Фонд капитальный ремонт замена лифтов

Появилась интерактивная карта с планами по замене лифтов

На сайте Фонда капитального ремонта (ФКР) появилась интерактивная карта с планом замены лифтов в ближайшие годы. На ней отмечены адреса домов, в которых лифтовому оборудованию в 2022–2023 годах исполнится 25 лет. Именно такие подъемники по стандартам капремонта подлежат замене.

«С 2019 года в Москве действуют новые требования к лифтам. Помимо общих вопросов безопасности, особое внимание уделяется комфорту жителей. Так, например, в домах, где шахты лифтов позволяют увеличить проемы дверей, их увеличивают до 700 миллиметров. Для лифтов используют современные износостойкие отделочные материалы. Стены кабины покрывают металлопластом, а пол — рифленым алюминием. Также в новых подъемниках устанавливают панели управления, отделанные шлифованной нержавеющей сталью. Каждую панель оборудуют встроенным электронным табло и стальными кнопками с круговой подсветкой», — рассказал заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта Москвы Илья Байдужий.

На сайте есть электронный сервис, выдающий собственникам жилья многоквартирных домов, которые есть на интерактивной карте, отдельные предложения по замене лифтов.

Горожане смогут заранее узнать о перспективах по обновлению лифтового оборудования в своих домах, затем провести голосование по конкретному предложению на общих собраниях дома, после чего согласовать проведение работ.

Процедура проста. Сначала следует найти на интерактивной карте свой адрес. Дома, где планируют проводить замену оборудования, отмечены значками. Также обнаружить свой дом можно, указав адрес в поисковой строке карты.

Убедившись, что замена лифтов действительно планируется в 2022–2023 годах, нужно получить предложение для вашего дома через электронный сервис. Адрес там также вносится в строку поиска, и пользователь получает бланк предложения о проведении замены подъемников.

Собственники жилья в многоквартирных домах могут в течение трех месяцев с момента публикации планов по замене лифтов (до 10 мая включительно) провести собрания, проголосовать и принять решение: поддерживают ли они замену подъемников. О нем жители уведомляют управляющую компанию. Собрания и голосования проводятся в любом удобном для собственников формате. В том числе и в электронном виде с помощью платформы «Электронный дом».

Если собрание и голосование не будут проведены и жители не представят свое решение, то дом оставят в списке текущего плана Фонда капитального ремонта. Тогда лифты заменят в указанные на интерактивной карте и электронном сервисе годы.

Помимо общей интерактивной карты на сайте ФКР, на официальных сайтах префектур столицы появились локальные интерактивные карты отдельных округов.

Конкурсные процедуры по поиску подрядчиков на замену лифтов стартуют сразу же после подписания протокола собрания собственников жилья или прохождения регламентного срока после размещения предложения. Конкретные даты замены лифтов в каждом доме определят после завершения торгов и подписания договоров.

Более точные сроки проведения работ опубликуют на портале «Наш город». Сейчас здесь можно узнать о сроках замены лифтов в конкретных домах в 2021 году.

Каждый дом со временем нуждается в капремонте. Это лучший способ поддерживать здание в хорошем состоянии. Постепенно очередь дойдет до всех: по нормам капитальный ремонт в доме должен проходить раз в 25 лет. А значит, рано или поздно этот вопрос коснется большинства жителей столицы.

В долгосрочную программу городского Фонда капитального ремонта попадают все московские дома, за исключением тех, что признаны аварийными и планируются к сносу или реконструкции, а также домов, где меньше трех квартир. Кроме того, в нее не входят здания, включенные в программу реновации.

Источник

Регионы могут получить субсидии из Фонда ЖКХ на замену лифтов в МКД

31 декабря 2020 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 21.12.2020 № 2202, которым введён новый механизм финансирования работ по замене лифтового оборудования в многоквартирных домах за счёт средств Фонда ЖКХ. А в первый день 2021 года начали действовать требования № 522-ФЗ, обязывающие оснащать новостройки «умными» приборами учёта электроэнергии.

Постановлением Правительства РФ от 21.12.2020 № 2202 внесены изменения в ПП РФ от 17.01.2017 № 18, а также утверждены правила предоставления субсидии из федерального бюджета Фонду ЖКХ для финансовой поддержки субъектам РФ на проведение капремонта многоквартирных домов, в том числе на ремонт лифтового оборудования.

Согласно ПП РФ № 2202, регионы смогут получить из средств Фонда ЖКХ софинансирование не только энергоэффективного капремонта МКД, но и замены лифтов, признанных непригодными для эксплуатации. При этом в доме при ремонте меняются все лифты с истёкшим сроком службы. Новое оборудование должно соответствовать классу энергетической эффективности не ниже «В» и быть произведено в России.

