Тариф по капитальному ремонту 2015 год

Новости

22.12.2014

С 1 марта 2015 года жители Пермского края начнут получать платёжки на оплату взносов на капитальный ремонт жилых домов. Разъяснения по этой теме даёт Министерство строительства и ЖКХ Пермского края

С 1 марта 2015 года жителям Пермского края, чьи дома вошли в региональную программу капремонта жилья до 2044 года, начнут приходить первые платежку на оплату взносов на капитальный ремонт. Министерство строительства и ЖКХ Пермского края сформировало перечень вопросов о новой системе капремонта, которые жители Прикамья часто задают.

Какие способы формирования фонда капитального ремонта существуют?

Жилищный кодекс РФ предусматривает два способа формирования фонда ремонта: накопление взносов на капитальный ремонт на специальном счете одного многоквартирного дома, или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. В Пермском крае таким оператором является Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, который расположен в Перми по адресу: ул. Ленина, 66, 5-6 этажи, тел.8 (342) 230-99-34.

Когда у собственников помещений в МКД возникает обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт?

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД, расположенных на территории Пермского края, по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Первые квитанции на оплату взносов придут жителям Пермского края в марте за февраль 2015 года.

Какой минимальный размер взноса на капремонт на территории Пермского края?

Минимальный размер взноса на капремонт утвержден постановлением Правительства Пермского края от 10 октября 2014 № 1149-п и составляет на 2015 год — 7 руб., на 2016 год -7,58 руб., на 2017 год — 8,28 руб.

Какие виды работ можно оплачивать за счет средств фонда капитального ремонта?

Жилищный кодекс РФ определил перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, оказание или выполнение которых финансируются за счет средств фонда капремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса: внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водо- снабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; фасада; фундамента многоквартирного дома.

Законом Пермского края № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» установлено, что дополнительно за счет средств фонда капремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, финансируются работы по: утеплению фасада; переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую; устройству выходов на кровлю; установке коллективных (общедомовых) приборов учета; разработке проектной документации в случае, если законодательством РФ требуется ее разработка; осуществлению строительного контроля; ремонту несущих конструкций многоквартирного дома; устройству или ремонту систем противопожарной автоматики и дымоудаления; устройству или ремонту системы мусороудаления; ремонту балконных плит; ремонту козырьков входных крылец.

Кто выставит платежный документ на оплату взноса на капремонт?

Согласно ст. 171 Жилищного кодекса РФ, если собственники жилья накапливают средства на капремонт на общем счете Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края (регионального оператора), то они получают квитанции именно от Фонда.

В случае формирования фонда капремонта на специальном счете в банке — решение по представлению платежных документов находится в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку ЖК РФ однозначно не определил, кто представляет собственникам помещений платежные документы для отчисления взносов на капремонт на специальный счет. Считаем возможным рекомендовать эти функции выполнять владельцу специального счета. При этом, в платежных документах необходимо указать реквизиты спецсчета, чтобы взносы на капремонт не были зачислены на счет организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Будут ли начисляться проценты на размещенные в банке средства?

На денежные средства, размещенные на специальном счете, могут быть начислены проценты за пользование ими (пункт 6 части 1 статьи 177 Жилищного кодекса РФ) на основании договора о неснижаемом остатке, заключенного между владельцем счета и банком. Начисленные суммы, права на которые принадлежат собственникам (статья 36.1 Жилищного кодекса РФ), будут увеличивать в фонд капитального ремонта на спецсчете.

Процентные ставки банков различны, каждая кредитная организация определяет их самостоятельно.

Как можно ознакомиться со сроками и видами капремонта нашего дома?

В настоящее время реализован и действует портал «Электронное ЖКХ Пермского края». Портал представляет собой единое информационное пространство сферы ЖКХ, обеспечивает открытость деятельности участников этой сферы, прозрачность деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления Пермского края.

Портал состоит из открытых компонентов, таких как единое окно потребителя услуг сферы ЖКХ с функциональными возможностями обращения и получения достоверной информации о жилищно-коммунальных услугах, раскрытия информации о деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, обеспечения доступа к информации о состоянии жилищного фонда Пермского края.

Источник

Тариф по капитальному ремонту 2015 год

от 22 декабря 2014 года N 1205

О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2015 году

(с изменениями на 8 апреля 2015 года)

Документ с изменениями, внесенными:

1. Установить в 2015 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге для собственников помещений в многоквартирных домах в размере:

1.1. Для типов многоквартирных домов «дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт» и «дореволюционной постройки, прошедшие капитальный ремонт»:

2,50 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения при отсутствии лифтового оборудования;

3,00 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения при наличии лифтового оборудования.

1.2. Для типов многоквартирных домов «сталинские», постройки 1931-1956 гг.», «конструктивизм», постройки 1918-1930 гг.» и «немецкие», постройки 1945-1948 гг.»:

2,34 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения при отсутствии лифтового оборудования;

2,84 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения при наличии лифтового оборудования.

1.3. Для типа многоквартирных домов «хрущевки» кирпичные, постройки 1957-1970 гг.»:

2,12 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения при отсутствии лифтового оборудования;

2,62 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения при наличии лифтового оборудования.

