Строительные организации по ремонту гостиниц

Реконструкция отелей и гостиниц

Реконструкция отелей и гостиниц позволяет их классифицировать выше по «звездности», обновлять номерной фонд, расширять перечень оказываемых услуг, добавляя новые общие «зоны». В России около 20-25% действующего номерного фонда нуждается в реконструкции. Это — советские гостиницы, которые не соответствуют даже средним требованиям комфорта и безопасности для клиентов. Их реконструкция становится выгодной инвестицией. Она полностью обновляет отель, позволяет «перезапустить» его.

Преимущества реконструкции гостиниц и отелей

В гостиничном бизнесе реконструкция часто оказывается более выгодной по сравнению со строительством нового объекта.

Быстрая окупаемость. При рациональном подходе, если после завершения реконструкции проводится правильное позиционирование гостиницы, срок окупаемости может составить всего 5-8 лет. Для построенных «с нуля» объектов этот срок в среднем в два раза больше (11-15 лет). Для пятизвездочных отелей при большом объеме инвестиций в новое строительство срок окупаемости может составить 25 лет. Если учесть, что реновация в гостинице должна проводиться каждые 15-20 лет, проще повысить звездность существующего отеля путем реконструкции, чем строить новую пятизвездочную гостиницу.

Объем инвестиций меньше. Строительство новой гостиницы даже со средним по величине номерным фондом требует привлечения больших средств. Обычно оно выполняется крупными гостиничными сетями или девелоперами. Реконструкция существующей гостиницы позволяет уменьшать объем инвестиций — до уровня, на котором инвестором может выступать региональная гостиничная сеть. При проведении реконструкции общий объем затрат снижается на 15-70% по сравнению с новым строительством такого же объекта. Точный объем экономии зависит от проекта, исходного состояния реконструируемого здания, организации работ.

Возможность поэтапной реконструкции. Работы можно проводить, временно перекрывая только часть помещений. Отель при этом может продолжать работу, не простаивать. Сроки проведения реконструкции в этом случае затягиваются, но связанные с нею расходы становятся не таким тяжелым бременем для бизнеса. Если реконструкция проводится поэтапно, особенно важно правильно организовать ее. Работы, связанные с высоким уровнем шума, отключением коммуникаций, лучше выполнять в периоды «низкого» сезона, чтобы не снижать уровень комфорта для гостей.

Реконструкция часто проводится вместе с ребрендингом, полным перезапуском отеля, и это позволяет сразу же вывести его на новый уровень, повысить популярность и доходность.

Особенности реконструкции гостиниц и отелей

При работе с изношенными, требующими ремонта, устаревшими зданиями гостиниц возникают проблемы:

• номера имеют слишком маленькую площадь (нужно оптимизировать планировку или объединять соседние номера, уменьшая их количество в номерном фонде);
• помещения общего пользования организованы неэффективно (есть «пустые» или труднодоступные зоны, организация холла, лобби, коридоров неудобна, в отеле нет ресторанов, игровых комнат для детей, спортзалов и т.п.);
• инженерные системы изношены, морально устарели, недостаточно производительны. Часть коммуникаций может отсутствовать, на объекте может не быть систем видеонаблюдения, пожарной безопасности, эффективной вентиляции и т.п.;
• низкие потолки. У зданий советской постройки высота потолков обычно недостаточная. Чтобы исправить это, нужна масштабная реконструкция с переносом перекрытий. Другой вариант — перепланировка и такая организация интерьера, при которой низкие потолки не будут заметными;
• плохая звукоизоляция. Чтобы уменьшить распространение шума, выполняют дополнительную звукоизоляцию всех стен, перегородок, перекрытий.

При реконструкции гостиниц и отелей обновляют коммуникации:

• предусматривают эффективную вентиляцию, устанавливают кондиционирование;
• электроснабжение организуют из расчета 100 Вт/м 2 номерного фонда;
• система отопления должна быть эффективной, экономичной, с возможностью регулировки температуры в отдельных номерах или помещениях;
• ресурс водоснабжения должен быть достаточным для того, чтобы даже в часы пиковой нагрузки напор был нормальным;
• системы пожарной безопасности должны включать в себя средства сигнализации и автоматического пожаротушения;
• системы безопасности могут предполагать организацию видеонаблюдения, распределение доступа к тем или иным помещениям, использование электронных замков для доступа в помещения номеров, организацию контролируемого проезда на парковку отеля и т.п.

