Ремонт промышленного помещения
Как правило, постройки, используемые для работы промышленных предприятий в Москве, строились ещё в середине прошлого века, поэтому требуют достаточно серьёзного ремонта производственных помещений. Он может потребоваться и сравнительно новым зданиям, если:
- планируется изменить его функциональное назначение, установить новое оборудование;
- необходимо расширить имеющуюся полезную площадь;
- потребовалась перепланировка;
- возникла необходимость в усилении несущей конструкции, обновлении коммуникаций.
Ремонт помещений промышленного назначения выполняется под надзором технологов и инженеров самого предприятия. Основной задачей становится создание оптимальных условий труда рабочих, максимальное укрепление строительных конструкций, соответствие используемых материалов экологическим, противопожарным, санитарным требованиям.
Ремонт промышленных помещений имеет несколько важных особенностей. Основную сложность представляет то, что в большинстве случаев установленное технологическое оборудование (или его часть) невозможно убрать. В связи с этим возникает необходимость в применении малогабаритной техники, могут возникнуть проблемы с использованием подъёмников, работа на высоте может потребовать привлечения промышленных альпинистов.
В зависимости от масштабов проекта может быть выполнен косметический или капитальный ремонт производственных помещений. В первом случае предполагается базовая отделка помещения, электромонтажные работы, замена дверей, окон. Во втором – речь идёт о перепланировке, работе со строительными конструкциями, инженерными системами.
В отличие от косметического ремонта производственных помещений капитальный позволит не только обеспечить комфортные условия для работы персонала, но и продлить срок эксплуатации всего здания в целом, решить технологические проблемы.
Виды ремонта
Отделка поверхностей в производственных цехах, реконструкция помещений выполняются с учетом условий их эксплуатации. Различают три вида ремонта в таких помещениях:
- Плановый. Выполняется при частичной остановке рабочих мощностей.
- Аварийный. Масштабность такого ремонта зависит от того, что вышло из строя и требует восстановления.
- Капитальный. Подразумевает полную остановку производства. Такой ремонт может включать в себя замену вышедшего из строя оборудования, перепланировку помещения, улучшение эксплуатационных характеристик площадей и условий труда рабочих.
У каждого вида ремонта цехов и предприятий существует ряд общих особенностей. Они заключаются в следующем:
- Обязательное применение строительной техники.
- Максимальное усиление несущих стен, перегородок, эксплуатируемых металлических конструкций.
- Создание условий, направленных на ликвидацию шумов промышленного вида внутри помещений.
- Соответствие отремонтированных цехов новым санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным нормам.
Чтобы выполнить качественный ремонт цехов и предприятий, необходимо понимать особенности производства. В соответствии с этим следует выбирать качественные материалы. Например, цеха, в которых осуществляется изготовление мебели, существенно отличаются предприятий пищевой промышленности. Поэтому в последнем случае требуются материалы, обладающие экологичностью и высокой устойчивостью к воздействию агрессивной среды.
Производственные помещения также могут нуждаться в ремонте по причине серьезной модернизации технологического процесса – например, потребовалась установка нового оборудования, изменилась структура предприятия (добавлены новые цеха, убраны некоторые старые). Они, как никакие другие помещения, очень сильно подвержены воздействию агрессивной окружающей среды: во многих помещениях превышен уровень содержания пыли в воздухе, стены и несущие конструкции подвергаются вибрации, испарениям вредными веществами. Все эти негативные факторы, взятые вместе, за несколько лет могут разрушить даже самое прочное здание производственного назначения.
Если речь идет о ремонте действующего производственного помещения, то он будет сопряжен с некоторыми трудностями. Например, остановить хотя бы на одни сутки нормально работающее предприятие – непозволительная роскошь для их владельцев. И это не учитывая того факта, что в некоторых производственных процессах технологически нельзя организовывать перерывы – цикл должен быть непрерывным. Эти два фактора оказывают очень сильное влияние на ход ремонта, в частности, на графики работы, используемую технику, повышенные требования к технике безопасности и многому другому.
