Фонд софинансирования капитального ремонта

Получить софинансирование на энергоэффективный капитальный ремонт

Получить софинансирование на энергоэффективный капитальный ремонт

Финансовая поддержка за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 №18 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов» с учетом проекта поправок, продлевающих действие программы на 2019 год (далее Постановление №18) (далее Фонд ЖКХ ) предоставляется субъектам Российской Федерации на цели:

1) возмещения части расходов на оплату работ по энергосбережению, выполненных в ходе капитального ремонта;

2) возмещения части расходов на оплату процентов за пользование займом (кредитом), полученным на капитальный ремонт$

3) возмещения части затрат на замену лифтов в многоквартирных домах.

Многоквартирные дома, претендующие на получение финансовой поддержки, не должны быть признаны аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Капитальный ремонт в домах, претендующих на получение финансовой поддержки, должен быть завершен до 31 декабря года подачи заявки.

Размер финансовой поддержки определяется по каждому дому и не может превышать 80% от стоимости работ по капитальному ремонту такого дома и не более 5 миллионов рублей.

Для получения финансовой поддержки необходимо выполнение следующих условий:

1) Условия получения финансовой поддержки на энергоэффективный ремонт :

— необходимо выполнить работы по энергосбережению в ходе капитального ремонта из установленного Фондом по согласования с Минстроем России перечня таких мероприятий;

— выполняемые энергоэффективные работы должны приводить к уменьшению расходов на оплату коммунальных ресурсов не менее чем на 10 % по каждому многоквартирному дому. Такая экономия определяется расчетным способом с использованием специального приложения «Помощник ЭКР», размещенного на сайте Фонда. Приложение является общедоступным и позволяет подобрать оптимальные для конкретного дома энергоэффективные мероприятия, рассчитать экономический эффект от их применения, срок окупаемости, а также размер финансовой поддержки.

Размер финансовой поддержки на энергоэффективный капремонт определяется по каждому многоквартирному дому и может составлять от двукратного до четырехкратного размера годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов, в зависимости от значения показателя экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов.

Перечисление финансовой поддержки осуществляется после подтверждения выполнения работ по капремонту с мероприятиями по энергосбережению.

2) Условия получения финансовой поддержки на капитальный ремонт с привлечением заемных (кредитных) средств:

— необходимо выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирных домов;

— необходимо привлечь заемные (кредитные средства) на капитальный ремонт.

Размер финансовой поддержки на капитальный ремонт с использованием (заёмных) кредитных средств определяется исходя из прогнозных расходов за весь срок действия кредитного договора, но не более чем за 5 лет, из расчета 100 процентов ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату принятия решения Фондом о предоставлении финансовой поддержки.

Перечисление финансовой поддержки осуществляется после подтверждения выполнения работ по капремонту и привлечения заемных (кредитных) средств.

3) Условия получения финансовой поддержки на замену лифтов:

Многоквартирные дома, претендующие на получение финансовой поддержки на замену лифтов, должны соответствовать следующим обязательным требованиям:

— не является аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

— в доме должна быть осуществлена замена всех лифтов с истекшим назначенным сроком службы и ввод их в эксплуатацию;

— новые лифты должны быть введены в эксплуатацию после 1 января 2021 года;

— новые лифты должны соответствовать классу энергетической эффективности не ниже класса «В» и быть произведены на территории Российской Федерации.

Источник

Правила предоставления государственной поддержки капитального ремонта

В постановлении Правительства РФ от 17.01.2017 N 18 вы найдёте правила предоставления государственной поддержки капитального ремонта. Их разработал Минстрой РФ, и касаются они энергоэффективного капитального ремонта.

Как получить государственную финансовую помощь на капремонт, расскажем сегодня.

На что можно получить финансовую поддержку

Вы проводите капитальный ремонт и хотите претендовать на государственную денежную поддержку. Выдаётся она на одну из двух целей:

• возмещение части расходов на уплату процентов за займ или кредит, взятый в целях оплаты услуг и работ по капитальному ремонту ОИ в МКД. Исключение – неустойка за нарушение условий договора займа или кредитного договора,
• возмещение части расходов на оплату услуг и работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе работ по капитальному ремонту.

Если вы хотите получить деньги на вторую цель, помните, что работы по энергосбережению должны соответствовать следующим требованиям:

• входить в перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности,
• в результате их проведения расходы на оплату коммунальных ресурсов должны уменьшиться не менее чем на 10 % по каждому МКД.

