Фонд капитального ремонта банкротство

Новости Москва

27.05.2019

Новости , Кратко , Популярное

Архив
В Москве подан иск о банкротстве Фонда капитального ремонта

Иск о банкротстве к Фонду капремонта (ФКР) многоквартирных домов Москвы поступил в столичный Арбитраж. Его подало Товарищество собственников недвижимости «Дружный дом». Документ зарегистрирован в суде 24 мая.

Дата заседания пока не назначена. Подробности и сумма иска на сайте суда не сообщаются.

В самом ТСН «Дружный дом» корреспонденту РИА «Новый День» сообщили, что иск о банкротстве к Фонду подан из-за того, что ФКР не выполняет решение суда о перечислении средств, собранных жильцами дома, на отдельный спецсчет в Сбербанке.

Это не первый иск ТСН «Дружный дом» из новой Москвы к столичному Фонду капремонта. В июле прошлого года Товарищество через суд потребовало от ФКР перевести на спецсчет в Сбербанке все средства, собранные на капитальный ремонт дома №12 в 3 микрорайоне г. Московский, а все необходимые документы передать ТСН. Основанием стало общее собрание собственников недвижимости в этом доме, которые решили забрать деньги из ФКР и копить их на собственном счете в банке. По закону ФКР должен быть в пятидневный срок передать документы, однако делать этого не стал. «Дружный дом» обратился в суд, и первую инстанцию в ноябре прошлого года проиграл – суд принял сторону Фонда капремонта, который заявил, что ТСН не указал точную сумму перевода и неверно оформил документы.

«Дружный дом» обжаловал это решение в Девятом арбитражном апелляционном суде, и 24 апреля выиграл дело. После этого ТСН подал иск к Фонду о возмещении судебных расходов на сумму более 80 тысяч рублей, заседание по этому делу назначено на 24 июня.

Очередное исковое заявление от ТСН поступило в столичный Арбитраж 23 мая, сумма требований составила 194 тысячи рублей. 24 мая «Дружный дом» подал заявление с просьбой признать Фонд капремонта Москвы банкротом.

Москва, служба информации РИА «Новый День»

Москва. Другие новости 27.05.19

ЧП в Подмосковье: двухлетний ребенок попал в реанимацию после нападения бродячей собаки. / ЧП в Москве: водитель иномарки сбил полицейского. / «Вы против народа!» В Москве полиция силой разогнала жителей Очаково, защищающих сквер. Читать дальше

Источник

В Москве подан иск о банкротстве Фонда капитального ремонта 8

Иск о банкротстве к Фонду капремонта (ФКР) многоквартирных домов Москвы поступил в столичный Арбитраж. Его подало Товарищество собственников недвижимости «Дружный дом». Документ зарегистрирован в суде 24 мая, сообщает РИА «Новый День»

Дата заседания пока не назначена. Подробности и сумма иска на сайте суда не сообщаются.

В самом ТСН «Дружный дом» сообщили, что иск о банкротстве к Фонду подан из-за того, что ФКР не выполняет решение суда о перечислении средств, собранных жильцами дома, на отдельный спецсчет в Сбербанке.

Это не первый иск ТСН «Дружный дом» из новой Москвы к столичному Фонду капремонта. В июле прошлого года Товарищество через суд потребовало от ФКР перевести на спецсчет в Сбербанке все средства, собранные на капитальный ремонт дома №12 в 3 микрорайоне г. Московский, а все необходимые документы передать ТСН. Основанием стало общее собрание собственников недвижимости в этом доме, которые решили забрать деньги из ФКР и копить их на собственном счете в банке. По закону ФКР должен быть в пятидневный срок передать документы, однако делать этого не стал. «Дружный дом» обратился в суд, и первую инстанцию в ноябре прошлого года проиграл – суд принял сторону Фонда капремонта, который заявил, что ТСН не указал точную сумму перевода и неверно оформил документы.

«Дружный дом» обжаловал это решение в Девятом арбитражном апелляционном суде, и 24 апреля выиграл дело. После этого ТСН подал иск к Фонду о возмещении судебных расходов на сумму более 80 тысяч рублей, заседание по этому делу назначено на 24 июня.

Очередное исковое заявление от ТСН поступило в столичный Арбитраж 23 мая, сумма требований составила 194 тысячи рублей. 24 мая «Дружный дом» подал заявление с просьбой признать Фонд капремонта Москвы банкротом.

Источник

Фонд капитального ремонта рушится

О том, что Фонд капитального ремонта города Москвы — пустышка, которая растрачивает деньги плательщиков, говорят уже давно. Собранные средства уходят через непрозрачные схемы и сомнительных подрядчиков, а по итогу жители столицы получают услуги по ремонту, которые крайне тяжело назвать качественными.

