Тактико техническое задание по капитальному ремонту зданий

Техническое задание на капитальный ремонт зданий и сооружений

Техническое задание на капитальный ремонт зданий и сооружений

1.Ремонт здания производится с целью обеспечения исправности и

эксплуатационной надежности, предупреждения преждевременного износа.

2.Сведения об объекте.

АБК ЦЭС расположено на территории СП ЦЭС по адресу: .

ПС «Сита» расположена: п. Сита.

3.Краткое описание объемов работ.

3.1. Подготовительные работы.

Подрядчик доставляет технику и подвозит материалы к месту ремонтных работ.

3.2. Краткое описание объемов работ.

Размер здания АБК ЦЭС в плане 19,30х37,80, высота стен от

отмостки до карнизных стен 13,85 метров.

— малярные и штукатурные работы.

Срок выполнения работ с апреля по июнь месяц.

Размер здания ПС «Сита» в плане 27,8х9,8, высота стен от

отмостки до карнизных стен 4,3 метра.

— малярные и штукатурные работы.

Срок выполнения работ с апреля по июнь месяц.

3.3. Заключительные работы.

Вывоз механизмов, приспособлений, уборка демонтированных

Проверка исполнительной документации на все виды ремонтных работ, оформление акта приемки.

4.Основные технические требования.

Указанные ремонтные работы должны быть выполнены в соответствии с действующей нормативно-технической документацией и должны отвечать требованиям соответствующим СНиП и РД 153-34.0-21.601-98 Технология ремонтов зданий и сооружений. Степень готовности ЗиС для производства последующих работ устанавливается и подтверждается актом с указанием всех имеющихся дефектов и сроков их устранения.

5. Правила контроля и приемки работ.

Руководители работ, участвующие в ремонте:

— осуществляют контроль качества применяемых строительных материалов;

— обеспечивают оперативный контроль качества выполняемых ремонтных работ;

— проверяют соблюдение технологической дисциплины при производстве ремонтных работ;

— своевременно оформляют акты скрытых работ;

— обеспечивают выполнение ремонтных работ в сроки, предусмотренные согласованными графиками;

— определяют объемы дополнительных работ по результатам осмотра с составлением актов и дефектных ведомостей.

Приемка выполненных ремонтных работ осуществляется комиссией Заказчика в соответствии с СНиП – 3.01.04-87 и СО 34.04. как по отдельным, так и после завершения всех предусмотренных настоящим заданием и сметных работ, оформляются актами.

Ведомость дефектов

АБК ХЭС — капитальный ремонт 4-го этажа коридора подвала, черной лестницы,

Источник

Тактико техническое задание по капитальному ремонту зданий

от 16 февраля 2015 года N 104-р

Об утверждении примерных форм технических заданий на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, в случае если подготовка проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не требуется

(с изменениями на 29 декабря 2016 года)

Документ с изменениями, внесенными:

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Санкт-Петербурга от 04.12.2013 N 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге», а также в целях обеспечения единообразия формирования технических заданий на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, в случае если подготовка проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не требуется:

1. Утвердить примерные формы технических заданий на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, в случае если подготовка проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не требуется:

1.1. Примерную форму технического задания на выполнение работ по капитальному ремонту крыш согласно Приложению 1;

1.2. Примерную форму технического задания на выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовой систем холодного и горячего водоснабжения согласно Приложению 2;

1.3. Примерную форму технического задания на выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовой системы водоотведения согласно Приложению 3;

1.4. Примерную форму технического задания на выполнение работ по капитальному ремонту капитального ремонта фасада согласно Приложению 4.

2. Предложить заказчикам работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге обеспечить применение указанных в пункте 1 настоящего распоряжения примерных форм технических заданий при подготовке конкурсной документации на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

3. Управлению капитального ремонта Жилищного комитета совместно с Некоммерческой организацией «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обеспечить актуализацию указанных в пункте 1 настоящего распоряжения примерных форм технических заданий на выполнение работ по мере внесения изменений в технические требования к материалам, применяемым при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Жилищного комитета, курирующий вопросы капитального ремонта.

Приложение 1
к распоряжению
Жилищного комитета
от 16 февраля 2015 года N 104-р
(В редакции, введенной в
действие распоряжением Жилищного
комитета Санкт-Петербурга
от 29 декабря 2016 года N 2395-р. —
См. предыдущую редакцию)

Примерная форма технического задания на выполнение работ по капитальному ремонту крыш. Металлическая кровля

Наименование и адрес объекта

Основные технико-экономические показатели объекта обследования и проектирования

Год постройки — _____ год;
Строительный объем здания — _____ м ;
Площадь здания всего — _____ м ;
В том числе:
Площадь жилых помещений — _____ м ;
Площадь нежилых помещений функционального назначения — _____ м ;
Число лестниц — _____ шт.;
Этажность — ____ этажей.
Технико-экономические показатели в полном объеме содержатся в технико-экономическом паспорте здания в автоматизированной информационной системе управления жилищным фондом по состоянию на _____ г.

Основание для выполнения работ

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от ______ N _____ «О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 201_ году»

НО «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»

Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом

В соответствии с региональной информационной системой «Геоинформационная система Санкт-Петербурга» по адресу в Сети «Интернет» http://www.rgis.spb.ru/

Вид ремонтных работ

Капитальный ремонт крыши. Металлическая кровля

Средства фонда капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, и/или субсидии на финансирование выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге

Срок выполнения работ

Указан в извещении о проведении электронного аукциона и в разделе X «Информационная карта»

Основные требования к выполняемым работам и применяемым материалам

Подрядчик обязан выполнить весь комплекс работ по объекту в соответствии с технологией производства работ, определенной сметной документацией и данным заданием в объеме обеспечивающим нормальную эксплуатацию здания, а именно:
— выполнить 100% замену покрытия кровли;
— выполнить 100% замену обрешётки;
— обеспечить необходимую работоспособность несущей конструкции крыши (произвести ремонт стропильной системы) в соответствии с альбомом Типовые строительные конструкции изделия и узлы для капитального ремонта зданий в Ленинграде. «Конструктивные решения деревянных стропил под металлическую кровлю» Серия 1.169.5-КР-1, 1990 г. (актуализированная редакция взамен альбома серии 2.160-КР-1, выпуск 1);
— Организовать вентиляцию кровли, в соответствии с альбомом Технических решений по капитальному и текущему ремонту «Крыши скатные с металлической кровлей» Серия 1.160.2-КР-1*, 2012 г. При работе использовать материалы, произведенные на территории Российской Федерации и имеющий положительный опыт использования при капитальном ремонте крыш не менее трех лет.
— выполнить установку противопожарных дверей;
— выполнить смену колпаков и/или зонтов на дымовых и вентиляционных трубах, провести дополнительные мероприятия обеспечивающие их нормальную эксплуатацию;
— произвести смену водосточных труб (при необходимости);
— выполнить устройство парапетных ограждений.
Все дополнительные работы, необходимость проведения которых выявлена в процессе производства работ, могут выполняться только в порядке установленным договором.
Процесс согласования с Заказчиком изменений объёмов работ, не является основанием для увеличения сроков производства работ по календарному плану Договора.
Выполнение работ по капитальному ремонту крыш выполняется в условиях без отселения жильцов.
Капитальный ремонт крыш включает в себя подготовительный и основной периоды.
Срок окончания выполнения работ по договору включает в себя сроки, необходимые для производства работ подготовительного периода, для закупки материалов, изделий и оборудования, и их завоза на объект, для прохождения необходимых согласований и экспертиз, для проведения мероприятий, связанных со сдачей объекта в эксплуатацию.
Капитальный ремонт крыши включает в себя подготовительные и основные периоды.

Подготовительный период включает работы:
— изучение проектной документации (в случае её наличия), разработка и согласование Проекта производства работ;
— согласование поэтапного проведения работ, разделение здания по участкам:
— уточнение сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши;
— открытие ордера ГАТИ (при необходимости) в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.10.2016 N 875 «Об утверждении Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся правил производства земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга»;
— развертывание складского хозяйства по материально-техническому снабжению капитального ремонта, обеспечение работ электроэнергией, водой, средствами связи и пожаротушения;
— организация инструментального хозяйства для обеспечения необходимыми средствами малой механизации, инструментом, средствами измерения, контроля и монтажной оснасткой в составе и количестве предусмотренным нормокомплектами, а также средствами индивидуальной защиты, специальной одеждой;
— получение при необходимости всех необходимых документов на право производства работ;
— назначение приказами ответственных лиц за проведение капитального ремонта на объекте;
— обеспечение наличия материалов на объекте в количестве необходимом для производства работ в одну рабочую смену.

