двухкамерный стеклопакет.

4. Площадь остекления, площадь, расположение и плоскость открытия открывающихся элементов окон должны быть такими же, как у окон, предусмотренных проектом, по которому было построено здание. Показатели светопропускания у вновь устанавливаемых окон должны быть не меньше, чем у окон, подлежащих замене.

5. Оконные блоки, имеющие фрамугу в верхней части оконного блока, должны открываться вверх (в горизонтальной плоскости) и оборудованы устройствами для дистанционного открытия (рычагами), расположенного на уровне 1,5-1,8 м от пола.

6. Оконные блоки с фрамугами должны быть оборудованы ограничителем открывания

7. В помещениях, не имеющих приточно-вытяжной вентиляции устанавливаются оконные блоки оборудованные вентиляционным клапаном или иные механизмы. Их количество и сечение должны обеспечивать в помещениях воздухообмен.

8. Все створки окон должны быть оборудованы механизмами, обеспечивающими так называемое «зимнее проветривание», то есть допускающими неплотное их закрывание.

Двери. Замена существующих внутренних дверных блоков на шпонированные

Замена наружных дверных блоков на металлические полуторопольные дверные блоки

— Расчистка стен и перегородок от старых красок до бетонной или отштукатуренной

поверхности, сплошное выравнивание стен Окраска стен водоэмульсионными

составами, облицовка стен глазурованной керамической плиткой.

— Расчистка потолков от старой краски до бетонной или отштукатуренной поверхности,

сплошное выравнивание потолков. Окраска потолков водоэмульсионными составами,

масляными составами. Краска должна быть устойчива к воздействию при мойке

не размываться не терять цвета и первоначального вида Подвесные потолки из

ГКЛ по металлическому каркасу из оцинкованного профиля

Предусматривается выполнить демонтажные, монтажные и пуско-наладочные работы в

помещениях детского сада в соответствии с Проектно-сметой документацией и ПУЭ

Необходимо применять наиболее современное оборудование и материалы,

обеспечивающие повышенную эксплуатационную надежность, энергосбереженность,

минимальные эксплуатационные затраты

Водоснабжение (ХВС, ГВС, Противопожарный водопровод), Водоотведение

Выполнить замену существующих систем на новые.

— Магистральные трубопроводы по всему подвалу

— Стояки и подводки

— Санитарно-технического оборудования в соответствии с проектно-сметной документацией,

СНиП, ГОСТ, СанПин

— Выполнить полную замену магистральных трубопроводов в подвале

—Выполнить полную замену стояков и подводок в (подвале, на 1-ом, 2-ом, 3-м этажах)

— Замену запорно-регулирующей арматуры

— Замену отопительных приборов

— Работы в тепловом узле в соответствии с проектно-сметной документацией

— Выполнить разборку существующих венткоробов

— Монтаж приточных систем

— Монтаж вытяжных систем

— Монтаж воздуховодов приточных систем в помещениях в соответствии с ПСД

Слаботочные системы здания

Выполнить следующие системы в соответствии с ПСД:

— Система контроля и управления доступом

— Автоматическая установка пожарной сигнализации (по всему зданию)

— Мероприятия для обеспечения доступа инвалидов

Подрядчик до начала работ уточняет у Государственного заказчика объем выполняемых работ, также подрядчик до начала работ согласовывает с Государственным заказчиком применяемые при производстве работ материалы

Настоящее техническое задание может уточняться и корректироваться по согласованию с Заказчиком.

2. Цена государственного контракта составляет 19 рублей (Девятнадцать миллионов девятьсот девяносто тысяч рублей) в т. ч. НДС 18%: 3 049 322, 03 рубля.

3. Начало производства работ устанавливается: 25.05.2012 года.

4. Окончание всех работ устанавливается: 15 августа 2012 года.

5. Подрядчик обязан представить сертификаты на подлежащие сертификации виды работ и сертификаты на используемые материалы.

6. Требования по выполнению сопутствующих работ, оказанию сопутствующих услуг, поставкам необходимых товаров, в т. ч. оборудования: при производстве работ необходимо применять современные строительные и другие материалы российского и импортного производства. Все поставляемые для производства работ материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии сертификатов и т. п. должны быть предоставлены Государственному заказчику до момента начала производства работ, выполняемых с использованием соответствующих материалов и оборудования. Подрядчик несет ответственность за соответствие используемых материалов государственным стандартам и техническим условиям.

7. Общие требования к выполнению работ:

— Технология и методы производства работ должны соответствовать действующим нормам. Работы производятся только в отведенной зоне минимальным количеством технических средств и механизмов, что необходимо для сокращения шума, пыли, загрязнения воздуха. После окончания работ производится приведение в порядок рабочей зоны, уборка мусора, материалов и т. п.

— Подрядчик обязан соблюдать технологию выполнения строительных работ, регламентированную СНиП, а также требования к качеству материалов согласно соответствующим ГОСТам и СанПин.