Часто при реконструкции гостиниц и отелей нужна замена лифтов, установка подъемников и другого дополнительного оборудования. Узкие коридоры обязательно расширяют (ширина проходов должна составлять не меньше 1,5-2 м). Компания «Олимпия» также рекомендует реорганизовать общие зоны, выделяя зоны ожидания, рецепцию, пространство для ресторана или кафе, общие санузлы, формируя другие пространства — это поможет дополнительно повысить класс отеля.

Источник

Строительные организации по ремонту гостиниц

«Сколько стоит ремонт хостела, отеля, гостницы?» — очень популярный вопрос на который мы отвечаем — у нас дешевле, чем у других. Почему?

Мы применяем технологии и сокращаем стоимость и срок ремонта в 2 раза:

1. Механизированная шпаклевка стен и потолков гостиницы (есть собственное оборудование)
2. Механизированная покраска стен
3. Прокладка систем вентиляции, электрики, пожаротушения
4. Устройство полимерных полов и спортивных полимерных покрытий

Мы работаем c 2007 года специально для:

• Инвесторов, собственников, директоров или замов, которые, ищут оптимальное предложение по ремонту.
• Главных инженеров, начальников участка, прорабов компаний, кто ищет подрядчика на ремонт.
• Тех, кому нужны «белые» строительные документы для бухгалтерии.

Ищете подрядчика для ремонта гостиницы? Сделаем быстрый предварительный расчёт!

• Напишите, позвоните, оставьте заявку или посмотрите готовые работы

Ремонт номера в Хостеле

Ремонт двухспального номера гостиницы на Ботаническом саду

Ремонт изолированного номера эконом класса на территории Хостела

Ремонт холла гостиницы на Нижней Сыромятнической

Ремонт ванной комнаты номера с джакузи

Гостиничный номер на Владыкино

Односпальный номер под гостиницу метро Пролетарская

Ремонт гостиничного номера на мансарде метро Белорусская

Ремонт помещения гостиницы студийного типа на Проспекте Мира

Отзыв нотариуса Ралько В. В. о ремонте 80 м2 в БЦ » Comcity»

Отзыв о ремонте под детский развлекательный комплекс 3000 м2 в ТРЦ «Мари»

Отзыв о ремонте офиса 120 м2 в БЦ «NeoGeo»

Некоторые предприниматели решают открыть гостиничный бизнес. Это довольно конкурентное направление, и, чтобы обеспечить поток постояльцев, нужно тщательно продумать дизайн интерьера. Специализированная компания «Стройкооператив» готова провести качественный ремонт гостиницы по заранее согласованному дизайн проекту. Работаем с применением инновационных технологий и механизированных систем, сокращающих расходы на ремонт на 40%.

Широкий спектр профессиональных услуг

Оформляя заявку на ремонт гостиниц и отелей в нашей компании, вы гарантировано получаете готовый объект под ключ, не требующий дополнительных вложений. В нашем штате задействованы квалифицированные специалисты разного профиля, выполняющие все виды ремонтно-строительных работ с учетом концепции бизнеса и требований, предъявляемых к помещениям общественного назначения.

Комплексный ремонт гостиниц может включать:

• демонтаж/монтаж дверей, окон;
• прокладка и подключение электросети;
• обустройство системы водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования;
• установка противопожарных систем;
• перепланировка;
• черновая и чистовая отделка отеля (внутренняя, наружная);
• дизайнерское оформление помещений, расстановка мебели, сантехники, бытовых приборов.

По завершению всех работ, выполняется уборка и вывоз мусора.

Мы сдаем готовое чистое помещение точно в срок, без задержек. Выполняя ремонт отеля, используем качественные износостойкие материалы, устойчивые к различным воздействиям и механическим нагрузкам. Бесплатно составляем смету расходов. После утверждения документации заказчиком, незамедлительно приступает к выполнению запланированных работ.

Стоимость ремонта хостела, отеля, гостиницы

Базовые цены для объектов площадью больше 100 метров квадратных.
При минимальных требованиях к заказу. Хотите узнать стоимость вашего ремонта? Звоните — пишите!

* — стоимость в рублях за один квадратный метр

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ	СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ*	СТОИМОСТЬ РАБОТ*	ИТОГО

Ремонт хостела, отеля, гостиницы

Косметический ремонт	—	1500 р. м 2	—
Полный ремонт	—	5000 р. м 2	—
Капитальный ремонт	—	7000 р. м 2	—

Минимальная стоимость черновых материалов

Косметический ремонт	1000 р. м 2	—	—
Полный ремонт	1500 р. м 2	—	—
Капитальный ремонт	2500 р. м 2	—	—

Схема работ

У нас простая схема работы, которая показала свою практичность на протяжении последних 13 лет нашей деятельности.