Основной период включает работы:
В перечень состава работ входят:
— демонтажные работы;
— ремонт утепления;
— ремонт стропильной системы;
— устройство огне-биозащиты;
— устройство пароизоляции и вентиляции;
— ремонт обрешетки;
— устройство кровельного покрытия;
— устройство/замена разжелобков;
— устройство/замена окрытия конька;
— устройство окрытий и примыканий к надкровельным конструкциям;
— устройство/замена средств безопасности;
— устройство/замена водосточной системы.

Общие указания к производству работ.
1. Устройство скатной кровли выполняют в соответствии с требованиями федеральных и ведомственных нормативных документов, приведенных в пункте 12 «Основная нормативная документация по производству работ» данного технического задания.
2. Работы выполняют в одну смену в летних условиях в светлое время суток.
3. До начала работ по устройству покрытия скатной кровли должны быть выполнены следующие организационно-подготовительные мероприятия и работы:
— оштукатурены участки каменных конструкций;
— оформлен наряд-допуск на работы повышенной опасности;
— подготовлен инструмент, приспособления, инвентарь;
— доставлены на рабочее место материалы и изделия;
— исполнители ознакомлены с технологией и организацией работ.
4. Приемка кровли должна сопровождаться тщательным осмотром ее поверхности, особенно у воронок, водоотводящих лотков, в разжелобках и в местах примыканий к выступающим конструкциям над крышей.
5. Выполненная рулонная кровля должна удовлетворять следующим требованиям: иметь заданные уклоны; не иметь местных обратных уклонов, где может задерживаться вода; кровельный ковер должен быть надежно приклеен к основанию, не расслаиваться, не иметь пузырей, впадин.
6. Обнаруженные при осмотре кровли производственные дефекты должны быть исправлены до сдачи зданий или сооружений в эксплуатацию.
7. Приемка готовой кровли должна быть оформлена актом приемки.
8. При устройстве стропильной кровли кровельная сталь в рулонах и заготовках должна транспортироваться и храниться таким образом, чтобы влага не попадала на кровельный металл и была предусмотрена возможность проветривания материалов.
При складировании рулонов оцинкованного кровельного железа или предварительно прокатанных картин необходимо предотвратить возможность непосредственного контакта с грунтом или цементным основанием.
При складировании рулонов или предварительно прокатанных картин кровельных материалов из оцинкованного кровельного железа необходимо предотвратить возможность попадания влаги между защитной пленкой и лицевой поверхностью металла и исключить возможность отрывания ветром защитного покрытия. Неисполнение этих правил приводит к разрушению кровельных материалов.
Демонтажные работы
Работы производить на основании согласованного с управляющей компанией и Заказчиком работ проектом производства работ.
Ремонт (замена, приведение в соответствие действующим нормативам) стропильной системы
Ремонт производить в соответствии с требованиями федеральных и ведомственных нормативных документов, приведенных в пункте 12 «Основная нормативная документация по производству работ» данного технического задания, позиции: 3; 5.
Работы по устройству огне-биозащиты новых элементов стропильной системы должны обеспечивать 1 и 2 группы эффективности, класса пожароопасности Г1, РП1, В1, Д2.
Устройство контрбруса, устройство ветро-влагозащитной мембраны и теплоизоляции чердачного пространства (при необходимости)
Ремонт производить в соответствии с требованиями федеральных и ведомственных нормативных документов, приведенных в пункте 12 «Основная нормативная документация по производству работ» данного технического задания.
При устройстве ветро-влагозащитной мембраны используют контробрешетку. Она выполняет функцию фиксирующей рейки и, за счет своей высоты, обеспечивает необходимый зазор для вентилирования подкровельного пространства.
Мембрану, первый ряд, расстилают вдоль кровельного карниза, при этом нужно обеспечить провисание пленки между стропилами 1-2 см. Укладку гидроизоляционной пленки проводят горизонтально, от карниза к коньку с нахлестом 100-150 мм. При этом провис пленки (между стропилами) составляет приблизительно 20 мм. Края пленки соединяют внахлест герметично и проклеивают стыки клейкой лентой.
Пленка закрепляется скобками механического степлера или оцинкованными гвоздями с широкой шляпкой. Следующие ряды пленки кладут с нахлестом 10-20 см. Нахлест зависит от уклона крыши.
Подшивка карнизного свеса
Перед открытием рядовой кровли необходимо выполнить работы по подшивке карнизного свеса.
Элементы каркаса для крепления карнизной подшивки выполняются с шагом не более 600 мм. Каркас выполняется из материалов, указанных в проекте. Для сборки и крепления каркаса применяется крепеж, указанный в проекте. Если при устройстве каркаса карнизного свеса используются черные металлы (не оцинкованные), то конструкцию необходимо прокрасить грунтом. Применяемые деревянные конструкции обрабатываются антисептиками.
При облицовке карнизного свеса кровельным металлом не допускается использовать элементы (капельник или ветровик) с шириной одной плоскости более 150 мм. Если плоскость подшивки составляет более 150 мм, то на элементе делается ступень или зиговка.
