В фондах капремонта зависли миллиарды рублей из-за отсутствия подрядчиков
В России ежегодно индексируют не только социальные выплаты, но и коммунальные платежи. И если к индексации выплат население относится позитивно, то рост стоимости коммунальных услуг всегда вызывает возмущение. Почему с каждым годом за услуги ЖКХ россияне платят все больше, а их качество остается на прежнем уровне? И как так получилось, что на работы не найти подрядчиков, и в фондах капремонта зависают миллиарды рублей? Эти и другие вопросы, связанные со сферой ЖКХ, обсудили чиновники и специалисты в ходе прямого эфира, организованного Медиагруппой «Патриот» и ФАН.
Депутат Госдумы, член Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Илья Осипов считает, что тарифы по коммунальным платежам продолжат расти. Он обосновал свою позицию с экономической точки зрения.
«Мы получаем воду, тепло и электричество от предприятий, которые должны работать с прибылью. Если этого не делать, они просто станут банкротами, что приведет к коллапсу. Поэтому государство определяет для них тарифы. Если для поставщиков тепла, воды и света повышается стоимость воды или газа, то тарифы соответственно растут. Эти вещи взаимосвязаны, и отказ от индексации приведет к гораздо худшим последствиям. Плюс, есть еще магистральные системы, которые изнашиваются, их ремонт тоже заложен в тариф», — объяснил парламентарий.
Коммунальное хозяйство в России действительно находится в достаточно «потрепанном» состоянии. Чтобы привести его в порядок, требуются вложения в размере 3-5 трлн рублей. По словам депутата Госдумы, первого заместителя председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Сергея Пахомова, такая ситуация сложилась из-за того, что в период с начала 90-х и до 2000-х годов в эту сферу не вкладывали и рубля.
«Все это аукается нам сейчас. Муниципалитеты вынуждены тратить свои средства на латание труб и ремонт старых советских котельных, которые по факту больше топят улицу. Минстрой этим очень озабочен. Думаю, в ближайшем будущем будет разработана отдельная программа развития ЖКХ. Ведь без такой программы бессмысленно строить тысячи квадратных метров жилья», — уверен он.
В этом году рост тарифов на коммунальные услуги в среднем составил 4%. Об этом в ходе эфира рассказал депутат Госдумы, заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев. Чиновник особо подчеркнул: начиная с 2016 года, рост тарифов не превышает инфляцию, что уже позитивно, но все же недостаточно.
«Сейчас вносятся изменения в федеральный закон об энергоэффективности. Благодаря изменениям можно снизить плату за коммунальные услуги примерно на 25%. Это можно сделать за счет экономии тепла и электроэнергии. Сегодня есть много технологий, которые можно было бы использовать, но есть проблема. Когда заключается энергосервисный контракт, то собственники, которые имеют федеральные льготы, не могут эти льготы пустить на погашение такого контракта. Получается, что сейчас ни для инвесторов, ни для собственников он не выгоден. Но мы пытаемся эту проблему решить. Если все получится, тогда, в принципе, у нас энергосервис заработает, как надо: мы получим утепление домов, погодорегулируемые датчики, датчики движения, а инвесторы — свою небольшую прибыль», — рассказал чиновник.
В ходе обсуждения проблем ЖКХ была затронута и тема капитального ремонта многоквартирных домов. Эта программа стартовала еще в январе 2014 года, с этого момента россияне исправно вносят плату за капремонт, но дома по-прежнему ветшают. Население все чаще задаётся вопросом: куда уходят эти сборы. Руководитель Центра общественного контроля НП «ЖКХ Контроль» Дмитрий Данильев рассказал, что средства просто зависли из-за невостребованности.
«Фонды капитального ремонта не справляются с деньгами, которые они сейчас собирают. У нас в 90-е годы пропал целый сектор строительных организаций, которые выполняли ремонт многоквартирных домов. Сейчас, например, в Республике Карелия более миллиарда рублей лежат на счетах неприкасаемым грузом. А расходуется всего 250–300 млн рублей в год. Эти средства просто не освоить», — поделился эксперт. — Что делать Фонду капитального ремонта, если просто не найти подрядчиков? Если бы была какая-то большая муниципальная управляющая компания, которая занималась бы уставными целями, все эти подрядчики спокойно жили бы, имея гарантированный заказ. Но к сожалению, это все надо восстанавливать с нуля».
