Форма расчета стоимости ремонта

Смета на строительно-отделочные работы

Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов.

В каких случаях составляется документ

Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами.
Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные:

• частные дома и квартиры;
• здания и сооружения, принадлежащие коммерческим организациям или государственным учреждениям;
• отдельные помещения или целые комплексы строений и т.д.

Для чего нужен документ

Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.

Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.

В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.

Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.

Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.

Допустимо ли нарушать указанные в смете цифры

Особенностью документа является гарантия того, что указанные в нем цены останутся неизменными.

Поскольку смета обычно носит предварительный характер, в период фактического исполнения работ (особенно если они носят долговременных характер), некоторые цены могут существенно меняться.
Также потребовать корректировки может и количество затрачиваемых материалов.

Обычно такая возможность прописывается в договоре или самой смете (например, то, что цены могут быть увеличены на 10% и т.п.).

Если же такой пункт в смете отсутствует, то все изменения должны быть согласованы между заказчиком и исполнителем в процессе исполнения договора и если заказчик не возражает, смета может быть отредактирована.

В ситуациях, когда заказчик не соглашается на повышение заявленной в смете стоимости работ, исполнитель имеет право отказаться от выполнения условий договора.

Кто уполномочен заниматься сметой

Обычно обязанность по формированию сметы лежит на руководителе того структурного подразделения, которое напрямую занимается исполнением работ (бригадире, начальнике цеха, участка и т.д.). В любом случае, это должен быть человек, который знает нормативы по расходованию тех или иных строительных материалов, имеет представление об их рыночной стоимости, а также знаком с правилами составления подобного рода документов.

Как составить бланк

На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.

В «шапку» вносятся стандартные:

• номер, место, дата составления бланка;
• информация об организациях, между которыми заключен договор на строительно-отделочные работы;
• дается ссылка на сам договор (указывается его номер и дата заключения);
• вписываются должности, фамилии-имена-отчества руководителей.

Далее в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк. В нее включаются:

• порядковый номер;
• название работ;
• единица измерения работ (квадратные метры, килограммы, штуки и т.п.);
• цена за единицу измерения;
• общая стоимость.

При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).

Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.

Как оформить смету

Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.

Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается.

Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.

Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.

Источник

Составление и расчет сметы

Прежде чем составить смету на материалы и ремонтно-отделочные работы необходимо промониторить рынок и сравнить прайсы различных ремонтных и торговых организаций. Подробное составление сметы позволит вам избежать недочетов, распланировать расходы по этапам ремонта и точнее рассчитать свои финансовые возможности до старта работ. Но как показывает практика, даже после скрупулезного планирования, возможно увеличение сметы на 10-15 процентов — это норма.

Сейчас многие составляют не подробную смету (смета указывающая вид, объем и стоимость единицы каждой работы), а упрощенную — стоимость ремонта 1 м 2 площади пола объекта умножают на общее число квадратных метров. При упрощенной смете в договоре указывается окончательная сумма и уже подробно, что в эту сумму входит, а что нет. Как правило при таком подходе возникают споры и разногласия между сторонами.

Подробная смета на ремонт квартиры всегда лучше, так как, в процессе ремонта, даже когда работы проводятся по дизайн проекту, могут быть изменения в объеме некоторых работ или замещение одних работ на другие (например штукатурка замещается монтажом гипсокартона), в таком случае их объем и стоимость просто вычитается или прибавляется в уже составленной смете.

Ниже приводится пример реальной сметы на ремонт двухкомнатной квартиры проведенный нашей компанией в 2021 году.

Смета на ремонт квартиры (2021 г.)