1.4. Для типа многоквартирных домов «хрущевки» панельные, постройки 1957-1970 гг.»:

2,30 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения при отсутствии лифтового оборудования;

2,80 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения при наличии лифтового оборудования.

1.5. Для типов многоквартирных домов «кирпичные, постройки 1970-1980 гг.» и «деревянные дома»:

2,00 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения при отсутствии лифтового оборудования;

2,50 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения при наличии лифтового оборудования.

1.6. Для типа многоквартирных домов «панельные, постройки 1970-1980 гг.»:

2,20 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения при отсутствии лифтового оборудования;

2,70 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения при наличии лифтового оборудования.

1.7. Для типа многоквартирных домов «кирпичные «новое строительство», постройки после 1980 г.»:

2,06 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения при отсутствии лифтового оборудования;

2,56 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения при наличии лифтового оборудования.

1.8. Для типа многоквартирных домов «панельные «новое строительство», постройки после 1980 г.»:

2,24 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения при отсутствии лифтового оборудования;

2,74 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения при наличии лифтового оборудования.

2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и применяется к правоотношениям, возникшим с 01.01.2015.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.

Исполняющий обязанности
Губернатора Санкт-Петербурга

26 декабря 2014 года

Регистрационный N 17408

Официальный
электронный текст
ИПС «Кодекс»

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО «Кодекс»

Источник

Кто может не платить за капремонт

Оплата взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов – одна из самых животрепещущих тем для собственников жилья. У жителей регионов РФ новая строчка в квитанциях появилась уже давно, а с июля 2015 к программе присоединяются и жители Москвы. На сколько увеличились расходы россиян на ЖКХ, и кому не грозят дополнительные траты?

Тарифы на капитальный ремонт 2015

Какую именно сумму россияне ежемесячно отдают на предстоящий капитальный ремонт своих домов, зависит от конкретного региона. В среднем по России эта цифра составляет 7,8 рубля с квадратного метра жилой площади.

Жители столицы присоединились к программе капремонта с 1 июля 2015 г. – им предстоит платить значительно больше. Размер обязательного платежа для москвичей составит 15 рублей с квадратного метра жилья.

Владельцы квартир в Санкт-Петербурге начали получать новые квитанции в конце прошлого года. Размер платежа для них зависит от возраста и типа дома и составляет от 2 до 3 рублей с квадратного метра.

Как формируется фонд капитального ремонта

Напомним, ранее россияне, чьи дома попали в программу капремонта, должны были определиться, где именно будут храниться собранные средства: на счете регионального оператора и или на специальном счете дома. От этого зависит, кто будет заниматься ремонтными работами и когда очередь дойдет до конкретного дома.

Кто не обязан платить за капремонт

Как видите, новая строка в квитанциях ЖКХ существенно увеличивает расходы россиян. От необходимости платить взносы на капремонт несколько категорий граждан:

• владельцы квартир в домах, идущих под снос;
• граждане, чьи квартиры находятся в домах, для которых определен порядок реконструкции или сноса;
• владельцы жилья в домах, состоящих менее чем из трех квартир;
• наниматели жилья.

К остальным владельцам недвижимости, если они решат отказаться от оплаты взносов на капремонт, как поясняют чиновники, ждут различные санкции – пени, штрафы, судебные разбирательства. Если сумма задолженности достигнет существенных размеров, у неплательщика могут возникнуть проблемы при выезде за рубеж или оформлении кредита.

А при покупке квартиры, на которой числится долг по взносам на капремонт, неприятный сюрприз ждет ее нового владельца. По закону, обязанность оплачивать эти расходы передается вместе с правом собственности на жилье.

Кому положены льготы

Снизить и без того существенную нагрузку на бюджет возможно за счет оформления льгот и субсидий на оплату капитального ремонта. В Москве, по словам гендиректора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Артура Кескинова, воспользоваться ими смогут около 2,6 млн жителей столицы. Согласно информации, размещенной на сайте Городского центра жилищных субсидий Москвы (www.subsident.ru), на льготы могут рассчитывать:

• Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы;
• Герои Социалистического Труда, Герои труда РФ, полные кавалеры ордена Трудовой Славы;
• Ветераны труда и ветераны военной службы;
• инвалиды войны, участники Великой Отечественной войны и их семьи;
• лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанные инвалидами;
• несовершеннолетние узники концлагерей;
• члены семей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
• жертвы политических репрессий;
• ветераны боевых действий и их семьи;
• труженики тыла;
• граждане, подвергшиеся воздействию радиации, и их семьи;
• дети-сироты.

Еще одно условие предоставления субсидии – расходы на оплату ЖКХ должны превышать 10% от суммы ежемесячного дохода семьи. Тем москвичам, кто уже пользуется льготами по оплате коммунальных услуг, никуда обращаться не надо – с 1 июля перерасчет будет сделан автоматически с учетом взноса на капитальный ремонт.

