О Фонде
Цель нашей организации — создание благоприятных условий для проживания граждан в Сахалинской области
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» была создана в августе 2013 года.
Деятельность Фонда направлена на реализацию долгосрочной программы капитального ремонта, которая рассчитана на 2014 – 2043 годы (30 лет).
В программе участвует 4414 многоквартирных дома. В 2015 году проведен ремонт 183 многоквартирных домов, в которых капитально были отремонтированы 307 конструктивных элементов, такие как внутридомовые инженерные системы с установкой коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, крыши, фасады, подвалы, фундаменты.
В 2016 году проведен ремонт 549 многоквартирных домов, в которых капитально были отремонтированы 907 конструктивных элементов, в том числе по внутридомовым инженерным сетям – 385, крышам – 387, фасадам – 121, фундаментам – 10, подвалам – 4, с общей стоимостью работ 4 017 394,49 тыс. рублей.
В 2017 году проведен ремонт 316 многоквартирных домов, в которых капитально были отремонтированы 673 конструктивных элементов, в том числе по внутридомовым инженерным сетям – 409, крышам – 149, фасадам – 115, с общей стоимостью работ 2 333 260,29 тыс. рублей.
В 2018 году проведен ремонт 228 многоквартирных домов, в которых капитально были отремонтированы 410 конструктивных элементов, в том числе по внутридомовым инженерным сетям – 198, крышам – 140, фасадам – 67, фундаментам – 1, подвалам – 4, с общей стоимостью работ 1 764 151,87 тыс. рублей.
Учредителем Фонда является министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области.
Высшим руководящим органом Фонда является Правление Фонда. Попечительский совет Фонда назначен надзорным органом Фонда. Управление Фондом осуществляется Правлением Фонда и генеральным директором Фонда. Попечительский совет Фонда осуществляет надзор за деятельностью Фонда и следит за принятием генеральным директором Фонда решений и обеспечением их исполнения, использованием средств Фонда, соблюдением Фондом законодательства Российской Федерации и Устава Фонда.
С 12 мая 2016 года Фонд капитального ремонта присоединился к Ассоциации «Саморегулируемая организация Архитекторов и проектировщиков Дальнего Востока», св-во № 2722080707-П-97 от 12.05.2016, в августе вступил в Ассоциацию региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов св-во от 15.08.2016. В октябре 2016 года Фонд капитального ремонта стал членом Ассоциации Регионального отраслевого объединения работодателей «Сахалинское Саморегулируемое Объединение Строителей», св-во № 0359-6501236424-С-019 от 19.10.2016.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области
Источник
Общие сведения
Перечень сведений, подлежащих размещению специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на своем официальном сайте
Количество многоквартирных домов (далее МКД), собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора
Площадь многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора-
Количество многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор-
Площадь многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор
Кредитные организации или территориальные органы Федерального казначейства или финансовые органы субъекта Российской Федерации, в которых открыты счета регионального оператора
Дальневосточный банк ПАО «Сбербанк России»
Доля фактических поступлений взносов на капитальный ремонт от суммы представленных к оплате счетов по многоквартирным домам, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора (в процентах)
90 % (на 01.04.2021)
Информация о кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, а также информации о погашении таких кредитов, займов
Кредиты, займы в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональным оператором не привлекались.
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
5) ремонт фасада.
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
7) выполнение инженерных изысканий.
8) подготовка проектной документации.
9) осуществление авторского надзора.
10) осуществление государственной экспертизы проектной документации.
11) осуществление строительного контроля.
12) экспертиза сметной документации.
13) утепление фасада.
14) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю.
15) установка коллективных (общедомовых) приборов учета
Количество работ (услуг), выполнение которых запланировано/выполнено в предыдущем году (шт.)
Количество многоквартирных домов, капитальный ремонт в которых запланирован/выполнен в предыдущем году
Площадь многоквартирных домов, капитальный ремонт в которых запланирован/выполнен в предыдущем году
578,42 тыс. кв. м. /578,42 тыс. кв. м.
Количество работ (услуг), выполнение которых запланировано/выполнено в текущем году (шт.)
579/299 (на 01.04.2021г.)