Государственная поддержка капитального ремонта не безлимитная, для одного МКД она не может превышать 50 % общей стоимости услуг и работ по капитальному ремонту этого дома, при этом быть не более 5 миллионов рублей.

Фонд содействия реформированию ЖКХ (далее – Фонд) размер денежной поддержки определяет индивидуально для каждого МКД. При этом учитывает расход на оплату:

• тепла и ГВС (по показаниям ОДПУ),
• электричества (разницу между объёмом потребления по показаниям ОДПУ и суммой объёмов потребления по показаниям ИПУ и ОДПУ в доме).

Деньги на возмещение части расходов на оплату процентов выдаются в размере прогнозных расходов за весь срок действия кредитного договора, но не более чем за 5 лет. Расчёт ведётся по 100% ключевой ставке ЦБ РФ, действующей на дату принятия решения о предоставлении финансовой поддержки. При этом берётся в расчёт ограничение размера помощи для одного МКД.

Условия получения государственной поддержки

Вы можете рассчитывать на финансовую поддержку государства только если в субъекте Федерации утверждены региональные программы проведения капитального ремонта ОИ в МКД или краткосрочные планы реализации региональных программ капитального ремонта, или нормативный правовой акт субъекта, оформленный согласно п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ.

В этих документах должны содержаться:

• список МКД, которым планируется оказать финансовую помощь,
• виды работ и услуг по капитальному ремонту ОИ в МКД,
• срок окончания работ и услуг в МКД, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки не позднее 1 ноября 2017 г.,
• планируемая стоимость,
• размер и источники финансирования капитального ремонта.

К дому, в отношении которого вы хотите получить помощь, также предъявляется ряд требований (если дом им не соответствует, Фонд имеет право отказать вам в поддержке):

• не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
• с года ввода МКД в эксплуатацию прошло более 5 лет, но менее 60,
• оснащён ОДПУ потребления коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления КУ (тепло, электричество), и расчёт за КУ ведётся по таким ПУ непрерывно в течение года, предшествующего дате утверждения региональной программы,
• капитальный ремонт ОИ в МКД не финансируется за счёт средств регионального оператора, сформированных взносами собственников помещений другого МКД.

Если вы хотите получить финансовую помощь на работы по энергосбережению, проверьте, что в МКД предусмотрен перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Если деньги должны поступить на погашение расходов на уплату процентов, вы должны предоставить письмо кредитной организации о намерении выдать кредит ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО в валюте Российской Федерации для проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

Правила подачи заявки в Фонд

Заявку в Фонд подаёт высшее должностное лицо субъекта РФ, на территории которого планируется осуществление капитального ремонта общего имущества в МКД.

Фонд проверяет предоставленные данные в течение 30 дней и, если с ними всё в порядке, принимает положительное решение. 5 дней отводится на уведомление соискателя о принятом решении.

После между Фондом и высшим должностным лицом субъекта заключается договор о предоставлении финансовой поддержки. В нём обязательно указываются:

• обязательство Фонда предоставить финансовую поддержку, сумма поддержки, цели, условия и порядок её перечисления,
• право Фонда проводить проверки соблюдения субъектом РФ условий договора;
• основания для одностороннего отказа Фонда исполнять договор, порядок возврата денег,
• ответственность сторон договора.

Высшее должностное лицо субъекта РФ после доставки ему проекта договора должно подписать его в течение 30 дней. В противном случае Фонд откажет в поддержке.

Для перечисления средств в Фонд необходимо направить подтверждения:

• выполнения работ и услуг,
• достижения значений целевых показателей экономии расходов на коммунальные ресурсы,
• привлечения кредитов на проведение капитального ремонта.

Фонд проверяет документы 20 рабочих дней, а после решает предоставить всю сумму сразу или частями. Средства поступают в бюджеты субъектов РФ, а после распределяются властями региона между муниципальными образованиями, желающими получить финансовую поддержку, согласно заявке.

ОМС делит поступившие деньги между МКД в течение 14 рабочих дней с момента их поступления.

Управляющая организация, в свою очередь, в течение 30 дней после получения приятного уведомления направляет в ОМС:

• уведомления о банковских счетах организации с указанием реквизитов,
• решение общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК либо ОСС о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД (с порядком использования средств).

В течение 5 дней после получения документов ОМС переводит деньги на указанные банковские счета.

Провести общее собрание собственников и решить любой вопрос по капитальному ремонту дома гораздо проще с помощью сервиса «ОСС на 100%».

