Фонд капитального ремонта как подключить

О капремонте в два шага: как подключить новый сервис pgu.mos.ru

С сегодняшнего дня получить всю нужную информацию о капитальном ремонте можно онлайн. Новый сервис запустил московский портал госуслуг. Данные будут обновляться каждый месяц. Раньше получить такие сведения можно было в бумажном виде по запросу. Срок ожидания составлял до 30 дней.

Теперь на портале есть информация о включении того или иного дома в региональную программу капремонта: список адресов, виды работ и период работ по каждой инженерной системе. Также онлайн можно узнать о способе формирования фонда, датах собраний собственников по этому вопросу, о владельце счёта для накопления взносов. Портал напомнит и об обязательствах по уплате взносов, сообщит о включении дома в краткосрочный план ремонта на ближайшие годы и о многом другом.

Для подключения нужно пройти два простых этапа.

Шаг первый: поиск дома

Чтобы найти информацию по дому и помещению, нужно указать адрес (улицу, номер дома и номер квартиры) и данные плательщика. К последним относятся код плательщика и период оплаты. Код можно выбрать из списка или ввести самому. Для сохранения кода плательщика в личном кабинете укажите название квартиры и нажмите кнопку «Сохранить». Если кода нет, отметьте: «Нет кода плательщика».

Шаг второй: работы и платежи

На этом этапе отображается несколько блоков информации.

В разделах «Дом не включён в региональную программу» и «Дом исключен из региональной программы» указана причина исключения или невключения дома в региональную программу.

В блоке «Мой дом» содержатся основные сведения по видам ремонтных работ. Чтобы их увидеть, надо нажать на область дома с изображением вида работ и во всплывающем окне нажать на название вида работ. Для более подробной информации нужно выбрать закладку «Работы».

В блоке «Основные сведения» отображаются основание для включения дома в региональную программу капитального ремонта, способ формирования фонда, период принятия решения об определении этого способа, дата возникновения обязательств по уплате взносов, основание для включения дома в краткосрочный план.

В «Видах работ» указаны номер подъезда, период и срок выполнения конкретной работы, плановая стоимость, конкурсная процедура, дата заключения договора на выполнение работ, его сумма и срок действия, срок гарантийных обязательств, подрядная организация, ИНН, КПП, контакты подрядчика. Здесь же можно увидеть дату окончания работ, стоимость по договору и фактическую стоимость, а также акт о выполненных работах. Чтобы получить детальные сведения о конкурсной процедуре, надо в соответствующей строке нажать ссылку «Посмотреть».

Для просмотра информации в блоках «Основные сведения» и «Виды работ» нужно нажать на название блока. Повторное нажатие свернёт окно блока. Подробная информация по начислениям и платежам есть в закладке «Платежи».

В «Начислениях и оплате по дому» отображается, какая сумма начислена и оплачена, начисленные и оплаченные льготы, задолженность/переплата, разница между суммой оплаченных средств и направленных на капитальный ремонт, дата отправления уведомления о задолженности по дому более 50 процентов, дата направления уведомления о необходимости перехода на счёт регионального оператора.

В блоке «Начисления и оплата по помещению» отображается, сколько начислено и оплачено (в том числе льгот), а также задолженность и переплата. Чтобы получить информацию из этих двух блоков, надо нажать на их названия. Повторное нажатие свернёт их.

Нажав на «Уведомление о проведении капитального ремонта», вы узнаете дату размещения уведомления, дату, до которой должно быть принято решение, и дату, до которой собственники должны быть уведомлены о проведении работ.

В блоке «Решения о проведении работ» — номер и дата протокола собрания собственников, дата и номер распоряжения Департамента капитального ремонта.

Источник

Платежи и способы их приёма.

