Меню

График ремонта многоквартирных домов образец

Скачать образец бесплатно. План работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома

1. Аварийно-ремонтная служба и ТО внутридомовых тепловых систем:
1.2. Круглосуточное оперативно-ремонтное обслуживание обслуживаемых объектов:

  • по получении заявки, аварийно-ремонтная бригада обязана прибыть к месту аварии в течение 1 (одного) часа и приступить к её ликвидации выполнением при этом работ в полном соответствии с требованиями СНиП и техническими условиями;
  • смена при работах аварийного характера, запорно-регулирующей арматуры, контргаек, муфт, стонов, кранов, вентилей;
  • устранение течи в отопительных приборах, арматуре, трубопроводах с заменой участков трубопровода до 2 (двух) метров без смены задвижек;
  • заделка свищей и трещин на трубопроводах внутридомовой системы теплоснабжения;
  • удаление воздуха из системы отопления по мере необходимости;
  • устранение аварийной ситуации в системе теплоснабжения путем демонтажа аварийного отопительного
  • прибора или его отключения;
  • при поступлении сигналов об аварии или повреждении магистрали тепловых сетей, проходящих по подвальным помещениям, сообщить в аварийную службу ОАО «Теплосеть».

1.3. Плановый обход проводимый с периодичностью:

  • индивидуальных тепловых пунктов (далее ИТП) — два раза в месяц;
  • элементов систем центрального отопления (разводящих трубопроводов на чердаках, в подвалах) не реже одного раза в месяц в отопительный период;

Во время обхода производится:

  • осмотр и проверка состояния : запорно-регулирующей арматуры, установленной в ИТП на стояках и трубопроводах нижнего или верхнего розлива проверка состояния резьбовых и фланцевых соединений, подставок для разводящего трубопровода на чердаке, теплоизоляции;
  • проведение работ по устранению мелких неисправностей (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах и запорно-регулирующейся арматуре, уплотнение сгонов, укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов, ремонт и установка дополнительных кронштейнов).
  • отражение результатов осмотра в документах по учету технического состояния оборудования (журналах, специальных карточках и т.п.), в которых должны содержаться: оценка технического состояния инженерного оборудования, выявленные неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонты.

1.4.Отключение систем центрального отопления по окончании отопительного сезона:

  • отключение ИТП, с целью проведения гидравлических испытаний наружных тепловых сетей;
  • составление описи недостатков;
  • смена, в соответствии с расчетами и режимом работы котельных в летний период времени, дросселирующих устройств ВВП;
  • гидропневматическая промывка трубопроводов и отопительных приборов системы центрального отопления согласно графику, но не реже 1 раза в 3 года.

1.5. Подготовка к отопительному периоду, проведение планово-предупредительных работ:

  • испытание на плотность трубопроводов и оборудования системы центрального отопления и ИТП после окончания отопительного сезона.
  • замена уплотняющих прокладок фланцевых соединений по мере необходимости (аварийно) при каждом разбалчивании фланцевых соединений, но не реже 1 раза в 5 лет;
  • ревизия задвижек для внутреннего осмотра и ремонта не реже одного раза в 3 года;
  • замена вентилей систем теплоснабжения до 10% от количества обслуживаемой арматуры, находящихся в аварийном состоянии;
  • снятие и установка манометров, установленных в ИТП для проведения мероприятий по поверке;
  • укрепление существующих и установка дополнительных опор, подвесок и прокладок и укрепление труб и приборов центральногоотопления;
  • установка расчетных шайб в ИТП, изготовленных на основании расчетов, предоставленных энергоснабжающей организацией;
  • слив системы центрального отопления для выполнения необходимых ремонтно-профилактических работ;
  • заполнение систем отопления теплоносителем.

1.6. Запуск системы отопления, проведение пуско-наладочных работ:

  • удаление воздуха из систем центрального отопления;
  • регулировка систем центрального отопления с целью обеспечения пропорционального распределения расхода теплоносителя по всем элементам системы;
  • смена на водонагревателях расчетных шайб, соответствующих зимнему режиму работы источников тепловой энергии.

