Капитальный ремонт перекрытий потолка

Все о монтаже и ремонте
потолков своими руками

Если возникла необходимость в ремонте потолка — это значит, что его поверхность потрескалась, на ней появились жёлтые пятна, а возможно и разводы от протечек, старое декоративное покрытие отходит от основания. Как бы то ни было, сначала необходимо оценить его состояние, а потом принимать решение: делать косметический ремонт потолка, либо понадобится капитальный.

Косметический ремонт

Вполне возможно, что вам просто захотелось обновить интерьер, и особых проблем с поверхностью потолка нет. Ваша задача освежить декоративное покрытие.

Обычно она осложняется тем, что нет возможности освободить комнату от мебели и вещей, особенно, в однокомнатной квартире. Приходится постоянно двигать мебель, накрывать её, чтобы не испачкать, но ничего не поделаешь.

Качественная подготовка – залог красивого покрытия

Самая грязная работа – это зачистка потолка от старой побелки. Операция трудоёмкая, требующая тщательного выполнения.

Для этого используют валик на длинной ручке, который смачивают в воде и прокатывают по потолку, дав побелке увлажниться. После этого она легко будет счищаться шпателем.

• Но не всякую краску так легко можно снять! Данный способ очистки хорошо подходит для известковой, меловой и водоэмульсионной побелки. Все остальные краски снимаются с помощью специального очистителя. Для каждого вида краски производится своя смывка.
• Дальнейшие действия будут зависеть от того, как именно вы хотите отделать поверхность. Все виды покрасочных и клеевых работ требуют предварительного грунтования поверхности, что позволяет улучшить сцепление декоративного слоя с основанием.
• Обработка очищенной поверхности производится универсальной грунтовкой, с помощью того же валика. Этот инструмент просто незаменим в ремонте. Он необходим на всех этапах ремонта: очистке, грунтовке, покраске.
• Подготовка под покраску требует наиболее тщательной подготовки поверхности. Даже если вы не тронули при зачистке старый слой шпаклёвки, и он относительно ровный, на нём всё равно могут быть мелкие трещинки и царапины от шпателя. Поэтому их нужно зашпаклевать.

Если объём работ небольшой, можно взять готовую гипсовую шпаклёвочную пасту, которая продаётся в пластиковых ведёрках разной расфасовки. Заделываете шпателем все выемки, даёте шпаклёвке высохнуть, шлифуете её мелкой наждачной бумагой и наносите ещё один слой грунта.

Простой, но оригинальный дизайн

После этого вы можете приступать к окрашиванию. В зависимости от того, в каком именно помещении находится потолок, вы можете выбрать акриловую или латексную краску. Современные водно-дисперсионные краски бывают не только матовыми, но и могут иметь различную степень глянца.

• Если хоть немного подумать о дизайне, то можно своими руками воплотить несколько вариантов. Например, наклеить вокруг люстры полиуретановую розетку с красивым рельефом, которая может быть в тон краске, либо составить ей контраст. В этом случае, по периметру можно наклеить и фриз.
• Да и вообще, полиуретановая лепнина способна даже ремонт в прихожей сделать незабываемым, не говоря уже о других комнатах. Вкупе с красивой люстрой, такой потолок будет смотреться очень богато, особенно, если объёмный рельеф на лепных элементах покрыть позолотой.
• Украсить поверхность можно и другим способом. Взять трафарет, зафиксировать его в нужном месте малярным скотчем, и нанести рисунок краской другого цвета, которая может гармонировать, например, с оттенком стенового покрытия, или домашним текстилем.

• На картинке сверху — замечательный пример подобной отделки, а её цена однозначно не выйдет за рамки вашего бюджета. Кстати, для выполнения трафаретного рисунка по углам, или по его периметру, можно взять флуоресцентную краску, и тогда контуры потолка будут выделяться в темноте.
• Отделать потолок можно и с помощью обоев под покраску. В этом случае, у вас на потолке будет ещё и красивый рельеф.
• Можно так же и сочетать несколько предложенных выше вариантов. Например, обои можно наклеить только по центру в виде панно, используя для его обрамления фриз. Ещё лучше в качестве панно будут смотреться фотообои.