— Экологические мероприятия должны соответствовать законодательным и нормативным правовым актам РФ и города Москвы, а также предписаниям надзорных органов.

— Все виды, объемы, сроки выполнения работ, привлечение субподрядных организаций в обязательном порядке согласовываются с Государственным заказчиком.

8. Порядок (последовательность, этапы) выполнения работ: окончательный порядок выполнения работ определяется при заключении государственного контракта по согласованию сторон с предоставлением Подрядчиком Государственному заказчику на согласование графика производства работ с указанием отдельных этапов работ.

9. Требования к качеству работ, в том числе к технологии, методам, безопасности и организационно-технологической схеме производства работ: применяемая система контроля качества за выполненными работами должна соответствовать требованиям СНиП.

— Качество выполненной Подрядчиком работы должно соответствовать требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или контрактом, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в контракте, или определенными обычно предъявляемыми требованиями, в т. ч. и в пределах гарантийного срока на выполненные работы.

— Подрядчик может принять на себя обязанности выполнить работу, отвечающую более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями к качеству.

10. Требования к безопасности выполнения работ и безопасности результатов работ:

— при проведении пожароопасных работ на объекте необходимо руководствоваться «Правилами пожарной безопасности в Российской Федерации»;

— при проведении работ с огнем требуется обязательное оформление разрешения на их производство;

— при проведении работ на высоте необходимо руководствоваться требованиями безопасности, изложенными в инструкциях по охране труда и других действующих нормативных документах;

— мероприятия по охране труда: рабочие должны обеспечиваться необходимыми средствами индивидуальной защиты (каски, специальная одежда, обувь и др.), должны выполняться мероприятия по коллективной защите работающих (ограждения, освещение, защитные и предохранительные устройства), должно обеспечиваться наличие санитарно-бытовых помещений и устройств в соответствии с действующими нормативами. Организация строительной площадки для ведения на ней работ должна обеспечивать безопасность труда работающих на всех этапах выполнения строительно-монтажных работ. Рабочие места в вечернее время должны быть освещены по установленным нормам;

— мероприятия по предотвращению аварийных ситуаций: при производстве работ должны использоваться оборудование, машины и механизмы, предназначенные для конкретных условий или допущенные к применению органами государственного надзора. На объекте должны быть в наличии материальные и технические средства для осуществления мероприятий по оказанию первой медицинской помощи, по спасению людей и ликвидации аварии.

11. Порядок сдачи и приемки результатов работ: осуществляется в соответствии с проектом Государственного контракта и календарным графиком производства работ, утвержденным сторонами. Подрядчик по требованию Государственного заказчика обязан предоставлять информацию о ходе выполнения работ. Рассмотрение и приемка результатов выполненных работ по каждому этапу и работы в целом осуществляется уполномоченной Государственным заказчиком комиссией в соответствии со сроками выполнения работ. Подрядчик обязан в процессе производства представлять Государственному заказчику акты освидетельствования скрытых работ.

12. Требования по передаче заказчику технических и иных документов по завершению и сдаче работ: Государственному заказчику передаются сертификаты на материалы, оборудование, предоставляется исполнительная схема с нанесением объемов работ и отчетная финансовая документация, папка приемочной комиссии. Открытие, закрытие объекта и скрытые работы оформляются отдельными актами.

13. Требования по сроку гарантий качества на результаты работ: гарантийный срок на выполненные работы не менее 24 месяцев. В гарантийный период Подрядчик обязан выезжать на объект для устранения возможных дефектов, при условии надлежащей эксплуатации.

14. Иные требования к работам и условиям их выполнения по усмотрению заказчика: Подрядчик обязан иметь сертификаты на подлежащие сертификации виды работ. Подрядчик обязан выполнить работы своими материалами, силами и средствами в соответствии с действующими нормативными и правовыми актами законодательства РФ. В случае обнаружения дефектов после приемки объекта в эксплуатацию, их исправление проводится за счет Подрядчика.

15. Настоящее техническое задание может уточняться и корректироваться по согласованию Заказчика и Подрядчика при оформлении акта открытия объекта.

Для определения качества применяемых при выполнении работ материалов и изделий требуется предоставление образца эталона и сертификата на примененные материалы и изделия.

Начальник отдела капитального ремонта _____________________

Источник

Техническое задание оказание услуг по комплексному обслуживанию зданий ГБОУ Школа № 000

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

«> Оказание услуг по комплексному обслуживанию зданий ГБОУ Школа № 000

Раздел нумерации: 1

Общая информация об объекте закупки:
Объект закупки: Оказание услуг по комплексному обслуживанию зданий ГБОУ Школа № 000 Код и наименование Классификатора предметов государственного заказа: 03.07.01.01.02.01 Код ОКПД-2: 81.10.10.000 Услуги по обслуживанию помещений комплексные Место оказания услуг: согласно Приложению 2. Объем услуг: согласно Приложению 2. Срок оказания услуг: согласно Приложению 1. Приложения к техническому заданию:

Приложение 1 – Срок оказания услуг; Приложение 2 — Адресный перечень.

