Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов псковской области

Декларация соответствия условий труда государственным нормативным требованиям охраны труда

Протокол рассмотрения, оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе по отбору аудиторской организации для проведения аудита годовой бухгалтерской отчетности РОФКР ПО за 2019 год

Свидетельство РОФКР ПО ОГРН ФНС

Свидетельство о регистрации РОФКР ПО Минюст

Региональный оператор — Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (региональный оператор) – это специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Правление – высший орган регионального оператора – сформирован приказом Государственного комитета Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 10.02.2014 № 9-ОД, в составе:

Председатель Правления
Грахов Сергей Сергеевич — председатель Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Псковской области

Секретарь Правления
Богданова Елена Геннадьевна – начальник отдела Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Псковской области

Члены Правления:

Баринова Татьяна Алексеевна (по согласованию) — Заместитель Губернатора Псковской области – руководитель Комитета по финансам Псковской области

Смирнова Татьяна Михайловна (по согласованию) – начальник Контрольного управления Администрации Псковской области

Попечительский совет регионального оператора сформирован приказом Государственного комитета Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 10.02.2014 №10-ОД в составе:

Председатель Попечительского совета: Емельянова Вера Васильевна – Первый заместитель Губернатора Псковской области

Члены Попечительского совета:

Баринова Татьяна Алексеевна – Заместитель Губернатора Псковской области – председатель Комитета по финансам Псковской области

Алексеенко Петр Васильевич — заместитель председателя комитета по экономической политике, агропромышленному комплексу, экологии и природопользованию областного Собрания депутатов

Тиханов Анатолий Владимирович – член Комитета по бюджету, финансам и налоговой политике Псковского областного Собрания депутатов

Осипов Василий Викторович — заместитель Губернатора Псковской области

Дмитриев Сергей Сергеевич — руководитель Аппарата Администрации Псковской области

Функции Фонда капитального ремонта

Функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного бюджета и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления области в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора;

6) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества;

7) управление временно свободными денежными средствами на счете регионального оператора;

8) формирование единого информационного пространства, обеспечивающего прозрачность денежных потоков для осуществления контроля за целевым использованием средств региональным оператором, в соответствии с законодательством;

9) иные функции, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими нормативными правовыми актами Псковской области, учредительными документами регионального оператора.

В рамках чего появился Фонд капитального ремонта

С 1 января 2013 года в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены поправки, направленные на создание и реализацию системы финансирования капремонта многоквартирных домов (далее — домов).

Так, в составе платы за жилье и коммунальные услуги для собственников помещений в доме отдельно выделяется взнос за капремонт в качестве обязательного постоянного платежа.
Минимальный размер упомянутого взноса определяет региональный орган госвласти в соответствии с методическими рекомендациями, которые утверждает уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

При этом названным собственникам предоставлено право принять решение об установлении взноса на капремонт в размере, превышающем минимальный.
Уплаченные взносы на капремонт, проценты, внесенные в связи с ненадлежащим исполнением соответствующей обязанности, а также начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на спецсчете, образуют фонд капитального ремонта.

Собственникам предоставлена возможность выбрать 1 из следующих способов формирования этого фонда: перечислять взносы на капремонт на специальный счет, либо региональному оператору.

Важная роль отведена общему собранию собственников. Так как на нем принимаются решения:
• об использовании фонда капитального ремонта и способе его формирования
• о выборе лица уполномоченного открывать спецсчета, совершать операции с денежными средствами, находящимися на этих счетах

По общему правилу на основании решения общего собрания проводится капремонт общего имущества в доме.

В ЖК РФ закреплен отдельный раздел, посвященный организации проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Кроме того, внесены поправки в Законы об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов госвласти субъектов Федерации, а также местного самоуправления, НК РФ.

Приказ от 29.10.2018 г. № 106-ОД О внесении изменений в состав Правления Регионального оператора — Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области

Источник

Зачем нужен капитальный ремонт? Коротко о главном.

Уважаемые собственники!
Одним из главных критериев включения многоквартирного дома в краткосрочный план капитального ремонта является уровень платежной дисциплины собственников помещений в данном доме.
Собственники нежилых помещений, не оплачивающие взнос на капитальный ремонт, значительно снижают уровень собираемости взносов по дому, что, соответственно, влияет на сроки проведения капитального ремонта.
Для повышения собираемости взносов на капитальный ремонт по Вашему дому рекомендуем сообщать Региональному оператору – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области о наличии в доме нежилых помещений (офисов, магазинов, предприятий бытового обслуживания и т.д.) по электронной почте info@fkr60.ru или заполнив форму обратной связи.

Квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт можно получать по электронной почте

Фонд капитального ремонта напоминает, что собственники помещений в многоквартирных домах Псковской области могут получать квитанцию для оплаты взноса на капитальный ремонт в электронном виде на адрес своей электронной почты. Это удобно для тех, кто проживает по другому адресу или временно находится в другом регионе, а также кто оплачивает квитанции онлайн.
Получение квитанций в электронном виде исключает риски потери или несвоевременной доставки квитанций.

По желанию собственник помещения может изменить способ получения платежного документа на электронный вариант, направив соответствующее заявление на электронную почту — info@fkr60.ru (бланк заявления на сайте — http://fkr60.ru/ в разделе «Собственникам»/ «Документы собственникам»).
К заявлению необходимо предоставить:
— копию документа, подтверждающего право собственности заявителя на помещение в многоквартирном доме.

После того, как формат получения квитанции будет изменен на электронный, платежный документ на бумажном носителе доставляться собственнику не будет. При этом электронный вариант равносилен бумажному, по желанию процедуру доставки документа в почтовый ящик можно возобновить.

Более подробную информацию можно получить по телефонам расчетной группы — 8(8112) 29-82-17, 8(8112) 29-82-27, 8(8112) 29-82-70, 8(8112) 29-82-69, 8(8112) 29-82-68 или по телефону «горячей линии»: 8(8112) 29-82-23.

Изменилась дата выпуска квитанций на оплату взноса на капитальный ремонт

Уважаемые собственники!
Информируем Вас о том, что по многочисленным просьбам собственников помещений в многоквартирных домах Псковской области, изменилась дата выпуска квитанций на взнос на капитальный ремонт.

Теперь квитанции на капремонт будут приходить жителям нашего региона до 20 числа каждого месяца (Ранее ФГУП «Почта России» доставляла квитанции до 30 числа). Просим вносить оплату по квитанциям до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Выпуск платежных документов сдвигается на более ранний период для того, чтобы дать возможность собственникам оплатить все жилищно-коммунальные платежи единовременно.

Обращаем Ваше внимание на то, что квитанции за февраль были выпущены 10 февраля 2021 года. Соответственно, у тех собственников, кто не внес оплату до 7 февраля 2021г., в квитанции отобразится задолженность. Если Вы получили квитанцию с долгом в связи с тем, что оплатили взнос после 7 февраля, просим внести платеж только за один месяц. Приносим свои извинения за доставленные неудобства!

Также, если Вы пользуетесь услугой «Автоплатеж» в «Сбербанк онлайн», то обращаем Ваше внимание – квитанция за февраль 2021 года уже отобразилась в личном кабинете. Платеж необходимо произвести до 05 марта 2021 года.

По всем вопросам, связанным с начислениями, можно обращаться по телефонам расчетной группы: 8(8112)298217, 8(8112)298227, 8(8112)298270, 8(8112)298268, 8(8112)298269.
Либо лично по адресу: г. Псков, ул. Петровская, д. 51, 5 этаж.

О рассрочке платежа за капитальный ремонт

Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области сообщает о возможности заключения соглашения о рассрочке образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт сроком до 6 месяцев в зависимости от размера суммы задолженности.
Рассрочка предоставляется на сформировавшуюся задолженность, не считая текущей оплаты взносов на капитальный ремонт.

Для предоставления рассрочки собственнику помещения необходимо обратиться в Региональный оператор — Фонд капитального ремонта Псковской области с заявлением о предоставлении рассрочки (бланк заявления на сайте — http://fkr60.ru/ в разделе «Собственникам»/ «Документы собственникам»).
К заявлению необходимо предоставить:
— копию паспорта;
— копии документов, подтверждающих право собственности заявителя на помещение в многоквартирном доме;
— копии документов, подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт не менее, чем за три последних месяца на дату оформления рассрочки платежа.

Если Вы собственник – юридическое лицо, Вам необходимо обратиться в Региональный оператор с доверенностью от юридического лица, копией паспорта и копией документов, подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт не менее, чем за три последних месяца на дату оформления рассрочки платежа.

Документы можно направить в Региональный оператор следующими способами:
— лично передать сотрудникам Регионального оператора по адресу 180007, Псков, ул. Петровская, 51, 5 этаж;
— прислать в печатном виде по почте: 180007, Псков, ул. Петровская, 51. Получатель: РОФКР ПО.
— направить отсканированные документы на официальную электронную почту Регионального оператора — info@fkr60.ru.

Дополнительную информацию можно получить по телефонам расчетной группы: 8(8112)298217, 8(8112)298227, 8(8112)298270, 8(8112)298268, 8(8112)298269, или по телефону «горячей линии» 8(8112)298223.