Отправляете заявку

Задаем вопросы — вы отвечаете по телефону, почте или мессенжеру.

Делаем коммерческое предложение

Делаем расчет стоимости работ и материалов и отправляем его вам.

Аванс 0 руб.

Начинаем работать без предоплаты за работы сразу после подписания Договора

Сдаем работы и получаем деньги

Мы выполняем, а вы проверяете и принимаете работы, только после этого вы платите

Чтобы узнать примерную стоимость работ в вашем случае — сообщите:

1. Объем работ (площадь, метраж, длина и т. п.)
2. Какого вида работы вам требуются? (ремонт, новое строительство, монтаж конструкций)
3. Кто закупает, доставляет и разгружет материал, мы или вы своими силами
4. Где находится объект? Если Подмосковье, то какое шоссе и сколько километров от МКАД?
5. Требуемые сроки начала и окончания работ
6. Есть ли у вас чертёж, проект или эскиз с графическим описанием работ?

Часто задаваемые вопросы

Мы собрали здесь ответы на те вопросы, которые нам задают чаще всего. Если вы не нашли ответа на свой вопросы. то вы можете воспользоваться формой, чтобы его задать или позвонить нам в офис по телефон 8 (495) 278-09-20

Есть ли у вас строящиеся объекты, чтобы посмотреть качество в процессе работ?

Не нашли ответа на свой вопрос

Задайте его нашим специалистом по телефону 8 495 278 09 20 или воспользуйтесь этой формой.

Источник

Ремонт гостиниц и отелей

Гостиничный бизнес, деятельность довольно прибыльная. Главное создать в помещении определённый уют и стиль и оно станет визитной карточкой. Владельцам любых типов отелей важно следить за уровнем и качество предоставляемых услуг. В первую очередь, чтобы расположить к себе клиента, любой отель должен быть отлично оформлен и меть определённый стиль в интерьере

Ремонт гостиниц под ключ

Ремонт отелей под ключ достаточно многогранен. Такое заведение может иметь в своих стенах, комнаты различного уровня комфорта, от эконом класса до президентских люксов. Следует при разработке дизайна это учитывать. В независимости от категории постояльце. Они должны получать требуемый по стандартам качества комфорт. Различать должны только цены на сами материалы. Работа должна быть проведена для любого номера на самом высоком уровне.

Ремонт отелей, хостелов и гостиниц в Екатеринбурге

Комплексный ремонт отелей, это поэтапные действия, которые нуждаются в тщательной проработке. Не должно быть сильных классовых переходов от недорогих номеров до люксовых. Любой номер должен быть выдержан в общем стиле отеля. Если соблюсти все эти правила, то число постояльцев с каждым годом будет только расти. Поэтому. Как только потребуются ремонтные работы любой сложности, сразу обращайтесь в нашу компанию. Все вложенные средства в качество материалов и профессиональное проведение работ, очень быстро окупятся денежными средствами довольных гостей

Особенности ремонта номеров в гостинице

Гостиница отличается от любого коммерческого помещения и является уникальным объектом в плане отделочных работ. Ремонт гостиницы не обязательно будет выдержан в едином стиле, ведь разные номера могут отличаться, иметь свой индивидуальный стиль. Касается это и используемых отделочных материалов. Например, в обычных, «стандартных» номерах могут быть использованы материалы высокого качества, но средней ценовой категории, а в номерах «люкс» отделка может быть выполнена из более дорогих материалов.

Независимо от стоимости ремонта, в основе работ должен лежать дизайн проект, подготовленный профессиональными дизайнерами. Только высококачественная отделка, реализованная опытными мастерами может в гостиницу привлечь новых постояльцев и сделать их постоянными.

На проведение ремонтных работ в гостинице влияют различные факторы: Вкус владельца гостиницы, Рекомендации дизайнера, Качество используемых материалов, Особенности здания и многое другое.

Ремонт хостела под ключ

Ремонт помещения под хостел, порадует любого владельца в плане цены. Посетители в таких заведениях не особо требовательны дизайну и интерьеров. Современные молодые люди и девушки, особенно туристы, любят функциональность и простор. Им не нужны значительные нагромождения и дорогие дизайнерские решения.

Отделка хостела под ключ проходит достаточно быстро. Помещения, которые предоставляются для отдыха небольшие. Поэтому при ремонте главное, что необходимо учесть это их функциональность. Для этого нужно правильно разграничить для всех места, так чтобы отдыхающие даже в небольших комнатах не чувствовали себя в стеснении.

Источник