Ип ремонт квартир какой режим налогообложения
Вы решили открыть свой бизнес и оформить предприятие так, как предписывает закон.
Вы выбрали между ИП и ООО и определились с видами экономической деятельности. Остался пустяк — выбрать режим налогообложения.
Хотя, возможно, вам и выбирать не придется. Некоторые виды экономической деятельности подпадают только под определенный режим .
Если вы зарегистрировались как индивидуальный предприниматель, то скорее всего вам придется выбирать один из трех возможных режимов налогообложения:
а) Упрощенная система налогообложения (УСН)
б) Единый налог на вмененный доход (ЕНВД)
в) Патентная деятельность
Начнем по порядку.
Упрощенная система налогообложения.
Применение УСН освобождает ИП от уплаты НДФЛ, НДС, налога на имущество физических лиц. Уплата налога по этому режиму действительно проста и удобна. Вам лишь нужно определиться в способе оплаты УСН:
— 6% от валового дохода (т.е. всей выручки), либо
— 15% от разницы между доходами и расходами
Во втором случае, вам нужно будет предоставить в налоговую документы, подтверждающие ваши расходы. Поэтому, многие выбирают первый вариант — заплатил 6 рублей с каждой сотни и ни какой головной боли.
Помните, что УСН не освобождает вас от ведения кассовых операций, а так же от уплаты взносов в пенсионный фонд и фонды социального и медицинского страхования.
Плюсы УСН — удобный учет, низкие налоговые выплаты.
Минусы УСН — обязательное наличие кассового аппарата.
Единый налог на вмененный доход.
Вмененным налогом облагаются многие виды деятельности. В основном это услуги населению и розничная торговля. Их полный список можно найти в Налоговом кодексе (статья 346.26).
Налог рассчитывается в зависимости от площади, занимаемой фирмой или от количества ее сотрудников. Налог уплачивается, не зависимо от величины вашего заработка, даже если вы в убытках.
Ставка налога различается для разных видов деятельности. Примеры расчетов ЕНВД можно посмотреть здесь.
Плюсы ЕНВД — простой и понятный учет, не обязательное использование кассового аппарата.
Минусы ЕНВД — даже если вы отработали квартал с убытком, налог нужно будет заплатить полностью.
Упрощенная система налогообложения на основе патента — это еще один вариант выбора налогового режима.
Виды деятельности, которые подпадают под патент, перечислены в пункте 2 статьи 346.25.1 Налогового кодекса. Всего их 59. В частности, к ним относятся:
- пошив и ремонт одежды и других швейных изделий
- изготовление и ремонт обуви
- изготовление, сборка, ремонт мебели и других столярных изделий
- фото-, кино- и видеоуслуги
- ремонт бытовой техники, радио- и телевизионной аппаратуры, компьютеров
- ремонт и техническое обслуживание автомобилей
- парикмахерские и косметические услуги
- перевозка пассажиров и грузов на автомобильном и водном транспорте, включая паромную перевозку
- мойка автотранспортных средств
- ремонт квартир и др.
Обратите внимание на пункт «фото-, кино- и видеоуслуги». Возможно, он может подойти под деятельность, связанную с сублимационной печатью.
Проблема в том, что патентная деятельность возможна не во всех регионах России. Поэтому, прежде чем выбирать ее в качестве режима налогообложения, поинтересуйтесь в «своих» налоговых органах — есть ли у вас такая возможность.
Предприниматели, применяющие «упрощенку» на основе патента, не сдают декларацию по единому налогу, не ведут книгу доходов и расходов. Но патент не освобождает предпринимателя от кассовых операций.
Купить патент вы можете сроком на квартал, полугодие, 9 месяцев или год.
Стоимость патента рассчитать просто. Для этого нужно нужно знать размер потенциально возможного годового дохода для соответствующего вида деятельности. Этот размер в разных регионах России может отличаться. Узнав размер годового дохода и умножив его на 6%, вы получите стоимость патента на год по данному виду деятельности.
Плюсы УСНО на основе патента — простота приобретения,возможность оплаты патента частями, не нужно сдавать декларацию.
Минусы УСНО на основе патента — нельзя нанимать работников, обязателен кассовый аппарат, осуществлять деятельность только на территории региона, выдавшего патент.
Мы рассмотрели три режима налогообложения. У каждого есть свои плюсы и минусы. Выбор за вами.
Понравилась статья? Вы можете подписаться на новости и первыми узнавать о новых статьях и уроках сайта СублиМастер.
Добавлено в закладки: 0
Строительный бизнес и все, что с ним связано – это прибыльное занятие. При правильном подходе к вопросу организации он может стать стабильным источником дохода. Рынок насыщен большим количеством компаний. Однако по-прежнему наблюдается высокий спрос на строительные услуги по ремонту квартир. Поэтому остается разобраться, нужно ли ИП на отделочные работы в году.