Также документ упростил механизм предоставления финансовой поддержки за счёт средств Фонда ЖКХ на энергоэффективный капремонт и капремонт с привлечением кредитных средств. Новые правила начали действовать 31 декабря 2020 года.

1 января 2021 года вступило в действие требование к сетевым организациям и гарантирующим поставщикам электроэнергии устанавливать в новых домах ПУ с возможностью подключения их к интеллектуальным системам учёта потребления ресурса. Счётчики должны быть оснащены минимальным набором функций таких систем согласно ПП РФ № 890.

Подробно об изменениях в схеме установки и эксплуатации приборов учёта электроэнергии читайте в этом материале. О новом порядке обмена информацией между поставщиками электроэнергии и управляющими организациями мы рассказали здесь.

Источник

Замена лифтов по региональной программе

Замена лифтов по региональной программе

В 2019 году планируется заменить 1820 лифтов в многоквартирных домах города Москвы.

Условиями договора на замену лифтов в многоквартирных домах предусмотрено выполнение работ без оплаты аванса. Оплата подрядной организации за выполненные работы будет производиться после оформления Акта передачи лифта управляющей компании для ввода в эксплуатацию.

За каждым объектом закрепляется инженер технического надзора заказчика – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, который обязан осуществлять контроль сроков выполнения работ, соответствия поставляемого оборудования и материалов условиям договора, качества выполнения работ требованиям нормативной документации.

Перед открытием объекта в подъезде рядом с заменяемым лифтом, а в случае невозможности на информационном щите управляющей компании, размещается стенд с информацией о сроках выполнения работ и ответственных представителях заказчика и подрядной организации.

При наличии в подъезде двух и более лифтов, подлежащих замене, планируется поочередное выполнение этих работ.

Открытие объекта проводится комиссией с участием представителей заказчика, подрядной организации, управляющей компании и организации, осуществляющей техническое обслуживание лифтов, с составлением акта установленной формы. Во время открытия объекта производится фотофиксация состояния подъезда и его входной группы, а также оформляется «Акт о наличии согласованного с управляющей компанией помещения для санитарно-бытовых нужд и определения площадки под складирование при производстве работ по замене лифтов». После передачи лифта подрядной организации для выполнения работ на объект завозится оборудование и производится остановка старого лифта.

• С 2019 года были расширены требования к организации работ по замене лифтового оборудования.
  Ключевые положения обновленного обязательного перечня работ по замене лифтового оборудования:
• там, где это возможно — увеличение проёма дверей за счет применения дверей с телескопической конструкцией;
• применение современной износостойкой отделки кабины лифта, в том числе панелей со специальным покрытием металлического цвета, отдела пола рифленым алюминием;
• установка панелей управления, отделанных шлифованной нержавеющей сталью со встроенным увеличенным по размеру полноцветным электронным табло, речевым информатором, кнопочными элементами с круговой подсветкой из нержавеющей стали со шрифтом Брайля;
• применение более яркого для большего комфорта жителей светодиодного освещения кабины, которое при этом является максимально энергоэффективным;
• установка более удобных световых табло и кнопок вызова на этажах.

По завершению монтажа нового лифта производятся пуско-наладочные работы, необходимые проверки и испытания, на основании которых даются заключение о готовности лифта к эксплуатации.

После окончания комплекса работ по замене лифтового оборудования комиссией с участием представителей заказчика, подрядной организации, управляющей компании, организации, осуществляющей техническое обслуживание лифтов, органа местного самоуправления, Департамента капитального ремонта города Москвы и уполномоченного представителя собственников оформляется «Акт передачи объекта-лифта после выполнения работ по замене» управляющей компании для ввода в эксплуатацию.

Новое лифтовое оборудование имеет обязательные сертификаты соответствия требованиям технического регламента Таможенного Союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011). Сертификат соответствия, выданный аккредитованной организацией (органом по сертификации), гарантирует соответствие характеристик оборудования принятым современным нормам безопасности, а также качества и энергетической эффективности.

Лифты поставляются крупнейшими Российскими производителями, имеют обязательные сертификаты соответствия требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011). Сертификат соответствия, выданный аккредитованной организацией (орган по сертификации), гарантирует соответствие характеристик товара принятым современным нормам безопасности, а также качества и энергетической эффективности.

За три дня до открытия объекта по замене лифтового оборудования в подъезде рядом с заменяемым лифтом размещается информационный стенд, где вы можете увидеть ответственных должностных лиц, их контакты, а также непосредственных исполнителей по вашему дому.