Сергей Пахомов добавил, что такая проблематичная ситуация с капитальным ремонтом многоквартирных домов сложилась не только в Карелии, но и в других регионах России. По его словам, остатки средств на счетах достаточно большие.
«Подрядных организаций может и не хватает, но жители тут причем. Это проблема местных и региональных властей – подбор нормальных подрядчиков и поддержание нормального бизнес-климата для их появления. Программа капремонта создавалась для того, чтобы дома как можно дольше служили, но она себя сейчас не оправдывает. Если местные власти понимают, что не могут справляться с таким объемом работ, значит, они должны обращаться в Минстрой для разрешения ситуации. Государство в этом случае должно помочь решить проблему», — заявил Пахомов.
В случае с домами, которые пока не нуждаются в капитальном ремонте, жильцам необходимо уже сейчас брать ситуацию в свои руки. Такое мнение высказал председатель Комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ торгово-промышленной палаты Андрей Широков.
«Во-первых, у нас нет управляющих компаний, у нас по закону — управляющие организации. Во-вторых, любая структура и стоимость содержания дома — это право утверждения собственников. Мы пока не научились быть собственниками и вмешиваться в некие процессы формирования стоимости жилищных услуг», — сказал чиновник.
Он рассказал, что большая часть многоквартирных домов находится под управлением государственных бюджетных учреждений. Поэтому регулирование оплаты за содержание общедолевого имущества осуществляется муниципальной властью, которая устанавливает единую стоимость содержания жилого дома. Но все дома разные, почему тогда сумма должна быть одинаковой? Широков уверен, для того, чтобы преломить ситуацию необходимо переписать весь Жилищный кодекс. В нем должна быть пересмотрена и роль управляющих организаций. Это должны быть серьезные компании с деньгами, а не «живопырки» с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. По его мнению, только в этом случае управление многоквартирным домом станет обоюдовыгодным бизнесом с правильными экономическими отношениями.
Источник
Новости
14.06.2016
Всё о капремонте: в разделе «Услуги» на mos.ru Сервис на портале Мэра и Правительства Москвы содержит информацию о капитальном ремонте дома: от начислений и оплаты за капремонт до сроков выполнения работ (согласно приказу Минстроя России от 30.12.2015 № 965/пр)
На интерактивной карте отмечены дома, ожидающие капитальный ремонт фасадов в 2021 году. Цвет меток соответствует новому доминантному цвету, определённому в соответствии с колористическим решением.
08.02.2021
Проголосуем за представителя России на международном конкурсе «Европейское дерево года» Приглашаем проголосовать за представителя России на международном конкурсе «Европейское дерево года» – Древний платан из Республики Дагестан!
25.12.2020
ФКР Москвы Виртуальные прогулки по авторским маршрутам от Фонда капремонта В преддверии Нового года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы вместе с знаменитыми московедами разработал 3 уникальных виртуальных маршрута по улицам, обновлённым благодаря капремонту.
«Капитальная живопись» Новогодний Арт-проект от ФКР Москвы
12.12.2020
ФКР Москвы 14 декабря 2020 года Общероссийский день приема граждан (обновление информации) Проведение общероссийского дня приема граждан в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, запланированного к проведению 14 декабря 2020 года, переносится.
03.12.2020
ФКР Москвы 14 декабря 2020 года Общероссийский день приема граждан В целях соблюдения санитарно-эпидемиологического благополучия граждан и предотвращения распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) проведение общероссийского дня приема граждан органами исполнительной власти города Москвы организовано исключительно в режиме имеющихся видов связи.
27.11.2020
Дом и Двор.рф Утвержден новый минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Москве с 1 января 2021 года Новый минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в МКД Москвы установлен с 1 января 2021 года в размере 19,52 рублей с квадратного метра площади помещения в месяц.
