Главная » Ремонт дома и квартиры

Комплексный ремонт помещений что входит

Содержание
  1. Что означает комплексный, капитальный и косметический ремонт?
  2. Комплексный ремонт квартир
  3. Что входит в комплексный ремонт квартир
  4. Отличия комплексного ремонта
  5. Главная особенность комплексного ремонта
  6. Преимущества комплексного ремонта
  7. Комплексный ремонт квартиры: что включает в себя, что надо проверить
  8. Что предполагает комплексный ремонт квартиры
  9. Как проверить результаты работы исполнителя
  10. Что такое комплексный ремонт квартиры
  11. Особенности комплексного ремонта квартир
  12. Почему именно комплексный ремонт квартиры так сильно отличается от других?

Что означает комплексный, капитальный и косметический ремонт?

В этом обзоре нам хотелось бы более подробно с учетом многочисленных пожеланий посетителей сайта обсудить вопрос отнесения отдельного комплекса работ к определенному типу ремонта. На сегодня принято разграничивать ремонты квартир следующим образом: комплексный, «под ключ», капитальный, косметический, мелкий ремонт жилых помещений.

Комплексный ремонт направлен на выполнение целого массива отдельных мероприятий по ремонту и отделки жилых помещений. Как правило, такие работы производятся взаимосвязанно и включают в себя: демонтаж существующей отделки и отдельных конструктивных элементов помещения согласно проекту; устройство межкомнатных перегородок, а также подвесных конструкций на поверхности потолка; выравнивание поверхности пола, потолка и стен, шпатлевание и шлифование последних; чистовую отделку помещений квартиры, работы по устройству и разводке систем ГВС/ХВС, а также канализации и других дренажных систем; установку и подключение сантехнических приборов; электромонтажные работы. Указанные работы в комплексе реализует одна подрядная организация или некоторое количество субподрядчиков, если их привлечение в части исполнения отдельных видов работ не запрещено договором или соглашением сторон. Преимущество комплексного ремонта заключается в том, что силами одного подрядчика можно организовать взаимосвязанное – как во времени, так и по содержанию – проведение ремонта под условие обеспечения единого контроля за ходом работ на всем их протяжении. Так легче координировать выполнение отдельных этапов работ, использование тех или иных видов отделочных материалов с учетом всего технологического цикла; оптимальным образом планировать во времени работы в целом, что в значительной мере сокращает сроки ремонта. В большинстве случаев объектом комплексного ремонта являются новостройки (особенно, квартиры с т. н. свободной планировкой, например, принято выделять даже ремонт новостройки под ключ).

Читайте также:  Дизайнерский ремонт спальной комнаты

Капитальный ремонт подразумевает комплекс мероприятий, связанных с ремонтными и отделочными работами, в ходе которых также производится установка или замена отдельных конструктивных элементов, а также инженерных систем и оборудования на новые. По умолчанию капитальный ремонт направлен на «на полное возмещение физического и частично функционального износа» таких элементов и систем. Как правило, капитальный ремонт носит комплексный характер, т. к. подразумевает многочисленные этапы работ – от демонтажа существующей отделки и оборудования до устройство вновь инженерно-технических систем, сооружение или реконструкцию конструктивных элементов помещений и чистовой отделки в квартире. Зачастую капитальный ремонт связан с переустройством или перепланировкой. Поэтому перед его проведением следует определиться с тем, требуются ли в отношение таких работ согласование с органами жилищного контроля. На территории Москвы применяется специальный Перечень мероприятий по перепланировке и переустройству. В нем указаны работы, в отношение которых действует требование о согласование. При этом следует различать работы по переустройство и перепланировки, по которым достаточно предоставить только эскиз, нарисованный от руки на поэтажном плане, или полноценный архитектурный проект, подготовленный специализированной проектной организацией. Обратите внимание на то, что с 01.12.2011 на территории Москвы применяется так называемый новый закон о перепланировке квартир, который упрощает соответствующие административные процедуры, вводит понятие типовой перепланировки, а также сокращает перечень работ, подлежащие согласованию.

Косметический ремонт предусматривает работы лишь в части замены отделочных покрытий стен, пола или потолка без необходимости внесения каких-либо изменений в инженерные системы в помещении квартиры, либо изменения ее конструктивных элементов. Как правило, к косметическому ремонту принято относить: демонтаж существующей отделки, частичное выравнивание поверхностей, шпатлевание, покраску, поклейку обоев и укладка нового напольного покрытия. В отличие от капитального косметический ремонт сопряжен с меньшими затратами и сроками исполнения работ. В большинстве случаев такой ремонт не требует согласований с органами жилищной инспекции.