Количество многоквартирных домов, капитальный ремонт в которых запланирован/выполнен в текущем году:
294 мкд / 163 мкд (на 01.04.2021г.)
Площадь многоквартирных домов, капитальный ремонт в которых запланирован/выполнен в текущем году
574,47 тыс. кв. м./ 308,25 тыс. кв. м. (на 01.04.2021г.)
Перечень многоквартирных домов, запланированных к капитальному ремонту в текущем году с указанием срока окончания работ
Количество работ (услуг), выполнение которых запланировано в следующем году (шт.)
Количество многоквартирных домов, капитальный ремонт в которых запланирован в следующем году
Площадь многоквартирных домов, капитальный ремонт в которых запланирован в следующем году
Адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором размещен годовой отчет регионального оператора за 2015, 2016, 2017 годы
Адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором размещены аудиторские заключения годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора за 2014, 2015, 2016 годы
Сведения о проведении контрольных мероприятий в отношении регионального оператора, а также об их результатах:
Контрольно-надзорный орган, тема проверки
Кол-во и виды проведенных мероприятий, результаты проверки, мероприятия по устранению нарушений
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области. Акт от 14.12.2020. Предмет проверки: соблюдение установленных законодательством требований по факту выполнения:
-работ по капитальному ремонту;
-начисления и оплат взносов;
-размещения конкурсной документации.
Нарушения: Нарушения не установлены.
Контрольно-счетная палата Сахалинской области. Акт от 13.12.2019. Предмет проверки: реализация региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах , расположенных на территории Сахалинской области, на 2014-2043 годы.
Нарушения: срок действия банковской гарантии, недостатки по качеству выполненных работ. Нарушения устранены.
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области. Акт от 11.03.2019. Предмет проверки: соблюдение требований законодательства в части начисления взносов на капитальный ремонт по нежилым помещениям по адресу г. Шахтерск, ул. мира, д.10, помещения 1-10 по обращениям ГБУ СО «МФЦ».
Нарушений не установлено.
Прокуратура Долинского района. Проверка исполнения законодательства о рассмотрении обращений граждан 30.01.2019
Представление от 07.02.2019 -нарушения Федерального закона № 59-ФЗ. Нарушения устранены.
Прокуратура Сахалинской области
Представление от 12.04.2019№7/1-25-2019 – нарушения ч.3.1 ст.183 ЖК РФ. Нарушения устранены.
Корсаковская городская прокуратура
Проверка соблюдения бюджетного законодательства. Нарушения не выявлены.
Управление Федерального казначейства по Сахалинской области от 17.07.2019
Проверка использования средств, полученных в качестве государственной (муниципальной) поддержи капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта, у регионального оператора в 2018 году. Нарушения не выявлены.
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области, Акт от 26.01.2019. Предмет проверки: организация и проведение капитального ремонта МКД по адресам Александровск-Сахалинский район, с. Мгачи, ул. Первомайская, д. 30 и 52.
Рекомендации Фонду: — учесть замечания в части соответствия выполненных работ по капитальному ремонту проектной документации. Фондом учтены замечания.
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области, Акт от 15.06.2018. Предмет проверки: организация и проведение капитального ремонта МКД по краткосрочному плану 2018 года, проверка фактов нарушения действующего законодательства в части соблюдения прав и законных интересов работников Фонда, проверка фактов из Письменной информации по результатам аудиторской проверки.
Рекомендации Фонду: — произвести перерасчет заработной платы; — привести в соответствие с Положением об оплате труда начисление и выплату заработной платы; — прописать в Положении об оплате труда условия снижения надбавок; — ежемесячно направлять в Правление Фонда об установлении надбавки генеральному директору. Фондом учтены рекомендации, приняты меры по устранению нарушений и недостатков.
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области, Акт от 16.11.2018. Предмет проверки: организация и проведение капитального ремонта по плану 2018 года.
Рекомендации Фонду: — принять меры в отношении лиц, допустивших нарушения при приемке проектной документации; — усилить контроль за разработкой проектной документации; — принять меры по усилению претензионно-исковой работы с проектными организациями. Фондом учтены рекомендации, приняты соответствующие меры.
