Качество ремонта загородного дома

Ремонт коттеджей: этапы работ и советы профессионалов

Из этой статьи вы узнаете:

• Какие виды ремонта коттеджей бывают
• Что значит ремонт коттеджей под ключ
• Из каких этапов состоит капитальный ремонт коттеджей
• Как сделать уборку коттеджей после ремонта
• Какие ошибки при ремонте и дизайне коттеджей совершают чаще всего
• От чего зависит стоимость ремонта коттеджа

Ремонт коттеджей в Москве — серьезная работа, для проведения которой потребуется время и достаточный бюджет. В сравнении с ремонтом обычной городской квартиры, проведение работ в загородном доме намного сложнее. Не важно, что необходимо сделать: обновить косметическую отделку или же демонтировать инженерные коммуникации, — в любом случае нужно подойти к этому вопросу ответственно.

Все коттеджи разные: неповторимая планировка, площадь и число этажей. И своеобразие дома может определяться качественным и современным ремонтом по специально разработанному дизайнерскому проекту. Обо всех важных деталях проведения ремонтных работ в коттедже вы сможете узнать из нашей статьи.

Виды ремонта коттеджей

Наверняка каждому домовладельцу приходилось хоть раз заниматься ремонтом квартир и коттеджей. Планируя это важное мероприятие, можно обратиться за помощью к специалистам или же выполнить необходимый объем работ своими руками. Стоит отметить, что проводить ремонт домов и коттеджей, рассчитывая только на себя, — не лучшая затея. Даже если вы решитесь на это, работы займут длительное время. Напротив, когда вам нужно всего лишь чуть-чуть подправить косметический ремонт коттеджа, к примеру, на кухне, в гостиной или детской комнате, вы вполне сможете справиться с поставленной задачей самостоятельно.

В той ситуации, когда вам необходим качественно выполненный ремонт коттеджа, обновлять который вы планируете только лет через 10, лучше всего нанять команду профессионалов, обратившись в строительно-ремонтную фирму. На сайте такой организации вы сможете найти калькулятор стоимости работ, с его помощью вы легко рассчитаете ориентировочный бюджет будущего ремонта коттеджа.

Все, что от вас потребуется, это указать тип дома и ремонта, а также размеры. Программа выдаст вам итоговую стоимость работ. Однако, прежде всего стоит решить, какой ремонт требуется: капитальный, стандартный, косметический, улучшенный.

Капитальный ремонт

Под капитальным ремонтом коттеджей подразумевается смена обстановки в доме, монтаж нового фасада, перепланировка комнат, замена кровли и коммуникаций, а также оконных и дверных проемов. Такой ремонт дома позволяет сделать ваше жилище уютным и надежным для проживания в течение многих лет.

Капитальный ремонт означает, что будет проводиться усиление или переделка фундамента, создание прилежащей к дому новой постройки или еще одного этажа, террасы, монтаж крыши другого вида и тому подобное. Таким образом, обобщая, скажем, что при капитальном ремонте коттеджей происходит полная перепланировка помещения.

Кроме того, стандартная процедура при проведении капитального ремонта коттеджей — демонтаж старых инженерных коммуникаций и установка новых: водопровода, электропроводки, отопительной и канализационных систем. Также можно монтировать систему охраны, телевидение.

Косметический ремонт

Выполняется, если домовладелец желает обновить интерьер своего коттеджа, сменить дизайн в какой-то определенной комнате. Сюда входят такие работы, как укладка нового напольного покрытия, окрашивание окон и дверей, приобретение новой мебели, оклеивание стен новыми обоями.

В основном в косметический ремонт входят всевозможные малярные работы: окрашивание поверхностей не только внутри дома, но и снаружи. При косметическом ремонте коттеджей также при желании можно устанавливать новые дверные и оконные конструкции. Косметический ремонт включает в себя утепление и облицовку фасада, ремонт или замену покрытия кровли. Специфическим видом работ считается облицовка фасада дома кирпичом или виниловым сайдингом (или любым другим материалом). Иногда под косметическим ремонтом коттеджей называют ремонтно-отделочные работы внутри помещения, которые проводятся, чтобы изменить стиль дизайна интерьера, однако без перепланировки.

