Про 3 правила ремонта

Опубликовано в Четверг, 23-го Августа, 2012.
Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через RSS 2.0 ленту и оставлять свои комментарии в конце статьи.
Теги: Дизайн / Дом / Жилье / Интерьер / Квартира / Ремонт
Рубрика: Моя газета > Образ жизни > Дом > 3 правила ремонта

Только жутко ленивый человек в своей жизни не сталкивался с ремонтом.

Сегодня, когда строительный рынок стремительно развивается, каждый старается по-новому обустроить свое жилье, к тому же делать ремонт стало возможным легко самому. Остается проблемой лишь грамотно и красиво создать интерьер, чтобы он был созвучным с Вашим внутренним миром, общим настроением, был эстетически красивым и в тоже время функциональным.

Допустим, что Вы сами смонтируете погонажные изделия, оформите потолки, поклеите обои, расставите мебель, но столкнетесь со сложным выбором ламината или паркетной доски, рисунка обоев, цвета натяжных потолков, конфигурации корпусной мебели и других предметов интерьера, которые и составят единую картину Вашего жилища. Можно обратиться за помощью к профессиональным дизайнерам за кругленькую сумму, а можно попробовать сделать это самостоятельно.

Существуют базовые правила дизайна, следуя которым можно избежать самых грубых ошибок.

1 правило. Максимальная функциональность.

Всё в доме, от тамбура и входной двери до статуэтки на прикроватной тумбочке, должны работать на Вас, быть целесообразными. В первую очередь задумайтесь о «стандартных» функциях, таких как:

гигиенические процедуры;
уход и воспитание детей;
хранение вещей;
общение;
работа (по увлечениям и профессиональная);
отдых;
приготовление и прием еды;
сон.

2 правило. Первостепенно – функциональность, а потом – эстетичность.

У вас не должны появиться предметы, которые внешне очень красивые, но непрактичные и неудобные. Допустим, Вы установили в ванной шикарную ванну с гидромассажем, которая заняла всю площадь и поставила Вас в вынужденное положение отказаться от умывальника. Да, Вы теперь получаете наслаждение от массажа, принимая ванную, но каждое утро сталкиваетесь с проблемой, как комфортно умыться и почистить зубы.

Данное правило можно смело отнести и к таким предметам, как картины, вазы, статуэтки и др. Они способны доставлять эстетическое удовольствие и скрывать какие-то недостатки интерьера, вносить изюминку.

3 правило. Соответствие параметров предметов параметрам помещения.

Дизайн дома необходимо оформлять, опираясь на общие размеры жилища, комнат, степень и характер освещенности. Согласитесь, что пусть угловой диван и уютный, и красивый, но когда он занимает почти всю гостиную, то это малопривлекательно и нефункционально.

Выполните эти три основных правила и у вас всё получится.

Источник

100 ПРАВИЛ ХОРОШЕГО РЕМОНТА КВАРТИРЫ

Автор: А.М. Литвинцев

Часть I

Ремонт квартиры процесс сложный и долгий, конечно если речь идёт о хорошем ремонте. Ремонт всегда делается на годы: косметический — на 2-3 года, хороший капитальный — на 5-10 лет. Поэтому мы выработали для себя 100 правил хорошего ремонта.

Все идеи, высказанные в этой книге, основаны на нашем многолетнем опыте и опыте наших заказчиков. Список охваченных тем не является полными и не расположен в порядке важности. Некоторые вопросы актуальны не для всех заказчиков и не для всех регионов страны.

Следуя нашим советам, Вы сделаете по-настоящему хороший ремонт, избежите ошибок, сэкономите время и деньги.

Общие вопросы.

1. Делать ремонт квартиры самому или заказать в ремонтную компанию?

Ответ здесь прост. Надо посчитать разницу в стоимости ремонта и время на его проведение. Если Вы возьмётесь за это дело сами, Вам придётся самим рисовать проект, хотя бы на листке бумаги, закупать материалы и конечно делать все работы.