Читайте также:  Евро ремонт квартиры проекты

Существует также мелкий (выборочный) ремонт квартиры. По своему содержание он близок косметическому ремонту квартиры. Различие состоит в площади производимых работ. Как правило, это только одна или две комнаты в квартире. Такой ремонт можно совмещать с проживанием в квартире.

Ремонт «под ключ» определяет не содержание работ, а степень их исполнения подрядчиком, готовность к пользованию полезными свойствами помещения в обычной или обусловленной договоренностью мере. В момент завершения и приемки результатов ремонта под ключ заказчик должен иметь возможность немедленно приступить к эксплуатации помещения с учетом условий, вновь созданных в соответствии с проектной или сметной документацией на ремонт.

Существует также понятие частичного ремонта. В этом случае принято полагать, что работы производятся в комплексе под ключ, однако лишь в некоторой части помещений — например, в прихожей или гостиной. При этом другие помещений (кухня, санузлы) остается незатронутыми отделкой. В таком случае заказчик оставляет за собой возможность проживать в квартире, хотя и в стесненных и малокомфортных условиях.

Автор: Атрактив Студия ремонтов.

Может оказаться полезным:

Также:
Далее: Существует ли специальный федеральный закон о ремонте в квартире?

Материалы данного сайта не являются публичной офертой. Любые расчеты при помощи онлайн-калькуляторов носят ориентировочный характер. Их результаты не могут быть использованы при составлении какой-либо проектной документации (см. также — правила пользования сайтом).

Источник

Комплексный ремонт квартир

Комплексный ремонт квартир нацелен на целый ряд мероприятий, связанных с ремонтом и отделкой помещения. Обычно эти работы взаимосвязаны между собой. Такой вид ремонта, в отличие от косметического обусловлен полным ремонтом квартиры или дома.

Что входит в комплексный ремонт квартир

  • Демонтируется старая отделка и отдельные конструкции;
  • Выравнивается пол, потолок и стены;
  • Шпатлевка и шлифовка этих поверхностей;
  • Чистовая отделка помещения;
  • Так же, в эти работы входит и электромонтаж, разводка канализации и так далее.
  • Монтаж перегородок, осуществление перепланировки.

Отличия комплексного ремонта

Синонимом комплексного ремонта можно назвать и капитальный ремонт, он так же включает в себя и косметический. Это очень широкое понятие. Проводят такой ремонт и в новой квартире, купленной в новостройке и во вторичном жилье, которое требует основательного ремонта. При комплексном ремонте необходимо грамотно продуманный дизайнерский план квартиры или дома. Кроме этого необходимо продумать всю отделку в целом, и отделку каждой функциональной зоны.

Главная особенность комплексного ремонта

То, что отличает комплексный ремонт от других его видов, так это то, что принимают участие в нем специалисты разных профилей. Что касается дизайнерского проекта, то необходим он и для строительной бригады. Рабочие будут осуществлять ремонт именно по этому плану.

Что касается строительных материалов, то их необходимо просчитать согласно их расходу. Он обычно указывается на упаковке самого материала. Позаботьтесь о качественных материалах, особенно если это начальный этап. Не стоит на этом экономить, так как в будущем вы скорее всего будете только косметически обновлять свою квартиру. Материалы должны соответствовать технике безопасности. Если все инженерные коммуникации установлены с учетом современных технологий, то это устранит проблему в работе техники или электро и водоснабжения.

Преимущества комплексного ремонта

У такого вида ремонта конечно же есть огромное преимущество. Один подрядчик осуществит организацию проведения ремонта под ключ . Таким образом легче всего координировать проведение ремонта, расход материалов и контролировать ход работ. Это дает возможность для сокращения сроков ремонта.

Чаще всего в комплексном ремонте нуждаются новостройки, особенно те, у которых свободная планировка.

Источник

Комплексный ремонт квартиры: что включает в себя, что надо проверить

Комплексный ремонт – одна из разновидностей капитального ремонта помещения. Во время работ задействовано все или большинство комнат в квартире. Предполагается их полное преобразование внутри, чем и отличается такой вид работ от косметического ремонта.

Качественный комплексный ремонт можно получить от компании «СпецРемонт», а оформить заявку можно тут spec-remont.kiev.ua/kompleksnyj-remont.

Что предполагает комплексный ремонт квартиры

  1. Демонтаж имеющейся отделки и других дополнительных конструкций в помещении.
  2. Установка перегородок между комнатами.
  3. Монтаж подвесных конструкций на потолке.
  4. Выравнивание пола, потолка, стен, нанесение шпатлевки, шлифование поверхности.
  5. Чистовая отделка комнат.
  6. Монтаж горячего, холодного водоснабжения, отопительных систем, канализации.
  7. Установка сантехнических приборов.
  8. Электромонтажные работы.

