Кредит для сельской местности для ремонта дома

Кредит на ремонт дома в сельской местности

С 1 января 2020 года в силу вступило постановление правительства РФ № 696 “Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации”. В нем говорится о предоставлении субсидий на потребительские кредиты сельским жителям. Займы такого рода пойдут на «повышение уровня благоустройства домовладений». Эксперты финансового портала Выберу.ру рассказывают, кому положена льгота, где и на каких условиях выдают деньги и на что конкретно их можно потратить.

Зачем нужны кредиты для сельской местности

По подсчетам главы Минсельхоза Дмитрия Патрушева, 37 миллионов жителей российских сел нуждаются в повышении уровня жизни. К примеру, Росстат выяснил, что доступ к централизованной канализации имеют всего 8% обитателей маленьких деревень, а в среднем показатель по населенным пунктам за городской чертой доходит до 25%. Немногим лучше обстоят дела с газо- и электроснабжением. Отсутствие элементарных благ заставляет людей покидать село. Ежегодно в города из небольших населенных пунктов переезжает порядка 200 000 человек.

В 2019 году правительство обратило внимание на проблему и разработало программу «Комплексное развитие сельских территорий». Ее основные направления – развитие инфраструктуры и улучшение жилищных условий. На это выделено 2,3 трлн рублей.За пять лет предполагаемый объем благоустроенного жилья на селе должен достичь 50%. Льготное кредитование поможет сельчанам провести в дома электричество, воду и газ, а также сделать ремонт. Подобные меры призваны приостановить миграцию в города и сохранить долю сельского населения на уровне 25,3% от общего числа россиян.

Льготная программа кредитования

В рамках программы льготного кредитования для жителей сел действует пониженная ставка – от 1% до 5%. Государство компенсирует банкам недополученную прибыль за счет федерального бюджета.

Установлены ограничения по срокам и сумме кредитования. Договор нельзя заключить более, чем на пять лет. Что касается размера займов, правила отличаются в зависимости от региона страны. Жители Ленинградской области и дальнего Востока могут рассчитывать на 300 000 рублей, тогда как всем остальным доступно только 250 000 рублей.

На что можно потратить кредит для жителей села

Потребительский кредит на льготных условиях выдают под определенные цели. Он должен пойти на благоустройство дома, месторасположение которого – сельская местность, иначе льготная ставка не действует. Соответствующие ограничения прописаны в правительственном постановлении. Итак, заемщик вправе направить взятые в банке деньги на:

• ремонт жилья, находящегося на сельской территории;
• приобретение и последующий монтаж оборудования для электро-, газо- и водоснабжения.

В обоих случаях необходимо заключить договор подряда с организацией, уполномоченной выполнять соответствующие работы. То есть должен быть документ, подтверждающий целевое использование средств. Возможность провести ремонт самостоятельно постановлением не предусмотрена.

Кто может взять займ по новой программе

Участником программы вправе стать любой совершеннолетний гражданин РФ с пропиской в сельской местности. При этом адрес дома, на благоустройство которого пойдет кредит, может не совпадать с регистрационным.

Единственное ограничение, прописанное в постановлении правительства, касается внутригородских образований Санкт-Петербурга и Москвы, а также муниципальных образований и городских округов Московской области. Жители перечисленных территорий не вправе претендовать на субсидию.

В остальном документ не ставит четких рамок, однако потенциальным заемщикам следует помнить о требованиях, предъявляемых кредиторами. Финансовые организации вправе устанавливать свой регламент, в частности, вводить ограничения по возрасту. Например, РоссельхозБанк вводит ценз от 23 лет на момент заключения договора и до 65 лет к окончанию срока его действия. Также потребуется подтвердить свою платежеспособность. Помимо справки с работы можно предоставить запись из похозяйственной книги органа местного самоуправления о ведении личного подсобного хозяйства.

Какие банки участвуют в программе сельского кредитования

Отбором банков для участия в программе льготного кредитования занимается Министерство сельского хозяйства России. К претендентам выдвинут ряд требований:

• Наличие капитала не менее 10 млрд рублей и опыт выдачи займов в течение 10 лет, либо объемом от 3 млрд рублей. Последнее относится исключительно к Дальневосточному региону.
• Срок деятельности – от 5 лет.
• Отсутствие неисполненных обязательств и задолженностей перед федеральным бюджетом.
• Нельзя быть иностранным юрлицом.