Хорошая компания предоставит Вам скидки на материалы, так как она закупает всё по оптовым ценам, а Вы будете покупать в розницу. Оптовая скидка, как правило, составляет 15-20%. При самостоятельном закупе не исключены ошибки из-за незнания характеристик, сорта, сочетания, необходимого количества, большого процента отходов, брака и т.д. Цена таких ошибок составит примерно 5-10% от стоимости всех материалов.

Стоимость ремонта у компании обычно составляет 40-50% от стоимости материалов. Время производства работ в компании в 3-5 раз меньше чем при самостоятельном ремонте.

Итого: при самостоятельном ремонте вы потеряете 20-30%, а при заказе в строительной компании — 40-50% и сделаете ремонт быстрее. Так стоит ли экономить 10-20% и терять кучу времени? Выбор за вами. О качестве работ и гарантии вообще говорить не стоит.

2. Как выбрать компанию для ремонта квартиры?

Хорошая ремонтная компания должна иметь большой опыт, своих специалистов (исключение составляют монтажники натяжных потолков, остекления, кондиционеров, провайдеры интернета, телевидения, охранные фирмы и производители кухонь), уметь делать дизайн-проекты с планами всех инженерных сетей. Такая компания должна давать гарантию на ремонт не менее 3-х лет, так как хороший ремонт не разваливается на следующий год, а служит не менее 3-5 лет.

С Вами обязательно должны заключить официальный договор с подробным описанием всех прав, обязанностей сторон и гарантийных обязательств. За все выполненные работы Вам должны предоставить официальные документы об оплате. По окончании работ Вам должны предоставить всю документацию на объект в печатном и электронном виде: общий план квартиры с указанием всех новых и реконструированных элементов, планы коммуникаций (электрика, сантехника, слаботочные сети, вентиляция и т.д.), платёжные документы, товарные чеки, сметы, гарантийные талоны на всю установленную технику.

До начала работ Вам должны предоставить смету с полной стоимостью работ. Стоит заметить, что если Вам пообещают, что конечная цена не изменится — Вас обманывают. Такого не бывает никогда. Или вам потом выставят новую увеличенную смету или закупят материалы подешевле. Дело в том, что 99,9% случаев по ходу ремонта заказчик вносит изменения, порой значительные, что приводит к изменению цены. И заказчик должен об этом знать. Как правило, превышение составляет 5-10% от первоначальной сметы. Также нужно учитывать текущие кризисные явления в стране, приведшие к постоянным скачкам цен на строительные материалы, бытовую технику, сантехоборудование и т. д.

Обещание 100% уложиться в сроки — тоже является обманом. Срок может измениться по нескольким причинам. Могут подвести сторонние компании (монтажники потолков, кухонь, управляющая компания и т. д.), Вы сами будете вносить изменения в проект, что приведёт к сдвигу сроков, могут отключить воду или свет на объекте, у вас может не быть в наличии достаточно средств на конкретную дату оплаты, если Вы будете оплачивать частями. Как правило, изменение сроков составляет от 5 до 60 дней, в зависимости от размера квартиры и вида ремонта. Что же делают компании, пообещавшие уложиться в сроки? Они просто выполняют все работы в авральном порядке — «абы как». В таком режиме в первую очередь страдает качество.

Сроки и стоимость работ должны быть отражены в договоре.

Компания должна соблюдать порядок выполнения работ, описанный в следующем пункте.

3. Каков порядок выполнения работ по ремонту квартиры?

Этот порядок актуален как для бюджетного ремонта, так и для ремонта люкс, как для малогабаритной квартиры, так и для больших апартаментов. Если какой-либо вид работ Вам не нужен, Вы можете пропустить соответствующий пункт.

Каждый пункт этого списка выверен годами. Изменение порядка приведёт к лишним тратам времени и денег.

Если Вы будете делать ремонт своими руками, этот порядок Вам тоже очень пригодится.

Обратите внимание на цветовое разделение. Цвет указывает на ответственного за выполнение работы.

