Строительные сметы для ремонта школы

Источник

Текущий и капитальный ремонт в образовательных учреждениях

Лето – это пора ремонтных работ в образовательных учреждениях. На этот период, как правило, планируются текущие и капитальные ремонтные работы. От того, какой вид работ будет выполняться, зависит форма их финансирования. В статье рассмотрим, чем отличается проведение текущего ремонта от капитального и как следует отражать в учете проведение ремонтных работ.

Принятие решения о ремонте

Согласно нормам данного документа (п. 3.2 ВСН 58-88 (р)) учреждение должно осуществлять контроль за техническим состоянием зданий и объектов путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики, который, в свою очередь, поможет принять решение о необходимости проведения того или иного вида ремонтных работ.

Плановые осмотры делятся на общие и частичные. При общих осмотрах следует контролировать техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах – техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства (п. 3.3 ВСН 58-88 (р)).

Неплановые осмотры проводятся после стихийных бедствий (землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений), которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований (п. 3.4 ВСН 58-88 (р)).

Согласно п. 3.5 ВСН 58-88 (р) общие осмотры должны проводиться два раза в год: весной и осенью.

При весеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливать объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта в год проведения осмотра.

При осеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта следующего года.

При общих осмотрах следует также осуществлять контроль за выполнением нанимателями и арендаторами условий договоров найма и аренды, если таковые имеют место.

Результаты осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния здания или объекта (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.). В этих документах должны содержаться:

• оценка технического состояния здания или объекта и его элементов;
• выявленные неисправности;
• места их нахождения;
• причины, вызвавшие эти неисправности;
• сведения о выполненных при осмотрах ремонтах.

Обобщенные сведения о состоянии здания или объекта должны ежегодно отражаться в его техническом паспорте (п. 3.9 ВСН 58-88 (р)).

Согласно определению, приведенному в приложении 1 к ВСН 58-88 (р), ремонт здания – это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.

Разберемся с определениями текущего и капитального ремонта, которые также даны в приложении 1 к ВСН 58-88 (р):

Ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей

Работы, которые следует относить к текущему ремонту, перечислены в приложении 7 к ВСН 58-88 (р). Этот список достаточно большой и в нем поименовано большинство ремонтных работ, которые охватывают все здание от фундамента до крыши, включая наружную и внутреннюю отделку, а также все инженерные коммуникации.

Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории (п. 5.1 ВСН 58-88 (р)).

Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте, приведен в приложении 9 к ВСН 58-88 (р). Он не такой большой, как перечень текущих ремонтных работ. Согласно ему к работам по капитальному ремонту относятся:

• обследование зданий и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ);
• оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 мм;
• перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение;
• устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления;
• изменение конструкции крыш;
• оборудование чердачных помещений жилых и нежилых зданий под эксплуатируемые;
• утепление и шумозащита зданий;
• замена изношенных элементов внутриквартальных инженерных сетей;
• ремонт встроенных помещений в зданиях;
• экспертиза проектно-сметной документации;
• авторский надзор проектных организаций;
• технический надзор.

Согласно п. 5.2 ВСН 58-88 (р) на капитальный ремонт должны ставиться, как правило, здание (объект) в целом или его часть (секция, несколько секций). При необходимости может производиться капитальный ремонт отдельных элементов здания или объекта, а также внешнего благоустройства.

Определение стоимости работ

На основании дефектной ведомости принимается решение о проведении текущего или капитального ремонта. В случае если будут проводиться незначительные ремонтные работы силами самого учреждения, то в дальнейшем закупаются необходимые материалы и выполняются работы.

Если принимается решение о проведении текущего ремонта силами подрядной организации, то согласно п. 4.4ВСН 58-88 (р) для этого следует применять принципы ценообразования и порядок оплаты выполненных работ, предусмотренные для капитального ремонта.

В свою очередь, в соответствии с п. 5.7ВСН 58-88 (р) определение стоимости капитального ремонта объектов должно осуществляться на основе сметных или договорных цен. Договорная цена каждого объекта ремонта должна определяться на основе сметы, составляемой по установленным для капитального ремонта ценам, нормам, тарифам и расценкам с учетом научно-технического уровня, эффективности, качества, сроков выполнения работ и других факторов. В сметах необходимо предусматривать накладные расходы, плановые накопления, прочие работы и затраты.