Источник

Как получить государственное софинансирование на капитальный ремонт дома?

Проблема ветхого и аварийного жилья – одна из самых острых в жилищно-коммунальной сфере. По данным Росстата к 2011 году ветхое и аварийное жилье в России составило 99,4 млн.кв.метров. При этом в капитальном ремонте нуждалось около 284,4 тысяч многоквартирных домов – 8,9% от их общего числа. Сумма затрат на капремонт многоквартирных домов за последние 5 лет составила 508,3 млрд.рублей. Однако проблема остается нерешенной.

Определение понятия «капитальный ремонт многоквартирного дома» приведено в Федеральном Законе №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007. Согласно ему это «работы по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме».

Конкретно к капремонту относятся:

• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
• ремонт или замена лифтового оборудования;
• ремонт крыш;
• ремонт подвалов, относящихся к общему имуществу;
• утепление и ремонт фасадов.

Кто оплачивает капремонт? С вступлением в силу нового Жилищного Кодекса РФ (с 1 марта 2005 года) капитальный ремонт многоквартирных домов перешел на баланс собственников. Согласно статье 158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Что касается неприватизированного жилья, то есть муниципальной или государственной собственности, наниматель платит только за текущий ремонт.

Итак, согласно действующему законодательству капитальный ремонт – головная боль собственников. Но ветхого жилья много, а денег у населения – мало. Очевидно, что большинство не может оплачивать капитальный ремонт своих жилищ. В связи с этим в 2007 году был принят Закон №185, о котором упоминалось выше, и создана Госкорпорация «Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства».

Фонд содействия реформированию ЖКХ – это некоммерческая организация в форме Госкорпорации по созданию безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулированию реформирования ЖКХ. Фонд осуществляет функции по предоставлению финансовой поддержки субъектам РФ и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Таким образом, с 2007 года капитальный ремонт проводится на условиях софинансирования: средства Фонда + средства субъектов Федерации + средства бюджетов городских и сельских поселений + средства собственников жилых помещений (не более 5% от стоимости ремонтно-строительных работ).

Первоначально имущественный взнос Российской Федерации в Фонд составил 240 млрд.рублей (2007 год), затем (в 2010 году) дополнительно было выделено еще 15 млрд. Кроме того, используются доходы от размещения временно свободных средств.

Как получить государственную финансовую поддержку? В первую очередь, важно знать о том, что Фонд содействия реформированию ЖКХ выделяет средства только на ремонт домов, собственники помещений в которых в качестве способа управления выбрали частную УК либо создали ТСЖ. При непосредственном управлении многоквартирным домом капитальный ремонт ложится на плечи собственников.

Далее алгоритм примерно такой:

1. Принять решение о проведении капитального ремонта. Решение об участии в программе по проведению капитального ремонта многоквартирного дома и о его софинансировании собственниками принимается на общем собрании. Управляющая организация или правление ТСЖ при этом подготавливают и предоставляют на утверждение необходимые документы, в том числе перечень ремонтных работ и смету. Решение общего собрания оформляется протоколом.

2. Подать заявку. Для участия в региональной адресной программе софинансирования капитального ремонта многоквартирного дома необходимо направить соответствующую заявку в администрацию муниципального образования.

Муниципалитет, в свою очередь, формирует общую заявку и отправляет ее главе исполнительной власти региона. Руководство субъекта Федерации направляет ее в Фонд содействия ЖКХ. Заявка рассматривается 30 дней, в течение которых она проверяется на предмет соответствия 185-му закону и рассматривается Правлением Фонда. Если в результате принято положительное решение, региону из бюджета Фонда выделяются деньги (в пределах определенного лимита, утвержденного для каждого региона).

На официальном сайте Фонда представлена достаточно подробная информация о требованиях, предъявляемых к заявке, ее форме и т.д.

3. Контролировать процесс выделения и освоения денежных средств. Если деньги выделены, они через казначейство направляются на счет региона, затем – счет муниципального образования. Откуда поступают на специальные расчетные счета конкретных ТСЖ и УК.

Контроль за движением денежных средств и выполнением условий предоставления финансовой поддержки осуществляет непосредственно Фондом содействия ЖКХ. Кроме того, граждане сами могут (и им следует) контролировать процесс освоения полученных средств и качества капитальных ремонтных работ.

Для последнего даже создан специальный портал Reformagkh.ru.

Напоследок. Получить государственное софинансирование капитального ремонта дома – непросто. Но практика показывает, что многим это удается.

Источник