Термины и определения:
Оборудование — запасные части, узлы, детали, механизмы для агрегатно-узлового ремонта; Неисправность элемента инженерных систем – состояние элемента, при котором им не выполняется хотя бы одно из заданных эксплуатационных требований. Комплексное эксплуатационно-техническое обслуживание систем инженерно-технического обеспечения – метод эксплуатации инженерных систем зданий, основанный на целесообразности выполнения всего комплекса работ по технической эксплуатации всех инженерных систем одной службой и включающий весь комплекс мероприятий, направленных на обеспечение надежной, безотказной, устойчивой работы инженерных систем в течение всего срока службы. Система инженерно-технического обеспечения – одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения (электроустановки). Планово-предупредительное обслуживание (ППО) – техническое обслуживание, которое осуществляется в соответствии с требованиями нормативно-технической или эксплуатационной документации. Планово-предупредительный ремонт (ППР) – проверка установок или инженерных систем через установленные интервалы времени, независимо от их состояния, с осуществлением настройки и регулировки, смазки, текущего ремонта или замены пришедших в негодность элементов, которые имеют признаки повреждения или рассматриваются как исчерпавшие предусмотренный срок службы. Аварийные работы – комплекс первоочередных операций и мероприятий по незамедлительному устранению факторов аварийной ситуации, вызывающих увеличение ущерба и опасности, как следствий аварии, или предотвращению аварийной ситуации. Аварийно-восстановительные работы – работы, проводимые в зданиях и на инженерных сетях, пострадавших в результате аварий техногенного характера, и имеющие целью как восстановление пострадавшего объекта, так и ликвидацию последствий аварии.
Стандарт услуг:
Оказание услуг по обслуживанию инженерных систем зданий образовательных организаций включает в себя комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии инженерных систем зданий образовательных организаций, предупреждение их преждевременного износа и обеспечению надежного функционирования в течение всего периода использования, контроль за состоянием, подготовку к сезонной эксплуатации; представление интересов Заказчика в ресурсоснабжающих организациях.
Исполнитель до начала оказания услуг предоставляет Заказчику список сотрудников, который будет задействован в оказании услуг, с указанием фамилий, имен, отчеств (при наличии) и паспортных данных, а также список техники с указанием марки и государственного номера для оформления пропусков.
Исполнитель обязан соблюдать правила привлечения и использования иностранной и иногородней рабочей силы, установленные законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы. В случае замены (появления нового) сотрудника Исполнителя в период оказания Услуг, Исполнитель уведомляет об этом Заказчика (с предоставлением Ф. И.О. и паспортных данных сотрудника) в необходимый срок для оформления пропуска.
Сотрудники Исполнителя обязаны соблюдать правила действующего внутреннего распорядка, контрольно-пропускной режим, внутренние положения и инструкции Заказчика. Сотрудники обязаны иметь медицинские книжки установленного образца с отметками о ежегодном медицинском осмотре, в соответствии с действующим законодательством.
Для обеспечения надлежащего функционирования внутренних инженерных систем зданий Заказчика, а также с целью своевременного устранения выявленных неисправностей Исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию инженерных систем объектов Заказчика в круглосуточном режиме.
Круглосуточный режим обеспечивается Исполнителем путем принятия незамедлительных мер по устранению аварий и неисправностей, произошедших на объектах Заказчика. В случае аварийной ситуации Заказчик уведомляет Исполнителя посредством любых средств связи (телефон, факс, электронная почта и т. д.). Прибытие сотрудников Исполнителя на объект производится в течение 1 (одного) часа с момента получения уведомления. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо принять все возможные меры для локализации аварийной ситуации и восстановления функционирования поврежденной системы по временной схеме с использованием материалов, имеющихся в наличии. Продление времени аварийно — восстановительных работ для приведения поврежденной системы в надлежащее технически исправное состояние необходимо согласовать с Заказчиком. Исполнителем ежедневно осуществляется осмотр зданий, помещений, инженерных систем и оборудования. В случае неблагоприятных погодных условий и в других экстремальных ситуациях осмотр помещений производится несколько раз в сутки. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах (журналах осмотра, актах и т. д.).
Исполнитель должен иметь контактные телефоны городских и районных аварийных служб города.
Модернизация, капитальный ремонт систем инженерного обеспечения здания или их отдельных элементов производится по отдельным контрактам за счёт Заказчика.
Выполнение работ в рамках настоящего технического задания с целью восстановления работоспособности инженерных систем объекта, а также поддержания эксплуатационных показателей объекта осуществляется Исполнителем без дополнительной оплаты.
При выявлении неисправностей, требующих ремонта и замены деталей (узлов, блоков), Исполнитель должен сообщить об этом Заказчику для принятия соответствующего решения.
В период оказания услуг, работы по монтажу, демонтажу и ремонту оборудования осуществляются Исполнителем. Приобретение оборудования для агрегатно-узлового ремонта, при восстановлении работоспособности, осуществляется Заказчиком.
Оборудование, срок службы которого менее 1 года приобретается Исполнителем.
Работа в вечернее и ночное время, по выходным и праздничным дням осуществляется при возникновении аварийной ситуации или по согласованию с Заказчиком.
Состав услуг:
Обследование помещений образовательных организаций осуществляется в соответствии с перечнем услуг, указанных в настоящем техническом задании.
Доставка необходимых расходных материалов, оборудования к месту осуществления услуг.
Техническое обслуживание инженерных систем: поддержание инженерных систем в исправном состоянии, пуско-наладочные работы, подготовка к сезонной эксплуатации, техническое обслуживание, приобретение материалов, запчастей для обеспечения надежного функционирования инженерных систем в течение всего периода действия контракта.
Силами и за счет средств Исполнителя оказываются следующие виды услуг на инженерных системах Заказчика.
Локализация аварийных повреждений.
Восстановление функционирования поврежденных инженерных систем зданий (по постоянной или временной схеме).
Устранение повреждений систем инженерно-технического обеспечения зданий, приводящих к нарушению функционирования систем и повреждению помещений.
Устранение аварийных повреждений в системе холодного, горячего водоснабжения, отопления, вентиляции (свищи, разрывы, течи муфтовых и фланцевых соединений, замена прокладок и т. д.).
Устранение течи и аварийный ремонт запорной и муфтовой арматуры диаметром до 50 мм.
Замена поврежденных участков трубопроводов (при каждом факте аварийной ситуации) протяженностью до 5 м;
Замена участков тепловой изоляции (при каждом факте аварийной ситуации) протяженностью до 5 м.
Откачка воды из помещений при ликвидации аварий и после нее.
Вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд при ликвидации неисправностей на скрытых стояках и отдельных участках трубопроводов для производства ремонтных работ.
Проверка работоспособности, герметичности, подтяжка уплотнений запорной арматуры (при необходимости ремонт либо замена).
Смазка штока и регулировка хода иглы (регулятор) запорной арматур.
Заливка масла в гильзы манометров, термометров.
Восстановление функционирования поврежденных систем электроснабжения и электрического оборудования до 1000 В зданий (по постоянной или временной схеме).
Восстановительные работы при ликвидации аварийных ситуаций.
Восстановительные работы при ликвидации аварийных ситуаций (обеспечению безопасных условий работы и учебы (воспитательного процесса)) периметра (металлических) ограждений зданий и сооружений, воротных пролетов и калиток, ограждения лестничных маршей, ступеней входных групп и запасных выходов из зданий, с применением электросварочных работ.