Прокуратура Сахалинской области. Проверка исполнения законодательства в сфере организации и проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Предостережение от 28.11.2018:
-недопущение нарушений ч.2ст.182 ЖК РФ.
— нарушение требований ч. 4 ст.187 ЖК РФ;
-нарушения 309,721,728 ГК РФ;
-нарушения ч.2ст.182 ЖК РФ.
Об устранении недостатков:
-неприменение ч.14.1 ст.155 ЖК РФ;
-размещение информации в ГИС ЖКХ.
Об устранении недостатков:
-с 01.04.2018 пени начисляются всем неплательщикам;
-ведется работа по размещению информации в ГИС ЖКХ.
Прокуратура Макаровского района Проверка исполнения бюджетного законодательства, законодательства о контрактной системе при реализации государственных, региональных и муниципальных программ в сфере жилищно-коммунального хозяйства 17.09.2018
Нарушений не установлено.
Корсаковская городская прокуратура Проверка исполнения законодательства при формировании региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов
Представление 28.08.2018:
— нарушение требований ч. 3 ст.189 ЖК РФ.
.Об устранении недостатков:
-нарушения устранены
Долинская городская прокуратура
Проверка исполнения законодательства при формировании региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов
— нарушение требований ч. 8 ст.189 ЖК РФ.
Об устранении недостатков:
Прокуратура Анивского района
Проверка соблюдения жилищных прав при проведении капитального ремонта
— нарушение требований ч. 3 ст.189 ЖК РФ.
Об устранении недостатков:
Прокуратура Северо-Курильского района
Проверка исполнения законодательства при формировании региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов
-нарушение требований ч. 8 ст.189 ЖК РФ.
Об устранении недостатков:
Прокуратура Томаринского района
Проверка исполнения законодательства при формировании региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов
-нарушение требований ч. 3 ст.189 ЖК РФ.
Об устранении недостатков:
Поронайская городская прокуратура
Проверка исполнения законодательства при формировании региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов 22.08.2018
Нарушений не установлено.
Александровск -Сахалинская городская прокуратура
Проверка формирования и исполнения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 20.08.2018
Нарушений не установлено.
Александровск -Сахалинская городская прокуратура
Проверка формирования и исполнения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 13.08.2018
Нарушений не установлено.
Прокуратура города Южно-Сахалинска
Проверка исполнения законодательства при формировании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 10.07.2018
Нарушений не установлено.
Сахалинское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации. 16.02.2018
Проверка правильности исчисления, полноты и своевременности уплаты страховых взносов на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.
Нарушений не установлено.
Прокуратура Курильского района. Проверка исполнения законодательства при организации и проведении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
-выполнение работ по капитальному ремонту;
-нарушение требований ч. 3 ст.189 ЖК РФ;
-начисление взносов собственников.
Об устранении недостатков:
нарушения признаны необоснованными.
Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации в городе Южно-Сахалинске Сахалинской области. 13.02.2018
Проверка правильности исчисления, полноты и своевременности уплаты страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, страховых взносов на обязательное медицинское страхование.
Акт выездной проверки от 19.03.2018:
Занижена база для начисления страховых взносов, внести исправления Об устранении недостатков:
Управление Федерального казначейства по Сахалинской области от 13.06.2018
Проверка использования средств, полученных в качестве государственной (муниципальной) поддержи капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта, у регионального оператора в 2017году. Представление об устранении выявленных нарушений от 02.07.2018 № 6100-18-13/2041: — нарушен срок представления отчета в ГЖИ Сахалинской области за 4 квартал 2017 — нарушен пункт 3 ст. 190 Жилищного кодекса РФ в части авансирования работ по экспертизе сметной стоимости объектов капитального ремонта более 30% от стоимости услуг. Нарушения устранены.
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области. 25.12.2017
Проверка соответствия деятельности Фонда установленным требованиям (п-д 2017 год)
Предложения: о недопущении в дальнейшем нарушений.
Проверка в части нарушения жилищных прав собственников
-нарушения требований ч.3 ст. 189 ЖК РФ.
Об устранении недостатков:
-нарушения признаны необоснованными.
Управление Федерального казначейства по Сахалинской области. 01.09.2017.