Если в конструкции подшивки карнизного свеса предусмотрен забор воздуха для вентиляции подкровельного пространства, то детали с перфорацией устанавливаются таким образом, чтобы при перехлесте перфорированных деталей отверстия не перекрывались.
При использовании в подшивке кровельных материалов (оцинкованное железо) длина деталей (во избежание деформации при температурном расширении) не должна превышать 1250 мм.
Крепление подшивки осуществляется оцинкованным и нержавеющим крепежом.
Запрещено использовать крепеж из материалов, образующих гальваническую пару с материалами кровельного покрытия (например: медь + цинк).
Карнизный свес
Устройство покрытия карниза начинается с установки вдоль свеса костылей, предназначенных для поддержания картин, костылей под воронку, капельника или подшивки карнизного свеса. До начала работ необходимо определить места крепления воронок и произвести монтаж костылей для системы крепления воронок. Все костыли укладываются в линию. Крепление костылей осуществляются оцинкованным крепежом с шагом не менее 150 мм.
Применяемые деревянные конструкции обрабатываются антисептиками. При устройстве карнизного свеса применяются конструкции из оцинкованной стали.
Если при устройстве карнизного свеса применяются конструкции из черных металлов (неоцинкованные), то конструкцию необходимо прокрасить грунтом.
Рядовое покрытие
Кровельные картины к обрешетке крепятся оцинкованным крепежом посредством кляммеров.
Кляммеры подразделяются на три вида: стандартный, подвижный и усиленный.
Стандартные кляммеры на рядовой кровле устанавливаются с шагом 500 мм. Первый ряд кляммеров устанавливается на расстоянии 300 мм от края карнизного костыля.
Усиленные кляммеры устанавливаются в места последующего монтажа ограждений, мостиков и трапов согласно проекту с тем же шагом, что и стандартные кляммеры.
Подвижные кляммеры устанавливаются для беспрепятственного температурного расширения картин. Кровельные картины должны быть уложены перпендикулярно карнизному свесу или перпендикулярно коньку. При устройстве соединений из кровельной стали (фальцевые соединения, соединения воротника к лазу и т.п.) следует использовать герметизирующие мастики или ленты. Обязательна герметизация стоячих фальцев на расстоянии 1500 мм от места соединения рядового кровельного покрытия с ендовами, разжелобками и желобами, а также в фальц рядовой кровли, когда уклон кровли менее 40% ( 20°). После закладки герметика в фальцы на протяжении герметизации фальцы необходимо обжать как минимум в Г-образный фальц.
При длине ската более допустимой, устраивается разрыв картины (компенсатор) для беспрепятственного температурного удлинения. Разрыв выполняется таким образом, чтобы картины могли беспрепятственно удлиняться, и при этом место разрыва имело герметичное соединение.
При использовании закаточной машины следует обратить внимание на то, что машина имеет обжимные и формирующие ролики в постоянном положении, поэтому закатка фальца осуществляется или сверху-вниз, или снизу-вверх, в зависимости от расположения фальца.
Перед закаткой необходимо на месте установки машины вручную сформировать двойной фальц на длину 300-400 мм.
При уклоне кровли более 60% ( 32°) допускается использовать Г-образный фальц.
Подводка к выступающим частям и элементам кровли
При уклоне кровли менее 30% ( 18°) вся подводка выполняется только в двойной фальц.
При уклоне кровли более 60% ( 32°) допускается выполнять подводку методом «задергивания».
При выполнении капитального ремонта крыши необходимо обеспечить исправное состояние мест сопряжения кровельного железа с выступающими частями и элементами кровли согласно альбома [3].
Подводка к разжелобкам выполняется только в двойной фальц. Чтобы избежать ослабления фальца, рядовое покрытие формируется в малый фальц по линии фальцевания разжелобка, а разжелобок заготавливается с двумя большими фальцами. Фальцы, образующие разжелобок, не заваливать.
Во все фальцы примыкания и подводки закладывается герметик. Также следует закладывать герметик во входящие в подводку фальцы на 300 мм выше линии возможного уровня воды. Завал входящих фальцев следует выполнять по стоку воды. Места «Т-образного» сочленения фальцев не заваливать во избежание разрыва металла.
При соединении элементов внахлест с герметиком необходимо, чтобы после монтажа герметик выступил наружу на 1-3 мм за край детали.
При обходе выступающих частей кровли шириной до 500 мм допускается не организовывать водоудаление.
При обходе выступающих частей кровли шириной от 500 до 1000 мм устраивается водоотвод в одну из сторон препятствия.
При обходе выступающих частей кровли шириной от 1000 мм и более обязательно устраивается водоотвод по обе стороны от препятствия.
Водоудаление (контруклон) выполняется величиной не менее 2% ( 1°) относительно горизонта.
В случае, когда несколько труб стоят в линию перпендикулярно карнизному свесу и расстояние между ними менее 800 мм, промежуток зашивается ложными стенами из профилей и листовых материалов.
Высота подъема примыкания кровельного металла к выступающим элементам кровли, должна быть не менее 150 мм. На верхней части фартука примыкания выполняется отгибка шириной 15-20 мм. Запрещено жестко крепить к стенам примыкания отгибку фартука, если длина фартука превышает 1000 мм. Зазор, образовавшийся между стеной и отгибкой кровельного материала, перекрывается ветровиками, которые заводятся в штробу или выдру, а щели между стеной и ветровиком герметизируются.
