Таунхаус каскад парк с ремонтом

Краткая информация о поселке

Расположение: Московская область, Симферопольское ш., 19 км от МКАД (посмотреть на карте)
Тип объектов: коттеджи
Этап строительства: сдается в 4-й кв. 2017 г.
Официальный сайт: kaskad-park.ru

1. Стилистика таунхаусов в КП «Каскад Парк»

Современный поселок таунхаусов «Каскад Парк» — это уютный загородный городок, куда хочется вернуться из шумного мегаполиса, благо, ехать всего 19 км. Ровные улочки с центральной аллеей напоминают европейский пригород. Как и в близлежащих коттеджных поселках, архитектура «Каскад Парка» напоминает нам классический английский стиль.

2. Варианты дизайн-проектов для поселка «Каскад Парк»

За основу при разработке дизайна квартиры или дома в «Каскад Парк» можно смело брать любой современный или исторический стиль интерьера, не только английский. Присмотритесь к стилистике неоклассики, как, например, в этой квартире, также сюда подойдет и поп-арт, и фьюжн, и минимализм. Кстати, ссылки на примеры наших работ мы намеренно вам даем: посмотрите, насколько вам нравится то или иное направление. При этом помните, что дизайн вашего дома должен соответствовать вашим предпочтениям и личности.

3. Какой может быть планировка?

На сайте поселка «Каскад Парк» вы найдете типовые проекты интерьеров (а точнее, визуализации: настоящий дизайн-проект включает набор документов и техпланов помимо «фотографий»). Беда в том, что «типовой» означает проект, не учитывающий ни ваших предпочтений, ни привычек, ни потребностей. А вот архитекторы LOFT&HOME предлагают вам создать полный комплект всех необходимых для ремонта планов и планировок, где будет профессионально распланирован каждый сантиметр вашего будущего дома.

4. Особенности ремонта поселка «Каскад Парк»

Конечно же, квартиры и таунхаусы в «Каскад Парк» имеют свои особенности. Дома в КП «Каскад Парк» подаются как без отделки, так и с ней, высота домов составляет от двух до трех этажей.

Есть сложные нюансы организации мансардного этажа, моменты аккуратного переноса коммуникация, а также вечные проблемы узаконивания перепланировки. Но на все эти проблемы команда специалистов дизайн-студии LOFT&HOME уже имеет найденные решения, ведь мы сдали уже несколько десятков подобных объектов!

5. Кому поручить ремонт дома в «Каскад Парк»?

Вы уже видите, что заказывать дизайн-проект лучше в LOFT&HOME, а вот что делать с исполнителями ремонта — строителями? Постоянно работая на подобных проектах, мы наблюдали за работой не одной бригады и готовы рекомендовать вам достойных людей. Нет, мы не получаем за это агентских комиссий. Как раз наоборот: мы передадим вам свои корпоративные скидки на работы, строительные материалы и мебель.

6. С чего начать дизайн-проект и ремонт?

Хватит искать информацию в интернете: напишите нам о своей покупке в этой форме, и мы пришлем вам наше предложение на почту. Решать вам.

Источник

Дизайн таунхауса

Таунхаус в ЖК Каскад Парк, площадью 120 квадратных метров, выполнен в стиле современная классика.

Заказчики и задачи
Владельцы дома- пара, которые хотели обустроить уютный дом, где каждый этаж будет четко разделен по функционалу.

Планировка
В таунхаусе 3 этажа, на 1 этаже мы расположили кухню-гостиную, 2 этаж- полностью изолирован от глаз гостей- здесь личная территория хозяев, где находится спальня, большая гардеробная и ванная. На 3 этаже- кухня с барной стойкой для легких перекусов и гостевая зона, где все обустроено для комфортного отдыха большой компанией или в узком семейном кругу.

Отделка
Стены сделаны под покраску и оформлены молдингами. В гостиной стены за диваном и телевизором, мы оформили светлыми обоями со светлым рисунком. А в спальне стену за изголовьем оформили обоями с нежным цветочным рисунком. В ванный часть стен оформлены плиткой «кабанчик», а остальная часть- под покраску. В ванне не втором этаже- стены расписаны художником. На стене за ванной сделали водостойкое декоративное панно, а боковые стены оформили зеркалам.
На первом этаже на полу уложена плитки, на 2 и 3 этаже инженерная доска, а в ванных комнатах- плитка.