С чего начать деятельность
Начало бизнеса требует определения правовой формы деятельности. Можно открыть ИП на отделочные работы или зарегистрировать ООО. Второй вариант расширяется перечень видов деятельности, но возрастает количество согласований и разрешительных документов.
Если основным видом деятельности выбирается исключительно проведение отделки помещений, то можно остановиться на ИП. Отделочные работы не подпадают под обязательное получение лицензии. Открытие ИП для строительного бизнеса стало возможным с 2010 года, когда законодательно были разграничены виды, требующие лицензирования.
Поэтому вопрос, нужна ли лицензия для ИП на отделочные работы был снят на правительственном уровне. Единственным условием ведения бизнеса стало участие в СРО (саморегулируемой организации).
Саморегулируемая организация – это некоммерческое партнерство субъектов предпринимательской деятельности в определенных областях производства или профессиональной деятельности конкретного вида.
Вступление в СРО строителей наделяет ИП правами полноценного юридического лица в области отделочных работ или деятельности по утеплению квартир. Выдача свидетельства, подтверждающего вступление в организацию, проводится единожды, но требует ежегодного продления.
Со стороны государства осуществляется контроль процедуры создания СРО, а контроль качества выполняемых работ и осуществляемого проектирования ложится на плечи предпринимателя. Дополнительно на базе СРО создаются компенсационные фонды, средства которых используются при возмещении ущерба или выплаты штрафов.
Положения Градостроительного Кодекса дают возможность ИП осуществлять строительные работы (в жилых или нежилых помещениях, например на фермах) при наличии свидетельства СРО с указанием перечня предполагаемой деятельности.
Полный перечень содержится в приказе №624 Минрегиона от 2009 года. Всего список содержит несколько десятков наименований, связанных с оказанием услуг в области строительства, что дает возможность ИП заниматься широким спектром работ.
На видео: Как открыть строительный бизнес в году и не закрыть его через 6 месяцев, от Кирилла Прядухина.
Будут разобраны следующие вопросы:
- – роль маркетинга в строительном бизнесе;
- – как выбрать нишу в строительном бизнесе;
- – как организовать управление в строительстве;
- – как подогревать клиентов в строительном бизнесе;
- – как продавать дома через контент;
- – главные ошибки новичков при открытии строительного бизнеса;
- – почему важно продавать самому на старте бизнесе;
- – почему у новичков цена лида обычно дороже в 2-3 раза;
- – когда стоит формарировать отдел продаж в строительстве;
- – почему важно реинвестировать первую прибыль в бизнес.
Как открыть ИП для отделочных работ
Открытие ИП для ведения строительного бизнеса ничем не отличается от обычной процедуры регистрации.
Зарегистрировать ИП можно несколькими способами:
При подаче заявки на регистрацию потребуется предоставить ряд документов:
- паспорт или документ, удостоверяющий личность;
- ИНН;
- чек об оплате госпошлины;
- заявление. Перед его подачей потребуется определиться с кодом ОКВЭД. Строительным работам соответствует группа 45, а отделочным – 45.4.
Заключение договора подряда
Любая деятельность, проводимая при участии двух сторон (заказчика и исполнителя), требует заключения письменного соглашения. Договор ИП на отделочные работы не является исключением и требуется при возникновении отношений между физическими лицами и ИП.
Отсутствие грамотно составленного документа между физическими лицами, включая ИП, может привести к возникновению недопонимания и взаимным претензиям между участниками. Заказчик может столкнуться с несоблюдением сроков, увеличением стоимости. Исполнитель без подписания договора с физическим лицом часто сталкивается с отсрочкой оплаты, желанием уменьшить стоимость, изменением требований со стороны клиента.
Образец договора отделочных работ для ИП включает в себя следующие пункты:
- контактные данные и ФИО исполнителя и заказчика;
- четкую формулировку предмета договора;
- сроки осуществления работ;
- стоимость услуг;
- наличие и размер штрафных санкции при несоблюдении условий договора.
Скачать договор на отделочные работы ИП можно на специализированных сайтах по электронному документообороту. Преимущественно готовая форма содержит все необходимые поля и требует прописывания индивидуальных данных сторон.
Выбор системы налогообложения
Для большинства граждан, желающих открыть ИП на отделочные работы, налогообложение играет не последнюю роль. По правилам, предприниматель при регистрации имеет право выбирать систему начисления налога (ЕНВД, УСН, ОСНО). Отделка помещений, как вид деятельности, попадает под любую категорию, поэтому принимать решение следует исходя из ожидаемого дохода и экономической целесообразности.
Никто не запрещает предпринимателю менять систему налогообложения в процессе осуществления деятельности, поэтому он сам сможет решить, какой вариант более выгоден в году.