Перечень работ по обследованию системы отопления.
Контроль рабочих параметров системы — ежедневно (во время отопительного периода).
Проверка герметичности трубопроводов, запорно-регулирующих устройств, отопительных приборов, расширительных баков — 1 раз в месяц.
Проверка работоспособности регуляторов и кранов на отопительных приборах — 1 раз за срок действия контракта.
Проверка работоспособности контрольно-измерительных приборов, регулирующей и запорной арматуры системы — 1 раз в месяц.
Проверк а работоспособност и автоматически х удалителе й воздух а или воздуховыпускных кранов — по мере необходимости.
Проверка состояния теплоизоляции трубопроводов, расширительных баков — 1 раз за срок действия контракта.
Проверка крепления трубопроводов, отопительных приборов — 1 раз за срок действия контракта. Поверка (замена) контрольно-измерительных приборов (термометры, манометры) вышедших из строя в процессе эксплуатации.
Перечень работ по обслуживанию и ремонту системы отопления.
Техническое обслуживание системы отопления (осмотр, регулирование, наладка, очистка, смазка, устранение различных мелких дефектов) — 1 раз за срок действия контракта.
Замена сгонов с отключением стояка системы отопления, спуском воды и обратным наполнением системы после устранения аварии.

В случае повреждения строительных покрытий (стены, полы, потолки, инженерные короба и т. п.) по вине исполнителя, в случаях, исполнитель восстанавливает поврежденные покрытия собственными силами и за свой счет.
Регулировка и устранение завоздушивания системы отопления на протяжении всего отопительного сезона.

Наладка системы отопления (распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам) — 1 раз за срок действия контракта.
Регулировка систем автоматического управления — по мере необходимости.
Продувка импульсных линий путем кратковременного открытия 3-х ходовых кранов — 1 раз в месяц.
Обслуживание автоматических регуляторов (настройка на требуемые параметры регулирования, периодическая чистка и др.) — согласно инструкциям заводов-изготовителей.

