Техническое задание по косметическому ремонту

Техническое задание на выполнение работ по ремонту помещения

к договору №____________

от «__» ____20__ года

1. Место, условия и сроки выполнения работ по ремонту помещения (далее – работ):

1.1. Место выполнения работ:

Нежилое помещение № 50, расположенное на 5-м этаже здания по адресу:

1.2. Условия выполнения работ:

Работы должны выполняться в соответствии с настоящим Техническим заданием на выполнение работ по ремонту помещения (далее – Техническое задание). Ход выполнения работ контролируется Заказчиком. Отключение инженерных систем, сетей или отдельных их участков производится только по предварительному согласованию с Заказчиком и Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери.

Работы выполняются в соответствии с Локальной сметой на выполнение работ по ремонту помещения (Приложение к договору № от (далее-Договор)).

1.3. Сроки выполнения работ:

Подрядчик обязуется приступить к выполнению работ после подписания настоящего Договора Сторонами не позднее дня, следующего за днем согласования Локальной сметы на выполнение работ по ремонту помещения с Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, выполнить все работы и передать их результат Заказчику в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня начала работ.

2. Общие характеристики работ:

Выполнение работ по ремонту нежилого помещения № 50 расположенного на 5-м этаже здания по адресу: (далее – помещение).

3. Требования к качеству и безопасности работ:

3.1 Требования к качеству, техническим характеристикам работ и иные показатели, связанные с определением соответствия выполняемых работ потребностям Заказчика, установлены действующими Строительными нормами и правилами (далее СНиП), сводами правил по строительству (далее СП), ведомственными строительными нормами (далее ВСН), санитарными правилами и нормами (далее СанПиН), государственными стандартами (далее ГОСТ), техническими условиями (далее ТУ), нормами пожарной безопасности (далее НПБ), правилами пожарной безопасности (далее ППБ), правилами устройства электроустановок (далее ПУЭ) и иными нормативными документами.

Во время выполнения работ обязательно соблюдение технологий и методик производства работ, требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации:

— Строительные нормы и правила СНиП «Безопасность труда в строительстве»;

— Федеральный закон -ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

— Федеральный закон -ФЗ «О пожарной безопасности»;

— Строительные нормы и правила СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

— Нормы пожарной безопасности НПБ 244-97 «Материалы строительные. Декоративно-отделочные и облицовочные материалы. Материалы для покрытия полов. Кровельные, гидроизоляционные и теплоизоляционные материалы. Показатели пожарной безопасности».

— Федеральный закон -ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

3.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения нежилых помещений при выполнении работ до приемки Заказчиком несет Подрядчик.

4. Требования к организации работ:

4.1. Работы должны выполняться в будние дни: понедельник, вторник, среда, четверг с 09.00 до 18.00, пятница с 09.00 до 16.45. Организация работ в субботу осуществляется по предварительному согласованию с Заказчиком с 09.00 до 16.00.

4.2. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами и средствами. Состав материалов указывается в Локальной смете на выполнение работ по ремонту помещения (приложение №1 к Договору).

4.3. К выполнению работ должны привлекаться только квалифицированные специалисты, имеющие соответствующий разряд в соответствии с установленными нормативными правовыми актами в области строительства. Не допускается привлечение иногородних и иностранных специалистов без соответствующей регистрации и разрешения на привлечение иностранной рабочей силы, когда такие обязанности установлены действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Надлежащую охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества Подрядчика на период выполнения работ должен обеспечивать Подрядчик.

5. Требования к материалам и оборудованию

5.1. Качество и безопасность материалов и оборудования, используемых для выполнения работ, должны соответствовать действующим на момент выполнения работ обязательным требованиям технических регламентов, государственных стандартов по электрической, механической и пожарной безопасности, акустике, по уровню индустриальных радиопомех, по устойчивости к электромагнитным помехам, а также гигиеническим требованиям, санитарным нормам и правилам и подтверждаться декларациями о соответствии, сертификатами соответствия и санитарно-эпидемиологическими заключениями.

5.2. Все материалы должны иметь соответствующие сертификаты, санитарно-эпидемиологические заключения, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т. п. должны быть предоставлены Заказчику не позднее двух календарных дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.

6. Требования к отделочным работам

6.1. Подготовка помещений к проведению ремонтных работ (разборка неиспользуемых воздуховодов, металлоконструкций, сантехнических труб, заделка неиспользуемых вытяжных каналов в стенах).

6.2. Обшивка стен гипсокартоном, с устройством технологических ниш под географические карты, видеокамеры, технику аудиоусиления. Устройство трубостоек для размещения и крепления бесшовной видеопанели.

Установленный гипсокартон должен быть отшлифован перед оклейкой. Грунтование производить перед шпатлеванием и после шлифования. Использовать грунтовку глубокого проникновения. Оклейку производить флизелиновыми обоями под окраску водоэмульсионной краской, фактуру обоев и колер краски согласовывать с Заказчиком.