В целом, комплексный ремонт квартиры предполагает целый массив ремонтных и отделочных работ внутри жилого помещения.

Преимущество комплексного ремонта в том, что одна компания занимается полностью всеми работами, а их организация взаимосвязана, то есть в целом ремонт будет выполнен качественнее и быстрее, ведь координировать все будут одни и те же люди.

Как проверить результаты работы исполнителя

Прием квартиры после ремонтных работ – ответственное задание. Будущее спокойствие владельцев помещения зависит от того, насколько тщательно обследован каждый уголок. Нельзя пропускать ни одного нюанса. Вот основные моменты:

  • заглянуть во все уязвимые места. Ремонт обходится недешево, поэтому стоит осмотреть внимательно и подолгу каждую комнату, проверить потолок, пол, стены на наличие любых неровных мест, шероховатостей. От того, насколько качественно нанесена штукатурка, зависит качество оклейки обоев, покраски стен. Нужно обследовать места за радиатором, возле двери, под подоконниками и за мебелью. Под обоями не должно быть пузырей, а места стыков в идеалы почти незаметны. Надежности креплений нужно проверить сразу же – лучше всего не стесняться и подергать;
  • проверить сантехнику и проводку, в том числе и осветительные приборы, розетки, выключатели;
  • проверить настенную плитку – постучать по ней. Звук должен быть глухим, если раствор положен качество, отсутствуют просветы;
  • обратить внимание на канализацию и вентиляцию. Они не должны засориться во время ремонтных работ. К вытяжке лучше поднести горящую спичку – пламя тогда отклоняется. Также нужно несколько раз подряд промыть туалет и проверить, как быстро стекает вода;
  • осмотреть двери, если производилась их замена. Из косяков не должна выглядывать пена. Не допускается скрип двери, задевание чего-либо во время ее движения.

Лучше всего заранее составить план осмотра квартиры и записать по пунктам на бумаге. Заметки держать при себе и отмечать все проверенное.

Тогда точно не получится забыть все требования, которые были к строителям с самого начала ремонтных работ. Если есть претензии, то необходимо сразу же их высказать, иначе потом придется самостоятельно доделывать.

Далее на видео вы можете ознакомиться с познавательной информацией про комплексный ремонт квартиры

Источник

Что такое комплексный ремонт квартиры

Все мы хотели бы жить в отличной квартире с новым ремонтом. Однако такое возможно только в том случае, если вы купили новехенькую квартирку в новострое. А как быть тем, кто купил, или уже давно проживает в квартире, где ни разу не проводили серьезных ремонтов? Нужно сделать серьезные изменения. Так что такое комплексный ремонт квартиры, и возможен ли он в 21 веке?

Особенности комплексного ремонта квартир

Комплексный ремонт квартир отличается от косметического, ведь он подразумевает полный ремонт внутренних помещений квартиры либо дома. Понятие «комплексный ремонт квартир» включает ремонтные работы по смене коммуникационных сетей, систем вентиляции, отопительных и канализационных систем. Также сюда входит процедура установки перегородок, перепланировка, смена покрытия полов, стен, установка сантехники и электроники. Так как комплексный ремонт – это более широкое понятие, оно фактически подразумевает и косметический ремонт. Изначально проводятся все сложные работы, которые могут быть как ремонтными, так и проводится в совершенно новом помещении (например, при покупке квартиры либо нового дома). Данный вид ремонта подразумевает тщательный подход к дизайнерскому решению квартиры либо дома в целом, а также особенности отделки каждой функциональной зоны. Синонимом комплексного ремонта есть «капитальный ремонт», а потому сразу возникает ассоциация со сменой перепланировки, что позволяет расширить жилплощадь. Также часто люди ассоциируют данную процедуру со сменой электропроводки. Необходимо уточнить, что данные работы лучше проводить специалистам, которые точно знают, что необходимо делать и как работать с системой тока и электричества безопасно.

Почему именно комплексный ремонт квартиры так сильно отличается от других?

Отличительной чертой комплексного ремонта есть то, что в процессе его проведения принимают участия специалисты различного спектра работы (электрики, сантехники, штукатуры и т.д.). Очень важно разработать дизайнерский проект, согласно которому будут работать мастера. Не менее важен такой проект и для домашних мастеров. Строительные материалы лучше всего рассчитывать согласно степени их расхода (чаще всего указывается на упаковке) и площади вашего помещения. На проведении капитального ремонта, особенно на начальных этапах не стоит экономить, ведь впредь вы будете лишь косметически обновлять помещение. Поэтому стоит позаботиться о качественных материалах и работе, которая соответствует технике безопасности. Своевременная качественная установка всех инженерных и коммуникационных систем устраняет проблемы в работе техники, освещения и водоснабжения.

Источник

Оцените статью
© 2023 Про ремонт