Проверка использования средств, полученных в качестве государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта у региональных операторов в 2016 году
Представление от 27.09.2017:
-обеспечить контроль за соблюдением графиков выполнение работ по капитальному ремонту.
Об устранении недостатков:
-приказами Фонда закреплены объекты капитального ремонта за каждым инженером строительного контроля.
Прокуратура Томаринского района. Проверка исполнения законодательства при формировании региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
-нарушение требований ч. 3 ст.189 ЖК РФ.
Об устранении недостатков:
-нарушения признаны необоснованными.
Прокуратура Курильского района. Проверка исполнения законодательства при формировании региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов
-выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД;
-начисления взносов собственникам.
Об устранении недостатков:
-доводы о начислении взносов признаны необоснованными .
Прокуратура Сахалинской области. Проверка исполнения законодательства при формировании региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
-отсутствие в конкурсных заявках документов;
-неисполнение требований ч.8 ст. 189 ЖК РФ;
-нарушения в работе официального сайта.
Об устранении недостатков:
-нарушения в части состава конкурсных заявок признаны необоснованными;
-нарушения в работе официального сайта Фонда и требований ч.8 ст. 189 ЖК РФ устранены.
Прокуратура г. Южно-Сахалинска. Проверка исполнения законодательства при формировании региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
Представление от 17.07.2017:
-огнезащитная обработка конструкций;
-исполнение требований ч.8 ст. 189 ЖК РФ
Об устранении недостатков:
Прокуратура Анивского района. Проверка соблюдения строительных норм и правил. 18.05.2017
Нарушения не выявлены.
Прокуратура г. Южно-Сахалинска. Проверка исполнения законодательства при формировании региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, 02.05.2017
Нарушения не выявлены.
Холмская городская прокуратура. Проверка соблюдения строительных норм и правил при проведении капитального ремонта кровель МКД, 24.04.2017
Нарушения не выявлены
Контрольно-счетная палата Сахалинской области. 16.12.2016
Проверка использования средств бюджета Сахалинской области, направленных на реализацию отдельных мероприятий по капитальному ремонту, модернизации, реконструкции жилищного фонда в рамках государственной программы «Обеспечение населения Сахалинской области качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства на 2014-2020 годы» за 2015 год и истекший период 2016 года.
Представление от 21.12.2016:
-о недостатках в условиях договоров;
-о недостатках в исполнении договоров;
-о привлечении к дисциплинарной ответственности должностных лиц
Об устранении недостатков:
-разработка договоров в новой редакции;
-утверждение порядка исполнения договоров;
-приказ Фонда «О наложении дисциплинарного взыскания»
Управление Федерального казначейства по Сахалинской области. 07.10.2016
Проверка использования средств, полученных в качестве государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта у региональных операторов в 2015 году
Нарушения не выявлены.
Прокуратура Сахалинской области. Проверка соблюдения федерального законодательства региональным оператором
Представление от 06.06.2016:
-о рассмотрении обращений граждан;
-о дебиторской задолженности.
Об устранении недостатков:
-внесены изменения в Инструкцию по делопроизводству и документированию деятельности Фонда;
-увеличен объем работы по взысканию дебиторской задолженности.
Углегорская городская прокуратура. Проверка подготовки жилищного фонда к осеннее-зимнему периоду 2016/17, 14.04.2016
-о завершении работ до начала отопительного сезона.
Об устранении недостатков:
-работы завершены в срок.
Управление Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Дальневосточному федеральному округу. 31.03.2016
Проверка соблюдения обязательных требований законодательства РФ при обработке персональных данных
Плановая выездная проверка.
Нарушений не установлено.
Территориальное управление Росфиннадзора в Сахалинской области. 16.09.2015
Проверка соблюдения законодательства РФ при использовании средств, полученных в 2014 году в качестве государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта у региональных операторов за 2014 год.
Нарушений не установлено.
Территориальное управление Росфиннадзора в Сахалинской области. 10.10.2014
Проверка соблюдения законодательства РФ при использовании средств, полученных в 2014 году в качестве государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта у региональных операторов за первое полугодие 2014 года
Нарушений не установлено.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области
© 2015-2021, Все права защищены.
693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39, В, офис 205
Источник