Техническое задание капитальный ремонт больницы

2. ориентировочная общая площадь здания

4 400 м 2 (уточняется проектом)

3. ориентировочная общая площадь на единицу вместимости

28 м 2 (уточняется проектом)

1. Общая сметная стоимость строительства здания, в том числе строительно-монтажные работы – определяется проектом.
2. Удельные показатели сметной стоимости строительства: определяются проектом.

Технико-экономические показатели уточняются в процессе проектирования в соответствии с действующими нормативными документами.

Требования к архитектурным и объёмно-планировочным решениям, к внутренней и наружной отделке здания

В соответствии с действующими законодательством РФ и нормативной документацией и медико-технологическим заданием.

В наружной и внутренней отделке здания использовать долговечные отделочные материалы, обеспечивающие эстетичность, взрыво-, пожаро-безопасность и отвечающие санитарно-гигиеническим нормам.

Планировочные решения должны обеспечивать беспрепятственное прохождение лиц с ограниченными возможностями, в т.ч. на креслах-колясках, ходунках, каталках и т.д.

Предусмотреть зонирование помещений и разделение потоков сотрудников, пациентов, сопровождающих лиц по кабинетам, помещениям и отделениям.

Состав и площади помещений определить согласно СП 118.13330.2012, СанПиН 2.1.3.2630-10, СанПиН 2.6.1.1192-03, других действующих нормативных документов и требований действующего законодательства РФ, а также с учетом медико-технологического задания, учетом предложений Пользователя и рекомендаций заводов поставщиков технологического оборудования.

Требования к конструктивным решениям, применяемым изделиям и материалам

В соответствии с действующими законодательством РФ и нормативной документацией.

Конструкция фундаментов определяется проектом по результатам инженерных изысканий (с учетом заключения о техническом состоянии строительных конструкций объекта).

Разработать технические условия по применяемым строительным материалам и конструкциям (за исключением кирпича), в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. № 123 – ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПин 2.1.3.2630-10 и согласовать с Заказчиком.

Требования к инженерному обеспечению, инженерному и технологическому оборудованию

Инженерное обеспечение разработать в соответствии с

техническими условиями инженерных ведомств, с действующими нормативно — правовыми документами, медико-технологическим заданием.

Оплату технических условий осуществляет Подрядчик.

При проектировании систем теплоснабжения и электроснабжения объекта предусмотреть обеспечение

работы вентиляции и ГВС от электроэнергии.

Предусмотреть устройство АВР (при необходимости).

Предусмотреть устройство дизель-генератора (при необходимости)

Предусмотреть центральный диспетчерский пункт для мониторинга за работой оборудования и параметрами теплоносителей, аварийно – принудительной сигнализацией, с дистанционным управлением.

Предусмотреть автоматизированные рабочие места диспетчера (1 место, уточняется проектом) и охраны (уточняется проектом).

Разработать проект индивидуального теплового пункта, водомерного узла и ГРЩ с узлами учета.

Предусмотреть воздушные завесы на входе/выходе в здание (при необходимости). Предусмотреть устройство АВР.

Организовать систему подачи и очистки воздуха в помещении класса чистоты «А» и «Б» в соответствии с ГОСТ Р 52539-2006.

Оборудовать помещения системами приточно – вытяжной вентиляции и кондиционированием воздуха с регулированием температурного режима.

Предусмотреть систему дымоудаления.

Проектом предусмотреть локальную компьютерную сеть. Количество и места установки компьютеров согласовать с Комитетом по здравоохранению Ленинградской области и Заказчиком.

Проектом предусмотреть возможность подключения локальной компьютерной сети к сети интернет.

Предусмотреть системы автоматизации и диспетчеризации, системы видеоконференцсвязи, централизованного приема кабельного телевидения (при необходимости), радиофикацию, систему электрочасофикации и единого времени для всего объекта.

Предусмотреть наличие грузовых, грузопассажирских, пассажирских лифтов, лифтов для подъема пожарных подразделений.

Предусмотреть освещение территории объекта с автоматическим регулированием.

Предусмотреть ограждение территории (при необходимости).

