Фонда капитального ремонта мкд тверской области

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ
ООО «ЕРКЦ»
(4822) 41-66-70
8-800-23-43-069

Источник

Вопросы и ответы

Вопрос

В нашей квартире три собственника, как нам разделить счета, чтобы оплачивать капитальный ремонт?

Ответ

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников. Если Вы хотите разделить лицевой счёт на оплату взносов «на капитальный ремонт» жилого помещения, то необходимо предоставить (направить) в Фонд капитального ремонта МКД по Тверской области: — письменное заявление от каждого собственника жилого помещения, между которыми должно быть произведено разделение счёта; — документы, подтверждающие право собственности (копии свидетельств о государственной регистрации права собственности с указанием долей); — письменное соглашение между собственниками жилого помещения (в свободной форме). В случае отказа других собственников жилого помещения разделить счёт на оплату капитального ремонта Вы можете обратиться по данному вопросу в суд с исковым заявлением.

Вопрос

Мне пришла квитанция с долгом. Я являюсь собственников этой квартиры всего два месяца. Почему я обязан платить долги за предыдущего владельца?

Ответ

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Из этого следует, что существующий долг оплачивать придется Вам. Фонд понимает, что такие траты для Вас обременительны и предлагает Вам выход из сложившейся ситуации. Написать заявление в адрес Фонда на предоставлении рассрочки по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов Тверской области. Заявление оформляется в свободной форме на имя Генерального директор Фонда капитального ремонта МКД Тверской области — Бойкова Сергея Николаевича. Предельный срок предоставления рассрочки на оплату взносов в Фонд составляет восемнадцать месяцев.

Вопрос

Квитанцию по капремонту получила впервые только в июле 2016 года. С большим долгом. Почему я должна его оплачивать? Никакой договор со мной не заключали. Это же не моя вина, что вы не присылали мне квитанцию.

Ответ

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников дома, по указанному Вами адресу, который был включен в Региональную программу, утвержденную постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 г. № 690-пп, возникла с 01 июля 2014 года. Сложившееся задолженность образовалась в силу того, что информация по данному многоквартирному дому отсутствовала. В этой связи платежные извещения собственникам Вашего многоквартирного дома не поступали. При этом, непредставление счет – квитанции не освобождает собственника помещения в МКД от оплаты взносов на капитальный ремонт. Собственник для исполнения своей обязанности по оплате и действуя добросовестно, мог обратиться в Фонд для получения счет – квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. В соответствии с п. 1,2,3,4,5 ст. 14 43 – ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме должны вновь поступившую информацию не позднее чем за два месяца до окончания срока, установленного частью 4 настоящей статьи, представлять в органы местного самоуправления по форме, утверждаемой уполномоченным Правительством Тверской области исполнительным органом государственной власти Тверской области (далее — уполномоченный орган). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника в силу закона (Жилищный кодекс РФ, который является федеральным законом и 43 – ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области»). Так же напоминаем Вам что в проекте договора сведения о собственнике помещения не указываются, необходимость в подписании данного договора отсутствует. В следствии чего были приняты поправки к Федеральному закону от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» из Жилищного кодекса РФ и исключена норма об обязанности заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственниками помещений в МКД и региональным оператором. Права и обязанности собственника с одной стороны, и Фонда капитального ремонта выполняющий функции регионального оператора, возложенного на него законодательством с другой стороны, устанавливается и регулируется Федеральным законодательством, а также Законом субъекта Федерации.

Вопрос

Я получила Ваше письмо, в котором очень многие факты истрактованы не совсем верно. Вы очевидно не совсем представляете, что фонд по сбору средств на капитальный ремонт – организационно-правовая форма, на счету которой будут накапливаться средства на капитальный ремонт жилых домов, предполагает поступление исключительно добровольных взносов граждан и юридических лиц ( ст.7 ФЗ « О некоммерческих организаций»). Любые фонды, в том числе и за капитальный ремонт, формируются за счёт благотворительных взносов собственников и принуждать людей платить за эти фонды никто не вправе. Верховный суд РФ своим определением № А-57-АПГ14-2 от 4.06.2014г. дал правовую оценку этому факту. Закон, имелся ввиду оспариваемый, не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт. Что касается договора, по закону это не предусмотрено. Но когда мы получили первую квитанцию, там мелким шрифтом в приложении было прописано, что после первого взноса между собственником и фондом капитального ремонта заключается договор по уплате взносов на капитальный ремонт.
Я отказываюсь от уплаты взносов на капитальный ремонт. Ранее собрание собственников по данному вопросу не проводилось. Собственники жилья по данному вопросу даже не были информированы, обследование жилого дома на предмет необходимости проведения ремонтных работ и выявления их очередности также не проводилось.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
1. В соответствии с ч. 1 ст. 9 Закона Тверской области от 28.06.2013 г. № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» целью деятельности регионального оператора является осуществление деятельности, направленной на обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Тверской области, за счет обязательных взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.
Функции регионального оператора возложены на него законодательством и носят административно-распорядительный характер.
2. Ссылаясь на Определение Верховного суда РФ от 04.06.2014 г. №57-АПГ14-2 в качестве обоснования отказа от уплаты взносов на капитальный ремонт, Вы ошибочно толкуете текст данного определения.
В данном случае, фраза по тексту определения: «суд, обоснованно пришел к выводу о том, что оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт» относится к оспариваемым положениям регионального закона — Закона Белгородской области «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области».
Это означает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает не в силу положений Закона Белгородской области, а в соответствии с Жилищным кодексом РФ, который является федеральным законом.
Предлагаем Вам, более детально изучить IХ раздел Жилищного кодекса РФ, используя комментарий к нему, для исключения в последующем неправильного толкования нормативных актов.
3. Федеральным законом от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» из Жилищного кодекса РФ исключена норма об обязанности заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственниками помещений в МКД и региональным оператором.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника в силу закона.
Обращаем Ваше внимание, что неуплаченные взносы и пени будут взыскиваться с должников в судебном порядке (п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Вопрос

Добрый день, уважаемый Фонд капитального ремонта.
Хотелось бы получиться разъяснения, по — поводу тарифа начислений в квитанции по адресу г.Тверь, ул. Хромова, дом. 25.
На данный момент принято новое Постановление Правительства РФ от 22 июня 2015 г № 610 , где указано, что установлен предельный тариф капитального ремонта жилого помещения на 1 кв.метр общей площади жилья в месяц равен на 2015 год = 7 рублей, 2016 год = 7,3 рублей, 2017 год = 7,6 рублей.
Будут ли производиться начисления по новым стандартам с июля 2015 года?
Постановление Правительства РФ от 22 июня 2015 г № 610 ( во вложении )

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Постановлением Правительства РФ от 22.06.2015г. № 610 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2015-2017 годы» утверждены средние, то есть ориентировочные, размеры стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц (для Тверской области на 2015г. – 6 руб., на 2016г. – 6 руб. 30 коп. и на 2017г. – 6 руб. 60 коп.)
Согласно ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Тарифы на оплату капитального ремонта МКД Тверской области утверждены Постановлением Правительства Тверской области от 29.07.2014 года № 374-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2015 год». В зависимости от типа МКД минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на 1 кв.м. общей площади помещения составляет 7,70 рублей на 1 кв.м. (МКД, оснащенные лифтовым оборудованием), 5,60 рублей на 1 кв. м. (МКД, не оснащенные лифтовым оборудованием и имеющие два и более видов благоустройств), 4,40 рублей на 1 кв.м. (МКД неблагоустроенные, не оснащенные лифтовым оборудованием, с одним видом благоустройства либо двумя видами благоустройства одним из которых является газоснабжение).
Таким образом, основания для изменения размера взноса на капитальный ремонт отсутствуют.

Вопрос

Добрый день! Спасибо за ответ. К сожалению по указанным телефонам дозвониться до Вас не можем. В связи с неоднократными вопросами от граждан МКД, просим сообщить в наш адрес процедуру включения в региональную программу домов расположенных по адресам Тверь. Оснабрюкская, д. 25, корп. 1, Тверь, ул. Оснабрюкская, д. 27, корп. 2, Тверь, Петербургское шоссе, д. 15.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области не является уполномоченным органом по внесению изменений в региональную программу. Для включения в региональную программу многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Тверь, ул. Оснабрюкская, д. 25, корп. 1; г. Тверь, ул. Оснабрюкская, д. 27, корп. 2; г. Тверь, Петербургское ш., д. 15, Вам необходимо обратиться в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери.

Вопрос

Добрый день. Я являюсь собственников квартиры в городе Конаково Тверской обл.
У меня есть вопрос по поводу оплаты квитанций за капитальный ремонт.
Верховный суд РФ 4.06.2014 сделал определение № а57-апг14-2.
На сколько я понял, идущее в полное противоречие с тем, что написано во всех правовых документах программы на сайте вашего фонда, об обязанности ежемесячной платы за капитальный ремонт.
В определении написано, что т.к. фонд является некоммерческой организацией, значит взносы в него могут происходить ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на добровольной основе Я прошу прокомментировать данное определение на сайте в разделе «Вопрос-Ответ» и ответить аналогичным комментарием на моё письмо.
Прошу ответить развёрнуто на электронный адрес kochnev_dmitry@mail.ru

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее – Фонд), рассмотрев Ваше обращение от 01.06.2015г., сообщает следующее.
Ссылаясь на Определение Верховного суда РФ от 04.06.2014 г. №57-АПГ14-2 в качестве обоснования отказа от оплаты взносов на капитальный ремонт, Вы ошибочно толкуете текст данного определения.
В данном случае, фраза по тексту определения: «суд, обоснованно пришел к выводу о том, что оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт» относится к оспариваемым положениям регионального закона — Закона Белгородской области «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области».
Это означает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает не в силу положений Закона Белгородской области, а в соответствии с Жилищным кодексом РФ, который является федеральным законом.
Содержащаяся в Вашем письме в качестве аргумента против внесения взносов на капитальный ремонт формулировка якобы из Определения Верховного суда РФ от 04.06.2014 №57-АПГ14-2 о том, что «фонд является некоммерческой организацией, значит взносы в него могут происходить исключительно на добровольной основе» безосновательна, так как такая формулировка в вышеуказанном определении отсутствует.
Предлагаем Вам, более детально изучить IХ раздел Жилищного кодекса РФ, используя комментарий к нему, для исключения в последующем неправильного толкования нормативных актов.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт будет взыскиваться региональным оператором с собственников помещений в порядке гражданского судопроизводства.

Вопрос

Как получить доступ к Личному кабинету на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области http://kapremont-tver.ru/?

Ответ

Для получения инструкции по регистрации в Личном кабинете пройдите по этой ссылке

Вопрос

Какие категории населения имеют право на льготу при оплате капитального ремонта?

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
1. Льготы инвалидам 1, 2 и 3 группы, а также ветеранам труда по оплате взносов на капитальный ремонт не предоставляются.
Выплата льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется отдельным категориям граждан в соответствии с разделом 2 Постановления Администрации Тверской области от 24.06.2010 года № 311-па «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Тверской области в денежной форме».
Право на получение денежной компенсации (льгот) имеет ряд категорий граждан, указанных в следующих нормативно-правовых актах:
— Федеральный закон № 5-ФЗ от 12.01.1995г. «О ветеранах» (ст. 14, 15, 16, 18, 21);
— Закон РФ № 1244-1 от 15.05.1991г. «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;
— Федеральный закон № 175-ФЗ от 26.11.1998г. «О социальной защите граждан РФ, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957г. на производственном объединении «Маяк» и сборов радиоактивных отходов в реку Теча»;
— Постановление Верховного Совета РФ № 2123-1 от 27.12.1991г. «О распространении действия Закона РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» на граждан подразделений особого риска»;
— Федеральный закон № 2-ФЗ от 10.01.2002 «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
— Указ президента № 1235 от 15.10.1992г. «О предоставлении льгот бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей».
Если Вы относитесь к любой из вышеперечисленных категорий граждан, по вопросам выплаты ежемесячной денежной компенсации части расходов по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, Вы можете обратиться в территориальный отдел социальной защиты населения по месту жительства.

Вопрос

Здравствуйте! Пишет Вам Воробьёва Нина Михайловна, жена участника ликвидации аварии на ЧАЭС.
В квитанции за март месяц написана льгота (50%). А платим мы все 100%. Куда девалась льгота или куда её перечисляют?
Жду ответа.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев ваше обращение, сообщает, что для получения ежемесячной денежной компенсации по оплате капитального ремонта Вам необходимо обратиться в территориальный отдел социальной защиты населения по месту жительства.

Вопрос

Здравствуйте! Поясните по льготе при оплате капремонта, куда-чего обращаться? Можно ли переоформить квитанцию на другое лицо, что для этого требуется? Ждём!

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее – Фонд), рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
1. Льготы инвалидам 1, 2 и 3 группы, а также ветеранам труда по оплате взносов на капитальный ремонт не предоставляются.
Выплата льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется отдельным категориям граждан в соответствии с разделом 2 Постановления Администрации Тверской области от 24.06.2010 года № 311-па «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Тверской области в денежной форме».
Право на получение денежной компенсации (льгот) имеет ряд категорий граждан, указанных в следующих нормативно-правовых актах:
— Федеральный закон № 5-ФЗ от 12.01.1995г. «О ветеранах» (ст. 14, 15, 16, 18, 21);
— Закон РФ № 1244-1 от 15.05.1991г. «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;
— Федеральный закон № 175-ФЗ от 26.11.1998г. «О социальной защите граждан РФ, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957г. на производственном объединении «Маяк» и сборов радиоактивных отходов в реку Теча»;
— Постановление Верховного Совета РФ № 2123-1 от 27.12.1991г. «О распространении действия Закона РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» на граждан подразделений особого риска»;
— Федеральный закон № 2-ФЗ от 10.01.2002 «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
— Указ президента № 1235 от 15.10.1992г. «О предоставлении льгот бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей».
Если Вы относитесь к любой из вышеперечисленных категорий граждан, по вопросам выплаты ежемесячной денежной компенсации части расходов по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, Вы можете обратиться в территориальный отдел социальной защиты населения по месту жительства.
2. Если в квитанции неверно указана фамилия, имя или отчество собственника квартиры, для внесения изменений в квитанцию необходимо направить в адрес Фонда копию свидетельства о праве собственности на квартиру (по почте, по электронной почте info@kapremont-tver.ru, по факсу 8 (4822) 63-80-01 доб. 114, либо привезти его лично).

Вопрос

Здравствуйте!
В 2014 году наш МКД выбрал способ накопления денежных средств на капремонт «общий котел» только из-за того, что наш дом был включен в план ремонта на 2015 год. Изначально нам говорили , что будет отремонтирован фасад здания, кровля и т.д.. В конце 2014 года наш дом исключили из плана капремонта 2015 года вообще.
Следовательно. никакого смысла оставаться в общем котле нет.
Поэтому собственники МКД хотят изменить способ формирования фонда капремонта на спец. счет и вернуть все взносы с июля месяца , которые были ими уплачены в общий котел на свой спец. счет.
Что для этого необходимо сделать?
В какие сроки фонд вернет уплаченные взносы собственников на спец. счет.
Если бы наш дом не был бы включен в план ремонта на 2015 год — собственники бы не выбрали бы котловой способ.
Спасибо!
Ждем ответа.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев ваше обращение, сообщает следующее.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее — МКД). При этом, согласно ч. 5 ст. 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в МКД. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Согласно ч. 3 с. 173 Жилищного кодекса РФ в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в МКД должны принять решение в соответствии с ч. 4 ст. 170 Жилищного кодекса РФ.
В протоколе об изменении способа формирования фонда капитального ремонта должны быть рассмотрены следующие вопросы:
— выбор председателя и секретаря;
— решение об изменении способа формирования фонда со счета регионального оператора на специальный счет;
— размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
— перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
— сроки проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
— владелец специального счета;
— кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (банк).
В Фонд предоставляются: оригинал протокола об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, копия листа регистрации и копии листов голосования по каждому вопросу или копии бюллетеней с подписями жителей.
Дополнительно сообщаем, что образец протокола о переходе со счета регионального оператора на специальный счет можно найти на сайте Фонда:
http://kapremont-tver.ru во вкладке .

Вопрос

Вы не дали ответ на вопрос, когда будет проводится ремонт в Красном Холме, у нас в городе 70% жилищного фонда составляют дома от 30 до 50 лет и износ соответствующий, ремонт не проводился в домах уже лет 30. Вы ссылаетесь на закон, но владельцы частных квартир не обязаны заключать договора с частными организациями например Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, если у владельцев нет доверия, быть может вы через год закроетесь и кто возместит уплаченные средства владельцам квартир, выбор оргаанизации должен быть за владельцами квартир, кроме того вы не имеете права требовать выплаты взносов принудительно, это запрещено законом РФ.
Я поинтересовался и прочитал постановление правительства Тверской области, оно от 03 февраля 2015 года, скажите почему тогда мне начислена задолженность за 10 месяцев 2014 года, на каком основании. В постановлении ничего не написано об обязательном внесении взносов в принудительном порядке и не указано в какой именно фонд должна поступать уплата.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваши обращения от 12 марта 2015г. (полученные в 22 ч. 18 мин. И 22 ч. 49 мин.), сообщает следующее.
1. Ремонт в Красном Холме будет проводиться в сроки, указанные в Постановлении Правительства Тверской области от 3 февраля 2015 г. № 42-пп.
Согласно ст. 16 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее — Закон Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО) в целях реализации региональной программы по проведению капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД), уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, определения объема финансирования мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в каждом МКД за счет средств собственников помещений в МКД и иных источников, видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Правительство Тверской области и органы местного самоуправления ежегодно утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы по проведению капитального ремонта.
На сегодняшний день краткосрочный план на 2015г. Правительством Тверской области не утвержден.
2. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области – это некоммерческая организация, которая создана распоряжением Правительства Тверской области от 28.06.2013 г. № 306-рп.
Учредителем Фонда является субъект РФ — Тверская область в лице Министерства имущественных и земельных отношений.
3. В соответствии с ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в МКД в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, вытекающих из договора, заключенных с такими собственниками в соответствии с Жилищным кодексом РФ и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
Частью 2 ст. 188 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что субъект РФ несет субсидиарную ответственность за неисполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в МКД, указанных в ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса РФ.
4. Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в Фонд проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт будет взыскиваться региональным оператором с собственников помещений в порядке гражданского судопроизводства.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 ст. 5 Закон Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа по проведению капитального ремонта, в которую включен этот МКД.
Узнать, когда именно был включен Ваш МКД в региональную программу, Вы можете на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу: http://kapremont-tver.ru во вкладке «собственникам – региональная программа:
— Приложение к постановлению Правительства Тверской области от 24.12.2013 № 690-пп;
— Приложение к постановлению Правительства Тверской области от 03.06.2014 № 272-пп;
— Постановление Правительства Тверской области от 19 августа 2014 г. N 417-пп;
— Постановление Правительства Тверской области от 18 ноября 2014 г. № 582-пп;
— Постановление Правительства Тверской области от 3 февраля 2015 г. № 42-пп».
6. Долг по оплате капитального ремонта в Фонд за 10 месяцев у Вас не может быть, так как первая обязанность по уплате взносов «на капитальный ремонт» у собственников помещений в МКД возникла с 1 июля 2014г., то есть 8 месяцев назад.
7. Обязанность по уплате взносов «на капитальный ремонт» установлена Жилищным кодексом РФ и Законом Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО.
8. Согласно ч. 2 ст. 178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор создается субъектом РФ, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор не вправе создавать филиалы и открывать представительства, а также создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций.
Таким образом, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области – это единственный региональный оператор, созданный в субъекте РФ — Тверская область.

Вопрос

Прошу ответить- почему мы должны платить за капремонт, если у нас дом только что построился. Дом новый. Почему мы должны платить за капремонт, который будет неизвестно когда, потому что это новостройка?

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее — Закон Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО) собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, а именно:
— признание МКД в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу;
— принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот МКД
В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 ст. 5 Закон Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа по проведению капитального ремонта, в которую включен этот МКД.
Ознакомиться с региональной программой (а также с приложением к ней) Вы можете на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу: http://kapremont-tver.ru во вкладке «СОБСТВЕННИКАМ» -> «региональная программа» -> «Постановление Правительства Тверской области от 3 февраля 2015 г. № 42-пп».

Вопрос

Добрый день!
1. Прошу объяснить, если мной не заключен с Вами договор на кап.ремонт, на каком основании мне производятся начисления и накопление долга?
2. В случае продажи мной квартиры покупатель потребует с меня справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Каким образом получить от Вас такую справку, не приезжая в Тверь. (проживаем в г. Кашин Тверской области). Заранее благодарна за ответ.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее – Фонд), рассмотрев ваше обращение, сообщает следующее.
1. Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ч. 1, ч. 2 ст. 5 Закона Тверской области № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тверской области» собственники помещений в многоквартирном доме с 01 июля 2014 г. обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в МКД, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее – договор) в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ, при этом уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.
Проект договора был размещен на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу: www.kapremont-tver.ru в разделе «СОБСТВЕННИКАМ», вкладка «Образцы документов».
Кроме того, проект договора был опубликован в выпуске газеты «Тверская жизнь» №233 от 20.12.2014 г.
Ознакомиться с проектом договора Вы можете одним из вышеуказанных способов.
2. Сведения об отсутствии задолженности «по капитальному ремонту» Вы можете получить, направив в адрес Фонда заявление с копией свидетельства о праве собственности на квартиру (по почте, по электронной почте, факсу).

Вопрос

На основании какого закона вы собираете взнос на капитальный ремонт общего имущества МККД?

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, на основании Жилищного кодекса РФ и Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области».

Вопрос

Здравствуйте! К вам обращаются жильцы дома по адресу г. Торжок, ул Калининское шоссе, д 21. Хотелось бы уточнить включены мы в программу по капремонту многоквартирных домов и если да то на какой год запланировано проведение ремонта и собственно виды работ.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение от 04.03.2015г., сообщает следующее.
Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 г. № 690-пп дом № 21, расположенный по адресу: Тверская обл., г. Торжок, Калининское шоссе, включен в региональную программу.
Для МКД, расположенного по адресу: Тверская обл., г. Торжок, Калининское шоссе, д.21, предусмотрены следующие виды работ:
С 2014-2018гг.:
-ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
-ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;
-утепление и ремонт фасада;
-разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
С 2019-2023гг.:
-ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения;
-ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;
-ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения;
-ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения;
-ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения;
-разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной; документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
-оплата услуг по строительному контролю.
С 2024-2028гг.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
С 2029-2033гг.:
— утепление и ремонт фасада;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
С 2034-2038гг.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
С 2039-2043гг.:
— ремонт фундамента многоквартирного дома;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.

Вопрос

Я, являюсь жителем города Красный Холм Тверской области. Нам без всякого согласования с жителями города стали присылать квитанции на оплату кап.ремонта жилых домов. Нами не были заключены договора на обслуживание, не была предоставлена информация об условиях договора, мы не давали разрешения на открытие специальных лицевых счетов для собственников квартир. Также не была предоставлена информация о сроках ремонта. Что говорит о незаконности введенного налога на капитальный ремонт многоквартирных домов в Красном Холме. Просим дать разъяснение по этому вопиющему факту.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
1. В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, а именно:
— признание МКД в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу;
— принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот МКД.
2. В соответствии с ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в МКД, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее – договор) в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ, при этом уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.
Проект договора был размещен на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу: www.kapremont-tver.ru в разделе «СОБСТВЕННИКАМ», вкладка «Образцы документов».
Кроме того, проект договора был опубликован в выпуске газеты «Тверская жизнь» №233 от 20.12.2014 г.
Таким образом, ознакомиться с проектом Вы можете одним из вышеуказанных способов.
3. Ознакомиться с региональной программой (а также с приложением к ней) Вы можете на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу: http://kapremont-tver.ru во вкладке «собственникам – региональная программа — Постановление Правительства Тверской области от 3 февраля 2015 г. № 42-пп».

Вопрос

Здравствуйте, ответьте пожалуйста на такой вопрос: Кто должен оплачивать техническое освидетельствование лифтов в многоквартирном доме? Жильцы? Или на это идут средства из статьи капитальный ремонт, которую нам выставляют каждый месяц в квитанциях. А так же мы платим за обслуживание этих лифтов. Вот нашему дому УК предлагает внести дополнительные строки в квитанции на оплату этой услуги. Правомерно ли это? Заранее благодарна за ответ.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение (от 09.02.2015), сообщает следующее.
В соответствии со ст. 18 Закона Тверской области от 28.06.2013 N 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного не пригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Оплата за проведение проверки лифтов за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, законодательно не предусмотрено.
Фонд капитального ремонта МКД Тверской области рекомендует Вам обратиться в Управляющую компанию за разъяснением, поскольку УК предлагает Вам внести дополнительные строки в квитанции на оплату за обслуживание лифтов.

Вопрос

Добрый день!
Высылаю вам распоряжение администрации Кашинского района о признании дома аварийным, хотя они сами обещали связаться с вами, но, по-видимому, забыли. А счета идут.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области рассмотрев ваше обращение вх. №568 от 17.02.2015 г., сообщает следующее.
Фонд не является уполномоченным органом по внесению изменений в региональную программу.
Действующим законодательством (ст. 16 Закона Тверской области №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области») предусмотрена процедура актуализации региональной программы на основании ежегодно утверждаемых краткосрочных планов реализации региональной программы.
В этой связи, Вам необходимо обратиться в администрацию Кашинского района Тверской области с заявлением об исключении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кашин, наб. Южная, д.39 из Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы.

