Что такое региональная программа
В 2014 году каждый из нас будет ответственным за проведение капитального ремонта в своем многоквартирном доме. Для чего ежемесячно каждый собственник не только Тверской области, но и Российской Федерации, будет обязан вносить взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Определить сроки, объемы и виды работ капитального ремонта для тех многоквартирных домов, которым он необходим, призвана региональная программа капитального ремонта. Что это за документ?
Региональная программа капитального ремонта – это перечень мероприятий, утверждаемый Правительством Тверской области в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Обязанность по разработке и утверждению региональной программы капитального ремонта в каждом регионе Российской Федерации, в том числе и в Тверской области, возникла на основании поправок, внесенных в Жилищный Кодекс Российской Федерации Федеральным Законом № 271-ФЗ от 25 декабря 2012 года.
В Тверской области порядок формирования региональной программы капитального ремонта установлен Постановлением Правительства Тверской области от 03.06.2014 № 272-пп и Приложением к постановлению Правительства Тверской области от 03.06.2014 № 272-пп.
Региональная программа капитального ремонта в Тверской области формировалась в несколько этапов.
В июле 2013 года Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области были утверждены методические рекомендации по разработке муниципальных программ капитального ремонта.
Затем, на основании методических рекомендаций ор ганы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов сформировали и направили в Министерство проекты муниципальных программ капитального ремонта.
В муниципальных программах капитального ремонта содержится информация:
— об очередности проведения услуг или работ по капитальному ремонту;
— о плановом годе начала проведения работ по капитальному ремонту по каждому дому, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
При формировании муниципальных программ органами местного самоуправления был рассчитан планируемый годовой объем фонда капитального ремонта, формируемый за счет взносов собственников помещений и общая потребность в средствах на финансирование капитального ремонта по первоочередным видам работ. На основании полученных данных был определен период проведения первоочередных работ для конкретного муниципального образования и плановый год начала проведения работ по капитальному ремонту для каждого многоквартирного дома, начиная с 2014 года.
Следующим этапом был анализ проектов муниципальных программ, на основании которого Министерством был сформирован проект региональной программы с учетом количества месяцев в 2014 году, в течение которых будет осуществляться пополнение фонда капитального ремонта за счет взносов собственников, а также с учетом прогнозных значений объема фонда капитального ремонта в 2015 и последующих годах.
Не смотря на то, что региональная Программа капитального ремонта формируется сроком на 30 лет, как определено в Жилищном Кодексе, ежегодно будет проводиться ее актуализация. То есть, Программа является гибким механизмом, учитывающим мнение и возможности собственников помещений МКД.
Основаниями для актуализации региональной программы могут являться:
— выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих исключению или включению в Программу;
— изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;
— изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную Программу;
— иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в региональную программу.
Контакты руководителей
и отделов по направлениям
ГРАФИК РАБОТЫ ФОНДА:
пн — чт: 9.00 — 18.00
пт: 9.00 — 17.00
сб, вс: выходной день
13.00 — 14.00 — обеденный перерыв
Источник
Что такое Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, каковы его цели и задачи?
С 26 декабря 2012 года вступили в действие изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, внесенные Федеральным закон ом от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Названным законом, помимо прочего, в Жилищный кодекс внесен раздел IX. «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также введено понятие «Региональный оператор».
В соответствии с изменениями федерального законодательства, Законодательным Собранием Тверской области 27 июня 2013 года принят Закон Тверской области №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области».
Таким образом, в связи с нововведениями в федеральное и областное законодательство, в Тверской области был создан региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.
Целью деятельности Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области является осуществление деятельности, направленной на обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области, за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.
В соответствии со своим Уставом и Законом Тверской области Фонд
- аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
- открывает на свое имя специальные счета и совершает операции по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета;
- ведет отдельно в отношении каждого собственника помещений в многоквартирном доме учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
- осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
- финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного бюджета Тверской области и (или) местного бюджета;
- взаимодействует с органами государственной власти Тверской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
- формирует единое информационное пространство, обеспечивающее прозрачность денежных потоков для осуществления контроля за целевым использованием средств региональным оператором, в соответствии с законодательством.
Для осуществления контроля над деятельностью Фонда распоряжением Правительства Тверской области утвержден персональный состав Попечительского совета Фонда.
Оперативное руководство деятельностью Фондом осуществляет Правление Фонда и Генеральный директор.
Статья 188 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Ответственность регионального оператора
1. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, вытекающих из договоров, заключенных с такими собственниками в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
2. Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах, указанными в части 1 настоящей статьи.
Контакты руководителей
и отделов по направлениям
ГРАФИК РАБОТЫ ФОНДА:
пн — чт: 9.00 — 18.00
пт: 9.00 — 17.00
сб, вс: выходной день
13.00 — 14.00 — обеденный перерыв
ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ
ООО «ЕРКЦ»
(4822) 41-66-70
8-800-23-43-069
Источник
Всё, что вы хотели знать о Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области
Создание регионального оператора — Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области — связано с нововведениями в федеральное и областное законодательство.
