Региональный оператор капитального ремонта как платить

Как оплатить капитальный ремонт через интернет онлайн

Капитальный ремонт – совокупность работ по регулярной проверке и восстановлению состояния зданий и оборудования в работоспособное состояние с безопасностью для жизни граждан.

Необходимость оплаты капитального ремонта у граждан появилась, начиная с 2015 года. Появились сложности с проведением данного платежа. Не все могут найти время на то, чтобы пойти в ЖКХ из-за работы, загруженности дня. В то время, как внутри всегда длинные очереди, процедура оказывается наиболее неприятной. Однако существует способ оплаты, подходящий для всех. Его можно выполнить даже у себя дома.

Оплата капремонта на портале Госуслуги

Для начала необходимо зарегистрироваться на официальном портале государственных услуг и подтвердить свою личность. Сделать это можно бесплатно при помощи сервиса ‘Сбербанк Онлайн’ или посетив Многофункциональный центр государственных услуг, там можно получить подтверждение с извещением.

Далее Вам откроются все услуги сервиса, в том числе возможность оплаты за капитальный ремонт из дома. Для этого собрана необходимая последовательность действий:

1. Найти на главной странице раздел, касающийся квартир, далее выбрать функцию оплаты ЖКХ.
2. Снизу будет предложена опция получения услуги, нужно изучить информацию и нажать на неё.
3. Далее следует выбрать своё местоположение или отследить, чтобы определённое автоматически место было достоверным.
4. Внести необходимую информацию с бланка квитанции. Это данные о ИНН получателя и отправителя и тд. Внимательно проверяйте информацию.
5. После данных манипуляций откроется возможность совершения оплаты. Добавив реквизиты своей банковской карты, и подтвердив её по коду, полученному в сообщении на ваш телефон, можно завершить операцию.

Оплата при помощи сервиса Сбербанка

Для выполнения необходимого платежа необходимо сначала авторизоваться в личном кабинете. Можно получить данные для входа, используя банкомат. Можно использовать компьютер или мобильный телефон, скачав специальное приложение.

После авторизации нужно найти раздел оплаты услуг, далее подраздел ЖКХ. После чего следует выбрать регион, в котором будет проходить оплата. Для того, чтобы найти получателя, нужно ввести его данные с квитанции. Важно внимательно проверить внесённые данные, после чего подтвердить выполнение услуги, используя код, полученный в сообщении.

Стоит отметить, что в таком случае, как правило, берётся комиссия в размере 1%. Однако она может отсутствовать в зависимости от региона оплаты. После окончания операции появится отчёт в виде квитанции, содержащий информацию об оплате. Кстати он будет храниться в интернете на протяжении трёх лет.

Оплата при помощи личного кабинета фонда капитального ремонта

Чтобы приступить к работе с этим сервисом, нужно пройти регистрацию. Она требует ввода таких данных, как:

• фамилия, имя, отчество;
• адрес проживания;
• номер мобильного телефона;
• адрес электронной почты.

После удачной регистрации можно выполнить оплату. Теперь необходимо по своим данным войти в свой кабинет и выбрать графу о платежах. После этого нужно будет ввести информацию о ЖКХ, поставщике услуг, о названии услуги. Далее требуется ввести адрес. Система автоматически проверит наличие Ваших задолженностей и известит о результате в форме документа.

Чтобы оплатить за капитальный ремонт, пенсионеры должны руководствоваться теми же правилами. В графе о платежах найти раздел оплаты долга. Далее вводится информация о названии, сумме погашения. Далее система обработает введенные данные и перенаправит на окно оплаты, где нужно ввести реквизиты банковской карты, с которой будет осуществляться оплата. Важно вводить верные данные, делать проверку внимательно, не пренебрегая этим шагом. В случае любой ошибки долг не будет погашен, а средства спишутся и не вернуться. Именно поэтому в системе предусмотрена возможность многоразового возвращения к предыдущим шагам и редактированию личных данных.

Последствия неоплаты

Если не оплатить за капитальный ремонт, могут возникнуть неприятные последствия, прописанные в законодательстве. После того, как 2 месяца не будет производиться оплата, начнется начисление неустойки. Далее пропадет возможность регистрации и покупки жилого помещения. Однако покупатель может отказаться от приобретения в силу наличия долга. Справка об отсутствии долгов требуется при покупке квартиры. Следующей стадией будет штраф. Уже через полгода неоплаты появится проблема в виде штрафа. Далее при дальнейшем несоблюдении требований о капремонте могут быть такие последствия, как арест счетов должника, его имущества. Поэтому избежать проблемы можно и важно в самом начале неуплаты, далее появление проблем с судом окажется неизбежным.