Цветовая палитра
Основной цвет- светло-бежевый. Цветовые акценты мы сделали в сине-голубых оттенках, а в спальне акценты в серо-сиреневых цветах.

Мебель и системы хранения
Часть мебели сделана на заказ- кухонный гарнитур, шкафы в гардеробной, тумбы в ванных комнатах.
В прихожей сделана ниша-шкаф для верхней одежды с жалюзийными дверями.
Кухню на первом этаже сделали П-образной, на кухне нет обеденного стола, заказчики хотели кухонный остров с барными стульями. Барная столешница разделяет зону кухни от гостиной.

Освещение
Основное освещение в доме- встроенные светильники, а классические люстры- дополнительное освещение. В кухне- гостиной светильники над барной стойкой- это зонирующий элемент.

Источник

Каскад Парк

Написать отзыв о Каскад Парк

Сообщить об ошибке

от 97 до 177 м 2

Акции и специальные предложения

В загородном комплексе KASKAD Park действуют акции:

• Беспроцентная рассрочка до полугода;
• Семейная ипотека с субсидированной ставкой;
• Ипотечные каникулы.

Подробности в офисе продаж.

В удивительно красивом месте ближнего Подмосковья, в окружении живописного леса на берегу чистой речки Конопельки строится поселок таунхаусов «Kaskad Park».

До МКАД 19 километров — дорога по Симферопольскому шоссе займет не более 15-20 минут, еще ближе находятся города Подольск и Домодедово со всей их мало уступающей столичной инфраструктурой.

Поселок занимает территорию более 13 гектар, значительная часть из которых отведена под общественные зоны.

Предлагаемая недвижимость представлена кирпичными трехуровневыми таунхаусами, возводимыми по четырем специально разработанным проектам. Площади их варьируются от 97 до 177 кв. метров, к каждой секции прилегает довольно большой земельный участок.

Приобрести таунхаус «Каскад Парк» без внутренней отделки или полностью готовый — выбор владельца. Во втором случае на выбор предлагается несколько дизайнерских вариантов будущей отделки. Конечно же, подводятся все центральные коммуникации, обеспечивая привычный городской комфорт.

Благоустройство поселка таунхаусов продумано до мелочей — все необходимое жители смогут найти прямо на территории. Собственный детский сад и школа, поликлиника и аптечный пункт, продуктовый и хозяйственный магазины.

Особое внимание уделяется организации отдыха: прогулочные зоны, спортивные площадки, роликовые и велосипедные дорожки, скейт-парк. Для маленьких жителей оборудуются красочные игровые городки. Не будет проблем и с тем, где оставить автомобиль — на просторных наземных паркингах хватит места всем.

69 отзывов о квартале таунхаусов Каскад Парк

Источник

Вторичные объекты

Таунхаус 145 м 2

Таунхаус 125 м 2

Таунхаус 100 м 2

Квартира 47.4 м 2

Квартира 51,6 м 2

Квартира 36,79 м 2

Таунхаус 138 м 2

Таунхаус 128 м 2

Дуплекс 287 м 2

Квартира 53,23 м 2

Квартира 55,72 м 2

Таунхаус 100 м 2

Таунхаус 100 м 2

Таунхаус 100 м 2

Таунхаус 168 м 2

Таунхаус 136 м 2

Таунхаус 100 м 2

Таунхаус 100 м 2

Таунхаус 128 м 2

Квартира 64 м 2

Таунхаус 100 м 2

Таунхаус 102 м 2

Таунхаус 185 м 2

Квартира 84,75 м 2

Таунхаус 178 м 2

Другие проекты KASKAD Недвижимость

Таунхаусы от 94,4 м 2

Дуплексы и коттеджи от 135 м 2

Таунхаусы от 93,2 м 2
Дуплексы 287 м 2

Источник

Жилой комплекс KASKAD Park

Жилой комплекс комфорт-класса KASKAD Park находится в 19 км от Москвы по Симферопольскому шоссе. Здесь предлагаются таунхаусы в едином архитектурном стиле.

Жилой комплекс комфорт-класса KASKAD Park находится в 19 км от Москвы по Симферопольскому шоссе. Здесь предлагаются таунхаусы в едином архитектурном стиле.