Наименование работ	Единица	Кол-во	Цена	Сумма
Черновой этап (срок выполнения работ шесть недель)
СТЕНЫ:
Заделка сантехнических штроб	пог.м.	7	180	1260
Грунтовочные работы под штукатурку	кв.м.	179,63	30	5388,9
Высококачественная штукатурка гипсовым раствором	кв.м.	179,63	450	80833,5
Монтаж подоконников	пог.м.	4,44	400	1776
Установка штукатурного уголка	пог.м.	42,82	100	4282
Устройство откосов	пог.м.	32,67	400	13068
ПОЛЫ:
Грунтовочные работы под стяжку	кв.м.	61,45	30	1843,5
Устройство высококачественной стяжки по маякам до 80 мм	кв.м.	61,45	450	27652
САНТЕХРАБОТЫ:
Скрытая разводка труб водоснабжения	комплекс	1	12000	12000
Скрытая разводка канализации	комплекс	1	7500	7500
Замена подводки полотенцесушителя с врезкой в стояк	ед.	1	3800	3800
Перенос водомерного узла	ед.	4	1400	5600
Замена радиаторов отопления (подводка металл)	ед.	3	5000	15000
РАЗНОЕ:
Разгрузочно-погрузочные работы 4 этаж без лифта	весь объем	1	9000	9000
Заказ машины под вывоз мусора	Газель	1	3000	3000
ИТОГ:	192003,9
Получистовой этап (срок выполнения работ четыре недели)
СТЕНЫ:
Монтаж короба из ГКВЛ	пог.м.	2,7	650	1755
Установка штукатурного уголка	пог.м.	14	100	1400
Грунтовочные работы под шпаклевку «Ветонит»	кв.м.	149,75	30	4492,5
Шпаклевка смесью «Ветонит» в два слоя	кв.м.	149,75	240	35940
Шпаклевка откосов смесью «Ветонит» в два слоя	пог.м.	26,07	240	6256,8
Финишная шпаклевка откосов смесью «Шитрок»	пог.м.	15,87	240	3808,8
Грунтовочные работы под облицовочные работы	кв.м.	29,88	30	896,4
Облицовка стен керамической плиткой с затиркой	кв.м.	29,88	1200	35856
Подрезка торца плитки под 45 градусов	пог.м.	5,6	500	2800
Устройство люка скрытого типа	ед.	1	1400	1400
ПОЛЫ:
Подготовка поверхности под самонивилирующие смеси	кв.м.	48	40	1920
Финишное покрытие самонивилирующими смесями	кв.м.	48	250	12000
Грунтовочные работы под облицовочные работы	кв.м.	13,45	30	403,5
Укладка (прямая) напольной плитки одного рисунка с затиркой	кв.м.	13,45	1200	16140
РАЗНОЕ:
Разгрузочно-погрузочные работы 4 этаж без лифта	весь объем	1	5000	5000
Заказ машины под вывоз мусора	Газель	1	3000	3000
ИТОГ:	133069
Чистовой этап (срок выполнения работ три недели)
СТЕНЫ:
Грунтовочные работы под поклейку обоев	кв.м.	149,75	30	4492,5
Поклейка обоев	кв.м.	149,75	240	35940
Окраска откосов за два слоя	пог.м.	15,87	160	2539,2
Монтаж имитации бруса с устройством деревянного каркаса	кв.м.	18,24	600	10944
Монтаж подоконников	пог.м.	4,54	400	1816
Покрытие поверхности дерева маслом в два слоя с ошкуриванием	кв.м.	18,24	200	3648
Облицовка откосов имитацией бруса	пог.м.	6,6	500	3300
Монтаж деревянного погонажа	пог.м.	40,6	100	4060
ПОТОЛОК:
Полотно S01 (550) с монтажом	кв.м.	55,21	460	25396.6
Пристенная вставка с учетом монтажа	пог.м.	75,8	80	6064
Монтаж стойки светильника	кол-во	9	300	2700
Монтаж стойки под люстру	кол-во	4	400	1600
Обработка углов свыше 4-х	кол-во	16	120	1920
Монтаж имитации бруса с устройством деревянного каркаса	кв.м.	4,81	800	3848
Покрытие поверхности дерева маслом в два слоя с ошкуриванием	кв.м.	4,81	240	1154,4
ПОЛЫ:
Укладка (прямая) ламината	кв.м.	48	250	12000
Монтаж ПВХ плинтуса	пог.м.	56,47	85	4799.95
Монтаж деревяного плинтуса	пог.м.	8,97	300	2691
Монтаж металических стыкоперекрывающих профилей	пог.м.	4,26	250	1065
САНТЕХРАБОТЫ:
Установка и подключение водонагревателя	ед.	1	1400	1400
Установка и подключение ванны акриловой	ед.	1	2400	2400
Установка смесителя и штанги под душевую лейку	ед.	1	1400	1400
Установка унитаза	ед.	1	1800	1800
Установка умывальника с тумбой и смесителя	ед.	1	2400	2400
Установка хромированных водозапорных кранов	ед.	8	200	1600
РАЗНОЕ:
Установка аксессуаров	ед.	8	300	2400
Комплексная уборка помещения после ремонта	кв.м.	61,45	200	12290
Разгрузочно-погрузочные работы 4 этаж без лифта	весь объем	1	3800	3800
Заказ машины под вывоз мусора	Газель	1	3000	3000
ИТОГ:	161468,6
ОБЩИЙ ИТОГ:	486542

Хочу обратиться к вам! Как это сделать?

Просто свяжитесь с нами по телефонам: +7 (347) 266-40-51 или +7 (927) 949-49-62 .

‘);» onclick=»yaCounter21131476.reachGoal(‘zajavka’); return true;» title=»Написать нам»>Задайте нам любые вопросы — мы предоставим всю интересующую вас информацию. Даже если вы не являетесь нашим клиентом, вы в любое время можете обратиться к нами по темам, связанных с услугой ремонта.

Помните, наши консультации ни к чему вас не обязывают. Мы всегда рады помочь!

Источник