Составить регламент (программу) проведения ПНР для инженерных систем.

Проектом предусмотреть комплекс мероприятий по снижению водопотребления, теплопотребления и электропотребления.

Разработать системы охранной, пожарной защиты c выводом сигнала на ПЦН и коллективной безопасности,

предусмотреть кнопку вызова полиции, диспетчеризацию, систему контроля и управления доступом, систему наружного

и внутреннего видеонаблюдения с возможностью записи по согласованию с Заказчиком систему оповещения о пожаре и

управления эвакуацией, систему автоматического пожаротушения (водяного, газового и порошкового), систему автоматической противодымной защиты.

Технологическое оборудование определяется проектом в соответствии с действующими нормами и правилами,

требованиями действующего законодательства РФ.

Технологическое оборудование, подлежащее размещению на объекте капитального строительства, выделить в отдельные тома (спецификации) с указанием технических характеристик, стоимостных показателей и заводов – поставщиков.

1. Спецификации медицинского монтируемого оборудования согласовать с комитетом по здравоохранению Ленинградской области и Заказчиком.
2. Спецификации немонтируемого медицинского оборудования согласовать с комитетом по здравоохранению Ленинградской области и Заказчиком.
3. Спецификации немонтируемого оборудования (мебели, инвентаря) согласовать с комитетом по здравоохранению Ленинградской области и Администрацией муниципального образования.
4. Спецификации инженерного монтируемого оборудования согласовать с Заказчиком.

Разработанную и согласованную документацию (спецификации) предоставить Заказчику в бумажном и электронном виде.

Применение импортного оборудования согласовать с Заказчиком отдельным документом.

Технологическое оборудование определяется проектом в соответствии с действующими нормами и правилами, требованиями действующего законодательства РФ.

Предусмотреть расчет затрат по эксплуатации за один год после ввода объекта.

Требования к обеспечению сре­ды жизнедеятельности с учётом потребностей маломобильных групп населения

В соответствии с требованиями СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», действующих строительных норм и правил РФ 35-го комплекса Системы нормативных документов в строительстве «Обеспечение доступной среды жизнедеятельности для инвалидов и других маломобильных групп населения», стандартов и действующего законодательства РФ.

Требования по разработке инже­нерно-технических мероприятий гражданской обороны, меро­при­ятий по предупреждению чрез­вычайных ситуаций (раздел ИТМ ГОЧС)

Выполнить в соответствии с требованиями ГУ МЧС России по Ленинградской области и Федеральным законом 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а так же с другими действующими нормативными документами и требованиями действующего законодательства РФ.

Разработать раздел «Декларация пожарной безопасности».

Требования к проекту органи­за­ции строительства

Выполнить в соответствии с действующими нормативными документами и требованиями действующего законодательства РФ и медико-технологическим заданием.

Разработать проект временного электроснабжения на период строительства (при необходимости).

Разработать проект временного водоснабжения и водоотведения на период строительства (при необходимости).

При отсутствии возможности подключения к существующим инженерным сетям на период строительства предусмотреть возможность применения альтернативных автономных источников (затраты учесть в сметной документации).

Предусмотреть мероприятия по восстановлению нарушенного благоустройства за границами строительной площадки (при необходимости).

Предусмотреть благоустройство территории.

При необходимости, разработать «Схему организации движения транспорта и пешеходов на период строительства». Затраты учесть в сметной документации.

Разработать схему движения пешеходов, машин скорой медицинской помощи, автомобилей на всей территории, в т.ч. машин скорой медицинской помощи.

Требования к разработке раздела «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»

Выполнить в соответствии с действующими нормативными документами и требованиями действующего законодательства РФ.

Отдельным томом разработать «Проект технологического регламента обращения с опасными отходами».

Разработать проект нормативов образования отходов и лимитов на их размещение, с последующим согласованием в установленном порядке в ведомствах и организациях Ленинградской области.

Требования к разработке сметной документации

Выполнить сметную документацию по сборникам ТЕР-2001-ЛО (в редакции 2009 года) в базовом уровне цен и в текущем уровне на момент окончания проектирования.

