Техническое задание по ремонту подъездов

Техническое задание на выполнение работ по ремонту подъездов

Техническое задание
на выполнение работ по ремонту подъездов

Разборка покрытий кровель из рулонных материалов

Разборка покрытий козырька цементных

Устройство выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной 15 мм

Устройство выравнивающих стяжек на каждый 1 мм изменения толщины добавлять или исключать к расценке 12-01-017-01(до 25мм)

Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер битумной грунтовкой с ее приготовлением

Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя

Смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов) шириной до 0,4 м

Масляная окраска металлических поверхностей решеток, переплетов, труб диаметром менее 50 мм и т. п., количество окрасок 2

Разборка деревянных заполнений проемов дверных и воротных

Установка металлических дверных блоков в готовые проемы

(Дверь противопожарная металлическая двупольная ДПМ-02/60, размером 1600х2100 мм)

Установка дверного доводчика к металлическим дверям

Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню стен

Окраска фасадов с лесов по подготовленной поверхности перхлорвиниловая

Ремонт полов с восстановлением плиточного покрытия, ремонт стен и потолков

Разборка покрытий полов из керамических плиток (до 20%)

Разборка покрытий полов цементных (до 20%)

Устройство стяжек цементных толщиной 20 мм

Устройство стяжек на каждые 5 мм изменения толщины стяжки добавлять или исключать к расценке 11-01-011-01

Устройство покрытий из плит керамогранитных размером 40х40 см

Очистка поверхности щетками

Штукатурка лестничных маршей и площадок улучшенная без отделки косоуров и балок

Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке потолков

Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке стен

Окраска масляными составами торцов лестничных маршей

Огрунтовка металлических поверхностей за один раз грунтовкой ХС-068

Масляная окраска металлических поверхностей решеток, переплетов, труб диаметром менее 50 мм и т. п., количество окрасок 2

Устройство металлических ограждений с поручнями из поливинилхлорида

Замена осветительных приборов и монтаж проводов в короба

Смена светильников с люминесцентными лампами (Светильники с люминесцентными лампами для общественных помещений потолочный с рассеивателем цельным из оргстекла, со стартерными ПРА, тип ЛПО02-4х40/П-01 УХЛ4)

Установка коробов пластмассовых шириной до 40 мм

Монтаж кабелей двух-четырехжильный по установленным конструкциям и лоткам с установкой ответвительных коробок в помещениях с нормальной средой сечением жилы до 10 мм2

Ремонт (замена) клапанов мусоропровода

Ремонт и окраска (замена при необходимости) металлических деталей мусоропровода

Ремонт оконных блоков

Ремонт оконных коробок в каменных стенах при двух переплетах

Ремонт оконных переплетов с заменой брусков и изготовлением элементов по размеру и профилю

Штукатурка поверхностей оконных и дверных откосов по бетону и камню плоских

Улучшенная окраска масляными составами по штукатурке стен

Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных окон за два раза с расчисткой старой краски до 35%

Устройство в подъезде видеонаблюдения с подключением к системе «Безопасный регион»

Установка камеры видеонаблюдения на входной двери с подключением к системе «Безопасный регион» в соответствии с техническими требованиями, утвержденными распоряжением Мингосуправления Московской области от 01.01.2001 г. № 10-76/РВ

Установка пластмассовых коробов для прокладки слаботочных информационных кабелей

Установка коробов пластмассовых шириной до 100 мм

Требования к качественным характеристикам работ

Строительные материалы, используемые для выполнения работ должны быть новыми, иметь сертификаты безопасности и соответствия, выданными Российскими органами сертификации (в случаях, предусмотренных законодательством РФ).

Применяемые при выполнении работ материалы должны соответствовать требованиям пожарной безопасности (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности Федеральный закон -ФЗ) Раздел 1, Глава 3, Статья 13, п. п. 5,6,7,8,9,10.), нормативам установленным ГН 2.1.6.1338-03 «Гигиенические нормативы ПДК загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест» и СП 2.6.1.758-99 «Нормы радиационной безопасности», ФЗ от 01.01.2001 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»

Строительные материалы должны быть сертифицированы, соответствовать требованиям ГОСТ, СНиП, СанПиН, либо техническому паспорту или инструкции по эксплуатации и иметь действительный срок гарантии.

Применение материалов с истекшим сроком годности не допускается.