Такой ремонт потолка в коридоре, может визуально скорректировать конфигурацию помещения. Продольное или поперечное расположение контрастного «ковра» может сделать слишком просторную комнату более компактной, или наоборот.

Капитальный ремонт

Если в вашей квартире давно не было ремонта, и штукатурка местами отваливается, вас затопили соседи сверху, или просто вы купили старый дом, который нужно привести в порядок. Без капитального ремонта потолка не обойтись.

Снимаем старое покрытие – какие могут быть сюрпризы

Ваши действия, в данном случае, будут зависеть от конкретного состояния потолочной поверхности. Как бы то ни было, в первую очередь следует произвести зачистку потолка до плиты перекрытия. Вполне возможно, вы при этом увидите такую картину, как на фото снизу.

• Кроме таких вот огромных щелей, могут быть и зияющие отверстия в местах прохождения сквозь перекрытия коммуникационных труб. Цементные пробки тоже имеют свойство выпадать. И какой бы ремонт такого потолка не был запланирован: оштукатуривание, оклейка, или подшивка — дыры и щели нужно заделать.
• Чтобы сделать это качественно, как говорится: раз и навсегда – из щелей нужно выдолбить куски старого раствора, освободив их полностью. Что же делать, если вы живёте на последнем этаже, и сырость проникает со стороны вечно протекающей кровли?
• Ведь спальня, или гостиная – это не ванная комната, где можно установить алюминиевый реечный потолок, и не переживать ни о чём. В жилых комнатах площадь потолка больше, поэтому и ремонт сделать труднее, да и по бюджету бьёт сильней.
• Итак, сырой потолок необходимо изолировать от влаги, поэтому обработайте его поверхность проникающим грунтом. Эти составы имеют свойство кристаллизоваться в толще бетона, не давая проникать в неё влаге, а так же вытесняют уже существующую. Поэтому грунтовками глубокого проникновения можно обрабатывать даже сырую поверхность.

Примечание: Обычный бетон-контакт гидроизолирующих свойств не имеет. Его используют только на сухих поверхностях. После того, как грунт высохнет, можно приступать к шпаклёвке щелей.

Чем заделать щели

Для заделки больших выемок на потолке, лучше использовать шпаклёвку на цементной основе. Заполнив ею шов, в растворе можно утопить гранулы керамзита, обломки кирпича, камушки гравия — что есть под рукой.

Убираете шпателем излишки раствора и даёте ему схватиться, после чего ещё раз проходите по швам грунтовкой.

Чтобы швы были прочными и никогда не сыпались, их проклеивают армирующей лентой-серпянкой из стекловолокна, и ещё раз грунтуют. Вот теперь потолок можно считать надёжно изолированным, и готовым к дальнейшему ремонту.

От таких манипуляций может быть избавлен, разве что, ремонт потолка в коридоре. Помещения шириною до двух метров обычно перекрыты цельной плитой. А раз плита одна, то и швов на потолке нет.

Чем и как штукатурить

Штукатурка потолка — процесс довольно трудоёмкий, и если вы никогда раньше этого не делали, никакая инструкция или видео вам не помогут. Учиться штукатурить нужно на вертикальных поверхностях. Но в общих чертах, этот процесс выглядит так.

• Вам понадобится два вида гипсовых (или цементных, если это ванная или неотапливаемая веранда) штукатурных смесей: стартовая и финишная.
• Стартовая штукатурка имеет более грубую дисперсию, и призвана выравнивать поверхность. После высыхания и грунтовой обработки этого слоя, выполняется второй слой — с помощью финишного раствора.