6.3. Устройство подвесных потолков.

Для потолков помещений использовать — подвесной потолок «Армстронг» и плитку потолочную «Байкал».

Произвести демонтаж старого линолеума и плинтуса с пола, установить технологические каналы и люки для проведения подключения устанавливаемого оборудования. Выровнять цементной стяжкой. Настелить ламинат классом не ниже 32, цвет «Бук», цвет согласовывать с Заказчиком. Плинтус должен быть пластиковый, цвет «Бук» с кабель — каналами. Покрытие пола не должно иметь дефектов, полы должны быть гладкими, не имеющими видимых зазоров, неровностей.

6.5. Устройство межкомнатных перегородок.

Перегородки выполнить из гипсокартона, со звукоизоляцией и раздвижным стеклопакетом в аппаратной, грунтование производить перед шпатлеванием и после шлифования грунтовкой глубокого проникновения. Оклейка флизелиновыми обями под окраску водоэмульсионной краской, фактуру обоев и колер краски согласовывать с Заказчиком. Установить входные и в примыкаемых помещениях двери по согласованию с Заказчиком.

6.6. Произвести демонтаж старых оконных переплетов, деревянных подоконных досок, установить оконные блоки из двухкамерных ПВХ стеклопакетов, пластиковые подоконные доски.

Цвет стеклопакетов – белый. Окна должны иметь открывающиеся части не менее 1/3 площади. Оконные проемы должны быть снабжены жалюзи и роль-шторами, цвет согласовывается с Заказчиком. Подоконники – пластиковые, глубиной не менее 50 см.

6.7. Косметический ремонт батарей центрального отопления.

Установка регуляторов температуры. Устройство экранов из гипсокартона снабженных вентиляционными решетками. Грунтование производить перед шпаклеванием и после шлифования грунтовкой глубокого проникновения. Оклейка флизелиновыми обоями под окраску водоэмульсионной краской, фактуру обоев и колер краски согласовывать с Заказчиком.

7. Требования к электромонтажным работам

7.1. Электромонтажные работы провести в соответствии со Схемой электропроводки (п. 9 Технического задания).

7.2. При производстве электромонтажных работ руководствоваться требованиями СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства». Розетки установить в установленных кабель-каналах на расстоянии не менее 0,5 м от уровня пола, внешним монтажом.

7.3. Установить электрический распределительный щит (РЩ) с установкой 9 автоматических выключателей (автоматов защиты сети АЗС).

7.4. Для освещения и подсветки ниш с картами использовать энергосберегающие экологичные светильники.

7.5. Все электрокабели проложить открыто по стенам в кабель-каналах, над подвесным потолком в негорючей, гофрированной трубе, электрокабели прокладываемые в полу проложить в металлических трубах или металлопрофиле. Предусмотреть технологические люки для прокладки кабеля.

7.6. Подводящие кабели от потребителей вывести на установленный распределительный щит, оборудованный автоматами защиты сети, силовой электрокабель проложить и подключить к распределительному щиту центрального офиса (комната № 41) через автомат защиты сети.

7.7. Прокладка кабельных трасс подлежит уточнению при выполнении работ.

7.8. При монтаже использовать кабель с медными жилами ПВХ изоляции в ПВХ оболочке негорючей, изготовлен согласно ГОСТ 22483 «Жилы токопроводящие медные для кабелей, проводов и шнуров. Основные параметры. Технические требования». Розетки должны соответствовать евростандарту. Все материалы и оборудование должны иметь сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество, соответствовать требованиям ПУЭ, СНиП и ППБ. Все материалы должны быть новыми и изготовлены не позднее 1 квартала 2012 года.

8. Требования к сроку гарантии качества работ

Срок гарантии качества на выполняемые работы с учетом применяемых материалов должен составлять 36 месяцев в объеме 100% со дня подписания Акта о приемке выполненных работ (форма КС–2). В течение гарантийного срока Подрядчик обязан устранять любые недостатки результата выполненных работ по Договору за свой счет в срок не более 15 (пятнадцати) календарных дней со дня обращения Заказчика.

9. Схема электропроводки.

Источник

Техническое задание на выполнение работ по косметическому ремонту помещений

1. Наименование объекта закупки.

1.1.Выполнение по косметическому ремонту санитарной комнаты группы № 7, по адресу: ;

1.2. Выполнение работ по косметическому ремонту кабинетов № 11, 21, 22, 24 по адресу:

2. Количество выполняемых работ.

2.1.Подрядчик должен выполнить работы по косметическому ремонту санитарной комнаты группы № 7, по адресу: в соответствии с приведенными ниже объемами работ: САНИТАРНАЯ КОМНАТА (группа № 7 ) S=14,4 кв. м (h=3,00)

Замена оконного блока по согласованию с Заказчиком

Установка однопольного дверного блока с глухим полотном размером 1000х2100 мм, с врезным цилиндровым замком (количество ключей не менее 5 штук) и нажимными ручками с двух сторон, с установкой и креплением наличников по периметру

Смена уголков ПВХ на клее по периметру оконного проема, размер не менее 25х25 мм

Крепление карниза с вертикальными тканевыми жалюзи на окно

Организация уборки и вывоза строительного мусора

Разборка трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа

Прокладка трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа с установкой фасонных частей и необходимых креплений (кронштейны, планки, хомуты), с установкой кранов шаровых для воды (12 шт.)

Разборка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб диаметром 50 мм

Прокладка трубопроводов канализации типа 1 из полиэтиленовых труб высокой плотности с установкой фасонных частей и необходимых креплений (кронштейны, планки, хомуты)

Разборка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб диаметром 110 мм

Прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности типа 2 с установкой фасонных частей и необходимых креплений (кронштейны, планки, хомуты)

Заделка отверстий в местах прохода трубопроводов в перекрытиях оштукатуренных

Демонтаж водонагревателя (с сохранением для монтажа на прежнее место)

Установка и подключение к трубопроводам душевой кабины

Установка гигиенического душа с креплением на стене, в комплекте:

— душевой шланг с лейкой,

— держатель для лейки,

— поддон По согласованию с Заказчиком

Установка и подключение водонагревателя, демонтированного ранее

Установка раковины с подводкой холодной и горячей воды, с установкой смесителя По согласованию с Заказчиком

Разборка сантехнических перегородок (туалетных кабин)

Демонтаж радиаторов отопления

Установка радиатора отопления TENRAD 500/80 или эквивалент, на кронштейнах с установкой термостатического клапана для радиатора прямого и крана шарового

Смена участков внутреннего трубопровода отопления диаметром 22 мм с заменой стальной трубы на пластиковую, с установкой необходимых креплений и соединительных частей

Организация уборки и вывоза строительного мусора

Демонтаж выключателей и розеток

Пробивка борозд в стенах под электропроводку

Прокладка трубы гофрированной ПВХ диаметром 16 мм в бороздах и под реечным потолком с креплением скобами

Затягивание кабеля с медными жилами в изоляции из ПВХ пластиката с промежуточной оболочкой из резиновой смеси, с наружным покровом из ПВХ пластиката, не поддерживающего горение 3х1,5 мм в проложенные трубы гофрированные

Монтаж выключателя одноклавишного для скрытой проводки, белого цвета, с подсветкой

Монтаж розетки штепсельной скрытой проводки белого цвета для сырых помещений

Снятие жалюзийной вентиляционной решетки настенной

Установка настенной вентиляционной решетки ПВХ жалюзийной

Разборка плинтусов цементных

Устройство подвесных потолков типа «Армстронг» со светодиодными светильниками (14,4 кв. м)

Гладкая облицовка стен керамической плиткой на клее из сухих смесей (Цвет плитки по согласованию с заказчиком)

Устройство цементной стяжки толщиной 50 мм (выравнивание пола с устройством уклона к сливу для гигиенического душа)

Устройство гидроизоляции пола обмазочной в один слой толщиной не менее 2 мм (с изоляцией стен на высоту не менее 0,2 м)

Устройство покрытий на растворе из сухой смеси из напольной плитки керамической, антискользящей, матовой (Цвет плитки по согласованию с заказчиком)

Устройство плинтусов из плиток керамических

Организация уборки и вывоза строительного мусора

Требования к качеству и безопасности работ

2.1. 1.Подрядчик не позднее 5 рабочих дней от даты заключения гражданско-правового договора бюджетного учреждения предоставляет утвержденный календарный план производства работ. Утверждённый календарный план должен быть составлен в соответствии с требованиями СП 48.13330.2011 «Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004».

2.2. К работам по монтажу электрооборудования допускается технический персонал, имеющий соответствующую группу допуска к работам с электрооборудованием до 1000В, прошедшими специальное обучение и проверку знаний правил эксплуатации, техники безопасности, должностных и эксплуатационных инструкций в Отделе государственного энергетического надзора Ростехнадзора, имеющими квалификацию и опыт в проведении ремонта в соответствии с «Правилами технической эксплуатации электроустановок» издание 7.

2.3. Работы следует начинать после выполнения мероприятий по технике безопасности согласно СНиП 12-03-2001 от 23.07-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть I. Общие требования» (Постановление Госстроя России от 01.01.2001 №80) и СНиП 12-04-2002 от 01.01.2001г. «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство» (Постановление Госстроя России ).

При работе с ручным электроинструментом необходимо соблюдать требования ГОСТ 12.2.013.0-91 «Машины ручные электрические. Общие требования безопасности и методы испытания» (Постановление Госстандарта СССР от 01.01.2001 N 1563).

