Халтуры при ремонте ванны

Частный мастер по ремонту ванной: правила выбора

Что следует знать перед тем, как позвонить по объявлению «частный мастер по ремонту ванной», какие факторы необходимо учесть, и как себя вести, чтобы не попасть впросак? Постараемся ответить на эти вопросы.

Ищем мастера для ремонта ванной

Итак, вы решили, что ваша ванная комната нуждается в ремонте. Разумеется, вы хотите, чтобы ремонт был произведен, во-первых, качественно, во-вторых, не слишком дорого. Конечно, дешевле всего все сделать самому, но вот будет ли такой ремонт качественным, зависит только от ваших навыков, к оценке которых следует отнестись критически.

К тому же делать ремонт самостоятельно вам придется в свободное от основной работы время, а значит, стоит слегка переоценить собственные силы (ну кому охота тратить вечер после трудового дня на возню с трубами и плиткой), и ремонт рискует превратиться в многомесячную, а то и многолетнюю «эпопею». И на это время вы будете лишены важнейших бытовых удобств.

Оценив эти факторы, вы приходите к выводу, что вам нужны услуги специалиста. И тут же встает первый вопрос:

Ремонт в ванной: фирма или частник?

При выборе профессионала для ремонта в ванной в любом случае придется выбирать между частным мастером и фирмой. У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. Но если для вас первична экономия, то лучше все же остановить свой выбор на частнике. И это вовсе не означает меньшее качество: любая фирма вынуждена содержать административный штат и эти расходы в любом случае будут включены в стоимость ремонта.

К тому же фирма имеет больше возможностей для рекламы в СМИ, для частника же главная реклама – «сарафанное радио», и, запятнав репутацию один раз, «отмыться» будет ох как непросто. С другой стороны, нарвавшись на злонамеренного халтурщика-бракодела, призвать его к ответу будет сложнее, чем фирму (если речь не идет об однодневке), поэтому к выбору специалиста-частника следует подходить вдвойне ответственно. Как же выбрать настоящего профессионала, а не «свободного художника»-любителя?

Как выбрать мастера?

Частный ремонт ванной комнаты – предприятие, заложить успех или провал которого можно еще до того, как вы увидите своего мастера в первый раз. Поэтому «чтобы не было мучительно больно», соблюдайте следующие правила:

1. Прислушайтесь к тем, кому доверяете. Наверняка кто-то из ваших друзей или доверенных знакомых накануне делал ремонт ванной комнаты. Поинтересуйтесь у них: кто делал им ремонт, остались ли они довольны результатом, не вскрылись ли недоработки впоследствии, уложился ли частный мастер для ремонта ванной комнаты в первоначальную смету? Не делайте поспешных выводов, расспросите нескольких знакомых и друзей. Особенно объективную картину можно получить, если нескольким людям ремонт делал один и тот же мастер. Вы удивитесь, насколько могут отличаться отзывы.
2. Лицо мастера во Всемирной паутине. Прошли времена, когда сайт был прерогативой крупных фирм. Сейчас практически любой мастер в состоянии завести себе если не сайт, то страничку в социальной сети, что само по себе – уже признак некоторой «продвинутости» и прогрессивности. Конечно, заслуженный Петрович, который менял унитаз еще вашим родителям, борозды не испортит. Но техника и технология не стоит на месте, новшества появляются постоянно, и человек, претендующий на звания профессионала, должен быть в курсе дела.

Большим плюсом будет блог мастера, фото и видео собственноручно сделанного ремонта. Также хороший признак – наличие подробного обновляемого прейскуранта на основные виды работ.

1. Сравнивайте цены. Перед выбором мастера желательно узнать среднерыночные цены по основным позициям, таким как:
   • демонтаж и установка сантехники;
   • прокладка труб;
   • монтаж плитки.

Конечно, мастер вряд ли назовет вам конкретную стоимость ремонта, не увидев своими глазами место будущих работ, но примерный порядок цифр опытный мастер по ремонту ванных комнат в состоянии назвать (если не в состоянии – это повод задуматься о квалификации). Не стоит думать, что цены выше рыночной – гарантия качества выше среднего. Увы, но, как свидетельствует практика, это далеко не так.