Улучшенный ремонт

Проведение улучшенного ремонта означает, что ваш коттедж полностью обновится как снаружи, так и внутри. Сюда же относится установка новых инженерных коммуникаций. После такого ремонта вы не узнаете свое жилище: будет другая отделка потолков, стен, перегородок, установлены новые оконные и дверные коробки, унитаз, раковина и ванная, также будет заменена система водопровода и канализации. Проживание в вашем доме станет намного комфортнее, а дизайн интерьера будет выполнен в современном стиле.

Что значит ремонт коттеджей под ключ

Если вы неординарная личность, которая видит мир по-своему, скорее всего, покупая загородный дом, вы захотите самостоятельно проводить строительно-ремонтные работы. Покупая недвижимость без отделки, можно внести изменения в фасадную часть дома, а также сделать внутреннюю отделку согласно своему вкусу.

Например, часто владельцы коттеджей надстраивают мансарду, пристраивают дополнительное помещение или же просто выполняют перепланировку и заменяют интерьер. Не важно, какой вид ремонтных работ вы хотите провести, в любом случае потребуется надежный подрядчик. Хотите сэкономить семейный бюджет? Рекомендуем вам все необходимые работы заказывать в одной строительно-ремонтной фирме — это будет не только выгодно с материальной точки зрения, но безопасно и надежно.

Приобретая услугу «ремонт коттеджей под ключ», вы решаете сразу несколько задач. Больше не нужно думать про особенности проведения ремонта или устранять возникающие сложности, например, при выборе материала, создания фасада дома, монтаже коммуникаций. Помните, что сотрудничать лучше всего с компанией, которая давно существует на рынке строительных услуг и обладает хорошей репутацией.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

В фирмах, которые не первый год занимаются ремонтом, работают исключительно профессионалы узкого и широкого профиля. Они идеально выполнят укладку теплого пола, заменят электропроводку с учетом будущей нагрузки, проведут монтаж и подключение сантехники, сделают перепланировку коттеджа, выполнят косметический ремонт, проведут малярные работы. Уточните, есть ли в компании печник. Опытный специалист сможет качественно сложить в вашем доме камин или традиционную печь, ведь они находятся на пике популярности в последние годы.

Собираясь делать ремонт и отделку коттеджа, будьте готовы к тому, что все необходимые ремонтные работы будут производиться согласно их специфическим особенностям, учитывая разработанный план, а также дизайн-проект.

Благодаря такому подходу вы не столкнетесь с некоторыми сложностями, возникающими во время проведения точечного ремонта. К примеру, бывают случаи, когда при монтаже слива для сантехники необходимо вносить изменения полностью во всю канализационную систему или же не учитывать свои пожелания и подбирать совершенно другую сантехнику.

Нередко хозяин дома вынужден демонтировать шикарную только что уложенную облицовку в ванной или на кухне, поскольку требуется сделать там дополнительную розетку, установить полотенцесушитель или иные встроенные детали интерьера. Планируете монтировать двери-купе? Тогда будьте готовы к переделке стен. Очевидно, что такие несостыковки в ремонте коттеджей приводят не просто к дополнительным затратам, но также и увеличивают длительность проведения работ.

Главные плюсы проведения ремонта загородных коттеджей «под ключ» в том, что подрядчик полностью берет на себя ответственность как за проведение ремонта, так и за покупку и доставку требуемых материалов, он же производит уборку и вывозит строительный мусор, когда работа будет завершена.

Капитальный ремонт коттеджей: этапы и особенности

Итак, из каких же этапов состоит капитальный ремонт коттеджей?

Этап 1. Разработка дизайн-проекта.

Для начала важно написать техзадание. В нем заказчик указывает свои предпочтения касаемо ремонта, затем происходит непосредственно создание дизайн-проекта, куда входят требуемые технические документы, а интерьер визуализируется в 3D.

Качественный дизайн-проект, разработанный специалистом, — залог успешного ремонта коттеджей. Он содержит в себе информацию об отделке стен, потолка и пола в помещении, в нем же указывается расстановка мебели, бытовой техники, расположение освещения. Дизайн-проект может быть глобальным — с перепланировкой жилища, но также и детализированным: в нем указывается расположение выключателей, декора.

