Школа ремонта косметический ремонт

Школа ремонта косметический ремонт

Опубликована 05.03.2012 г. в рубрике Ремонт и отделочные работы

Каждый из нас в повседневной жизни неминуемо сталкивается с проблемой ремонта. И сразу же возникает масса вопросов: какой именно необходим вид ремонта, сделать его самостоятельно или доверить мастерам и, конечно же, каких материальных вложений этот ремонт потребует. Всем известно, что капитальный ремонт — удовольствие дорогостоящее, требующее значительных вложений средств, сил и времени. Да не всегда он и необходим. Предположим, что ваша квартира не в аварийном состоянии, радикальные перепланировки не требуются, а хочется лишь освежить и обновить дизайн помещения. В этом случае самый оптимальный вариант – косметический ремонт. Его будет вполне достаточно, чтобы устранить небольшие недостатки, неизбежно возникающие с течением времени, а также и для того, чтобы значительно улучшить внешний вид жилья.

Косметический ремонт квартир под ключ обычно включает в себя следующие работы:
* очистка поверхностей помещения от старых покрытий;
* шпаклевание поверхностей;
* оклейка стен (потолка) обоями;
* монтаж натяжных потолков;
* окраска откосов окон и труб отопления;
* установка плинтусов;
* укладка ламината и другие.

Конечно, это далеко неполный перечень, ведь каждая конкретная квартира или частный дом требуют, прежде всего, индивидуального подхода, обусловленного их фактическим состоянием и материальными ресурсами владельца. При этом абсолютно ясно, что косметический ремонт позволяет в достаточно короткий срок и при сравнительно небольших затратах привести в порядок любое жилое помещение. Необходимо также отметить, что, как правило, такой ремонт не доставляет серьезных неудобств хозяевам. Для многих людей весьма важно, что не обязательно покидать квартиру на время ремонта и существенно менять привычный распорядок жизни. Порой достаточно лишь освободить комнату, в которой ведутся в данный момент работы, причем ненадолго, потому что опытные мастера могут управиться с косметическим ремонтом одной комнаты практически за один день. Отметим также, что косметический ремонт квартир можно провести не только во всей квартире, но и в отдельном помещении, например, часто требуется привести в порядок лишь кухню, ванную или спальню.

Такая кажущаяся простота косметического ремонта порой вводит в заблуждение владельцев жилья, которые нередко сами берутся за его осуществление. Надо сказать, что это далеко не лучший вариант. Практика показывает, что даже такой, казалось бы, несложный вид ремонта, лучше доверить специалистам, владеющим всеми секретами мастерства и имеющим солидный опыт работы. Ведь в любом деле есть свои сложности и маленькие хитрости, а гарантировать высокое качество работы могут исключительно профессионалы. В настоящее время рынок ремонтно-строительных услуг чрезвычайно широк, что позволяет выбрать исполнителя в соответствии со своими желаниями и возможностями. Расценки на проведение ремонтных работ в разных фирмах могут довольно сильно отличаться друг от друга, ведь они зависят от многих факторов: от репутации фирмы; от объема работ; от выбора материалов; даже от города, где находится квартира (ремонт квартир в Москве, как правило, дороже, чем в провинции). Но при любых условиях стоимость косметического ремонта квартиры будет во много раз ниже, чем капитального.

Трудно даже себе представить, насколько косметический ремонт может изменить облик квартиры, сделать его стильным и оригинальным! Современные строительные материалы и технологии открывают широчайшие возможности для творчества. Правильно используя их, можно реально добиться того, что результат ремонта будет радовать и восхищать как хозяев квартиры, так и их гостей. Например, правильный выбор обоев сделает общий вид квартиры более привлекательным, а атмосферу в ней – обновленной и радостной. Кроме исключительно популярных в последнее время натяжных и подвесных потолков, установка которых относится, скорее, к области капитального ремонта, существуют обои для потолков, позволяющие при минимальных затратах преобразить квартиру совершенно фантастическим образом.

Таким образом, мы видим, что косметический ремонт по праву является прекрасной альтернативой другим, более сложным и затратным видам ремонта квартир. При этом не следует забывать, что капитальный ремонт, как правило, делается один раз за много лет, а косметический ремонт можно проводить гораздо чаще, преображая и совершенствуя ваш домашний очаг.

Средний балл: 0.0000 Всего голосов: 0
Количество просмотров: 2479
Количество комментариев: 0

11.08.2015
Как подготовить поверхность стены к оклейке обоями?