I. Локация

Расположение и транспортная доступность

Доехать сюда несложно — на 19 км Симферопольского шоссе повернуть на указателе «ОПК Бор», после чего проехать пару км. Дорога, на которой стоит жилой комплекс, очень тихая — никто не использует ее для объезда при движении из области.

Сейчас на Симферопольском шоссе из-за активных ремонтных работ возникают заторы. Но комплексную реконструкцию, включающую в себя замену асфальта, расширение шоссе на отдельных участках, замену ограждающих конструкций, систем освещения и разделительных элементов, власти обещают завершить к концу этого года.

Дорога в поселок

С общественным транспортом сложнее — ближайшая остановка находится в районе деревни Поливаново. Но в будущем обещают пустить маршрутку до Климовска, Подольска и ближайшей станции метро.

Экология

Экология здесь благоприятная. С трех сторон KASKAD Park окружен лесом, через дорогу простирается поле, а вблизи протекает речка Конопелька. Часть ее зарыблена ближайшим соседом жилого комплекса — клубом элитной рыбалки «Золотой Сазан». Но в той части Конопельки, которая находится через дорогу, уже можно купаться.

Клуб Золотой Сазан

Резюме: У ЖК благоприятные экологические характеристики, сочетающие тишину и красивое природное окружение. До автобусной остановки идти далеко, и путь на общественном транспорте связано с некоторыми проблемами. Но в перспективе ситуация улучшится.

II. Архитектура и планировочные решения

Особенности планировки и зонирования

Общая площадь KASKAD Park — 15 га, 13 из них отведены под застройку.

По центру поселка идет бульвар, длина которого полкилометра, а ширина 40 м. Именно этот бульвар станет в будущем главным «концептуальным» средоточием поселковой жизни.

Эта зона уже оформлена ландшафтными дизайнерами, здесь разбит «английский» газон, проложены дорожки для роллеров и для бегунов с особым покрытием, в котором, по словам девелопера, использован кайенский перец, установлена детская площадка с безопасным покрытием и спортивная площадка, включающая, в том числе, столы для настольного тенниса.

Столы для пинг-понга

В начале бульвара установлен первый в Подмосковье памятник селфи, изображающий семью с собачкой, а каждая скамейка выполнена в собственном концептуальном стиле.

Например, есть лавочки для бегунов и лавочки для велосипедистов — с отсутствующим традиционным местом для сидения, лавочка-гамак. Всего здесь будет 12 лавочек. Еще одна изюминка этой релаксационной зоны — поле для мини-гольфа со своими небольшими холмиками.

Ширина других улиц в KASKAD Park — 15 м.

Всего на территории разместится 50 блоков таунхаусов, рассчитанных на 444 секции. Здесь планируется и строительство малоэтажного дома, но подробности о нем пока неизвестны. Вместе с квартирами в малоэтажном доме общее число жилых объектов составит 500 домовладений.

В одну сторону от бульвара идет 4 ряда, а в другую 3 ряда блоков таунхаусов. Зонирование имеет свои особенности: 2 линии блоков таунхаусов, идут перпендикулярно рядам основной застройки. Таким образом, в двух местах образуются уютные квартальчики, «замкнутые» этими перпендикулярными рядами.

Улица в поселке Каскад Парк

Строительство ведется этапами, каждый включает в среднем 15 корпусов. Таунхаусы первой линии вдоль бульвара уже построены. Сейчас строятся вторые линии таунхаусов.

Размер участков при домовладениях — от 0,8 до 5-6 соток, это максимальная площадь участков у привилегированных лесных секций.

В комплексе красивая въездная группа, на первом этаже — пост охраны, на втором — офис продаж. KASKAD Park уже огражден, здесь осуществляются видеонаблюдение и патрулирование.

Домовладения

Площадь таунхаусов — от 97 до 177 кв. м. Все жилые здания выполнены в едином, «английском» стиле и имеют классическую цветовую гамму — сочетание темного и светлого коричневого с контрастным белым. В том же стиле выполнена и фигурная башня с часами у въезда в поселок, с балкончика которой можно обозревать окрестности.

Стены таунхаусов возводятся из керамического блока, в отделке фасада используется бельгийский кирпич ручной формовки Wienerberger и штукатурка.

На окнах двухкамерные стеклопакеты с немецким профилем, на крышах цементно-песчаная натуральная черепица компании BRAAS. Фундамент — свайно-ростверковый, а в домах используются железобетонные перекрытия.