Создание дизайн-проекта подразделяется на следующие шаги:

• Во-первых, необходимо сделать замеры помещения.
• Во-вторых, разработать несколько вариантов планировки, на которых будет изображена используемая мебель, отделка, аксессуары.
• В-третьих, происходит 3D-визуализация, которую должен одобрить заказчик.
• Завершающий этап — предоставление дизайнером рабочих чертежей, используя которые можно приступать к ремонту коттеджа. Такие чертежи содержат информацию о перегородках, которые требуется демонтировать или же возвести; о размещении осветительных приборов, сантехнического оборудования, бытовой техники, указывается направление открывания дверей и тому подобное.

Когда заключительный этап будет завершен, приступайте к найму бригады строителей.

Этап 2. Подсчет затрат на ремонт коттеджа, а также разработка плана действий.

Итак, вы заказали дизайнерский ремонт дома. Опираясь на разработанный дизайн-проект, происходит расчет сметы ремонтных работ, затем составляется график работы строительной бригады.

Данный шаг является достаточно ответственным этапом. Важно заблаговременно определиться с бюджетом планируемого ремонта. Кроме того, стоит отслеживать, соблюдаются ли оговоренные сроки ремонта: только так можно гарантировать завершение работ вовремя.

Этап 3. Демонтаж старых перегородок, установка новых.

Прежде всего, необходимо снести старые конструкции, например, стены, инженерные коммуникации. Затем можно приступать к монтажу новых перегородок, ориентируясь на дизайн-проект.

Перегородки могут быть выполнены из таких материалов как пеноблоки, кирпич, гипсокартон и так далее. Выбирайте материал, исходя из имеющихся средств, а также с учетом требуемой шумоизоляции, экологичности материала и других важных показателей. Если вам сложно сориентироваться в обширном ассортименте материалов, представленных на рынке, проконсультируйтесь с вашим дизайнером.

Этап 4. Монтаж инженерных систем.

Во время проведения чернового ремонта коттеджей важно провести установку или модернизацию инженерных коммуникаций, которые включают в себя отопительную систему, системы водоснабжения и вентиляции, слаботочные, электрические системы коттеджа. Здесь же происходит монтаж водяного теплого пола, радиаторов отопления, напольных розеток. Не забывайте, что необходимо установить сантехнику.

Важно: По завершении чистовой отделки у вас не будет возможности переделать что-либо.

Этап 5. Работа с поверхностями.

Происходит заливка пола стяжкой, демонтаж напольного и лакокрасочного покрытия, удаление старых обоев. Делается отделка пола в ванной и туалете плиткой.

Этап 6. Установка сантехники, разводка электросетей.

На этом этапе необходимо установить ванну, душевую кабину, унитазы, смесители, раковины и другую необходимую сантехнику. Кроме того, произвести разводку электрики.

Этап 7. Комплексная внутренняя отделка коттеджа.

Итак, мы подошли к этапу, на котором выравнивают и штукатурят стены, затем шлифуют их и наносят краску, оклеивают обоями, укладывают финишное напольное покрытие, устанавливают потолки.

Этап 8. Вносим мебель, выполняем подключение бытовой техники, устанавливаем осветительные приборы.

Монтаж розеток, выключателей и кондиционеров, установка электротехники. Освещение — точечные светильники, бра, люстры можно подключать строго после того, как будет завершена финишная отделка, а дом убран. Следующий шаг — собираем мебель: кухонный гарнитур, встроенный шкаф-купе и так далее, устанавливаем крупную бытовую технику.

Этап 9. Завершение ремонта коттеджа.

Проводим расстановку мебели, мелкой бытовой техники, вешаем шторы, размещаем ковры и другие элементы декора. Ваш коттедж — обновлен!

Уборка коттеджей после ремонта

Что остается после проведения ремонта коттеджей? Строительный мусор, цементная пыль, грязь, клеевые подтеки, брызги от побелки и краски. Согласитесь, не самое приятное зрелище. Поэтому уборка после строительства и ремонта коттеджей — неотъемлемый элемент при создании шикарного интерьера вашего дома. Советуем обратиться за помощью в специализированную фирму, сотрудники которой легко справятся с уборкой вашего жилища.

Что необходимо для уборки после ремонта коттеджей?