Нововведения вступили в силу только в 2020 году, поэтому пока банков, в которых можно взять целевой кредит на ремонт дома в сельской местности под низкий процент, немного. Первым участником стал Россельхозбанк, что вполне закономерно. Подробные условия уже представлены на официальном сайте финансовой организации. Вторым свое участие анонсировал Сбербанк. Их предложение еще находится в разработке.

Полного официального списка банков-потенциальных участников программы в открытом доступе нет, поэтому информацию придется искать самостоятельно на сайтах финансовых организаций. Портал Выберу.ру будет внимательно следить за новостями, касающимися льготного кредитования для жителей села, и дополнять информацию о госпрограмме. У нас вы всегда найдете актуальные и полные сведения о банковских продуктах: мы отбираем лучшие предложения банков с подробным описанием.

Заключение

Программа субсидированного кредитования на ремонт дома в сельской местности дает возможность улучшить жилищные условия с минимальной переплатой. Льготная ставка составляет всего 1−5% против стандартной в 10−12%. Выгода очевидна, но не обошлось и без подводных камней.

Прежде всего четко регламентированы цели кредитования – либо ремонт, либо благоустройство. Причем потенциальному заемщику необходимо предварительно заключить договор подряда на предоставление соответствующих услуг. Без документа субсидии не предоставят. Отделка своими силами исключена. Подрядчик должен быть официально зарегистрирован.

Второй минус – небольшой выбор кредитных организаций-участников программы. На 2020 год их всего две: Сбербанк и Россельхозбанк. В целом, несмотря на некоторые недостатки, программу можно назвать удачной, так как условия получения займов довольно привлекательны.

Источник

Льготный кредит для сельских жителей в 2021 году

Суть программы льготного кредитования

Программа льготного кредитования жителей села предоставляет возможность получения займов под минимальную ставку — от 1 до 5 %. Недополученная банком прибыль компенсируется за счет федеральной казны.

Так, жители Дальнего Востока и Ленинградской области вправе надеяться на получение займа в сумме до 300 тыс. рублей, в то время как всем остальным — не более 250 тыс. рублей.

На что можно потратить средства

Потребительские займы, предусмотренные этой программой, носят целевой характер, в противном случае льготная ставка утратит действие. Полученные средства должны быть потрачены на благоустройство домовладения, расположенного в сельской местности. Заемщик может использовать кредит на следующие цели:

• приобретение и последующую установку оборудования для водо-, газо- и электроснабжения;
• реконструкцию жилья, находящегося в небольшом населенном пункте.

В любом случае заключается договор подряда с организацией, выполняющей запланированные работы. Другими словами, клиент обязан представить документ, подтверждающий целевое расходование заемных средств.

Кто может воспользоваться льготным кредитом

В целом льготный кредит доступен любому гражданину РФ, который проживает в селе на постоянной основе либо планирует туда переехать в 2021 году. При этом каких-либо ограничений по возрасту, месту работы, уровню достатка и благосостояния для сельских жителей не установлено. Единственное условие — наличие дееспособности и возможности погашения кредита.

В некоторых случаях банк может потребовать привлечения поручителя. Кроме того, заемщику необходимо подтвердить платежеспособность стандартными способами, установленными при получении любого займа.

Требования к заемщику

Заявителю необходимо иметь:

• регистрацию в регионе расположения офиса финансово-кредитной организации;
• гражданство Российской Федерации;
• неиспорченную кредитную историю, подтверждающую отсутствие просрочек по займам, взятым ранее;
• постоянный доход, который будет использоваться для погашения.

Условия получения и погашения кредита

В 2021 году Россельхозбанк предоставляет льготный кредит жителям сельских территорий на следующих условиях:

1. Ставка — 3 % годовых. В случае отказа клиента от страховки тариф увеличивается на 2 %.
2. Минимальная сумма кредита — от 30 тыс. рублей.
3. Срок кредита — 6-60 месяцев. Если получатель денежных средств осуществляет деятельность по трудовому договору, срок кредитования не может превышать срок действия обозначенного соглашения.

Заявление рассматривается в течение трех дней, после чего клиенту сообщается решение банка. В случае положительного ответа заемщика приглашают в офис для подписания договора.

Допускается досрочное погашение кредита (полное или частичное) без дополнительных комиссий и штрафных санкций.

Требуемая документация

В подтверждение дохода клиент может предъявить кредитору один из следующих документов:

• справка по форме банка;
• справка 2-НДФЛ;
• другой документ.