Пока не удалось выяснить, куда же все-таки утекают миллионы, собранные с москвичей. Зато первое официальное подтверждение версии о хищении ФКР денежных средств населения на днях появилась на сайте арбитражных судопроизводств: Товарищество собственников недвижимости «Дружный дом» 24 мая подало заявление о банкротстве столичного Фонда капремонта.

Основанием для подачи заявления о признании несостоятельности ФКР стало судебное разбирательство между Товариществом и Фондом, начавшееся в середине прошлого года.

История длиною в год

ТСН «Дружный дом» обратилось в суд затем, чтобы обязать Фонд капитального ремонта передать документацию и все, собранные на капремонт 12 дома третьего микрорайона г. Московский, деньги. Решение об открытии специального счета и последующем накоплении на нем денег собственников было принято в начале 2018 года. Согласно НПА Московского региона Фонд капремонта обязан был передать документацию и перевести накопленные денежные средства на спецсчет, открытый ТСН. Однако этих действий так и не последовало.

Тогда представители ТСН «Дружный дом» обратились в суд. Первая инстанция встала на сторону ФКР и отказала в удовлетворении заявления, однако апелляция постановила, что первое решение необходимо отменить и принять по делу новый акт, который обязал Фонд выполнить все условия ТСН.

23 мая также было подано еще одно исковое заявление от Товарищества собственников недвижимости к Фонду капитального ремонта города Москвы. Сумма требований составила 194 тысячи рублей. Следующее заседание пока не назначено. Через день был подан банкротный иск.

Где деньги?

Председатель Товарищества объяснил, что признавать Фонд банкротом решено неспроста. Долг перед домом в размере практически 6 миллионов рублей образовался еще в феврале предыдущего года, однако Фонд капремонта перечислять его не спешит, чем нарушает свои обязательства, установленные законом. Даже вступившее в силу решение суда его не смущает.

Представители Товарищества собственников недвижимости переговоры с Фондом капремонт пытались вести, однако все время слышали одни отговорки. Якобы в настоящее время в Фонде таких больших денег нет, как появятся — так и перечислят.

По мнению ТСН, получается, что все перечисленные Фонду средства либо уже выведены со счетов серыми схемами, либо направлены на реновацию без получения официального согласия от жильцов. Учитывая в каких размерах поступают в ФКР суммы от населения столицы, очень странным кажется факт того, что Фонд не может закрыть небольшую задолженность.

Занимательно, что даже после вступившего в силу судебного решения, которое подтвердило необоснованность и противоправность действий Фонда капитального ремонта, тот продолжает начислять плату собственникам дома №12, расположенного в 3 микрорайоне города Московский.

Вполне возможно, что нежелание возвращать деньги жильцам — это создание препятствий для нормального функционирования работы товариществ.

Источник

В фондах капремонта зависли миллиарды рублей из-за отсутствия подрядчиков

В России ежегодно индексируют не только социальные выплаты, но и коммунальные платежи. И если к индексации выплат население относится позитивно, то рост стоимости коммунальных услуг всегда вызывает возмущение. Почему с каждым годом за услуги ЖКХ россияне платят все больше, а их качество остается на прежнем уровне? И как так получилось, что на работы не найти подрядчиков, и в фондах капремонта зависают миллиарды рублей? Эти и другие вопросы, связанные со сферой ЖКХ, обсудили чиновники и специалисты в ходе прямого эфира, организованного Медиагруппой «Патриот» и ФАН.

Депутат Госдумы, член Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Илья Осипов считает, что тарифы по коммунальным платежам продолжат расти. Он обосновал свою позицию с экономической точки зрения.

«Мы получаем воду, тепло и электричество от предприятий, которые должны работать с прибылью. Если этого не делать, они просто станут банкротами, что приведет к коллапсу. Поэтому государство определяет для них тарифы. Если для поставщиков тепла, воды и света повышается стоимость воды или газа, то тарифы соответственно растут. Эти вещи взаимосвязаны, и отказ от индексации приведет к гораздо худшим последствиям. Плюс, есть еще магистральные системы, которые изнашиваются, их ремонт тоже заложен в тариф», — объяснил парламентарий.

Коммунальное хозяйство в России действительно находится в достаточно «потрепанном» состоянии. Чтобы привести его в порядок, требуются вложения в размере 3-5 трлн рублей. По словам депутата Госдумы, первого заместителя председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Сергея Пахомова, такая ситуация сложилась из-за того, что в период с начала 90-х и до 2000-х годов в эту сферу не вкладывали и рубля.