Профилактическое удаление воздуха из системы отопления — 2 раза в течение отопительного периода.
Перечень работ по обследованию систем холодного и горячего водоснабжения.
Контроль водопотребления – ежедневно.
Проверка рабочих параметров систем — 1 раз в месяц.
Проверка герметичности систем — 1 раз в месяц.
Проверка креплений приборов и подвески к ним — 1 раз за срок действия контракта.
Проверка состояния теплоизоляции трубопроводов — 1 раз за срок действия контракта.
Проверка работоспособности водоразборных приборов и запорной арматуры — 2 раза в месяц.
Проверка действия, при необходимости замена (за счет Исполнителя), автоматических регуляторов температуры и давления на стояках и подводках — 1 раз в месяц.
Перечень работ по обслуживанию и ремонту систем холодного и горячего водоснабжения.
Регулировка систем автоматического управления инженерным оборудованием — 2 раза в год.
Устранение подмесов в системе ГВС (ХВС) с заменой и монтажом обратных клапанов, регуляторов и кранов (за счет Исполнителя).
Прочистка (замена) фильтров регуляторов — 1 раз за срок действия контракта.
Наладка систем холодного и горячего водоснабжения — 1 раз за срок действия контракта
Антикоррозийное покрытие, маркировка (обновление указательных табличек) — 1 раз за срок действия контракта.
Профилактика работоспособности основных задвижек и вентилей, путем их открытия и закрытия — 1 раз за срок действия контракта.
Обслуживание и проверка водомеров — в соответствии с инструкцией завода — изготовителя.
Чистка фильтров и грязевиков – 1 раз за срок действия контракта.
По мере необходимости приобретение (за счет Исполнителя), замена и установка смесителя простого (типа «елочка», однорычажного), смесителя с душевой лейкой, смесителя с терморегулятором, кранбукс, гибких подводок. Устранение течи смесителей и кранов в местах сборки и крепления.
По мере необходимости приобретение (за счет Исполнителя), замена и установка вводных кранов (шаровых) от стояков и трубопроводов.
Замена поврежденных участков трубопроводов (при каждом факте аварийной ситуации) протяженностью до 5 м на полипропиленовые (пластиковые) трубы водоснабжения с использованием резьбовых соединений и пайки (сварки) с помощью специального оборудования.