К ремонту производственных помещений можно, так или иначе, отнести следующие виды работ:
- устранение промежуточных опор (таким способом увеличиваются пролеты);
- изменение высоты потолка в помещении (уменьшение или увеличение);
- увеличение несущей способности перекрытий (если ожидаются более серьезные технологические нагрузки, чем были ранее);
- окраска металлоконструкций и других металлических деталей специальной грунтовкой и краской – это делается для предотвращения возникновения на их поверхности коррозии;
- ремонт полов – устройство стяжки и наливных полов;
- капитальный ремонт кровли (устранение протечек, замена кровли, проведение профилактических работ).
У ремонта любых производственных помещений есть несколько общих особенностей. Вот они:
- так как в большинстве случаев нет возможности удалить из таких помещений технологическое оборудование (все или хотя бы частично), приходится прибегать к использованию малогабаритной строительной техники;
- необходимость максимального укрепления уже существующих конструкций (ремонты производственных помещений проводятся намного реже, чем ремонты жилых или офисных помещений);
- необходимость параллельного решения вопросов по улучшению условий труда рабочих;
- после ремонта желательно, чтобы производственные помещения внутри здания были как можно больше избавлены от шумов промышленного вида;
- отремонтированное производственное помещение должно соответствовать новым санитарно-гигиеническим, экологическим, взрывобезопасным и противопожарным правилам;
- все строительно-ремонтные работы должны проходить под строгим надзором инженеров и технологов предприятия.
Особенности
Правильный ремонт производственных помещений — это, прежде всего, понимание особенностей производства. В соответствии с этим профессиональная компания должна подбирать качественные материалы. Например, цеха предприятия по производству мебели сильно отличаются от цехов пищевой промышленности, так как в последнем случае требуется использовать материалы с повышенной устойчивостью к проявлениям внешней агрессивной среды.
Кроме того, достаточно часто руководители предприятий указывают на необходимость проведения ремонтных работ без снижения темпов производства или без остановки производственных процессов. В такой ситуации качественный ремонт может быть произведен только специалистами профессиональной компании при грамотном планировании, с использованием соответствующего малогабаритного оборудования и строительной техники.
Все необходимые действия совершаются с учетом требований производственной безопасности под строгим надзором технологов предприятия и инженеров строительной компании. После проведения ремонта любое помещение промышленного предприятия независимо от его величины должно соответствовать установленным требованиям Российского законодательства и нормативным актам в отношении:
- экологии;
- правил пожарной безопасности;
- санитарно-гигиенических и эпидемиологических стандартов;
- стандартов взрывобезопасности и т.п.
Как выполняются строительные работы
За подготовительным этапом идет непосредственно процедура строительства. Если требуется изменить помещение, то понадобится демонтировать ветхие вспомогательные конструкции, старую отделку и элементы интерьера. После того, как проведен капитальный ремонт, помещение очищается от строительного мусора, а также восстанавливаются, переносятся или возводятся новые несущие конструкции и элементы.
Далее, как помещение будет подготовлено, заменяют все элементы коммуникации. Данный этап играет немаловажную роль, так как позволяет сохранить будущий интерьер. Обуславливается это тем, что если, к примеру, протечет труба или перегорит провод, то вся работа может быть перечеркнута. Следующий этап – все поверхности тщательно подготавливаются: выравниваются потолки, стены, полы и производится финишная отделка объекта.
В целом, что касается ремонта коммерческих помещений, этим занимается бригада квалифицированных специалистов, среди которых присутствуют архитекторы, дизайнеры, инженеры и строители. В связи с этим, выбирая компанию, необходимо обратить внимание на квалификацию мастеров, что гарантирует максимально эффективное воплощение проекта в реальность.
Источник
Ремонт производственных помещений
Ремонт производственных помещений реализует компания «ИНТЕХ» (Москва). Чтобы получить КП на ремонт производственного помещения, позвоните по телефону: . Отправить письменную заявку Вы можете на email или через форму заказа .