Штроба (пропил) под ветровик выполняется с уклоном в сторону кровли под углом 15-20° и глубиной не менее 20 мм.
В случаях, когда высота выступающих частей кровли составляет не более 500 мм* от уровня обрешетки, окрытие плоскостей следует делать сплошным из кровельного материала (картинами, профилированными панелями) шириной детали не более 300 мм*.
Края окрытия выступающих частей следует оформлять капельником. Форма и размеры капельника определяются проектом.
Колпаки труб следует выполнять согласно проекту. Обратить внимание на обязательный уклон внутренней части колпака от центра колпака к краю для отвода конденсата.
На брандмауэрных стенах и парапетах необходимо создавать уклон не менее 2% ( 10°) с таким расчетом, чтобы вода сливалась на кровлю окрываемого здания.
Края окрытия брандмауэра, парапетов, труб, поясков, сандриков, оконных отливов и других выступающих частей кровли и фасада следует оформлять капельником. Форма и размеры капельника определяются проектом.
В случаях, когда при окрытии верхних плоскостей выступающих частей (парапетов, крышек труб и т.д.) используются стоячие фальцы, направление фальцев должно иметь небольшой угол, чтобы атмосферные осадки сливались на кровлю окрываемого здания. Угол наклона фальцев составляют 1/50 по отношению к горизонтали. Примыкание кровельного материала к брандмауэрным стенам и парапетам следует производить путем отгиба кровельного материала (фартука) на высоту не менее 150 мм.
Существуют различные варианты фиксации фартука на вертикальной поверхности в зависимости от материала, из которого изготовлена стена, и наличия или отсутствия «штробы» или «выдры». При отсутствии штробы фартук крепят специальной рейкой. Рейки и шайбы должны иметь отгибы или другие ребра жесткости, а отверстия в рейках должны иметь вытянутую вдоль рейки форму для компенсации удлинения при нагреве.
Вентиляция чердачного помещения
Для вентиляции подкровельного пространства на карнизах, коньках необходимо предусматривать приточно-вытяжные отверстия. Вентиляция подкровельного пространства может осуществляться одним или одновременно несколькими способами, а именно: вытяжки, щели.
Слуховые окна при необходимости
Габаритные размеры и внешний вид слуховых окон выполняется согласно альбому «Технические решения по капитальному и текущему ремонту «Крыши скатные с металлической кровлей» Серия 1.160.2-КР-1*, 2012 г. Актуализированная редакция». Для нормальной вентиляции в каждом чердачном помещении должно быть не менее двух слуховых окон с общей площадью не менее 1/500 площади покрытия кровли. Слуховые окна следует закрыть жалюзи или металлической сеткой.
В слуховых окнах прямоугольной формы допускается устраивать выход на кровлю размером не менее 600 800 мм.
Вытяжка
Вытяжка представляет собой флюгарку (патрубок с зонтом и поддоном), выполненную из кровельной стали, которая обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства. Сечение патрубка и количество флюгарок рассчитывается таким образом, чтобы общая площадь сечения составила не менее 1/500 площади покрытия кровли. Для лучшего прижима фланца к металлу в месте установки флюгарки на обрешетку под кровельное покрытие монтируется лист металла (химически не активного с кровельным окрытием), толщиной не менее 0,8 мм. Размер листа должен быть больше размера фланца на 20-30 мм. На кровельный металл, через герметик, устанавливается флюгарка и через фланец прижимается к кровле саморезами с уплотнительными кольцами (обычно KRS 4,5 28). Допускается применять флюгарки без фланцев, фальцуя патрубок прямо в рядовую кровлю с закладкой герметика в фальц или пропайкой фальцевого шва при условии наличия внутреннего жесткого каркаса.
Коньковый продух
Используют два типа коньковых продухов — лабиринтный и эжекторный. Коньковый продух лабиринтного типа устраивается таким образом, чтобы атмосферные осадки не попадали в подкровельное пространство здания. Габаритные размеры и конструктивное решение продуха определяются проектом и архитектурой здания. При монтаже конькового продуха эжекторного типа необходимо обращать внимание на герметизацию всех стыков элементов продуха. Забор воздуха происходит в основном из-под карнизного свеса (щелевая вентиляция) и, как правило, защищается металлической сеткой или перфорированным кровельным металлом. Ячейки сетки и перфорация должны быть размером не более 20х20 мм. Если возможность выполнить забор воздуха из-под карниза отсутствует, следует выполнить альтернативный щелевой продух согласно проекту.
Карнизный продух
При производстве ремонтных работ необходимо производить устройство щелевых продухов в карнизной зоне кровельного покрытия. Благоприятный температурно-влажностный режим обеспечивается при живом сечении вытяжных систем в соотношении 1/250, такое же соотношение принимается для приточных систем. В целях унификации подхода к устройству щелевых продухов устраивается щелевой продух высотой 50 мм.
Прикарнизные продухи выполняются в виде щели между наружной стеной дома и кровлей (щелевые продухи) расчетной ширины. При замене настила с сохранением существующих кобылок прикарнизный продух образовывается за счет контрбруса, прибиваемого к стропильной ноге и кобылке.