Перечень работ по обследованию системы вентиляции.
Осмотр системы вентиляции – ежедневно.
Проверка натяжения ремней, подтяжка ремней, центровка валов, протяжка болтовых соединений на вентиляторах – 1 раз в месяц.
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах – 1 раз за срок действия контракта.
Проверка герметичности вентиляционных коробов, шахт и камер. – 1 раз за срок действия контракта.
Осмотр дефлекторов, оголовков труб – 1 раз за срок действия контракта.
Осмотр подвесок, хомутов и цапф и других средств крепления воздуховодов –1 раз за срок действия контракта.
Проверка работоспособности шиберов и дроссель-клапанов и других запорных и регулирующих устройств – 1 раз за срок действия контракта.
Проверка состояния вентиляционных дефлекторов, жалюзи и решеток. – 1 раз за срок действия контракта.
Контроль состояния антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов – 1 раз за срок действия контракта.
Перечень работ по обследованию системы механической вентиляции. Проверка рабочих параметров систем – ежедневно.
Контроль отсутствия вибраций, посторонних шумов.
Проверка работоспособности вентиляторов. – 1 раз за срок действия контракта.
Проверка работоспособности воздушных клапанов. – 1 раз за срок действия контракта.
Проверка состояния (замена) воздушных фильтров – согласно инструкциям заводов — изготовителей.
Проверка работоспособности и герметичности калориферов и узлов тепловой обвязки – 1 раз за срок действия контракта.
Проверка состояния опорных устройств для них (фундаментов, площадок и кронштейнов) – 1 раз за срок действия контракта.
Проверка состояния и работоспособности запорно-регулирующей арматуры – 1 раз за срок действия контракта.
Работоспособность противодымной вентиляции – 1 раз за срок действия контракта.
Состояние огнезащитной обработки воздуховодов – 1 раз за срок действия контракта.
Работоспособность огнезадерживающих клапанов на воздуховодах – 1 раз за срок действия контракта.
Наладка систем диспетчеризации вентустановок.
Перечень работ по обслуживанию и ремонту системы вентиляции.
Техническое обслуживание систем вентиляции (техническое обслуживание приборов вентиляции — воздушных фильтров, вентиляторов, шумоглушителей, воздуховодов и др.) — 1 раз за срок действия контракта. Очистка от грязи и пыли вентиляторов, створок регулирующих клапанов, воздушных ячейковых фильтров, межтрубных пространств секций подогрева и заборных шахт, манометров и термометров, нагревательных элементов электрической тепловой завесы. Замена смазки в подшипниках электродвигателя, промежуточного вала вентилятора.
Смазка трущихся поверхностей, шарниров воздушных регулирующих клапанов.
Правка оребрения трубок, ревизия запорной арматуры и гидравлические испытания секций подогрева калориферов.
Регулировка тяг исполнительных механизмов в воздушных регулирующих клапанах.
Испытания на прочность и плотность вентиляционных каналов и механического оборудования систем вентиляции — 1 раз за срок действия контракта.
Регулировка и наладка систем вентиляции.
Регулировка и наладка систем автоматического управления системой вентиляции.
Проведение плановых осмотров дымоходов и вентиляционных каналов с проверкой наличия тяги — 1 раз за срок действия контракта.
Очистка дефлекторов, жалюзи и решеток — 1 раз за срок действия контракта.
Регулировка дефлекторов, жалюзи и решеток — 1 раз за срок действия контракта.
Протяжка соединительных зажимов — 1 раз за срок действия контракта.
Перечень работ по обслуживанию и ремонту системы механической вентиляции.
Техническое обслуживание вентиляторов, и другого оборудования вентиляторных установок — согласно инструкциям заводов-изготовителей.
Техническое обслуживание воздушных и огнезадерживающих клапанов — согласно инструкциям заводов-изготовителей.
Регулировка калориферов — 1 раз за срок действия контракта.
Наладка и регулировка системы — 1 раз за срок действия контракта.
Сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха — 1 раз за срок действия контракта.
Перечень работ по обслуживанию и ремонту систем канализации зданий.
Осмотр трубопроводов, фитингов, мест соединения с санитарно-техническими приборами (фиксация информации о наличии или отсутствии нарушений в журнале осмотров, составление актов о необходимости выполнения ремонтно-восстановительных работ) – 2 раз в месяц.
Проверка исправности канализационной вытяжки, проверка работоспособности местных очистных сооружений – 1 раз за срок действия контракта.
Осмотр системы внутреннего водоотвода с крыш зданий, контроль утепления стояков внутреннего водостока, проходящих в чердачном помещении, состояние элементов аварийных дренажных систем, подключенных к внутреннему водостоку – 1 раз за срок действия контракта.
Проверка состояния приемных решеток водоотводных воронок внутреннего водостока – 1 раз в месяц.
Профилактическая прочистка домовой канализационной сети (через ревизии) с составлением акта о выполнении работ, журнал проведения ТО и ППР, прочистка сифонов, проветривание канализационных колодцев – 1 раз за срок действия контракта.
Профилактическая прочистка дворовой канализационной сети – 1 раз в год.
Очистка крышек колодцев от земли, мусора и снега — 1 раз в месяц, ежедневно при снегопадах.
Обслуживание местных очистных установок систем канализации – в соответствии с инструкцией завода-изготовителя.
Устранение течи в смывных бачках и писсуарах с заменой запорной арматуры (за счет Исполнителя), устранение течи в стояках, внутренних водостоках, водоотведения и канализации, устранение засоров в сантехнических приборах и трубопроводах систем канализации – по мере необходимости.
Очистка приемных воронок ливневой канализации – 1 раз в сутки.
Прочистка дренажных систем – 1 раз за срок действия контракта.
Прочистка водоприемных воронок, прочистка водоотводящих лотков от здания – 1 раз в месяц.
Перечень работ по обследованию электрических сетей, электроустановок до 1000 В.
Проверка состояния устройств защитного отключения – 1 раз за срок действия контракта.
Проверка состояния датчиков, таймеров (с выставлением времени суток дежурного освещения по мере необходимости), реле, пускателей и. т. д. — 1 раз за срок действия контракта.
Проверка состояния предохранителей (плавких вставок с их заменой по необходимости за счет исполнителя), автоматических выключателей на вводно — распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах — 1 раз за срок действия контракта.
Проверка состояния электродвигателей и узлов электроустановок инженерного оборудования здания — 1 раз за срок действия контракта.
Ежедневная проверка состояния светильников и их замена, указателей эвакуационных выходов.
Перечень работ по обслуживанию и ремонту электрических сетей, электроустановок до 1000 В.
Очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах (акт о выполнении работ, журнал проведения ТО и ППР) — 1 раз за срок действия контракта.
Техническое обслуживание и регулировка силовых и осветительных установок, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, систем диспетчеризации — Согласно технической документации производителя.
Очистка от пыли и грязи светильников — 1 раз за срок действия контракта.

Обновление надписей и маркировки (щиты, ГРЩ) – по мере необходимости.
Протяжка соединений по результатам термографии — 1 раз за срок действия контракта.
Устранение загрязнений в щитах и панелях — 1 раз в месяц.
Протяжка клеммных соединений на силовом оборудовании — 1 раз за срок действия контракта.
Замена (установка) ламп освещения по мере необходимости, розеток, колпаков и рассеивателей, распределительных коробок и кабель каналов электрических линий.
Техническое обслуживание и ремонт указателей расположения наружных пожарных гидрантов.
В соответствии с ППР п. 42 обеспечить правильную эксплуатацию электрооборудования и электросетей.
Обеспечение выполнения замечаний и предписаний Ростехнадзора, замечаний указанных в ведомости дефектов Технического отчета по испытаниям электрооборудования.
В соответствии с требованиями п. 2.12.2-2.12.5 ПТЭЭП обеспечить наличие в помещениях ВРУ неслепящего освещения и аварийного освещения, его маркировки.
В соответствии с п. 2.1.58 ПУЭ, п.2.2.3 ПТЭЭП заделка щелей вокруг проходов вводных кабельных линий в электрощитовых и этажных электрощитах, не заделанных легкоудаляемых негорючим составом.
Установка запирающих устройств (замков) в поэтажных электрощитовых.
Обеспечить наличие схем электрических сетей в электрощитовых и поэтажных электрощитах исходя из требований, предъявляемых к электробезопасности и надежности электроснабжения электроприемников зданий.

