Часто задаваемые вопросы
Уважаемые собственники помещений!
В данном разделе Вы найдете ответы на наиболее актуальные, важные и часто задаваемые вопросы.
Здравствуйте! Для регистрации в личном кабинете Вам необходимо получить лицевой счет, присвоенный НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО». Для этого Вам необходимо заполнить заявление, которое находится на нашем сайте (fondkr89.ru) в разделе «Личный кабинет«, прикрепить к нему копию паспорта и документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН) на помещение и предоставить их любым удобным для Вас способом: — направить сканированную копию на адрес электронной почты Фонда fkr@dgjn.yanao.ru; — направить оригинал заполненного заявления и копии документов почтовым отправлением; — при наличии возможности, доставить непосредственно в Фонд по адресу: 629008, г. Салехард, ул. Кирпичная, д. 12, каб. 201. В ответ вы получите номер лицевого счета, с которым сможете зарегистрироваться в личном кабинете, а также оплачивать взносы по капремонту через систему «Сбербанк Онлайн«. Так же по вопросам регистрации в личном кабинете Вы можете обратиться к специалистам по номеру 8(34922)45462. Спасибо за обращение!
Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа, утверждённой постановлением Правительства автономного округа от 29 декабря 2014 года № 1136-П, в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 9, корп. 1, запланированы следующие работы и услуги: разработка проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проведение проверки на достоверность определения сметной стоимости капитального ремонта или проверки сметной документации на соответствие действующим нормативам в области ценообразования и сметного нормирования, ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения, услуги по строительному контролю. Состав услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома представлен в постановлении Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 12 сентября 2014 года № 733-П «Об утверждении Порядка формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа». Состояние дома «Исправный» говорит о том, что по Вашему дому на «Едином портале» в информационно-аналитической системе «Управление региональной программы капитального ремонта» отсутствуют сведения о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принятые в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, а также законодательства автономного округа в региональную программу капитального ремонта подлежат включению все многоквартирные дома, расположенные на территории автономного округа, за исключением: — многоквартирных домов, по которым принято решение о признании их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации; — многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов; — многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом автономного округа; — многоквартирных домов, в которых имеется менее чем пять квартир. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год в соответствии с Порядком формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа, утвержденным постановлением Правительства автономного округа от 12 сентября 2014 года № 733-П. Постановлением Правительства автономного округа от 25 декабря 2015 года № 1259-П «Об установлении условий невключения многоквартирных домов в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа» многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Салехард, ул. Республики, д. 138 Б, исключен из региональной программы капитального ремонта. Одновременно сообщаем, что вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта, регулируются приложением № 6(6) к государственной программе автономного округа «Энергоэффективность и развитие энергетики, обеспечение качественными жилищно-коммунальными услугами населения на 2014 — 2024 годы» утвержденной постановлением Правительства автономного округа от 25 декабря 2013 года № 1144-П. С данным вопросом рекомендуем обратиться в управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования город Салехард.
В городе Новый Уренгой оказание услуг по предпечатной подготовке, печати, доставке ежемесячных платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах, сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа осуществляется АО «ЕРИЦ ЯНАО» (далее – платежный агент) на основании соответствующего договора, заключенного с некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (далее – Фонд). Платежным агентом ежемесячно в адрес собственников помещений направляются платежные документы, в которые также включается строка «Взносы на капитальный ремонт». Платежным агентом по каждой строке присваивается лицевой счет (00000000ХХХХХ). В случае если Вы производите оплату через сервисы ПАО Сбербанк и АО Газпромбанк, выбрав получателем платежа НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО», Вам необходимо ввести лицевой счет, присвоенный Фондом. Такой лицевой счет Вы можете получить, направив в адрес Фонда заявление установленной формы в соответствии с инструкциями во вкладке «Личный кабинет» на официальном сайте Фонда . Сообщаем, что на официальном сайте Фонда в разделе «Онлайн оплата» без номера лицевого счета используя свой адрес Вы можете посмотреть задолженность по помещению в режиме онлайн, а также произвести оплату взносов на капитальный ремонт посредством интернета – эквайринга, используя банковскую карту любого кредитного учреждения. В случае возникновения у Вас вопросов Вы можете задать их специалистам некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» по телефону горячей линии 8 (34922) 41667.