Кроме того, осенью Госдума может рассмотреть вопрос о снижении столичного тарифа на капремонт с 15 до 8 рублей за квадратный метр жилплощади – об этом заявила Галина Хованская, председатель парламентского комитета по жилищной политике и ЖКХ.

Источник

Что нужно знать о капремонте в Москве с 1 июля 2015 года

С 1 июля 2015 года в Москве стартовала новая система финансирования капремонта общего имущества многоквартирных домов. В платежках за ЖКУ у собственников московских квартир теперь есть новая графа расходов по уплате ежемесячных взносов на капремонт. Причем принятый властями тариф на капремонт жилья в Москве в 15 рублей за квадратный метр является одним из самых высоких по стране. На сколько выросла сумма платежей по услугам ЖКХ из-за капремонта, нужно ли платить и как получить льготы?

Программа капремонта многоквартирных домов в Москве

Уже более года в России действует новая система финансирования капремонта общего имущества многоквартирных домов. С 1 июля 2015 года к ней присоединилась столица. Теперь собственники купленных в Москве квартир станут получать платежки за ЖКУ (ЕПД) с новой строкой затрат.

До 1 июня владельцы столичного жилья могли избрать способ аккумулирования средств на капремонт — создать спецсчет дома или довериться регоператору (Фонду капремонта). По данным главы Фонда Артура Кескинова, 2,6 тысячи жилпостроек будут совершать ежемесячные платежи на свои спецсчета. Последние дают право гражданам управлять деньгами, самостоятельно подбирать подрядчиков, следить за работами по капремонту и принимать их. Средства тех, кто не остановился ни на одном из вариантов, все равно автоматически попадут в так называемый «общий котел». Тогда регоператор будет решать, какому дому, когда и какую сумму выдавать на капремонт. Причем очереди можно ждать несколько десятков лет. Так как утвержденная регпрограмма капремонта в Москве рассчитана до 2044 года.

Однако собственники могут сменить способ накопления средств с «общего котла» на спецсчет. Но только через 2 года после соответствующего решения на общем собрании жильцов. Обратная же процедура займет месяц.

В общей сложности в долгосрочную программу капремонта 2015-2044 годов в Москве вошли все многоквартирные дома (в которых 3 и более квартиры) — около 31,6 тысячи. Их общая площадь превышает 243,3 миллиона квадратных метров. В итоге условия проживания улучшат 12,3 миллиона человек.

В краткосрочной программе 2015-2016 годов значатся почти 2 тысячи жилпостроек. Работы оцениваются в 27,5 миллиардов рублей. В первых 400 домах они стартуют уже в июле 2015 года.

Какие работы относятся к капремонту и как устанавливается очередность домов

Средства, ежемесячно отчисляемые владельцами помещений многоквартирных домов в рамках программы капремонта, пойдут на обновление крыш, подвалов, фасадов, фундамента, внутридомовых инженерных систем. В частности, газо-, электро-, тепло-, водоснабжения (холодного и горячего), канализации, на ремонт, замену лифтов, их оборудования, включая шахты, также системы дымоудаления и противопожарной, мусоропровода, водостока.

Так, по программе до 2044 года в Москве запланирован капремонт или установка новых 325 тысяч инженерных систем в 31,6 тысячи домов.

Место жилпостройки в очереди на капремонт зависит от длительности использования инженерных систем и конструктивных элементов дома с даты сдачи его в эксплуатацию или предыдущего ремонта, также от оценки их техсостояния. В программу не входят аварийные, ветхие здание, нуждающиеся в сносе или реконструкции, а также дома, в которых менее 3 квартир.

Таким образом, первоочередной порядок капремонта в Москве определен для пятиэтажек, домов довоенной постройки и 1957-1968 годов.

Тариф на капремонт-2015 в Москве, нужно ли платить и как получить льготы

На 2015 год власти приняли ежемесячный взнос на капремонт в Москве в 15 рублей за квадратный метр. Причем такой тариф является одним из самых высоких по стране. За 1-комнатную квартиру в Москве площадью в 35 квадратных метров придется каждый месяц отдавать чуть более 500 рублей, «двушка» в 60 «квадратов» будет обходиться в 900 рублей.

Первые платежки за капремонт москвичам придут в период с 7 по 15 июля. По квитанциям нужно рассчитаться до 10 августа.

Совершать ежемесячные взносы на капремонт общего имущества должны все владельцы помещений в многоквартирном доме. По закону такая обязанность у них появляется с даты возникновения права собственности. В случае неуплаты собственник будет накапливать долги по ЖКХ, соответственно, получать пени, штрафы или повестки в суд.

В то же время ввод платы за капремонт не скажется на малообеспеченных гражданах и льготниках. Так как капремонт включен в плату за жилпомещение, то на него действуют и льготы, и субсидии. При этом расходы на капремонт не коснутся нанимателей муниципального жилфонда.

Горбюджет выделил 3 миллиарда рублей на субсидии малоимущим, расходы которых за ЖКУ превышают 10% совокупного дохода семьи. Почти такая же сумма пойдет на возмещение выпадающих платежей льготников, имеющих 50%-ную скидку по услугам ЖКХ (многодетные матери, ветераны войны и труда, почетные доноры, инвалиды и др.).

Источник