Также необходимо собрать документационный пакет, включающий в себя:

• паспорт гражданина РФ;
• страховое свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС);
• свидетельства о рождении или паспорта несовершеннолетних членов семьи;
• свидетельство о разводе (браке, смерти мужа/жены), брачный контракт (если имеется);
• военный билет либо документ, указывающий на получение отсрочки от службы в вооруженных силах РФ;
• копия трудовой книжки;
• заявление-анкета;
• договор с подрядной организацией, соответствующий требованиям финансового учреждения;
• заявление клиента о перечислении денежных средств на счет подрядчика.

Сельская ипотека

В рамках той же программы, в которой участвует пока две кредитные организации: Россельхозбанк и Сбербанк, можно оформить также льготный кредит на строительство или приобретение готового жилья.

Требования к заемщикам аналогичны тем, что предъявляются при оформлении потребительского кредита. В 2021 году ипотека для сельских жителей предоставляется на следующих условиях:

1. Процентная ставка — от 0,1 до 3% (не более). Недополученная банком прибыль компенсируется из государственного бюджета.
2. Целевое назначение. Деньги должны быть использованы на конкретные цели — строительство нового жилья, ремонт и реконструкция жилого помещения.
3. Наличие первоначального взноса. Его размер не будет превышать 10 %.
4. Срок кредитования — 15 лет, но возможно его увеличение до 25 лет.
5. Действующие займы рефинансированию не подлежат. Пониженная ставка 3 % установлена только для новых кредитов.
6. Получить заемные средства на льготных условиях можно только один раз.

Недвижимость, приобретенная на обозначенных условиях, не подлежит реализации в течение пяти лет с момента покупки.

Какое жилье можно взять в ипотеку

К недвижимости, приобретаемой на деньги банка по льготной ставке, также есть свои требования. К примеру, квартира должна быть ликвидной, то есть востребованной на рынке.

Если состояние дома неважное, кредитор вправе затребовать другое имущество в качестве дополнительного залога. Строение должно быть капитальным и соответствовать следующим критериям:

• не входить в перечень домов, признанных аварийными или ветхими;
• иметь все необходимые коммуникации (водоснабжение, канализация, система отопления и прочие);
• иметь площадь, установленную нормативами;
• быть пригодным для круглогодичного проживания.

Источник

Кредиты на ремонт дома в сельской местности от Россельхозбанка

Кредит в Россельхозбанке для жителей села на ремонт дома – это специальная программа, субсидируемая государством. Лица, которые постоянно проживают в сельских агломерациях и ведут личное подсобное хозяйство (ЛПХ), могут рассчитывать на льготную ставку. Это шанс сделать ремонт с минимальной переплатой по кредиту.

Особенности кредитования в Россельхозбанке

Для ремонта дома можно взять кредит по льготной ставке.

РСХБ предлагает несколько кредитных программ для развития ЛПХ. С помощью заемных средств удастся обновить оборудование, приобрести удобрения, топливо, запчасти для техники, отремонтировать жилище и обустроить придомовые территории. По многим целевым программам есть возможность субсидирования процентной ставки.

Достоинства и недостатки

Преимущества кредитования в РСХБ:

• отсутствие комиссий за выдачу средств;
• возможность самостоятельно выбрать схему погашения;
• выгодные условия для жителей села, поддержка молодых семей и некоторых других категорий граждан;
• возможность использования семейного капитала;
• учет доходов граждан, ведущих ЛПХ, и стажа как ИП;
• допускается отказ от страхования (на ответ банка это не влияет).

Целевая программа кредитования на благоустройство имеет и другие преимущества, к которым относятся:

• низкая процентная ставка;
• быстрое оформление;
• понятная схема действий заемщика;
• отсутствие необходимости предоставлять залог, привлекать поручителей;
• доступность для частных предпринимателей, лиц, ведущих ЛПХ, пенсионеров.

Для получения займа в РСХБ обязательно документальное подтверждение дохода и занятости. Другие недостатки касаются отдельных программ.

Например, финансирование сельской ипотеки быстро заканчивается (обновленная программа заработала 1 января 2021 г., а уже в начале апреля крупнейшие банки исчерпали лимиты на выдачу таких кредитов).

Недостатки целевого кредитования в РСХБ на благоустройство жилья в сельских агломерациях:

• требуется постоянная регистрация в селе;
• необходимо подтверждать целевое использование средств;
• к работам могут привлекаться только официально зарегистрированные подрядчики (ИП, юрлица);
• нельзя взять отсрочку по уплате долга с процентами, если в будущем возникнут материальные сложности.

Цели кредитов для физических лиц

Целевые кредиты отличаются более выгодными ставками, чем потребительские займы. Но расходовать деньги можно только на то, что указано в договоре с банком.