Спасибо за Ваше обращение!
В соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденном постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2016 года № 290, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, организация, оказывающая услуги по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивают незамедлительное их устранение.
Лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в МКД, обязаны выполнять работы или оказывать услуги своими силами. При необходимости – своевременно заключать договоры со сторонними организациями, в том числе специализированными. Ответственность за недобросовестное исполнение договорных обязательств регулируется законодательством Российской Федерации.
В соответствии с Законом ЯНАО от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО, Порядком формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденного постановлением Правительства ЯНАО от 12 сентября 2014 года № 733-П, в целях определения очередности проведения капитального ремонта субъектами управления МКД (УК, ТСЖ и др.) осуществлялся мониторинг технического состояния МКД, сведения о котором направлялись в органы местного самоуправления для формирования и утверждения сводной информации для подготовки проекта региональной программы. Региональная программа утверждена постановлением Правительства ЯНАО от 29 декабря 2014 года № 1136-П.
Перенос сроков ремонта МКД на более ранний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта на 2016-2045 годы, осуществляется в рамках формирования краткосрочных планов и ежегодной актуализации региональной программы с учетом фактического состояния жилищного фонда, уточнения фактических межремонтных сроков объектов общего имущества, а также планируемого поступления средств в фонд капитального ремонта и регламентируется постановлениями Правительства ЯНАО от 12 сентября 2014 года № 733-П, от 25 декабря 2014 года № 1077-П.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона, а не договора. Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо указывает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В Ямало-Ненецком автономном округе согласно Закону ЯНАО от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников жилых и нежилых помещений с 01 октября 2015 года, и в ноябре 2015 года собственники получили первые платежные документы для уплаты данного взноса. За неуплату или несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено начисление пени (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
Фонд капитального ремонта Вашего дома формируется на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе». Дом включен в региональную программу капитального ремонта, периоды проведения ремонтных работ – 2016-2021 годы, 2026-2033 годы. С видами работ и услуг по капитальному ремонту Вы можете ознакомиться на сайте регионального оператора http://fondkr89.ru в разделе «Программа».
Здравствуйте. Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта собственники должны были принять и реализовать до 15 июля 2015 года. В случае если такое решение не принято или не реализовано собственниками, орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с момента истечения срока принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 4 Закона № 11-ЗАО).
При этом в соответствии с частью 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Здравствуйте, к сожалению, из Вашего запроса не усматривается, о каком именно многоквартирном доме идет речь. Уточнить период ремонта, виды работ и услуг Вы можете самостоятельно на сайте Фонда в разделе «Программа», в котором размещена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа на 2016-2045 годы.
Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – автономный округ), утвержденной постановлением Правительства автономного округа от 29 декабря 2014 года № 1136-П, в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Новый Уренгой, ул. Молодежная, д. 9А, капитальный ремонт общего имущества запланирован в периоды: 2026-2028 годы – ремонт фасада, ремонт крыши, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, разработка проектной документации, проведение проверки на достоверность определения сметной стоимости капитального ремонта, услуги по строительному контролю; 2035-2037 годы – ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, разработка проектной документации, проведение проверки на достоверность определения сметной стоимости капитального ремонта, услуги по строительному контролю; 2041-2043 годы – ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, разработка проектной документации, проведение проверки на достоверность определения сметной стоимости капитального ремонта, услуги по строительному контролю. Внесение изменений в региональную программу капитального ремонта осуществляется в соответствии с Порядком формирования и актуализации региональной программы, утвержденным постановлением Правительства автономного округа от 12 сентября 2014 года № 733-П, и Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства автономного округа от 25 декабря 2014 года № 1077-П (далее – Порядок № 1077-П). Изменения в региональную программу капитального ремонта вносятся на основании решения комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта, созданной органом местного самоуправления автономного округа. Данное решение оформляется путем актуализации региональной программы капитального ремонта. В соответствии с пунктом 3.3 Порядка № 1077-П решения о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов услуг и работ) на более ранний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, может быть принято комиссией только на основании обоснований (расчетов) источников финансирования капитального ремонта.