Источник

Ремонт школы: цена за метр, с материалами (под ключ)

Ремонт школы под ключ имеет специфические особенности. Он всегда проводится согласно по заранее утвержденному плану и обычно раз в несколько лет. Сам ремонт школ может быть косметическим и капитальным. И эти виды работ проводятся через разные промежутки времени. Безусловно, капитальный ремонт проходит намного реже, тогда как косметический практически каждое лето, в дни каникул. Потребность в капитальной перестройке зависит от давности постройки школы, а также от степени износа.

Ремонт школы под ключ: косметический и капитальный

Косметическая отделка, как уже отмечалось выше, производится каждый год, в период летних каникул. Всегда есть необходимость в частичной замене устаревших покрытий потолка, стен и прочих конструкций. Основная цель косметического благоустройства школы – восстановить функциональность определенных конструкций, освежить внешний вид помещения, подготовить здание к приему детей.

Мероприятия по благоустройству школьных помещений являются довольно объемными, учитывая их площадь, поэтому их лучше поручить профессиональным бригадам. Важно выбрать ответственную компанию, чтобы получить выполнение работ на должном уровне и по доступным ценам. В отличие от ремонта квартиры, к школьному ремонту предъявляются серьезные требования, которые принимает комиссия.

И ниже мы рассмотрим средние цены на квадратный метр ремонта в школах, а также основные этапы проведения необходимых мероприятий, чтобы иметь представление об их характере и контролировать сроки и качество их выполнения.

Средняя стоимость ремонта школы под ключ (за м 2 ) с материалами

• Косметический – от 4-5 тыс. рублей.

• Евроремонт – от 12 тыс. рублей.

Основные этапы капитального ремонта в школе

На выполнение капитального ремонта в учебных заведениях, как правило, приглашаются специализированные бригады, имеющие для этого специальный допуск. Такие серьезные требования предъявляются, потому что во время школьного ремонта выполняются следующие действия:

• отделка перегородок и стен;

• укрепление несущих конструкций;

• переоборудование перекрытия между этажами;

• обновление покрытия крыши;

• внутренние отделочные процессы;

• замена систем коммуникации.

Такие действия напрямую связаны с безопасной эксплуатацией объекта и должны проходить в строгой очередности.

Основные этапы косметического ремонта

Перед началом косметического ремонта составляется и утверждается смета, включающая следующие этапы:

• реконструкция блока пищи (замена покрытия стен, пола и прочие работы);

• отделка зоны приема пищи (внутренняя отделка);

• ремонт коридоров (замена покрытий стен, пола и потолка);

• благоустройство учебных кабинетов (обустройство теплоизоляции и звукоизоляции, замена покрытий стен и пола);

• ремонт спортивного и актового зала (покрасочные работы);

• работа по уборке и вывозу мусора.

Ремонт школы под ключ с материалами: обязательные действия

При проведении косметического или капитального ремонта выполняется разный набор работ. Их последовательность и характер зависит от уровня износа определенных конструкций и узлов. К примеру, капитальный ремонт может быть выборочным и комплексным, когда затрагиваются определенные конструкции здания (кровля, фасад и т.д.). Но важно выделить те работы, которые обязательно проходят в ходе косметического и капитального ремонта в здании школы.

Капитальный ремонт подразумевает следующие работы:

• оценка состояния зданий и подготовка сметы и проекта;
• оборудование систем канализации и водоснабжения;
• перевод электросети на высокие уровни напряжения;
• обустройство систем пожарной безопасности и дымоудаления;
• реконструкция фасадов и крыш;
• утеплительные работы и обеспечение шумоизоляции;
• переоборудование помещений;
• отделочные работы.

Косметический ремонт включает следующие работы:

• шпатлевка, грунтовка и окраска стен;

• замена плитки в санузлах;

• замена освещения (при необходимости);

• замена внутренних дверей.

Что нельзя допускать при ремонте в школе

В учебном заведении ученики и учителя проводят много времени. К внутренним помещениям предъявляются особые жесткие требования. Из-за того, что школа является общественным местом, где находится большое количество людей, предъявляются особые требования к соблюдению санитарных норм и норм пожарной безопасности. Более того в помещениях нужно создать уютную обстановку, так как она отображается на самочувствии и настроении детей, а также на способности их к обучению.