Обязанности сторонних компаний.

Передача ключей исполнителю.
Согласование с управляющей компанией режима допуска в здание (если нужно), правил пользования лифтом, мест вывоза мусора.
Закуп укрывной плёнки, мешков для мусора, веника, совка.
Выбор отделочных материалов (плитки, обоев, полового покрытия, краски) Выбор сантехники (ванны, душевой кабины, унитаза, раковины, биде, смесителей). Выбор дверей и окон.
Установка входной двери. (1 день)
Демонтаж старой сантехники, напольных покрытий, обоев, дверных коробок, перегородок и пр. (1-3 дня)
Возведение новых стен и перегородок. (2-4 дня)
Гидроизоляция пола в ванной. (1 день)
Выравнивание стен и первичное оштукатуривание. (5-10 дней)
Подготовка пола под заливку стяжки.(1 день)
Установка окон и остекления лоджии (если есть). (1-3 дня)
Вызов специалистов по кондиционерам, интернету, спутниковому и кабельному ТВ, охране (желательно в один день).
Монтаж тёплого пола (если есть) (1-3 дня)
Заливка стяжки. (7-10 дней)
Согласование с управляющей компанией даты и времени отключения стояков.
Замена радиаторов отопления (если нужно). (1-3 дня)
Вызов специалиста из фирмы-производителя кухонь для производства замеров.
Штробление стен. (2-3 дня)
Монтаж черновой электрики (проводки, коробок, механизмов выключателей и розеток). (2-3 дня)
Монтаж черновой сантехники (установка кранов, проведение водопроводных и канализационных труб, установка трапа душа). (1-2 дня)
Монтаж инсталляции унитаза. (1 день)
Установка скрытых сантех-механизмов. (1 день)
Установка ванны (пробная). (1 день)
Установка внешнего (уличного) блока кондиционера и прокладка трассы до внутреннего блока. (1-2 дня)
Прокладка кабелей слаботочных сетей (ТВ, интернет, охрана) (1 день)
Возведение фальш-стен, изготовление коробов потолков, ниш и т д. (3-20 дней)
Грунтование стен, установка малярных уголков, шпаклевание, ошкуривание, повторное грунтование, повторное шпаклевание, повторное ошкуривание. (7-14 дней)
Вызов специалиста по натяжным потолкам для замеров, согласования материала и расцветки.
Вызов специалиста из фирмы-производителяш кафов-купе.
Отделка балкона и лоджии (если нужно). (3-10 дней)
Облицовка ванной комнаты керамической плиткой. (5-10 дней)
Установка подоконников, монтаж откосов (если нужно). (2-3 дня)
Затирка швов плитки в ванной комнате. (2-3 дня)

Грунтование стен, наклеивание обоев (если нужно), окрашивание обоев или стен. (5-7 дней)

Установка натяжных потолков. (1-3 дня)

Укладывание напольной плитки, керамогранита, ламината, ковролина, линолеума. (3-14 дней)

Монтаж межкомнатных дверей. (2-4 дня)

Установка откосов на порталы, арки и входную дверь. (1-2 дня)

Сборка кухни, подключение встроенной кухонной техники. (2-4 дня)

Сборка и установка встроенной мебели (шкафов-купе). (1-3 дня)

Установка плинтусов. (1-2 дня)

Установка чистовой электрики (накладок на розетки и выключатели, люстр, светильников). (2-3 дня)

Установка чистовой сантехники (душевой кабины, унитаза, смесителей, раковины). (1-3 дня)

Установка внутреннего блока кондиционера. (1 день)

Генеральная уборка и вывоз мусора. (1-2 дня)

Настройка интернета, подключение охраны, ТВ. (1 день)

Доставка и сборка мебели. (2-5 дней)

Источник

Про 3 правила ремонта

В Какое Время Можно Делать Ремонт в Квартире по Закону РФ 2021

В какое время можно заниматься ремонтом в Москве и области 2021 году

Правила проведения ремонта в регионах России