Регулировка электронных и электромагнитных устройств – в течение действия контракта. Профилактические работы с установочным оборудованием — Согласно технической документации производителя.
Устранение незначительных неисправностей, дефектов электрических сетей, электроустановок до 1000 В — по мере поступления заявки.
Исполнитель должен осуществлять контроль технического состояния инженерных систем здания путем проведения систематических плановых и регламентных ежедневных, ежемесячных, полугодовых, годовых и внеплановых осмотров и обследований.
Контролю технического состояния подлежат системы: отопления, холодного и горячего водоснабжения, вентиляции, канализации.
Исполнитель осуществляет ведение технической, эксплуатационной и отчётной документации:

Журналов технических осмотров (отдельно на каждую инженерную систему); Журнале инструктажей по охране труда и технике безопасности; Журнале выдачи нарядов и распоряжений.

Работы по содержанию инженерных систем здания
Обход здания с записью в журнал технических осмотров – ежедневно.
Проведение обследования и подготовка предложений ремонта инженерных систем – ежемесячно.
Выполнение ремонта на инженерном оборудовании, согласно пп. 4.4-4.15 — по мере необходимости.
Устранение аварийных ситуаций — прибытие обслуживающего персонала на объект производится в течение 1 (одного) часа.
Исполнитель предоставляет по первому требованию Заказчика письменный отчет о

результатах проделанной работы.