Законодательством автономного округа отсрочка уплаты взносов на капитальный ремонт для собственников помещений в новостройках, в том числе в период гарантийного срока на объект строительства, не предусмотрена.
Здравствуйте, Ольга Валерьевна.
Законом № 11-ЗАО установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем опубликования региональной программы капитального ремонта либо изменений в нее.
Отсрочка уплаты взносов на капитальный ремонт для собственников, проживающих в новостройках, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа не предусмотрена.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной программы капитального ремонта. Инициировать проведение общего собрания собственников по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта вправе любой из собственников многоквартирного дома. Однако в случае если такое решение не принято или не реализовано собственниками, орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с момента истечения срока принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 4 Закона № 11-ЗАО).
Региональная программа капитального ремонта опубликована на сайте Правительства автономного округа 15 января 2015 года, таким образом, решение о способе накопления средств на капитальный ремонта должно было быть принято и реализовано собственниками не позднее июля 2015 года. Такое решение, оформленное протоколом общего собрания собственников Вашего многоквартирного дома, ни в адрес регионального оператора, ни в адрес департамента государственного жилищного надзора автономного округа не поступало, в связи с чем фонд капитального ремонта дома в настоящее время формируется на счете регионального оператора.
Статьей 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, за которых в установленных ЖК РФ случаях такое решение принято органом местного самоуправления, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ, ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, в том числе уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Здравствуйте!
Согласно жилищному законодательству Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений многоквартирного дома при условии включения данного дома в региональную программу капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статьи 15 Закона автономного округа от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО не включаются в региональную программу капитального ремонта дома, по которым принято решение о признании из аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дома, в которых имеется менее чем три квартиры, а также иные многоквартирные дома в случаях, предусмотренных ЖК РФ.
Учитывая, что Ваш многоквартирный дом не включен в региональную программу капитального ремонта, то и обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у Вас не возникает.
За разъяснениями о причинах не включения Вашего многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта рекомендуем обратиться в управляющую компанию и (или) в орган местного самоуправления.
Здравствуйте! форму заявления на перечисление денежных средств в связи с исключением дома из региональной программы, по основаниям, изложенным в постановлении Правительства автономного округа от 25.12.2015 № 1259-П Вы можете найти на официальном сайте Фонда – fondkr89.ru в разделе «Собственникам» в указанном документе приведён перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению. Направить пакет документов Вы можете по адресу: 629008, ЯНАО, г. Салехард, ул. Кирпичная д. 12.
Учет взносов на капитальный ремонт НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» ведется отдельно в отношении каждого собственника помещения (пункт 8 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса), следовательно отражать информацию на одном лицевом счете в целом по помещению в Личном кабинете не представляется возможным. Для регистрации в Личном кабинете на официальном сайте регионального оператора в сети интернет по адресу http://fondkr89.ru второму собственнику помещения необходимо заполнить заявление, размещенное в рубрике «Личный кабинет». Заявление с приложением указанных в нем копий документов необходимо представить лично либо направить региональному оператору любым удобным для Вас способом: • на адрес электронной почты info@fondkr89.ru; • почтовым отправлением по адресу: 629008, г. Салехард, ул. Кирпичная, д. 12. После получения заявления Вам будет направлен номер лицевого счета, с помощью которого Вы сможете зарегистрироваться в личном кабинете «Единого портала» по адресу https://portal-yanao.itgkh.ru.
Согласно пункту 14.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ капитальный ремонт объектов капитального строительства — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Источник