• Финишный слой штукатурки будет более плотным и гладким, особенно после его обработки абразивной сеткой.
• После шлифовки поверхности, пылесосом удаляется образовавшаяся пыль, наносится последний слой грунта – и потолок готов к декоративной отделке любым из тех способов, что мы предложили вам в первой части нашей статьи.

Сухое выравнивание

Выровнять потолок вы можете не только штукатурным способом, но и подшив его листами гипсокартона по деревянной обрешётке.

На заметку: На нашем сайте немало материалов с подробными инструкциями на эту тему. Но в одиночку сделать эту работу никому не под силу, так как размер стандартного ГКЛ 2500*1200 мм, и даже наиболее тонкий из них весит 9 кг.

• Если вам некому помочь, а тратиться на специалистов вы не желаете, советуем сделать выравнивание гипсокартоном клеевым способом. При этом лист можно разрезать на четыре части — будет легче работать. А если взять армированный гипсокартон, то он более тонкий, и весит не 9кг, а 6кг.
• Для фиксации листов к поверхности, в данном случае, применяется гипсовый клей, который, как и все современные строительные смеси, продаётся в сухом виде, и разводится водой небольшими порциями, непосредственно перед использованием.
• Его консистенция довольно густая, и наносят клей точечно, шлепками, и на лист, и на потолок. Схватывается он довольно быстро, а до этого несколько минут лист нужно плотно прижимать к потолку, фиксируя его положение.

• Точно так же на потолок монтируют гипсовую плитку, и может быть этот вариант был бы даже более предпочтительным. По весу она легче и имеет красивый рельеф. Ведь гипсокартон нужно будет ещё шпаклевать, и заделывать стыки.
• Плитка же в дополнительной отделке не нуждается, ну разве что, при желании, её поверхность можно покрасить. Причём, для отделки гипсовой плиткой выравнивать основание не нужно, во всяком случае, если нет ощутимых перепадов по высоте.

Потолок выравнивается в процессе монтажа плитки, уровень которой регулируется толщиной гипсового клея. Объёмный рельеф гипсовых элементов тоже помогает скрыть недостатки базового потолка. Подобный ремонт потолков несложен и по силам каждому, кто выполняет его самостоятельно.

Источник

Ремонт и замена потолка с деревянными перекрытиями своими руками в сталинке

Особенность квартир в сталинках заключается не только в улучшенной планировке с большими площадями, но и в значительной высоте помещений. В связи с этим ремонт потолка в сталинке с деревянными перекрытиями – дело довольно трудоемкое. В зависимости от степени повреждения потолочной отделки и основания могут проводиться разные варианты ремонтных работ. В некоторых домах понадобится дополнительно усиливать перекрытия. Ремонт потолка в деревянном доме своими руками в принципе схож с такими же работами в постройках сталинских времен, поэтому информация будет полезна и владельцам частных домов.

Виды ремонта потолка из древесины

В зависимости от проводимых работ, их масштабов и сроков выполнения предыдущего ремонта операции по восстановлению потолочной поверхности могут быть косметическими, плановыми и капитальными. Если нужно только обновить отделку, то работы предстоят косметические. Эта менее затратная и самая простая разновидность операций.

Капитальный ремонт деревянного потолка подразумевает проведение более дорогостоящих и масштабных работ. Здесь недостаточно только поменять отделку. В некоторых домах потребуется усилить перекрытия или хорошо укрепить и подготовить основание перед новой отделкой.

Совет! Если не знаете, как обновить деревянный потолок, установите натяжные или подвесные конструкции. Они идеально подходят сталинкам, потому что улучшают пропорции помещения за счет понижения потолочной поверхности.

Косметический ремонт

Если косметический ремонт потолка в деревенском доме своими руками сделать несложно по причине небольшой высоты помещений, то в постройках сталинских времен все намного сложнее, ведь стандартная высота квартир составляет 3,5-4,2 м.

Косметический ремонт не предполагает проведения масштабных работ. Как правило, предполагается смена потолочной отделки или ее обновление. Например, можно просто заново побелить потолок, перекрасить его или оклеить новыми обоями.