Также не стоит «клевать» на явно заниженную цену. Профи ценит свое время и не станет работать «за еду». Демпинговать же и зарабатывать конвейером без заметной потери качества под силу крупным фирмам, но не частникам-индивидуалам. Предпочтительнее работать с частным мастером, у которого расценки на работу соответствуют средним по рынку в вашем регионе.

1. Заключайте договор. Помните, что договор – единственная ваша реальная защита против халтуры, юридическая «подушка безопасности». Конечно, есть немало мастеров, которые долгие годы вполне успешно работают «без бумажек», но это скорее следствие правовой безграмотности, а не нормальное положение дел. Помните, что вы впускаете в свой дом чужого человека и доверяете ему дорогостоящие материалы, поэтому лучше лишний раз перестраховаться.
2. Составьте смету. Согласитесь, что финансовый вопрос – самый важный в любом деле, и ремонт ванной не исключение. Поэтому будет правильно, если вы и мастер по ремонту ванной комнаты обсудите этот вопрос, что называется, «на берегу». Прейскурант дает только усредненную стоимость работ, но даже ванные комнаты стандартных типовых квартир имеют свои особенности. Если же квартира не новая, сюда прибавляются и многочисленные последствия деятельности предыдущих мастеров, каждый из которых мог действовать, вообще не придерживаясь каких-либо стандартов. Смета же будет составлена с учетом конкретных условий конкретно вашей ванной комнаты и ваших же пожеланий.
3. Рассчитывайте на реальные сроки. Вкратце, со сроками выполнения работ ситуация точно такая же, как и с ценами: есть средние сроки выполнения каждой из операций по ремонту ванной. Если мастер по ремонту в ванной называет предполагаемую длительность работ, серьезно отличающуюся от средней (как в одну, так и в другую сторону), связываться с ним, скорее всего, не стоит.

Специфика ванной комнаты такова, что ускорить процесс ремонта, увеличив количество выполняющих его одновременно людей: им просто негде будет развернуться. Изображать стахановца, работая сутки напролет без выходных, опытный мастер тоже вряд ли станет.

Техника безопасности

Напоследок несколько простых правил безопасности, которые рекомендуется соблюдать, если работы в вашем доме ведут частные мастера по ремонту ванной:

• Впускайте в дом только проверенных людей, которые уже делали ремонт у ваших знакомых;
• Если ремонт ванной ведется в жилой квартире, не давайте мастеру ключей и не оставляйте его в квартире одного;
• Ни в коем случае не связывайтесь с «гастролерами» — заезжими бригадами «мастеров на все руки», предлагающими себя возле вокзалов и автостанций;
• Не соглашайтесь давать предоплату. Закупку материалов и «расходников» производите вместе с мастером, а если частник попросит гарантий оплаты – это будет лишний повод убедить его заключить договор.

Соблюдайте эти несложные правила, и вы получите ванную своей мечты и сохраните только приятные воспоминания о ремонте.

Источник

Как халтурят при ремонте ванной комнаты и как защитить себя от обмана строителями

Ремонт ванной комнаты не всегда удаётся сделать самостоятельно, так как для определённых работ нужны профессиональные знания и опыт. Например, неправильная установка сантехники или замена труб канализации, может привести к затоплению соседей. С таким дорогим отделочным материалом, как плитка, под силу справиться не всем. Потому очень часто нанимаются профессионалы строители для проведения ремонтных работ в ванной комнате, а они не всегда делают честно и качественно.

Рассмотрим, как же они халтурят, чтобы избежать обмана

Закупка материалов

Закупка материалов – самый простой способ схалтурить, особенно когда заказана ванна под ключ, и товаров очень много. Заказчик не всегда может просчитать необходимое количество строительных материалов, потому обманывают как в цене, так и в количестве. Желательно ехать на закупку материалов вместе, причём в магазин или супермаркет по своему выбору. У строительной бригады могут быть свои договорённости с хозяином магазина сантехники.

В накладной или счёте записывается одно количество материалов, а на место ремонта доставляется меньше, разницу делит хозяин магазина со строителями. Не каждый заказчик может подсчитать, сколько использовано керамической плитки или клея для неё, труб и фитингов. Лучше в интернете на специальных калькуляторах заранее подсчитать приблизительное количество необходимой керамической плитки или другого дорого материала.