В РСХБ есть несколько целевых программ:

• заем без обеспечения для перевода автомобилей и сельскохозяйственной техники на газомоторное топливо;
• льготное кредитование на благоустройство домов;
• ссуда с обеспечением и низкой ставкой на развитие ЛПХ;
• кредит на рефинансирование;
• ипотечное кредитование (жилье можно приобрести только в селе).

Кредитные программы Россельхозбанка: условия и процентные ставки

Кредит на благоустройство субсидируется государством. За счет этого заемщикам доступна льготная ставка – от 3,25% (стандартный процент – 15,5%).

Максимально доступная сумма кредитования определяется регионом проживания заемщика:

• для лиц, зарегистрированных в селах ДФО и Ленинградской области, – 300 тыс. руб.;
• для лиц, проживающих в других субъектах РФ, – 250 тыс. руб.

Срок возврата средств – от 6 месяцев до 5 лет.

Комиссии за выдачу средств отсутствуют. Привлечение созаемщика и/или поручителя, предоставление залога необязательны. Доход можно подтвердить справкой по форме банка.

Краткие условия других целевых программ РСХБ:

Название банковского продукта	Минимальная ставка, %	Максимальный срок, лет	Максимальная сумма, руб.
Кредит на рефинансирование	6,5	7	3 000 000
«Газомоторное топливо»	8	3	300 000
На развитие ЛПХ	10	5	15 000 000

Предъявляемые требования к заемщикам

Взять кредит могут граждане РФ, имеющие регистрацию в селах. Допускается несовпадение действительного адреса с местонахождением помещения или дома, на ремонт которого предоставляется заем.

Возраст

Обратиться за займом со льготной ставкой могут граждане РФ старше 23 и младше 65 лет. Предельный возраст указан на момент выплаты кредита в полном объеме.

Стаж работы

Граждане, которые ведут ЛПХ, могут предоставить копии записей в первичной учетной документации муниципального образования за последний год.

Если в расчет принимаются доходы, не связанные с ЛПХ, то требования к стажу следующие:

• минимум 3 месяца на текущем месте, не менее полугода за последние 5 лет, если клиент получает официальный доход на карту или имеет КИ в РСХБ;
• от полугода на текущем месте, минимум 1 год стажа за последние 5 лет – для прочих физлиц.

На потенциальных заемщиков, получающих пенсионные выплаты на счет, открытый в РСХБ, требования по стажу не распространяются.

Доходы

При расчете максимальной суммы кредитования и ежемесячного платежа учитываются как зарплата, так и дополнительные источники дохода.

Принимаются во внимание прибыль, полученная предпринимателем от ведения личного хозяйства, занятий частной практикой, по договорам аренды, пенсия.

Если дохода основного заемщика недостаточно для оформления кредита, разрешается привлечь к сделке еще одного или нескольких участников. Созаемщиком может стать не только супруг/супруга или родственник, но и любое другое лицо.

Необходимые документы

При подаче заявки на льготный кредит нужно предоставить банковскому сотруднику паспорт с регистрацией в сельской агломерации и документ по выбору, сообщить ИНН, СНИЛС.

В день заключения сделки необходимо взять с собой договор подряда, а после приобретения и монтажа оборудования или выполнения работ подтвердить целевое расходование средств.

При кредитовании в рамках государственной программы субсидирования заемщик может самостоятельно выбрать подрядную организацию для обустройства жилого дома. Это должно быть действующее юридическое лицо или ИП.

Необходимо проследить, чтобы договор подряда соответствовал требованиям кредитора.

В качестве документов, подтверждающих целевое расходование денег, принимаются акты:

• выполненных работ;
• приема-передачи товаров и работ в сроки, предусмотренные договором подряда, и т.п.

Сроки предоставления документов:

• 3 месяца, если на кредитные средства приобреталось оборудование для обеспечения автономного электро- и водоснабжения (включая услуги по бурению скважин), водоотведения, газоснабжения, отопления;
• 9 месяцев – при ремонте жилых домов.

Если завершение работ невозможно в установленные сроки, заемщик должен предоставить бумагу, подтверждающую частичное выполнение обязательств подрядчиком.

Необходимо заключать договор подряда.

Процедура оформления

Чтобы кредит стал удобным финансовым инструментом, а не источником проблем, сначала стоит оценить свои возможности. Размер платежа не должен превышать 35% ежемесячного дохода.

В противном случае исполнение взятых на себя обязательств станет непосильной ношей. Просрочки портят КИ, на неуплаченные долги начисляются штрафы и пени, сумма к возврату становится еще больше.