В целях упорядочения мест складирования материалов и мусора, а также размещения работников, согласование проводится на месте с управляющей организацией и составляется акт следующей формы, что дает возможность управляющей компании регулировать отношения с учетом мнения собственников.

По оперативным вопросам, касающихся замены лифтов и проведения работ по капитальному ремонту, жители могут обратиться к непосредственному исполнителю. Телефон ответственного исполнителя указан на информационном стенде.

В случае необходимости можно записаться к руководителю лифтового хозяйства, либо на прием к заместителю генерального директора Фонда.

Записаться можно через электронную приемную фонда. https://fond.mos.ru/reception/

По другим вопросам можно позвонить по телефонам

+7 (495) 777-77-77 (Единая справочная служба города Москвы) – круглосуточно

+7 (495) 695-64-20 Телефон диспетчерской службы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

Источник

Подъемные

В 2020 году в стране, по данным минстроя, было заменено более 16 тысяч лифтов. В нынешнем году запланировано установить около 13 тысяч подъемников. Темпы хорошие, но явно недостаточные, отметила замдиректора департамента стратегических проектов минстроя Анна Огурцова. К 15 февраля 2025 года необходимо заменить около 135 тысяч лифтов с истекшим сроком эксплуатации. При этом у 117 тысяч срок службы уже истек, а еще у 44 тысяч он закончится до 2025 года.

Ремонт и замена лифтов — это один из самых дорогих видов работ при капремонте, отмечает исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Замена лифта стоит от 2 до 3 млн рублей. При этом около 16% лифтов уже исчерпали сроки эксплуатации, однако взносов, которые собирают собственники, не хватает для их замены. Поэтому нужны дополнительные механизмы.

Раньше замена лифтов проводилась в рамках региональных программ капремонта. Теперь появились дополнительные меры поддержки. Выделенные фонду 750 млн рублей будут распределяться в порядке очереди — по мере представления заявок от регионов. Это поможет заменить до конца 2022 года не менее 1010 лифтов.

Компенсации выплатят лишь при установке отечественных лифтов, с классом энергоэффективности не ниже «В». При этом в доме должны меняться сразу все «просроченные» лифты, а сам дом не должен быть аварийным и подлежащим сносу и реконструкции. За счет средств фонда может быть компенсировано до половины суммы, которую выделил регион или муниципалитет на софинансирование таких работ (но не более 50% от стоимости оборудования). Или средства могут пойти на возмещение недополученных доходов финансового агента при предоставлении рассрочки на оплату замены лифта. Если регионы оперативно подадут заявки на финансовую поддержку, то уже в феврале они смогут получить авансы, уточнили в фонде.

«Первые заявки на участие в программе поступят в ближайшее время, и весной начнутся первые работы по замене лифтов», — сообщили в Ассоциации региональных операторов капремонта многоквартирных домов. Если пилотный проект будет успешным, «есть шансы рассчитывать на аналогичную поддержку и по другим видам ремонта», добавили в ассоциации.

Источник

Минстрой России и Фонд ЖКХ провели для субъектов РФ вебинар по подготовке заявок для получения финансовой поддержки на замену лифтов в многоквартирных домах

Сегодня, 26 января 2021 года, состоялся вебинар на тему «Предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на замену лифтов». Организаторами мероприятия выступили Министерство строительства и ЖКХ РФ и государственная корпорация — Фонд содействия реформированию ЖКХ.

В вебинаре приняли участие заместитель генерального директора государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ольга Сердюк, заместитель директора Департамента стратегических проектов Минстроя России Анна Огурцова, директор Департамента мониторинга региональных систем капитального ремонта и экспертно-методического обеспечения Фонда ЖКХ Татьяна Кузьмина, исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) Анна Мамонова, заместитель директора Департамента мониторинга региональных систем капитального ремонта и экспертно-методического обеспечения Фонда ЖКХ Андрей Ульянов, а также более 250 представителей органов исполнительной власти субъектов РФ и региональных операторов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Данный вебинар стал первым в серии информационно-разъяснительных мероприятий, в рамках которых запланировано детально рассмотреть вопросы, связанные с изменениями в Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ на проведение капремонта многоквартирных домов. Напомним, что постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2020 года №2202 расширен перечень целей, на которые может быть предоставлена государственная поддержка за счет средств Фонда ЖКХ. В том числе, на замену лифтового оборудования в многоквартирных домах госкорпорации выделено 750 млн. рублей. Данный лимит является общим для всех регионов и расходуется в порядке очередности по мере представления в Фонд ЖКХ заявок.