Требования соответствия нормативным документам (лицензии, допуски, разрешения, согласования)

Работы должны выполняться качественно, в соответствии с требованиями действующих нормативов, технических регламентов, а также инструкций и технологических рекомендаций, утвержденных Министерством ЖКХ Московской области и другими нормативными документами;

Исполнитель должен обеспечить всех работающих спецодеждой (униформой).

— исполнитель должен обеспечить Соблюдение технологии выполнения работ и их качество;

— Исполнитель производит вывоз отходов 4-5 классов опасности на объект размещения (обезвреживания) – полигон, который входит в государственный реестр объектов размещения отходов (ГРОРО), во исполнение требований ст. 12 Федерального закона от 01.01.01 г. №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».

— В своей деятельности Исполнитель руководствуется действующими законами Российской Федерации и Московской области, другими нормативно-правовыми актами, определяющими требования к состоянию внешнего вида благоустройства территорий муниципальных образований и защите окружающей среды, а также предписаниями надзорных органов. Соответствие результатов работ требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, а также иным требованиям сертификации, безопасности (санитарным нормам и правилам, государственным стандартам и т. п.), лицензирования, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

Порядок выполнения работ, этапы, последовательность, график

Работы выполняются в соответствии с Графиком производства работ.

Источник

Техническое задание на косметический ремонт подъезда МКД №23-27 по ул. Восточная в г. Калининграде (во исполнение решения суда)

Ген. директор ТЕПЛОСЕРВИС» Директор МКУ «КР МКД»

« ___ » _____________ 2016г. « ___ » _____________ 2016г.

на косметический ремонт подъезда МКД №23-27 по ул. Восточная в г. Калининграде (во исполнение решения суда)

1. Основные данные по объекту

Перечень основных данных и требований

Данные по объекту

Наименование объекта и его мощность

ул. Восточная, д. 23-27

Определяется на конкурсной основе

Сроки начала и окончания работ

Определяются по результатам конкурсного отбора

Эксплуатируемые, не освобожденные здания.

Требования к конструктивным решениям

Результаты работ должны удовлетворять всем нормативным актам, предусмотренным для данной категории зданий.

2. Технические условия и требования:

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Калининград,

ул. Восточная, д. 23-27 необходимо выполнить капитальный ремонт, в том числе:

— ремонт бетонных ступеней на первый этаж и в подвал;

— замену настила площадок, ступеней;

— восстановление основания внутриподъездных лестниц.

Подрядчику необходимо учесть, что работы будут выполняться в условиях эксплуатируемого жилого дома. Работы возможно производить с 8-00 до 20-00 в будни, в субботу с 8-00 до 15-00, воскресенье – выходной. Очередность выполнения работ должна быть согласована с заказчиком.

Ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности, техники безопасности, охраны труда и санитарно-гигиенического режима на объекте возлагается на подрядчика, ответственный назначается приказом, копия приказа предоставляется Техническому заказчику МКУ «КР МКД».

Все материалы, используемые в ходе ремонтно-строительных работ должны иметь сертификаты качества/соответствия и разрешены для применения в жилом фонде. На скрытые работы должны оформляться акты скрытых работ. К актам на скрытые работы прикладывается фотофиксация скрытых работ. Подрядчик обязан до начала производства работ предоставить образцы применяемых материалов для согласования с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД».

— Сроки выполнения работ: 80 календарных дней, 60 календарных дней – производство работ, 20 календарных дней – подготовка исполнительной документации, КС-2, КС-3.

— До начала работ Подрядчик обязан разработать и представить для согласования с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД» технологические карты по капитальному ремонту дома с деталировкой узлов, а также принять строительную площадку для производства работ по акту приема-передачи.

— В случае срыва сроков производства работ, по не зависящим от Подрядчика причинам, Подрядчик обязан письменно уведомить Технического заказчика МКУ «КР МКД» и предоставить документы, подтверждающие необходимость продления сроков производства работ. Решение об их продлении принимается комиссией после рассмотрения представленных документов в МКУ «КР МКД».

— При производстве работ Подрядчик обязан предусмотреть: контейнер для строительного мусора или ежедневный вывоз мусора, биотуалет, ограждающие ленты в местах прохода людей, щиты над входами в подъезды.

— Подрядчик обязан при выполнении подготовительных и ремонтных работ предусмотреть мероприятия по предотвращению залития жилых помещений во время выпадения атмосферных осадков.