Устройство средств безопасности
Устройство ограждения

Монтаж парапетного металлического кровельного ограждения следует выполнять согласно альбому «Технические решения по капитальному и текущему ремонту «Крыши скатные с металлической кровлей» Серия 1.160.2-КР-1*, 2012 г. Актуализированная редакция». Крепление ограждения осуществлять при помощи обжимной стойки к фальцам кровельного окрытия.
Устройство снегозадерживающих устройств
Трубчатые снегозадержатели на фальцевой кровле крепятся при помощи обжимных кронштейнов непосредственно к фальцу. Таким образом, герметичность покрытия не нарушается. Устройство снегозадерживающих конструкций на крыше производить при необходимости.

Водоотводная система
Водосточные трубы

При наружном организованном водоотводе расстояние между водосточными трубами должно быть не более 24 м. Площадь поперечного сечения водосточной трубы должна составлять не менее 1,5 см на 1 м площади кровли.
Настенный желоб
Монтаж настенного желоба следует выполнять согласно альбому «Технические решения по капитальному и текущему ремонту «Крыши скатные с металлической кровлей» Серия 1.160.2-КР-1*, 2012 г. Актуализированная редакция». Использование подкладной полосы обязательно для накладного желоба. В фальцы, примыкающие к надстенному желобу, необходимо заложить герметик на высоту не менее 500 мм от желоба.
Устройство, ремонт и/или замена окрытий вентиляционной системы
Работы по ремонту производить в соответствии с альбомом «Типовые решения крепления металлических колпаков к вентиляционным стоякам для капитального ремонта жилого фонда в Ленинграде», выпуск 1, 2. 1984 г.