• полипропиленовые (плотные полиэтиленовые) мешки для мусора большого объема;
• большое количество хлопчатобумажных тряпок, которые понадобятся для первичного этапа уборки, а также материал из микрофибры — для завершающего этапа уборки и полировки поверхностей;
• моющий и стандартный пылесос;
• веник, щетка;
• швабра, ведро;
• специальные моющие составы для уборки стен, пола, а также мебели после проведения ремонта коттеджей;
• губки, скребки, шпатели.

Как мы уже упоминали, когда вы не горите желанием самостоятельно выполнять уборку после ремонта, рекомендуется обратиться за помощью к профессионалам. Сотрудники клининговой компании за один день наведут порядок в вашем доме, сделав его чистым. Будучи настоящими профи в своей области, такие специалисты работают с качественными моющими средствами для уборки после ремонта, кроме того, у них есть специальная техника для уборки. Также они позаботятся о том, куда вывезти строительный мусор. Вам останется только заселиться в обновленный, уютный и чистый дом.

Конечно, услуги клининга стоят недешево, однако и объем работ по уборке помещения также велик. Так или иначе, многие домовладельцы принимают решение сделать уборку после ремонта коттеджа самостоятельно.

Сразу предупредим: это нелегкий труд. В каждой комнате вашего дома будут абсолютно разные виды загрязнений, начиная с подтеков краски и клея и заканчивая въевшимися пятнами, которые не так-то просто устранить тряпкой, смоченной в воде.

Поэтому вам придется приобрести профессиональные средства, подбирать которые необходимо с полной ответственностью. В противном случае можно просто повредить поверхность покрытия. Химические реагенты могут разрушить слой краски, повредить обои.

Итак, приступаем к уборке коттеджа после ремонта.

Из каких этапов состоит это непростое мероприятие?

1. Собираем оставшийся строительный мусор, куски материала.
2. Очищаем твердые поверхности в доме.
3. Моем двери и окна.

Действительно, с самого начала требуется избавиться от строительного мусора. Но не забывайте о правилах безопасности! Используйте защитные перчатки, крепкую, закрытую обувь.

Укладываем мусор в мешки, предварительно рассортировав его. Проследите, чтобы случайно не выбросить инструменты!

Теперь можно приступать к очищению горизонтальных поверхностей. Моем пол, мебель, потолок. Очищать напольное покрытие необходимо аккуратно, иначе можно испортить его. Нельзя скрести, скоблить ламинат или линолеум, ведь, используя металлический шпатель или грубую щетку, вы поцарапаете материал, и устранить повреждение уже будет невозможно. Воспользуйтесь губками или тряпками, чтобы произвести уборку напольного покрытия в коттедже после ремонтных работ.

Теперь стоит поговорить о защите дома от пыли во время проведения ремонта коттеджей. Итак:

• Изолируем все помещения, в которых будут производиться ремонтные работы.
• Занавешиваем окна и двери полиэтиленовой пленкой или тканью. Можно использовать «временные двери»: в дверном проеме закрепляем полиэтиленовую пленку с молнией по всей длине (посередине). Используете ткань для занавешивания? Тогда не забывайте время от времени смачивать ее.
• Щели под дверями можно заткнуть влажными тряпками, когда ремонт планируется в одной комнате, — так пыль не будет попадать в другие помещения.
• Накрываем или заворачиваем в пленку мебель и бытовую технику, края проклеиваем скотчем.
• Если у мебели острые края, то их следует замотать тканью, а затем завернуть мебель в пленку, — так она не порвется по углам.
• Стелим на пол пленку, газеты или старые обои. Только после этого можно приступать к отделке потолка и стен.

Разумно избавляться от пыли после ремонта коттеджей используя пылесос. Однако если ее слишком много, эта техника вам не поможет. Поэтому сначала собираем пыль. Читайте далее, как это сделать лучше всего.

Обрызгиваем пол водой, затем подметаем веником. При этом пыль собирается комочкам. Ждем, пока пол подсохнет, а затем пылесосим.