Цены на ремонт производственных помещений
| Ремонт цехов, производственных площадей | ||
|---|---|---|
| Наименование работ | ед.изм. | цена руб.от |
| Полы | ||
| Демонтажные работы | ||
| Демонтаж паркета | м2 | 200 |
| Демонтаж деревянного пола | м2 | 250 |
| Демонтаж ленолиума | м2 | 30 |
| Демонтаж кафельной плитки | м2 | 150 |
| Демонтаж старой стяжки | м2 | 350 |
| Работы по обустройству пола | ||
| Частичное выравнивание пола(заделка трещин,сколов,отверстий) | м2 | 70 |
| Устройство гидроизоляции | м2 | 50 |
| Устройство армировочной сетки(50х50) под стяжку | м2 | 60 |
| Установка маяков в уровень | м.п | 70 |
| Устройство стяжки слоем до 30 мм | м2 | 380 |
| Устройство стяжки слоем 30-60 мм | м2 | 450 |
| Устройство стяжки самовыравнивающейся смесью | м2 | 250 |
| Плиточные работы | ||
| Кладка керамической плитки | м2 | 670 |
| Кладка керамогранита | м2 | 750 |
| Кладка мраморной плитки | м2 | 900 |
| Устройство керамического плинтуса | м.п | 300 |
| Устройство порога из плитки | шт | 550 |
| Затирка плитки | м2 | 50 |
| Потолки | ||
| Штукатурные работы с подготовкой | ||
| Размывка олифы,извести,мела,водно-дисперсионной краски | м2 | 180 |
| Очистка потолка от шпатлёвки,краски | м2 | 250 |
| Проклейка потолка пробковым материалом звукоизоляционным под покраску | м2 | 250 |
| Грунтовка потолка 1 слой | м2 | 30 |
| Устройство армировочной сетки 50х50 | м2 | 110 |
| Устройство сетки рабица | м2 | 80 |
| Установка маяков в уровень | м.п | 50 |
| Штукатурка слоем до 30 мм | м2 | 480 |
| Штукатурка слоем 30-60 мм | м2 | 590 |
| Штукатурка слоем 60-90 мм | м2 | 700 |
| Устройство подвесного потолка | ||
| Монтаж потолка из полистирола | м2 | 400 |
| Монтаж потолка деревянного | м2 | 500 |
| Монтаж потолка из декоративных деревянных панелей | м2 | 630 |
| Монтаж потолка реечного | м2 | 450 |
| Монтаж потолка пластикового | м2 | 450 |
| Монтаж потолка «Армстронг» | м2 | 400 |
| Монтаж потолка из ГКЛ | м2 | 450 |
| Малярные работы | ||
| Шпатлевание потолка | м2 | 290 |
| Шлифовка потолка | м2 | 100 |
| Покраска водно-дисперсионной краской | м2 | 180 |
| Покраска на 1 слой с АВД | м2 | 60 |
| Покраска на 2 слоя с АВД | м2 | 110 |
| Подготовительные и демонтажные работы | ||
| Снос стен кирпичных | м2 | 300 |
| Снос стен из пеноблока и пазогребня | м2 | 200 |
| Снос бетонной стены до 80 мм | м2 | 500 |
| Снос бетонной стены 80-100 мм | м2 | 800 |
| Снос бетонной стены 100-140 мм | м2 | 1200 |
| Снос бетонной стены 140-180 мм | м2 | 1800 |
| Снос бетонной стены 180-220 мм | м2 | 2200 |
| Расширение дверного проёма в бетоне | м.п | 900 |
| Демонтаж гипсовой штукатурки | м2 | 80 |
| Демонтаж цементно-песчаной штукатурки | м2 | 100 |
| Демонтаж плитки | м2 | 70 |
| Очистка стен от масляной краски,шпатлёвки,олифы | м2 | 150 |
| Бурение отверстия под дюбель | шт | 20 |
| Бурение отверстия под дюбель более 16 | шт | 100 |
| Проход сквозь стену из кирпича,пеноблока до 400 мм d25 | шт | 250 |
| Проход сквозь стену из бетона до 400 мм d25 | шт | 650 |
| Проход сквозь стену более 400 мм d25 | шт | 850 |
| Устройство проёмов | ||
| Устройство проёма в кирпиче | м2 | 1000 |
| Устройство проёма в бетоне до 80 мм | м2 | 1300 |
| Устройство проёма в бетоне 140 мм | м2 | 2500 |
| Устройство проёма в бетоне 180 мм | м2 | 5000 |