«Все это аукается нам сейчас. Муниципалитеты вынуждены тратить свои средства на латание труб и ремонт старых советских котельных, которые по факту больше топят улицу. Минстрой этим очень озабочен. Думаю, в ближайшем будущем будет разработана отдельная программа развития ЖКХ. Ведь без такой программы бессмысленно строить тысячи квадратных метров жилья», — уверен он.

В этом году рост тарифов на коммунальные услуги в среднем составил 4%. Об этом в ходе эфира рассказал депутат Госдумы, заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев. Чиновник особо подчеркнул: начиная с 2016 года, рост тарифов не превышает инфляцию, что уже позитивно, но все же недостаточно.

«Сейчас вносятся изменения в федеральный закон об энергоэффективности. Благодаря изменениям можно снизить плату за коммунальные услуги примерно на 25%. Это можно сделать за счет экономии тепла и электроэнергии. Сегодня есть много технологий, которые можно было бы использовать, но есть проблема. Когда заключается энергосервисный контракт, то собственники, которые имеют федеральные льготы, не могут эти льготы пустить на погашение такого контракта. Получается, что сейчас ни для инвесторов, ни для собственников он не выгоден. Но мы пытаемся эту проблему решить. Если все получится, тогда, в принципе, у нас энергосервис заработает, как надо: мы получим утепление домов, погодорегулируемые датчики, датчики движения, а инвесторы — свою небольшую прибыль», — рассказал чиновник.

В ходе обсуждения проблем ЖКХ была затронута и тема капитального ремонта многоквартирных домов. Эта программа стартовала еще в январе 2014 года, с этого момента россияне исправно вносят плату за капремонт, но дома по-прежнему ветшают. Население все чаще задаётся вопросом: куда уходят эти сборы. Руководитель Центра общественного контроля НП «ЖКХ Контроль» Дмитрий Данильев рассказал, что средства просто зависли из-за невостребованности.

«Фонды капитального ремонта не справляются с деньгами, которые они сейчас собирают. У нас в 90-е годы пропал целый сектор строительных организаций, которые выполняли ремонт многоквартирных домов. Сейчас, например, в Республике Карелия более миллиарда рублей лежат на счетах неприкасаемым грузом. А расходуется всего 250–300 млн рублей в год. Эти средства просто не освоить», — поделился эксперт. — Что делать Фонду капитального ремонта, если просто не найти подрядчиков? Если бы была какая-то большая муниципальная управляющая компания, которая занималась бы уставными целями, все эти подрядчики спокойно жили бы, имея гарантированный заказ. Но к сожалению, это все надо восстанавливать с нуля».

Сергей Пахомов добавил, что такая проблематичная ситуация с капитальным ремонтом многоквартирных домов сложилась не только в Карелии, но и в других регионах России. По его словам, остатки средств на счетах достаточно большие.

«Подрядных организаций может и не хватает, но жители тут причем. Это проблема местных и региональных властей – подбор нормальных подрядчиков и поддержание нормального бизнес-климата для их появления. Программа капремонта создавалась для того, чтобы дома как можно дольше служили, но она себя сейчас не оправдывает. Если местные власти понимают, что не могут справляться с таким объемом работ, значит, они должны обращаться в Минстрой для разрешения ситуации. Государство в этом случае должно помочь решить проблему», — заявил Пахомов.

В случае с домами, которые пока не нуждаются в капитальном ремонте, жильцам необходимо уже сейчас брать ситуацию в свои руки. Такое мнение высказал председатель Комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ торгово-промышленной палаты Андрей Широков.

«Во-первых, у нас нет управляющих компаний, у нас по закону — управляющие организации. Во-вторых, любая структура и стоимость содержания дома — это право утверждения собственников. Мы пока не научились быть собственниками и вмешиваться в некие процессы формирования стоимости жилищных услуг», — сказал чиновник.

Он рассказал, что большая часть многоквартирных домов находится под управлением государственных бюджетных учреждений. Поэтому регулирование оплаты за содержание общедолевого имущества осуществляется муниципальной властью, которая устанавливает единую стоимость содержания жилого дома. Но все дома разные, почему тогда сумма должна быть одинаковой? Широков уверен, для того, чтобы преломить ситуацию необходимо переписать весь Жилищный кодекс. В нем должна быть пересмотрена и роль управляющих организаций. Это должны быть серьезные компании с деньгами, а не «живопырки» с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. По его мнению, только в этом случае управление многоквартирным домом станет обоюдовыгодным бизнесом с правильными экономическими отношениями.

Источник

Надо ли оплачивать задолженность по капремонту, если фонд не присылал квитанции?

Подскажите, пожалуйста, насколько законно действует фонд капитального ремонта. Ситуация такая.

Мой муж в этом году унаследовал квартиру, после чего выяснил, что квитанции за капремонт почему-то не приходят, хотя сам дом включен в программу капремонта.