Указания по производству работ
Подачу материалов на крышу выполнять с помощью строительного подъемника. Работы выполнять в одну смену в светлое время суток. Фронт работ в плане делят на захватки, а захватки на делянки. Производство работ на делянке выполняют в течение одного дня.
Устройство каждого элемента кровли следует выполнять после проверки правильности выполнения соответствующего нижележащего элемента.
Приемка кровли должна сопровождаться тщательным осмотром ее поверхности, особенно у воронок, водоотводящих настенных желобов и в местах примыканий к выступающим конструкциям над крышей.
Обнаруженные при осмотре кровли производственные дефекты должны быть исправлены до сдачи в эксплуатацию.
Приемка готовой кровли должна быть оформлена актом приемки.
Предусмотренные к использованию материалы, оборудование, конструкции и детали должны соответствовать нормативным документам, действующим на территории Российской Федерации, государственным стандартам и техническим условиям.
Техническая документация (технические условия, технические свидетельства, ГОСТ, СНиП, стандарт организации и пр.) вне зависимости от наличия или отсутствия указаний на внесенные в нее изменения и дополнения должна приниматься к рассмотрению в действующей редакции (с внесенными корректировками, изменениями, дополнениями и др.).
Используемые материалы, за исключением материалов, не производимых на территории Санкт-Петербурга, оборудование, конструкции и детали преимущественно должны быть произведены на территории Северо-Западного федерального округа, Российской Федерации и странах Таможенного союза.
Сертификаты на используемые при выполнении работ материалы и оборудование, должны быть представлены Подрядчиком Заказчику не позднее срока их поставки на строительный участок для использования в работах.
Подрядчик при проведении работ должен руководствоваться типовыми технологическими картами производства работ по капитальному ремонту, разработанными в установленном порядке.
Подрядчик обязан выполнить все работы по обустройству и надлежащему содержанию строительной площадки, монтажу временных строений и сооружений (при необходимости), устройству складских и монтажных площадок, установке освещения, и подключению временных инженерных сетей.
Подрядчик обязан обеспечить уборку территории, прилегающей к строительной площадке, чистоту выезжающего транспорта, содержать в исправном состоянии ограждения, обеспечить своевременный вывоз отходов строительных работ.
Используемые материалы:
Используемые материалы должны соответствовать требованиям, указанным в «Методических рекомендациях по формированию требований к применяемым техническим решениям, технологиям и материалам, а также к оформлению описей работ по объектам капитального ремонта исходя из перечня работ, которые могут оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных распоряжением Жилищного комитета от 16.02.2015 N 105-р.
Предусмотренные к использованию материалы, оборудование, конструкции и детали должны соответствовать нормативным документам, действующим на территории Российской Федерации, государственным стандартам и техническим условиям.
Техническая документация (технические условия, технические свидетельства, ГОСТ, СНиП, стандарт организации и пр.) вне зависимости от наличия или отсутствия указаний на внесенные в нее изменения и дополнения должна приниматься к рассмотрению в действующей редакции (с внесенными корректировками, изменениями, дополнениями и др.).
Используемые материалы, за исключением материалов, не производимых на территории Санкт-Петербурга, оборудование, конструкции и детали преимущественно должны быть произведены на территории Северо-Западного федерального округа, Российской Федерации и странах Таможенного союза.
Сертификаты на используемые при выполнении работ материалы и оборудование, должны быть представлены Подрядчиком Заказчику не позднее срока их поставки на строительный участок для использования в работах.
Исполнительная документация
Исполнительная документация передаётся в адрес Заказчика в бумажном виде в 5 экз. и на электронном носителе (в формате *.pdf и *.dwg (графическая часть), *doc., *.xlsx (текстовая часть).

Требования к охране труда и технике безопасности при производстве работ

Основная нормативная документация по производству работ

1. СП 17.13330.2011 СП «Кровли» Актуализированная редакция СНиП II-26-76;
2. СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
3. Технические решения по капитальному и текущему ремонту «Крыши скатные с металлической кровлей» Серия 1.160.2-КР-1*, 2012 г. Актуализированная редакция;
4.»Типовые решения крепления металлических колпаков к вентиляционным стоякам для капитального ремонта жилого фонда в Ленинграде», выпуск 1, 2. 1984 г.;
5. Типовые строительные конструкции изделия и узлы для капитального ремонта зданий в Ленинграде. «Конструктивные решения деревянных стропил под металлическую кровлю» Серия 1.169.5-КР-1, 1990 г. (актуализированная редакция альбома серии 2.160-КР-1, выпуск 1);
6. Типовая технологическая карта «Ремонт металлических кровель»;
7. СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования;
8. СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство;
9. ПОТ Р М-012-2000. Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте;
10. СанПиН 2.2.3.1384-2003. Минздрав РФ. Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ;
11. СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004;
12. СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87;
13. Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 28 марта 2014 г. N 155н г.Москва «Об утверждении Правил по охране труда при работе на высоте» с изменениями на 17 июня 2015 года;
14. ППБ 01-03 МЧС РФ «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации»;
15. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Требования о контроле качества и приёмки выполненных работ