Из всего сказанного выше, можно прийти к выводу, что при ремонте в школе:

• нельзя использовать не сертифицированные комплектующие и материалы;
• нельзя применять пожароопасные материалы;
• допускаются экологически чистые отделочные материалы;
• половые покрытия должны быть прочными и нескользящими;
• материалы должны мыться легко, иметь приятную цветовую гамму;
• нельзя применять токсические материалы.

Ремонт в школьном заведении – ответственное дело для каждого руководителя заведения. Важно обеспечить не просто долговечность всех коммуникаций и покрытий, а также обеспечить внешний и внутренний облик здания, чтобы дети были расположены к учебному процессу.

Источник

Делаем косметический ремонт

Поделиться

Ссылка

Поделиться на другие сайты

Наступает день, когда вы отчетливо понимаете: пора! Пора делать ремонт. Если к серьезной, многомесячной капитальной эпопее ваша семья не готова — то да здравствует ремонт косметический! Мы расскажем вам, как обновить любимую квартиру, подробнее.

Что такое косметический ремонт?

Косметический ремонт — достаточно условное понятие. Профессионалы называют косметическим вид ремонта, зрительно обновляющий помещение, но не затрагивающий перепланировку, серьезное выравнивание стен и пола, полную замену инженерных коммуникаций. Как правило, такой ремонт предполагает обновление стен, потолков, обработку окон (имеются в виду деревянные профили), покраску дверей, плинтусов и наличников, шлифовку паркетных полов и покрытие их лаком, либо смену линолеума или ковролина.

Косметический ремонт нельзя назвать самым простым и дешевым: ведь обновляющие работы иногда усложняются заменой оконных профилей и дверей, плиточными работами на кухне и в санузле, а также установкой подвесных или натяжных потолков. Своими руками или с привлечением специалистов все это осуществлять? Пожалуй, это один из самых значимых вопросов, решаемый всеми желающими ремонтироваться. Ваш выбор будет зависеть от материальных возможностей, от личных умений и выделенного на ремонт времени. Кто-то пойдет в строительно-ремонтную фирму и закажет полный комплекс работ, кто-то все сделает своими руками, а кто-то поступит частично так, а частично этак. Например, восстановление паркета и плиточные работы — процессы достаточно сложные и трудоемкие, требующие определенной квалификации исполнителей и применения специализированного оборудования. И такие работы лучше поручить специалисту — любая самодеятельность, направленная на экономию средств, может обернуться еще большими затратами. А вот покраска потолка, стен, окон и дверей, переклейка обоев и даже перестилка линолеума или ковролина по силам многим из нас.

Разнообразие — стимул для воображения

В любом помещении люди, прежде всего, обращают внимание на пол, занимающий важное место в интерьере. Делая выбор в пользу того или иного оформления пола, вы должны четко определить для себя, чего хотите. Если главная задача — создание долговечного пола, то реализовать ее с максимальным эффектом можно с помощью керамической плитки на кухне, в прихожей, санблоке и посредством настила паркета в жилой зоне. Агитировать в пользу натурального паркета нет необходимости. И хотя это, пожалуй, самый дорогостоящий вариант пола, затраты оправдываются его практичностью и долговечностью. Что касается плитки, вашему выбору предлагается колоссальный выбор этого вида отделочного материала. Плиточный пол, безусловно, красив, эффектен и практичен, но. холоден. И хотя плитка дешевле паркета, затраты на монтаж системы подогрева пола в конечном итоге приближают по цене керамическое покрытие к паркетному. Поэтому многие люди останавливаются на бюджетном варианте: линолеум на кухне и в прихожей, ковролин в комнатах. Правда, такой вариант менее долговечен.

О стенах — особый разговор. Материалов и технологий для их оформления — великое множество. Отделка стен красками требует идеальной подготовки поверхности под покраску. К тому же в новостройке, окрасив стены мелкодисперсной краской, вы уже через месяц можете обнаружить на их поверхности трещины. В такой ситуации практичнее оклеить стены флизелиновыми обоями. Их основа обладает способностью растягиваться, что при усадке дома и образовании трещин на стенах позволяет избежать появления деформаций и зияний на обоях. Несмотря на возрастающий интерес к ультрасовременным краскам, именно обои остаются незаменимым материалом в создании неповторимого дизайна.Для отделки низких потолков самым дешевым и, в принципе, безальтернативным вариантом является их окраска. А если позволяет высота, можно сделать долговечные натяжные потолки или «зашитые» гипсо-картоном. Этот материал дает возможность для полета фантазии. Сегодня очень популярны декоративные ступенчатые потолки со встроенным освещением, причем разные формы потолка позволяют «зонировать» и корректировать жилое пространство.

Как это делать? Специалисты советуют

Подготовка к работе

В первую очередь, помещение по возможности освобождается от мебели. То, что вынести не удалось, группируют в центре комнаты и тщательно укрывают пленкой. Цель — свободный подход к стенам по всему периметру и возможность выполнения работ по всей площади потолка. Если замена напольного покрытия не планируется, позаботьтесь о защите полов от грязи и возможных механических повреждений. Для этой цели подходит упаковочный картон (чистый и сухой). Поверх укладывают толстую полиэтиленовую пленку, с перехлестом соседних полотнищ не менее чем в 10 см. Для надежности стыки полотнищ пленки рекомендуется проклеить скотчем. В процессе проведения работ наибольшее количество грязи образуется по периметру помещения. В связи с этим защитную пленку желательно приклеить скотчем и к плинтусам. Если перекрашивания плинтусов не требуется, их защищают малярной лентой на бумажной основе, которая после окончания работ легко (в отличие от скотча) удаляется с защищаемой поверхности. Декоративные рамки с розеток и выключателей снимают, а «начинку» заклеивают малярной лентой. Естественно, что все электрические цепи должны быть предварительно обесточены.

Демонтаж старых покрытий.

Подготовка стен и потолка помещений начинается с демонтажа (удаления) имеющихся покрытий. Водно-дисперсионная краска и эмали не растворяются водой, поэтому смыть их с поверхности потолка невозможно. Так что удалите при помощи стального шпателя отслаивающиеся участки покрытия и расширьте трещины углом того же шпателя. Эмаль желательно обработать наждачной бумагой для повышения шероховатости той и улучшения её сцепления со вновь наносимыми слоями. Известковую побелку смывают до подстилающего слоя шпаклевки. Это несложная, но достаточно трудоемкая операция, от тщательности выполнения которой зависит качество нового покрытия. Слой побелки, толщина которого может достигать нескольких миллиметров, размачивается водой при помощи малярного валика и снимается стальным шпателем. Иногда полностью удалить побелку за один подход не удается; в этом случае операцию повторяют многократно. Остатки побелки смываются с поверхности потолка мокрой губкой. Технология демонтажа старых обоев принципиально не отличается от технологии удаления известковой побелки: отслаивающиеся фрагменты обоев обдираются «всухую»; участки, прочно приклеенные к стене, размачиваются водой и снимаются шпателем. Если обои наклеены в несколько слоев — запаситесь терпением, продолжая последовательно размачивать и удалять их слой за слоем. Некоторые виды современных обоев (типа «триплекс») легко удаляются с поверхности стены, оставляя на той лишь слой тонкой изнаночной бумаги. Не удаляйте этот слой: ведь на него прекрасно клеятся новые обои.

Старое лакокрасочное покрытие дверей, наличников и оконных рам удаляется только в случае его растрескивания и отслоения. Причем полное удаление отслаивающегося покрытия в этом случае считается обязательным, поскольку локальное устранение повреждений, скорее всего, не даст положительных результатов: по прошествии нескольких месяцев рамы вновь придут в негодность. Существует два метода удаления масляной (алкидной) эмали: химический и термический. В первом случае лакокрасочный слой размягчается при помощи специальных химических составов, известных под названием «смывки», и удаляется шпателем или скребками различной формы. Смывки стоят недешево, а работа с ними занимает достаточно много времени. Более производительным является термический метод, предполагающий размягчение краски под воздействием высокой температуры, что обеспечивается струей горячего воздуха, генерируемой специальным феном. Краска размягчается на небольших участках и удаляется скребком. К сожалению, такой фен стоит достаточно дорого. Имейте в виду, что фен для укладки волос абсолютно в этом случае не пригоден. Кстати, восстановление плинтусов подобным способом экономически невыгодно. Купите новые, не поскупитесь!

Подготовка поверхностей под отделку.