Автоплатеж в фонд капитального ремонта одна из самый полезных и удобных услуг по автоматическому списания суммы на ежемесячной основе для жителей крупных городов.
Если ваш дом не организовал собственное ТСЖ с зачислением сумм оплаты за капитальный ремонт на свой специальный счет, то скорее всего деньги за капитальный ремонта собирает региональный оператор Фонда капитального ремонта.
Получая каждый месяц квитанцию для оплаты за капитальный ремонт, можно недоумевать по двум причинам:
1) это похоже на очередную аферу по собиранию денег в каких то фондах
2) сколько можно оплачивать квитанций? и так сложности с походом в кассу или терминал для оплаты. + ещё одна очередная квитанция.
Если с первой причиной ничего не поделать, то со второй можно справиться, подключив автоплатеж оплаты в Фонд капитального ремонта. (Читать подробнее об услуге автоплатеж
)

В большинстве крупных город есть общие счета для аккумулирования денег за капитальный ремонт.
Чтобы оплатить счет за капитальный ремонт можно зайти в Сбербанк-Онлайн, в раздел платежи и переводы и поискать свою контору по сбору на капитальный ремонт. Как видно при поиске по названию «капитальный ремонт» есть фонды, которые собирает деньги по районам, домам. Есть ТСЖ доступные для подключения автоплатежа за капитальный ремонт. Вот только самый небольшой перечень Фондов капитального ремонта, доступного для оплаты в Сбербанк-Онлайн и возможности подключения автоплатежа:

Наименование	Банковские реквизиты
Фонд капитального ремонта Иркутской области	ИНН: 3808233587 Расч. счет: 40604810608030000005
Фонд капитального ремонта Ленинградской Области	ИНН: 4703471025 Расч. счет: 40703810400000010236
Фонд Капитального Ремонта Тверской области	ИНН: 6950981521 Расч. счет: 40703810963000001600
Фонд капитального ремонта Саратовской области	ИНН: 6450999440 Расч. счет: 40604810114240000001
Региональный фонд капитального ремонта МКД Свердловской обл.	ИНН: 6671994672 Расч. счет: на каждый дом
Региональный фонд капитального ремонта Смоленской области	ИНН: 6732014789 Расч. счет: 40604810143000000001
Фонд капитального ремонта Курской области	ИНН: 4632132778 Расч. счет: 40703810132000000096
Фонд капитального ремонта Самарской области	ИНН: 6315990666 Расч. счет: 40703810307370000011
Региональный фонд капитального ремонта Томской обл.	ИНН: 7017996657 Расч. счет: 40603810210000002285
Фонд капитального ремонта Рязанской области	ИНН: 6229990334 Расч. счет: 40703810953000000557
Фонд капитального ремонта Марий Эл	ИНН: 1215193354 Расч. счет: 40604810837000000015
ФКР Липецкой области	ИНН: 4824070613 Расч. счет: 40703810135000070623
Фонд капитального ремонта МКД Вологодской области	ИНН: 3525300835 Расч. счет: 40603810212000000793
Адыгейский фонд капремонта МКД	ИНН: 0105981008 Расч. счет: 40703810001000016238
Алейск,Гаврилина – на каждый дом	ИНН: 2225996465 Расч. счет: 40604810014030000026
Бийск, – на каждый дом Взносы капремонт	ИНН: 8601999247 Расч. счет: 40703810400000000675
Камень-на-Оби Алтайский край	ИНН: 2225996465 Расч. счет: на каждый дом
Лидер (Фонд капитального ремонта) Забайкальский край	ИНН: 7536060653 Расч. счет: на каждый дом
МУП РКЦ (фонд капитального ремонта) Хабаровский край	ИНН: 2721134597 Расч. счет: 40602810470000000237
НКО Фонд кап. ремонта Краснодарский край	ИНН: 2311981102 Расч. счет: на каждый дом
НКО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края	ИНН: 4101996280 Расч. счет: 40703810015020001040
НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области	ИНН: 4501177616 Расч. счет: 40703810332000000121
НО Фонд капремонта МКД Амурской области	ИНН: 2801177420 Расч. счет: 40603810809020000001
НО Хабаровский Край фонд капитального ремонта	ИНН: 2722999970 Расч. счет: 40703810700020409009
Региональный фонд Капремонта Республика Калмыкия	ИНН: 0816991099 Расч. счет: 40603810636000106980
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области	ИНН: 5836900772 Расч. счет: 40703810115000000228
ФКР Воронежской области	ИНН: 3664999635 Расч. счет: 40604810300250005000
Фонд кап. ремонта Сахалин. обл.(взносы)	ИНН: 6501236424 Расч. счет: 40703810450340030608
Фонд кап. ремонта Сахалин. обл.(пеня)	ИНН: 6501236424 Расч. счет: 40703810450340030608

Как оплатить в Фонд капитального ремонта

Зайдите в раздел «Платежи и переводы» в меню сверху.
Найдите свой Фонд капитального ремонта по реквизитам в поле поиска. Также можно поискать среди ярлычков в раздела ЖКХ, Фонды капитального ремонта.