1. Строительный контроль проводится: лицом, осуществляющим капитальный ремонт (далее — подрядчик); застройщиком, заказчиком (далее — заказчик).
2. Функции строительного контроля вправе осуществлять работники подрядчика и заказчика, на которых в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля.
3. Строительный контроль, осуществляемый подрядчиком, включает проведение следующих контрольных мероприятий:
а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных на объект (далее соответственно — продукция, входной контроль);
б) проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции;
в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства;
г) совместно с заказчиком освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее — скрытые работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
д) приемка законченных видов (этапов) работ;
е) проверка совместно с заказчиком соответствия законченного объекта требованиям технических регламентов.
4. Строительный контроль, осуществляемый заказчиком, включает проведение следующих контрольных мероприятий:
а) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов;
б) проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;
в) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов;
г) совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства;
д) проверка совместно с подрядчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, требованиям технических регламентов;
е) иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации и (или) заключенным договором.
5. Входной контроль осуществляется до момента применения продукции в процессе строительства и включает проверку наличия и содержания документов поставщиков, содержащих сведения о качестве поставленной ими продукции, ее соответствия требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.
Подрядчик вправе при осуществлении входного контроля провести в установленном порядке измерения и испытания соответствующей продукции своими силами или поручить их проведение аккредитованной организации.
В случае выявления при входном контроле продукции, не соответствующей установленным требованиям, ее применение для строительства не допускается.
6. В случае если в ходе проверки соблюдения правил складирования и хранения выявлены нарушения установленных норм и правил, применение продукции, хранившейся с нарушением, для строительства не допускается впредь до подтверждения соответствия показателей ее качества требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.
7. В ходе контроля последовательности и состава технологических операций по строительству объектов капитального строительства осуществляется проверка:
— соблюдения последовательности и состава выполняемых технологических операций и их соответствия требованиям технических регламентов, стандартов, сводов правил;
— соответствия качества выполнения технологических операций и их результатов требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, а также требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил.
8. До завершения процедуры освидетельствования скрытых работ выполнение последующих работ запрещается.
9. В случае если контрольные мероприятия выполняются в соответствии с пунктами 3 и 4 совместно подрядчиком и заказчиком, подрядчик обеспечивает уведомление заказчика о дате и времени проведения этих мероприятий не позднее, чем за 3 рабочих дня.
В случае если заказчик был уведомлен в установленном порядке и не явился для участия в контрольных мероприятиях, подрядчик вправе провести их в отсутствие заказчика.
10. Проведение контрольного мероприятия и его результаты фиксируются путем составления акта. Сведения о проведенных контрольных мероприятиях и их результатах отражаются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов. Акты, составленные по результатам контрольных мероприятий, проводимых совместно подрядчиком и заказчиком, составляются в 2 экземплярах и подписываются их представителями.

— Подрядная организация должна иметь все допуски и разрешения, установленные законодательством Российской Федерации.
— Проводимый капитальный ремонт не должен приводить к изменениям архитектурно-планировочных решений, конструктивной схемы, строительного объема здания и без изменения существующей мощности, выделенной на здание.
— Применяемые материалы должны иметь сертификаты соответствия Российской Федерации.
— Принимаемые технические решения должны соответствовать требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, действующих на территории Российской Федерации.
По окончании выполнения работ, Заказчик после согласования в администрации района Санкт-Петербурга акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 организует приемку работ по Договору рабочей комиссией. При обнаружении рабочей комиссией нарушений требований к работам составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и недоделок и сроки их устранения Подрядчиком (далее акт о недостатках). Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте о недостатках, обеспечив при этом сохранность объекта.

Приложение 2
к распоряжению
Жилищного комитета
от 16 февраля 2015 года N 104-р
(В редакции, введенной в
действие распоряжением Жилищного
комитета Санкт-Петербурга
от 29 декабря 2016 года N 2395-р. —
См. предыдущую редакцию)

Примерная форма технического задания на выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовой системы холодного и горячего водоснабжения

Источник