Я написала запрос в фонд, и выяснилось, что у них не было данных о квартире, и они не формировали квитанции. По итогу обращения нам отправили ответ, по которому начисления были произведены с 1 ноября 2014 года, то есть за 6 лет!

Насколько это правомерно? Ведь во-первых, квартира перешла в собственность только в этом году как наследство. Во-вторых , это же ошибка самого фонда, что они не формировали квитанции. Почему мы должны за это оплачивать огромную сумму за капремонт?

Если это не правомерно, то как бы вы посоветовали нам поступить? Обращаться в суд? И на какие аргументы можно опираться, чтобы доказать свою правоту?

Заранее спасибо за ответ.

Екатерина, к сожалению, часть долга точно оплатить придется. Взносы на капитальный ремонт привязаны к квартире, а не к собственнику в отличие от остальных коммунальных услуг. И если предыдущий собственник не платил за капремонт, то этот долг перешел к вашему мужу вместе с унаследованной квартирой.

Но не торопитесь вносить всю сумму долга. Если фонд капитального ремонта подаст иск, вы можете просить суд применить срок исковой давности — три года. Тогда вы сможете заплатить меньше. Поясню, как выгоднее поступить в вашей ситуации.

Когда появляется обязанность оплачивать капремонт

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Но есть исключения, когда платить не нужно. Например, дом признали аварийным либо государство или муниципалитет планируют изъять земельный участок для своих нужд.

Собственник не обязан платить взносы, пока его дом не включен в региональную программу капремонта. Но как только дом попал в программу, новость об этом официально публикуют на официальном сайте администрации региона. У собственников есть время, чтобы с ней ознакомиться.

Разные регионы устанавливают свои сроки: кто-то дает на ознакомление четыре месяца, другие — семь. Но меньше трех месяцев и больше восьми нельзя. После этого за капремонт обязательно нужно платить. В Свердловской области, где вы живете, такая обязанность возникает спустя полгода после даты официальной публикации информации.

Узнать о публикации собственник должен сам. Здесь действует аналог правила «незнание закона не освобождает от ответственности». Даже если фонд капремонта не присылает вам квитанции, нужно периодически интересоваться, не попал ли ваш дом в программу, чтобы не пропустить момент, когда надо вносить платежи.

Судебная практика в данном случае не на стороне собственников жилья. Суды говорят, что обязанность по оплате возникает у жильцов в силу закона и никак не связана с тем, присылает фонд капремонта квитанции или нет.

Почему теперь долг придется выплатить вашей семье

По закону долг за капремонт привязывается к квартире, а не к собственнику. Как только ваш муж вступил в наследство, вместе с правом собственности на квартиру он получил и долги, которые на ней были. Теперь он, как собственник помещения в МКД, обязан его содержать, в том числе платить за капремонт.

Тот факт, что ни он, ни предыдущий собственник не получали квитанций, роли не играет. Собственник все равно обязан оплачивать расходы на капремонт.

Если квитанции не приходят, надо связаться с региональным оператором и выяснить причину. Так что вы поступили совершенно правильно, когда стали узнавать, что с квитанциями и оплатой.

Как можно уменьшить сумму долга

Платить за все шесть лет не нужно. В законе есть понятие исковой давности — это срок для защиты по иску лица, чье право нарушено. По общему правилу срок исковой давности составляет три года.

Минстрой считает, что трехгодичный срок действует и в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. Суды тоже придерживаются этого правила.

Например, в Ханты-Мансийском автономном округе женщина не платила за капитальный ремонт несколько лет, поскольку ей не присылали квитанции. Фонд капитального ремонта подал иск и потребовал взыскать с нее задолженность с 1 сентября 2014 года по 29 февраля 2020 года, то есть почти за пять лет. По мнению фонда, женщина сама должна была обратиться за квитанциями, если она их не получала.

Должница просила суд отказать фонду в исковых требованиях: раз она не получала квитанции, то и платить не могла. Однако суд сказал, что обязанность собственника жилого помещения платить взносы на капремонт возникает в силу закона. А значит, если фонд не направлял собственнику платежные документы и требования об уплате задолженности, в том числе в течение длительного времени, — это не основание, чтобы вообще не платить за капремонт.

Однако взыскать всю сумму фонду так и не удалось. Женщина обратилась с заявлением о применении срока исковой давности, и суд его удовлетворил. Он частично уменьшил исковые требования: сумму задолженности сократил почти в два раза, а сумму пеней — в три.

Вы тоже можете применить срок исковой давности. Но есть один нюанс: это можно сделать только в ходе судебного разбирательства. То есть фонд капремонта должен подать заявление в суд, чтобы взыскать задолженность с вашего супруга. Пока нет судебного процесса, применить исковую давность нельзя.

Источник