1.7. Эксплуатация систем водяного отопления в отопительном сезоне:

  • обеспечение циркуляции теплоносителя в системах центрального отопления по ответвлениям и стоякам, обеспечение равномерного
  • прогрева всех нагревательных приборов;
  • промывка и ревизия грязевиков, фильтров. Сроки промывки устанавливаются в зависимости от степени загрязнения, которая определяется по разности показаний манометров до и после грязевиков.
  • ревизия, до необходимости, запорной и регулирующей арматуры, воздушных кранов;
  • проверка 2 раза в месяц закрытием до отказа с последующим открытием в прежнее положение регулирующих органов задвижек и вентилей в ИТП;
  • ремонт резьбовых соединений на трубопроводах, их замена, в случае необходимости.
Читайте также:  Ремонт кухни подвесной потолок

1.8. Проверка на герметичность водяных водоподогревателей (ВВП);

  • устранение течей теплоносителя в водных подогревателях.

Источник

Общество с Ограниченной Ответственностью «Дом»

План-график выполнения работ по текущему ремонту.

План по текущему ремонту на 2021 год СКАЧАТЬ

План по текущему ремонту на 2020 год СКАЧАТЬ

План по текущему ремонту на 2019 год СКАЧАТЬ

План по текущему ремонту на 2018 год СКАЧАТЬ

План по текущему ремонту на 2017 год СКАЧАТЬ

План по текущему ремонту на 2016 год СКАЧАТЬ

План по текущему ремонту на 2015 год СКАЧАТЬ

ПЛАН — ГРАФИК ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ НА 2016 ГОД

— Частичный ремонт отмостки;

— Замена окон ПВХ;

— Установка входных дверей;

— Установка окон ПВХ;

— Установка светильников с датчиками движения;

— Установка входных дверей.

— Выборочный ремонт кровли;

— Установка входных дверей.

— Частичное утепление цоколя;

— Устройство циркуляционной ГВС.

— Утепления подвального помещения.

№ п/п Адрес МКД Виды работ Период выполнения
1 г. Дивногорск, ул. Комсомольская, д. 1 — Утепление вентиляционных шахт. июнь
2 г. Дивногорск, ул. Комсомольская, д. 3 — Бетонирование пешеходной дорожки перед подъездами. июль
3 г. Дивногорск, ул. Комсомольская, д. 7
4 г. Дивногорск, ул. Комсомольская, д. 9
5 г. Дивногорск, ул. Комсомольская, д. 11 — Установка окон ПВХ. август
6 г. Дивногорск, ул. Комсомольская, д. 13 — Косметический ремонт 1-го подъезда. июль
7 г. Дивногорск, ул. Комсомольская, д. 17 — Отделка ( откосы, подоконники окон в подъездах) ноябрь
8 г. Дивногорск, ул. Комсомольская, д. 23 — Бетонирование пешеходной дорожки июнь
9 г. Дивногорск, ул.Нагорная, д. 2 — Выборочный ремонт полов на лестничных клетках в подъезде. октябрь
10 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 23 — Выборочный ремонт кровли. июнь
11 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 25 — Частичное утепление цоколя. август
12 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 27 — Выборочный ремонт кровли. май
13 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 29 — Устройство циркуляционной ГВС. июнь
14 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 31 — Установка входной двери. июнь
15 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 33 — Установка входной двери. июнь
16 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 35
17 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 36 — Косметический ремонт подъезда. август
18 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 37 — Выборочный ремонт кровли.. май
19 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 38 — Частичный ремонт отмостки. по факту сбора денежных средств
20 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 39 — Выборочный ремонт кровли. май
21 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 41 — Выборочный ремонт кровли. май
22 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 43
23 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 44 — Выборочный ремонт кровли. июль
24 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 45 — Замена окна. июнь
25 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 6 — Частичное утепление цоколя. август
26 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 28 — Выборочный ремонт кровли. август
27 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 40 — Выборочный ремонт кровли. август
28 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 42 — Выборочный ремонт кровли. август
29 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 44 — Установка светильников с датчиками движения. июль
30 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 46 — Выборочный ремонт кровли. июнь
31 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 48 по факту сбора денежных средств
32 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 50 по факту сбора денежных средств
33 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 52 -Выборочный ремонт кровли. август
34 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 54 -Выборочный ремонт кровли. июль
35 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 56 -Выборочный ремонт кровли. июнь
36 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 58 -Выборочный ремонт кровли. июль
37 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 60 -Выборочный ремонт кровли. июль
38 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 62 -Выборочный ремонт кровли. июнь
39 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 64 — Косметический ремонт 2-го подъезда. июнь
40 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 66 — Установка светильников светодиодных. май
41 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 68 — Выборочный ремонт кровли. июнь
42 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 70
43 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 72 — Установка вентилей для обеспечения циркуляционного горячего водоснабжения; июнь
44 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 76 по факту сбора денежных средств
45 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 78 — Выборочный ремонт кровли. июль
46 г.Дивногорск, ул. Чкалова, д. 142 — Частичное бетонирование отмостки. август
47 г.Дивногорск, ул. Чкалова, д. 144 — Замена окон. июнь
48 г.Дивногорск, ул. Чкалова, д. 146 — Замена окон. июнь
49 г.Дивногорск, ул. Чкалова, д. 154 — Выборочный ремонт кровли. август
50 г.Дивногорск, ул. Чкалова, д. 156 — Косметический ремонт подъезда; сентябрь
51 г.Дивногорск, ул. Чкалова, д. 158 -Выборочный ремонт кровли. сентябрь
52 г.Дивногорск, ул. Чкалова, д. 162 -Выборочный ремонт кровли. август
53 г.Дивногорск, ул. Школьная, д. 15 — Установка входных дверей. июль
54 г.Дивногорск, ул. Школьная, д. 20 — Бетонирование дорожки; август
55 г.Дивногорск, ул. Школьная, д. 27 а
56 г.Дивногорск, ул. Школьная, д. 25
57 г.Дивногорск, ул. Школьная, д. 33 -Выборочный ремонт кровли. август
58 г.Дивногорск, ул. Школьная, д. 34 -Выборочный ремонт кровли. июль
59 г.Дивногорск, ул. Школьная, д. 35 -Выборочный ремонт кровли. сентябрь
60 г.Дивногорск, ул. Школьная, д. 36 — Косметический ремонт подъезда. август
61 г.Дивногорск, ул. Школьная, д. 40
62 г.Дивногорск, пер.Школьный, д. 3 -Выборочный ремонт кровли. август
63 г.Дивногорск, пер.Школьный, д. 5 — Частичное утепление цоколя. июль
64 г.Дивногорск, ул. Театральная, д. 2 — Установка входных дверей. по факту сбора денежных средств
65 г.Дивногорск, ул. Театральная, д. 3 — Частичное утепление цоколя. август
66 г.Дивногорск, ул. Театральная, д. 4 — Установка железной двери; июль
67 г.Дивногорск, ул. Театральная, д. 5 — Замена окна. август
Читайте также:  Ремонт жилых домов своими руками