Вопрос

Квитанции за январь 2015 жильцы дома по адресу: г.Торопец, ул. Октябрьская, д. 52 получили. В квитанции на имя Катанской анны Александровны допущена ошибка в написании фамилии.
Просим внести изменения в квитанцию, так же Анна Александровна является малолетним узником и относится к льготникам как инвалид Великой Отечественной войны. Хотелось бы знать положена ей льгота при оплате капремонта. Если льгота положена какие копии документов ей надо представить в Фонд.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Выплата льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется отдельным категориям граждан в соответствии с разделом 2 Постановления Администрации Тверской области от 24.06.2010 года № 311-па «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Тверской области в денежной форме».
Право на получение денежной компенсации (льгот) имеет ряд категорий граждан, указанных в следующих нормативно-правовых актах:
— Федеральный закон № 5-ФЗ от 12.01.1995г. «О ветеранах» (ст. 14, 15, 16, 18, 21);
— Закон РФ № 1244-1 от 15.05.1991г. «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;
— Федеральный закон № 175-ФЗ от 26.11.1998г. «О социальной защите граждан РФ, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957г. на производственном объединении «Маяк» и сборов радиоактивных отходов в реку Теча»;
— Постановление Верховного Совета РФ № 2123-1 от 27.12.1991г. «О распространении действия Закона РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» на граждан подразделений особого риска»;
— Федеральный закон № 2-ФЗ от 10.01.2002 «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
— Указ президента № 1235 от 15.10.1992г. «О предоставлении льгот бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей».
По выплате ежемесячной денежной компенсации части расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Вам необходимо обратиться в территориальный отдел социальной защиты населения по месту жительства.
В соответствии с разделом 2 Постановления Администрации Тверской области от 24.06.2010 года № 311-па «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Тверской области в денежной форме» выплата ежемесячных денежных компенсаций осуществляется территориальным отделом социальной защиты населения Тверской области путем зачисления на имеющиеся или открываемые гражданами банковские счета, через организации федеральной почтовой связи.
Собственникам жилых помещений направляются счет-квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД на основании базы данных, сведения для формирования которой предоставлялись Фонду муниципальными образованиями, а также управляющими компаниями и эксплуатирующими организациями.
В связи с чем, в счет-квитанциях возможны неточности в указании площади помещений, ФИО и иных данных.
Фондом была изменена неверно указанная фамилия собственника

Вопрос

Здравствуйте.
Просматривая информацию, размещенную на сайте моей управляющей компании ООО «Конаковский Жилфонд», я пришел к выводу, что взносы на капитальный ремонт включены в квитанцию ежемесячной оплаты и должны переводиться в счет «Фонда. » управляющей компанией .
Почему мне дополнительно присылают квитанции ещё и от «Фонда. «?
Привожу цитату с сайта ( http://kongilfond.ru/ ) :
Безусловно, собственники и далее должны будут оплачивать не только этот минимальный взнос на формирование Регионального фонда капремонта, но и текущий платеж «Ремонт» (который не является сбором на капремонт и используется управляющей компанией для проведения самых разных видов и объемов ремонтных работ с целью обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД и создания максимально возможных благоприятных условий проживания), так как необходимость в промежуточных ремонтах будет возникать постоянно (независимо от сроков проведения капремонта), а также учитывая имеющиеся на сегодняшний день недостатки Региональной программы капремонта.
При этом обращаем Ваше внимание, что наша компания (ООО «Конаковский Жилфонд») не намерена сразу с 01.07.14г увеличивать общую сумму платежей за услуги ЖКХ на сумму указанного выше минимального взноса, направляемого для формирования Регионального фонда капремонта, – понимая сложное социальное положение большинства потребите- лей, мы намерены это сделать поэтапно за счет временного уменьшения вначале платы за Ремонт с последующим восстановлением его исходного размера:
1) по домам с лифтами планируется с 01.07.14г общий платеж за ремонт увеличить на 70 коп/на 1м2, и за счет этого платежа полностью обеспечить возмещения указанного выше минимального взноса в размере 7,70 рубл/м2, с последующим ежемесячным увеличением на 55 коп в течение 13 мес оставшейся ранее действующей платы за Ремонт;.
2) по благоустроенным домам без лифтов планируется с 01.07.14г общий платеж за ремонт увеличить на 80 коп/на 1м2, и за счет этого платежа полностью обеспечить возмещения указанного выше минимального взноса в размере 5,60 рубл/м2, с последующим ежемесячным увеличением на 40 коп/на 1м2 в течение 12 мес. оставшейся ранее действующей платы за Ремонт

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
1. С 26 декабря 2012 года вступили в действие изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, внесенные Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». Названным законом, помимо прочего, в Жилищный кодекс РФ внесен раздел IX. «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также введено понятие «Региональный оператор».
В соответствии с изменениями федерального законодательства, Законодательным Собранием Тверской области 27 июня 2013 года принят Закон Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее — Закон Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО).
Таким образом, в связи с нововведениями в федеральное и областное законодательство, в Тверской области был создан региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 ст. 5 Закон Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа по проведению капитального ремонта, в которую включен этот МКД.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД, который был включен в Региональную программу, утвержденную постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 г. № 690-пп возникает с 01 июля 2014 года.
Если дом находится на счете регионального оператора, то взносы «на капитальный ремонт» уплачиваются только в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.
2. Тарифы на оплату капитального ремонта МКД Тверской области утверждены Постановлением Правительства Тверской области от 29.07.2014 года № 374-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2015 год». В зависимости от типа МКД минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на 1 кв.м. общей площади помещения составляет 7,70 рублей на 1 кв.м. (МКД, оснащенные лифтовым оборудованием), 5,60 рублей на 1 кв. м. (МКД, не оснащенные лифтовым оборудованием и имеющие два и более видов благоустройств), 4,40 рублей на 1 кв.м. (МКД неблагоустроенные, не оснащенные лифтовым оборудованием, с одним видом благоустройства либо двумя видами благоустройства одним из которых является газоснабжение).
3. В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт будет взыскиваться региональным оператором с собственников помещений в порядке гражданского судопроизводства.
4. Обращаем Ваше внимание, что собственники помещений в МКД на общем собрании вправе принять решение о перечислении ранее накопленных и неиспользованных денежных средств, вносимых собственниками помещений в МКД на цели капитального ремонта из ООО УК «Конаковский жилфонд» на счет регионального оператора.
5. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
— плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
— взнос на капитальный ремонт;
— плату за коммунальные услуги.

Вопрос

Я, Павлова Надежда Анатольевна, проживающая по адресу: Тверская область, п.Спирово, ул.Бровцева, д.10,прошу сделать перерасчет оплаты за капремонт с 07.2014 по настоящее время, в соответствии с предоставленными документами, т.к. я явлюсь собственником только части квартиры.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее – Фонд), рассмотрев Ваше обращение от 11.02.2015г., сообщает следующее.
Капитальный ремонт — это жилищная услуга, по которой плата начисляется с квадратного метра, количество собственников жилого помещения в счёте-квитанции не указывается.
Каждому жилому помещению присваивается номер лицевого счета. Лицевой счёт жилого помещения — это счёт, предназначенный для учёта расчётов с физическим лицом и отражающий все финансовые операции с определённым жилым помещением.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников.
Если Вы хотите разделить лицевой счёт на оплату взносов «на капитальный ремонт» жилого помещения, расположенного по адресу: Тверская обл., пос. Спирово, ул. Бровцева, д. 10, кв. 8, то необходимо предоставить (направить) в Фонд:
-письменное заявлением от каждого собственника жилого помещения, между которыми должно быть произведено разделение счёта;
— документы, подтверждающие право собственности (копии свидетельств о государственной регистрации права собственности с указанием долей);
— письменное соглашение между собственниками жилого помещения (в свободной форме).
В случае отказа других собственников жилого помещения разделить счёт на оплату капитального ремонта Вы можете обратиться по данному вопросу в суд с исковым заявлением.

Вопрос

Здравствуйте. Ответьте пожалуйста, почему нам приходят квитанции из фонда капитального ремонта жилья? сейчас эти квитанции уже с большим долгом, если мы договор никакой не подписывали. В первой квитанции было указано, что если мы оплачиваем, значит заключается договор. Но мы квитанцию не оплачивали, следовательно договор мы никакой не заключали. На основании чего нам приходят квитанции, и каждый месяц начисления долга.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее – Фонд), рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
1. В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, а именно:
— признание МКД в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу;
— принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот МКД.
2. В соответствии с ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в МКД, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее – договор) в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ, при этом уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.
Проект договора (помимо квитанций) был размещен на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу: www.kapremont-tver.ru в разделе «СОБСТВЕННИКАМ», вкладка «Образцы документов».
Кроме того, проект договора был опубликован в выпуске газеты «Тверская жизнь» №233 от 20.12.2014 г.
В проекте Договора сведения о собственнике помещения не указываются, необходимость в подписании данного Договора отсутствует.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт будет взыскиваться региональным оператором с собственников помещений в порядке гражданского судопроизводства.

Вопрос

Я имею 2 группу инвалидности. Есть ли у меня право на льготы? Как это оформить.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Льготы инвалидам 2 группы по оплате взносов на капитальный ремонт не предоставляются.
Дополнительно сообщаем, что выплата льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется отдельным категориям граждан в соответствии с разделом 2 Постановления Администрации Тверской области от 24.06.2010 года № 311-па «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Тверской области в денежной форме».
Право на получение денежной компенсации (льгот) имеет ряд категорий граждан, указанных в следующих нормативно-правовых актах:
— Федеральный закон № 5-ФЗ от 12.01.1995г. «О ветеранах» (ст. 14, 15, 16, 18, 21);
— Закон РФ № 1244-1 от 15.05.1991г. «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;
— Федеральный закон № 175-ФЗ от 26.11.1998г. «О социальной защите граждан РФ, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957г. на производственном объединении «Маяк» и сборов радиоактивных отходов в реку Теча»;
— Постановление Верховного Совета РФ № 2123-1 от 27.12.1991г. «О распространении действия Закона РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» на граждан подразделений особого риска»;
— Федеральный закон № 2-ФЗ от 10.01.2002 «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
— Указ президента № 1235 от 15.10.1992г. «О предоставлении льгот бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей».
Если Вы относитесь к любой из вышеперечисленных категорий граждан, по вопросам выплаты ежемесячной денежной компенсации части расходов по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, Вы можете обратиться в территориальный отдел социальной защиты населения по месту жительства.

Вопрос

Добрый день!
Обращается к вам старший по д. № 24 по ул. Мусоргского в г. Твери Крылова Наталья Николаевна.
Наш дом вошел в программу кап. ремонта на 2015 год. В связи с тем, что дом ветхий, перекрытия деревянные, утеплитель за 60 лет весь прогнил и в том числе из-за многочисленных протечек в кровле и системе отопления(верхний розлив) убедительная просьба произвести работы по капитальному ремонту кровли в летнее время, т.к. жители боятся после обрушения на 38 доме по ул. Мусоргского и в связи с тем, что осенью и весной в квартирах холодно и сыро, а в зимний период – система отопления плохо работает, с Департаментом ЖКХ никак не можем второй год найти причину. Составлен график работ на 2015 г. и где с ним можно ознакомиться?

Ответ

Правительством Тверской области краткосрочный план реализации региональной программы по проведению капитального ремонта на 2015 год, на сегодняшний день, не утвержден.

Вопрос

Здравствуйте! Наш дом принял решение о создании спецсчета у регионального оператора-он является владельцем счета ,так как наш дом находится в управлении ГУК Заволжского района. Недавно я случайно узнала, что некоторые жильцы не платят по квитанциям за капремонт-по каким -то своим соображениям! Возможно есть и другие, о которых я не знаю. Я председатель совета дома. Где мне узнать, кто не платит и как их заставить! Я читала, что у кого деньги идут на спецсчета с должниками борятся сами. Мне одной (Совет Дома мне не помогает-все занятые) не справиться с должниками. Прошу помочь в решении данного вопроса. Адрес: г.Тверь ул.Ек.Фарафоновой 40А

Ответ

Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тверь, ул. Екатерины Фарафоновой, д. 40 А формируют фонд капитального ремонта на специальном счете. Владелец специального счета – региональный оператор.
Согласно ч. 7 ст.177 ЖК РФ банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету.
Обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неуплаченных взносов на капитальный ремонт может любой собственник помещения вашего многоквартирного дома.

Вопрос

Здравствуйте!
К Вам обращаются жильцы многоквартирного дома, находящегося по адресу: Тверская область, Конаковский р-он, с. Городня, ул Советская, д 16.В нашем доме уже не один год протекает кровля. Жить в таких условиях очень некомфортно, по всей квартире расставлены тазы, т.к с потолка капает вода. Местная администрация посоветовала обратиться к Вам с данной проблемой. Подскажите пожалуйста, включен ли наш дом в программу по капитальному ремонту крыши? Если же включены, когда запланировано проведение ремонта?
С Уважением, жильцы дома!

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690-пп МКД, расположенный по адресу: Тверская обл., Конаковский р-он, с. Городня, ул. Советская, д. 16, включен в региональную программу.
В соответствии с региональной программой капитальный ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю, для указанного МКД предусмотрен в период с 2019г. по 2023г. Действующим законодательством (ст. 16 Закона Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тверской области», Постановление Правительства Тверской области №210-пп от 22.04.2014 года) предусмотрена процедура актуализации (изменения, дополнения) региональной программы на основании ежегодно утверждаемых краткосрочных планов реализации региональной программы.
В целях рассмотрения вопроса о возможности изменения в региональной программе сроков проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, рекомендуем собственникам помещений, на основании решения общего собрания о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества, принятого не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в МКД, и оформленного соответствующим образом протокола общего собрания, обратиться в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, создаваемую органом местного самоуправления.

Вопрос

Просим не начислять за капитальный ремонт нашего дома.Жильцы дома № 6 по ул.Заводской, д.Архангельское Старицкого района Тверской областию

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 г. № 690-пп дом, расположенный по адресу: Тверская обл., Старицкий р-он, д. Архангельское, ул. Заводская, д. 6, включен в региональную программу.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает с 01 июля 2014 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, а именно:
— признание МКД в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу;
— принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот МКД.
Дополнительно сообщаем, что неуплаченные взносы и проценты будут взыскиваться с должников в судебном порядке (п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Вопрос

Добрый день!
1. В опции Способ формирования фонда кап. ремонта формируется файл, озаглавленный «Реестр выбора собственниками помещений многоквартирного дома. по состоянию на 26 Февраля 2014 г. » Это правильно? И данные отстают на год? Или просто опечатка?
2. Я живу в доме по адресу г. Тверь, ул. Благоева д.3 корп. 1
Согласно реестру, наш дом управляется УК Заволжского района и не имеет спецсчета. Хотя по утверждению председателя Совета дома и согласно оплачиваемым нами квитанциям мы уже перешли в другую УК и открыли спецсчет. Просто не обновлены данные на сайте или они не поступили? Или нас кто-то вводит в заблуждение?
Как узнать истинное положение дел?
3. Ну, и наконец, с сайта вопрос задать не удаётся. Вылезает сообщение
Допущены ошибки:
• Вы не указали Ваш Вопрос

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее – Фонд), рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
1. На сайте Фонда во вкладке «реестр выбора способа формирования фонда» предоставляются данные по состоянию на текущую дату (на 2015г.).
2. В адрес Фонда 05.02.2014г. от председателя общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) поступил протокол б/н от 26.01.2014г. общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Благоева, д. 3, корп. 1 (вх. № 34).
Указанный протокол был рассмотрен Фондом и признан несоответствующим требованиям действующего законодательства.
В связи с чем, Фондом было предложено собственникам помещений в МКД, расположенном по адресу: г. Тверь, ул. Благоева, д. 3, корп. 1, оформить протокол б/н от 26.01.2014 г. в соответствии с требованиями действующего законодательства (исх. №79 от 11.02.2014г.).
Однако, до 30 апреля 2014г. исправленный протокол так и не поступил в адрес Фонда.
В соответствии со ст. 3 Закона Тверской области №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области», в случае, если собственники помещений в МКД до 30 апреля 2014 года включительно не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого МКД на счете регионального оператора.
Постановлением администрации города Твери № 638 от 27.05.2014 года принято решение о формировании фонда капитального ремонта по МКД, расположенному по адресу: г. Тверь, ул. Благоева, д. 3, корп. 1, на счете регионального оператора.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. При этом, согласно ч. 5 ст. 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в МКД. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
На сегодняшний день в адрес Фонда капитального ремонта МКД Тверской области протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Тверь, ул. Благоева, д. 3, корп. 1 об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не поступал.
3. По данным специалистов Фонда во вкладке «вопросы и ответы» форма отправки вопроса работает исправно.

Вопрос

Добрый день!
Мы, собственники квартир в домах №1,2,3 в с.Медное Калининского района, МСШИ, готовы платить по пришедшим нам квитанциям, но только при наличии у нас договора. Но на вашем сайте проект договора опубликован без подписи Генерального директора Фонда. С момента вступления в силу законодательных актов по поводу капремонта никто не помог нам разобраться в новых и не очень понятных нам вопросах. Перечень и сроки предполагаемых в наших домах работ непонятно каким образом и кем определены, и тоже вызывают у нас недоумение. Просим вашего совета, как нам поступить, чтобы мы, законопослушные граждане, были уверены в том, что деньги, которые мы заплатим за капремонт( а большинство из нас пенсионеры), не пропадут в очередной раз, как уже это было ранее.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
С 26 декабря 2012 года вступили в действие изменения в Жилищный кодекс РФ, внесенные Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Названным законом, помимо прочего, в Жилищный кодекс РФ внесен раздел IX. «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также введено понятие «Региональный оператор».
В соответствии с изменениями федерального законодательства, Законодательным Собранием Тверской области 27 июня 2013 года принят Закон Тверской области №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее — Закон Тверской области №43-ЗО).
Таким образом, в связи с нововведениями в федеральное и областное законодательство, в Тверской области был создан региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее-Фонд).
Учредителем Фонда является субъект РФ — Тверская область в лице Министерства имущественных и земельных отношений.
Ответы на иные вопросы, связанные с созданием и функционированием регионального оператора и системы капитального ремонта МКД Тверской области, Вы можете получить, обратившись на сайты Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области (http://www.gkh.tver.ru) и Фонда (http://kapremont-tver.ru). В соответствии с ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме (далее-МКД), принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в МКД, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее – договор) в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ, при этом уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.
Для практической реализации региональным оператором указанной нормы законодательством предусмотрен ряд способов.
В целях выполнения требований ст. 445 ГК РФ, проект договора был размещен на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу: www.kapremont-tver.ru в разделе «СОБСТВЕННИКАМ» вкладка «Образцы документов».
Кроме того, проект договора был опубликован в выпуске газеты «Тверская жизнь» №233 от 20.12.2014 г.
Таким образом, ознакомиться с проектом договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта Вы можете одним из вышеуказанных способов.
Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690-пп «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы» МКД, расположенные по адресам: Тверская обл., Калининский р-он, с. Медное, д. 1; Тверская обл., Калининский р-он, с. Медное, д. 2 и Тверская обл., Калининский р-он, с. Медное д. 3, включены в региональную программу.
Действующим законодательством (ст. 16 Закона Тверской области №43-ЗО, Постановление Правительства Тверской области №210-пп от 22.04.2014 года) предусмотрена процедура актуализации (изменения, дополнения) региональной программы на основании ежегодно утверждаемых краткосрочных планов реализации региональной программы.
В целях рассмотрения вопроса о возможности изменения в региональной программе сроков проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, собственники помещений, на основании решения общего собрания о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества, принятого не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в МКД, и оформленного соответствующим образом протокола общего собрания, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления.

Вопрос

Здравствуйте! К вам обращаются жильцы дома по адресу г. Торопец ул Октябрьская д 52 нам не приходят квитанции на капремонт дома хотелось бы уточнить включены мы в программу по капремонту многоквартирных домов и если да то на какой год запланировано проведение ремонта. Наша городская Администрация на все вопросы отвечает списки отослали.

Ответ

Постановлением Правительства Тверской области № 272-пп от 03.06.2014г. многоквартирный дом (далее – МКД), расположенный по адресу: Тверская обл., г. Торопец, ул. Октябрьская, д. 52, был внесен в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Тверской области на 2014-2043 годы.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД с 01 января 2015 года.
Для выставления платежных документов просим Вас предоставить актуальные сведения о собственниках помещений в Вашем многоквартирном доме (Ф.И.О., площадь помещения, № помещения) для начисления взносов на капитальный ремонт.
Для данного МКД предусмотрены следующие виды работ:
С 2014-2018гг.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— утепление и ремонт фасада;
— ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
С 2014-2028гг.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
С 2029-2033гг.:
— утепление и ремонт фасада;
— ремонт фундамента многоквартирного дома;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
С 2034-2038гг.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
В целях реализации региональной программы по проведению капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения объема финансирования мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме за счет средств собственников помещений многоквартирных домов и иных источников, видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Правительство Тверской области и органы местного самоуправления ежегодно утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы по проведению капитального ремонта в порядке, установленном Правительством Тверской области.

Вопрос

Добрый день!
Вчера мы пытались провести очное собрание по вопросу «Перечисления денежных средств собранных МКД за период 2006-30.04.2014 г. на счет регионального оператора» (г. Тверь. ул. Склизкова, д. 6).
Цена вопроса 826 тыс.руб. Дом находится «на непосредственном управлении» с 01.05.2014 г. В процесс собрания вмешалась бывшая управляющая компания нашего дома ООО «РЭП №17» (г. инженер Матицина).
Как следствие собрание сорвано. Ее доводы в пользу отказа от этой идеи состояли в следующем:
— Фонд капитального ремонта не оправдывает возложенных на него задач по капитальному ремонту МКД;
— с 01 апреля 2015 г. управляющими компаниями Тверской обл. будет разрешено открывать специальные счета по накоплению средств МКД на капитальный ремонт.
Вопрос:
1. Имеют ли право УК открывать специальные счета по накоплению средств МКД на капитальный ремонт с 01 апреля 2015 года или с любой другой даты.
2. Правомерно ли зачисление собранных ранее средств на капитальный ремонт на такой счет.
3. Есть ли смысл проводить собрание собственников в форме заочного голосования с аналогичной повесткой дня?

Ответ

1. Согласно поправкам, внесенным Федеральным законом от 21.07.2014 года №255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» в ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса РФ, с 01.01.2015 в качестве владельца специального счета может выступать управляющая организация.
2. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД может быть принято решение о перечислении денежных средств, вносимых собственниками на цели капитального ремонта до вступления в силу Закона Тверской области № 43-ЗО на специальный счет, владельцем которого выступает управляющая организация.
3. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Тверь, ул. Склизкова, д. 6 формирует фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. При этом, согласно ч. 5 ст. 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в МКД. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Согласно ч. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В соответствии с ч. 4 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
4) владелец специального счета;
5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.
Образец протокола о переходе со счета регионального оператора на специальный счет можно найти на сайте Фонда: kapremont-tver.ru во вкладке «собственникам – образцы документов».
Таким образом, решение о перечислении денежных средств, собранных за период 2006 – 30.04.2014 г. может быть принято сейчас — на счет регионального оператора или после вступления в силу решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет – на счет управляющей компании.

Вопрос

Здравствуйте. Обращаются к вам жители дома 30 деревни Красное Старицкого района. Мы просим включить наш дом в план ремонта на 2015 год. В нашем доме за 35 лет эксплуатации вышла из строя канализация. Стоки скапливаются в подвале и протекают под сваи дома. Местные власти в помощи нам отказали. Своими силами недавно мы заменили водопровод и ремонт канализации не осилим. Показательный ремонт нужен и в рекламных целях. Активисты дома ведут разъяснительную работу с население по вопросу оплаты взносов. Очень надеемся на ваше понимание и помощь.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 г. № 690-пп многоквартирный дом (далее-МКД), расположенный по адресу: Тверская обл., Старицкий р-он, с/п «Станция Старица», д. Красное, д. 30, включен в региональную программу.
Согласно указанной региональной программе ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения для Вашего МКД предусмотрен с 2024 по 2028 гг.
Действующим законодательством (ст. 16 Закона Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тверской области» (далее — Закон Тверской области №43-ЗО), Постановление Правительства Тверской области №210-пп от 22.04.2014 года) предусмотрена процедура актуализации (изменения, дополнения) региональной программы на основании ежегодно утверждаемых краткосрочных планов реализации региональной программы.
В целях рассмотрения вопроса о возможности изменения в региональной программе сроков проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, собственники помещений, на основании решения общего собрания о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества, принятого не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в МКД, и оформленного соответствующим образом протокола общего собрания, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления.

Вопрос

Здравствуйте!
Прошу помочь мне в следующем вопросе! Я собственник, меня устраивает ваш фонд, я согласна платить деньги. На данный момент наша управляющая компания (УК) включила долг вашему фонду в квитки о квартплате. Все это время я оплачивала в нашу УК ден.средства по пункту «ремонт и содержание жилья» (в этот пункт входит капремонт?), на сколько я поняла, ден.средства,
полученные ею ранее я могу по заявлению перечислить на ваш счет, что может быть мне зачислено, как дальнейшие платежи в Фонд? С какого момента времени просить о перерасчете? с даты первой вашей квитанции? и будет ли иметь мое заявление силу в нашей УК, если оно будет так сказать единичным, а не от собрания собственников? Как только я начну оплачивать взносы в счет Фонда, уберется ли из квитка на квартплату эта сумма взноса? (так было сказано в кассах нашей УК).
и еще вопрос: если долг Фонду был включен в квиток УК, значит у вас есть какой-то договор о перечислении средств? не выйдет ли так, что я заплачу дважды, а то и трижды.
Спасибо.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее – Фонд) по существу заданных Вами вопросов сообщает следующее.
Для оплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД), собственникам помещений в МКД, расположенных на территории г. Конаково, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора и на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор, Фондом направляются отдельные законвертованные квитанции.
Договоры с эксплуатирующими и управляющими организациями в целях сбора денежных средств в виде взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в МКД, расположенных в г. Конаково, Фондом на заключались, т.е. включение УК «Жилкомсервис» взноса на капитальный ремонт в направляемые собственникам квитанции, а также долга по оплате взноса на капитальный ремонт, не правомерно.
Взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД не входит в состав платы «ремонт и содержание жилья», для раскрытия информации о структуре взносов по статье «ремонт и содержание жилья» полагаем целесообразным обратиться в УК «Жилкомсервис».
Также сообщаем, в соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 г. № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа по проведению капитального ремонта, в которую включен МКД.
Постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 г. № 690-пп утверждена «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы» (в ред. постановлений Правительства Тверской области от 03.06.2014 г. № 272-пп, от 19.08.2014 г. № 417-пп и от 18.11.2014 г. № 582-пп).
Постановление Правительства Тверской области от 24.12.2013 г. № 690-пп было официально опубликовано в выпуске газеты «Тверская жизнь» от 31.12.2013 г. № 240.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в МКД с 01 июля 2014 г.
Впервые квитанции для оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, были направлены Фондом собственниками помещений в МКД в августе месяце 2014 года, для оплаты взноса за июль 2014 года.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона Тверской области от 28.06.2013 г. № 43-ЗО денежные средства, вносимые собственниками помещений в МКД на цели капитального ремонта до вступления в силу Закона Тверской области от 28.06.2013 г. № 43-ЗО, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД в месячный срок со дня заключения с региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта перечисляются лицом, на счете которого они аккумулировались, на счет, счета регионального оператора.
Таким образом, для перевода денежных средств, вносимых собственниками помещений в МКД на цели капитального ремонта до 01.07.2014 года в УК «Жилкомсервис», на счет, счета регионального оператора, собственниками помещений в МКД на общем собрании должно быть принято соответствующее решение и направлено в адрес Регионального оператора и УК «Жилкомсервис».

Вопрос

Здравствуйте, я купил квартиру, надо ли заново заключать с вами договор или будет действовать договор, заключенный предыдущим собственником?

Ответ

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее — Закон Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО) собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 ст. 5 Закон Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа по проведению капитального ремонта, в которую включен этот МКД.
Ознакомиться с региональной программой (а также с приложением к ней) Вы можете на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу: http://kapremont-tver.ru во вкладке «СОБСТВЕННИКАМ» -> «региональная программа» -> «Приложение к постановлению Правительства Тверской области от 03.06.2014 № 272-пп».

Вопрос

Здравствуйте, я купил квартиру, надо ли заново заключать с вами договор или будет действовать договор, заключенный предыдущим собственником?

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
В соответствии с ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в МКД, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее – договор) в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ, при этом уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.
Согласно ч. 3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Ознакомиться с проектом договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта Вы можете на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу: www.kapremont-tver.ru в разделе «СОБСТВЕННИКАМ» вкладка «Образцы документов».

Вопрос

Здравствуйте! Я проживаю в г.Тверь, б-р Гусева, д.47, кор.3, кв.22.
В нашем доме 3 подъезда,3 лифта. Дом в эксплуатации с 1983г. Ежегодно требуется поверка лифтов. Ранее эти работы оплачивались за счёт средств кап. ремонта УК по распоряжению Департамента ЖКХ. Оплата на данный момент составляет 25000руб. за 1 лифт. Следовательно ежегодно необходимо тратить 75000 руб. Жители не имеют возможности ежегодно собирать деньги на поверку лифтов. Считаем, что лифты проще заменить, тем более срок службы лифта 20 лет, а дому уже более 32 лет.
Прошу разъяснить порядок подачи документов на проведение работ по замене лифтов в нашем доме, а также возможности оплаты за проведение поверки лифтов за счет средств Фонда капитального ремонта , которые перечислены жителями нашего дома в Фонд.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
В соответствии со ст. 18 Закона Тверской области от 28.06.2013 N 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного не пригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома;
Работы, указанные в пункте 1 части 1 ст. 18 43-ЗО, включают в себя выполнение работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии).
Услуги и (или) работы, указанные в пунктах 1 — 6 части 1 ст. 18 43-ЗО, включают в себя услуги по разработке проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), строительному контролю, а также услуги по авторскому надзору в случае, если многоквартирный дом является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации и региональной программой по проведению капитального ремонта предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту такого многоквартирного дома в соответствии с положениями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации.
Оплата за проведение проверки лифтов за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, законодательно не предусмотрено.
В многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тверская обл., г. Тверь, ул. Гусева, д. 47 корп. 3, в соответствии с региональной программой (утв. Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690-пп) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, предусмотрены в период с 2014 по 2018 года.
Согласно ст. 16. Закона Тверской области от 28.06.2013 N 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» в целях реализации региональной программы по проведению капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения объема финансирования мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме за счет средств собственников помещений многоквартирных домов и иных источников, видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Правительство Тверской области и органы местного самоуправления ежегодно утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы по проведению капитального ремонта в порядке, установленном Правительством Тверской области.

Вопрос

Добрый день. Ящук Юрий Иванович является ветораном боевых действий . До настоящего момента на счет Яшука Ю. И. не поступила положенная льгота по оплате капитального ремонта. В фонде социальной защиты (по словам инспектора о вашей организации нет сведений). Тем самым нарушается
Федеральный закон № 5-ФЗ от 12.01.1995г. «О ветеранах» (ст. 14, 15, 16, 18, 21). Поэтому до поступления денежных средств оплата приостанавливается со стороны Ящука. Прошу разъянить причину не соблюдения ФЗ. Квитанции прилагаются.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области и Территориальным отделом социальной защиты населения города Твери заключен договор №21 об организации совместной работы по выплате ежемесячной денежной компенсации части расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Тверской области от 30.06.2014 года.
В соответствии с разделом 2 Постановления Администрации Тверской области от 24.06.2010 года № 311-па «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Тверской области в денежной форме» выплата ежемесячных денежных компенсаций осуществляется территориальным отделом социальной защиты населения Тверской области путем зачисления на имеющиеся или открываемые гражданами банковские счета, через организации федеральной почтовой связи.
На основании вышеизложенного, предлагаем Вам повторно обратиться в территориальный отдел социальной защиты населения города Твери .

Вопрос

Здравствуйте!
С 2014г. от вашей организации, «Фонд капитального ремонта МКД Тверской области», собственнику квартиры в с. Ильинское Тверской области стали приходить квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт.
В связи с отсутствием какой-либо информации от органов муниципального управления, отсутствия собраний жильцов или иных мероприятий, необходимых для определения способа формирования фонда капитального строительства прошу дать разъяснения по приходящим счетам на оплату:
1. Какие категории граждан относятся к льготным и полностью/частично освобождаются от уплаты взносов? Какие документы необходимо предоставить и в какую организацию для получения льготы? Интересуют возможные льготы пенсионеру, в т.ч. являющемуся многодетными.
2. На каком основании органы соц. защиты отказываются предоставлять субсидию собственнику жилья в случае неуплаты квитанций?
3. Каков план-график проведения капитальных работ в доме в Кимрском р-не, с. Ильинское, ул. Мира, д.2? Какие мероприятия включены? В настоящее время для поддержания функционирования настоящего дома жильцы вынуждены самостоятельно оплачивать и организовывать работы по ремонту в целях предотвращения его перехода в аварийное состояние.

Ответ

Выплата льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется отдельным категориям граждан в соответствии с Постановлением Администрации Тверской области от 24.06.2010 года № 311-па «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Тверской области в денежной форме». Право на получение денежной компенсации (льгот) имеет ряд категорий граждан, указанных в следующих нормативно-правовых актах:
— Федеральный закон № 5-ФЗ от 12.01.1995г. «О ветеранах» (ст. 14, 15, 16, 18, 21);
— Закон РФ № 1244-1 от 15.05.1991г. «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;
— Федеральный закон № 175-ФЗ от 26.11.1998г. «О социальной защите граждан РФ, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957г. на производственном объединении «Маяк» и сборов радиоактивных отходов в реку Теча»;
— Постановление Верховного Совета РФ № 2123-1 от 27.12.1991г. «О распространении действия Закона РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» на граждан подразделений особого риска»;
— Федеральный закон № 2-ФЗ от 10.01.2002 «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
— Указ президента № 1235 от 15.10.1992г. «О предоставлении льгот бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей».
Впервые обратившиеся граждане для предоставления ежемесячных денежных компенсаций и ежегодных денежных выплат, их законные представители или лица, уполномоченные ими на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, должны представить в ТОСЗН Тверской области по месту жительства (месту пребывания) следующие документы:
а) заявление о назначении ежемесячной денежной компенсации и ежегодной денежной выплаты с указанием способа выплаты по его выбору;
б) документы, удостоверяющие личность, место жительства, а в необходимых случаях возраст, регистрацию по месту пребывания, принадлежность к гражданству;
в) документ о праве на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (удостоверение установленной формы, документ об установлении инвалидности, иные документы);
г) документы, содержащие сведения о лицах, проживающих совместно с заявителем по месту его жительства (пребывания), — справка о составе семьи;
д) документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем, к членам его семьи в случае, если на них распространяются меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:
свидетельство о браке;
свидетельство о расторжении брака;
свидетельство о рождении ребенка;
паспорта заявителя и членов его семьи;
судебный акт в отношении принадлежности гражданина к членам семьи заявителя;
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают членство семьи заявителя;
е) документы, содержащие сведения о принадлежности жилого помещения к видам жилищного фонда и форме собственности:
договор социального найма жилого помещения;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, выданное в установленном порядке, либо выписка из Единого государственного реестра органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней;
справка, подтверждающая пользование заявителем жилым помещением, выданная органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным осуществлять функции собственника государственного или муниципального имущества от имени Российской Федерации, Тверской области или от имени муниципального образования Тверской области в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а также уполномоченными ими лицами;
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации содержат сведения о принадлежности жилого помещения к видам жилищного фонда и форме собственности;
ж) документы, содержащие сведения о характеристике жилого помещения, видах жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых гражданину:
документы технической инвентаризации и технического учета жилого помещения, находящегося в собственности заявителя (например, технический паспорт);
справки, выданные в зависимости от способа управления следующими организациями: управляющей организацией, органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, специализированной организацией, ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими на основании договоров соответствующие виды деятельности, а в случае отсутствия указанных организаций — органами местного самоуправления;
платежные документы (счета-квитанции, расчетные книжки, или другие документы), которые содержат информацию о видах жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых гражданину;
з) документы, удостоверяющие личность и полномочия законного представителя (усыновителя, опекуна, попечителя);
и) документ, подтверждающий непредоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по месту жительства в случае обращения за предоставлением компенсации по месту пребывания.
В случае, если документы, указанные в подпунктах «г», «е», «ж», «и» выдаваемые исполнительными органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области, подведомственными им организациями не представлены заявителем по собственной инициативе, территориальный отдел социальной защиты населения запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в документах) в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
Межведомственное информационное взаимодействие в целях назначения и выплаты ежемесячной денежной компенсации и ежегодной денежной выплаты осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
Таким образом, по вопросам выплаты ежемесячной денежной компенсации части расходов по оплате жилых помещений и коммунальных услуг рекомендуем Вам обратиться в территориальный отдел социальной защиты населения по месту жительства.
Для МКД, расположенного по адресу: Тверская обл., Кимрский р-он, ул. Мира, д. 2, предусмотрены следующие виды работ:
С 2019-2023гг.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— утепление и ремонт фасада;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
С 2024-2028гг.:
— ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
С 2029-2033гг.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
С 2034-2038гг.:
— утепление и ремонт фасада;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
С 2039-2043гг.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— ремонт фундамента многоквартирного дома;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
Ознакомиться с региональной программой (а также с приложением к ней) Вы также можете на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу: http://kapremont-tver.ru во вкладке «СОБСТВЕННИКАМ» -> «региональная программа» -> «Приложение к постановлению Правительства Тверской области от 03.06.2014 № 272-пп».
Также сообщаем, что действующим законодательством (ст. 16 Закона Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тверской области», Постановление Правительства Тверской области №210-пп от 22.04.2014 года) предусмотрена процедура актуализации (изменения, дополнения) региональной программы на основании ежегодно утверждаемых краткосрочных планов реализации региональной программы.
В целях рассмотрения вопроса о возможности изменения сроков проведения капитального ремонта в региональной программе рекомендуем собственникам помещений в МКД, на основании решения общего собрания о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества, принятого не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений данного МКД, и оформленного соответствующим образом протокола общего собрания, обратиться в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, создаваемую органом местного самоуправления.

Вопрос

Добрый день!
Скажите, пожалуйста:
1. Почему до вас не возможно дозвониться. Все операторы постоянно заняты?
2. На каком основании вы присылаете квитанции, если договор с вами я не подписывал?
3. Почему нет договора с оригинальными печатями и подписями?
4. Откуда у вас мой данные?
5. Прошу вернуть оплаты, обязанности и ваши функции моей управляющей компании.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области рассмотрел Ваше обращение и сообщает следующее.
1. Сообщаем Вам дополнительные контакты для связи:
Телефон (4822) 63-80-01 приемная, с Пн – Чт с 9:00 – 18:00; Пт с 9:00 – 17:00. Обед с 13:00 до 13:48.
Планово-экономический отдел (по вопросам начисления взносов, выставления квитанций, внесение изменений в квитанции) – доб. 107.
Отдел капитального ремонта (технические вопросы проведения капитального ремонта) – доб. 108.
Юридический отдел (вопросы законодательства в сфере капитального ремонта) – доб. 106.
2,3. В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ч. 1, ч. 2 ст. 5 Закона Тверской области № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тверской области» собственники помещений в МКД с 01.07.2014 г. обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Обращаем Ваше внимание, что неуплаченные взносы и проценты будут взыскиваться с должников в судебном порядке (п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме (далее-МКД), принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в МКД, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее – договор) в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ, при этом уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.
Для практической реализации региональным оператором указанной нормы законодательством предусмотрен ряд способов.
В целях выполнения требований ст. 445 ГК РФ, проект договора был размещен на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу: www.kapremont-tver.ru в разделе «СОБСТВЕННИКАМ» вкладка «Образцы документов».
Кроме того, проект договора был опубликован в выпуске газеты «Тверская жизнь» №233 от 20.12.2014 г.
Таким образом, ознакомиться с проектом договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта Вы можете одним из вышеуказанных способов.
4. Собственникам жилых помещений направляются счет-квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании базы данных, сведения для формирования которой предоставлялись Фонду муниципальными образованиями, а также управляющими компаниями и эксплуатирующими организациями.
5. С 26 декабря 2012 года вступили в действие изменения в Жилищный кодекс РФ, внесенные Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Названным законом, помимо прочего, в Жилищный кодекс РФ внесен раздел IX. «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также введено понятие «Региональный оператор».
В соответствии с изменениями федерального законодательства, Законодательным Собранием Тверской области 27 июня 2013 года принят Закон Тверской области №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее — Закон Тверской области №43-ЗО).
Таким образом, в связи с нововведениями в федеральное и областное законодательство, в Тверской области был создан региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее-Фонд).
Учредителем Фонда является субъект РФ — Тверская область в лице Министерства имущественных и земельных отношений.

Вопрос

Принимая во внимание,что поступления на капремонт обесличенные и созданное ООО практически Частное.Поэтому просим Вас заключить договор с домом №3 по ул.К.Заслонова в г.Осташкове Тверской области.В нашем доме за это ремонт никто не платит и платить пока не будет до того времени как будет заключен договор ,будет персональный счет на наш дом,да и другие дома в г.Осташкове.Я уполномоченный представитель от собственников этого дома.Ответ и копию договора направьте на эту почту.Ваша информация будет обработана кроме в этого и в инициативной группе спредставителями других домов.Олейник Лидия Николаевна.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
С 26 декабря 2012 года вступили в действие изменения в Жилищный кодекс РФ, внесенные Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Названным законом, помимо прочего, в Жилищный кодекс РФ внесен раздел IX. «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также введено понятие «Региональный оператор».
В соответствии с изменениями федерального законодательства, Законодательным Собранием Тверской области 27 июня 2013 года принят Закон Тверской области №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее — Закон Тверской области №43-ЗО).
Таким образом, в связи с нововведениями в федеральное и областное законодательство, в Тверской области был создан региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее-Фонд).
Учредителем Фонда является субъект РФ — Тверская область в лице Министерства имущественных и земельных отношений.
Свидетельство о государственной регистрации Фонда выдано Управлением Федеральной налоговой службы по Тверской области 30.09.2013г.
Место нахождения Фонда: 170017, г. Тверь, д. Большие Перемерки, д. 6, стр. 1.
Генеральный директор Фонда: Рычков Евгений Юрьевич.
Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690-пп многоквартирный дом (далее-МКД), расположенный по адресу: г. Осташков, ул. К. Заслонова, д. 3 включен в региональную программу.
Формирование фонда капитального ремонта по указанному МКД осуществляется на счете регионального оператора на основании решения органа местного самоуправления № 236 от 19.05.2014 года.
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. При этом, согласно ч. 5 ст. 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в МКД. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Дополнительно сообщаем, что образец протокола о переходе со счета регионального оператора на специальный счет можно найти на сайте Фонда: kapremont-tver.ru во вкладке «собственникам – образцы документов».
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ч. 1, ч. 2 ст. 5 Закона Тверской области № 43-ЗО собственники помещений в МКД с 01.07.2014 г. обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Неуплаченные взносы и проценты будут взыскиваться с должников в судебном порядке (п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в МКД, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее – договор) в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ, при этом уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.
Для практической реализации региональным оператором указанной нормы законодательством предусмотрен ряд способов.
В целях выполнения требований ст. 445 ГК РФ, проект договора был размещен на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу: www.kapremont-tver.ru в разделе «СОБСТВЕННИКАМ» вкладка «Образцы документов».
Кроме того, проект договора был опубликован в выпуске газеты «Тверская жизнь» №233 от 20.12.2014 г.

Вопрос

Добрый день.
1) Согласно ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в МКД, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч.7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее – Договор), при этом уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого Договора считается его заключением.
Настоящим заявляю что не получал и, следовательно, не подписывал от регионального оператора ни официального договора, ни его какой-либо версии. Что является нарушением Вами ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ, а также п. 6.1 и п. 6.5 предлагаемого Вами договора на сайте по адресу http://kapremont-tver.ru/собственникам/образцы документов. Легальное понятие договора поручения дано законодателем в п.1 ст.971 ГК РФ: под договором поручения понимается соглашение, в силу которого одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия, права и обязанности, из которых возникают непосредственно у доверителя (ст. 971 ГК РФ).
Договор поручения – является двухсторонне обязывающим. С момента визирования договора поручения, доверитель принимает на себя в соответствующей части риск, связанный с исполнением данного им поручения. Здесь же необходимо подчеркнуть, что основанием возникновения прав и обязанностей у доверителя по отношению к третьему лицу служит не договор поручения как таковой, а сделка, которую заключает поверенный от имени доверителя. Отсюда, в частности, следует, что неблагоприятные последствия фактических действий поверенного, в том числе связанные с причинением вреда третьему лицу (в виде принятого на себя обязательства доверителя), если иное не указано в договоре, лежат на поверенном. Из всего этого следует что оплата по квитанции не имеет юридической силы.
2) Согласно электронному договору, размещенному по адресу http://kapremont-tver.ru/собственникам/образцы документов обращаю ваше внимание, что согласно п. 5.1 Расторжение Договора возможно в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, но к моменту принятия такого решения все возникшие ранее обязательства, должны быть погашены: возвращены кредиты, займы, погашена задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме перед Региональным оператором.
Таким образом,не указаны какие-либо сроки или дополнительные ограничения, препятствующие переходу на собственный фонд (2 года, указанные в ответе на вопрос от 03.12.2014 г.) — что является нарушением п. 5.1 предлагаемого договора.
3) Обращаю Ваше внимание на некорректность п. 2.4.2 предлагаемого договора, т. к. он четко не определяет сроков выплат собственниками, в нарушение жестко регламентированными (с 2014 по 2043) в соответствии с постановлением правительства Тверской области.
4) Обращаю Ваше внимание что согласно предлагаемому перечню работ в каждый из временных интервалов присутствуют работы шифр 12. Прошу четко пояснить его целесообразность, т к на разработку документации могут быть завышены ценовые показатели необходимых трудочасов. Каким образом будет производиться отчет по выполнению Вами работ шифр 12, 13, а также остальных шифров? (требование п. 2.3.11 предлагаемого электронного договора)
5) Также Вами не был выполнен п. 2.3.3 не подписанного обоими сторонами договора. В сроки, предусмотренные действующим законодательством, подготовить и направить Собственнику предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;
6) В п. 2.3.5 предлагаемого электронного договора не указано требование к качеству предоставляемых услуг и требованию к квалификации персонала подрядных организаций.
7) В электронном договоре отсутствует необходимая информация к объему работ и ее сроках реализации, указанная Вами в документе: «Приложение к региональной программе по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
1). В соответствии с ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме (далее-МКД), принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в МКД, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее – договор) в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ, при этом уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.
Для практической реализации региональным оператором указанной нормы законодательством предусмотрен ряд способов.
В целях выполнения требований ст. 445 ГК РФ, проект договора был размещен на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу: www.kapremont-tver.ru в разделе «СОБСТВЕННИКАМ» вкладка «Образцы документов».
Кроме того, проект договора был опубликован в выпуске газеты «Тверская жизнь» №233 от 20.12.2014 г.
2). В п. 5.1 проекта договора говорится о том, что расторжение договора возможно в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в МКД об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Условия изменения способа формирования фонда капитального ремонта указаны в ст. 173 Жилищного кодекса РФ.
3). Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних МКД, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других МКД (ч. 4 ст. 179 и ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса РФ).
Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в этом многоквартирном доме (ч. 7 ст. 182 Жилищного кодекса РФ).
В связи с тем, что срок реализации региональной программы – 2014-2043 год (утв. Постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 г. №690-пп), соответственно указанные денежные средства должны быть возмещены в срок до 2043 года.
4). В соответствии со ст. 10 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту региональный оператор привлекает подрядные организации, заключает с ними от своего имени соответствующие договоры, обеспечивает подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), утверждает проектную документацию, несет ответственность за ее качество и соответствие требованием технических регламентов, стандартов и других нормативных документов, контролирует качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации, осуществляет приемку выполненных услуг и (или) работ.
При этом, основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД является акт приемки выполненных работ.
Указанный акт приемки должен быть согласован с органом МСУ, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в МКД (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в МКД проводится на основании решения собственников помещений в этом МКД).
Согласно ст. 183 ЖК РФ региональный оператор по запросу предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме лицу, указанному в ч. 3 ст. 164 ЖК РФ, сведения о:
1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов;
2) размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
5). В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 182 и ч. 3 ст. 189 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обязан подготовить и направить собственникам помещений в МКД предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течении которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в МКД в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
Согласно ч. 4 ст. 189 Жилищного кодекса РФ и Постановлению Правительства Тверской области № 415-пп от 19.08.2014 собственники помещений в МКД должны в течение трех месяцев рассмотреть поступившие предложения и принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта общего имущества МКД, утвердив предложенные перечень работ, смету расходов и сроки проведения ремонта, источники финансирования капитального ремонта, лицо, которое от имени собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, а также лицо на представление интересов собственников при заседаниях комиссий по выбору подрядных организаций с правом голоса.
6). Согласно ст. 19 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» привлечение региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД осуществляется путем проведения открытых конкурсов. Постановлением Правительства Тверской области № 415-пп от 19.08.2014 года утвержден порядок привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.
7). Информация о видах и сроках проведения капитального ремонта в конкретном МКД содержится в региональной программе, утвержденной Постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 г. №690-пп.
Ознакомиться с региональной программой Вы можете на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу http://kapremont-tver.ru в разделе «СОБСТВЕННИКАМ».

Вопрос

Добрый день! Конечно, я как дисциплинированный потребитель стала платить за капитальный ремонт.Но в нашем доме как оказалось больше половины не платят! И наверное правильно делают! У нас течёт крыша и залит водой подвал,оседает грунт.Дому 17 лет.Ни одного ремонта и даже то,что считается текущим,а ведь за всё платится. Но на сколько я узнала,что наш дом стоит в очереди на этот самый капитальный ремонт в 2035году! А как же мы будем делать этот ремонт и выстоит ли наш дом к этому году? Я не понимаю за что я обязана платить и ещё больше не понятно кому? Я собственник я обязана отвечать за своё жилище! А это за какие грехи меня принуждают платить за другого собственника? Это что собственность у нас тоже общая? Жаль,что я не депутат! Мои законы соответствовали бы желанию граждан,наших россиян мы этого достойны. И тем более нас никто об этом не оповестил и не провели разъяснительную работу. Это и ввело меня в заблуждение и таких же как я соседей.То,что дума приняла такой эакон этот самый капитальный ремонт,ещё не о чём не говорит.Они то живут в опортоментах. Так,что если меня ввели в заблуждение я всё-равно должна и обязана платить. Прошу разъяснения.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
С 26 декабря 2012 года вступили в действие изменения в Жилищный кодекс РФ, внесенные Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Названным законом, помимо прочего, в Жилищный кодекс РФ внесен раздел IX. «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также введено понятие «Региональный оператор».
В соответствии с изменениями федерального законодательства, Законодательным Собранием Тверской области 27 июня 2013 года принят Закон Тверской области №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее — Закон Тверской области №43-ЗО).
Таким образом, в связи с нововведениями в федеральное и областное законодательство, в Тверской области был создан региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее-Фонд).
Учредителем Фонда является субъект РФ — Тверская область в лице Министерства имущественных и земельных отношений.
Свидетельство о государственной регистрации Фонда выдано Управлением Федеральной налоговой службы по Тверской области 30.09.2013г.
Место нахождения Фонда: 170017, г. Тверь, д. Большие Перемерки, д. 6, стр. 1.
Генеральный директор Фонда: Рычков Евгений Юрьевич.
Ответы на иные вопросы, связанные с созданием и функционированием регионального оператора и системы капитального ремонта МКД Тверской области, Вы можете получить, обратившись на сайты Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области (http://www.gkh.tver.ru) и Фонда (http://kapremont-tver.ru).
Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 г. № 690-пп утверждена региональная программа по проведению капитального ремонта.
Ознакомиться с региональной программой Вы можете на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу http://kapremont-tver.ru в разделе «СОБСТВЕННИКАМ» вкладка «Региональная программа», далее вкладка «Приложение к постановлению Правительства Тверской области от 03.06.2014 №272-пп».
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ч. 1, ч. 2 ст. 5 Закона Тверской области № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тверской области» собственники помещений в МКД с 01.07.2014 г. обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Неуплаченные взносы и проценты будут взыскиваться с должников в судебном порядке (п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Вопрос

Добрый день!
интересуют вопросы следующего содержания:
— сбор и оплата комиссионных процентов через банк за квитанцию по оплате капитального ремонта;
— можно ли снизить оплату дома за капитальный ремонт, если ремонт крыши в доме был произведен ранее;
— можно ли снизить плату за капитальный ремонт или освободить от уплаты инвалида 3 группы по общему заболеванию.
Спасибо, Алексеев В.А.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее – Фонд) сообщает следующее.
1. Фондом заключены договоры о приеме взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД) от населения с ОАО «Сбербанк России» и с ФГУП «Почта России», при этом комиссия, взимаемая данными учреждениями при приеме взносов на капитальный ремонт, оплачивается собственниками помещений самостоятельно. В соответствии со ст. 174 Жилищного кодекса РФ, денежные средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих МКД. Согласно ч. 3 ст. 179 Жилищного кодекса РФ использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату комиссии по приему платежей, административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
В субсидии, предоставляемой учредителем Фонду в виде имущественного взноса для достижения целей деятельности, предусмотренных Уставом, так же не предусмотрены затраты на возмещение комиссии банков и почты.
2. В соответствии со ст. 22 Закона Тверской области от 28.06.2013 г. № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» в случае, если до наступления установленного региональной программой по проведению капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в МКД были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном МКД, предусмотренные региональной программой по проведению капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой по проведению капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определяемый в соответствии с ч. 6 ст.10 Закона Тверской области от 28.06.2013 г. № 43-ЗО, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
3. В соответствии с разделом I «Порядка предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения», утвержденного постановлением Администрации Тверской области от 24.06.2010 года № 311-па, право на получение ежемесячной денежной компенсации части расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг имеют граждане, проживающие на территории Тверской области, из числа лиц, указанных в:
— Федеральном законе от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;
— Федеральном законе от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах» (ст.ст. 14, 15, 16, 18, 21);
— Законе Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;
— Федеральном законе от 26.11.1998 N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча»;
— Постановлении Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 2123-1 «О распространении действия Закона РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» на граждан из подразделений особого риска»;
— Федеральном законе от 10.01.2002 N 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне». При этом, гражданам, имеющим право на меры социальной поддержки по оплате жилых помещений и коммунальных услуг в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», начисление ежемесячных денежных компенсаций осуществляется в связи с расходами:
— по оплате жилых помещений, если жилые помещения находятся в домах государственного или муниципального жилищного фонда;
— по оплате коммунальных услуг — независимо от принадлежности жилищного фонда.
В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение.
Таким образом право на получение ежемесячной денежной компенсации части расходов по оплате жилого помещения в виде взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД у инвалида 3 группы по общему заболеванию отсутствует.

Вопрос

Господа что за долги вы выставляете в наш адрес? Если вы выставляете долг за июль месяц то я вам сообщаю, что квитанцию за июль я не получал это ваш промах и я оплачивать его не собираюсь. Так же я вам писал что банкомат за сентябрь указал мне сумму 275руб 52коп которые я и оплатил так что какие могут быть с меня спросы? сообщаю что эти долги я оплачивать не буду в случае спорных вопросов встретимся в суде. квитанции оплаты прилагаю. Договор я с вами не заключал.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области рассмотрел Ваше обращение и сообщает следующее.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ч. 1, ч. 2 ст. 5 Закона Тверской области № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тверской области» собственники помещений в многоквартирном доме (далее-МКД) с 01 июля 2014 г. обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Соответственно, начисление взносов на капитальный ремонт для МКД, расположенного по адресу: Тверская обл., г. Удомля, ул. Александрова, д. 9, было произведено с 01 июля 2014 года. Собственником квартиры №23, ул. Александрова, д. 9, г. Удомля была получена квитанция за август месяц с начислением за два месяца (июль, август). Ежемесячная сумма к оплате составляет 551,32 рубля (7,70 рублей *71,60 кв.м.). Общая сумма начислений с июля по декабрь составила 3307 рублей 92 копейки. Согласно данным Фонда было уплачено 826 рублей 84 копейки, в связи с чем образовался долг в размере 2481 рубль 08 копеек.
Обращаем Ваше внимание, что пени за несвоевременную оплату взноса на капитальный ремонт до настоящего времени не начисляются. Решение о необходимости взыскания пеней будет приниматься в индивидуальном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в МКД, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее – договор) в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ, при этом уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.
Для практической реализации региональным оператором указанной нормы законодательством предусмотрен ряд способов.
В целях выполнения требований ст. 445 ГК РФ, проект договора был размещен на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу: www.kapremont-tver.ru в разделе «СОБСТВЕННИКАМ» вкладка «Образцы документов».
Кроме того, проект договора был опубликован в выпуске газеты «Тверская жизнь» №233 от 20.12.2014 г.

Вопрос

Наш дом на ул. Учебная дом 13 г. г Конаково формирует накопления на капитальный ремонт на специальном счете регионального оператора. 23 декабря 2014 года в подъездах дома на информационных стендах вывесили письмо от администрации г Конаково исх. Нр.2715 от 19.12.2014 г. В этом письме сообщается :
1. Наш дом включен в краткосрочную программу капитального ремонта МКД в 2015 г. (замена 3 лифтов ).
2. Сборы на капитальный ремонт в доме не превышают 40 процентов.
3. До 1 января 2015 года должна быть на счете определенная сумма, для реализации данной краткосрочной программы.
4.Предлагается единовременно собрать 847,52 руб с 1 кв. м .
5. Провести собрания собственников жилья и в случае согласия с предложенным предоставить протокол собрания до 1 января 2015 года.
А вот 6 пункт очень интересный ( привожу дословно)
6. Если денежных средств на счетах Регионального оператора до 1 января 2015 года, краткосрочная программа будет не исполнена – все собранные денежные средства будут направлены в «общий котел».
Во избежании развития неблагоприятной ситуации администрация г. Конаково исключит данные дома из Программы, как не выполнившие условия (накопление денежных средств). Документ подписан зам. Главы администрации г. Конаково Терешкевич Е. В.
А теперь вопросы :
1. На каком основании и по какому запросу наш дом включили в эту программу ? Информация до собственников не была доведена, мы впервые из этого письма узнали об этом.
2. На каком основании наши деньги со спец.счета будут переведены в общий котел ?
Согласно программы капитального ремонта изменить форму накопления могут только собственники помещений на общем собрании, и если нарушены сроки кап. ремонта. 3. Согласно ст 45 Жилищного кодекса РФ даже о проведении внеочередных собраний собственников жилья они должны быть уведомлены о их проведении за 10 дней до даты его проведения. Не говоря уже о самом собрании, подсчете голосов и всего связанного с этим. Для этого нужно время.
4 . Почему нарушаются права собственников помещений в МКД ?
5. В праве ли администрация города принимать такие решения, нарушая законы Правительства РФ ?

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области по существу, заданных Вами вопросов, сообщает следующее.
Собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: Тверская область, г. Конаково, ул. Учебная, д. 13 формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, на основании решения общего собрания собственников помещений от 14 февраля 2014 года.
Согласно ст. 16 Закона Тверской области от 28.06.2013 г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» в целях реализации региональной программы по проведению капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения объема финансирования мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме за счет средств собственников помещений многоквартирных домов и иных источников, видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Правительство Тверской области и органы местного самоуправления ежегодно утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы по проведению капитального ремонта в порядке, установленном Правительством Тверской области.
В соответствии с ч. 7 ст. 189 ЖК РФ в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.
Региональный краткосрочный план реализации в 2015 году региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы, Правительством Тверской области к настоящему времени не утвержден.

Вопрос

Доброго времени суток.
Ознакомившись с вопросами и ответами на вашем сайте , касающиеся оплаты за кап ремонт, проводимый ( и будет ли?) вашей организацией, поняла, что я не единственная, у кого возник негатив по отношению к вашей организации, а точнее к вашему подходу. В ответах одна юридическая бла-бла-бла , ни одного ясного ответа, только . «собственники обязаны . » и все такое. У меня вопрос — какие последствия за не уплату квитанции, я не подписывала договор, значит , и не жду никаких услуг от вас (остальные собственники тоже) (на сайте есть проект договора , в п.6.5. указано, что настоящий договор составлен и подписан в 2 (Двух) экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Стороны признают равную юридическую силу собственноручной подписи. Мне договор никто не предоставил,и собственноручно я подобный договор не подписывала .
Спасибо, надеюсь на ясное разъяснение ситуации.
п.Спирово, ул.Титова,д 13

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области рассмотрел Ваше обращение и сообщает следующее.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ч. 1, ч. 2 ст. 5 Закона Тверской области № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тверской области» собственники помещений в многоквартирном доме (далее-МКД) с 01.07.2014 г. обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Неуплаченные взносы и проценты будут взыскиваться с должников в судебном порядке (п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в МКД, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее – договор) в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ, при этом уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.
Для практической реализации региональным оператором указанной нормы законодательством предусмотрен ряд способов.
В целях выполнения требований ст. 445 ГК РФ, проект договора был размещен на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу: www.kapremont-tver.ru в разделе «СОБСТВЕННИКАМ» вкладка «Образцы документов».
Кроме того, проект договора был опубликован в выпуске газеты «Тверская жизнь» №233 от 20.12.2014 г.
Также обращаем Ваше внимание, что в п. 6.5. проекта договора говорится о признании равной юридической силы собственноручной подписи и факсимиле подписи на указанном договоре генерального директора Фонда.

Вопрос

Здравствуйте. Наш адрес Калининский р-н, н.п. отд.дома Санатория «Черногубово» д.9. От имени жильцов дома хотелось бы узнать следующую информацию:
внесен ли наш дом в реестр Фонда капитального ремонта . Крыша течет многие годы.Кап.ремонт не проводился никогда. И если нас нет в списках очередников , можем ли мы общим собранием собственников сами выбрать способ формирования Фонда в плане перечисления своих средств на свой лицевой счет. И до какого времени с этим надо определиться??

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области по существу, заданных Вами вопросов, сообщает следующее.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 3 Закона Тверской области от 28.06.2013 г. № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» собственники помещений в многоквартирном доме (далее — МКД) вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
При этом, в соответствии с ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса РФ, владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление МКД и созданное собственниками помещений в одном МКД или нескольких МКД, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
3) управляющая организация (с 01 января 2015 года).
В соответствии с ч. 3 ст. 175 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД вправе принять решение о выборе регионального оператора (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области) в качестве владельца специального счета.
Согласно ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Тверской области от 28.06.2013 г. № 43-ЗО, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта принимается и реализуется собственниками помещений в МКД не позднее чем в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
Постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 г. № 690-пп утверждена «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы» (в ред. постановлений Правительства Тверской области от 03.06.2014 г. № 272-пп, от 19.08.2014 г. № 417-пп и от 18.11.2014 г. № 582-пп), в которую, в том числе включен МКД, расположенный по адресу: Тверская область, Калининский район, н.п. отдельные дома санатория «Черногубово», д. 9. Постановление Правительства Тверской области от 24.12.2013 г. № 690-пп было опубликовано в выпуске газеты «Тверская жизнь» от 31.12.2013 г. № 240. Таким образом, собственники помещений в Вашем МКД вправе были выбрать способ формирования фонда капитального ремонта до 30 апреля 2014 года.
В соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса и ч. 5 ст. 3 Закона Тверской области от 28.06.2013 г. № 43-ЗО в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Тверской области от 28.06.2013 г. № 43-ЗО, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в указанный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Соответствующее решение в отношении Вашего МКД принято администрацией муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области постановлением от 02.06.2014 г. № 73 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов Черногубовского сельского поселения на счете регионального оператора». Таким образом, собственники помещений в Вашем МКД формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, т.н. «общем котле».
Обращаем внимание, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД в порядке, предусмотренном ст. 173 Жилищного кодекса РФ.
С образцом протокола общего собрания собственников помещений в МКД об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, Вы можете ознакомиться на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу: www.kapremont-tver.ru в разделе «Собственникам» вкладка «Образцы документов».
Кроме того, в соответствии с «Региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы» в Вашем МКД предусмотрены следующие работы по капитальному ремонту общего имущества:
2014-2018 гг.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— утепление и ремонт фасада;
— ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
2024-2028 гг.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
2029-2033 гг.:
— утепление и ремонт фасада;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
2034-2038 гг.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
2039-2043 гг.:
— ремонт фундамента многоквартирного дома;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
Ознакомиться с региональной программой Вы также можете на официальном сайте регионального оператора в разделе «Собственникам» вкладка «Региональная программа».

Вопрос

А можно как нибудь потихоньку гасить ту задолженность что образовалась не по моей вине-долго не приходила квитанция.

Ответ

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 г. № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тверской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа по проведению капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, то есть с 01 июля 2014 года. Соответственно, начисление взносов на капитальный ремонт для многоквартирного дома было произведено с 01 июля 2014 года.
Квитанции необходимо оплатить, по мере возможности, в ближайшее время. Пени за несвоевременную оплату взноса на капитальный ремонт до настоящего времени не начисляются. Решение о необходимости взыскания пеней будет приниматься в индивидуальном порядке.

Вопрос

Добрый день!
Действительно ли жилой дом №1 по ул. Васильковского, в г. Конаково согласован Министерством ТЭК и ЖКХ Тверской области и утвержден для капитального ремонта общего имущества Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области на 2015 год?
Спасибо за ответ.

Ответ

Информацию о включении или не включении многоквартирного дома по адресу г. Конаково, ул. Васильковского, д. 1 в краткосрочный план 2015 года можно будет узнать после его утверждения.
На сегодняшний день Правительством Тверской области краткосрочный план реализации региональной программы по проведению капитального ремонта на 2015 год не утвержден.

Вопрос

Здравствуйте! ответьте, пожалуйста, на какой год наш дом внесен в график капремонта. г. Весьегонск, ул. Промышленная, д. 34. Нигде не видим срока, ни в договоре, ни в ваших квитанциях. С уважением жильцы дома.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690-пп ваш МКД, расположенный по адресу г. Весьегонск, ул. Промышленная, д. 34 включен в региональную программу.
В Вашем МКД в соответствии с региональной программой предусмотрены следующие работы по капитальному ремонту общего имущества.
2019-2023 гг.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
2029-2033 гг.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— утепление и ремонт фасада;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
2039-2043 гг.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
— ремонт фундамента многоквартирного дома;
— ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.

Вопрос

Добрый день!
Могу ли я задать несколько вопросов по взаимодействию
собственника жилья компетентному представителю Фонда капитального ремонта.
Пишу эту записку и слушаю телефонную музыку о занятости ваших операторов.
Пока два вопроса:
1. Действительно ли вы являетесь официальной организацией и чем можно подтвердить ваши полномочия?
2. Чем подтвердите права на выписку и распространение платежных документов?
Остальные вопросы будут заданы в зависимости от содержания полученных ответов.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
1. С 26 декабря 2012 года вступили в действие изменения в Жилищный кодекс РФ, внесенные Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Названным законом, помимо прочего, в Жилищный кодекс РФ внесен раздел IX. «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также введено понятие «Региональный оператор».
В соответствии с изменениями федерального законодательства, Законодательным Собранием Тверской области 27 июня 2013 года принят Закон Тверской области №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее — Закон Тверской области №43-ЗО).
Таким образом, в связи с нововведениями в федеральное и областное законодательство, в Тверской области был создан региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее-Фонд).
Учредителем Фонда является субъект РФ — Тверская область в лице Министерства имущественных и земельных отношений.
Свидетельство о государственной регистрации Фонда выдано Управлением Федеральной налоговой службы по Тверской области 30.09.2013г.
Место нахождения Фонда: 170017, г. Тверь, д. Большие Перемерки, д. 6, стр. 1.
Генеральный директор Фонда: Рычков Евгений Юрьевич.
Ответы на иные вопросы, связанные с созданием и функционированием регионального оператора и системы капитального ремонта МКД Тверской области, Вы можете получить, обратившись на сайты Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области (http://www.gkh.tver.ru) и Фонда (http://kapremont-tver.ru).
2. Обязанность Фонда по организации, проведению, а также по сбору взносов на капитальный ремонт предусмотрена Жилищным кодексом РФ и Законом Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области».

Вопрос

здравствуйте. я проживаю в городе конаково по ул. энергетиков д. 7. ответьте пожалуйста на мой вопрос: наш дом относится к конаковскому жилкомсервису. ежемесячно мы оплачиваем в квитанцию квартплаты услуги капремонта ( чеки и квитанции есть). наш дом заранее отказывался от перевода денежных средств в тверь. в письменном заявлении мы указывали, что хотим, чтоб средства за капремонт оставались на счету у жилкомсервиса (законом это предусмотрено?) поэтому жилкомсервис берет с нас эту плату. а теперь объясните на каком основании я должна оплачивать эту сумму дважды? если жилкомсервис не имеет право брать с нас деньги, то почему они это делают и почему вы с этим не разбираетесь? я как простой человек не могу разбираться кто из вас прав а кто нет. если есть закон то он должен соблюдаться я не спорю но соблюдаться всеми. а получается что с простых граждан дерут деньги все кому не лень и все правы — концов не найдешь. я не буду оплачивать ваши квитанции пока эта сумма будет указываться в основных квитанциях об квартплате и считаю что я закон не нарушаю мной оплата производится а вам если надо выбирайте эти деньги с жилкомсервиса.

Ответ

I. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее – Фонд), рассмотрев Ваше письменное обращение сообщает следующее.
Федеральным законом Российской Федерации от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
В соответствии с изменениями федерального законодательства, Законодательным Собранием Тверской области 27 июня 2013 года принят Закон Тверской области №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее – Закон Тверской области 43-ЗО).
В соответствии со ст. 8 Закона Тверской области № 43-ЗО в целях реализации ч. 2 ст. 178 ЖК РФ распоряжением Правительства Тверской области от 28.06.2013 г. № 306-рп создана некоммерческая организация в форме фонда «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области».
На территории Тверской области действует единый региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, расположенный по адресу: г. Тверь, пос. Большие Перемерки, д. 6, стр. 1.
Ваш многоквартирный дом (далее — МКД), расположенный по адресу: Тверская область, г. Конаково, ул. Энергетиков, д. 7 был включен в региональную программу, утвержденную постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 г. № 690-пп, текст постановления был официально опубликован в газете «Тверская жизнь» от 31.12.2013 г. № 240.
В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона Тверской области № 43-ЗО в случае, если собственники помещений в МКД до 30.04.2014 г. не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора, соответствующее решение было принято администрацией города Конаково Тверской области постановлением от 19.05.2014 № 242 «Об утверждении способа формирования фонда капитального ремонта по многоквартирным домам, расположенным на территории МО «Городское поселение город Конаково» на общем счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области».
Согласно ч. 1. Ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: Тверская обл., г. Конаково, ул. Энергетиков, д. 7 обязаны ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.
II. По вопросу уплаченных денежных средств на капитальный ремонт, до вступления в силу вышеуказанного закона, а также после вступления в силу 43-ЗО, рекомендуем Вам обратиться в ООО «Конаковский Жилкомсервис». Денежные средства, вносимые собственниками помещений в МКД на цели капитального ремонта до вступления в силу вышеуказанного закона, а также после вступления в силу 43-ЗО, могут быть перечислены на счет регионального оператора, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.

Вопрос

Я уже к вам обращалась, но всё дело в том, что у нас несколько домов организуют своё Т.С.Ж. и то же самое капитальный ремонт мы так же желаем оплачивать в своём банке, а не региональному оператору. На это мы имеем право? И ремонты свои производить как мы желаем, а не тогда когда очередь подойдёт. Поэтому как правильно сделать перевод средств, которые уже переведены региональному оператору, но теперь уже на наш счёт в нашем банке? Вопрос и от меня лично и от жильцов дома. Спасибо.

Ответ

В соответствии с ч. 1 ст. 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. При этом, согласно ч. 5 ст. 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в МКД. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Обращаем ваше внимание на то, что согласно ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
Дополнительно сообщаем, что образец протокола о переходе со счета регионального оператора на специальный счет можно найти на сайте Фонда: http://kapremont-tver.ru во вкладке «собственникам – образцы документов».

Вопрос

г. Конаково-наш дом по ул.Гагарина,29 был включен в фед. программу капремонта и мы оплачивали 5% неск-ко лет. А теперь нам присылают квитанции. Собрания не было, многие проживали летом на даче. И что дальше? Где наши деньги? Никакой информации. Положите в почтовые ящики разъяснения. Крыша у нас отремонтирована. На какой ремонт еще собираете. Да, еще батареи вместо стояков установили, давно.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее – Фонд), рассмотрев Ваше письменное обращение сообщает следующее.
Федеральным законом Российской Федерации от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
В соответствии с изменениями федерального законодательства, Законодательным Собранием Тверской области 27 июня 2013 года принят Закон Тверской области №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее – Закон Тверской области 43-ЗО).
В соответствии со ст. 8 Закона Тверской области № 43-ЗО в целях реализации ч. 2 ст. 178 ЖК РФ распоряжением Правительства Тверской области от 28.06.2013 г. № 306-рп создана некоммерческая организация в форме фонда «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области».
На территории Тверской области действует единый региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, расположенный по адресу: г. Тверь, пос. Большие Перемерки, д. 6, стр. 1.
Ваш многоквартирный дом (далее — МКД), расположенный по адресу: Тверская область, г. Конаково, ул. Гагарина, д. 29, был включен в региональную программу, утвержденную постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 г. № 690-пп, текст постановления был официально опубликован в газете «Тверская жизнь» от 31.12.2013 г. № 240.
В соответствии с п. 5 ст. 3 Закона Тверской области № 43-ЗО в случае, если собственники помещений в МКД до 30.04.2014 г. не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора, соответствующее решение было принято администрацией города Конаково Тверской области постановлением от 19.05.2014 № 242 «Об утверждении способа формирования фонда капитального ремонта по многоквартирным домам, расположенным на территории МО «Городское поселение город Конаково» на общем счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области».
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. При этом, согласно ч. 5 ст. 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в МКД. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
В соответствии с региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Тверской области на 2014-2043 годы по МКД, находящемуся по адресу: г. Конаково, ул. Гагарина, д. 29 в период с 2019г. по 2023г. запланированы следующие виды работ по капитальному ремонту общего имущества:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения;
В период с 2029г. по 2033г.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
В период с 2039г. по 2043г.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю, утепление и ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома;

Вопрос

Здравствуйте!
Мне бы хотелось расторгнуть с Вами до говор по 2 лицевым счетам:
1. 69015000136001302284322001001
2. 69015000136000602284297001801

Ответ

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД (за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в МКД, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, при этом уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.

Вопрос

Я, МАЛЫШЕВ АНДРЕЙ НИКОЛАЕВИЧ, ПРОЖИВАЮЩИЙ ПО АДРЕСУ. ТВЕРСКАЯ ОБЛ, КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН , П. НИКОЛЬСКОЕ Д4 КВ. 2 , ПОЛУЧИЛ КВИТАНЦИЮ ЗА КАП. РЕМОНТ И ОБНАРУЖИЛ НЕВЕРНЫЕ ДАННЫЕ ПО ПЛОЩАДИ МОЕЙ КВАРТИРЫ. НА ОСНОВАНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА СООБЩАЮ ВАМ , ЧТО ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ МОЕЙ КВАРТИРЫ СОСТАВЛЯЕТ 32,6 КВ. М. ПРОШУ ИСПРАВИТЬ И СДЕЛАТЬ ПЕРЕРАСЧЕТ .

Ответ

Для изменения в квитанции площади жилого помещения необходимо предоставить в Фонд капитального ремонта МКД Тверской области заявление и копию свидетельства о праве собственности.

Вопрос

Первоночально по квитанции взнос на капитальный ремонт общего имущества оплачен не был. Значит договор с вашей организацией не был заключен .на каком основании спустя нескольких месяцев ваша организация присылает квитанции с долгом

Ответ

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ч. 1, 2 ст. 5 Закона Тверской области № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тверской области» собственники помещений в МКД с 01.07.2014 г. обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, соответственно, при неуплате квитанций за июль, август и сентябрь у Вас образовался долг.
В соответствии со ст. 181 Жилищного кодекса РФ региональный оператор должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме (далее – МКД) и (или) лицам, осуществляющим управление этим МКД, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме (далее – Договор).
Собственники помещений в МКД обязаны заключить с региональным оператором Договор, при этом уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого Договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Вопрос

Здравствуйте.
До Вас не возможно дозвониться. Уже 1,5 месяца я пытаюсь до Вас дозвониться, но в трубку мне отвечают, что все операторы заняты. Ожидаю ответа до 30 минут, но не один оператор за это время не освобождается.
Исходя из этого смею полагать, что Вашей организации не существует. Если я ошибаюсь, то прошу Вас выслать мне документы подтверждающие Вашу деятельность и официальный договор на перечисление средств на капитальный ремонт МКД.
Так же прошу Вас связаться со мной по телефону: 8-915-704-55-54 или прислать ответ на электронный адрес: msch141@mail.ru. В квитанции допущены неточности.
С уважением,
Новикова Наталья.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
С 26 декабря 2012 года вступили в действие изменения в Жилищный кодекс РФ, внесенные Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Названным законом, помимо прочего, в Жилищный кодекс РФ внесен раздел IX. «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также введено понятие «Региональный оператор».
В соответствии с изменениями федерального законодательства, Законодательным Собранием Тверской области 27 июня 2013 года принят Закон Тверской области №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее — Закон Тверской области №43-ЗО).
Таким образом, в связи с нововведениями в федеральное и областное законодательство, в Тверской области был создан региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.
Учредителем Фонда является субъект РФ — Тверская область в лице Министерства имущественных и земельных отношений.
Свидетельство о государственной регистрации Фонда выдано Управлением Федеральной налоговой службы по Тверской области 30.09.2013г.
Место нахождения Фонда: 170017, г. Тверь, д. Большие Перемерки, д. 6, стр. 1.
Генеральный директор Фонда: Рычков Евгений Юрьевич.
Собственники помещений в многоквартирном доме (далее-МКД) обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ, при этом уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора, после получения им проекта такого договора, считается его заключением.
Фонд направлял проекты договоров о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в соответствии со ст. 181 Жилищного кодекса РФ. Дополнительно сообщаем, что для внесения изменений в счет-квитанцию на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД Вам необходимо направить в адрес Фонда копию свидетельства о праве собственности.
Ответы на иные вопросы, связанные с созданием и функционированием регионального оператора и системы капитального ремонта МКД Тверской области, Вы можете получить, обратившись на сайты Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области (http://www.gkh.tver.ru) и Фонда (http://kapremont-tver.ru).

Вопрос

Здравствуйте! Стала на вашем сайте искать свой город с улицей, что бы посмотреть информацию, но дело в том, что в поисковике не указан город Торжок, есть только села и поселки (в других районах: Старицком, Канаковском и т.д. присутствует город в поисковике). Подскажите, пожалуйста, почему есть только Торжокский район, а города не найти. Заранее спасибо!

Ответ

Ознакомиться с региональной программой Вы можете на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу http://kapremont-tver.ru в разделе «СОБСТВЕННИКАМ» вкладка «Региональная программа», далее вкладка «Приложение к постановлению Правительства Тверской области от 03.06.2014 №272-пп».
Ознакомиться с реестром выбранных способов формирования фонда капитального ремонта МКД Вы можете также в разделе «СОБСТВЕННИКАМ» вкладка «Реестр выбранных способов формирования фонда», далее в строках «Муниципальный район» и «Муниципальное образование» выбираете «город Торжок» и нажимаете «Сформировать».

Вопрос

С сентября 2014 года получаю квитанции на оплату капремонта. Мой адрес: Тверская область, г. Торжок, ул. Огородная д. 1-А. Управляющая компания у дома отсутствует. Как узнать в каком году в доме планируется провести капитальный ремонт. Крыша течет уже не первый год.
Заранее спасибо.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690-пп ваш МКД, расположенный по адресу г. Торжок, ул. Огородная, д. 1-А включен в региональную программу.
В Вашем МКД в соответствии с региональной программой предусмотрены следующие работы по капитальному ремонту общего имущества.
2014-2018 гг.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— утепление и ремонт фасада;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
2019-2023 гг.:
— ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
2024-2028 гг.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
2029-2033 гг.:
— утепление и ремонт фасада;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
2034-2038 гг.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
2039-2043 гг.:
— ремонт фундамента многоквартирного дома;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.

Вопрос

Где можно ознакомиться с критериями, устанавливаемыми Правительством Тверской области при Оценке доступности для граждан необходимого размера взноса на капитальный ремонт (статья 4, п.4). и с расчетом МОЕЙ платёжеспособности в соответствии с требованием «МЕТОДИКи РАСЧЕТА ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОЙ ВОЗМОЖНОСТИ НАСЕЛЕНИЯ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ» МДС 13-11.2000 МОСКВа

Ответ

Ознакомиться с Постановлением Правительства Тверской области от 08.10.2013 г. N 472-пп «Об установлении критериев доступности для граждан необходимого размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на территории Тверской области» Вы также можете в газете «Тверская жизнь» от 15.10.2013 года № 192 или на официальном сайте Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу http://www.gji.tver.ru в разделе «Капитальный ремонт», далее – вкладка «Нормативно-правовые акты».

Вопрос

Где можно ознакомится с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти указанными в статье 4 Вашего закона?

Ответ

Ознакомиться с Приложением к постановлению Правительства Тверской области от 08.10.2013 г. N 472-пп (Методика оценки критериев доступности для граждан необходимого размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на территории Тверской области) Вы можете в газете «Тверская жизнь» от 15.10.2013 года № 192 или на официальном сайте Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу http://www.gji.tver.ru в разделе «Капитальный ремонт», далее – вкладка «Нормативно-правовые акты».

Вопрос

Договор на поставку услуг уже не предусмотрен нашим законодательством? Или я чего то не понял в п.3 статьи 5. Может эту бумажку дедушка на деревне напечатал?

Ответ

Согласно ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в МКД, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч.7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее – Договор), при этом уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого Договора считается его заключением.
В соответствии с ч. 3 ст. 181 Жилищного кодекса РФ региональный оператор в течении десяти дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении МКД на счете регионального оператора должен направить проект Договора собственникам помещений МКД и (или) лицам, осуществляющим управление этим МКД.
Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области проект Договора для вашего МКД был направлен в ООО УК «ЖЭУ-21».
Ознакомиться с данным проектом Договора Вы можете обратившись в ООО УК «ЖЭУ-21» или на сайт Фонда: kapremont-tver.ru, далее — вкладка «собственникам – образцы документов».

Вопрос

В ООО УК «ЖЭУ-21» в июне ставка была 6 руб. У Вас 7.7 руб. — больше на 28%. На каком основании?

Ответ

Постановлением Правительства Тверской области от 15.10.2013 г. №490-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД) на территории Тверской области на 2014 год.
В зависимости от типа МКД минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД составляет 7,70 рублей на 1 кв.м. (МКД, оснащенные лифтовым оборудованием), 5,60 рублей на 1 кв. м. (МКД, не оснащенные лифтовым оборудованием и имеющие два и более видов благоустройств), 4,40 рублей на 1 кв.м. (МКД неблагоустроенные, не оснащенные лифтовым оборудованием, с одним видом благоустройства либо двумя видами благоустройства одним из которых является газоснабжение).

Вопрос

Где и когда был опубликован Ваш :
28 июня 2013 года N 43-ЗО ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Принят Законодательным Собранием Тверской области 27 июня 2013 года (в ред. Закона Тверской области от 04.12.2013 N 120-ЗО)

Ответ

Закон Тверской области от 28.06.2013 г. № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» был официально опубликован в газете «Тверские ведомости» № 27 (5-11 июля) 2013 года.

Вопрос

Здравствуйте. Дозвониться на «горячую линию» к сожалению не получилось, поэтому задаю вопросы в электронном виде. адрес: Тверская область пгт. Максатиха ул. Северная д.5а. Два вопроса: 1. Получена квитанция на оплату взноса на капитальный ремонт, однако на настоящее время сам договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта не предоставлен и соответственно не подписан. Правомерно ли это? 2. В какие года запланировано проведение капитального ремонта общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома и в каких объемах?

Ответ

Собственники помещений в Ваше многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. В соответствии со ст. 181 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, предусмотренном ст. 445 Гражданского кодекса РФ, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.
Проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта Вашего многоквартирного дома в соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ был направлен в управляющую компания ООО «МТК».
Ознакомиться с договором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта Вы можете на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу www.kapremont-tver.ru в разделе «СОБСТВЕННИКАМ» вкладка «Образцы документов».
В Вашем многоквартирном доме, в соответствии с региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тверской области на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 г. № 690-пп (в ред. постановлений Правительства Тверской области от 03.06.2014 г. № 272-пп и от 19.08.2014 г. № 417-пп), предусмотрены следующие работы по капитальному ремонту общего имущества:
2014-2018 гг.
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— утепление и ремонт фасада;
— ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
2019-2023 гг.
— ремонт фундамента многоквартирного дома;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
2024-2028 гг.
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
2029-2033 гг.
— утепление и ремонт фасада;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
2034-2038 гг.
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
Ознакомиться с региональной программой Вы также можете на официальном сайте регионального оператора в разделе «СОБСТВЕННИКАМ» вкладка «Региональная программа».

Вопрос

Добрый день! Получила от Вашей организации квитанцию по взносу на капитальный ремонт на сумму 192,64 за сентябрь 2014 года (была вскрыта). Дозвониться до Вас совершенно невозможно. Прошу дать разъяснения «что это»и где договор? проживаю:171842, г. Удомля, ул. Космонавтов дом 7а

Ответ

Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Тверской области от 28.06.2013 г. №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее — Закон Тверской области №43-ЗО) установлены правовые и организационные основы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области.
Постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 г. №690-пп утверждена региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы (далее – региональная программа), в которую включен многоквартирный дом (далее-МКД) по адресу: г. Удомля, ул. Космонавтов, д. 7а.
Ознакомиться с региональной программой Вы можете на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу http://kapremont-tver.ru в разделе «СОБСТВЕННИКАМ».
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 5 Закона Тверской области №43-ЗО собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД, который был включен в региональную программу, утвержденную постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 г. № 690-пп возникает с 01 июля 2014 года.
В соответствии со ст. 181 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, предусмотренном ст. 445 Гражданского кодекса РФ, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.
Проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта Вашего МКД в соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ был направлен в управляющую компанию ООО «Коммуналсервис».
Ознакомиться с договором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта Вы можете также по адресу www.kapremont-tver.ru в разделе «СОБСТВЕННИКАМ» вкладка «Образцы документов».

Вопрос

Подскажите пожалуйста.
Проживаем в новом МКД (2011) года постройки. Наш дом согласно Программы будет подвергаться ремонту первый раз в 2035 году.
Нашим ТСЖ открыт спец. счет для сбора средств.
Но т.к. ремонт будет не скоро, можем ли мы сейчас не сдавать и не копить средства неизветсно на что ?
Или хотя бы сдавать их по минимуму для сбора какой-то минимальной суммы «дани» в год ?

Ответ

Собственники помещений в многоквартирном доме (далее-МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в размере установленном Правительством Тверской области, или если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (ст. 5 Закона Тверской области №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» от 28.06.2013 г.)
Обязательства собственников жилых помещений в МКД по внесению взносов на капитальный ремонт возникают после включения МКД в региональную программу по проведению капитального ремонта, следовательно, право не вносить взносы на капитальный ремонт у собственников жилых помещений в МКД отсутствует.
При наличии необходимых денежных средств на специальном счете либо иных источников финансирования капитального ремонта собственники помещений могут провести работы по капитальному ремонту ранее сроков, установленных в региональной программе.
По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в МКД на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по оплате этих взносов (ч.8 ст. 170 ЖК РФ).
Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении МКД, собственники помещений в котором формируют указанный фонд на специальном счете, составляет 30% от размера оценочной стоимости капитального ремонта МКД, определяемой в соответствии с методическими рекомендациями.

Вопрос

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как расторгнуть договор с Вашей организацией. Большинство квартиросъемщиков не платят этот взнос, и я тоже не хочу платить за других.

Ответ

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД (за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в МКД, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, при этом уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.

Вопрос

Как попасть в программу переселения из аварийных и ветхих домов,( ремонтировать нет смысла) — из-за банкротства УК ЖКХ наш дом сейчас бесхозный -в муниципальной собственности не числится -Торжок, ул. Белинского д.2. Из 13 квартир в собственности — 4 кв., 1 кв.- по найму была, в остальных никто не проживает

Ответ

По вопросу признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции»).

Вопрос

Добрый день. У меня возникает вопрос о начисленных цифрах к оплате. Просмотрел весь сайт, а расчетов не нашел. Имею площадь 59,5 и сколько должен платить хочу подсчитать сам, а где формулы не нашел. Одни буквы, а формулы где. И от куда взялась ставка 5,6? Заранее спасибо.

Ответ

Тарифы на оплату капитального ремонта МКД Тверской области утверждены Правительством Тверской области (постановление от 08.10.2013 г. N 472-пп «Об установлении критериев доступности для граждан необходимого размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на территории Тверской области»). В зависимости от типа МКД минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на 1 кв.м. общей площади помещения составляет 7,70 рублей на 1 кв.м. (МКД, оснащенные лифтовым оборудованием), 5,60 рублей на 1 кв. м. (МКД, не оснащенные лифтовым оборудованием и имеющие два и более видов благоустройств), 4,40 рублей на 1 кв.м. (МКД неблагоустроенные, не оснащенные лифтовым оборудованием, с одним видом благоустройства либо двумя видами благоустройства одним из которых является газоснабжение).
Таким образом, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт определяется как площадь квартиры, умноженная на тариф.

Вопрос

В доме производят оплату менее 51%. И капитальный ремонт, согласно договору, в доме производиться не будет. На основании выше изложенного, просим расторгнуть договор. Как это сделать.

Ответ

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, а именно:
— признание МКД в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу;
— принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот МКД.
В случае, если Ваш МКД не относится ни к одной из вышеперечисленных категорий, собственники помещений в Вашем МКД обязаны ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт будет взыскиваться региональным оператором с собственников помещений в порядке гражданского судопроизводства.

Вопрос

Добрый день! подскажите пожалуйста на каком основании, например, жильцы Тверской области,г.Торжок,ул.Старицкая,д.102 должны платить за кап.ремонт? собрание никем не было проведено, ведь мы могли бы открыть счет на наш дом и платить непосредственно ден.средства на счет конкретно нашего дома! получается нам незаконно присылают квитанции? Когда будет отремонтирован наш дом и где деньги, которые мы платили в УК «Управдом» до этого, и к тому же по сей день продолжаем платить так же за кап.ремонт в УК «Управдом»(то есть получается мы дважды должны платить за кап.ремонт)?!Куда и кому необходимо обратиться для открытия счета конкретно на наш дом?

Ответ

В соответствии с п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
В соответствии с п. 5 ст. 3 Закона Тверской области № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тверской области» в случае, если собственники помещений в МКД до 30.04.2014 г. не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора, соответствующее решение было принято администрацией муниципального образования город Торжок распоряжением от 15.05.2014 № 132-р «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта».
Соответственно, взносы на капитальный ремонт собственники помещений в МКД, находящемся по адресу: г. Торжок, ул. Старицкая, д. 102 обязаны уплачивать на основании платежных документов, представленных региональным оператором (п. 1 ст. 171 ЖК РФ). По поводу денежных средств, уплаченных в УК «Управдом» рекомендуем обратится в вашу управляющую компанию.
Для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в МКД должны принять решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (ч. 3 ст. 173 ЖК РФ).
С образцом протокола общего собрания собственников помещений об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, Вы можете ознакомиться на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kapremont-tver.ru в разделе «Собственникам» вкладка «Образцы документов».
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 173 ЖК РФ).
В соответствии с региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Тверской области на 2014-2043 годы по МКД, находящемуся по адресу: г. Торжок, ул. Старицкая, д. 102 в период с 2014г. по 2018г. запланированы следующие виды работ по капитальному ремонту общего имущества:
— ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
В период с 2019г. по 2023 г.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
В период с 2029г. по 2033 г.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения.

Вопрос

Здравствуйте. Я проживаю в Конаковском районе.12 сентября мне пришло от вас уведомление, т.е квитанция за капитальный ремонт в размере 601,44 руб. Меня интересует несколько вопросов:
1.С вашей компанией мною не был заключен договор и по чему он прислан в одностороннем порядке?
2 На каком основание вы присылаете мне данную квитанцию?
2.Откуда у меня появился долг?
3.Кто из представителей вашей компании проводил собрание дата, время, протокол проведения собрания?
4.Как с вами можно связаться, данный телефон указанный в квитанции не отвечает(63-80-01)?
5.Если на каком то основании придется оплачивать высланные вами квитанции, то каким образом будем предоставляться отчетность расходования средств?
6.Какие услуги предусматриваются под капитальным ремонтом?
Спасибо.

Ответ

В ответ на Ваши вопросы, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области сообщает следующее:
1 вопрос) В соответствии с ч. 3 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) региональный оператор должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме (далее – МКД) и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме (далее – Договор).
В соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в МКД, обязаны заключить с региональным оператором Договор, при этом уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.
2 вопрос) В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, ч. 1, 2 ст. 5 Закона Тверской области № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тверской области» (далее — Закон Тверской области № 43-ЗО) собственники помещений в МКД с июля 2014 года обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. В соответствии с п. 1 ст. 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт собственники помещений в МКД, обязаны уплачивать на основании платежных документов, представленных региональным оператором, соответственно при неуплате квитанций за июль и август месяца, у Вас образовался долг.
3 вопрос) В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ сами собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
— формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;
— формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона Тверской области № 43-ЗО в случае, если собственники помещений в МКД до 30.04.2014 г. не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
4 вопрос) Телефон (4822) 63-80-01 приемная, с пн-чт с 9:00 – 18:00; пт с 09:00 – 17:00. Обед с 13:00 до 14:00.
Горячая линия планово-экономического отдела (По вопросам начисления взносов, выставления квитанций, внесение изменений в квитанции) – доб. 107;
Отдел капитального ремонта (технические вопросы проведения капитального ремонта) – доб. 108;
Юридический отдел (вопросы законодательства в сфере капитального ремонта) – доб. 106.
5 вопрос) В соответствии с ч. 3 ст. 183 ЖК РФ региональный оператор по запросу предоставляет сведения, предусмотренные ч. 2 ст. 183 ЖК РФ, собственникам помещений в МКД, а также лицу, ответственному за управление этим МКД (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), и при непосредственном управлении МКД собственниками помещений в этом МКД лицу, указанному в ч. 3 ст. 164 ЖК РФ.
6 вопрос) В соответствии с. ч. 1 с. 18 Закона Тверской области № 43-ЗО перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:
— ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
— ремонт или замену лифтового оборудования, признанного не пригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
— утепление и ремонт фасада;
— ремонт фундамента многоквартирного дома;
— разработку проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплату услуг по строительному контролю;
— оплату услуг по авторскому надзору в случае, если многоквартирный дом является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации и региональной программой по проведению капитального ремонта предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту такого МКД в соответствии с положениями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Вопрос

Здравствуйте. Конаково, ул. Баскакова 10, в августе в соответствии с платёжным документом оплатил в фонд кап. ремонта МКД Тверской обл. 267 руб. 68 коп.за июль. В платёжном документе был указан номер лицевого счёта и штрихкод. В сентябре 13 числа я получил очередной платёжный документ МКД Тверской обл., однако в нём номер лицевого счёта и штрих код не соответствовали данным, что указаны в первой платёжке. Кроме того платёжный документ не имеет подписей плательщика и ответственного представителя фонда кап ремонта МКД Тверской обл. Также если платежи в фонд кап.ремонта должны осуществлятся на основе заключённого договора, то договор должен быть оформлен в соответсвии законодательством РФ, в 2 экз. и т. д. как это положено. На основании изложенного жду разъеснений по указанным вопросам и заключения должного договора. До решения вопросаот оплаты очередного взноса воздерживаюсь.

Ответ

1) В соответствии с п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
В соответствии с ч. 3 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) региональный оператор должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме (далее – МКД) и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме (далее – Договор).
В соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в МКД, обязаны заключить с региональным оператором Договор, при этом уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого Договора считается его заключением.
2) В связи со сбоями в идентификации собственников, адресов помещений лицевые счета были изменены.

Вопрос

Если Вас не затруднит, поясните мне пожалуйста понятие — «ответственного квартиросъемщика», применительно к действующему законодательству РФ, в т.ч. применительно к собственникам приватизированного жилья.
Кроме того, я так и не получил ответа на один из поставленных вопросов,
— из какого источника Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области получил сведения о моих персональных данных, сведения о моем имуществе? Одновременно рекомендую, ознакомиться с содержанием ст. 23 и 24 Конституции РФ.
Уведомляю вас лично, что при отсутствии исчерпывающей информации на поставленные ранее вопросы, буду обращаться с разрешением и освещением данной проблемы в прокуратуру, следственный комитет, администрацию Президента Российской Федерации, правозащитные организации и конечно же в СМИ.

Ответ

Для того, чтобы собственники жилых помещений ежемесячно получали счета-квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома необходима база данных по собственникам жилых помещений многоквартирных домов. База данных формируется исключительно на тех сведениях, которые предоставляются Фонду муниципальными образованиями, а также управляющими и эксплуатирующими организациями. Приказом Управления Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Тверской области (Управление Роскомнадзора по Тверской области) Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее Фонд) включён в реестр операторов, осуществляющих обработку персональных данных. Так как Федеральным законом от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013) на Фонд возложена обязанность по организации, проведению, а также сбору взносов на капитальный ремонт, то в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ (ред.от 23.07.2013) персональные данные могут быть получены оператором от лица, не являющегося субъектом персональных данных.
Далее каждому жилому помещению присваивается номер лицевого счета. Лицевой счёт жилого помещения — это счёт, предназначенный для учёта расчётов с физическим лицом и отражающий все финансовые операции с определённым жилым помещением. Лицевой счёт открывают на квартиру в целом, поэтому даже при смене собственника лицевой счёт на жилое помещение остаётся неизменным.
В связи с тем, что капитальный ремонт — это жилищная услуга, по которой плата начисляется с квадратного метра, количество собственников жилого помещения в счёте-квитанции не указывается.
Квитанция на Ваше имя пришла в соответствии с предоставленной базой данных.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, для получения отдельных счет-квитанции на каждого долевого собственника необходимо заключить между всеми собственниками жилого помещения соглашение об определении долей по внесению платы за жилое помещение, либо обратиться по данному вопросу в суд с исковым заявлением.

Вопрос

Здравствуйте.
Живу в двухэтажном 12 ти квартирном доме..На момент постройки дома. в нем не было холодного водоснабжения. и канализации. Сдан в эксплуатацию в 1969 году. Не имеет подвальных помещений, лифтов,горячего водоснабжения, центрального отопления, газификации, вентиляции,мусоропроводов.
В 2007г. общими силами жильцов провели холодную воду и канализацию.
Т. е. на данный момент в доме есть холодная вода, канализация, печное отопление-в каждой квартире печки-отапливаемые дровами каждым жильцом индивидуально. НЕТ подвальных помещений — никаких!, лифтов, горячего водоснабжения, центрального отопления, газификации, вентиляции, мусоропроводов.
в газете Тверская жизнь Фонд МКД отвечал на вопросы. Вот один из них:
Что понимается под благоустроенностью и неблагоустроенностью дома? Какие дома под какую категорию попадают и почему?
В понятие благоустройства входит – газификация, наличие горячей и холодной воды, отопление; к благоустроенным домам, которые платят за кап­ремонт по тарифу 7,70 руб., относятся многоквартирные дома, оснащенные лифтами и иными видами благоустройства; дома, для которых ус­тановлен тариф 5,60 руб., – это дома, не оснащенные лифтами и имеющие два и более видов благоустройства;
неблагоустроенные МКД (тариф 4,40 руб.) – это дома, не оснащенные лифтовым оборудованием, с одним видом благоустройства либо двумя видами благоустройства, одним из которых является газоснабжение.
Основание тарифов — ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Тверской области от 15 октября 2013 г. N 490-пп ВОПРОС. Какой тариф устанавливается непосредственно к моему дому. — 4,40?? Я правильно понимаю. Или нет. Из понятия Большое спасибо! Жду ответ.
Елена.

Ответ

Постановлением Правительства Тверской области от 15.10.2013 г. № 490-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 год», установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от типа многоквартирного дома.
Для многоквартирных домов, оснащенных лифтовым оборудованием минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 7,70 руб. на 1 м2 общей площади помещения в месяц.
Для многоквартирных домов, не оснащенных лифтовым оборудованием и имеющих два и более видов благоустройства составляет 5,60 руб. на 1 м2 общей площади помещения в месяц.
Для многоквартирных домов неблагоустроенных не оснащенных лифтовым оборудованием, с одним видом благоустройства либо двумя видами благоустройства, одним из которых является газоснабжение составляет 4,40 руб. на 1 м2 общей площади помещения в месяц.
При этом оборудование многоквартирного дома системой электроснабжения не учитывается при определении видов благоустройства, которыми оснащен многоквартирный дом.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», «степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома» — качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем.
Ваш многоквартирный дом, как Вы указываете в своем обращении, оборудован инженерными сетями холодного водоснабжения и инженерными сетями водоотведения, т.е. многоквартирный дом имеет два вида благоустройства, следовательно, размер минимального взноса на капитальный ремонт для Вашего многоквартирного дома составляет 5,60 руб. на 1 м2 общей площади помещения в месяц.

Вопрос

Господа!
Я не знаю кто Вы, а адрес ни о чем не говорит и ни о ком. В Ваш фонд я не вступал и данных сообщать Вам не собираюсь. У Вас был целый год на организацию проведения этой работы и сбора информации. Вы не удосужились ее сделать и пошли по старому принципу: пусть подаст, принесет, представит. Фокус не пройдет. Как Вы готовились мы узнали из нашей уважаемой газеты «Голос Удомли» за 15 августа №15 2014 г. Почитайте, будет полезно. Сообщу немного о себе: я инвалид II группы, собственников жилья в квартире двое. Платежные документы таким образом не доставляются, могут быть утеряны. Компьютера у меня нет, а просить каждый раз исправлять Ваши не до чёты, я не собираюсь. пока я платить не собираюсь, думаю и другие откажутся по этим же причинам. Исправляйте и приходите, тогда и поговорим. Наш дом проголосовал за спец счёт, но организаторы опоздали с сообщением на 7 дней, могли бы иметь снисхождение и принять к сведенью. У Вас грехов больше, поэтому жители отказываются переводить в «котёл». Требуем вернуть спец счёт. И еще много есть вопросов по капитальному ремонту, которые Вы не решили. До их решения оплаты не будет.
С уважением, г. Удомля ул. Космонавтов 7а

Ответ

Федеральным законом Российской Федерации от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
В соответствии со ст. 167 ЖК РФ в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской федерации принимают нормативно-правовые акты, которыми в том числе, создается региональный оператор и устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам В соответствии с изменениями федерального законодательства, Законодательным Собранием Тверской области 27 июня 2013 года принят Закон Тверской области №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области».
В соответствии со ст. 8 Закона Тверской области № 43-ЗО в целях реализации ч. 2 ст. 178 ЖК РФ распоряжением Правительства Тверской области от 28.06.2013 г. № 306-рп создана некоммерческая организация в форме фонда «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области».
Целью деятельности регионального оператора является осуществление деятельности, направленной на обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области, за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.
На территории Тверской области действует единый региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, расположенный по адресу: г. Тверь, пос. Большие Перемерки, д. 6, стр. 1.
В соответствии ч.ч. 3,4 ст. 170 ЖК РФ и ч.ч. 1,2 ст. 3 Закона Тверской области № 43-ЗО, собственники помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и реализовать его.
В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора протокол (копию протокола) общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
Ваш многоквартирный дом, расположенный по адресу: Тверская область, г. Удомля, ул. Космонавтов, д. 7а, был включен в региональную программу, утвержденную постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 г. № 690-пп, текст постановления был официально опубликован в газете «Тверская жизнь» от 31.12.2013 г. № 240.
Таким образом, собственники помещений в Вашем многоквартирном доме, до 30 апреля 2014 года вправе были выбрать способ формирования фонда капитального ремонта и реализовать его.
Собственники помещений в Вашем многоквартирном доме провели общее собрание о выборе способа формирования фонда капитального ремонта 15 мая 2014 года, т.е. через 15 дней после окончания срока определенного ЖК РФ и Законом Тверской области № 43-ЗО для выбора способа формирования фонда капитального ремонта и реализации выбранного способа, и направили копию протокола общего собрания собственников помещений региональному оператору 19 мая 2014 года, таким образом собственники помещений в Вашем многоквартирном доме не реализовали выбранный способ формирования фонда капитального ремонта.
В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ и ч. 5 ст. 3 Закона Тверской области № 43-ЗО, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Соответствующее решение в отношении Вашего многоквартирного дома, а также многоквартирных домов, расположенных на территории г. Удомля Тверской области, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта либо не реализовали выбранный способ, было принято администрацией города Удомля Тверской области постановлением от 20.05.2014 г. № 277 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора».
Собственники помещений в Вашем многоквартирном доме в соответствии со ст. 173 ЖК РФ в любое время на основании решения общего собрания могут изменить способ формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 5 Закона Тверской области № 43-ЗО собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, а именно:
— признание многоквартирного дома в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу;
— принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом.
В связи с тем, что Ваш многоквартирный дом не относится ни к одной из вышеперечисленных категорий, собственники помещений в Вашем многоквартирном доме обязаны ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт.
При этом в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт будет взыскиваться в порядке гражданского судопроизводства.

Вопрос

Добрый день.
Поясните, пожалуйста, зачем Фонд направил извещения на оплату взноса на кап. ремонт за июль-август 2014 г., если везде — в интернете, СМИ и ТВ объявили, что платежный агент — ООО «ЕРКЦ»? ООО «ЕРКЦ» уже выставил платежные документы за указанный период и они оплачены. И мы уже оплатили взнос по документу ООО «ЕРКЦ». Адрес дома: г. Тверь, ул. Московская д.1. Укажите, какие платежные документы и на основании какого нормативного документа необходимо оплачивать? Что делать, если окажется, что ЕРКЦ незаконно собирает платежи на кап.ремонт?
По указанному телефону горячей линии — 63-80-01 дозвониться невозможно.

Ответ

Собственники помещений в Вашем многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тверь, ул. Московская, д. 1 формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, т.н. «общем котле».
Совершать взносы на капитальный ремонт собственникам помещений в Вашем многоквартирном доме необходимо по отдельным квитанциям, выставляемых ООО «Единый расчетный кассовый центр» в рамках заключенного с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области агентского договора № 8 от 01.07.2014 г.
После поступления взносов на капитальный ремонт в ООО «Единый расчетный кассовый центр», денежные средства будут перечисляться на счет регионального оператора.
В случае, если собственники помещений в Вашем многоквартирном доме, также оплатили взносы на капитальный ремонт на основании отдельных квитанций, направленных Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, данные денежные средства будут зачтены в счет следующей оплаты взносов на капитальный ремонт.

Вопрос

Добрый день!
Подскажите, когда планируется проведение капитального ремонта дома по адресу: пгт. Редкино, ул. Гагарина, д. 6?
Будет и возмещение средств собственникам, которые сами провели утепление межпанельных швов и ремонт крыши?

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее – Фонд), рассмотрев Ваше письменное обращение, сообщает следующее.
В соответствии с региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Тверской области на 2014-2043 годы по МКД, находящемуся по адресу: пгт. Редкино, ул. Гагарина, д. 6 (Приложение 1 к письму) в период с 2014г. по 2018г. запланированы следующие виды работ по капитальному ремонту общего имущества:
— утепление и ремонт фасада.
В период с 2019г. по 2023г.:
— ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения;
В период с 2029г. по 2033г.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю, ремонт фундамента МКД;
— утепление и ремонт фасада;
В период с 2039г. по 2043г.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю, ремонт фундамента МКД;
— Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
— Ремонт фундамента многоквартирного дома.
В соответствии со статьей 22 Закона Тверской области № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее — Закон Тверской области № 43-ЗО) в случае, если до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определяемый в соответствии с частью 6 статьи 10 Закона Тверской области № 43-ЗО, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Вопрос

Добрый день! Объясните мне пожалуйста, почему именно вам , я должна выплачивать за кап. ремонт ?У меня есть другой платежный документ. Мне что по двум счетам платить? Пришлите мне официальное -разъяснительное письмо по оплате за кап.ремонт,с синими печатями, с подписями всех ответственных лиц, мне ваши реквизиты и черная печать ни о чем не говорят и куда точно пойдут эти начисления : на кап.ремонт или на виллу в Испании? Наталья.

Ответ

Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690-пп Ваш МКД включен в региональную программу.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, а именно:
— признание МКД в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу;
— принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот МКД.
В связи с тем, что Ваш МКД не относится ни к одной из вышеперечисленных категорий, жители данного МКД обязаны ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Вопрос

Здравтвуйте. у нас вознила такая ситуация.наш дом построен в 1974 году, проводка в доме нгикогда не менялась, в данный момент находиться в аврийной ситуции, собственники жилых помещений решили поменять проводку, для этого собрали нужную сумму на ремонт и работу, можем ли мы каким то образом сделать перерасчет этой суммы и не платить за кап ремонт эту сумму, т. к кап ремонт проводки будет сделан.
Здравствуйте, подскажите когда поставлен дом на кап ремонь по адресу: г. Торопец пер Свободный д8.
г. Торопец пер Свободный д8. вопрос такой: у нас в доме очень старая проводка, могут ли собственники помещений за свои средства отремонтировать проводку,не ждя кап ремонта,чтобы в последствии нам сделали зачет этих денежных средств. если такое возможно то какие нужны документы?

Ответ

В Вашем многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тверская область, г. Торопец, пер. Свободный, д. 8, в соответствии с региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тверской области на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 г. № 690-пп, предусмотрены следующие работы по капитальному ремонту общего имущества:
2014-2018 гг.
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
2019-2023 гг.
— утепление и ремонт фасада;
— ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
2024-2028 гг.
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
2034-2038 гг.
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— утепление и ремонт фасада;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
2039-2043 гг.
— ремонт фундамента многоквартирного дома;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
Ознакомиться с региональной программой Вы можете на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу www.kapremont-tver.ru в разделе «СОБСТВЕННИКАМ» вкладка «Региональная программа».
Кроме того, в соответствии со ст. 22 Закона Тверской области от 28.06.2013 г. № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» в случае, если до наступления установленного региональной программой по проведению капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой по проведению капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой по проведению капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определяемый в соответствии с частью 6 статьи 10 Закона Тверской области от 28.06.2013 г. № 43-ЗО, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
Зачет указанных средств осуществляется региональным оператором после исполнения договора и оплаты в полном объеме предусмотренных договором обязательств по оказанию услуг и (или) выполнению работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Подтверждением исполнения договора и оплаты в полном объеме предусмотренных договором обязательств по оказанию услуг и (или) выполнению работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, оформленный в соответствии с требованиями законодательства, и документы, подтверждающие оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ. Указанные акт и документы представляются региональному оператору лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ должен быть согласован с органом местного самоуправления, с лицом, осуществляющим строительный контроль и (или) авторский надзор, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.
Региональный оператор в течение одного месяца с даты поступления документов осуществляет их проверку на соответствие требованиям, установленным ст. 22 Закона Тверской области от 28.06.2013 г. № 43-ЗО, и принимает решение об осуществлении зачета, о котором уведомляет в течение 10 дней с даты принятия соответствующего решения, лицо осуществляющее управление многоквартирным домом, либо лицо, уполномоченное на совершение действий по приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос

Здравствуйте!Моя фамилия Исаев,проживаю в городе Удомля.Я ветеран боевых действий и хотел бы узнать, есть ли у меня льготы по оплате взноса на капитальный ремонт МКД.Если есть,то как мне подтвердить свои льготы,чтобы Вы сделали перерасчёт за июль и август, потому что я заплатил за эти месяцы полностью. Спасибо.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Право на получение денежной компенсации (льгот) имеет ряд категорий граждан, указанных в следующих нормативно-правовых актах:
— Федеральный закон № 5-ФЗ от 12.01.1995г. «О ветеранах» (ст. 14, 15, 16, 18, 21);
— Закон РФ № 1244-1 от 15.05.1991г. «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;
— Федеральный закон № 174-ФЗ от 26.11.1998г. «О социальной защите граждан РФ, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957г. на производственном объединении «Маяк» и сборов радиоактивных отходов в реку Теча»;
— Постановление Верховного Совета РФ № 2123-1 от 27.12.1991г. «О распространении действия Закона РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» на граждан подразделений особого риска»;
— Федеральный закон № 2-ФЗ от 10.01.2002 «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
— Указ президента № 1235 от 15.10.1992г. «О предоставлении льгот бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей».
По выплате ежемесячной денежной компенсации части расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Вам необходимо обратиться в территориальный отдел социальной защиты населения Удомельского района Тверской области.

Вопрос

Здравствуйте!Я пенсионер проживаю г.Удомля ул.Энтузиастов 22 я заплатил в фонд за июль месяц 337р через сбербанк.пришлось и за перевод денег платить 12 рублей.Что то очень сомнительно.во первых.Во вторых я не уверен.что что-то будут делать,если за 2о лет в первый раз сделали ремонт в подьезде.Поэтому я отказываюсь платить и больше мне не присылайте счета.

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690-пп дом, расположенный по адресу: Тверская обл., г. Удомля, ул. Энтузиастов, д. 22, включен в региональную программу.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, а именно:
— признание МКД в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу;
— принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот МКД.
В связи с тем, что дом, расположенный по адресу: Тверская обл., г. Удомля, ул. Энтузиастов, д. 22 не относится ни к одной из вышеперечисленных категорий, жители данного МКД обязаны ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт.
В вышеуказанном МКД в соответствии с региональной программой предусмотрены следующие виды работ по капитальному ремонту общего имущества.
2019-2023 гг.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
2029-2033 гг.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— утепление и ремонт фасада;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
2039-2043 гг.:
— ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
— ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
— ремонт фундамента многоквартирного дома;
— ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения;
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— оплата услуг по строительному контролю.
Дополнительно сообщаем, что ознакомиться с региональной программой (а также с приложением к ней) Вы можете также на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее – Фонд) в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу: http://kapremont-tver.ru во вкладке «собственникам – региональная программа».

Вопрос

Добрый день.
П. Квакшино, Калининский район, Тверская область
Дом построен в 1984 году. До 2014 года ремонта никакого не производилось. Денежные средства собирались ежемесячно. Как узнать куда собранные денежные средства делись. И какой смысл платить Вам сейчас?

Ответ

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 5 Закон Тверской области №43-ЗО обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа по проведению капитального ремонта, в которую включен этот МКД.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД, который был включен в Региональную программу, утвержденную постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 г. № 690-пп возникает с 01 июля 2014 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.
Ознакомиться с региональной программой (а также с приложением к ней) Вы можете также на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее – Фонд) в информационно-телекоммуникационной сети «Internet» по адресу: http://kapremont-tver.ru во вкладке «собственникам – региональная программа».
По вопросу уплаченных денежных средств за капитальный ремонт, до вступления в силу вышеуказанного закона, рекомендуем Вам обратиться в организацию, которая выставляла Вам плату по строке «капитальный ремонт».

Вопрос

Добрый день! Меня зовут Дмитрий.
Ответьте, пожалуйста, на два вопроса:
1. С какого числа началось начисление платежей за капитальный ремонт?
2. Наш дом находится под управление УК «ТЖК». Мы не получаем квитанции за капитальный ремонт. УК утверждает, что пока все собственники жилья не придут в УК со свидетельствами о собственности на помещения и паспортом, и не подпишут соглашение о передаче данных, УК не может передать информацию о собственниках квартир в Фонд Капитального Ремонта. Это правда или УК лукавит. Просто 2 месяца назад совершенно без нашего ведома подобные данные были переданы в Тверскую Генерацию. И никто ни чего ни у кого не спрашивал. Помогите нам начать получать квитанции.

Ответ

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме (далее — МКД), который был включен в Региональную программу, утвержденную постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 г. № 690-пп возникает с 01 июля 2014 года. Соответственно, первые начисления за капитальный ремонт были произведены с 01 июля 2014 года.
Для того, чтобы собственники жилых помещений ежемесячно получали счета-квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее – Фонд), необходима база данных по собственникам жилых помещений МКД. База данных формируется исключительно на тех сведениях, которые предоставляются Фонду муниципальными образованиями, а также управляющими и эксплуатирующими организациями.
В адрес ООО УК «ТЖК» было направлено соглашение об условиях передачи данных. На сегодняшний день, соглашение не подписано, данные не переданы.
Собственники, самостоятельно, минуя управляющую компанию, могут направить свои персональные данные в Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, подтвержденные свидетельствами о государственной регистрации права.

Вопрос

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мои близкие родственники инвалиды 2 и 3 группы. Имеют ли они какие нибудь льготы на оплату капитального ремонта? Заранее спасибо!

Ответ

Льготы инвалидам 2 и 3 группы по оплате взносов на капитальный ремонт не предоставляются.
Выплата льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется отдельным категориям граждан в соответствии с разделом 2 Постановления Администрации Тверской области от 24.06.2010 года № 311-па «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Тверской области в денежной форме».
Право на получение денежной компенсации (льгот) имеет ряд категорий граждан, указанных в следующих нормативно-правовых актах:
— Федеральный закон № 5-ФЗ от 12.01.1995г. «О ветеранах» (ст. 14, 15, 16, 18, 21);
— Закон РФ № 1244-1 от 15.05.1991г. «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;
— Федеральный закон № 174-ФЗ от 26.11.1998г. «О социальной защите граждан РФ, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957г. на производственном объединении «Маяк» и сборов радиоактивных отходов в реку Теча»;
— Постановление Верховного Совета РФ № 2123-1 от 27.12.1991г. «О распространении действия Закона РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» на граждан подразделений особого риска»;
— Федеральный закон № 2-ФЗ от 10.01.2002 «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
— Указ президента № 1235 от 15.10.1992г. «О предоставлении льгот бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей».
Если Ваши родственники также относятся к любой из вышеперечисленных категорий граждан, по вопросам выплаты ежемесячной денежной компенсации части расходов по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, они могут обратиться в территориальный отдел социальной защиты населения по месту жительства.

Вопрос

здравствуйте. я ветеран боевых действий. какие необходимо предоставить документы для оформления льготы по оплате взноса на капитальный ремонт.

Ответ

Право на получение денежной компенсации (льгот) имеет ряд категорий граждан, указанных в следующих нормативно-правовых актах:
— Федеральный закон № 5-ФЗ от 12.01.1995г. «О ветеранах» (ст. 14, 15, 16, 18, 21);
— Закон РФ № 1244-1 от 15.05.1991г. «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;
— Федеральный закон № 174-ФЗ от 26.11.1998г. «О социальной защите граждан РФ, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957г. на производственном объединении «Маяк» и сборов радиоактивных отходов в реку Теча»;
— Постановление Верховного Совета РФ № 2123-1 от 27.12.1991г. «О распространении действия Закона РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» на граждан подразделений особого риска»;
— Федеральный закон № 2-ФЗ от 10.01.2002 «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
— Указ президента № 1235 от 15.10.1992г. «О предоставлении льгот бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей».
По выплате ежемесячной денежной компенсации части расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Вам необходимо обратиться в территориальный отдел социальной защиты населения по месту жительства.

Вопрос

г. Ржев, ул.Челюскинцев, д.25, кв. 11
Военнослужащий, проживаю в служебной квартире (естественно временно) — и не являюсь ее собственником. На каком основании я должен оплачивать вашу акцию по обману населения под видом сборов на капремонт?? Зачем вы присылаете мне квитанции?
Посылайте их в министерство обороны лучше

Ответ

Собственникам жилых помещений направляются счета-квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании базы данных, сведения для формирования которой предоставлялись Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области муниципальными образованиями, а также управляющими компаниями и эксплуатирующими организациями.
В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт обязаны только собственники помещений в многоквартирном доме, так как Вы не являетесь собственником помещения в многоквартирном доме обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт у Вас отсутствует.
Квитанции для оплаты взносов на капитальный ремонт в дальнейшем поступать Вам не будут.

Вопрос

ПОВТОРНО. каким документом собственники жилых помещений обязываются (или должны) вносить плату за будущий капремонт многоквартирного дома в Твери на счёт ЕРКЦ? собственник жилого помещения.

Ответ

Согласно ст. 171 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с Законом Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» обязанность по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт может быть передана платежному агенту посредством заключения договора. Между Фондом капитального ремонта МКД Тверской области и ООО «ЕРКЦ» заключен агентский договор.
Таким образом, собственники жилых помещений в МКД должны уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных ООО «ЕРКЦ»

Вопрос

Добрый день! У меня к Вам вопросы:
1. Вышлите мне договор в нормальном виде с подписью директора и юриста, как положено в двух экземплярах, а не ту порнографию, что Вы мне прислали на первом счете к оплате.Так как я не могу без микроскопа прочитать договор, естественно и подписать. А не подписанный договор не действителен, соответственно по нему я платить не собираюсь, а Вы мне уже шлете следующие квитанции, понимаю не терпится.
2.Сейчас много фирм банкротов и никто не может найти должников, так «совершенны» наши законы. Так если Вы обанкротитесь кто мне возместит мои проплаты?.
3.Если ответов и реакций на мое письмо не проследует, а самостоятельно открою свой счет в сбербанке буду платить по предъявленным квитанциям на свой счет, а к моменту наступления времени проведения капитального ремонта нашего дома, я свои деньги переведу на Ваш счет, и то после предоставления всей ремонтной документации.Мы с женой пенсионеры , если конечно доживем до этого момента.
3. Почему в перечне работ нет ремонта, при необходимости , панельного оборудования, т.к. у нас и сейчас есть уже трещины в доме?.
— Мой адрес г.Ржев ул Челюскинцев д37

Ответ

1. Согласно ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в МКД, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч.7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее – Договор), при этом уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого Договора считается его заключением.
Собственникам помещений МКД, расположенного по адресу: г. Ржев, ул. Челюскинцев, д. 37, Фондом направлялась конвертированная квитанция в формате А3 вместе с проектом Договора. Шрифт Договора определялся исходя из формата квитанции и необходимости размещения всего текста Договора в поле квитанции.
2. В соответствии со ст. 188 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в МКД в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, вытекающих из договоров, заключенных с такими собственниками в соответствии с названным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов РФ, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством. Субъект РФ (Тверская область) несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в МКД.
3. Согласно ст. 3 Закона Тверской области от 28.06.2013 г. №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее — Закон Тверской области №43-ЗО) существует два способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД:
1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;
2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Формирование фонда капитального ремонта по Вашему МКД осуществляется на счете регионального оператора на основании решения органа местного самоуправления № 646 от 14.05.2014 года.
В связи с чем, уплата взносов на капитальный ремонт должна осуществляться на счет регионального оператора.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 5 Закона Тверской области №43-ЗО собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, а не по факту выполненных работ.
4. Постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 г. №690-пп утверждена региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы (далее – региональная программа).
В соответствии с региональной программой ремонт фасада в Вашем МКД предусмотрен в 2024-2028 г.г.
Обращаем Ваше внимание на то, что действующим законодательством (ст. 16 Закона Тверской области №43-ЗО, Постановление Правительства Тверской области №210-пп от 22.04.2014 года) предусмотрена процедура актуализации (изменения, дополнения) региональной программы на основании ежегодно утверждаемых краткосрочных планов реализации региональной программы.
В целях рассмотрения вопроса о возможности изменения сроков производства капитального ремонта общего имущества МКД, расположенного по адресу: г. Ржев, ул. Челюскинцев, д. 37 в региональной программе, предлагаем Вам обратиться в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, создаваемую органом местного самоуправления.

Вопрос

Общим собранием (от 01.09.14г.) собственников помещений многоквартирного дома по адресу Торжокский р-он, п.Славный, ул.Парковая, д.6 по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с требованиями ст. 170 ЖК РФ принято решение:
1. Фонд капитального ремонта формировать на специальном счете из расчета — 5руб.60коп за 1м2.
Просим по выше указанному адресу квитанции на оплату за капремонт не высылать.
По поручению жильцов дома

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее – Фонд), рассмотрев Ваше обращение сообщает следующее.
1. Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690-пп дом, расположенный по адресу: Тверская обл., Торжокский р-он, п. Славный, ул. Парковая, д. 6, включен в региональную программу.
Согласно с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно было быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД до 30 апреля 2014 года.
2. В соответствии со ст. 3 Закона Тверской области №43-ЗО, в случае, если собственники помещений в МКД до 30 апреля 2014 года включительно не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
3. Согласно ч. 1 ст. 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. При этом, согласно ч. 5 ст. 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в МКД. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Образец протокола о переходе со счета регионального оператора на специальный счет можно найти на сайте Фонда: kapremont-tver.ru во вкладке «собственникам – образцы документов». 4. В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее — Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО) собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, а именно:
— признание МКД в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу;
— принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот МКД.
В случае, если Ваш МКД не относится ни к одной из вышеперечисленных категорий, собственники помещений в Вашем МКД обязаны ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Вопрос

Добрый день! Кто составлял смету и какая её стоимость? Кто является льготником? В платёжке указать как?

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, рассмотрев Ваше письменное обращение, сообщает следующее.
Стоимость работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, находящегося по адресу: Тверская область, г. Зубцов, м-н Южный, д. 8 определена в соответствии с подготовленной Фондом локальной сметой, и составляет 1 255 749 (один миллион двести пятьдесят пять тысяч семьсот сорок девять) рублей 95 копеек.
Право на получение денежной компенсации (льгот) имеет ряд категорий граждан, указанных в следующих нормативно-правовых актах:
— Федеральный закон № 5-ФЗ от 12.01.1995г. «О ветеранах» (ст. 14, 15, 16, 18, 21);
— Закон РФ № 1244-1 от 15.05.1991г. «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;
— Федеральный закон № 174-ФЗ от 26.11.1998г. «О социальной защите граждан РФ, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957г. на производственном объединении «Маяк» и сборов радиоактивных отходов в реку Теча»;

— Постановление Верховного Совета РФ № 2123-1 от 27.12.1991г. «О распространении действия Закона РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» на граждан подразделений особого риска»;
— Федеральный закон № 2-ФЗ от 10.01.2002 «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
— Указ президента № 1235 от 15.10.1992г. «О предоставлении льгот бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей».
По выплате ежемесячной денежной компенсации части расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Вам необходимо обратиться в территориальный отдел социальной защиты населения Зубцовского района Тверской области.

Вопрос

К ВАМ ОБРАЩАЮТСЯ ЖИТЕЛЬ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ПОС. СПИРОВО, УЛ. РЕЧНАЯ, 4
8 МАРТА 2014 ГОДА в ваш адрес был направлен вопрос о порядке открытия специального счета многоквартирного дома и был получен ответ (ВОПРОС И ОТВЕТ ПРИВЕДЕНЫ НИЖЕ). Основываясь, в том числе и Вашем ответе мы, жители МКЖД в пос. Спирово, ул. Речная д. 4, направили все необходимые документы для открытия специального счета в адрес Регионального оператора с соблюдением сроков т.е. до 30.04.2014г., но ответа не получили. При этом 13.10.2014г. некоторые жители нашего дома получили квитанции к оплате взноса на капитальный ремонт с задолженностью 3 месяца с УКАЗАНИЕМ СЧЕТА РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА. На вашем сайте с удивлением обнаружили информацию, что наш дом выбрал счет Регионального оператора. Просим разъяснить ситуацию и дать конкретный ответ. 1. Почему не был открыт специальный счет для нашего дома? 2. Почему мы не получили ответ по вопросу рассмотрения наших документов?
С Уважением!

Ответ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее – Фонд), рассмотрев Ваше письменное обращение сообщает следующее.
Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, находящегося по адресу: Тверская область, пос. Спирово, ул. Речная, д. 4 о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в указанном многоквартирном доме в адрес Фонда не поступал.
В соответствии с п. 5 ст. 3 Закона Тверской области № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тверской области» в случае, если собственники помещений в МКД до 30.04.2014 г. не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора, соответствующее решение было принято администрацией городского поселения поселок Спирово Спировского района Тверской области постановлением от 16.05.2014 № 55-п «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора».
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. При этом, согласно ч. 5 ст. 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в МКД. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Дополнительно сообщаем, что образец протокола об изменении способа формирования фонда капитального ремонта можно ознакомиться на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kapremont-tver.ru в разделе «Собственникам» вкладка «Образцы документов».

Вопрос

Получила 9 октября квитанции за капремонт. На ней прочитала, что оплатить надо до 10.10.14г. Квитанции я взяла из п/ящика в 19.30 И как я могу оплатить их до 10.10.14г.?

Ответ

Учитывая возникшие технические сложности, квитанцию можно оплатить в течение десяти дней. Пени за несвоевременную оплату взноса на капитальный ремонт начислены не будут.

Вопрос

Здравствуйте. Проживаю я в городе Торжке по улице Старицкой дом 92. У меня, в связи с появлением новых квитанций по капремонту, накопилось несколько вопросов, на которые я бы хотела получить от вас ответы именно ПИСЬМЕННО с подписью отвечающего.
Итак, 1 вопрос: почему именно с июля 2014 года стали поступать квитанции по капремонту?
2 вопрос: по какому коэффициенту рассчитывается сумма на конкретный дом(взять, например, наш дом № 92 по ул.Старицкой)? Как она определяется?
3 вопрос: почему я должна платить за капремонт, если ежемесячно, в течении долгого времени, плачу ООО «Управдом» за текущий ремонт дома сумму в размере 576,19 руб.?
4 вопрос: на каком счете будут аккумулироваться данные деньги и на какие цели они, в конечно итоге, пойдут?Как можно будет за этим следить?
Ну и последний вопрос: почему в квитанции капремонта стоит адрес водоканала? Разве водоканал занимается ремонтом дома, а не управляющая компания?
Надеюсь на ваш скорый ответ.

Ответ

1. В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 5 Закон Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее — Закон Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа по проведению капитального ремонта, в которую включен этот МКД.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД, который был включен в Региональную программу, утвержденную постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 г. № 690-пп возникает с 01 июля 2014 года.
2. Постановлением Правительства Тверской области от 15.10.2013 г. № 490-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 год», установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
В зависимости от типа МКД минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на 1 кв.м. общей площади помещения составляет 7,70 рублей на 1 кв.м. (МКД, оснащенные лифтовым оборудованием), 5,60 рублей на 1 кв. м. (МКД, не оснащенные лифтовым оборудованием и имеющие два и более видов благоустройств), 4,40 рублей на 1 кв.м. (МКД неблагоустроенные, не оснащенные лифтовым оборудованием, с одним видом благоустройства либо двумя видами благоустройства одним из которых является газоснабжение).
При этом оборудование МКД системой электроснабжения не учитывается при определении видов благоустройства, которыми оснащен МКД.
Таким образом, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт определяется как площадь квартиры, умноженная на тариф.
3. В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 5 Закон Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, а именно:
— признание МКД в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу;
— принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот МКД.
В связи с тем, что МКД, расположенный по адресу: Тверская обл., г. Торжок, ул. Старицкая, д. 92 не относится ни к одной из вышеперечисленных категорий, жители данного МКД обязаны ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт.
Обращаем Ваше внимание, что согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: — плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД;
— взнос на капитальный ремонт;
— плату за коммунальные услуги.
4. Собственники жилых помещений в МКД Тверской области, находящиеся на счете регионального оператора, получают квитанции на оплату по строке «капитальный ремонт» с указанием банка — ОАО «Сбербанк России».
Согласно ч. 1 ст. 174 Жилищного кодекса средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса, и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
В соответствии с ч. 3 ст. 179 Жилищного кодекса средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих МКД. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
Согласно ч. 3 ст. 183 Жилищного кодекса РФ региональный оператор по запросу предоставляет сведения собственникам помещений в МКД, а также лицу, ответственному за управление этим МКД и при непосредственном управлении МКД собственникам помещений в этом МКД лицу, указанному в ч. 3 ст. 164 Жилищного кодекса РФ, а именно сведения о:
— размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в МКД, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов; — размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД;
— размере задолженности за оказание услуг и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД.
5. Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области и ООО «РКЦ Торжок» заключен агентский договор. В рамках исполнения обязательств по данному договору ООО «РКЦ Торжок» ежемесячно предоставляет собственникам жилых помещений платежный документ в виде «единой» счет-квитанции/счет-извещения, содержащий в себе начисления платы за жилое помещение, коммунальные услуги (при наличии) и взносов на капитальный ремонт общего имущества.
В вышеназванных квитанциях указан юридический адрес ООО «РКЦ Торжок» (172008, Тверская область, г. Торжок, ул. Водопойная, д. 12), а не МУП «Водоканал».

Вопрос

Добрый вечер! Обращаюсь к вам с просьбой.Вы можете дать подсказку как правильно написать заявление,чтобы отказаться от оплаты на капитальный ремонт.Это не капризы,это просто для меня неподъёмная сумма оплаты.Я и так еле оплачиваю коммунальные услуги,тут уже не до ремонта.Пенсия в 8тыс, за услуги приходиться оплачивать в 6тыс,просто не реально проживать за оставшиеся копейки,да и почему всё на пенсионерах?Я вас очень прошу ответить мне. Спасибо.Надеюсь на ответ. С уважением Лидия Николаевна.

Ответ

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, а именно:
— признание многоквартирного дома в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу;
— принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом.
Таким образом, если Ваш многоквартирный дом не признан аварийным и подлежащим сносу, и исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления не принималось решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен Ваш многоквартирный дом, собственники помещений в Вашем многоквартирном доме и Вы в том числе, обязаны совершать взносы на капитальный ремонт.

Вопрос

Какие льготы по оплате капремонта предоставляются инвалиду 1 группы и что надо предоставить для этого.

Ответ

Льготы инвалидам 1 группы по оплате взносов на капитальный ремонт не предоставляются.
Выплата льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется отдельным категориям граждан в соответствии с разделом 2 Постановления Администрации Тверской области от 24.06.2010 года № 311-па «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Тверской области в денежной форме».
Право на получение денежной компенсации (льгот) имеет ряд категорий граждан, указанных в следующих нормативно-правовых актах:
— Федеральный закон № 5-ФЗ от 12.01.1995г. «О ветеранах» (ст. 14, 15, 16, 18, 21);
— Закон РФ № 1244-1 от 15.05.1991г. «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;
— Федеральный закон № 174-ФЗ от 26.11.1998г. «О социальной защите граждан РФ, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957г. на производственном объединении «Маяк» и сборов радиоактивных отходов в реку Теча»;
— Постановление Верховного Совета РФ № 2123-1 от 27.12.1991г. «О распространении действия Закона РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» на граждан подразделений особого риска»;
— Федеральный закон № 2-ФЗ от 10.01.2002 «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
— Указ президента № 1235 от 15.10.1992г. «О предоставлении льгот бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей».
Если Вы относитесь к любой из вышеперечисленных категорий граждан, по вопросам выплаты ежемесячной денежной компенсации части расходов по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, они могут обратиться в территориальный отдел социальной защиты населения по месту жительства.

Вопрос

Здравствуйте! Мы живем в селе. В региональную программу капремонта наши два восьмиквартирных дома были не включены. У нас нет ни ТСЖ, ни УК. Дома включили в программу только 3 июня 2014г. Сейчас в срочном порядке создаем ТСЖ и будем открывать свой счет в банке. Но, мы так поняли, квитанции за капремонт нам будут приходить с августа и деньги пойдут в общий котел, а мы

Ответ

Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта, должны принять решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта и реализовать его. (ст. 3 Закона Тверской области №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» от 28.06.2013 г)
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа по проведению капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. (ст. 5 Закона Тверской области №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» от 28.06.2013 г)
Таким образом, Вам до 04 октября 2014 года необходимо принять решение о выборе способа формирования фондов капитального ремонта Ваших многоквартирных домов, а обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в Ваших многоквартирных домах с 04 февраля 2015 г.

Вопрос

г.Торжок, Ленинградское шоссе 47.управляющая компания не успела сдать наши документы по выбору способа формирования фонда капитального ремонта. Сейчас мы должны направить к вам свои документы, возникают вопросы: 1.не нашли на вашем сайте форму протокола на принятие решения об изменении прав собственности2. открыть счет на регионального оператора- не на нашу управляющую компанию? Кто у нас является региональным оператором?

Ответ

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (ст. 173 ЖК РФ) Для изменения способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет, собственникам помещений необходимо:
— созвать общее собрание;
— в обязательном порядке включить в повестку дня общего собрания следующие вопросы:
а) изменение способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет;
б) определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт;
в) определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
г) определение сроков проведения капитального ремонта;
д) определение владельца специального счета, при этом владельцем специального счета собственники вправе выбрать: ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, либо регионального оператора (Управляющая компания владельцем специального счета быть не может!);
е) определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, при этом, если собственники выбрали владельцем специального счета регионального оператора и не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, считается что вопрос о выборе кредитной организации передан на усмотрение регионального оператора.
— проголосовать (принять решение) по каждому из пунктов повестки дня, при этом за изменение способа формирования фонда капитального ремонта должно проголосовать не менее 2/3 собственников помещений;
— оформить протокол общего собрания и в течение 5 дней направить протокол общего собрания региональному оператору;
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания, после чего региональный оператор не позднее пяти дней после вступления в силу решения перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Образец протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальном счете, можно найти на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в разделе «Новости» за 02.06.2014 г. Региональным оператором для всех многоквартирных домов, расположенных на территории Тверской области, является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.

Вопрос

Подскажите пожалуйста.
Проживаем в новом МКД (2011) года постройки. Наш дом согласно Программы будет подвергаться ремонту первый раз в 2035 году.
Нашим ТСЖ открыт спец. счет для сбора средств.
Но т.к. ремонт будет не скоро, можем ли мы сейчас не сдавать и не копить средства неизветсно на что ?
Или хотя бы сдавать их по минимуму для сбора какой-то минимальной суммы «дани» в год ?

Ответ

Собственники помещений в многоквартирном доме (далее-МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в размере установленном Правительством Тверской области, или если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (ст. 5 Закона Тверской области №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» от 28.06.2013 г.)
Обязательства собственников жилых помещений в МКД по внесению взносов на капитальный ремонт возникают после включения МКД в региональную программу по проведению капитального ремонта, следовательно, право не вносить взносы на капитальный ремонт у собственников жилых помещений в МКД отсутствует.
При наличии необходимых денежных средств на специальном счете либо иных источников финансирования капитального ремонта собственники помещений могут провести работы по капитальному ремонту ранее сроков, установленных в региональной программе.
По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в МКД на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по оплате этих взносов (ч.8 ст. 170 ЖК РФ).
Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении МКД, собственники помещений в котором формируют указанный фонд на специальном счете, составляет 30% от размера оценочной стоимости капитального ремонта МКД, определяемой в соответствии с методическими рекомендациями.

Вопрос

Господа!В нашем доме была управ.компания МУП «ТДЕЗ». Платили на ст. «Кап.ремонт». Эта упр.компания сейчас в состоянии банкротства. Деньги по ст. «Кап.ремонт» там зависли. Сегодня есть у нас упр.компания МУП «УК ДЕЗ». Там работают те же люди из прежней УК. Ничего не делают по возврату зависших ден.средств по ст. «Кап.ремонт». Что делать ? Председатель Совета дома №44 пр. 50 лет Октября, г. Тверь В.А. Глазачев

Ответ

При смене управляющей компании, для возврата прежней управляющей организацией не использованных по целевому назначению денежных средств по статье капитальный ремонт, рекомендуем собственникам:
— направить заявление на имя руководителя прежней управляющей компании, о возврате остатка денежных средств, оплаченных собственниками, по статье капитальный ремонт на расчётный счёт вновь избранной управляющей организации;
— если прежняя управляющая компания не отреагировала на заявление собственников, необходимо направить письменное обращение о проведении проверки в отношении руководства прежней управляющей компании в ГЖИ, прокуратуру;
— общее собрание собственников своим решением может наделить председателя совета дома полномочиями представлять интересы всех собственников дома по данному вопросу (на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме), в том числе на обращение в суд.
— так же действующим законодательством предусмотрена возможность наделения вновь избранную управляющую компанию полномочиями на истребование у прежней управляющей компании денежных средств, собранных и не израсходованных на капитальный ремонт, в том числе путём направления искового заявления в суд.
В случае, если прежняя управляющая компания признана несостоятельным (банкротом) заявление в суд оформляется в соответствии с нормами ФЗ №-127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Вопрос

здравствуйте!
я жительница п.спирово, тверской области.
А что с нами будет если мы не подписали договора на кап.ремонт? т.к. не выбрали ни регионального оператора,ни открыли счета.
2 И можно будет ли заключить договор?

Ответ

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (ст. 3 43-ЗО).
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением (ст. 181 ЖК РФ)

Вопрос

Здравствуйте!
В нашей УК существовала такая практика, когда плата с жильцов за капремонт не взымалась, но при необходимости капремонта, УК проводила капремонт (в данном случаи капремонт кровли), с согласия 2/3 собственников многоквартирного дома, а жители, в свою очередь, брали на себя обязательство оплатить капремонт в рассрочку сроком на 1 год. В связи с этим 2 вопроса:
1. Сообщите, пожалуйста, какие конкретно документы и куда нужно направить, чтобы, в соответствие с Законом Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО, средства, затраченные жителями многоквартирных домов в 2013 году, засчитались на будущий период обязательств по уплате взносов на капремонт.
2. Вазможно ли в дальнейшем жителям на собрании принимать решения о капремонте, проводить его совместно с УК, передавать документы о проведении капремонта в Фонд капремонта, чтобы средства засчитались на будущий период. Или же существует другой вариант для проведения капремонта кровли в 2014 году.

Ответ

В случае, если до наступления установленного региональной программой по проведению капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой по проведению капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой по проведению капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
Зачет указанных средств осуществляется региональным оператором после исполнения договора и оплаты в полном объеме предусмотренных договором обязательств по оказанию услуг и (или) выполнению работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Подтверждением исполнения договора и оплаты в полном объеме предусмотренных договором обязательств по оказанию услуг и (или) выполнению работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, оформленный в соответствии с требованиями законодательства, и документы, подтверждающие оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ. Указанные акт и документы представляются региональному оператору лицом, осуществляющим управление таким многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ должен быть согласован с органом местного самоуправления, с лицом, осуществляющим строительный контроль и (или) авторский надзор, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.
Региональный оператор в течение одного месяца с даты поступления документов осуществляет их проверку на соответствие требованиям законодательства, и принимает решение об осуществлении зачета, о котором уведомляет в течение 10 дней с даты принятия соответствующего решения лицо, осуществляющее управление таким многоквартирным домом, или лицо, уполномоченным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос

Добрый день!
В нашем МКД непосредственный способ управления, по п.3 ст.175 ЖК РФ мы имеем право перечислять платежи на кап.ремонт на специальный счет при условии, что владелец счета региональный оператор. Хочу уточнить, не возникнет ли проблем с использованием средств с этого счета, ведь постоянно в МКД идет смена собственников (купля-продажа, наследование) и в связи с этим в протоколах будут разные фамилии собственников? Каковы преимущества спец.счета?

Ответ

Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:
1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору.
Решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества принятое в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ будет считаться законным.
Как одно из преимуществ формирования фонда капитального ремонта на специальном счет можно отметить возможность — проведение работ по капитальному ремонту ранее сроков, установленных в региональной программе, при наличии необходимых денежных средств на специальном счете либо иных источников финансирования капитального ремонта.

Вопрос

Добрый день! Если выбрана форма управления МКД «непосредственное управление», будет ли дом участвовать в программе капремонта через регионального оператора? Никаких решений собственники не принимали. Строка «капремонт» в платежке отсутствует. В обслуживающей компании говорят, что платить за капремонт мы так и не будем и, соответственно, участвовать в программе не будем (дом новый, 2013 года постройки и, якобы, жильцам это не надо). Правда ли, что дома с непосредственным управлением могут в программе и не участвовать и насколько это законно?

Ответ

Выбор способа формирования фонда капитального ремонта не зависит от способа управления многоквартирным домом (ст. 170 ЖК РФ).
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (ст. 3 43-ЗО).
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа по проведению капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ст.5. 43-ЗО)

Вопрос

Если собственники МКД не успели подать протокол о выборе формирования фонда на спецсчете, то мы автоматически встаем под управление Регионального оператор. (Насколько я понял из Вашего прошлого ответа). И сменить ситуацию возможно только через 2 года после подачи документов о смене формы формирования фонда.
Вопрос такой. Эти два года деньги по квитанциям регионального оператора будут перечисляться на счет регионального оператора. Сможем ли мы их в дальнейшем перевести на спец счет при условии их не использования?
Вопрос второй. УК «ТЖК» инициировала собрание собственников по вопросу капитального ремонта системы водоотведения в подвальном помещении дома, и предлагает сделать взнос 27 рублей с кв.м. Насколько это законно, будет ли этот взнос учитываться в объеме ежегодного взноса в фонд капитального ремонта?
Вопрос третий. Если мы начинаем перечислять деньги на счет Регионального оператора. Когда мы сможем воспользоваться средствами для ремонта системы водоотведения. Ближайший по графику ремонт в нашем доме в 2031-35 годах?
Заранее спасибо.

Ответ

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее — МКД). В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет, если не производился капитальный и ремонт и нет задолженности перед региональным оператором (ч. 5 ст. 173 ЖК РФ).
Если общим собранием собственников МКД в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ будет принято решение о капитальном ремонте системы водоотведения и уплаты взносов в размере 27 рублей с кв.м. на счет УК «ТЖК», то данное решение будет считаться законным.
В случае, если до наступления установленного региональной программой по проведению капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой по проведению капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой по проведению капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
При формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора денежные средства будут использованы для ремонта системы водоотведения в сроки, установленные региональной программой.

Вопрос

ул. Александра Попова д.5 кв. 28 Управляющая компания Центрального района Каким образом формируется график кап. ремонт? Кап. ремонт дома никогда не производился по факту. У дома течет крыша и вид снизу козырька крыши не внушает доверия, того гляди упадет кусочек. По графику ремонт проходит с 2035-2042 год. Или ремонт такого рода это отдельная статья расходов в УК?

Ответ

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определена в региональной программе исходя из критериев, установленных Приказом Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области от 02.10.2013 № 43-ОД «Об утверждении методических рекомендаций по применению критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также сведений, представленных органами местного самоуправления на основании информации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Действующим законодательством (ст. 16 Закона Тверской области №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тверской области», Постановление Правительства Тверской области №210-пп от 22.04.2014 года) предусмотрена процедура актуализации (изменения, дополнения) региональной программы на основании ежегодно утверждаемых краткосрочных планов реализации региональной программы.
В этой связи, в целях рассмотрения вопроса о возможности изменения сроков производства капитального ремонта общего имущества по дому, расположенному по адресу: г. Тверь, ул. Александра Попова, д.5 в региональной программе, рекомендуем собственникам помещений многоквартирного дома на основании решения общего собрания о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества, принятого не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений данного многоквартирного дома, и оформленного соответствующим образом протокола, обратиться в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданную органом местного самоуправления .
При выявлении нарушений, приводящих к протечке крыши управляющая компания должна их устранить (Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290)

Вопрос

Подскажите пожалуйста, если мы не успели определиться с выбором формы формирования фонда КР МКД до 30.04.2014, и дом автоматически переходит в ведомство Регионального Оператора КР, можно ли в дальнейшем изменить форму формирования ФКР МКД на отдельный счет под управлением УК. Заранее спасибо.

Ответ

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (ч. 3 ст. 173 ЖК РФ)
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 173 ЖК РФ)
Обращаем ваше внимание на то, что управляющая организация (если это не ТСЖ, ЖК или иной специализированный кооператив) не может являться владельцем специального счета (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ)

Вопрос

Добрый день! Подскажите, на какой год запланирован кап.ремонт дома 57 года постройки (ул. Громова,42) и в каком объёме?

Ответ

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Тверь, ул. Громова, д. 42 определено в региональной программе в 2035 — Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; Разработка проектной документации; Оплата услуг по строительному контролю.
2037 — Утепление и ремонт фасада; Разработка проектной документации; Оплата услуг по строительному контролю.
2042 — Ремонт внутридомовых инженерных систем отопления и теплоснабжения с установкой коллективных (общедомовых) приборов учета; Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения с установкой коллективных (общедомовых) приборов учета; Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения с установкой коллективных (общедомовых) приборов учета; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения с установкой коллективных (общедомовых) приборов учета; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения; Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения; Разработка проектной документации; Оплата услуг по строительному контролю.
Ознакомиться с региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы можно на сайтах Министерства ТЭК и ЖКХ Тверской области и Фонда капитального ремонта МКД Тверской области, а также в газете «Тверская жизнь» №240 от 31.12.2013 г.

Вопрос

Собственники помещений (при управлении домом Управляющей Компанией) выбрали способ формирования фонда кап.ремонта — открытие спец.счета на конкретный дом (в качестве владельца счета выступает региональный оператор).В данном случае кто будет выставлять и являться ответственным за формирования квитанций для оплаты собственниками кап.ремонта?

Ответ

В случае формирования ФКР на специальном счете, открытом на имя Регионального оператора, взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).
К функциям Регионального оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Регионального оператора (п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ).
Таким образом, прямой обязанности у Регионального оператора по предоставлению платежных документов, на основании которых уплачиваются взносы на капитальный ремонт, в случае формирования ФКР на специальном счете, нет.

Вопрос

На доме собственники провели собрание и выбрали накопление средств на капремонт на спецсчете.
1.Каким образом будут производиться начисления и сбор средств с муниципальных квартир и собственников муниципального нежилого фонда, которые на сегодня есть на доме? Ведь собственником таких помещений (жилых муниципальных квартир и имущества нежилого фонда, который сдается в аренду Департамент по имуществу города) является город. Что в городском бюджете предусмотрены средства на то, чтобы их перечислить и законсервировать на 10-15 лет на спецсчете дома? или деньги будут вносить только собственники жилых помещений?
2.Каким способом и в каком размере будут вносить взнос на капитальный ремонт нежилые помещения, собственниками которых являются частные юридические лица?
3.В законе Тверской области по региональному оператору написано, что данные сколько собрано на спецсчете дома должны передаваться региональным оператором в государственную жилищную инспекцию. Но откуда мы узнаем. Кто и как платит и сколько денег накоплено за текущий год, сколько региональный оператор подал исков в суд на неплательщиков и сколько взыскал –перечислил на специальный счет дома?
4.В прессе было написано. Что работники регионального оператора будут получать зарплату из бюджета, а взносы населения на капитальный ремонт будут положены на депозит в банке. Кому будут идти проценты, если дому, то откуда мы, собственники узнаем о размере этих процентов и как они будут зачисляться на спецсчет дома?

Ответ

1.Все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не зависимо от вида собственности имущества. Таким образом если собственником помещения (жилого или не жилого) является муниципальное образование, оплата взносов на капитальный ремонт должна осуществляться в общем порядке на основании счета(ов).
2.Если собственником помещения (жилого или не жилого) является частное юридическое лицо, оплата взносов на капитальный ремонт также должна осуществляться в общем порядке на основании счета(ов). Размер взноса на капитальный ремонт определяется в соответствии с решением общего собрания собственников и не может быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
3.Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в МКД информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету (ч. 7 ст. 177 ЖК РФ).
Взыскание задолженности с неплательщиков взносов на капитальный ремонт, при формировании фонда капитального ремонта на специальном счет, владельцем которого является региональный оператор, региональным оператором осуществляться не будет. Истцом в данном случае может выступать один из собственников вашего многоквартирного дома.
4.Деятельность Фонда капитального ремонта МКД Тверской области финансируется из бюджета Тверской области.
Начисление процентов за пользование денежными средствами осуществляется в соответствии с предложенными банками условий. Проценты перечисляются на специальный счет. Информацию о сумме зачисленных на специальный счет денежных средств предоставляют банк и владелец специального счета.

Вопрос

Здравствуйте уважаемые чиновники.
1. Я являюсь старшей по дому 25 по ул. Баскакова г. Конакова и считаю незаконным нарушение сроков проведения капремонта нашего дома. Дом построен в 1991 году, много лет мы платили управляющей компании денежные средства по статье капремонт, в доме проводился частичный ремонт, за который мы оплачивали денежные средства по статье ремонт, а капремонт по замене электропроводки, замене стояков горячего и холодного водоснабжения и т.д. не проводился. Считаю не соответствует законам РФ что дом 14 по ул. Баскаковой в г. Конаково, который в этом году приняли в эксплуатацию поставлен в график капремонта на 2027 год, а наш дом, который введен в эксплуатацию в 1991 году и не разу не проводился капремонт в графике в 2032 году.
2. На каком основании УК в платежную квитанцию добавляет статью капремонт, много лет такая статья присутствовала в платежке, а потом из этой статьи убрали слово кап. оставили ремонт с тем же тарифом, сейчас получается, что собственники дважды оплачивают ремонт, который также входит и в содержание жилья.
С уважением инвалид 1 группы с детства Разживина Ирина Валентиновна.

Ответ

1)Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определена в региональной программе исходя из критериев, установленных Приказом Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области от 02.10.2013 № 43-ОД «Об утверждении методических рекомендаций по применению критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также сведений, представленных органами местного самоуправления на основании информации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Действующим законодательством (ст. 16 Закона Тверской области №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тверской области») предусмотрена процедура актуализации (изменения, дополнения) региональной программы на основании ежегодно утверждаемых краткосрочных планов реализации региональной программы. В этой связи, в целях рассмотрения вопроса о возможности изменения сроков производства капитального ремонта общего имущества по вашему дому в региональной программе рекомендуем потребовать от организации, осуществляющей управление вашим многоквартирным домом, предоставить актуальные сведения о доме в орган местного самоуправления для целей изменения сведений, содержащихся в региональной программе, путем ее актуализации.
В целях проверки соблюдения действующего законодательства советуем обратиться в Управление Государственная жилищная инспекция Тверской области, т.к. оно осуществляет контроль за исполнением обязательных требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, рассматривает обращения граждан, поступающие в письменной форме, в виде электронных сообщений, по телефону «горячей линии», или во время личного приема граждан по вопросам, касающимся сферы деятельности Госжилинспекции.
2) Управляющая компания может собирать взносы на капитальный ремонт на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. Решение общего собрания собственников помещений в МКД, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вопрос

На собрании по принятию решения о выборе способа формирования Фонда кап. ремонта МКД (выбрали специальный счет, владельцем которого будет региональный оператор) один собственник против и платить взносы на специальный счет регионального оператора не будет. Что делать остальным жильцам: ведь минимальная сумма взносов не набирается! Будут ли какие-нибудь меры воздействия на таких несогласных должников! Как нам быть?

Ответ

Взыскание задолженности с неплательщика взносов на капитальный ремонт возможно в судебном порядке. Истцом в данном случае может выступать один из собственников вашего многоквартирного дома.

Вопрос

Подскажите, пожалуйста, день и время приема протоколов на открытие Региональным оператором специального счета?

Ответ

Собственники помещений могут сдать протокол общего собрания по адресу — 170017, г. Тверь, пос. Большие перемерки, д. 6, стр. 1. Часы приема: Пн-Пт с 9.00 до 18.00 (обед с 13.00 до 14.00).

Вопрос

Когда будет проводиться ремонт дома по адресу ул. Л. Чайкиной 1? И в каком объеме?

Ответ

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Тверь, ул. Лизы Чайкиной, д. 1 определено в региональной программе в
2029 — Утепление и ремонт фасада; Ремонт внутридомовых инженерных систем отопления и теплоснабжения с установкой коллективных приборов учета; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения с установкой коллективных приборов учета; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения; Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения; Разработка проектной документации; Оплата услуг по строительному контролю;
2034 — Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; Разработка проектной документации; Оплата услуг по строительному контролю;
2040 — Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения с установкой коллективных приборов учета; Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения с установкой коллективных приборов учета; Разработка проектной документации; Оплата услуг по строительному контролю; Ознакомиться с региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы можно на сайтах Министерства ТЭК и ЖКХ Тверской области и Фонда капитального ремонта МКД Тверской области, а также в газете «Тверская жизнь» №240 от 31.12.2013 г.

Вопрос

Здравствуйте. Подскажите как можно узнать каким по счету на капремонт стоит дом по адресу г Тверь ул Можайского 71.

Ответ

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Тверь, ул. Можайского, д. 71 определено в региональной программе в 2027, 2036, 2042, 2043 годах. Ознакомиться с региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы можно на сайтах Министерства ТЭК и ЖКХ Тверской области и Фонда капитального ремонта МКД Тверской области, а также в газете «Тверская жизнь» №240 от 31.12.2013 г.

Вопрос

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста.
-есть ли льготы по оплате за капитальный ремонт ветеранам труда Тверской области.
-сколько будут оплачивать владельцы цокольных этажей.

Ответ

Льготы ветеранам труда по оплате взносов на капитальный ремонт не предоставляются.
Выплата льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется инвалидам и отдельным категориям граждан в соответствии с разделом 2 Постановления Администрации Тверской области от 24.06.2010 года № 311-па «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Тверской области в денежной форме».
Постановлением Правительства Тверской области от 15.10.2013 г. №490-пп установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Тверской области на 2014 год. В зависимости от типа МКД минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД составляет 7,70/5,60/4,40 рублей на 1 кв. м общей площади помещения в месяц.
Таким образом, размер взноса не зависит от места расположения помещения (жилого или нежилого).

Вопрос

Здравствуйте! Правительство Тверской области установило порядок привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме? Есть постановление?

Ответ

К настоящему времени Правительством Тверской области порядок привлечения подрядных организаций не установлен.

Вопрос

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Наш дом — улица Взлётная дом 9 в настоящее время находится на непосредственном управлении. Вероятность того, что мы откроем расчетный счет дома для формирования фонда кап. ремонта очень маленькая. Как в такой ситуации мы-собственники квартир дома будем исполнять свои обязательства по формированию фонда кап. ремонта с 01.07.2014 года.
Наш дом будет отнесен к региональному оператору в такой ситуации? Или же мы не будем исполнять эти обязательства до регистрации ТСЖ?

Ответ

Собственники помещений в многоквартирном доме (далее-МКД), не зависимо от способа управления, вправе выбрать один из 2-х способов формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме до 30.04.2014 года:
1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. При этом в качестве владельца специального счета может быть выбран Региональный оператор;
2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
В случае, если собственники помещений в МКД до 30.04.2014 г. не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Вопрос

Добрый день! Наш дом имеет 5 подъездов, 3 подъезда пятиэтажные и 2 подъезда семиэтажные с лифтами. Какую ставку по кап.ремонту мы должны утвердить на собрании собственников: в размере 5 руб.60 коп или 7 руб. 70 коп, ввиду того что дом считается единым целом. Спасибо за ответ.

Ответ

Постановлением Правительства Тверской области от 15.10.2013 г. №490-пп установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Тверской области на 2014 год. В зависимости от типа МКД минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД составляет 7,70/5,60/4,40 рублей на 1 кв. м общей площади помещения в месяц.
В связи с тем, что у вашего дома смешанный тип предлагаем вам установить размер взноса на капитальный ремонт для 3-х подъездов – 5.60 руб. за 1 кв. м, а для 2-х подъездов (оснащенные лифтовым оборудованием) – 7,70 руб. за 1 кв.м, что и указать в протоколе общего собрания.

Вопрос

Добрый день, подскажите пожалуйста, если общим собранием выбран как способ управления МКД самоуправление, лишаемся ли мы возможности участвовать в программе капительного ремонта и возможен ли для нас выбор способа формирования средств на специальном счета у единого оператора? спасибо.

Ответ

В Региональной программе участвуют все многоквартирные дома Тверской области вне зависимости от способа управления многоквартирным домом.
Выбор способа формирования фонда капитального ремонта не зависит от способа управления многоквартирным домом (ст. 170 ЖК РФ)

Вопрос

Здравствуйте! Каков порядок привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме?

Ответ

Привлечение подрядных организаций осуществляется путем проведения открытых конкурсов.
Порядок привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством Тверской области (ст. 19 43-ЗО).

Вопрос

С июля 2014 года собственники МКД должны будут вносить денежные средства на капитальный ремонт.
Решился ли вопрос: какая организация будет выставлять квитанции на уплату?

Ответ

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ). В случае формирования ФКР на специальном счете, открытом на имя Регионального оператора, взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).
К функциям Регионального оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Регионального оператора (п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ).
Таким образом, прямой обязанности у Регионального оператора по предоставлению платежных документов, на основании которых уплачиваются взносы на капитальный ремонт, в случае формирования ФКР на специальном счете, нет.