Сюда можно отнести следующие операции:

• смывка старой побелки;
• на подготовительном этапе можно заделать щели и трещины;
• если есть участки с плесенью, потолок обрабатывают антисептическими пропитками;
• поверхность грунтуют для улучшения сцепления с новой отделкой;
• потолок окрашивают, белят или оклеивают обоями.

Для удаления старой отделки используют мыльный раствор (им смывают старую побелку) или обычную воду и шпатель. В последнем случае водой смачивают старые обои и после их размокания счищают шпателем. Не нужно сильно мочить деревянное основание, потому что от впитывания влаги дранка может разбухнуть и отойти.

После удаления старой отделки потолку дают время на полное высыхание. Затем поверхность обрабатывают антисептиками для защиты от появления плесени и гнили в будущем, а также пропитками глубокого проникновения для улучшения адгезии с новой отделкой.

Важно! Перед нанесением каждого слоя пропитки предыдущий состав должен полностью высохнуть.

Чтобы не делать дорогостоящий капитальный ремонт деревянного потолка в старом доме, можно установить подвесные или натяжные потолочные конструкции. Они быстро монтируются, дают ровную и гладкую поверхность, улучшают пропорции помещения и не нагружают ветхие перекрытия. К тому же, такие потолочные конструкции имеют и другие преимущества:

• не требуют тщательной подготовки основания (достаточно убрать старую отделку, которая может отвалиться);
• подходят для высоких помещений;
• позволяют быстро выровнять потолок;
• за покрытием можно скрыть дефекты основания и коммуникации;
• можно установить точечные светильники или обустроить многоуровневые конструкции.

Гипсокартонные поверхности подходят под разные варианты финишной облицовки, а натяжные потолки надежно защищают помещение от затопления сверху и отличаются небольшим весом, красотой и большим разнообразием дизайнерского оформления.

Капитальный ремонт

Полная замена потолка в деревянном доме относится к категории капитальных ремонтных работ. В этом случае счищают не только отделку, но и штукатурный слой. Нередко капитальный ремонт потолка деревянного дома подразумевает усиление перекрытий, если будет использоваться потолочная конструкция, которая может крепиться только на прочные основания с достаточной несущей способностью.

Капитальный ремонт предусматривает проведение следующих работ:

• удаление старого отделочного материала (побелку смывают, обои и плитку счищают шпателем);
• старую отслоившуюся штукатурку сбивают молотком;
• проводится антисептическая обработка деревянного основания (пропитка не только защитит конструкции от плесени и гнили, но и улучшит сцепление с раствором, которым будут проводить выравнивание поверхности);
• после высыхания грунтовки потолок штукатурят или шпаклюют в зависимости от перепада высот и варианта финишной отделки;

Важно! Если планируется сделать подшивной, подвесной или натяжной потолок, то тщательно подготавливать основание не нужно. Достаточно зашпаклевать все дыры, щели и трещины, чтобы уменьшить теплопотери помещения.

• после высыхания раствора поверхность шлифуют;
• теперь потолок готов к новой финишной отделке.

Стоит добавить, что капитальный ремонт подразумевает полную замену проводки и коммуникаций, проходящих под потолком. Электрические кабели можно проложить в штукатурном слое, если планируется окрашивать, белить потолок либо оклеивать его обоями или потолочной плиткой. При устройстве навесных и натяжных систем коммуникации можно проложить прямо по оштукатуренной поверхности.

Усиление перекрытия

Усиливать перекрытия в деревянном доме нужно в том случае, если нагрузки от новой потолочной конструкции значительные, что существенно снижает несущую способность элементов. Старые деревянные балки желательно усилить в любом случае, потому что элементы из древесины со временем вырабатывают свой ресурс и утрачивают прочность.

Чаще всего выполняется усиление перекрытий без нарушения целостности постройки и других несущих конструкций.