Проведите оплату. Вам понадобиться ввести:
• Лицевой счет (обязательно).
• Период платежа, ФИО, Адрес могут быть, а может и не быть.

Некоторые фонды капитального ремонта взаимодействуют с банком и передают базу начислений. Это позволяет все необходимые поля подтягивать из базы. Таким образом суммы оплаты за капитальный ремонт может появится сама, но вы её можете при желании отредактировать. Также это позволяет подключить автоплатеж за капитальный ремонт по сумме задолженности.
Если информационного взаимодействия банка с Фондом капитального ремонта нет, то возможно подключения автоплатежа на фиксированную сумму. Как это сделать пойдет речь в следующем пункте.

Как подключить автоплатеж за капитальный ремонт

• зайдите в раздел «Мои Автоплатежи» в меню слева Сбербанк-Онлайн
• выберите «Подключить автоплатеж»;
• найдите по реквизитам нужную организацию (вашего региональный Фонд Капитального ремонта или ваше ТСЖ);
• заполните необходимые данные для подключения автоплатежа
• выберите счет списания (банковскую карту), с которой будет проходить оплата за капитальный ремонт;
• укажите Лицевой счет, с какой периодичность оплачивать (раз в месяц), сумму ограничения, дату исполнения автоплатежа;

• нажмите кнопку «оформить заявку» для подключения автоплатежа. Понадобиться подтвердить паролем, пришедшим в SMS с номера 900.

А Вы уже подключали автоплатеж за капитальный ремонт?

Источник

Фонд капитального ремонта и способы его формирования

Капитальный ремонт рано или поздно требуется каждому многоквартирному дому. А вот на какие средства он проводится, как и где можно откладывать на него деньги, какие работы проводятся в рамках капремонта, знают не все. Сегодня поговорим об этом.

Что такое фонд капитального ремонта

Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ добавил в Жилищный кодекс РФ раздел 9 «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Появились понятия

• фонда капитального ремонта,
• региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
• регионального оператора капитального ремонта,
• специального счёта,

которые изменили принципы проведения капремонта в МКД. Начнём с определения фонда капитального ремонта и его целей.

Фондом капитального ремонта считаются накопления собственников в целях проведения капремонта многоквартирного дома.

Ч. 3 ст. 170 ЖК РФ устанавливает право собственников выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:

1. На специальном счёте.
2. На счёте регионального оператора.

Способ формирования фонда капремонта собственники определяют на общем собрании. Количество голосов, необходимое для принятия такого решение – более 50% от общего числа голосов собственников помещений МКД.

Собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, предоставляемых региональным оператором или организацией, которой они поручили открытие спецсчёта (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Фонд капитального ремонта формируется за счёт:

• взносов на капремонт собственников помещений в МКД;
• пени;
• процентов за пользование средствами, находящимися на спецсчёте или счёте регионального оператора;
• доходов, полученных от размещения средств фонда капремонта;
• средств финансовой поддержки;
• кредитных и заёмных средств, привлечённых собственниками помещений на проведение капитального ремонта.

На что можно расходовать средства фонда капитального ремонта

На деньги фонда капитального ремонта можно провести работы и организовать услуги по проведению капитального ремонта в МКД. К таким работам и услугам относятся:

• ремонт внутридомовых инженерных систем;
• ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;
• ремонт лифтовых шахт;
• ремонт крыши и подвальных помещений;
• утепление и ремонт фасада;
• ремонт фундамента;
• установка общедомовых приборов учёта потребляемых ресурсов.

То есть если собственники решат поменять газовые трубы, расположенные на фасаде дома, такие работы можно организовать за счёт средств фонда капитального ремонта. А вот сделать косметический ремонт подъездов на деньги фонда капремонта не получится.

Формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте

Если собственники помещений в МКД выбрали специальный счёт в качестве способа формирования фонда капитального ремонта, на общем собрании они должны определить:

1. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Сумма такого взноса не может быть меньше, чем минимальный размер взноса на капремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ.
2. Владельца специального счёта.
3. Кредитную организацию, в которой будет открыт спецсчёт. Требования к банкам ужесточились в апреле этого года, поэтому перед выбором кредитной организации, проверьте её на соответствие новым правилам.

Образец повестки дня общего собрания собственников МКД о выборе формирования фонда капитального ремонта:

Владельцем специального счёта может быть ТСЖ, ЖК, ЖСК или управляющая организация, осуществляющие управление многоквартирным домом (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ).

Специальный счёт в качестве способа формирования фонда капитального ремонта предпочтительно выбирать новостройкам или домам, в которых капитальный ремонт был проведён недавно. В таком случае собственники успеют накопить на специальном счёте сумму, необходимую для проведения капремонта.

Важно знать, что собственники помещений в МКД могут накапливать средства на капремонт только на одном специальном счёте. Управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК не могут аккумулировать деньги, полученные от собственников на капремонт на специальном счёте организации.

Если управляющая организация, ТСЖ, ЖК, ЖСК, будет размещать средства на капремонт на своём счёте, её привлекут к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ – выдадут предупреждение или выпишут штраф. Для должностного лица сумма штрафа составит от 500 до 1 000 рублей, для юридического лица – от от 5 000 до 10 000 рублей.

Фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора

Региональным оператором капитального ремонта считается созданное в форме фонда юридическое лицо, которое занимается организацией и проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Регионального оператора формирует субъект РФ, на территории которого нужно осуществлять деятельность. Если вы не знаете, какой региональный оператор работает в вашем регионе, информацию можно найти в ГИС ЖКХ.

Функции регионального оператора регулируются ст. 180 ЖК РФ. Так, он:

• собирает взносы на капитальный ремонт;
• открывает специальные счета;
• совершает операции по специальным счетам;
• выступает техническим заказчиком работ по капремонту;
• финансирует расходы;
• взаимодействует с местными властями.

Перечень обязанностей регоператоров представлен в ч. 2 ст. 182 ЖК РФ.

Отметим, что регионального оператора в качестве способа формирования фонда капитального ремонта лучше выбрать собственникам помещений в домах, которым проведение капремонта понадобится в ближайшее время. На специальном счёте деньги на все необходимые работы собственники скопить не успеют, а регоператору необходимую сумму можно будет возвращать постепенно после проведения капремонта.

Если собственники помещений в МКД приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, региональный оператор передаёт новому владельцу спецсчёта все имеющиеся у него сведения, связанные с формированием фонда (ч. 7 ст. 173 ЖК РФ).

Изменение способа формирования фонда капремонта

Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ, собственники помещений в МКД в любой момент могут принять на общем собрании решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта.

Если на проведение капремонта в доме, где собственники приняли решение изменить способ его формирования, были предоставлены заём или кредит, которые не погашены на дату принятия решения о смене способа формирования фонда капитального ремонта, сменить его можно будет только после полного погашения задолженности (ч. 2 ст. 173 ЖК РФ).

В случае, когда собственники решили перевести свои денежные средства на специальный счёт, они должны в пятидневный срок уведомить об этом регионального оператора. Но такое решение вступит в силу только через год после направления регоператору решения ОСС (ч. 5 ст. 173 ЖК РФ), и в течение пяти дней после его вступления в силу региональный оператор перечислит средства фонда капитального ремонта на спецсчёт.

Если же собственники решили перевести накопленные средства со специального счёта на счёт регионального оператора, такое решение вступит в силу через один месяц после направления владельцу спецсчёта решения общего собрания собственников помещений в МКД (ч. 6 ст. 173 ЖК РФ). В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счёта перечислит средства фонда капремонта на счёт регионального оператора.

Провести общее собрание собственников и решить любой вопрос по капитальному ремонту дома гораздо проще с помощью сервиса «ОСС на 100%».

Источник