Напоминаем, что оплата взносов на капитальный ремонт является обязательной для собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного Кодекса РФ. При несвоевременной оплате в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ Региональный оператор вправе начислить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Вакансии начальника отдела и специалиста отдела капитального ремонта

Постановление Администрации Псковской области от 05.10.2020 г. № 358

О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2021 год.

Как поменять собственника в квитанции за капитальный ремонт?

В Региональный оператор — Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области ежедневно обращаются собственники помещений с вопросом о том, почему приходит квитанция на предыдущего собственника. Региональный оператор по данному вопросу разъясняет следующее.

База данных по собственникам помещений, используемая Региональным оператором для начисления взносов, сформирована исходя из данных, представленных органами местного самоуправления, управляющими организациями, а также сведений, полученных из Росреестра. Дальнейшая ее актуализация осуществляется на основании обращений собственников с представлением ими документов, подтверждающих право собственности.

Региональный оператор рекомендует приобретателям помещений в многоквартирных домах своевременно сообщать о смене собственников. На основании предоставленной копии свидетельства о регистрации права собственности или выписки из ЕГРН в базу данных будут внесены изменения в графе «ФИО собственника». При этом, лицевой счет не поменяется, он закреплен за квартирой.

Копии правоустанавливающих документов могут быть направлены Региональному оператору одним из следующих способов:
по почте на адрес: 180007, г. Псков, ул. Петровская, д. 51,
по электронной почте на адрес info@fkr60.ru
по факсу на номер телефона 8(8112)298222;

Также, новый собственник может передать документы лично специалисту РОФКР ПО по адресу г. Псков, ул. Петровская, д.51, 5 этаж.

Организация капитального ремонта в Псковской области: ответы на часто задаваемые вопросы

Задолженность по взносам на капитальный ремонт

Уважаемые собственники!
При покупке квартиры запрашивайте у продавца справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 ст.158 ЖК РФ).

Всю необходимую информацию, вы можете уточнить по номеру 8(8112)298223 или 8(8112)298222.

Предварительный отбор подрядных организаций

Проект кредитования ускоренной замены лифтового оборудования в жилых домах

Проект кредитования ускоренной замены лифтового оборудования в жилых домах стал приоритетным ведомственным проектом Минстроя России
«Проект кредитования ускоренной замены лифтового оборудования в жилищном фонде Российской Федерации определен Минстроем России в качестве приоритетного ведомственного проекта развития». Об этом в рамках итогового заседания Общественного совета при Минстрое России сообщил замглавы ведомства Андрей Чибис.

Как отметил замминистра, важным направлением совместной деятельности Общественного совета и Минстроя России стала работа по снижению уровня износа лифтового парка жилищного фонда. Профессиональная инициатива Общественного совета, поддержка Минстроя России, государственного АКБ «Российский Капитал» и Свердловской области (пилотный проект) позволили в 2016 году разработать и запустить масштабный проект кредитования ускоренной замены лифтов в жилищных фондах субъектов РФ в рамках региональных программ капитального ремонта.

Мероприятия энергоэффективного капремонта

Приказ 125-ОД от 30.07.2019 г.

О порядке проведения конкурса на замещение должности руководителя Регионального оператора — Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области

Банковские реквизиты для оплаты ответчиками расходов по госпошлине по вынесенным судебным решениям

ВНИМАНИЕ!

Правила предоставления Фондом ЖКХ финансовой поддержки на капитальный ремонт многоквартирных домов

Важная информация!

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!
Уважаемые собственники!
Уведомляем Вас, что с 10.12.2018 г. изменились банковские реквизиты для перечисления денежных средств в рублях РФ на следующие:
Банк получателя: Ф. ОПЕРУ Банка ВТБ (ПАО) в Санкт-Петербурге, БИК: 044030704, корреспондентский субсчет: 30101810200000000704.
Номер расчетного счета до изменения
(действует до 11.03.2019 г.)
40604810 4 75000000000
Номер расчетного счета после изменения
(действует с 10.12.2018 г.)
40604810 8 75000000000
Денежные средства, поступившие от собственников на банковский счет, который действует до 11.03.2019 года будут переведены на новый расчетный счет в автоматическом режиме.

Новый режим работы

Группы Регионального оператора — Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в социальных сетях

https://vk.com/fkr60 https://www.instagram.com/fkr_pskov https://www.facebook.com/fkr60

Региональный оператор: гарантия надлежащего технического состояния многоквартирных домов

Региональный оператор — Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области — это некоммерческая организация, которая во взаимодействии с собственниками помещений в многоквартирных домах, органами государственной власти и местного самоуправления реализует Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области.