ПЛАН — ГРАФИК ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ НА 2015 ГОД.

— Ремонт фундамента (придомовой территории) перед подъездом № 2;

— Ремонт фасада кв. № 4 и кв. № 13 и др.;

— Косметический ремонт 2-го подъезда;

— Установка ламп дневного света на 1-х этажах в подъездах и тамбурах;

— Замена светильников наружного освещения;

— Ремонт бетонного покрытия перед подъездами;

При невыполнении ООО «ДЖКХ»:

— Частичный ремонт кровли (3 под. с торца);

— Установка тамбурной двери во 2-ом подъезде;

— Ремонт полов в 1 под.;

— Установка пластиковых окон в 3-х подъездах, начиная с 1-го этажа;

— Ремонт (либо замена) козырьков;

— Ремонт пешеходной дорожки у стены от крыльца 4-го подъезда до спуска к дороге с пробивкой желоба для стока воды ;

— Ремонт крыши бывшего электроцеха и крыши тамбура в подвал со стороны 4-го подъезда;

— Прочистка или замена части канализационных труб в земле подвала;

— Ремонт межпанельных швов;

— Замена двери на железную;

— Ремонт пола в ванной комнате кв. № 1;

— Контроль начала отопительного сезона;

— Покраска пола в коридоре;

-Засыпка крыльца щебнем и частичный ремонт;

— Покраска полов в подъезде;

-Засыпка дорожки щебнем;

— Установка ОПУ электроэнергии;

— Частичная замена шифера и коньковой доски;

Источник

Про ремонт © 2021
Внимание! Информация, опубликованная на сайте, носит исключительно ознакомительный характер и не является рекомендацией к применению.

Adblock
detector
№ п/п Адрес МКД Дата протокола Виды работ Дата выполнения
1 г. Дивногорск, ул. Комсомольская, д. 1 09.06.2014
2 г. Дивногорск, ул. Комсомольская, д. 3 10.06.2014
3 г. Дивногорск, ул. Комсомольская, д. 7 — Установка ОПУ электроэнергии
4 г. Дивногорск, ул. Комсомольская, д. 9 — Установка ОПУ электроэнергии
5 г. Дивногорск, ул. Комсомольская, д. 11 09.06.2014 — Косметический ремонт подъезда 11.07.2014
6 г. Дивногорск, ул. Комсомольская, д. 13 11.06.2014
7 г. Дивногорск, ул. Комсомольская, д. 17 01.06.2014
8 г. Дивногорск, ул. Комсомольская, д. 23 30.06.2014
9 г. Дивногорск, ул.Нагорная, д. 2 10.06.2014 — Установка светильников по этажам и светильников с датчиками движения в тамбуре и при входе; 07.10.2014
10 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 23 — Установка ОПУ электроэнергии
11 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 25 22.10.2014 — Замена двери на железную; На декабрь 2014г
12 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 27 16.06.2014 — Установка железной двери 30.10.2014
13 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 29 — Установка ОПУ электроэнергии
14 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 33 — Установка ОПУ электроэнергии
15 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 35 — Установка ОПУ электроэнергии
16 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 36 — Установка ОПУ электроэнергии
17 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 37 31.05.2014 — Утепление наружной стены по углу кв. № 5,1 29.09.2014
18 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 38 — Установка ОПУ электроэнергии
19 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 39 22.09.2014
20 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 41 24.07.2014 — Установка железной двери в подъезд; 30.10.2014
21 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 43 23.08.2014 — Частичная обшивка цоколя с засыпкой шлаком; 07.10.2014
22 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 44 09.06.2014 — Замена пола в ванной комнате кв. № 2 25.08.2014
23 г.Дивногорск, ул. Б.Полевого, д. 45 12.09.2014 — Замена входной двери на железную; На декабрь 2014 г
24 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 6 — Установка ОПУ электроэнергии
25 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 28 — Установка ОПУ электроэнергии
26 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 40 17.06.2014 — Ремонт отмостки; 07.10.2014
27 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 42 — Установка ОПУ электроэнергии
28 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 44 — Установка ОПУ электроэнергии
29 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 46 — Установка ОПУ электроэнергии
30 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 48 25.08.2014 — Ремонт крыльца и прихожей в подъезде дома; 06.11.2014
31 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 50 12.08.2014 — Ремонт крыльца 2-го подъезда; 06.11.2014
32 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 52 27.08.2014 — Засыпка провала земли в подвальном помещении 25.09.2014
33 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 54 — Установка ОПУ электроэнергии
34 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 56 — Установка ОПУ электроэнергии
35 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 58 — Установка ОПУ электроэнергии
36 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 60 — Установка ОПУ электроэнергии
37 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 62 09.06.2014 — Замена двери на железную; 30.10.2014
38 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 64 07.07.2014 — Установка вентилей для обеспечения циркуляционного горячего водоснабже ния; 15.07.2014
39 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 68 22.08.2014
40 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 70 — Установка ОПУ электроэнергии
41 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 72 12.08.2014 — Установка вентилей для обеспечения циркуляционного горячего водоснабжения; на 2015 г
42 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 74 — Установка ОПУ электроэнергии
43 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 76 22.06.2014 — Ремонт крыльца; 25.08.2014
44 г.Дивногрск, ул. Бочкина, д. 78 — Установка ОПУ электроэнергии
45 г.Дивногорск, ул. Чкалова, д. 142 — Установка ОПУ электроэнергии
46 г.Дивногорск, ул. Чкалова, д. 144 27.05.2014 — Ремонт пола в санузле кв. № 12 25.07.2014
47 г.Дивногорск, ул. Чкалова, д. 146 — Ремонт полов в санузле кв. №11 14.10.2014
48 г.Дивногорск, ул. Чкалова, д. 154 12.10.2014 — Замена входной двери на железную; На декабрь 2014 г
49 г.Дивногорск, ул. Чкалова, д. 156 — Установка ОПУ электроэнергии
50 г.Дивногорск, ул. Чкалова, д. 158 — Установка ОПУ электроэнергии
51 г.Дивногорск, ул. Чкалова, д. 162 19.08.2014 11.09.2014
52 г.Дивногорск, ул. Школьная, д. 20 12.08.2014
53 г.Дивногорск, ул. Школьная, д. 33 — Установка ОПУ электроэнергии
54 г.Дивногорск, ул. Школьная, д. 34 31.07.2014 — Покраска пола в 1-ом подъезде; 03.08.201
55 г.Дивногорск, ул. Школьная, д. 35 — Установка ОПУ электроэнергии
56 г.Дивногорск, ул. Школьная, д. 36 03.06.2014 — Ремонт и покраска полов в подъезде; 31.10.2014
57 г.Дивногорск, ул. Школьная, д. 40 05.06.2014 — Ремонт кровли 28.07.2014
58 г.Дивногорск, пер.Школьный, д. 3 — Установка ОПУ электроэнергии
59 г.Дивногорск, пер.Школьный, д. 5 27.10.2014