Все домовладения двухэтажные. Третий уровень — это мансарда, площадь которой может составлять от 24 до 48, 6 кв. м. Поскольку высота этого помещения в нижней точке — 1,5, а в верхней — 3,5 м, мансарду можно оборудовать под жилую комнату или зону отдыха. Потолок мансарды обладает интересной, сложной конфигурацией, со множеством ломаных линий. Все домовладения имеют французские балконы.

У каждого таунхауса имеется парковочное место на 1-2 автомобиля. Участок возле жилища при желании можно оградить с помощью живой изгороди или забора из штакетника высотой 1,5 м.

Ряд блоков таунхаусов имеет «сквозные» секции — с одной стороны перед домовладением располагается парковочное место, а с другой — приватный участок с лужайкой. Есть и блоки, где секции имеют выход на одну сторону — на вторую будет выходить жилье соседа.

Домовладения сдаются со свободной планировкой. К моменту покупки в них устанавливаются капитальная дверь, черновая лестница, газовый котел.

Камины могут планироваться только в самых больших секциях и на этапе строительства. В этом случае соответствующее укрепление фундамента предварительно обговаривается с подрядной организацией.

Отделку здесь можно заказать — она выполняется как по типовым, так и по индивидуальным проектам. Среди типовых: «Стокгольм» в скандинавском стиле, «Гринвич» в английском, светлый, «легкий» «Прованс», и «Современный».

Среди индивидуальных: вариант «Просто — не значит скучно», название которого говорит само за себя, «уютный лофт», отличающийся контрастами «грубого» и уютного, «Завтрак на траве» — с элементами экодизайна и обилием зеленых тонов, «Дом с хорошими манерами», тяготеющий к благородному ретро, необычный «Интерьер на десерт»,

Некоторые варианты отделки можно увидеть в шоу-румах. В будущем эти секции, вероятно, поступят в продажу.

Всего здесь 3 типа таунхаусов с 6 вариантами планировок. Особенность торцевых секций — наличие дополнительных окон на боковой стене.

Планировки в основном стандартные — разница в величине комнат и их количестве.

На первом этаже всех типов секций располагается большая зона, которую можно охарактеризовать как «кухня — гостиная — столовая». В каждой секции предполагается по 2 санузла — на первом и на втором этажах. На вторых этажах заложено место под просторную гардеробную — около 3 кв. м.

В таунхаусе минимальной площади 97 кв. м на первом этаже располагаются кухня-столовая площадью 21,43 кв. м, санузел, прихожая и холл. На втором этаже предполагаются санузел с ванной, гардеробная, спальня и детская — размерами 10,07 и 9,66 кв. м. Площадь мансарды здесь — 37,06 кв. м.

Похожую планировку имеет и секция площадью 113 кв. м, только площадь мансарды здесь больше на 7,8 м. В 148-метровой секции на втором этаже тоже предполагаются 2 жилые комнаты, но уже большего размера — по 16 кв. м.

В торцевых секциях площадью 117, 136 и 177 кв. м на втором этаже к прежнему набору добавляется еще одна дополнительная комната.

Несмотря на то, что прошло меньше года с момента старта продаж, распродано более половины поселка. На ремонт, как поясняет управляющий партнер KASKAD Family Борис Цыркин, можно выходить в начале 2017 г. Если же заказывать ремонт от застройщика, это можно сделать и раньше — уже в начале 2016.

Срок же полной готовности KASKAD Park — II квартал 2018 г.

Резюме: У ЖК очень интересное концептуальное оформление территории. Можно отметить и высокое качество материалов домов, и тонкое соблюдение европейских стилистических особенностей, а наличие мансардного этажа — еще одно из преимуществ. Кому-то может не хватать полноценных балконов или террас, но с другой стороны, это было бы уже нарушением классического стиля. При сравнительно небольшой площади таунхаусов, пространство обладает функциональностью, хотя размер спален в минимальных типах домовладений и не очень велик. А возможность заказать отделку «на месте» упрощает покупателям задачу.

III. Инфраструктура

В конце поселка должны построить муниципальные детский сад и школу. На территории появится барбекю-зона, и зона общественного Wi-Fi, а также магазин. На первом этаже малоэтажного дома планируется разместить множество коммерческих объектов — это отделения банков, аптека, детские кружки, школа иностранного языка и даже кабинет семейного доктора. Инфраструктуру обещают реализовать на момент сдачи поселка.