Демонтаж

Работники стараются сделать демонтаж быстро, не заботясь обо всём остальном. При демонтажных работах много пыли. Заказчик иногда даже не догадывается об этом, а работник не предупреждает. В результате в пыли может оказаться вся квартира, от потолка до окон и внутренних ниш мебели. Бетонная пыль очень трудно отмывается, потому дверь в ванную при демонтаже должна быть закрыта, мебель лучше накрыть плёнкой, ковры вблизи ванной убрать. Чаще всего при ремонте ванной вся сантехника выносится, так как она тоже может быть повреждена. Одна отпавшая плитка способна разбить ванну, раковину, или же оставить вмятину.

Отделочные работы

Сантехнические услуги включают и отделочные работы ванной комнаты. Любой вид отделки будет долговечным и красивым, если стены перед отделкой выровняли. Насколько это сделано правильно, можно проверить водной линейкой уровнем. При укладке толстого слоя шпаклёвки используется армирующая сетка, иначе стена покроется трещинами.

Замена труб водоснабжения и канализации

Чтобы канализация была герметичной, все соединения необходимо смазывать силиконовым герметиком, иногда для этого используется и пакля. Строители же, пытаясь все сделать быстро, просто скручивают полипропиленовые трубы с помощью фитингов. Такая канализация может начать протекать уже с первых дней использования.

То же самое касается труб водоснабжения, все соединения должны быть прочно закручены и при этом не передавлены. Иногда металлопластиковые трубы водоснабжения начинают протекать, если их криво отрезали, тогда они не прилегают герметично к фитингам. Также замена труб не может считаться качественной, если они не прикреплены к стене специальными клипсами, а висят в воздухе.

Срок проведения работ

Нужно заранее оговорить срок проведения работ, так как они могут ремонтировать месяцами. Иногда строители даже не спешат начинать ремонт, ссылаясь на занятость, при этом взяв у клиента предоплату. Лучшая защита от халтуры – это собственные знания, также стоит уделить внимание и проконтролировать весь процесс. Если работники будут знать, что заказчик разбирается в работах, они постараются все делать правильно. Большое значение имеет и то, сколько времени строительная фирма работает на рынке таких услуг, как она себя зарекомендовала.

Источник

Стоимость ремонта ванной и туалета под ключ без учета самих материалов

Моя цена, от 65 до 120 тысяч рублей, обусловлено в первую очередь тем, что: будет ломаться сантехкабина или нет. Если она из ацеита или просто фанера, оргалит и т.д, а есть и такие, — то да, будет и цена при этом стандартного комплекта, будет в пределах от 105 до 108 т.р. Если же она из армированного гипса, то можно оставить без капитального слома стен и перегородок или провести демонтаж частично. Но тут на усмотрение самого заказчика: хочет ли он увеличить площадь санузла, возможно, что при замысле всех компонентов, существующее помещение ванной комнаты и туалета не позволит поместить все оборудование и многие другие причины….

И, конечно же, стоимость ремонта ванной и туалета зависит от типа самого дома.

Исходя из вышесказанного, — стоимость ремонта совмещенной ванны и туалета будет в пределах от 60 до 75 (без лома кабины), со сломом – 102 – 105. Если туалет с ванной раздельные, — 65 – 80 (без слома) и 102 – 107 (со сломом). Перечень работ будет таким же, как и при ремонте ванной комнаты без туалета, но здесь просто добавляются работы по ремонту и отделке самого туалета и с той лишь разницей: будут выгладываться новые стены или нет.

Возможно, вам кажется, что это такие же цены как и на большинстве сайтов?

Отчасти это так, но за исключением одного, очень важного НО. Под внешним лоском финишной отделки, вы не найдете ни одного «косяка» или халтуры, а сами цены при этом остаются фиксированными, на заранее оговоренных и не поднимаются в процессе ремонта, как это происходит в большинстве случаев на тех же многочисленных сайтах компаний.

В пределах этих цен вы получаете новый санузел с капитальным ремонтом и в стандартной комплектации. Все дополнительные параметры и дополнительное оборудование считаются отдельно:

• Теплый пол
• Бойлер проточный или проточно-накопительный
• Инсталляция (подвесной унитаз)
• Укладка плитки по диагонали или с применением мозаики
• Устройство заливного поддона под душевой уголок с радиусным фасадом
• Гигиенический душ
• Всевозможные врезные полочки, облицованные кафелем
• Раздвижные двери (книжка)
• И другие компоненты современного санузла, которые все не перечислить на одной странице.