Теперь приступаем к мытью окон. Самая сложная задача — очистить их с внешней стороны. Помните, что после проведения ремонта многоэтажных коттеджей, мытье окон может быть опасным занятием для жизни и здоровья. Поэтому рекомендуется обратиться за помощью к профессионалам из клининговой компании. Очистить окна изнутри вы сможете своими руками. Просто купите специальный аэрозоль для стеклянных поверхностей.

Практические советы для самостоятельной уборки коттеджей

Однако не от каждого загрязнения у вас получится избавиться, используя тряпку и воду. Очищать въевшиеся пятна, грязь после ремонта коттеджей можно при помощи специальных составов:

• Смешайте воду с уксусом или лимонной кислотой, — так вы не просто очистите пол, но и освежите воздух, в котором также скопились пыль и запах.
• При помощи керосина можно оттереть подтеки масляной краски.
• Используя растительное масло, можно снять скотч: просто нанесите пару капель масла на губку и протрите клейкую ленту — она отойдет от поверхности.
• Спиртосодержащие составы помогут вам устранить капли клея с финишного напольного покрытия.
• Убрать засохший цемент у вас получится, если вы используете «Цементил». Просто нанесите его на цемент, и тот легко растворится. Следует развести «Цементил» перед использованием в соотношении 1:50.
• Смыть капли побелки с полированной мебели получится при помощи соли, смешанной с растительным маслом или бензином.

10 ошибок дизайна и ремонта коттеджей

Когда владельцы загородных домов планируют своими силами сделать ремонт, не обращаясь к дизайнерам, чаще всего они совершают одинаковые ошибки. Проблема в том, что увидеть такие промахи можно только на заключительном этапе работ, когда ремонт почти закончен, и изменить что-либо уже не представляется возможным. Изучите основные ошибки при проведении ремонта коттеджей, описанные далее, чтобы сделать все правильно.

Нерациональное разделение пространства на зоны.

Оптимальное зонирование помещения может наделить даже маленький дом множеством функциональных зон, а выглядеть интерьер будет уютным и лаконичным. И напротив, неграмотное разделение пространства на зоны без соблюдения основных правил послужит тому, что ваш дом будет разделен на множество микро-зон.

Плохое освещение.

Какую погоду можно наблюдать 9 месяцев в году в средней полосе нашей страны? Правильно, пасмурную и безрадостную. По этой причине многие жители ощущают себя некомфортно у себя дома, а цвета отделки выглядят «грязными», недостаточно насыщенными. Поэтому, если вы собираетесь производить ремонт коттеджа, то не стоит заставлять окна мебелью или перекрывать свет интерьерными перегородками.

Обустраивая искусственное освещение, также стоит придерживаться этого совета. Мало будет разместить на потолке точечные светильники, сделав один выключатель на всех. Придется монтировать локальную подсветку, делать множество групп света. Только так можно будет изменять световые сценарии, исходя из ваших пожеланий: включать яркий центральный светильник или же мягкую подсветку для вечера.

Нерациональное расположение розеток, выключателей (или их небольшое количество).

Следующая ошибка при ремонте коттеджей, фото которых вы можете наблюдать в нашей статье, — монтаж небольшого числа розеток: их будет недостаточно для включения всех бытовых электроприборов. В таком случае, конечно, можно подключать устройства через удлинители и «тройники», но тогда провода будут постоянно мешаться под ногами и разрушать все впечатление от нового дизайна дома. Также до выключателей не каждый член вашей семьи сможет достать. И это лишь некоторые возможные шибки, возникающие при обустройстве электропроводки в загородном доме. Устранять такие упущения — не только дорого, но и очень сложно.

Неправильно организованная система хранения.

По завершении ремонта коттеджа многие владельцы сталкиваются с проблемой, когда огромное количество вещей просто некуда положить. Создать хорошо организованную систему хранения, не будучи специалистом в этом вопросе, — тяжелая работа. Вещи должны быть размещены так, чтобы их легко было достать, а сама система хранения не должна «съедать» жилую площадь.

Однотонный дизайн.

Не рекомендуется применять в дизайне интерьера только один цвет, несмотря даже на то, что он может быть самый любимый из всех. Так вы добьетесь того, что интерьер будет выглядеть уныло: в ближайшем времени вам снова захочется сменить обстановку вашего дома. Увеличить насыщенность дизайна, сделать его неординарным можно только используя дополнительные цвета.