| Усиление проёма в несущей стене мет.швеллером | м.п | 1000 |
| Устройство стен | ||
| Возведение стены в 1/4 кирпича | м2 | 450 |
| Возведение стены в 1/2 кирпича | м2 | 500 |
| Возведение стены в 1 кирпич | м2 | 600 |
| Возведение стен из пазогребня | м2 | 400 |
| Возведение стен из пенобетона | м2 | 450 |
| Возведение стен,перегородок из стеклоблоков | м2 | 1000 |
| Устройство стен из ГКЛ с каркасом из профиля в 1 слой | м2 | 500 |
| Устройство стен из ГКЛ с каркасом из профиля в 2 слоя | м2 | 600 |
| Монтаж тепло,звуко- изоляции | м2 | 50 |
| Штукатурные работы | ||
| Грунтование стен 1 слой | м2 | 30 |
| Устройство армировочной сетки 50х50 | м2 | 100 |
| Установка маяков в уровень | м.п | 50 |
| Штукатурка стен до 10 мм | м2 | 200 |
| Штукатурка стен 10-20 мм | м2 | 250 |
| Штукатурка стен 20-30 мм | м2 | 350 |
| Штукатурка стен 30-60 мм | м2 | 450 |
| Штукатурка стен 60-80 мм | м2 | 500 |
| Штукатурка откосов до 400 мм | м.п | 400 |
| Нанесение декоративной штукатурки | м2 | 400 |
| Нанесение мраморной крошки | м2 | 400 |
| Плиточные работы | ||
| Облицовка керамической плиткой | м2 | 600 |
| Облицовка керамической плиткой более 38х28 см | м2 | 700 |
| Облицовка стен мозаикой | м2 | 900 |
| Облицовка стен плиткой 10х10 | м2 | 750 |
| Облицовка стен мрамором | м2 | 1100 |
| Облицовка керамической плиткой под,камень | м2 | 1000 |
| Облицовка керамической плиткой под кирпич | м2 | 900 |
| Облицовка керамической плиткой откосов | м.п | 700 |
| Укладка бордюра | м.п | 110 |
| Затирка керамической плитки | м2 | 40 |
| Затирка » камня» | м2 | 200 |
| Облицовка стен декоративными материалами | ||
| Обшивка стен пластиковыми панелями | м2 | 370 |
| Обшивка стен из полистирола | м2 | 260 |
| Обшивка стен плиточными панелями | м2 | 260 |
| Обшивка стен вагонкой | м2 | 370 |
| Шлифовка вагонки | м2 | 60 |
| Покрытие лаком 1 слой | м2 | 50 |
| Покрытие лаком 2 слоя | ||
| Малярные работы | ||
| Шпатлёвка частичная | м2 | 80 |
| Шпатлёвка и шлифовка под покраску 1 слой | м2 | 120 |
| Грунтовка 1 слой | м2 | 30 |
| Установка защитного малярного уголка | м.п | 50 |
| Установка уголков пластиковых | м.п | 50 |
| Покраска стен водно-дисперсионной краской | м2 | 150 |
| Покраска стен водно-дисперсионной краской на 1 слой с АВД | м2 | 50 |
| Нанесение фактурной краски | м2 | 280 |
| Покраска труб | м.п | 120 |
| Покраска радиаторов | шт | 400 |
| Заделка стыков,саморезов и пр.на ГКЛ | м.п | 80 |
| Заделка штроб | м.п | 70 |
Как правило, постройки, используемые для работы промышленных предприятий в Москве, строились ещё в середине прошлого века, поэтому требуют достаточно серьёзного ремонта производственных помещений. Он может потребоваться и сравнительно новым зданиям, если:
- планируется изменить его функциональное назначение, установить новое оборудование;
- необходимо расширить имеющуюся полезную площадь;
- потребовалась перепланировка;
- возникла необходимость в усилении несущей конструкции, обновлении коммуникаций.
Ремонт помещений промышленного назначения выполняется под надзором технологов и инженеров самого предприятия. Основной задачей становится создание оптимальных условий труда рабочих, максимальное укрепление строительных конструкций, соответствие используемых материалов экологическим, противопожарным, санитарным требованиям.
Источник