Такие Фонды (региональные операторы) были созданы не только в Тверской области, но и во всех регионах России. Фонд является некоммерческой организацией. Собираемые с граждан взносы на капитальный ремонт могут быть потрачены Фондом исключительно на проведение ремонтных работ многоквартирных домов. Использование средств в иных целях не допускается.
Цель создания Фонда — организация и своевременное проведение капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) на территории Тверской области.
Гарантом, отвечающим за деятельность Фонда, выступает Правительство Тверской области, которое также несет ответственность перед жителями области за исполнение региональным оператором обязательств и сохранность собранных Фондом денежных средств.
Чем занимается Фонд
В соответствии со своим Уставом и Законом Тверской области Фонд
1. Собирает взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
2. Открывает на свое имя специальные счета и совершает операции по этим счетам;
3. Ведет отдельно в отношении каждого собственника помещений в многоквартирном доме учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах;
4. Осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
5. Финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, с привлечением средств, полученных из областного бюджета Тверской области и (или) местного бюджета;
6. Взаимодействует с органами государственной власти Тверской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
7. Формирует единое информационное пространство, обеспечивающее прозрачность денежных потоков для осуществления контроля за целевым использованием средств региональным оператором, в соответствии с законодательством.
Для осуществления контроля над деятельностью Фонда распоряжением Правительства Тверской области утвержден персональный состав Попечительского совета Фонда.
Кто руководит Фондом
Руководство деятельностью Фонда осуществляет Правление Фонда и Генеральный директор Рычков Евгений Юрьевич, у которого есть два заместителя: Северов Леонид Юрьевич и Никольская Оксана Владимировна.
В Правление Фонда входят:
Представители Правительства Тверской области: заместитель Председателя Правительства Тверской области Отрощенко Сергей Владимирович, министр топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области Базаров Дмитрий Александрович;
Начальник Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области Атаева Татьяна Сергеевна;
Начальник Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области Тюрин Сергей Николаевич
Контакты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области
170017, г. Тверь, пос. Большие Перемерки, д. 6, стр. 1
Тел. (4822) 63-80-01 Факс: (4822) 63-80-01 доб. 114
Почему надо платить за капитальный ремонт
Оплата капитального ремонта является обязательной для собственников многоквартирных домов не только Тверской, но и других областей РФ, в связи с вступлением в силу изменений в Жилищный кодекс. Обязанность собственников квартир — содержать общее имущество многоквартирного дома в порядке — также закреплена в Жилищном кодексе РФ. На территории тверского региона также действует Закон Тверской области №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области», который в свою очередь закрепил обязательные сборы на капремонт в платежном документе (квитанции).
В настоящее время количество граждан, оплачивающих взносы за капитальный ремонт, составляет уже более 60%.С каждым месяцем процент исправных плательщиков растет, то есть к жителям приходит понимание того, что платить за капитальный ремонт своих домов — в интересах каждого собственника.
Кроме того, на срок проведения ремонта вашего дома будет влиять платежная дисциплина его собственников. То есть, если жильцы исправно платят за капитальный ремонт, их дом может быть отремонтирован быстрее, а на проведение капитального ремонта их дома могут быть выделены дополнительные средства из федерального, областного и муниципального бюджетов.
Что будет, если не платить?
Меры для неплательщиков за капитальный ремонт ужесточатся — соответствующие изменения уже готовятся в жилищное законодательство. В Жилищном кодексе будет прописана степень ответственности за неоплату капитального ремонта. А пока проблема с неплательщиками будет решаться через суд.
При наличии у собственника общего имущества в МКД задолженности Фонд капитального ремонта будет действовать следующим образом: вначале должник будет уведомлен об имеющемся долге — соответствующее уведомление может быть направлено ему либо через почту, либо вручено лично под роспись. При этом неплательщику предоставят разумный срок для погашения долга. Если же должник продолжит игнорировать предписания, то Фонд будет обращаться в суд.
После вступления решения суда в законную силу у Фонда появляется право направить его в службу судебных приставов по месту регистрации ответчика с просьбой возбудить исполнительное производство. Также исполнительные документы могут быть направлены по месту работы неплательщика, и работодатель в этом случае обязан производить все необходимые отчисления, высчитывая их из заработной платы должника.
Успеет ли Фонд отремонтировать дома в срок? Как идет процесс реализации региональной программы?
Согласно краткосрочному плану реализации региональной программы в 2014 году ремонтные работы (замена кровли и лифтового оборудования) должны быть начаты в десяти муниципальных образованиях Тверской области. В приоритете — качество выполнения работ, поэтому, учитывая сезонный фактор, срок окончания ремонта был установлен до 1 апреля 2015 года.
К концу года Фонд намерен отремонтироватьдо 25 многоквартирных домов. Программа реализуется в установленный законом срок. Никаких сложностей с выполнением поставленных задач на сегодняшний день нет.