Региональная программа рассчитана на 30 лет (2014 – 2043 годы) и определяет сроки капитального ремонта для всех многоквартирных (3 и более квартир) домов, если они не признаны аварийными и подлежащими сносу. Со сроками капитального ремонта конкретных домов можно ознакомиться в Перечне многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта.

Региональная программа – нормативный документ, обновляемый по мере изменения технического состояния жилищного фонда и сравнения фактического состояния с нормативными показателями. Критерии очередности включения домов в Региональную программу установлены законодательно. При наличии соответствующих оснований собственник помещения в многоквартирном доме может инициировать актуализацию Региональной программы, обратившись в Администрацию Псковской области (орган, утвердивший данный документ).

Реализуемая региональным оператором система капитального ремонта, во-первых, закреплена в федеральном и областном законодательстве и, во-вторых, позволяет поддерживать надлежащее техническое состояние многоквартирных домов как при активной позиции собственников помещений, так и при их полном бездействии.

Так, собственники помещений в n-ном доме на общем собрании могут выбрать способ формирования фонда капитального ремонта, утвердить перечень работ, определить подрядчика. Если собрание не проводится или признано несостоявшимся, значимые решения принимает местная администрация, а региональный оператор организует капитальный ремонт n-ного дома в срок, предусмотренный для него Региональной программой капитального ремонта.

Региональный оператор поддерживает собственников помещений, взявших капитальный ремонт многоквартирного дома в свои руки: на этом сайте в разделе «Информация для собственников жилых помещений» размещены образцы документов, принимаемых общим собранием, а также разъяснения законодательства и ответы на часто задаваемые вопросы.

Для удобства посетителей сайт содержит ссылки на ресурсы органов государственной власти Псковской области, уполномоченных на регулирование отношений в жилищно-коммунальной сфере, и на сайты, содержащие полезную информацию.

Региональный оператор Псковской области: вопросы и ответы

Что представляет собой организация, и с какой целью она создана на территории Псковской области?

«Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Псковской области (региональный оператор)»был создан во исполнение регионального закона от 11 декабря 2013 года №1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области». Основная цель Фонда создание устойчивой системы капитального ремонта многоквартирных домов в области посредством формирования долгосрочной региональной программы капитального ремонта.

Региональный оператор Псковской области должен:

— Предотвратить нарастание ветхого и аварийного жилья в регионе с помощью постоянного мониторинга технического состояния всего многоквартирного жилого фонда области и своевременного выполнения работ по капитальному ремонту.
— Обеспечить эффективное использование бюджетных средств и средств собственников для финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.

Функции регионального оператора:

1. Аккумулирование взносов на капитальный ремонт, поступающих на его счета от собственников помещений многоквартирных домов;
2. Открытие на свое имя специальных счетов и осуществление операций по ним, если собственники помещений на общем собрании выбрали Фонд владельцем этого специального счета. Фонд не вправе отказать собственникам многоквартирных домов в открытии такого счета;
3. Осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах: заказ проектно-сметной документации, конкурсный отбор подрядчиков, обеспечение контроля и приемка работ;
4. Финансирование расходов на капитальный ремонт в в многоквартирных домах за счет накоплений Фонда и средств, полученных из иных источников, в том числе государственной и муниципальной поддержки;
5. Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта;
6. Оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также реализации иных программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения функционирования жилищно-коммунального хозяйства;
7. Управление временно свободными денежными средствами.

За счет каких источников проводится капитальный ремонт?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, у собственников помещений в многоквартирных домов возникают обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества. За счет этих платежей формируется фонд капитального ремонта многоквартирного дома. Кроме того, будет оказываться поддержка за счет федерального, областного и местного бюджетов.

Из каких источников будет формироваться бюджет Фонда?

Региональный оператор — Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области финансируется только за счет средств областного бюджета. Средства собственников, накопленные на счете, используются исключительно для финансирования расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Какова процедура формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора?

1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, обязаны заключить с региональным оператором соответствующий договор.

2. Форма договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта утверждается Государственным комитетом Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства в соответствии со ст.4 Закона Псковской области №1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области».

Какую работу выполняет региональный оператор?

Региональный оператор подготовит и направит собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг, работ, их стоимости, обеспечит подготовку задания на выполнение работ и, если нужно, подготовку проектной документации. При этом, региональный оператор обязан привлечь для выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, контролировать качество и сроки выполнения работ подрядными организациями, а также осуществлять приемку выполненных работ. Собственники также будут участвовать в комиссии по выбору подрядчика.

Региональный оператор несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее проведение капитального ремонта, а также неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлечёнными оператором.

Источник