В сметной документации должен предусматриваться резерв средств на непредвиденные работы и агрегаты, распределяемый на две части:

• предназначенную для оплаты дополнительных работ, вызванных уточнением проектных решений в ходе производства ремонта или реконструкции (резерв заказчика);
• предназначенную для возмещения дополнительных затрат, возникающих в ходе ремонта или реконструкции при изменении способов производства работ против принятых в сметных нормах и расценках (резерв подрядчика).

За итогом смет должны указываться возвратные суммы – стоимость материалов от разборки конструкций и демонтажа инженерного и технологического оборудования, определяемая исходя из нормативного выхода пригодных для повторного использования материалов и изделий на объектах ремонта.

Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию зданий (объектов) должна предусматривать (п. 5.8ВСН 58-88 (р)):

• проведение технического обследования, определение физического и морального износа объектов проектирования;
• составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам;
• технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции;
• разработку проекта организации капитального ремонта и реконструкции и проекта производства работ, который разрабатывается подрядной организацией.

Финансирование работ

Целевое финансирование текущего и капитального ремонта осуществляется в рамках различных федеральных программ. Так, например, в рамках федеральной программы по модернизации региональных систем дошкольного образования в 2014 году в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.01.2014 № 22 определен порядок предоставления и распределения федеральных субсидий региональным бюджетам, в том числе на проведение текущего и капитального ремонта дошкольных образовательных учреждений.

При размещении заказов на проведение текущего и капитального ремонта автономные учреждения должны соблюдать требования Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и разработанного Положения о закупках, а казенные и бюджетные образовательные учреждения – все процедуры, предусмотренные Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» вне зависимости от того, привлекается к этим работам подрядчик или производится закупка материалов для выполнения ремонтных работ силами учреждения.

Напомним, что образовательные учреждения имеют право на упрощенную процедуру заключения контрактов с единственным поставщиком, если цена такого контракта не превышает 400 000 руб. (пп. 5 п. 1 ст. 93 Федерального закона № 44-ФЗ). При этом совокупный годовой объем закупок, который заказчик вправе осуществить на основании данного пункта, не должен превышать 50% размера средств, предусмотренных на осуществление всех закупок заказчика в соответствии с планом-графиком, и составлять не более 20 млн руб. в год.

Отражение в бухгалтерском учете проведения ремонтных работ

1. Ремонт проводится силами самого учреждения.
2. Ремонт проводится подрядной организацией.

При 1-м варианте, как правило, только производится закупка необходимых материалов. При 2-м – в стоимость проводимых работ закладывается стоимость материалов.

Стоимость работ по текущему и капитальному ремонту не увеличивает стоимость самих ремонтируемых зданий и сооружений.

Согласно Указаниям № 65н приобретение расходных (строительных и отделочных) материалов осуществляется учреждением по подстатье 340 «Увеличение стоимости материальных запасов» КОСГУ.

Расчеты с подрядчиками по оплате услуг по ремонту зданий и сооружений будут осуществляться за счет подстатьи 225 «Работы, услуги по содержанию имущества» КОСГУ.

Организация и проведение ремонтных работ в бухгалтерском учете будет отражаться на основании первичных учетных документов (акт на списание материальных запасов (ф. 0504230), акт о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств (ф. 0306002) и др.) у казенного учреждения в соответствии с Инструкцией № 162н , бюджетного учреждения – Инструкцией № 174н , а автономного учреждения – Инструкцией № 183н .