2.4. При выполнении скрытых работ Подрядчик обязан письменно уведомить Заказчика о необходимости их освидетельствования не позднее, чем за 2 (два) дня. Скрытые работы, выполненные без освидетельствования Заказчиком, принятию и оплате Заказчиком не подлежат.

2.5. Подрядчик должен обеспечить возмещение ущерба за повреждение оборудования и прочего имущества, принадлежащего заказчику, во время выполнения работ.

2.6. Подрядчик должен выполнять все работы, обеспечивая соблюдение требований пожарной безопасности, охраны окружающей среды, в том числе в части запрета курения у зданий. Не допускать к работе лиц, находящихся в состоянии алкогольного и (или) наркотического опьянения. В случае привлечения иностранных граждан, предоставляется список рабочих с указанием данных разрешений на работу установленного образца.

Ответственность за соблюдение вышеуказанных правил в местах проведения работ возлагается на Подрядчика, который должен своим приказом назначить лицо, ответственное за проведение работ и соблюдение вышеуказанных мер и правил. Копия приказа представляется Заказчику.

2.7. Выполнение работ не должно препятствовать или создавать неудобства в работе учреждения или представлять угрозу для его сотрудников. При выполнении работ обеспечивается соблюдение правил действующего внутреннего распорядка, контрольно-пропускного режима, внутренних положений и инструкций образовательного учреждения. Время проведения работ согласовать с заказчиком.

2.8. Подрядчик обязан соблюдать технологию производства работ, осуществлять контроль качества на всех стадиях, в том числе входной контроль качества строительных материалов и изделий, операционный контроль отдельных строительных процессов или строительных операций, и приёмочный контроль выполненных работ. В конце каждого рабочего дня обязательно проведение мероприятий по консервации незавершенных работ.

2.9. Маршрут доставки материалов и выноса мусора по территории объекта определяется Заказчиком. Доставку строительных материалов и вынос мусора осуществлять с помощью подъемных устройств подрядчика. По маршруту следования должны производиться текущая, ежедневная уборки.

2.10. Подрядчик предоставляет исполнительную документацию в соответствии РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения».

2.11. Подрядчик за свой счет, в соответствии с техническим заданием, исходя из цены договора гражданско-правового характера бюджетного учреждения, составляет необходимую сметную документацию, которая впоследствии должна быть утверждена Заказчиком. При выполнении сметного расчёта Подрядчик обязан принять за основу расчёт начальной цены Заказчика.

2.12. Работы должны быть выполнены в соответствии с действующими нормативными документами:

— ГОСТ 12.1.004-91 «Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования»;

— ГОСТ Р 51261-99 «Устройства опорные стационарные реабилитационные. Типы и технические требования»;

— ГОСТ Р 55705-2013 «Приборы осветительные со светодиодными источниками света. Общие технические условия»;

— ГОСТ Р 54350-2015 «Приборы осветительные. Светотехнические требования и методы испытаний»;

— ГОСТ 31311-2005 «Приборы отопительные. Общие технические условия»;

— ГОСТ 31377-2008 «Смеси сухие строительные штукатурные на гипсовом вяжущем. Технические условия»;

— ГОСТ 6141-91 «Плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен. Технические условия»;

— ГОСТ 6787-2001 «Плитки керамические для полов. Технические условия»;

— ГОСТ 30493-96 «Изделия санитарные керамические. Типы и основные размеры»;

— ГОСТ 15167-93 «Изделия санитарные керамические. Общие технические условия»;

— ГОСТ 19681-94«Арматура санитарно-техническая водоразборная. Общие технические условия»;

— ГОСТ 25809-96 «Смесители и краны водоразборные. Типы и основные размеры»;

— ГОСТ 22689-2014 «Трубы и фасонные части из полиэтилена для систем внутренней канализации. Технические условия »;

— ГОСТ Р 53630-2009 «Трубы напорные многослойные для систем водоснабжения и отопления. Общие технические условия»;

— ГОСТ 12.2.013.0-91 ССБТ «Машины ручные электрические. Общие требования безопасности и методы испытания»;

— СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»;

— СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;

— СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

— СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»;

— СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство»;

— СП 48.13330.2011 «Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004»;

— СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001»;

— СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85»;

— СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85»;

— Федеральный закон Российской Федерации от 01.01.01 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

— Федеральный закон Российской Федерации от 01.01.01 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

— ПУЭ «Правила устройства электроустановок»;

— РД 34.03.204 «Правила безопасности при работе с инструментами и приспособлениями».

2.2.Подрядчик должен выполнить работы по косметическому ремонту кабинетов № 11, 21, 22, 24 по адресу: в соответствии с приведенными ниже объемами работ:

Источник