Заполнить анкету-заявку можно онлайн или в офисе РСХБ. При первом визите в банк нужно иметь при себе паспорт с постоянной регистрацией в селе, СНИЛС, дополнительный документ, удостоверяющий личность.

После получения положительного ответа по заявке заемщику необходимо:

1. Выбрать подрядчика.
2. Заключить договор подряда.
3. Собрать документы и сообщить сотруднику банка о своей готовности к заключению сделки.

Не нужно торопиться с окончательным решением и подготовкой бумаг. Также не стоит жалеть времени на изучение нюансов.

После подписания договора банк перечислит деньги на счет выбранного заемщиком подрядчика. По окончании работ по благоустройству, установке оборудования необходимо предоставить подтверждение целевого использования кредитных средств. Своевременная передача документа – обязательное условие субсидирования.

Для получения кредита заполните анкету-заявку.

Срок рассмотрения и одобрения

Заявка рассматривается в течение 3 дней. Решение банка действует 30 дней. Подтвердить целевое расходование средств заемщик должен в течение 3-9 месяцев с даты выдачи кредита (точный срок зависит от характера работ).

Кредитный калькулятор

Кредитный калькулятор поможет рассчитать ежемесячный платеж и переплату. Эту информацию можно использовать для выбора подходящего варианта кредитования, оценки долговой нагрузки и своих возможностей. Расчет производится на странице оформления льготного кредита.

Кредитный калькулятор представлен на сайте банка.

Страхование кредита

По закону отсутствие полиса страхования жизни и здоровья, рисков потери работы не должно препятствовать получению кредита. Но банки часто навязывают дополнительные услуги.

Так, в РСХБ получить низкую ставку (3,25%) по программе льготного кредитования для жителей села можно только при условии оформления полиса личного страхования.

Минимальный процент для заемщиков без страховки – 5%.

Стоит заранее просчитать, что выгоднее: отказаться от полиса и получить ставку выше льготной или приобрести страховку и получить возможность рассчитывать на минимальный процент. Нужно учесть стоимость услуг страховой компании (СК) и другие дополнительные расходы.

Если страхование навязано, отказаться от полиса и вернуть деньги можно только в течение т.н. периода охлаждения (14 дней) и если полис не начал действовать. В противном случае страховщик удержит часть средств.

Погашение и обслуживание

Схему погашения кредита заемщик может выбрать самостоятельно. При аннуитетной размер ежемесячных платежей остается неизменным в течение всего срока кредитования.

При дифференцированной схеме заем погашается неравными платежами. На первые месяцы или годы (в зависимости от срока кредитования) после оформления договора с банком приходятся наибольшие выплаты.

Погашение кредита осуществляется путем пополнения счета заемщика.

Без процентов это можно сделать такими способами:

• через кассу любого отделения (при себе нужно иметь договор и паспорт);
• в банкоматах РСХБ;
• безналичным переводом со счета, открытого в РСХБ.

Досрочное погашение доступно без ограничений. Если заемщик планирует быстро закрыть кредит, то стоит выбрать дифференцированную схему. В таком случае переплата будет меньше, чем при аннуитетных ежемесячных платежах. Но если стоит задача получить крупную сумму, лучше обратить внимание на аннуитет.

Дополнительная информация

За неисполнение обязательств начисляются штрафы: 20% годовых на сумму просроченной задолженности и процентов (единоразово), 0,1% долга (за каждый календарный день).

Единоразовый штраф при непредоставлении документов и сведений в установленные банком сроки, ненадлежащее исполнение других обязательств составляет 10 МРОТ за каждое нарушение (в размере на дату подписания кредитного договора).

Отзывы клиентов

Михаил, 36 лет, Костромская область:

Несколько месяцев назад досрочно закрыл сельскую ипотеку, теперь решил взять кредит на благоустройство дома. За счет положительной КИ и приобретения страхового полиса удалось получить самую низкую процентную ставку – 3,25%. Переплата небольшая, зато уже через пару месяцев закончу ремонт и обустройство придомовых территорий.

Александра, 29 лет, Ленинградская область:

РСХБ предлагает много программ с субсидированием процентной ставки для жителей сельских территорий, поэтому решила обратиться в этот банк. Получила предварительное решение через 30 минут после отправки заявки. Кредитный договор заключили через 2 недели. Менеджеры не навязывали дополнительные услуги, но подробно объяснили все преимущества страхования, возможные риски и другие нюансы.

Источник