— Изготовить и установить на объекте капитального ремонта информационный баннер.

Технический заказчик МКУ «КР МКД» совместно с Подрядчиком и представителем Строительного контроля имеют право изменить объем всех предусмотренных контрактом работ, услуг не более, чем на два процента такого объема, в случае выявления потребности в дополнительных работах, услугах, не предусмотренных контрактом, но связанных с работами, услугами предусмотренными контрактом, или при прекращении потребности в предусмотренной контрактом части работ, услуг.

Все ремонтные работы производятся на основании:

СП 12-135-2003 «Безопасность труда в строительстве»,

СП 29.13330.2011 «Полы»,

СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии»,

СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»,

ГОСТ 8713-79 Соединения сварные,

СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»,

ГОСТ 30402-96 «Материалы строительные. Методы испытаний на горючесть».

3. Основные допустимые материалы

Сталь оцинкованная в рулонах с полимерным покрытием, толщиной не менее 0,50мм

Сталь угловая равнополочная, марка стали ВСт3кп2, размером 50x50x5 мм с антикоррозийным покрытием

Антисептик-антипирен «Пирилакс Терма» для древесины или аналог

Лак огнезащитный «Стабитерм-107 или аналог

Доски обрезные хвойных пород

Бетон класс В15 (М200)

4. Качество работ

1. Срок предоставления гарантий качеств – не менее 5 лет.

2. При сдаче объекта предоставляются сертификаты качества, накладные, счета-фактуры на применяемые материалы.

3. Уборка территории объекта от строительного мусора.

4. Все работы выполнять с соблюдением соответствующих глав строительных норм и правил по организации, производству и приемке работ.

5. Общие организационные вопросы

1. Подрядчику до начала выполнения ремонтных работ принять объект по акту с осмотром и фотофиксацией состояния квартир верхних этажей.

2. В случае нанесения материального ущерба при производстве ремонтных работ Технический заказчик МКУ «КР МКД» и Подрядчик обязаны в 3-х дневный срок составить акт осмотра и принять решение о компенсации ущерба.

3. Строительный контроль, Подрядчик не вправе менять ранее согласованную технологию и строительный материал (качественные характеристики) без согласования с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД».

4. Подрядчик обязан своевременно принимать меры по устранению замечаний, до устранения замечаний к дальнейшей работе не приступать.

Составил: вед. инженер ОК МКУ «КР МКД»

Проверил: зам. начальника отдела ОК МКУ «КР МКД»

Источник

Техническое задание на выполнение работ по текущему ремонту подъездов многоквартирных жилых домов для нужд АО «ЖКХ Горки-2» (стр. 1 )

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5

на выполнение работ по текущему ремонту подъездов многоквартирных жилых домов для нужд АО «ЖКХ Горки-2»

Заказчик: Акционерное общество «Жилищно-коммунальное хозяйство Горки-2».

Юридический адрес Заказчика: Московская область, Одинцовский район, п. Горки-2, д. 7.

Вид и название услуг (предмет конкурса): выполнение работ по текущему ремонту подъездов многоквартирных жилых домов для нужд АО «ЖХК Горки-2».

Место нахождения выполняемых работ (адрес, кол-во подъездов): Количество подъездов требующих ремонта в 2018 году, составляет 16 шт. по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Горки-2, д. 28 (под. № 1,2), д. 30 (под. № 1), д. 33 (под. № 1,2,3,4) д. 35 (под. № 2,3,4), д. 40 (под. № 1,2), д. 41 (под. № 1,2,3,4).

Объем работ по ремонту подъездов подтверждается согласно Ведомости на выполнение работ по текущему ремонту подъездов многоквартирных домов, а так же Приложением № 1 (дефектный акт на каждый подъезд), являющимися неотъемлемой частью данного технического задания.

Сроки выполнения работ: Подрядчик должен приступить к выполнению работ в течение 2 (двух) дней после подписания Договора и обязательного согласования с Заказчиком Графика выполнения работ в подъездах, срок окончания всего объема работ 01.01.2001 г.

Цель выполняемых работ: Работы должны быть ориентированы на приведение подъездов МКД в порядок, повышение уровня комфортности и безопасности проживания населения в многоквартирных жилых домах, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации и санитарными требованиями.

Ведомость на выполнение работ по текущему ремонту подъездов многоквартирных жилых домов

Источник