В окрестностях есть много мест для активного отдыха.

В клубе «Золотой сазан» по соседству можно не только порыбачить, но и посетить зоопарк. А в оздоровительном комплексе «Бор» в 6 км от KASKAD Park функционируют боулинг, теннисные корты, футбольное поле, конноспортивный комплекс, бассейн, рестораны и бары.

Район располагает вполне развитой инфраструктурой

Ближайший магазинчик находится в деревне Поливаново. В магазины и ТЦ можно ездить за покупками в Климовск и Подольск, от первого ЖК отделен расстоянием в 3, а от второго — в 4,5 км.

В Климовске множество крупных торговых объектов: ТРК «Хамелеон», ТРЦ «Гран-Сити», ТЦ «Меркурий», в Подольске функционируют ТК «Елисаветинский», ТЦ «Капитолий», «Советский», «Люкс», «Комсомольский», «Вокзальный», ТДЦ «Европа», ТРК «Остров Сокровищ».

Если у жителей не возникнет желания водить детей в школу в KASKAD Park, можно ездить учиться в школы Подольска и Климовска: наряду с обычными школами и там, и там действуют несколько гимназий.

Лечиться можно будет не только в кабинете собственного семейного доктора, но и в медицинском центре при санатории «Бор», а также в муниципальных заведениях Подольска и Климовска.

Резюме: В пешеходной доступности есть только развлекательная инфраструктура, но объекты, планируемые в будущем к реализации в ЖК, в значительной мере восполнят существующие пробелы.

IV. Условия инвестирования

Цена вопроса

Стоимость лота — от 4,7 до 11, 5 млн. руб. В значительной степени она зависит от местоположения таунхауса в поселке — особенно высоко оцениваются «приватные» участки в прилесной зоне.

В стоимость включается подключение всех коммуникаций, включая газовый котел.

Сумма ежемесячных плат — 55 руб./кв. м (площадь мансарды не засчитывается). То есть в среднем — это от 3,5 до 6,5 тыс. руб. с таунхауса. В сумму включаются охрана, очистка дорог, вывоз мусора, поддержание всех общественных зон в порядке, обслуживание коммуникаций. К этому прибавляется оплата коммунальных услуг по тарифам Подольского района.

Стоимость отделки начинается от 24 тыс. руб./кв. м.

Условия приобретения

Таунхаусы можно приобрести в ипотеку с первоначальным взносом в 20%, годовой ставкой от 11,4% на срок до 30 лет. Существуют варианты ипотеки с первоначальным взносом 10% годовых, а также с использованием материнского капитала и военной ипотеки.

Предоставляется и беспроцентная рассрочка — размер первоначального взноса составляет 50%, оставшаяся сумма выплачивается в течение года.

Земля находится в общедолевой собственности.

Информация о застройщике

Семейство компаний KASKAD Family объединяет 6 компаний, деятельность которых охватывает полный цикл услуг на рынке загородной недвижимости: от инвестирования, проектирования, строительства, управления проектами, организации и сопровождения продаж до сдачи объектов в эксплуатацию.

В портфеле компании ряд поселков таунхаусов на разных направлениях: «Сабурово Парк» на Пятницком шоссе, «Домодедово Таун» на Каширском, «Академия парк» на Киевском, а также поселок с дуплексами «Зеленоградский» и другие.

Резюме: Цены в ЖК на настоящий момент можно считать демократичными, учитывая высокое качество материалов и архитектуры домов и реализуемую и планируемую собственную инфраструктуру. К плюсам можно отнести и возможность беспроцентной рассрочки.

Образ покупателя

Основная часть покупателей — молодые семьи в возрасте до 40 лет, — рассказывает управляющий партнер KASKAD Family Борис Цыркин, — Немало жителей Климовска и Подольска, а также юга Москвы. Иногда наши таунхаусы приобретают в качестве второго жилья — загородной квартиры»

V. Подведение итогов

Предложение может быть интересно для самого широкого спектра покупателей, в частности, благодаря демократичной ценовой политике в сочетании с интересной архитектурой и той инфраструктурой, которую обещают воплотить здесь.

Источник