Объем и сроки гарантий качества:
Исполнитель обеспечивает гарантию качества оказываемых услуг в течение периода действия контракта.
Исполнитель несет полную материальную ответственность перед Заказчиком за утрату или повреждение имущества Заказчика и третьих лиц, а также материальный ущерб в результате действий или бездействия своих сотрудников, включая некачественное и недобросовестное выполнение ими работ. Исполнитель несет полную материальную ответственность за устранение аварийных ситуаций и их последствий, отказы в работе инженерных систем и оборудования, в том числе произошедшие по его вине, из-за неправильных действий при эксплуатации оборудования, при производстве ремонтных работ на объекте, за несоблюдение правил техники безопасности, пожарной безопасности, за несвоевременное исполнение предписаний органов технического надзора и др.
Исполнитель обязан содержать инженерные системы зданий Заказчика в рабочем состоянии и не допускать ухудшение их состояния в период обслуживания.
Замечания Заказчика по качеству оказанных услуг подлежат немедленному устранению. В случае неустранения замечаний составляется протокол с перечнем необходимых доработок и сроками их выполнения, который подписывается Заказчиком и направляется Исполнителю в порядке и способом, которые определены статьей «Прочие условия» контракта.
Требования к безопасности оказания услуг:
Исполнитель за счет своих средств обязан в соответствии с установленными нормами обеспечивать своевременную выдачу работникам специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты, а также смывающих и (или) обезвреживающих средств, прошедших обязательную сертификацию или декларирование соответствия.
Исполнитель обязан допускать к оказанию услуг и выполнению работ только тех работников, которые прошли инструктаж по технике безопасности, пожарной безопасности и охране труда в соответствии со спецификой своей деятельности.
Исполнитель должен контролировать состояние условий труда на рабочих местах, соблюдение санитарно-гигиенических норм, правил безопасности и охраны труда, правильность применения работниками средств индивидуальной и коллективной защиты. Исполнитель несет ответственность за любые увечья, травмы (в том числе повлекшие смерть), ущерб или повреждение имущества, любые другие потери, издержки и расходы, которые могут иметь место при исполнении Исполнителем своих обязанностей.
Требования к используемым материалам и оборудованию:
Все материалы, применяемые при оказании услуг, должны сопровождаться соответствующей документацией, подтверждающей качество материалов, и должны быть разрешены к использованию на территории Российской Федерации.
Исполнитель своими силами и за свой счет обеспечивает наличие оборудования и инструментов, необходимых для оказания услуг на объекте(ах) Заказчика, кроме оборудования, приобретаемого Заказчиком в соответствии с пунктом 3.13. настоящего Технического задания. Все расходные материалы, инструменты, необходимые для оказания услуг должны быть экологически безопасными, безвредными для здоровья людей, соответствовать требованиям и нормам установленными законодательством Российской Федерации.
Качество предлагаемых Исполнителем к применению материалов должно соответствовать требованиям нормативных правовых и нормативно технических актов в соответствии с разделом 8 настоящего Технического задания.
Технология и методы производства работ должны применяться в полном соответствии с техническим заданием, стандартами, строительными нормами и правилами и иными действующими на территории Российской Федерации нормативно-правовыми актами.
Перечень нормативных правовых и нормативных технических актов.
«Трудовой кодекс Российской Федерации» от 01.01.01 г. . Федеральный закон от 01.01.01 г. «О водоснабжении и водоотведении». Федеральный закон от 01.01.01 г. «Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей». Федеральный закон от 01.01.01 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Федеральный закон от 01.01.01 г. «Технический регламент по безопасности зданий и сооружений». Федеральный закон от 01.01.01 «Об электроэнергетике». Федеральный закон от 01.01.01 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Постановление Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 «О противопожарном режиме». Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 01.01.01 г. № 26 «Об утверждении СанПиН 2.4.1.3049-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций». Приказ Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 01.01.01 г.№ 000«Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения». Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок». Приказ Министерства регионального развития РФ от 01.01.01 N 279 «СП 60.13330.2012. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003». Приказ Министерства регионального развития РФ от 01.01.2001 N 635/10 «СП 118.13330.2012*. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009» Приказ Министерства регионального развития РФ от 01.01.01 N 280 «СП 124.13330.2012. Свод правил. Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003». Приказ Министерства регионального развития РФ от 01.01.01 N 626 «СП 30.13330.2012. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*». Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 01.01.01 г. № 000н «Об утверждении Межотраслевых правил обеспечения работников специальной одеждой, специальной обувью и другими средствами индивидуальной защиты». Приказ Министерства энергетика РФ от 01.01.01 г. N 6 «Об утверждении правил технической эксплуатации электроустановок потребителей».
Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 01.01.01 N 328н «Об утверждении правил по охране труда при эксплуатации электроустановок». Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии -ст «О введении в действие межгосударственного стандарта «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях». Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 01.01.01 г. № 000 «Об утверждении Руководства по безопасности «Рекомендации по устройству и безопасной эксплуатации технологических трубопроводов». Правила устройства электроустановок (ПУЭ, действующая редакция). ГОСТ 3262-75 «Трубы стальные водогазопроводные. Технические условия». ГОСТ 9.032-74 «Межгосударственный стандарт. Единая система защиты от коррозии и старения. Покрытия лакокрасочные. Группы, технические требования и обозначения». ГОСТ 14637-89 «Межгосударственный стандарт. Прокат толстолистовой из углеродистой стали обыкновенного качества. Технические условия». ГОСТ 21345-2005 «Межгосударственный стандарт. Краны шаровые, конусные и цилиндрические на номинальное давление не более PN 250. Общие технические условия». ГОСТ 10944-97 «Межгосударственный стандарт. Краны регулирующие и запорные ручные для систем водяного отопления зданий. Общие технические условия». ГОСТ 32414-2013 «Межгосударственный стандарт. Трубы и фасонные части из полипропилена для систем внутренней канализации. Технические условия». ГОСТ 6527-68 «Концы муфтовые с трубной цилиндрической резьбой. Размеры». ГОСТ 28908-91 «Межгосударственный стандарт. Краны шаровые и затворы дисковые. Строительные длины». ГОСТ Р 53630-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Трубы напорные многослойные для систем водоснабжения и отопления. Общие технические условия». ГОСТ 9573-2012 «Межгосударственный стандарт. Плиты из минеральной ваты на синтетическом связующем теплоизоляционные. Технические условия». ГОСТ 30244-94 «Межгосударственный стандарт. Материалы строительные. Методы испытаний на горючесть». ГОСТ 24379.1-2012 «Межгосударственный стандарт. Болты фундаментные. Конструкция и размеры». ГОСТ 24379.0-2012 «Межгосударственный стандарт. Болты фундаментные. Общие технические условия». ГОСТ 5915-70 «Межгосударственный стандарт. Гайки шестигранные класса точности В. Конструкция и размеры». ГОСТ 3282-74 «Межгосударственный стандарт. Проволока стальная низкоуглеродистая общего назначения. Технические условия». ГОСТ 19177-81 «Прокладки резиновые пористые уплотняющие. Технические условия». ГОСТ 25809-96 «Межгосударственный стандарт. Смесители и краны водоразборные. Типы и основные размеры». ГОСТ 19681-2016 «Межгосударственный стандарт. Арматура санитарно-техническая водоразборная. Общие технические условия». ГОСТ 23289-2016 «Межгосударственный стандарт. Арматура санитарно-техническая водосливная. Технические условия». ГОСТ 6942-98 «Межгосударственный стандарт. Трубы чугунные канализационные и фасонные части к ним. Технические условия». ГОСТ Р 51613-2000 «Государственный стандарт Российской Федерации. Трубы напорные из непластифицированного поливинилхлорида. Технические условия».

Приложение 1 к Техническому заданию

Срок оказания услуг

Сроки оказания услуг:

С “01” июня 2018 г. по “31” августа 2018 г.

Источник