Кто не обязан платить за капремонт?

Исходя из того, что оплату за капитальный ремонт проводят только собственники жилых помещений, люди, которые не имеют собственного места жительства, которые снимают или у кого-то живут, освобождаются от этих выплат.

Платить за капремонт не будут люди, имеющие в собственности квартиры в доме с наименьшим количеством помещений, а также аварийных домов. Здесь сама необходимость проведения капитального ремонта под вопросом, такие дома в дальнейшем не будут ремонтировать. Кто должен оплачивать капремонт, если квартира находится в собственности муниципалитета или является не приватизированной.

Не должны платить за капремонт многодетные семьи, а также семьи, имеющие детей-инвалидов. Инвалиды третьей группы по достижению 70 лет тоже перестают оплачивать капитальный ремонт. Кроме того, пенсионеры, достигшие 80 лет, также не будут участвовать в таком виде налогов.

Если гражданин, находясь в данной категории, получает квитанции и извещении о необходимости оплаты, то такие действия можно обжаловать любым способом. Но если речь идёт о собственнике квартиры, то здесь имеется прямая обязанность оплаты капитального ремонта. В противном случае, другая сторона может подать на человека заявление в суд с иском. Что делать, если квитанции на капремонт не приходят?

Сделать оплату за капитальный ремонт можно просто и не выходя из дома. Существует несколько способов, которые могут в этом помочь. Наиболее удобным способом оплаты через интернет можно назвать Сбербанк, оплата через личный кабинет капремонта более длительна и трудоёмка.

В любом случае от плательщика требуется внимательность в ведении необходимых данных, потому что сложности, полученные в результате таких операций сложно исправить после их реализации. Кроме того, существуют категории людей, освобождаемые от необходимости в регулярной оплате, но большая часть граждан имеет прямую обязанность и при несоблюдении этих требований возможны большие проблемы.

Источник

Кто и как выставляет квитанции для оплаты взносов на капремонт

Управляющие организации и ТСЖ как владельцы специальных счетов по формированию фондов капитального ремонта домов не всегда знают, обязательно ли выставлять отдельный платёжный документ по этому виду услуг или взносы можно включить в единый счёт за ЖКУ. Отвечаем на этот вопрос в сегодняшней статье.

Платёжный документ выставляется регоператором или владельцем спецсчёта

Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).

Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД вносится собственниками на основании платёжных документов. Они должны выставляться не позднее первого дня месяца, который следует за расчётным периодом (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). Иные сроки выставления счёта на оплату могут быть прописаны в договоре управления, установлены решением общего собрания собственников или общим собранием членов ТСЖ/ЖК.

В случае, когда фонд капремонта формируется на счёте регионального оператора, ответственным за выставление платёжных документов и сбор взносов в жителей многоквартирного дома является именно регоператор (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ). Оплатить такие счета собственники помещений в МКД обязаны в сроки, установленные для внесения платы за ЖКУ согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Если на ОСС собственники решили, что средства на капремонт их многоквартирного дома будут аккумулироваться на специальном счёте, то участники общего собрания должны выбрать также банк, где будет открыт счёт, и владельца соответствующего счёта (ч. 31 ст. 175 ЖК РФ).

Владелец спецсчёта уполномочен на совершение операций с накопленными деньгами и отвечает за сбор взносов на капремонт общего имущества дома. Соответственно, владелец специального счёта выставляет платёжные документы в адрес жителей МКД для оплаты взносов согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.

Формировать и доставлять квитанции могут расчётные центры

В зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта платёжные документы выставляет либо региональный оператор, либо владелец спецсчёта. Но при этом указанные лица или организации имеют право возложить обязанность по выставлению счетов на оплату взносов на капремонт на иных лиц.

Например, на расчётные центры, которые по агентскому договору формируют и направляют жителям многоквартирных домов единые платёжные квитанции за все или определённый перечень жилищно-коммунальных услуг. Подобная обязанность может быть возложена на РЦ и законом, принятым на уровне субъекта РФ, в отношении жителей многоквартирных домов, формирующих фонд на счетах регоператора.

Об этом говорится в письме Минстроя РФ от 07.07.2014 № 12315-АЧ/04. Однако ведомство отмечает, что даже в случае, если счета на оплату взносов на капитальный ремонт печатает и отправляет собственникам помещений в МКД расчётный центр или иная уполномоченная организация, ответственным за неисполнение обязанности по направлению платёжных документов, всё равно является региональный оператор или владелец спецсчёта.