Преждевременная установка сантехники.

От вас требуется не просто проследить, чтобы сантехническое оборудование было правильно реализовано в помещении, например, установлены элементы инсталляции, душевые системы скрытого монтажа и тому подобное, но также и обеспечить привязку по высотам и расстояниям между приборами и смесителями. Потому что если в туалете уже уложено финишное напольное покрытие, то, чтобы переустановить трубы в другое место, понадобятся дополнительные временные и денежные затраты.

Материалы с плохими эксплуатационными характеристиками.

Выбирая диваны и кресла шикарного белоснежного цвета из необычной ткани, не забывайте, что мягкая мебель будет ежедневно использоваться для сидения. Это значит, что на обивке будут появляться различные загрязнения, повреждения. Убедитесь, что обивку можно чистить, может быть, есть смысл приобрести съемные чехлы? Серьезно подойдите к выбору мебели для кухни — пусть она будет не только эстетичной, но и практичной. Придерживайтесь этого же правила при выборе материалов отделки, декора.

Слишком много элементов декора.

Минимум лаконичного декора сделает ваш интерьер единым. И напротив, огромное число диванных подушек, небольших статуэток, фоторамок, растений в горшках — не просто лишат ваше жилище эстетичности, но и сделают его неудобным для проживания. Запомните: чем меньше лишних вещей и предметов, тем лучше!

Ненатуральные и низкокачественные материалы отделки.

Дешевые фотообои, искусственный камень и дерево, пластиковые цветы — все это не сделает интерьер вашего дома лучше. Бюджет на ремонт коттеджа ограничен? Тогда остановите свой выбор на качественных аналогах натуральных материалов.

Незаконченный дизайн окон.

Отказаться от штор можно только в том случае, если интерьер вашего дома выполнен в скандинавском стиле или стиле лофт. Легкие занавески, жалюзи, шикарные портьеры, которые идеально впишутся в новый интерьер вашего жилища, — важный атрибут для создания комфортной обстановки в доме. Шторы, наравне с коврами, способны сделать помещение максимально уютным.

Что сделать, чтобы не допустить подобных ошибок?

Оптимальный вариант — заказать ремонт коттеджа у специалистов. Вы же не стрижете себя самостоятельно, а обращаетесь к парикмахеру, чтобы он сделал вам современную стрижку. Чтобы попробовать новое блюдо, отправляетесь в ресторан. Хотите вкуснейший торт — идете в кулинарию. Понятно, что выполнить ремонт коттеджей можно своими руками, однако на этот процесс вы затратите много сил и времени. Кроме того, чтобы результат вас удовлетворил, нужно обладать минимальным опытом и знаниями.

Какова стоимость ремонта коттеджей

Когда вы собираетесь заказывать ремонт коттеджей «под ключ», цена за квадратный метр может отличаться в зависимости от типа услуг, входящих в тариф, который вы выбрали в строительно-ремонтной компании. Материальные средства ограничены? Тогда остановите свой выбор на бюджетном варианте, в который входит чистовая отделка. Или же приобретите полный тариф, включающий сложнейшие виды работ.

Итак, вы заказали ремонт коттеджа, цены вас полностью устраивают. Теперь дизайнер-консультант должен побывать на объекте: сделает он это в удобное для вас время и произведет замеры помещения. Затем составит смету ремонта. Также вы можете сразу предоставить в строительно-ремонтную компанию готовый дизайн-проект. Исходя из него, вам сделают расчеты. После того как вам озвучат итоговую стоимость ремонтных работ, вы сможете подкорректировать ее совместно с сотрудниками компании.

Обычно строительно-ремонтные компании предоставляют:

• Оформление официального договора на оказание услуг.
• Устраивающий вас график выполнения ремонтных работ.
• Качественный ремонт коттеджей, который выполняют опытные специалисты.
• Поэтапную оплату услуг.

Хотите удостовериться, что фирма по ремонту предоставит вам качественные услуги? Просто побывайте на их текущем объекте. Так вы сможете своими глазами увидеть готовый ремонт помещения, выполненный мастерами этой компании. Кроме того, у таких фирм есть поставщики строительных материалов. Они предоставляют свою продукцию с хорошей скидкой.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Источник