Открывая работу вебинара, заместитель директора Департамента стратегических проектов Минстроя России Анна Огурцова сообщила, что в 2020 году в стране было заменено более 16 тыс. лифтов. Это 96% от плана региональных программ капитального ремонта. В 2021 году в регионах запланировано установить порядка 13 тыс. лифтов, практически половина этого объема уже законтрактована.

– Несмотря на пандемию, темп реализации программ в регионах взят хороший, но в масштабах задачи, поставленной на государственном уровне, этого явно недостаточно: в целом в стране до 15 февраля 2025 года необходимо заменить порядка 135 тыс. лифтов с истекшим сроком эксплуатации. По данным Минстроя России, у 117 тыс. лифтов уже истек срок службы, еще у 44 тыс. единиц лифтового оборудования он закончится до 2025 года. К сожалению, в региональные программы капитального ремонта включен не весь этот объем, в том числе по причине нехватки средств. Помочь в решении этой задачи призваны дополнительные инструменты государственной поддержки, в том числе использование рефинансирования средств в виде рассрочек оплаты и сделок факторинга, – сказала Анна Огурцова.

В своем выступлении заместитель генерального директора государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ольга Сердюк отметила, что новые механизмы государственной поддержки разработаны Минстроем России совместно с Фондом ЖКХ, АРОКР и рядом субъектов РФ. Задача Фонда содействия реформированию ЖКХ – оказать поддержку по данному направлению максимальному количеству субъектов РФ.

– В этом году мы рассчитываем провести совместную продуктивную работу с регионами, главная задача которых – принять самое активное участие и воспользоваться новыми инструментами и механизмами господдержки. Со своей стороны Фонд ЖКХ полностью готов к приему заявок: буквально в первые же дни после вступления изменений в силу на сайте госкорпорации были размещены методические рекомендации по подготовке заявок на замену лифтов. Своевременная подготовка заявок регионами позволит им уже в феврале получить первые целевые авансовые перечисления и приступить к замене лифтового оборудования во второй половине 2021 года, – подчеркнула заместитель генерального директора Фонда ЖКХ Ольга Сердюк.

Также она обратила особое внимание на то, что по просьбе регионов постановлением Правительства РФ №2202 не только значительно расширен перечень направлений господдержки, но также упрощен ряд требований к ее получателям. В том числе в этот список дополнительно включены региональные операторы капитального ремонта.

Исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) Анна Мамонова отметила, что новые механизмы господдержки в том числе распространяются на дома, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах. Она также рассказала, что рядом банков сформированы лимиты для субъектов РФ, а некоторые регионы уже имеют успешный опыт работы по системе факторинга. В частности, в Свердловской области заменили 1 тыс. лифтов.

Об особенностях подготовки субъектами РФ заявок в госкорпорацию для получения финансовой поддержки на замену лифтов подробно рассказала директор Департамента мониторинга региональных систем капитального ремонта и экспертно-методического обеспечения Фонда ЖКХ Татьяна Кузьмина. В частности, она представила участникам мероприятия пошаговый алгоритм подачи заявок, а также перечислила документы, необходимые для их подготовки.

Татьяна Кузьмина рассказала, что финансовая поддержка за счет средств госкорпорации предоставляется в отношении лифтов, вводимых в эксплуатацию после 1 января 2021 года, произведенных исключительно на территории Российской Федерации, не ниже класса энергоэффективности «В». При этом в многоквартирном доме должны заменить все лифтовое оборудование с истекшим сроком службы, а сам дом не должен быть признан аварийным и подлежащим сносу и реконструкции.

Заместитель директора Департамента мониторинга региональных систем капитального ремонта и экспертно-методического обеспечения Фонда ЖКХ Андрей Ульянов сообщил о поправках в постановление Правительства РФ №18, которые направлены на упрощение действующих механизмов поддержки мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирных домов, а также по проведению капитального ремонта с привлечением кредитных средств.

Отметим, что в ближайшее время Фонд содействия реформированию ЖКХ планирует провести вебинар, посвященный выполнению мероприятий по энергоэффективному капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

По окончании мероприятия участники вебинара задали специалистам Фонда ЖКХ интересующие их вопросы, касающиеся предоставления за счет средств госкорпорации дополнительных видов финансовой поддержки на проведение энергоэффективного капремонта в многоквартирных домах, и получили на них подробные ответы.

Необходимые методические рекомендации с пошаговым алгоритмом по подготовке заявок на замену лифтов размещены на сайте Фонда ЖКХ в разделе «Направления деятельности/Поддержка капремонта в части кредитования, энергоэффективных мероприятий и лифтов».

Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ

Источник