Платёж может быть включён в единый документ или в отдельную квитанцию

В письме № 12315-АЧ/04 Минстрой РФ чётко указал, что счёт на оплату взносов на капремонт общего имущества собственников в доме может выставляться ответственными за это лицом/организацией двумя способами: в едином платёжном документе или в отдельной квитанции только по этому виду услуг.

Если управляющая организация или ТСЖ являются владельцами спецсчёта, то они при выставлении платёжных документов на оплату взносов должны ориентироваться на решение собственников, принятое на общем собрании.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ, при выборе специального счёта для фонда капремонта собственники на ОСС должны в том числе определить порядок выставления платёжных документов и размер расходов, связанных с этим.

То есть именно собственники решают, будет ли платёж за капремонт включён в единую квитанцию за все услуги управляющей организации, ТСЖ или жилищного кооператива, или же владелец спецсчёта должен выставлять отдельные платёжные документы.

В последнем случае расходы за формирование и печать счетов лягут на плечи собственников. Они должны будут определить источник финансирования этих работ и сумму. Поэтому чаще всего жители дома голосуют за включение дополнительной строки в уже существующие квитанции за жилищно-коммунальные услуги.

Примерная форма платёжного документа за капремонт приведена в № 43/пр

Форма платёжного документа за жилищно-коммунальные услуги приведена в приказе Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр. В разделе 3 приложения к приказу № 43/пр указан примерный формат, в котором должна выставляться к оплате сумма взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В квитанцию включаются следующие сведения:

• единица измерения – квадратные метры площади в собственности;
• установленный размер ежемесячного взноса на капремонт на 1 кв.м.;
• сумма взноса за расчётный период;
• данные о перерасчётах и льготах;
• данные о пени и задолженности на дату формирования квитанции;
• итоговая сумма к оплате с учётом всех данных.

Также в платёжном документе должны быть указаны данные о банковском счёте и получателе платежей.

На заметку

Жилищный кодекс РФ не устанавливает, что для сбора взносов на капитальный ремонт региональный оператор или владелец спецсчёта обязаны выставлять отдельную квитанцию.

Эту ситуацию разъясняет Минстрой РФ, предлагая собственникам и ответственным за сбор взносов лицам выбрать: включить дополнительную строку в уже существующий единый платёжный документ или же предусмотреть отдельный счёт за капремонт.

При этом собственники, приняв на ОСС решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте, должны обязательно определить порядок выставления платёжных документов и порядок финансирования работ по формированию и доставке квитанций.

Для включения строки по начислениям взносов на капремонт в единый платёжный документ, который формирует расчётный центр, владелец спецсчёта должен заключить с РЦ соответствующее агентское соглашение.

Источник

Отчисления и оплата в фонд капитального ремонта многоквартирных домов: добровольные или обязательные? Где и куда оплатить платежи?

В 2015 году на большей территории страны начали действовать новые правила финансирования капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирном жилищном фонде.

И поскольку финансовая ответственность за поддержание эксплуатационных характеристик жилья возложена на собственников, вопросами исчисления и оплаты взносов на капитальный ремонт задаются многие владельцы недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Оплата за капитальный ремонт: добровольная или обязательная?

Как производится оплата капитального ремонта многоквартирного дома: добровольно или обязательно?

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома – обязанность каждого собственника квартиры, офиса или магазина, расположенных в многоквартирном доме (МКД), включенном в местную программу капремонта.

Реализуется оплата за капитальный ремонт путем внесения ежемесячных платежей. Так установлено статьей 169 ЖК РФ.

Граждане освобождаются от уплаты если:

• здание признали аварийным;
• земля, на которой построен МКД, подлежит высвобождению для общегосударственных нужд;
• принято решение о временном прекращении перечисления взносов собственниками, накопившими требующуюся для финансирования ремонта сумму на специальном счете.

Кто имеет право не оплачивать взносы на капремонт и что относительно этого говорит судебная практика, читайте в этом материале, а как собственник может отказаться от уплаты таких платежей узнайте тут.

От чего зависит размер?

Минимальная ставка устанавливается на уровне субъекта РФ региональным законодательным актом. Сумма итогового платежа за капитальный ремонт многоквартирных домов рассчитывается путем умножения регионального тарифа на количество квадратных метров площади помещения, находящегося в собственности плательщика. В ведении субъектов находятся и вопросы применения в отдельно взятом регионе льгот по оплате капремонта.