В сметной документации предусмотреть расходы:

• за государственную экспертизу проектной и сметной документации;
• затраты заказчика при вводе объекта в эксплуатацию;
• на проведение пусконаладочных работ инженерных сетей и оборудования в соответствии с МДС 81-40.2006 и МДС 81-27.2007, письмом Министерства регионального развития РФ от 13.04.2011г. № ВТ-386/08;
• на технологическое присоединение к электрическим сетям (при необходимости).
• на оплату технических условий и согласований с ведомствами и организациями.

Выделить в отдельную смету немонтируемое оборудование, мебель, инвентарь. Смета немонтируемого оборудования, мебели и инвентаря формируется в разрезе каждого помещения объекта с детализацией по видам немонтируемого оборудования, мебели и инвентаря и указанием их объемов и стоимости.

В подтверждение принятой цены необходимо приложить не менее 3-х предложений от разных организаций со ссылкой на источник информации. Стоимостные предложения должны быть оформлены соответствующим образом (заверены подписью и печатью подрядной организации со штампом «Копия верна», пронумерованы страницы, проставлены номера позиций в перечне материалов) с указанием даты, стоимости в рублях (с выделением НДС в процентах или без НДС, с учетом или без учета стоимости доставки, монтажа, наладочных работ).

В составе рабочей документации выполнить локальные сметы по рабочим чертежам в единичных расценках, объектные сметы и сводный сметный расчет в базовых ценах ТЕР-2001-ЛО (в редакции 2009 года) и в текущих ценах на момент окончания проектирования. На основании выполненных локальных и объектных смет выполнить сводный сметный расчет на базовом уровне цен и в текущем уровне на момент окончания проектирования.

Требования к обеспечению энергоэффективности объекта

Разработать разделы «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» и энергетический паспорт объекта согласно п. 27.1 раздела 10.1 постановления Правительства РФ от 16.02.2008г. № 87 и согласовать с Заказчиком.

Обеспечить категорию энергетической эффективности здания согласно п. 4.5 по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».

Предусмотреть комплекс мероприятий, обеспечивающих снижение энергопотребления здания, в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009г. № 261-

ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а так же другими действующими нормативными документами и требованиями действующего законодательства РФ.

Требования о необходимости выполнения демонстрационных материалов, их составе и форме

Выполнить в объеме, необходимом для согласования с Заказчиком, Комитетом по здравоохранению и Администрацией муниципального образования.

Требования о необходимости выполнения согласований

Получение технических условий инженерных ведомств, согласование с инженерными ведомствами и организациями выполняет Подрядчик при участии Заказчика в объеме требований действующих нормативно-правовых документов и технических условий.

Оплату технических условий и оплату согласований проектной документации осуществляет подрядчик.

Договоры на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения заключаются Заказчиком.

Архитектурные и объёмно-планировочные решения согласовать с Заказчиком, Комитетом по здравоохранению и Администрацией муниципального образования.

Согласовать с Комитетом по здравоохранению следующие разделы проектной документации:

— “Общая пояснительная записка”;

— “Схема планировочной организации земельного участка”;

Прохождение государственной экспертизы проектной и сметной документации в «Управление государственной экспертизы» выполняется Подрядчиком при участии Заказчика в объеме требований действующих нормативно-правовых документов.

Согласования проектной документации с заинтересованными ведомствами и организациями выполняет Подрядчик, в т.ч. в соответствии с требованиями технических условий.

Подрядчику обеспечить получение положительных заключений по проектной и сметной документации в «Управление государственной экспертизы».

Требования к составу и содержанию проектной документации

Проектная документация выполняется в соответствии с утвержденным постановлением Правительства РФ от 16.02.2008г. №87, Градостроительным кодексом РФ и

другими действующими нормативно — правовыми документами и медико-технологическим заданием.

Рабочая документация выполняется в объеме, обеспечивающем реализацию принятых в проектной документации архитектурных, технических и технологических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами или изготовления строительных изделий. Выполняется в соответствии с действующими нормативными документами, стандартами и требованиями действующего законодательства РФ, медико-технологическим заданием.

В разделе «Схема планировочной организации земельного участка» разработать схему организации дорожного движения (ОДД).