23.11.2020
Минстрой России В Москве применяют новые технологии в проектировании капремонта многоквартирных домов На территории столицы Российской Федерации более чем для 20 домов, являющихся объектами культурного наследия, проектирование капитального ремонта проведено с применением BIM-технологии. Это первое массовое применение BIM-технологий в рамках капитального ремонта многоквартирных домов.
19.11.2020
Москва.Центр Исторический облик дома с орнаментом сохранят Капитальный ремонт дома №61 на улице Садовнической, известного как Доходный дом Бабушкина, планируют завершить в середине 2021 года. Здание, построенное в 1905 году по проекту архитектора Дмитрия Топазова, признано объектом культурного наследия.
12.11.2020
Мосправда-инфо. Московская правда Прогулки по северу Москвы. Прошлое, настоящее и будущее улиц Хорошевского района Приглашаем на виртуальную прогулку по Хорошевскому району. Интересно, что район этот царский, именно его облюбовал для отдыха когда-то Борис Годунов, правда гуляя мы с вами уже не увидим ничего, что напоминало бы отдых неудачливого царя.
11.11.2020
АГН Москва Более 250 тыс. балконов отремонтировали в Москве с 2015 года в ходе региональной программы капремонта Более 250 тыс. балконов отремонтировали в столице в ходе региональной программы капитального ремонта, реализация которой началась в 2015 году. Об этом сообщает пресс-служба столичного фонда капитального ремонта.
06.11.2020
Официальный сайт Мэра Москвы Кропотливо и комплексно: как в домах-памятниках делают капитальный ремонт Доходный дом А.Д. Сидамона-Эристова 1910 года постройки ждет обновление. Здание было построено в стиле неоклассицизм. Это легко понять по величественным колоннам, углу, оформленному в виде ротонды, и барельефам, которые стилизованы под античные. Объект культурного наследия регионального значения вошел в городскую программу капитального ремонта.
Капитальный ремонт жилого фонда Москвы в рамках региональной программы был проведен в 1847 домах, где привели в порядок 5653 подъезда. Работы выполнялись по новым стандартам. Результаты уже успели оценить около 400 тысяч жителей отремонтированных зданий. Москвичи остались особенно довольны ремонтом подъездов. Теперь, выходя на лестничную клетку, они наблюдают качественно новое пространство.
12.10.2020
ФКР Москвы Интерактивная карта планов ремонтных работ на 2022 год Дома, в которых запланированы работы в рамках региональной программы капитального ремонта в 2022 году.
24 сентября в рамках пятого семинара им. А.Г. Векслера состоялся круглый стол «Особенности сохранения и государственной охраны объектов культурного наследия – многоквартирных домов». В прямом эфире эксперты обсудили актуальные вопросы сохранения культурного наследия.
22.09.2020
Московская правда ФКР нужна молодая кровь В воскресенье, 20 сентября, стал самым ярким днем молодежной лаборатории «Ты в Москве». В первые дни мероприятия, оживившего Парк Горького, проходили образовательные лекции, встречи и мастер-классы с экспертами. Воскресенье же было посвящено вопросам трудоустройства и предпринимательства.
17.09.2020
Портал Мэра Москвы Немецкая слобода и поселок военных: что об истории Басманного района расскажет капремонт домов Капитальный ремонт домов ведется по всей Москве. На примере Басманного района рассказываем, как время влияло на вид жилых домов и почему перед началом работ нужно узнать историю здания.
17.09.2020
РИА Недвижимость В центре Москвы проводят капремонт более 300 домов МОСКВА, 2 сен — РИА Недвижимость. В центре Москвы проводят капитальный ремонт более 300 домов, говорится в сообщении Фонда капремонта столицы.
13.08.2020
Российская газета Капремонт конструктивизма В этом году по программе капитального ремонта жилого многоквартирного фонда в столице должны отремонтировать более двух тысяч домов. Среди них — 60, признанных памятниками архитектуры. За тем, как рабочие приводят в порядок такие дома, наблюдали журналисты «РГ».
Страницы: ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →
Источник