Методика для расчета величины минимального тарифа разрабатывается на федеральном уровне Министерством строительства и ЖКХ РФ (Минстрой). Так, рекомендовано устанавливать минимальный размер отчисления на капремонт многоквартирных домов, учитывая:

• степень покрытия собранными финансами затрат на выполнение минимального набора ремонтных работ;
• доступность платежа для собственника жилья (в совокупности с другими обязательными платежами в сфере ЖКХ);
• необходимость достижения показателей, предусмотренных региональной программой, с учетом средств поддержки федерального и местного бюджетов.

Исходя из особенностей жилищного фонда региона, ставки возможно дифференцировать исходя из:

• муниципального образования, на территории которого расположен МКД;
• типа МКД и степени его благоустройства.

В ЖК РФ предусмотрена возможность самостоятельного определения размера отчисления на капитальный ремонт многоквартирных домов собственниками. Это могут сделать граждане, выбравшие способ накопления средств на специальном счете, на общем собрании собственников помещений в МКД. Установленный таким образом размер взноса не должен быть меньше, чем минимальный тариф, установленный субъектом.

Сбор платежей за капитальный ремонт

Перечень организаций, наделенных полномочиями по сбору взносов, определяется в зависимости от способа накопления средств, вносимых собственниками помещений в конкретном доме.

Региональный оператор аккумулирует финансы, перечисленные собственниками на общий счет фонда.

Возможен и вариант, когда плательщики передали полномочия по ведению спецсчета оператору.

Также на общем собрании собственники вправе назначить владельцем отдельного счета:

• организацию, отвечающую за эксплуатацию МКД;
• ТСЖ;
• жилищный кооператив.

Непосредственно оператор или уполномоченная собственниками организация направляет владельцам объектов недвижимости, входящих в МКД платежные документы, с указанием:

• суммы ежемесячного платежа;
• размера задолженности;
• применяемого тарифа;
• реквизитов счета.

Что делать, если такие квитанции не приходят и как самостоятельно узнать размер платежа, рассказано тут.

Где и как оплатить за капремонт?

Где платить за капитальный ремонт? Разнообразие и доступность способов оплаты определяются территориальными и экономическими особенностями региона, деятельностью уполномоченного органа в сфере капитального ремонта и инфраструктурной развитостью места проживания плательщика.

Куда платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? В подавляющем большинстве субъектов порядок взносов на капремонт аналогичен оплате за квартплату и жилищно-коммунальные услуги и осуществляется:

• в офисах кредитных организаций;
• посредством платежных устройств (терминалов);
• в почтовых отделениях;
• через интернет на сайтах платежных систем и в личном кабинете пользователя сервиса интернет-банкинга

Как провести оплату за капремонт с помощью Сбербанка, узнайте тут, а из этого материала вы узнаете, как быстро оплатить счет при помощи Сбербанка онлайн.

Где оплатить капремонт без комиссии? Минимизация процента комиссионного сбора и возможность оплаты взносов без комиссии напрямую зависят от деятельности регионального оператора. В большинстве регионов не взимают комиссию за перечисление взносов филиалы ФГУП «Почта России» и отделения кредитной организации, в которой открыты счета регионального оператора.

Как платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? Для оплаты необходимо располагать следующей информацией:

• лицевой счет плательщика взноса;
• реквизиты счета регионального оператора или специального счета, открытого на МКД.

Информация о сумме платежа обычно передается региональным оператором в платежные системы. Эти сведения отображаются при вводе лицевого счета собственника недвижимости и реквизитов платежа.

До какого момента нужно платить?

Осуществлять плату в фонд капитального ремонта многоквартирных домов должны собственники помещений, расположенных в МКД, включенных в региональную программу капремонта.

В соответствии с методикой Минстроя такие программы рекомендовано составлять на 30 лет.

Предполагается, что ремонтные работы будут осуществляться в несколько этапов в разные годы.

А поскольку для поддержания нормативного технического состояния здания капитальный ремонт нужно осуществлять с определенной периодичностью, то оно будет включено и в последующие программы.

Сколько лет нужно платить за капитальный ремонт?

Законодательная база, регулирующая механизм финансирования капремонта, еще находится в стадии становления. Однако, уже с уверенностью можно сказать, что уплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома – обязательный платеж для всех владельцев недвижимости, а знание отдельных нюансов жилищного законодательства позволит наиболее эффективно использовать накопленные средства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник