Фундамент под баню ремонт

Ремонт фундамента бани

Часто люди приобретают жилье на вторичном рынке, то есть не новые строения, а дома и квартиры в которых уже кто-то жил. Это очень распространенная ситуация и вместе с жилыми домами хозяевам достаются хозяйственные постройки и бани.

А может быть, вы построили свою баню довольно продолжительное время назад и она начала деформироваться. Сегодня мы хотим рассказать о том, как исправить старое строение, а точнее как отремонтировать фундамент бани, тем самым вернув ей эксплуатационные характеристики.

Традиционно, считается, что отремонтировать само строение довольно просто, а вот фундамент исправить нельзя, но это далеко не так. Большую часть проблем с фундаментными конструкциями можно решить самостоятельно и в короткие сроки. Поэтому если ваша банька просела или фундамент стал разрушаться, то не стоит отчаиваться, мы расскажем вам подробно о том, как провести ремонтные работы и на какие показатели ориентироваться при их выполнении.

Сначала надо выяснить причины разрушения

С чего начать

Как же подступиться к ремонтным работам? С чего их начинать? Ответы на эти вопросы мы сейчас вам дадим, и с помощью этой информации вы сможете составить план будущих работ. Итак, начинать надо со следующих мероприятий:

• Внимательно осмотреть весь периметр фундамента и выявить все, даже мелкие, дефекты.
• Необходимо определить характер и масштабы повреждений.
• Нужно выяснить причину появления проблем.
• После этого надо определить план действий по их устранению.
• Составить список необходимых материалов.
• Продумать, какие виды работ вы сможете выполнить сами, а на какие придется нанимать помощников.

Это основные ваши шаги на пути к качественному фундаменту и ниже мы поговорим подробнее о каждом из них. Приступая к первому пункту из этого перечня лучше сразу приготовить блокнотик и ручку, чтобы записывать туда свои наблюдения и планы, а также список необходимых покупок, так вам легче будет анализировать ситуацию.

В зависимости от типа разрушений будут выбираться метод ремонта

Возможные причины разрушений

Для начала следует привести некоторые возможные причины разрушений фундамента в следствие, которых может потребоваться ремонт. Многие могут сказать, что зачем узнавать причины, если уже есть результат и его надо исправлять. Это мнение ошибочное, так как только точно зная причину проблемы можно эффективно ее решить. К тому же в каждом конкретном случае требуется тот или иной способ ремонта, который придется определить относительно причин проблемы. Итак, какие же причины могут привести к ситуации, в которой потребуется ремонт фундамента бани:

• Непосредственно вблизи от бани начато строительство нового объекта и тем самым нарушены слои почвы, что привело к деформации фундамента.
• Изменился состав почв на участке, они стали более подвижными или влажными, кислотными.
• Поднялся уровень подпочвенных или грунтовых вод, и они подмывают фундамент.
• Под воздействием окружающей среды или кислотных вод внешняя часть фундамента стала осыпаться.
• Между камнями фундамента высох раствор и стал высыпаться, чем создалась угроза обрушения бани.
• Вследствие природных катаклизмов почвенные слои нарушены и баня перекосилась.

Это наиболее распространенные виды проблем, которые могут привести к серьезному ремонту, и изучив этот перечень отметьте для себя, какая причина больше подходит к вашей ситуации.

Если правильно провести все работы, то результат будет приемлемым

Виды ремонтных работ

В зависимости от повреждений вам может понадобиться тот или иной метод ремонта и вам придется самостоятельно определить его. Мы со своей стороны можем лишь предложить вам описание всех методов, чтобы вы имели представления о них. Итак, вот основные методы ремонта фундамента бани:

Увеличение подошвы фундамента – в ситуации, когда на баню возлагаются большие нагрузки, чем было запланировано вначале (возводится второй этаж или нагрузка увеличивается за счет новой отделки), требуется перераспределение силы тяжести, то есть фундамент должен иметь большую подошву. Такая мера позволяет распределить нагрузку более равномерно, чем продляются эксплуатационные характеристики бани. Для того, чтобы увеличить подошву надо выкопать вокруг бани траншею шириной около 40-50 см. Глубина траншеи в этом случае должнга быть на 10 см глубже чем уровень основного фундамента. После того, как траншея будет очищена от грунта на ее дно насыпают гравий или щебень и утрамбовывают, и этот слой нужно пролить жидким раствором цемента. Далее устанавливают опалубку и арматуру, укладывают в опалубку бут ( небольшие круглые камни) и заливают бетонный раствор. Уровень нового слоя фундамента должен не доходить до верхней границы старого на 10 см, а после того как полученная конструкция высохнет вам придется доровнять получившуюся подошву.

Увеличение подошвы фундамента

Восстановление фундамента – чтобы качественно и надежно восстановить фундамент, придать ему красивый и аккуратный внешний вид, а кроме того обеспечить долгосрочное его использование, применяют именно этот метод. Лучше всего, если вы видите некоторые повреждения на поверхности фундамент ( он начал осыпаться, деформироваться, или от него отделяются части) сразу восстанавливать сразу всю поверхность, а не ремонтировать частями. Для того, чтобы провести полноценный ремонт, надо также как и в предыдущем варианте вырыть вокруг бани ровную траншею. На дно этой траншеи надо уложить щебень и уплотнить этот слой. Потом пролить щебень цементным раствором и подождать пока он высохнет. В данном случае траншея должна иметь глубину на 5-7 см глубже старого уровня, а ширина фундамента должны быть примерно 20-30 см. В опалубку нужно аккуратно уложить каркас их арматуры и залить бетонный раствор. Уровень нового фундамента должен немного не доходить до верхней границы старой конструкции, а после того как раствор полностью высохнет надо будет аккуратно сровнять эти две плоскости.

Капитальный ремонт фундамента

Инъекции из цемента – в случае если у вас стал портиться каменный фундамент, из него стали выпадать камни или прежний раствор рассохся и высыпается, применяется этот метод. Если камни в фундаменте остались целы, то его можно легко восстановить. Для этого необходимо купить в строительном магазине специальный инъектор, приготовить довольно жидкий цементный раствор, соотношение воды и цемента должно быть 1 : 1. После этого, нужно насверлить отверстия по поверхности фундамента в шахматном порядке между камнями, при этом отверстия должны быть шире инъктора. Теперь надо внедрить раствор в полученные отверстия и подождать пока раствор высохнет. такой метод позволяет очень надежно восстановить каменную кладку фундамента, после чего конструкции прослужит еще много лет.

Инъекционный ремонт фундамента

Это основные методы ремонта фундамента бани, которые используются чаще всего, но кроме того могут потребоваться мелкие косметические мероприятия. Если фундамент в целом еще хороший и никаких сильных повреждений не наблюдается, то его можно покрыть цементной «шубой» или другим видом отделки, которая продлит срок его службы и позволит сохранить его дольше. Для такой отделки сегодня используют:

• Сайдинг.
• Декоративный камень.
• Штукатурку «шуба» или «короед».
• Металлические декоративные детали.

В заключение мы хотели бы сказать о том, что фундамент является основой любого строения и баня в этом смысле не исключение, поэтому за ним надо регулярно следить и при первых признаках неприятностей ликвидировать проблемы.

Для отделки фундамента можно использовать разные материалы

Источник

Как сделать ремонт фундамента бани?

Даже самые прочные бани могут со временем начать крениться, «радовать» трещинами на фундаменте или вовсе подгнивать снизу, как, например, в старых бревенчатых парных. Но сделать ремонт фундамента своими руками и без дополнительных немалых затрат на оплату труда строительной бригады вполне реально. Достаточно только знать как.

Даже самые прочные и крепкие строения имееют свойства крениться, «радовать» трещинами на фундаменте или вовсе подгнивать снизу.

Ремонт фундамента старого деревянного дома или бани

Большинство деревянных дач и бань, которые были построены около 40 лет назад, оседают в грунт и уже требуют серьезного ремонта фундамента. А для этого, как минимум, нужно поднять дом над самим грунтом. Для этого можно нанять специальную строительную бригаду, но проверить качество ее работы на глаз довольно сложно. А вот ремонт фундамента своими руками – дело совсем несложное, да и проконтролировать все в таком случае будет намного легче. Тем более что поднять бревенчатую баню можно даже вдвоем, как и изготовить под ней новый фундамент, абсолютно не имея при этом никакого опыта.

Итак, в старой деревянной бане чаще всего страдает нижний венец, у которого бревна нередко лежат на остатках кирпичных столбиков и даже на забирке. Положение может немало усугубить торфянистый, влагонасыщенный грунт. Так, слои толя, которые раньше служили гидроизоляцией, через 30-40 лет уже могут истлеть, и нижние бревна попросту гниют, со временем превращаясь в труху. Поэтому очень важно чтобы гидроизоляция фундамента своими руками была сразу выполнена правильно и с помощью современных материалов.

Поэтому, ремонт фундамента старого деревянного дома должен решить две задачи – замена нижнего венца сруба и строительство нового монолитного фундамента, который должен будет поднять дом не менее чем на полметра. В завершении работы нужно будет выложить кирпичный цоколь.

Типовые этапы ремонта фундамента

I этап. Подготовка бани к ремонту фундамента

Для начала необходимо определиться, какой конструкции будет новый фундамент. Наиболее оптимальный вариант для старой бревенчатой бани – это монолитная железобетонная лента с сечением 20х20 см и армированием стальными прутьями по 12 мм. Новые брусья для нижнего венца важно отбирать ровные, с длиной не менее 6,4 м. Если же ваша баня стоит на уклоне, то лучшим вариантом будет винтовой фундамент.

В процессе работы однозначно приходится разбирать весь в пол в бане, но самую тяжелую мебель можно оставить прямо на грунте, чтобы не выносить ее под открытое небо и не искать, чем можно укрыть.

II этап. Установка домкратов

Подъем бани домкратами – самый ответственный момент. Баня должна обязательно подниматься равномерно, ведь в это время бревно нижней обвязки будет заметно прогибаться и брать на себя самую существенную часть веса всей постройки. Если подъем будет неравномерным, составные венцы могут разойтись и даже сломается нижнее бревно сруба. Поэтому для страховки лучше скрепить венцы обеих сторон двумя-тремя досками 5х15 см и внутри, и снаружи сруба, а бревно нижнего венца – стянуть стальным стрежнем в 20 мм. Также домкрат можно устанавливать только там, где древесина крепкая, а не пораженная гнилью, да и сама подкладка расположена горизонтально.

Итак, часть забирок по углам бани разобрана и ниши для установки домкратов готовы. Теперь, чтобы усилие от штока домкрата на бревно было передано правильно, необходимо сделать прокладки в виде стальных пластин толщиной 5 мм. А опорной площадкой для домкратов могут служить обыкновенные обрезки досок длиной около 50 см.

III этап. Подъем бани с помощью домкратов

Теперь стоит задача поднять домкратами стену на 5-6 см, вынуть полусгнившие надставки и опустить баню на временные опоры – обрезки крепких брусьев, которые поставленные на торец. Так поочередно нужно поднять все четыре стороны бани всего по 1,5 см, кладя подкладку с такой же толщиной и постепенно, таким образом, освобождая их от нижних бревен и устанавливая обработанные антисептиком брусья. Между самими бревнами и брусьями нужно прокладывать рулонную паклю, ширина которой равна двойной толщине бруса. Паклю тоже необходимо обрабатывать антисептиком.

Как только брус будет выставлен на фундаменте, можно снимать нагрузку с домкратов. Важно только, чтобы бревно сруба ложилось на брус точно, а для этого их не помешает скрепить парой скоб. Главное ремонт фундамента своими руками делать неторопливо, аккуратно, ведь во время поднятия одной стены старой бани смещается центр тяжести всей постройки, а это может быть чревато ее нежелательным поворотом. Как только сруб поднимется на 5-10 мм, нужно вставить в просвет между брусом и временной опорой прокладку из обрезок вагонки толщиной 1 см – это спасет положение в случае, если откажет домкрат.

IV этап. Изготовление бетонной площадки и дополнительной арматуры

Следующим шагом изготавливается бетонная площадка под каждым углом бани, размером 60х60 см. На каждой такой площадке нужно отлить по бетонном столбу с высотой, равной ленте нового фундамента, а на самих столбах заложить углы будущего цоколя высотой в 2 кирпича. Их и нужно поставить будет на сруб. Всего этого достаточно для того, чтобы вмонтировать арматуру, установить опалубку и залить все бетоном.

Прутья монтируются так, чтобы можно было их связать в каркас. Прочность фундамента обеспечат разнесенные друг от друга узлы перевязки. Под будущую ленту фундамента бани сыпется 10-ти сантиметровый слой гравия и кирпичного боя. Для нанесения меток высоты каждого столбика нужно пользоваться гидроуровнем.

V этап.Изготовление ленты фундамента и изъятие домкратов

Как только угловые столбики готовы и сруб опущен на застывшую кирпичную кладку, можно приступать к изготовлению ленты фундамента. Для этого поочередно пространство под каждой стеной бани расчищается, выставляется опалубка, а в это время три другие стены покоятся на новых и временных опорах.

Под конец всей работы важно в самом цоколе оставлять ниши под домкраты, чтобы потом без проблем можно было опустить баню. Как только она прочно станет на новый фундамент, ниши можно заложить кирпичом – и работа завершена.

VI этап — дополнительный. Замена нижних венцов бани

Возможно вам потребуется сделать замену базовых венцов бани — причины могут быть самые разные. Вот схема, как это сделать:

Замена нижних венцов сруба.

Ремонт ленточного фундамента

Первый признак того, что ленточный фундамент бани нуждается в ремонте – это появление на поверхности цоколя трещины. В этом случае нужно не спеша обойти всю конструкцию и внимательно посмотреть, нет ли и других трещин, даже совсем тонких.

Если в ленточном фундаменте есть трещина

Если трещина все же оказалась одна, возможно, именно в этом месте в баню подведена канализационная труба или силовой кабель. Ведь любые подкопы под фундамент всегда нежелательны – грунт в таком месте обязательно осядет, сам фундамент в какой-то мере окажется на весу и даже может треснуть.

Любые трещины опасны тем, что в них может попасть осенняя дождевая вода с ее замерзанием и оттаиванием. Поэтому ремонт фундамента в этом случае все же необходим. А для этого понадобятся 2 куба откопки, немного меньше, чем куб бетона и правильное армирование. Лучше всего подобные работы проводить с мая по ноябрь, в теплое время года. На саму работу уйдет 3-4 дня.

Если в ленточном фундаменте несколько трещин

Если же трещина оказалась не одна, значит, ленточный фундамент мог быть:

1. Поставлен на насыпной грунт, который в итоге просел.
2. Побран из одного ряда ФБС-блоков с кирпичом, но без заливки армопояса.
3. Построен с бетонной монолитной лентой без пространственного каркаса из арматуры. Или вместо нормальной арматуры были просто набросаны разные старые ржавые трубы.
4. Возведен с кирпичным цоколем, но без кладочной арматурной сетки.
5. Без закрытых вентиляционных отверстий.
6. Построен без рассчитанной нагрузки, а ширина цоколя была определена «на глаз». Кроме того, если кровля бани – из шифера, ондулина и мягкой черепицы, то на ней будет задерживаться снег, что дополнительно увеличит снеговую нагрузку.
7. Возведен на бетоне ручного замеса, а не с растворного узла. Такой бетон вольные каменщики легко продают на стороне, а на сам фундамент бани идет его недостаточное количество. Ко всему марка бетона для ленточного фундамента не должна быть ниже двухсотой.
8. Построен без правильно установленных водосливов для дождевой воды.
9. Возведен в непосредственной близости к дренажу.

В таком случае на трещины клеятся «маяки» – полоски из бумаги, и проверяется, не расширяются ли трещины. Если нет, их просто заделывают, если да – нужен более серьезный ремонт.

Если ленточный фундамент бани осыпается

Если стенки бетонного цоколя ленточного фундамента бани осыпаются, значит, сам фундамент бани:

1. Был залит зимой, либо поздней осенью без обязательных в таком случае противоморозных добавок. В итоге бетон не застыл, а просто замерз до весны.
2. Был залит слишком жидким бетоном из миксера, в котором, скорее всего, не менее куба было слито и заменено водой.
3. Был построен с использованием глины, в которой было много комков. В таком случае на фундаменте будут видны «лунные кратеры» – особые углубления со светло-коричневыми кусками глины в центре. Именно она набирает осенью влаги, замерзает зимой и, естественно, увеличивается в объеме, чем и «отстреливает» собой ближайший кусочек бетона.

Конечно, осыпающийся фундамент способен простоять несколько лет, но критический момент разрушения пропустить может быть опасно. Косметический ремонт в этом случае быть не может – его можно оштукатурить, но через год он снова отслоится. Поэтому однажды такой фундамент придется попросту вывезти на не асфальтированную дорогу в качестве гравия. А под баню – залить новый.

Если цоколь нового ленточного фундамента похож на пластилин

Если цоколь ленточного фундамента под баню стал похож на холодный пластилин и от него даже легко можно отщипнуть кусок (вообще это случается довольно редко), — в песке и глине, которую выдали за песок, слишком мало было цемента.

В этом случае за 2-3 недели можно провести либо демонтаж, либо вообще построить новый фундамент.

Если фундамент стал расти вверх

Если цоколь под всей баней приподнялся, и сама постройка дала крен в сторону – фундамент строился по принципу «все сваи на глубину промерзания». Но обычная небольшая баня слишком легка для того, чтобы собой осадить сваи после естественного зимнего пучения почвы. Для ремонта такого фундамента необходимо обрубить верх всех свай под ростверком и образовавшуюся пустоту утрамбовать до состояния материкового грунта. Если этого не сделать, ростверк может попросту лопнуть. Все это можно сделать буквально за 10 дней.

Ремонт столбчатого фундамента

В силу различных причин столбчатый фундамент бани может начать оседать. Виновниками этого могут быть как сами гидрологические изменения нижних слоев грунта, которые, таким образом, уменьшают его основную несущую способность, так и серьезные строительные работы, которые ведутся поблизости. Причем фундамент может осесть не только у новой построенной бани, но и у уже устоявшихся строений.

Иногда случается так, что сваи фундамента начинают «расти вверх» и перекашивать всю баню. Это происходит не так уж и редко. В этом случае сваи вместе с верхним слоем мерзлого грунта просто поднимаются вверх, но практически не осаживаются по весне. Даже когда такие сваи пытаются поверху связать бетонным ростверком или швеллерами – они все равно растут. Но способ качественного ремонта в данном случае будет зависеть от того, как много бетона в попытках спасти положение было залито под сваи.

Если столбчатый фундамент начал оседать

Сама просадка начинается обычно у основания так называемого постелистого камня столбчатого фундамента. Первый ее признак – трещины на отместке и лунки вокруг самого столба. Причем трещины со временем могут увеличиваться. Хотя само оседание, конечно, может быть временным – до тех пор, пока лежень основания не найдет для себя более устойчивое положение. Или же оседание продолжится, и разрушения увеличатся: расширятся стыки и швы на бревенчатых банях, станет выпадать конопатка и станут шире трещины на нижних венцах. Поэтому оседание фундамента нужно вовремя остановить.

Для этого на трещины ставятся маяки – гипсовые пластыри-ленты. Если они вскоре разрываются, тогда прямо со столбчатым фундаментом нужно вырыть наклонную под угол 35° яму, глубиной до плоскости основания того самого постелистого камня. В эту яму нужно вставить асбестоцементную трубу 20 см в диаметре и залить в нее цементный раствор до полного его насыщения. Как только налитый раствор перестанет убывать в течении двух часов (впитываться в грунт) – заполнение можно прекращать. Но уже через сутки или двое все нужно повторить – и так три раза. После чего нужно снова поставить маяки на трещины, и укрепить деревянную планку у начала цоколя и кромки верхней части отмостки.

Если оседание будет все-таки продолжаться, планка станет опускаться. Тогда нужно еще раз долить раствор. Но даже в этом случае оседание может продолжаться. Тогда вокруг столба вырывают кольцеобразную канаву 20х35 см, на дно которой укладывают деревянные доски и, как опалубку, по краям. К штырям, которые установлены между камнями и кирпичами, устанавливается металлическая сетка – это делается арматура. Для нее можно смело использовать разные обрезки металлических прутков.

После этого в обустроенную опалубку заливается бетон с достаточно мелкими наполнителями в виде гравия либо щебня. Так получается вокруг столба фундамента железобетонное кольцо, которое должно укрепить его несущую способность, распределить нагрузку осевшего угла бани по горизонтали и, таким образом, остановить начавшееся оседание. Если подобное кольцо пришлось делать еще и под соседним или противоположным углом, то под сами кольца лучше подложить еще железобетонную, металлическую или деревянную балку – она втрое увеличит несущую способность всего столбчатого фундамента бани.

Если начали крениться сами столбы

Действительно, хорошие, качественные бани могут стоять десятки лет на прочном столбчатом фундаменте, и вдруг начать крениться. Это часто происходит на сырых грунтах – какая бы ни была забетонированная широкая плита под столбами, сами они могут начать терять свое стойкое вертикальное положение. Но исправить это можно.

Замена опор столбчатого фундамента.

Для этого придется вывесить баню, подкопать столбы, силой их выровнять, подлить бетона, закопать и повторить процедуру через год – но гарантию на такую работу никто не даст. Поэтому сегодня все чаще опытные строители прибегают к такому варианту:

1. Баня поднимается и устанавливается на временные опоры. Причем выносить из нее ничего не нужно, ни двери, ни окна в демонтаже не нуждаются. Возможно, только несколько половых досок придется вскрыть на время.
2. Накренившиеся столбы демонтируются.
3. Под баней отрывается траншея и трамбуется песчаная подушка.
4. Заливается хорошо армированная лента толщиной 20 см.
5. На готовую ленту ставятся столбы.
6. Чтобы опереть половые лаги, монтируются стальные балки – двутавры.
7. Баня опускается на новый фундамент и регулируется ее положение – чтобы окна и двери хорошо открывались.

Главное в ремонте фундамента бани – своевременное его начало. Тогда сама баня исправно прослужит не один десяток лет.

Источник