Разработать раздел «Организация дорожного движения», в котором предусмотреть техническое регулирование, организацию дорожного движения, примыкание к уличной дорожной сети (технические требования и технические условия на примыкание проектируемых подъездов к существующим дорогам, а также необходимые согласования, получает Подрядчик).

Акты выбора трасс под внеплощадочные инженерные сети в установленном порядке получает Подрядчик.

Составить программу мониторинга существующих зданий и сооружений, попадающих в 30-ти метровую зону строительства (при необходимости).

Выполнить обследование: существующих инженерных сетей на территории земельного участка объекта (при необходимости) и участка сетей (водоснабжения, водоотведения, ливневой канализации, теплоснабжения) в точках врезки (подключения).

Разработать проект выноса сетей из-под пятна застройки по согласованию с Заказчиком и инженерными

службами (при необходимости).

Разработать задания заводу-изготовителю на нестандартное оборудование (при необходимости).

Предусмотреть на территории учреждения размещение

площадок для отдыха с устройством беседок, установкой скамеек, урн.

Предусмотреть подъездные пути с твердым покрытием, покрытие пешеходных дорожек согласовать с Заказчиком.

Предусмотреть контейнерную площадку для бытовых и медицинских отходов.

Предусмотреть ограждение территории по всей границе отвода участка, с устройством КПП (количество уточнить проектом) (при необходимости).

Требования к оформлению и комплектованию проекта

Для передачи проектной документации в ГАУ «Управление государственной экспертизы Ленинградской области» подрядчик передает по накладной заказчику Проектную документацию в 4 (четырех) экземплярах на бумажном носителе и 1 экземпляр в электронном виде (текстовая часть в среде: Word, Exсel (2003); сметная документация в среде: Exсel и формате программы (.gsf); графическая часть в формате AutoCAD, прошедшей сертификацию соответствия).

По завершении в установленные календарным планом сроки работ по государственному контракту Подрядчик передает по накладной Государственному заказчику полный комплект проектной и рабочей документации откорректированной по замечаниям ГАУ «Управление государственной экспертизы Ленинградской области» в количестве 5 (пяти) экземплярах в сброшюрованном виде (1 экземпляр – оригинал в полном объеме, и 4 экземпляра – копии оригинала); 2 (два) экземпляра в электронной форме (1-ый экз. — текстовая часть – в среде «Word», сметная документация – в среде Exсel и в формате программы (.gsf), графическая часть – в среде «AutoCAD» прошедшей сертификацию соответствия; 2-ой экз. — в формате pdf. в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью, а также со штампами «Управление государственной экспертизы» (для проектной и сметной документации)

Требования о необходимости осуществления авторского надзора

В соответствии с действующим законодательством РФ.

Разработка Технического задания на проектирование сложный инженерный процесс, требующий специальных знаний во всех областях строительной отрасли, а также действующего законодательства и нормативно-правовой базы.

Неправильно составленное ТЗ ведет к срыву сроков реализации проекта, проведению дополнительных конкурсных процедур или полному пересмотру задания, (в случае если в задание небыли предусмотрены пред-проектные проработки и ТЭО, а при согласовании и реализации выясняется, что проектные решения не возможны по факту (экологическое законодательство, гидрологические условия) и т.п. (для крупных инвестиционных проектов)).

Специалисты ООО «Регион» всегда готовы оказать содействие при разработке грамотного технического задания, которое поможет заказчику реализовать его Проект.

Связаться с нами вы можете с 9.00 – 18.00 (пнд — пят). Наш специалист всегда ответит на Ваши вопросы и проконсультирует по возможным решениям тех или иных задач по телефону или по запросу на почту market@dc-region.ru.

+7 (931) 350 04 34 +7 (911) 088 95 67 +7 (963) 306 04 27

по номеру +7 (911) 130 08 19 Наш Skype: dc-region Наш Telegram по номеру: +7 (911) 130 08 19

Мы в социальных сетях

Проектирование жилых, гражданских и промышленных зданий и сооружений,
в том числе очистных сооружений и инженерных сетей и систем. По всей России.

Источник