Вопрос

Будут ли при осуществлении капитального ремонта дома через регионального оператора привлекаться средства из федерального бюджета и бюджета других уровней либо ремонт будет полностью осуществляться на деньги собственников?
Будет ли на территории Тверской области в дальнейшем реализовываться программа по капремонту на средства Фонда содействия реформирования ЖКХ? Если да, то каким образом?
Могут ли в ней принять участие дома с непосредственной формой управления?

Ответ

Государственная финансовая поддержка на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств областного бюджета Тверской области (далее — государственная финансовая поддержка) предоставляется товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональному оператору, если бюджетные ассигнования на соответствующие цели предусмотрены законом Тверской области об областном бюджете Тверской области на очередной финансовый год и на плановый период (ст. 21 43-ЗО).
Исходя из общих положений действующего законодательства, меры государственной поддержки капитального ремонта в рамках реализации региональной программы капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в МКД способа формирования фонда капитального ремонта (ч. 2 ст. 191 ЖК РФ).
Кроме того, предусмотрено перечисление денежных средств из бюджета Тверской области на счета муниципальных организаций, а в дальнейшем на отдельные банковские счета ТСЖ либо ЖСК, ЖК или иного СПК, которые осуществляют управление многоквартирным домом, управляющая организация, региональный оператор, если соответствующей управляющей организации или региональному оператору по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании заключенного с ними договора поручена организация проведения капитального ремонта этого дома (ч. 4 и ч. 7 ст. 20.1. Федерального закона от21.07.2007 №185-ФЗ)
Указанным законом перечисление денежных средств собственникам помещений в МКД, при непосредственном управлении, не предусматривается.

Вопрос

Разъясните еще раз пожалуйста. Конкретная ситуация. Дом в управлении УК ООО «Универсал-С» пос. Спирово, Тверская обл.
Могут ли жильцы дома решением общедомового собрания уполномочить УК открыть специальный счет у Регионального оператора до 30 апреля 2014 года? Даёт ли право открытие такого счета воспользоваться средствами на счете для проведения конкретного вида ремонта ранее срока определенного программой? Обязана ли администрация муниципального образования и УК, при обращении жителей дом, провести техническую экспертизу состояния того ли иного объекта общедомового имущества сроки капитального ремонта которого, по мнению жильцов, предусмотрены программой не обоснованно?

Ответ

Специальный счет, владельцем которого будет выбран региональный оператор, открывается последним в кредитной организации, указанной в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Для заключения региональным оператором соответствующего договора с кредитной организацией собственники обязаны предоставить в адрес регионального оператора оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме до 30.04.2014 г. (ч. 1 ст. 176 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта.
Таким образом, при наличии необходимых денежных средств на специальном счете либо иных источников финансирования капитального ремонта собственники помещений могут провести работы по капитальному ремонту ранее сроков, установленных в региональной программе.
Действующим законодательством (ст. 16 Закона Тверской области №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тверской области») предусмотрена процедура актуализации (изменения, дополнения) региональной программы на основании ежегодно утверждаемых краткосрочных планов реализации региональной программы. В этой связи, в целях рассмотрения вопроса о возможности изменения сроков производства капитального ремонта общего имущества по вашему дому в региональной программе рекомендуем потребовать от вашей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (ООО УК «Универсал-С») предоставить актуальные сведения о доме в орган местного самоуправления для целей изменения сведений, содержащихся в региональной программе, путем ее актуализации.

Вопрос

Здравствуйте. Подскажите как можно узнать каким по счету на капремонт стоит дом по адресу пр-т Победы 44

Ответ

Дом по адресу: г. Тверь, проспект Победы, д.44 стоит в региональной программе на 2026, 2039, 2041 года.
Ознакомиться с региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы можно на сайтах Министерства ТЭК и ЖКХ Тверской области и Фонда капитального ремонта МКД Тверской области, а также в газете «Тверская жизнь» №240 от 31.12.2013 г.

Вопрос

Как узнать сколько денежных средств на счету у дома (по капитальному ремонту), и как можно их перевести на специальный счет регионального оператора?

Ответ

А) В случае накопления денежных средств до вступления в силу 43-ЗО (ст. 25 43-ЗО) подать запрос лицу, на счете которого они аккумулировались (Департамент ЖКХ, а также УК, ТСЖ, ЖК или СПК)
Б) В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (ч. 3 ст. 183 ЖК РФ) подать запрос региональному оператору.
Б) В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (ч. 7 ст. 177 ЖК РФ) подать запрос владельцу специального счета или в кредитную организацию.
Предоставить лицу, на счете которого аккумулировались денежные средства, решение общего собрания собственников о перечислении денежных средств на специальный счет

Вопрос

Как проводить голосование по решению общего собрания собственников жилья? (можно ли одним голосованием за все пункты повестки дня)

Ответ

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. (ч. 4 и ч. 5 ст. 48 ЖК РФ)
При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (ст. 181.2 ГК РФ).

Вопрос

Какие пункты обязательно включать в повестку дня общего собрания собственников жилья, по вопросам взаимодействия с региональным оператором?

Ответ

При формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ)
— Выборы председателя и секретаря общего собрания;
— Принятие решения о выборе способа формирования Фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;
— Принятие решения по размеру взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта;
— Принятие решения по выбору лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (ч. 4 ст. 170 ЖК РФ)
— Выборы председателя и секретаря общего собрания;
— Принятие решения о выборе способа формирования Фонда капитального ремонта на счете регионального;
— Принятие решения по размеру взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта;
— Определение владельца специального счета;
— Определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет;
— Принятие решения по перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, а также сроков проведения капитального ремонта, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;

Вопрос

Кто открывает счет в банке при выборе специального счета в региональном операторе?

Ответ

Специальный счет, владельцем которого общее собрание собственников в многоквартирном доме выбрало регионального оператора, открывается в кредитной организации региональным оператором (ч. 1 ст. 176 ЖК РФ)

Вопрос

Как организованна доставка договоров о формировании фонда капитального ремонта в отдаленные населенные пункты Тверской области и как организованна доставка подписанных договоров с собственниками региональному оператору?

Ответ

После принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и получения соответствующего протокола региональным оператором последний направляет в адрес жителей многоквартирного дома договор о формировании фонда и об организации проведения капитального ремонта. При этом планируется использовать как курьерские и почтовые способы доставки, так и пользоваться помощью органов местного самоуправления. Одновременно предлагаем при подписании договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта подписи собственников указывать в приложении №1 к указанному договору.

Вопрос

Постоянно меняется образец протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа формирования Фонда капитального ремонта, Скажите пожалуйста! Можно ли передать дополнение к уже сданному протоколу общего собрания с принятыми решениями по дополнительным вопросам, неосвещенным в первом протоколе?

Ответ

К сожалению, дополнить протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в силу действующего законодательства, невозможно. В соответствии со ст. 46 ЖК РЖ собственники принимают решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта которое оформляется протоколом.

Вопрос

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, необходимо ли быть в управляющей компании или достаточно непосредственного управления домом, для того чтобы попасть в общий котел регионального оператора?

Ответ

Выбор способа формирования фонда капитального ремонта не зависит от способа управления многоквартирным домом, согласно ст. 170 ЖК РФ.

Вопрос

Добрый день.
Направляю уведомление о проведении общего собрания собственников дома №3 по ул. Машинистов г. Твери об открытии спец.счета на кап.ремонт (владельцем которого является ТСЖ «Машинистов-3»).
Прошу сообщить достаточно ли электронных документов или выслать копии?

Ответ

Согласно ст. 172 ЖК РФ владелец специального счета (ТСЖ «Машинистов-3») в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора (ГУ «ГЖИ») уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 настоящего Кодекса, справки банка об открытии специального счета.
Представление Региональному оператору копии протокола общего собрания собственников помещений и справки банка в данном случае не требуется.

Вопрос

Общим собранием собственников принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (дом относится к УК), кто в таком случае будет выставлять квитанции и обязана ли это делать управляющая компания.

Ответ

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования ФКР на специальном счете, открытом на имя Регионального оператора, взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме (далее-МКД) на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
К функциям Регионального оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Регионального оператора (п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ).
Таким образом, действующим законодательством обязанность по оформлению платежных документов в описываемой ситуации на Регионального оператора не возложена.
В этой связи, принимая решение на общем собрании собственников об открытии специального счета, рекомендуем определиться и со способом сбора взносов на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

Вопрос

Как я понимаю при открытии специального счета взносы на капремонт будет начислять к квитанциях за коммунальные услуги управляющая компания, которая затем должна будет перечислить взносы на спецсчет, владельцем которого является региональный оператор.
Кто сообщит управляющей компании куда и на какой счет нужно перечислять взносы?
Из каких источников собственники помещений вообще узнают , что их решение по открытию спецсчета на капремонт реализовано и деньги перечислены туда куда нужно. К сожалению в законе ничего об этом не написано.

Ответ

В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента открытия специального счета Региональный оператор представляет в ГУ «ГЖИ» уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме (далее-МКД) способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом МКД и справки банка об открытии специального счета.
Законодательно не закреплено направление справки банка об открытии специального счета управляющей компании, обслуживающий соответствующий МКД. Однако, региональный оператор уведомляет уполномоченное лицо, выбранное собственниками МКД на общем собрании на представление интересов во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта МКД (или председателя общего собрания собственников МКД) об открытии специального счета.
Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в МКД информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету (ч. 7 ст. 177 ЖК РФ)

Вопрос

Скажите пожалуйста, кто может быть выбран решением собрания в качестве уполномоченного во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома (дом находится на обслуживании в управляющей компании)

Ответ

Любое физическое лицо либо юридическое лицо, действующее через свои органы в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами, может быть выбрано собственниками помещений многоквартирного дома (далее-МКД) в качестве уполномоченного лица во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта МКД.

Вопрос

До какой даты принимаются документы по открытию региональным оператором спец.счета для МКД ?

Ответ

В соответствии с ч. 5. ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме (далее-МКД) не позднее 30.04.2014 года.
В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в МКД должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

Вопрос

При непосредственном управлении, если принято решение открыть специальный счет у регионального оператора, нужно ли получать от жителей натариально завереные доверенности на то чтобы старший по дому обратился к региональному оператору для открытия счета.(на собрании в районном центре сказали что нужны натариально заверенные доверенности)

Ответ

Специальный счет, владельцем которого будет выбран региональный оператор, открывается последним в кредитной организации, указанной в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее-МКД).
Для заключения региональным оператором соответствующего договора с кредитной организацией собственники обязаны предоставить в адрес регионального оператора оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 176 ЖК РФ).
Никаких других документов, в том числе и нотариально заверенных доверенностей, от собственников помещений в МКД для заключения региональным оператором договора с кредитной организацией не требуется.

Вопрос

Добрый день. подскажите где можно найти график капитального ремонта многоквартирных домов в Бежецке?

Ответ

Ознакомиться с региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы можно на сайтах Министерства ТЭК и ЖКХ Тверской области и Фонда капитального ремонта МКД Тверской области, а также в газете «Тверская жизнь» №240 от 31.12.2013 г.

Вопрос

Мы не определились с кредитной организацией и предоставим право выбора кредитной организации Региональному оператору. Каким образом собственники помещений должны будут оплачивать взносы на капитальный ремонт: от кого будет приходить квитанция: от регионального оператора или от управляющей компании? С кем Региональный оператор будет заключать Договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. На собрании собственников было принято решение, что лицом, уполномоченным во взаимоотношениях с региональным оператором, будет управляющая компания.

Ответ

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования ФКР на специальном счете, открытом на имя Регионального оператора, взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме (далее-МКД) на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
К функциям Регионального оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Регионального оператора (п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ).
Таким образом, прямой обязанности у Регионального оператора по предоставлению платежных документов, на основании которых уплачиваются взносы на капитальный ремонт, в случае формирования ФКР на специальном счете, нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ Региональный оператор заключает договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта с собственниками помещений в МКД, принявшим решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора.
Так как собственники вашего дома выбрали формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, то договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта с Региональным оператором не будет заключаться.

Вопрос

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какими способами возможно переправить в Ваш адрес протоколы.
Возможно ли по электронной почте

Ответ

Собственники помещений могут направить копию протокола общего собрания таких собственников непосредственно или почтовым отправлением по адресу местонахождения Регионального оператора (Фонда капитального ремонта МКД Тверской области) — 170017, г. Тверь, пос. Большие перемерки, д. 6, стр. 1.
Законодательно не закреплено направление копии протокола общего собрания таких собственников по электронной почте. Однако, региональный оператор принимает и рассматривает читаемые, отсканированные копии протоколов, направленные на электронную почту Фонда.

Вопрос

Добрый день! Какие документы помимо протокола общего собрания собственников МКД необходимо представить для открытия спецсчета, владельцем которого будет являться Региональный оператор.

Ответ

Специальный счет, владельцем которого будет выбран региональный оператор, открывается последним в кредитной организации, указанной в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее-МКД).
Для заключения региональным оператором соответствующего договора с кредитной организацией собственники обязаны предоставить в адрес регионального оператора оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений в МКД до 28 февраля 2014 года.
Никаких других документов от собственников помещений в МКД для заключения региональным оператором договора с кредитной организацией не требуется.

Вопрос

Здравствуйте! Прошу ответить на следующий вопрос:
Нам необходимо передать протокол общего собрания с решением о выборе спецсчета на капитальный ремонт Региональному оператору, владельцем которого будет являться Региональный оператор.
Какими способами возможно передать протокол? Возможно ли выслать протокол по электронной почте.
Заранее благодарны за ответ

Ответ

Собственники помещений могут направить копию протокола общего собрания таких собственников непосредственно или почтовым отправлением по адресу местонахождения Регионального оператора (Фонда капитального ремонта МКД Тверской области) — 170017, г. Тверь, пос. Большие перемерки, д. 6, стр. 1.
Законодательно не закреплено направление копии протокола общего собрания таких собственников по электронной почте. Однако региональный оператор принимает и рассматривает читаемые, отсканированные копии протоколов, направленные на электронную почту Фонда.

Вопрос

При непосредственном управлении, если наш дом выбрал специальный счет у регионального оператора то имеем ли мы право при накоплении определенной суммы на счете не дожидаясь очереди в программе принять решение домом и выполнить какие нибудь работы.

Ответ

При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и при наличии денежных средств на специальном счете собственники помещений в многоквартирном доме решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме сами определяют перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, а также сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта (ч. 4 ст. 170 ЖК РФ).
Таким образом, при условии достаточности денежных средств на специальном счете либо привлечении иных денежных средств вы вправе произвести работы по капитальному ремонту, виды которых предусмотрены региональной программой, ранее сроков, предусмотренных региональной программой.

Вопрос

Добрый день.
Можно ли получить бланк Протокола общего собрания с решением о выборе спецсчета на капитальный ремонт?

Ответ

С примерным образцом Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете можно ознакомиться на сайте Министерства ТЭК и ЖКХ Тверской области или на сайте Фонда капитального ремонта МКД Тверской области.

Вопрос

Прошу Вас ответить на следующие вопросы:
1. Нужно ли с протоколом общего собрания, проведенного в заочной форме, предоставлять протокол общего собрания в очной форме, которое не состоялось по причине отсутствия кворума?
2. Наш дом относится к ЖСК, но с 2012 года общим собрание собственником был выбран способ управления домом управляющей компанией, с которой был заключен договор управления домом. На собрании собственников было принято решение, что лицом, уполномоченным во взаимоотношениях с региональным оператором , будет эта управляющая компания. Вопрос: с кем Региональный оператор должен заключить договор? По решению собственников владельцем спецсчета выбран Региональный оператор.

Ответ

В случае если на собрании собственников в очной форме отсутствовал кворум, общее собрание собственников с такой же повесткой дня может быть проведено путем заочного голосования. Решение собственников многоквартирного дома (далее- МКД), принятое путем заочного голосования, оформляются протоколом общего собрания собственников и направляется в виде копии в течение 5-и дней с даты приня¬тия решения в адрес регионального оператора. Никаких других документов от собственников помещений в МКД не требуется.
Региональный оператор, который выбран в качестве владельца специального счета, заключает с кредитной организацией, указанной в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД, договор специального банковского счета. Никаких других договоров Региональный оператор, как владелец специального счета, не заключает ни с собственниками, ни с управляющей компанией, которая выбрана на общем собрании в качестве уполномоченного лица во взаимоотношениях с региональным оператором.

Вопрос

Добрый день! Вторично задаю вопрос: почему жилой дом по адресу: г. Ржев, ул. Челюскинцев, д.14 отсутствует в перечне многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества.

Ответ

Региональная программа, утвержденная постановлением Правительства Тверской области 24.12.2013 г., формировалась на основе сведений, представленных муниципальными образованиями и организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами (УК, ТСЖ, ЖК).
Действующим законодательством предусмотрена возможность ее актуализации (изменения, дополнения) на основании ежегодно утверждаемых краткосрочных планов.
В этой связи, в целях включения вашего дома в региональную программу рекомендуем потребовать от вашей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (УК, ТСЖ, ЖК) предоставить актуальные сведения о доме в орган местного самоуправления для целей изменения сведений, содержащихся в региональной программе, путем ее актуализации.

Вопрос

Здравствуйте!
Прошу ответить на следующий вопрос:
Нам необходимо передать протокол общего собрания с решением о выборе спецсчета на капитальный ремонт Региональному оператору, владельцем которого будет являться Региональный оператор.
Возможно ли его выслать протокол через почтовое отделение связи? Какой адрес получателя следует указать.

Ответ

Протокол возможно выслать через почтовое отделение связи по месту нахождения Регионального оператора — 170017, г. Тверь, пос. Большие перемерки, д. 6, стр. 1;

Вопрос

Добрый день!
Просим дать пояснение — на основании какого нормативного акта Региональный оператор предлагает собственникам помещений заключить с ними договор на открытие спецсчета, минуя Управляющую компанию? учитывая тот факт, что те МКД, которые не избрали форму управления ТСЖ или ЖСК, не имеют статуса юридического лица и в силу действующего законодательства, уполномоченный от собственников МКД, имеет право поставить свою подпись только на основании нотариально заверенных доверенностей от всех собственников МКД. Согласно ЖК РФ (ст. 161) в перечень полномочий Совета МКД право подписи от имени собственников МКД не входит.

Ответ

Специальный счет, владельцем которого будет выбран региональный оператор, открывается последним в кредитной организации, указанной в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее-МКД).
Для заключения региональным оператором соответствующего договора с кредитной организацией собственники обязаны предоставить в адрес регионального оператора оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений в МКД до 28 февраля 2014 года.
Никаких других документов от собственников помещений в МКД для заключения региональным оператором договора с кредитной организацией не требуется.

Вопрос

Добрый день! Может ли наш дом принять решение на общем собрании открыть специальный счет у регионального оператора. У нас непосредственное управление. И как нам будут перечисляться деньги по гос.поддержке?

Ответ

Собственники помещений в многоквартирном доме (далее-МКД) вправе принять решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. В таком случае собственники помещений в МКД обязаны выбрать регионального оператора в качестве владельца специального счета (ч.2 и ч.3 ст.175 ЖК РФ).
Исходя из общих положений действующего законодательства, меры государственной поддержки капитального ремонта в рамках реализации региональной программы капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в МКД способа формирования фонда капитального ремонта (ч. 2 ст. 191 ЖК РФ).
В то же время, предусмотрено перечисление денежных средств из бюджета Тверской области на счета муниципальных организаций, а в дальнейшем на отдельные банковские счета ТСЖ либо ЖСК, ЖК или иного СПК, которые осуществляют управление многоквартирным домом, управляющая организация, региональный оператор, если соответствующей управляющей организации или региональному оператору по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании заключенного с ними договора поручена организация проведения капитального ремонта этого дома (ч. 4 и ч. 7 ст. 20.1. Федерального закона от21.07.2007 №185-ФЗ).
Указанным законом перечисление денежных средств собственникам помещений в МКД, при непосредственном управлении, не предусматривается.

Вопрос

Кто может открыть спецсчет у регионального оператора?
УК или собственник по решению общего собрания?
А если УК не хочет заниматься этим вопросом?
Какие документы нужны для открытия спецсчета?
До какой даты необходимо открыть спецсчет и сдать документы для его открытия?

Ответ

Специальный счет, владельцем которого будет выбран региональный оператор, открывается последним в кредитной организации, указанной в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Для заключения региональным оператором соответствующего договора с кредитной организацией собственники обязаны предоставить в адрес регионального оператора оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта принимается и реализуется собственниками помещений в многоквартирном доме не позднее чем в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, т.е. до 28 февраля 2014 года.

Вопрос

Министр Базаров Д.А.» напомнил, что сейчас участие собственников в финансировании кап. ремонта дома добровольное».
Это означает, что кап. ремонт по 3,14 рубля можно и не платить до введения в действие нового взноса на капитальный ремонт. т. е для 5-тиэтажек — 5,6 рубля. Так я понял высказанное министром мнение. Если добровольность иссякла, то можно ли до вступления в силу нового взноса на кап. ремонт 5,6 рубля просто не платить эти 3,14 рублей?
С уважением Лазарев А.М.26.01.2014 года.

Ответ

Действительно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме (далее-МКД) по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа по проведению капитального ремонта, в которую включен этот МКД (ст. 5 Закона Тверской области №43-ЗО).
Региональная программа, утвержденная постановлением Правительства Тверской области 24.12.2013 г., была официально опубликована 31.12.2013 года, соответственно, до апреля 2014 года уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД является добровольной.
Обращаем ваше внимание на то, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт до апреля 2014 года могла быть предусмотрена решением общего собрания собственников помещений в МКД. Решение общего собрания собственников помещений в МКД, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вопрос

По программе капитального ремонта мой дом попадает в 2032 году (только ремонт крыши) и 2036 (установка счетчиков и инженерные системы), при этом ошибочно указан ввод в эксплуатацию 1994 (по факту год ввода в эксплуатацию 1961). Дом ни разу не ремонтировался по программе кап. ремонта, хотя документы на кап. ремонт подавались. Как исправить ошибку с годом ввода и соответственно поставить ремонт на более ранние сроки? (Адрес: Тверь, Фарафоновой, 42 )
p.s. Причем в перечне много домов 1970 года, которые стоят на ремонт 2013-2015

Ответ

Региональная программа, утвержденная постановлением Правительства Тверской области 24.12.2013 г., формировалась на основе сведений, представленных муниципальными образованиями и организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами (УК, ТСЖ, ЖК).
Действующим законодательством предусмотрена процедура ее актуализации на основании ежегодно утверждаемых краткосрочных планов.
В свою очередь, краткосрочные планы формируются органами местного самоуправления с учетом предложений организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (УК, ТСЖ, ЖК).
В этой связи, в целях рассмотрения вопроса о возможности переноса сроков производства капитального ремонта, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества по вашему дому в региональной программе рекомендуем потребовать от вашей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (УК, ТСЖ, ЖК) предоставить актуальные сведения о доме в орган местного самоуправления для целей изменения сведений, содержащихся в региональной программе путем ее актуализации. Доводим до вашего сведения, что в соответствии с ЖК РФ и Законом Тверской области №43-ЗО в первоочередном порядке региональной программой по проведению капитального ремонта многоквартирных домов предусматривается проведение капитального ремонта:
1) общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта;
2) многоквартирных домов, капитальный ремонт которых требуется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Российской Федерации.

Вопрос

Вопрос- кто и как проводил обследования и планировал даты ремонтов? До 2041 г. наш дом 52-2 по ул. Орджоникидзе рухнет.

Ответ

Региональная программа, утвержденная постановлением Правительства Тверской области 24.12.2013 г., формировалась на основе сведений, представленных муниципальными образованиями и организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами (УК, ТСЖ, ЖК).
Обращаем ваше внимание на то, что действующим законодательством предусмотрена процедура ее актуализации на основании ежегодно утверждаемых краткосрочных планов.
В свою очередь, краткосрочные планы формируются органами местного самоуправления с учетом предложений организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (УК, ТСЖ, ЖК).
В этой связи, в целях рассмотрения вопроса о возможности переноса сроков производства капитального ремонта общего имущества по вашему дому на более ранние по сравнению с запланированными в региональной программе рекомендуем потребовать от вашей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (УК, ТСЖ, ЖК) предоставить актуальные сведения о доме в орган местного самоуправления для целей изменения сведений, содержащихся в региональной программе путем ее актуализации.

Вопрос

По программе капитального ремонта мой дом попадает только в 2031 году и то, только ремонт крыши. Дом 2000 года постройки, т.е. в 2025 году должны заменить лифты, т.к. истечет срок их службы. Так почему в данной программе нет замены лифтов?!

Ответ

Региональная программа, утвержденная постановлением Правительства Тверской области 24.12.2013 г., формировалась на основе сведений, представленных муниципальными образованиями и организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами (УК, ТСЖ, ЖК).
Действующим законодательством предусмотрена процедура ее актуализации на основании ежегодно утверждаемых краткосрочных планов.
В свою очередь, краткосрочные планы формируются органами местного самоуправления с учетом предложений организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (УК, ТСЖ, ЖК).
В этой связи, в целях включения названного Вами вида работ в региональную программу рекомендуем потребовать от вашей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (УК, ТСЖ, ЖК) предоставить актуальные сведения о доме в орган местного самоуправления для целей изменения сведений, содержащихся в региональной программе путем ее актуализации.

Вопрос

Есть ли в Ржеве представитель Фонда капремонта МКД? Или кто (какая организация) является региональным оператором в Ржеве для собственников жилья в МКдомах, находящихся в управлении УК?

Ответ

В г. Ржеве нет представителя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. ЖК РФ (ч. 4 ст. 178) запрещено создание филиалов и представительств регионального оператора. По всем вопросам можно обращаться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (сайт: http://kapremont-tver.ru; местонахождение: 170017, Тверская область, г. Тверь, пос. Большие перемерки, д. 6, стр. 1; телефон: (4822)32-15-78).

Вопрос

Доброе утро! По радио Серебряный Дождь сегодня в выпуске тверских новостей сказали, что в декабре утверждён план капитального ремонта по Тверской области. Если он утверждён и принят в декабре, то сегодня 15 января, и где я могу с ним ознакомиться? Я так понимаю, что он должен быть опубликован на вашем сайте?

Ответ

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы была утверждена 24 декабря 2013 года Постановлением Правительства Тверской области №690-пп от 24.12.2013 года. Ознакомиться с региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы можно тут или на сайте Министерства ТЭК и ЖКХ Тверской области.

Контакты руководителей
и отделов по направлениям

ГРАФИК РАБОТЫ ФОНДА:
пн — чт: 9.00 — 18.00
пт: 9.00 — 17.00
сб, вс: выходной день
13.00 — 14.00 — обеденный перерыв