Для этого используют следующие элементы:

1. Арматуру и стальные балки (двутавры, швеллеры, уголки). Эти детали заводят в заранее проделанные в стенах отверстия. Они монтируются с определенным шагом либо только в том месте, где перекрытие утратило несущую способность.

Важно! Все металлические элементы обязательно подвергаются антикоррозионной обработке.

1. Новые деревянные балки можно установить вместо старых. Эти элементы обязательно обрабатываются антисептическими пропитками для защиты от биологического поражения, а также антипиренами для уменьшения вероятности возгорания.
2. Реже применяются элементы из углепластика (ленты, пластины, жгуты). Они крепятся на деревянные балки для повышения их прочности.

По каким причинам приходится ремонтировать потолок

Ремонт деревянного потолка в частном доме или квартире сталинских времен проводится по следующим причинам:

• Щели, трещины и дыры в потолочной конструкции повышают теплопотери комнаты и являются поводом для проведения капитального ремонта.
• Неприятный гнилостный запах и следы плесени на потолочной поверхности указывают на грибковое поражение деревянных элементов. Оставлять без внимания этот факт нельзя, потому что плесень угрожает здоровью домочадцев. Нужна антисептическая обработка.
• Осыпание штукатурки и прогибы балок опасны обрушением отделочных материалов и всего перекрытия.
• Неровный потолок нуждается в выравнивании и косметическом ремонте по причине эстетической непривлекательности.
• Если выше находится неотапливаемый чердак, то потолок нужно хорошо утеплить и защитить от конденсирующейся влаги, чтобы продлить срок службы отделочного материала и повысить комфортность помещения.

В некоторых случаях жильцы делают ремонт по той причине, что старая отделка вышла из моды, отслужила свой срок или пришла в негодность после затопления сверху.

Усиление потолка в постройке из древесины

В зависимости от используемых конструкций и материалов применяются разные способы усиления потолочной поверхности. Проще всего укрепить рыхлые непрочные основания, обработав их пропитками глубокого проникновения. Обработку проводят дважды или трижды с последующим высыханием каждого слоя. Однако такого усиления достаточно под облицовку легкими материалами, покраску или побелку.

Чтобы получить надежный, прочный и долговечный потолок, проще всего подшить старую основу гипсокартонными листами. Прочность всей конструкции обеспечивается тем, что несущий каркас крепится на стены по периметру помещения, а также к несущим элементам перекрытия на подвесах. В итоге нагрузки от нового потолка равномерно распределяются на несущие конструкции постройки. Прочная гипсокартонная поверхность выдержит вес любой отделки, даже кафеля.

Совет! В помещениях с повышенной влажностью усиление потолка гипсокартоном производится с использованием влагостойких ГКЛ зеленоватого цвета.

Если проводится оштукатуривание, то в качестве усиления потолка используют металлическую или пластиковую армирующую сетку. Ее обязательно применяют, если толщина штукатурного слоя превышает 20 мм. Причем сеткой с крупными ячейками армируют стартовый слой штукатурки, а мелкоячеистой сеткой укрепляют финишный последний слой. Такой потолок будет надежно защищен от растрескивания и осыпания штукатурки.

Ремонт провисшего деревянного потолка

Распространенные причины провисания деревянного потолка – это прогиб балки или прогибание поверхности под весом насыпного утеплителя. В первом случае устранить проблему можно только заменой несущего элемента. Вместо него лучше установить металлическую балку.

Если прогиб образовался из-за тяжести утеплителя, то его рекомендуется заменить новым легким материалом, например, вместо керамзита можно использовать минеральную вату или плиты экструдированного полистирола. Перед укладкой нового утеплителя доски в месте прогибания заменяют новыми, укладывают слой гидроизоляции и потом только монтируют теплоизоляционный материал.

Если нет угрозы обрушения потолка, то провисшую поверхность можно просто скрыть за подвесными или натяжными потолочными конструкциями. Но такой прием допустимо использовать только в том случае, если вы уверены, что провисание не будет прогрессировать и не приведет к обрушению.

Источник