Фонд капитального ремонта воронежской обл

О ФОНДЕ

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Специализированная некоммерческая организация. Создана в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ в целях формирования долгосрочной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области постановлением правительства Воронежской области №884 от 10.10.2013 г.

Согласно Уставу организации целями деятельности Фонда являются:

– аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда;

– открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали Фонд в качестве владельца специального счета;

– осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда;

– финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда, в пределах средств этих фондов с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета Воронежской области и бюджетов муниципальных образований;

– взаимодействие с органами государственной власти Воронежской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда.

Права и обязанности

регионального оператора и собственников помещений в многоквартирных домах,

формирующих фонды капитального ремонта общего имущества

на счете регионального оператора

1. Обязанности регионального оператора.

1.1. Аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта общего имущества на счете регионального оператора (далее – Собственники).

1.2. Вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов Собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого Собственника помещений в многоквартирном доме.

1.3. В сроки, предусмотренные действующим законодательством, подготовить и направить Собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.

1.4. Обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвердить проектную документацию, нести ответственность за её качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов.

1.5. Привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры.

1.6. Контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

1.7. В порядке, предусмотренным действующим законодательством, осуществлять приемку выполненных работ.

1.8. Обеспечить финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В случае недостаточности средств фонда капитального ремонта региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также за счет субсидий, полученных из бюджета Воронежской области и (или) бюджета соответствующего муниципального образования.

1.9. Взаимодействовать с органами государственной власти и органами местного самоуправления Воронежской области в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

1.10. Представлять своими силами или силами третьих лиц Собственникам платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за который производится платеж.

1.11. В порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

1.12. Направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, в случае признания такого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции, принятого в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.13. Перечислить средства на цели сноса или реконструкции лицу, указанному в решении собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции в сроки, определенные договором на выполнение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома.

1.14. Выплатить Собственникам средства фонда капитального ремонта в случаях:

– остатка средств после использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса многоквартирного дома;

– изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Воронежской области или муниципальному образованию Воронежской области.

1.2. Права регионального оператора.

1.2.1. Региональный оператор вправе с соблюдением принципов возвратности безвозмездно использовать средства, полученные от Собственников, для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.

1.2.2. Региональный оператор имеет право на возмещение средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, за счет последующих взносов Собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2. Обязанности Собственников.

2.1 Собственники обязаны на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором или третьими лицами, перечислять ежемесячно в полном объеме и в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на счет регионального оператора. Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, подлежащих ежемесячному перечислению Собственниками на счет регионального оператора, устанавливается нормативным правовым актом Воронежской области или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2.2. Собственники обязаны направить региональному оператору решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения.

2.3. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо регионального оператора (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта, обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, которым должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) смета расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

2.1. Права Собственников.

2.1.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

2.1.2. Собственники вправе изменить способ формирования фонда капитального ремонта путем принятия решения на общем собрании собственников помещений в этом многоквартирном доме.

2.1.3. Собственники имеют право на возмещение причиненных убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в размере внесенных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с гражданским законодательством.

2.1.4. Собственники вправе запрашивать у регионального оператора сведения, касающиеся:

1) размера начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов;

2) размера средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размера предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) размера задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Источник

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области является не имеющей членства специализированной некоммерческой организацией. Создан в соответствии с Жилищным кодексом РФ в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области постановлением правительства Воронежской области №884 от 10.10.2013 г.

394036, г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, д. 18

Единый номер для приема звонков от граждан: 8 (473) 260-22-14.

• Записи сообщества
• Поиск

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов запись закреплена

ВОПРОС – ОТВЕТ. Что входит в капитальный ремонт скатной крыши?

демонтаж старого кровельного покрытия;

разборка слуховых окон;
Показать полностью.

демонтаж деревянных элементов крыши (стропил, мауэрлатов,
обрешетки);

разборка желобов, отливов, свесов;

установка деревянных элементов конструкции крыши;

обработка деревянных конструкций огнебиозащитным составом;

устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки;

утепление чердачного перекрытия;

монтаж кровельного покрытия;

устройство слуховых окон и ограждений;

установка желобов, отливов, свесов.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов запись закреплена

В Воронеже на Московском проспекте появился ещё один обновленный фасад благодаря капитальному ремонту многоквартирных домов

Московский проспект – одна из видовых улиц Воронежа. Внешний вид расположенных на нём зданий во многом определяет архитектурный облик нашего города. Поэтому жители дома №36 рады тому, что после капитального ремонта фасад их пятиэтажки наконец-то стал соответствовать «столичному статусу» улицы.
Показать полностью.

Дом №36 по Московскому проспекту был построен в 1960 году. Лишь после 56 лет эксплуатации, благодаря региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов, началась поэтапная модернизация его инженерных коммуникаций.

В 2016 году в пятиэтажке был проведен капитальный ремонт систем теплоснабжения, электроснабжения, холодного водоснабжения и канализации. Так началось долгожданное восстановление изношенных систем жизнеобеспечения и конструктивных элементов здания.

В 2021 году пришло время и внешнего преображения дома. После стольких лет эксплуатации фасад пятиэтажки представлял собой малопривлекательное зрелище. Старое штукатурное покрытие местами облупилось до кирпичной кладки, в стенах образовались трещины, балконные плиты и ограждения тоже не радовали глаз жителей дома и прохожих.

– Наш дом стоит на видовой улице Воронежа, но его внешний вид только портил панораму этой части Московского проспекта. Дворовая сторона фасада тоже пребывала в неудовлетворительном состоянии, – рассказал старший по дому Дмитрий Докучаев. – Поэтому мы с воодушевлением восприняли тот факт, что ремонт фасада включили в план капитального ремонта на этот год. В мае рабочие уже приступили к работе.

Несмотря на то, что дом не маленький, восьмиподъездный, строительная бригада, по словам Дмитрия Юрьевича, сразу набрала хороший темп работы. Прежде чем начать штукатурить, рабочие занялись устранением трещин. Для этого применили технологию инъектирования: образовавшиеся в стенах пустоты заполняются специальным герметизирующим составом, после застывания которого трещины больше не разрастаются.

– Всё это время строители работали ответственно, без необоснованных простоев. Иногда даже приходилось просить их не работать по выходным, чтобы жители могли отдохнуть от шума инструментов, который при любом ремонте неизбежен. А тут капитальный, да ещё такой большой объем работ, – поделился Дмитрий Докучаев. – Мне понравилось, что и руководство подрядной организации, и рабочие были открыты для жителей дома. У нас сложилось хорошее взаимодействие. Это помогало решать разные организационные и технические проблемы, которые всегда возникают во время ремонта.

Как рассказал старший по дому, строители всегда откликались на просьбы жителей. Когда возникали замечания к их работе, оперативно всё переделывали.

– Когда в ходе ремонта возникли определенные проблемы с водосточными трубами, мы совместно их в итоге решили. Вместе выбирали профлист для отделки балконных ограждений. Строители нас слышали, и это шло на пользу общему делу, – считает старший по дому. – Капитальный ремонт фасада практически завершен. Осталось совсем чуть-чуть – доделать отмостку, кое-где подкрасить цоколь и т.д. В целом проведенным ремонтом я доволен. Будем теперь обращаться в управляющую компанию по поводу ремонта подъездов. Раз уж дом так обновился снаружи, нужно навести порядок и внутри.

Источник