После демонтажа старых покрытий потолок и стены в обязательном порядке обрабатываются грунтовочным составом для гигроскопичных (впитывающих влагу) оснований. Грунтовки глубоко проникают в пористую структуру бетона или штукатурки и закрепляются внутри нее, значительно упрочняя поверхностный слой основания и исключая образование пыли. После высыхания грунтовки глубокие выбоины и места, где штукатурный слой отвалился, заделываются цементно-известковым штукатурным раствором. Отремонтированные участки снова грунтуются, и поверхности окончательно выравниваются шпаклевкой. В процессе этой операции устраняются незначительные неровности основания и заполняются мелкие трещины. Толщина слоя шпаклевки не должна превышать 2 мм. Если планируется отделка стен плотными обоями темных тонов, толстыми рельефными обоями или обоями под покраску — шпаклевать всю поверхность нет необходимости. А вот сквозь тонкие светлые обои незашпаклеванные участки будут просвечивать темными пятнами. Потолок, покрытый водно-эмульсионной краской, шпаклевать полностью не обязательно. Высохшая шпаклевка тщательно обрабатывается мелкозернистой наждачной бумагой.

Окрашивание потолка производится новым (. ) малярным валиком с ворсом средней длины. Значительно ускоряет и облегчает работу специальная пластиковая ванночка для краски, позволяющая отжимать излишки краски и равномерно распределять ее по всей поверхности валика. Сначала потолок грунтуется разведенной водно-дисперсионной краской. Эта операция позволяет выявить незначительные дефекты, практически незаметные на зашпаклеванной, но неокрашенной поверхности. После шпаклевания и шлифовки выявленных дефектных участков потолок окрашивается неразведенной краской. Расход краски определяется ее свойствами (читайте информацию на упаковке на этот счет, спрашивайте об этом продавцов).

После завершения процесса окрашивания потолка можно приступать к поклейке обоев. Для этого используются специализированные клеевые составы. Приготовление клея обычно не вызывает затруднений. Опять же, изучайте инструкцию. Чтобы исключить образование комков, воду в емкости (ведре) необходимо «раскрутить» палочкой до образования стабильной воронки, в которую тонкой струйкой высыпается содержимое упаковки. Жидкость в ведре непрерывно перемешивается до полного растворения клея. Перед наклеиванием обоев вся поверхность стен та грунтуется клеем, разбавленным чистой водой на 20-30%. В подавляющем большинстве случаев клей наносится на обратную сторону обоев, но некоторые виды обоев (например, флизелиновые) предусматривают нанесение клея непосредственно на стену, что обязательно указывается в инструкции по применению материала. В самом начале на стене (при помощи отвеса) отбивается вертикальная линия, служащая ориентиром при наклеивании первого полотнища. Современные обои клеятся только встык, поэтому последовательность монтажа полотен (от окна к двери или от двери к окну) никакого значения не имеет. Обои нарезаются на куски с некоторым припуском (50-70 мм) по длине. Обязательно тщательно подбирайте соседние полотнища по высоте для совпадения рисунка. Однотонные обои в этом смысле удобнее. Обратная сторона обоев покрывается клеем (при помощи малярного валика), куски складываются пополам (клеем внутрь) и выдерживаются в таком состоянии не больше 3-7 мин, чтобы они не расползлись в руках.

Пропитавшиеся клеем обои накладываются на стену, морщины и пузыри разглаживаются жесткой щеткой. Использовать тряпку не рекомендуется, т.к. на некоторых видах обоев — чаще всего бумажных — краска может размазаться. Наклеивая бумажные обои, следите за тем, чтобы клей не выдавливался из стыков. С поверхности виниловых обоев клей легко удаляется влажной тряпкой, они практически не красятся, поэтому работать с ними удобнее.После наклеивания обоев под потолком и у плинтуса образуется избыток материала. Этот избыток срезается острым ножом по металлической линейке. Тупой нож сминает и рвет бумагу, поэтому менять лезвие следует достаточно часто. Нижний край наклеенного полотнища обрезается с таким расчетом, чтобы он немного (на 4-6 мм) загибался на горизонтальную полку плинтуса. Важно. В процессе наклеивания обоев и до момента их полного высыхания необходимо исключить всякую возможность возникновения сквозняков. Сквозняки вызывают неравномерное высыхание обоев и, как следствие, их неравномерную усадку, что может привести, в свою очередь, к расползанию стыков, некачественному приклеиванию полотнищ к стене и друг к другу, а в тяжелых случаях — к нарушению целостности обоев.

Памятуя об этих нехитрых советах, вы непременно совладаете с косметическим ремонтом вашего жилого помещения.

Источник