Стоимость строительно-отделочных материалов для таких работ будет обусловлена платежеспособностью самого заказчика, но не может быть полностью в экономичном варианте, так как при экономии на таких важных моментах, как например разводка сантехники грозит серьезными проблемами и выброшенными в итоге денежными средствами.

Я предоставлю любые данные и консультации по тем или иным строительным материалам. Где можно сэкономить, а где делать этого не стоит или категорически запрещено.

Цены на ремонт ванной и туалета под ключ по этапам работ, со сломом кабины

Итак, давайте рассмотрим фото на конкретном примере то, что я предлагаю в ремонте ванной и туалета по этапам и стоимости работ. Исходя, из данного материала вы сможете сами посчитать, во что вам обойдется ваш ремонт, приплюсовав или вычтя те, или иные работы. Расписываю по видам работ:

Демонтаж сантехкабины из армированного гипса

№	наименование	кол-во	цена
Слом гипсовой кабины санузла	шт. 1	12000
Из ацеита, это как серый шифер, — дешевле на 3000
Демонтаж заливных плинтусов самой кабины (нужно для того, что бы, в дальнейшем, плитка со стен подходила под углом 90 градусов к плитке на полу)	по периметру	1000
Демонтаж подводящих труб от стояка — шаровых кранов и сливных коммуникаций	учитывая кухню	3000
Демонтажные работы по электрике и подключение временного питания	5 шт	1600
Слом короба стояка	шт. 1	400
Демонтаж унитаза	шт. 1	450
Демонтаж дверей санузла	2 шт.	300
Кладка новых стен и перегородок, а так же короба стояка
Кладка пазогребневых блоков и короба стояка (в данном примере)	3 стены	16000
стена между ванной и туалетом		шт. 1	3800
Заделка примыкания кладки к полу (после сбивания плинтусов остаются зазоры)	по периметру	600
обработка бетоноконтактом	300
Кладка короба стояка с проемом под рольставню	1 шт.	2800
Разводка труб подачи воды
От стояка, — шаровых кранов, включая стиральную машину и кухню	комплекс	28000
Разводка выполняется в полном комплекте:
Установка грязевиков (фильтры грубой очистки)
Установка счетчиков воды
Установка фильтров тонкой очистки с подключением к сливу (самопромывка)
Установка коллекторов (гребенок)
Это все в коробе стояка
После короба прокладка труб это: пять точек холодной воды и три точки горячей, включая стиралку и кухню
Установка полотенцесушителя
Устройство пола в туалете и ванной
Гидроизоляция пола	туалет и ванная	2800
Устройство наливного пола	Ванная и туалет	4200
Разводка электрики
Это: стиралка, две розетки, выключатели на санузел и кухню, принудительная вентиляция и точечное освещение в потолке (пять точек)		Стандартный набор	4500
Установка фаянса
Смотрите в полном прайсе: Полный райс-лист
Уже включено в стоимость
Укладка плитки
Кладка стандартной плитки в ванной и туалете (с затиркой швов, кроме затирки «керакол»)	вся	22000
Размер санузла после слома кабины: 1.85х2.20
Плитка, как правило: 20х30 или 25х40 (другие форматы рассчитываются индивидуально)
Монтаж реечного потолка с точечным освещением
Монтаж реечного потолка или ПВХ-панели	ванная + туалет	4800
Установка дверей в санузле
Установка двери	1 шт (в комплекте)	4500

Итог: стоимость работ, без учета материалов ванной и туалета со сломом гипсовой кабины и установкой одной двери — 103000 т.р. (это цена конкретно указанного примера и это за комплекс работ, если делает все один человек). Стоимость ремонта раздельных ванной и туалета будет равна (исходя из указанного примера) 103000+4500 (это еще одна дверь)+2500 (стена между ванной и туалетом) = 110000 т.р. И, конечно, это качество моего уровня (или моих напарников) и гарантия на все виды работ — 5 лет! Хотите дешевле? (типа качества «подъездного варианта» и с постоянно растущими ценами) — можете обратиться в любую строительную компанию. Если вам нужен более точный расчет стоимости ремонта вашего санузла: — пишите или звоните.

Источник