Если предприниматель решил осуществлять ремонт квартир, открыть ИП ему не составит труда. Данный вид бизнеса имеет неплохие перспективы развития, несмотря на то, что в настоящее время существует очень много ИП и ООО, занимающихся подобным делом. Каждый год сдаются новые квартиры, зачастую с черновой отделкой, которым требуется косметический ремонт, да и старое жилье владельцы не торопятся ремонтировать сами, доверяя эту работу специалистам, поэтому спрос на такие услуги просто огромен. Даже несмотря на высокую конкуренцию, заниматься ремонтом квартир и других помещений — дело очень выгодное.
С чего начать бизнес
Бизнес по ремонту помещений существует довольно давно и, как показывает практика, приносит неплохие доходы. Первым делом необходимо решить, в какой форме будет существовать бизнес. Здесь возможны 2 варианта:
- Оформить свою деятельность как ИП. Если предприниматель планирует выполнять все работы по ремонту квартир сам или с небольшим количеством помощников, то разумнее выбрать именно эту форму регистрации деятельности. Данный вариант выбора в значительной мере проще и дешевле.
- Зарегистрироваться как общество с ограниченной ответственностью. Если планируется масштабная деятельность с немалым количеством работников в штате и с заключением договоров с юридическими лицами, ведением наличных и безналичных расчетов с ними, то эта форма будет предпочтительнее. Следует помнить, что в этом случае потребуется оформление уставных документов и оплата уставного капитала.
Очевидно, что начинающему предпринимателю гораздо выгоднее оформить ИП по ремонту квартир, набраться опыта, посмотреть, как будет развиваться его дело, и, если все пойдет удачно, в перспективе возможно развить свой бизнес и до создания ООО. А если что-то пойдет не так, предприниматель понесет в этом случае меньшие убытки.
Зарегистрировать ИП предприниматель может в налоговой инспекции по месту жительства. При этом в Пенсионный фонд сведений отправлять не нужно — это сделают налоговые органы сами. Если в ИП нет наемных работников, больше ни в каких фондах регистрироваться не нужно. В противном случае предпринимателю нужно встать на учет в Фонде социального страхования, чтобы выплачивать страховые взносы за работников.
Регистрация в налоговых органах
Ремонтные работы предприниматель может осуществлять только после регистрации ИП в налоговой инспекции. При этом он должен выбрать схему, по которой будет осуществляться налогообложение его деятельности. От правильности этого выбора будет зависеть размер налоговых отчислений, а также виды отчетности и сроки ее представления.
Если индивидуальный предприниматель набирает бригаду рабочих, а затем заключает с ними трудовые договоры, встает на учет в ФСС и ФОМС, ему предпочтительно выбрать систему отчисления налогов в форме единого налога на вмененный доход (ЕНВД). При этом ИП освобождается от выплаты налога на имущество и доходы физических лиц и от налога на добавленную стоимость. Не всякий вид деятельности дает право на использование ЕНВД, но ремонт квартир входит в список работ, которые позволяют применять данную схему.
Оптимальным вариантом схемы налогообложения для ИП, занимающегося ремонтом, считается упрощенная система налогообложения (УСН).
Не менее выгодной считается и патентная схема налогообложения (ПСН). При выборе УСН заявление о переходе на эту систему подается в налоговый орган вместе с документами на регистрацию ИП. Правда, в этом случае предпринимателю в обязательном порядке придется покупать и использовать контрольно-кассовую машину для учета денежных средств, получаемых от клиентов. Важно также правильно зарегистрировать ККМ. Бухучет в данном случае предприниматель вполне может вести сам, при этом ему необходимо раз в год сдавать налоговую декларацию и отчет о среднесписочной численности, кроме того, нужно будет каждый квартал платить страховые взносы и авансы по налогам.
Остальные требования
При решении вопроса, ИП как открыть для отделки квартир, необходимо помнить, что все ремонтные работы, выполняемые в этом случае, строго регламентируются Градостроительным кодексом. Для выполнения некоторых их видов предпринимателю нужен будет специальный допуск. Прежде всего к таким работам относятся те, которые могут повлиять на безопасность и целостность здания: сюда могут быть причислены все виды капитального ремонта, а также реконструкция помещений. Отделочные и внутренние работы можно выполнять и без допуска.
Индивидуальному предпринимателю нужно будет приобрести лицензию на выполнение ремонтно-отделочных работ. К такому виду деятельности относятся, например, стекольные работы, монтаж подвесных потолков, штукатурные, облицовочные работы и многое другое. Лицензия покупается на срок 2 месяца или 5 лет. Крупные заказчики предпочитают работать с лицензированными ИП, поскольку это является показателем их компетентности и серьезности подхода к данному бизнесу.
Прибыль, получаемая ИП, занимающегося ремонтом, напрямую зависит от того, какие работы преимущественно выполнялись им за рассматриваемый период. Наиболее прибыльными считаются электромонтажные работы, установка пластиковых стеклопакетов, перепланировка помещения. Исходя из этого можно установить приоритеты для выбора клиентов или специфики выполняемых ремонтных работ.
Источник