Чтобы отремонтировать все многоквартирные дома Тверской области, тридцатилетняя региональная программа капитального ремонта была разбита на пятилетки. Каждые пять лет в домах будет проводиться тот или иной вид ремонтных работ. То есть ни один многоквартирный дом, из входящих в программу, без ремонта не останется.
К подрядным организациям, которые претендуют на выполнение ремонтных работ (для этого проводится конкурс), Фонд капитального ремонта предъявляет высокие и даже жёсткие требования. Ведь от их профессионализма и добросовестности зависит безопасность жильцов.
В Фонде создан специальный отдел по приемке работ, который на стадии их проведения следит за их качеством и безопасностью. Также, кроме Фонда, контроль за проведением работ будет осуществляться независимой организацией и самими собственниками.
Почему квитанции приходят не всем или начали приходить только сейчас?
При выставлении платежных документов (квитанций) Фонд капитального ремонта использует исключительно те сведения о собственниках, которые предоставляются Фонду муниципальными образованиями, а также управляющими и эксплуатирующими организациями.
Если квитанции вам не приходят — это означает одно: данные на вас не предоставлены муниципалитетом, либо вашей управляющей компанией.
Чтобы исправить эту несправедливость и не накопить задолженность по оплате капитального ремонта, вы можете самостоятельно обратиться в Фонд, направив свои данные (ФИО собственника, точный адрес вашей квартиры) и приложив копию документа на собственность квартиры, либо через почту по адресу: 170017, г. Тверь, пос. Большие Перемерки, д. 6, стр. 1, либо по электронной почте: info@kapremont-tver.ru
Если же первую квитанцию за капитальный ремонт вы получили, например, только в октябре или ноябре, это значит, что данные на вас поступили только сейчас. В полученном документе будет указана задолженность за все предыдущие месяцы неоплаты, начиная с июля, которую необходимо оплатить.
В квитанции указаны неправильные данные. Что делать?
Получив квитанцию, Вы в первую очередь должны проверить, правильно ли написаны Ваши ФИО, площадь квартиры и размер тарифа. Если данные ошибочны, то Вам необходимо направить в Фонд капремонта письменное обращение, приложив копию документа на собственность квартиры. Также Вы можете обратиться в Фонд через электронную почту: info@kapremont-tver.ru или по телефону 8(4822) 63-80-01.
Если же в приходящей квитанции вначале был указан один тариф, например, 5,6 руб., а в следующем платежном документе — 7,7 руб., то в этом случае необходимо обратиться в администрацию своего города или района, поскольку Фонд капитального ремонта при выпуске квитанции основывается на соответствующем Постановлении, представленном муниципальными образованиями, где прописаны тарифы МКД вашего муниципального образования. В такой ситуации корректировку данных необходимо вносить на местах.
Что делать, если квитанция пришла с долгом, а вы исправно оплачивали?
Некоторые собственники, которые оплатили предыдущие квитанции за капитальный ремонт, обнаружили в полученных платежках указание на задолженность по оплате взносов за предыдущие периоды. Например, такая ситуация сложилась с платежными документами за октябрь. Это связано с тем, что квитанции за октябрь по техническим причинам были сформированы в последних числах октября, и сведения о более поздних оплатах в них не попали.
Напоминаем, что согласно Жилищному кодексу необходимо оплачивать квитанции за капитальный ремонт до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который была выставлена квитанция.
Обращаем ваше внимание на то, что все платежи собственников обрабатываются в срок не менее 5-ти рабочих дней, поэтому в настоящее время у своевременно оплачивающих взносы собственников задолженностей нет.
Если вы получили квитанции с указанием на долг, в то время как платежи осуществлялись своевременно, вы можете оплатить только сумму за соответствующий месяц, и для этого нет необходимости переделывать квитанции.
Обращаем ваше внимание, что пени — штраф за несвоевременную оплату — в этом году начисляться не будет.
Фонд капитального ремонта приносит свои извинения за причиненные неудобства.
Кому полагаются льготы при оплате взносов за капитальный ремонт?
По капитальному ремонту льгота предоставляется: участникам и инвалидам ВОВ, ветеранам боевых действий, блокадниками, семьям погибших военнослужащих. Бывшим узникам концлагерей, а также гражданам, подвергшимся радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, производственном объединении «Маяк» и в Семипалатинске в ходе ядерных испытаний.
Не могу дозвониться по телефону «Горячей линии»!
Дозвониться по многоканальному телефону «Горячей линии» 8(4822)63-80-01 Фонда порой трудно только по причине огромного количества звонков, которые поступают со всех концов Тверской области.
Для частичного решения проблемы теперь работает автоответчик, на котором можно оставить голосовое сообщение. Сформулируйте свой вопрос и не забудьте сообщить ваш адрес и номер телефона для обратной связи. Вам обязательно будет дан ответ.
С уважением, Фонд капитального ремонта МКД Тверской области.
Источник