Приобретение материалов у поставщиков и списание их на нужды учреждения будет отражаться в учете следующим образом:

Источник

Строительные сметы для ремонта школы

Смета на капитальный ремонт внутренних помещений школы, отдел образования Северного округа
Локальный сметный расчёт на работы по капитальному ремонту внутренних помещений школы, включая: разборка покрытий полов цементных (мозаичных), устройство подстилающих слоев бетонных, разборка покрытий полов дощатых, разборка оснований покрытия полов лаг из досок и брусков, отбивка штукатурки с поверхностей, устройство тепло- и звукоизоляции засыпной песчаной, устройство подстилающих слоев, установка закладных деталей весом армирование подстилающих слоев и набетонок, горячекатаная арматурная сталь периодического профиля класса А-III, устройство стяжек, устройство покрытий на растворе их сухой смеси с приготовлением раствора в построечных условиях из плиток, плитки керамические для полов гладкие неглазурованные одноцветные без красителей шестигранные, устройство плинтусов, укладка лаг, устройство покрытий дощатых, очистка вручную поверхности фасадов от перхлорвиниловых и масляных красок с земли и лесов (потолок), устройство промазки и расшивки швов панелей перекрытий раствором снизу, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, сплошное выравнивание поверхностей (однослойная штукатурка) из сухих растворных смесей, окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная, штукатурка по сетке без устройства каркаса, оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, сплошное выравнивание поверхностей, улучшенная окраска масляными составами по сборным конструкциям, подготовленным под окраску, улучшенная окраска масляными составами по дереву, монтаж кровельного покрытия из профилированного листа, монтаж опорных стоек для пролетов, установка стальных конструкций, остающихся в теле бетона, решетчатые конструкции (стойки, опоры, фермы и пр.) (каркас), монтаж опорных стоек для пролетов, опоры стальные, монтаж прогонов при шаге ферм до 12 м, изделия металлические, монтаж вертикальных связей в виде ферм для пролетов, прочие индивидуальные сварные конструкции, масса сборочной единицы до 0.1 т, установка закладных деталей, резка стального профилированного настила, окрашенный профлист, устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали, профили с трапециевидными гофрами из оцинкованного проката, окраска фасадов с лесов с подготовкой поверхности кремнийорганическая, устройство фундаментных плит бетонных плоских, устройство покрытий на растворе их сухой смеси с приготовлением раствора в построечных условиях из плиток, плиты бетонные и цементно-песчаные для тротуаров, полов и облицовки, марки 300, устройство асфальтобетонных покрытий дорожек и тротуаров однослойных из литой мелкозернистой асфальто-бетонной смеси толщиной 3 см, снятие наличников, дверных полотен, демонтаж дверных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки откосов, разборка плинтусов деревянных и из пластмассовых материалов, разборка деревянных перегородок чистых щитовых дощатых, снятие обоев простых и улучшенных, установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в перегородках и деревянных нерубленых, блоки дверные с обналичкой и приборами открывания, блоки дверные металлические (2,1х1,3), сплошное выравнивание штукатурки внутри здания (однослойная штукатурка) сухой растворной смесью (типа «ВЕТОНИТ»), покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная, оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону, тиснеными и плотными, заделка выбоин в полах цементных, ремонт дощатых покрытий, сплачивание со вставкой реек, острожка дощатых покрытий полов, смена вентиляционных решеток, устройство оснований под покрытие пола из древесно-стружечных плит, простая окраска масляными составами по дереву, ткань стеклянная конструкционная Т-13, устройство покрытий из щитов паркетных (ламинат), устройство покрытий из линолеума на клее бустилат, устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН-2, молдинг латунный стыковочный, разборка трубопроводов из водогазопроводных труб в зданиях и сооружениях на сварке, разборка трубопроводов из водогазопроводных труб в зданиях и сооружениях на сварке, демонтаж воздухосборников, смена пробко-спускных кранов, установка вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из стальных труб, задвижки параллельные фланцевые с выдвижным шпинделем, для воды и пара давлением 1 мПа, установка грязевиков наружным диаметром патрубков до 273 мм, установка манометров с трехходовым краном, установка термометров в оправе прямых и угловых, пробивка отверстий в кирпичных стенах для водогазопроводных труб вручную, прокладка трубопроводов отопления из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб, прокладка трубопроводов отопления из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб, вентили проходные муфтовые 15кч18п для воды, давлением 1.6 мпа (16 кгс/см2), крепления для трубопроводов кронштейны, планки, хомуты, демонтаж радиаторов, установка радиаторов, гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения, мусор строительный с погрузкой вручную погрузка, перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т, работающих вне карьера, расстояние перевозки 15 км и др.
2014-03-29 | популярность: 15131

Загрузить файл

Поделись ссылкой на материал в социальной сети: