Фирмы по ремонту фасадов зданий

Фасадные работы, реконструкция фасадов

Компания «Олимпия» проводит фасадные работы для строящихся и эксплуатируемых зданий: жилых домов, коммерческих, общественных, промышленных объектов. Мы работаем быстро, используем качественные материалы, даем гарантию.

Мы перезвоним вам

Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия .

• проектирование: разработка дизайн-проекта и эскиза, формирование рабочей, технической документации по устройству фасадной системы для строящегося здания или по ремонту, реконструкции фасада;
• снабжение: подбор и поставка изоляционных, отделочных материалов, каркасных конструкций. Мы используем собственное оборудование и леса;
• реконструкция, ремонт: демонтаж изношенных конструкций, отделочных, теплоизоляционных материалов, установка новой гидроизоляции, утеплителя и т.п.;
• наружная отделка: штукатурные, облицовочные работы, окраска, установка декоративных элементов, водосточной системы и пр.

Компания «Олимпия» работает с любыми фасадными системами. Возможно устройство, реставрация, реконструкция фасада для средне-, многоэтажных зданий с использованием технологий промышленного альпинизма. Работы могут проводиться в любое время года. При устройстве, ремонте, отделке фасадов мы соблюдаем требования актуальных строительных и санитарных норм, стандарты пожарной безопасности. Соблюдение требований проектной документации, установленных сроков оказания услуг, гарантия их качества прописываются в договоре.

Источник

Ремонт фасадов

Выполняем ремонт фасадов зданий в Москве и Московской области. Прайс 2021: текущий – от 350 руб/м2, капитальный ремонт от 1700, реставрация – 1200, цены «под ключ»: монтаж вентфасада – от 3300, «мокрый фасад» – от 1890. Допуск СРО; Гарантия – от 3 лет.

Бесплатно сделаем просчёт сметы. Звоните!

5 причин разрушения фасадов зданий

Данная диаграмма отражает накопленную нашей компанией статистику причин разрушения.

Основные причины разрушения:

1. Естественное снижение эксплуатационных свойств с течением времени – 35%;
2. Применение низкокачественных материалов – 15%;
3. Нарушение технологии производства работ – 25%;
4. Замокание фасада по причине нарушения водоотвода – 20%;
5. Просадка фундамента – 5%.

Своевременное и регулярное обслуживание фасада, а также исключение факторов 2, 3, 4 диаграммы позволяют продлить срок его эксплуатации на десятилетия.

Нюансы проведения работ в Москве

В г. Москва действует ряд нормативных документов, устанавливающих требования к внешнему виду и содержанию зданий на территории города, за нарушение которых объединение административно-технических инспекций (ОАТИ) привлекает к административной ответственности. Также законодательством г. Москва предусмотрены требования к организации проведения работ, несоблюдение которых влечет приостановку работ и наложение ОАТИ на собственника недвижимости штрафов, которые исчисляются сотнями тысяч рублей в зависимости от нарушения.

При проведении работ в Москве, мы в том числе руководствуемся следующими нормативными документами этого субъекта РФ:

• Закон г. Москвы №45 от 21.11.2007 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях».
• ЖНМ 2007/03 Норматив города Москвы Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений.
• № 114-ПП от 28.03.2012 О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве.
• № 299-ПП от 19.05.2015 «Об утверждении Правил проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в городе Москве».

Чтобы избежать финансовых потерь и проблем с надзорными органами необходимо не только своевременно проводить ремонт фасадов, но и привлекать для этой цели опытных и квалифицированных подрядчиков.

Наша компания реализовала более пятидесяти объектов в пределах МКАД, в том числе десятки объектов в центре Москвы, самом поднадзорном округе города. Мы знаем требования законодательства к организации работ, неоднократно взаимодействовали с ОАТИ, ДПС и Москомархитектурой.

Особенности обслуживания и ремонта зданий

Штукатурный

Обслуживание и текущий ремонт:

• Локальное восстановление бухтящих участков, расшивка и заделка крупных трещин, покраска;
• Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков;

Виды капитального ремонта

• Тонкослойное оштукатуривание по стеклотканевой сетке поверх существующей штукатурки;
• Оштукатуривание с предварительным удалением существующей штукатурки (для неутепленных систем);
• Оштукатуривание с предварительным удалением существующей штукатурки и заменой утеплителя (для утепленных систем);
• Монтаж навесной вентилируемой системы.

Панельный

Обслуживание и текущий ремонт:

• Вторичная герметизация межпанельных швов без вскрытия;
• Очистка аппаратом высокого давления, заделка локальных сколов, покраска;
• Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков.

Виды капитального ремонта

• Расшивка, зачистка, утепление по технологии «теплый шов», герметизация межпанельных швов;
• Тонкослойное оштукатуривание по стеклотканевой сетке;
• Расшивка, зачистка, утепление по технологии «теплый шов», герметизация межпанельных швов;
• Облицовка термопанелями типа Термолэнд.

Вентилируемый

Обслуживание и текущий ремонт:

• Очистка аппаратом высокого давления;
• Локальный ремонт или замена поврежденных элементов;
• Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков.

Виды капитального ремонта

Замена облицовочного материала;

Из термопанелей

Обслуживание и текущий ремонт:

• Локальный ремонт или замена поврежденных элементов;
• Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков.

Виды капитального ремонта

Облицованный камнем

Обслуживание и текущий ремонт:

• Удаление загрязнений и высолов аппаратом высокого давления;
• Нанесение гидрофобной пропитки;
• Локальный ремонт или замена поврежденных элементов;
• Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков.

Виды капитального ремонта

• Демонтаж облицовочного камня, ремонт штукатурного слоя, монтаж облицовочного камня.

Кирпичный

Обслуживание и текущий ремонт:

• Удаление загрязнений и высолов аппаратом высокого давления;
• Нанесение гидрофобной пропитки;
• Локальная имитация кирпичной кладки штукатуркой, ремонт или замена поврежденных элементов;
• Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков.

Виды капитального ремонта

• Удаление загрязнений и высолов аппаратом высокого давления;
• Нанесение гидрофобной пропитки;
• Локальная имитация кирпичной кладки штукатуркой, ремонт или замена поврежденных элементов;
• Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков.

Светопрозрачный

Обслуживание и текущий ремонт:

• Помывка с применением шубки и склиза;
• Локальный ремонт или замена поврежденных элементов;
• Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков

Виды капитального ремонта

• Замена светопрозрачных конструкций.

Оставьте заявку на выезд инженера, и мы подберем оптимальную технологию восстановления конкретно для вашего случая.

Источник

Ремонт фасада

Ремонт фасада – восстановление или реконструкция старых покрытий, а так же комплекс фасадных работ по замене технологий отделки внешних стен частных домов, административных зданий, производственных комплексов и жилых зданий.

Занимаемся ремонтом, реконструкцией, реставрацией, монтажом и отделкой фасадов под ключ более 20 лет. Восстанавливаем старые покрытия или с помощью современных технологий монтируем новые. Ремонтируем с гарантией административные, офисные здания, промышленные и многоквартирные жилые комплексы, частные дома в Москве и Подмосковье.

Соблюдаем ГОСТы, СНиПы, имеем допуск СРО.

В собственности компании строительные леса, инструмент и оборудование, необходимые для ремонта и монтажа фасадов.

Монтаж и устройство фасадов только сертифицированными материалами.

Если внешний вид здания Вас не устраивает, устарел дизайн, появились видимые дефекты и трещины на поверхности, выцвела краска, нарушена теплоизоляция стен — позвоните нам по телефону или оставьте заявку и наши опытные специалисты свяжутся с Вами.

• Мы бесплатно выезжаем на объект,
• проводим измерения площади реставрируемой поверхности,
• выявляем причины повреждения фасада,
• проводим расчёт толщины утеплителя,
• подробно рассказываем о каждой технологии восстановления, их особенностях и стоимости;
• помогаем с выбором материалов,
• бесплатно готовим расчёт, и отдаём Вам на согласование смету с ценами на работы и материалы,

Реконструкция предполагает работу с существующими дефектами стен на эксплуатируемых зданиях (об услугах и ценах на монтаж фасада, утепление внешних стен новых строений можно прочитать на других страницах нашего сайта).

Пример ремонта фасада — Здание на Цветном бульваре

Основные проблемы состояния фасада, нуждающегося в ремонте и реконструкции, с которыми сталкиваются специалисты нашей компании.

1. Ошибки в проектировании или устройстве фасада.
2. Длительная, неправильная эксплуатация здания.

Вредных и агрессивных факторов, влияющих на состояние поверхности стен много. Это колебания температуры, мороз и ветер, ультрафиолет и окиси, выхлопные газы и грязь, микроорганизмы и т.п. Фасад «боится» воды. Вода разрушает быстро, а в сочетании с погодными условиями в России (многочисленные переходы через ноль) — ещё быстрее. Чтобы постоянно не ремонтировать фасад, необходимо в первую очередь, обеспечить отсутствие доступа воды на внешнюю поверхность здания и внутрь системы. Мы не говорим про «косой дождь». А говорим про кровлю, парапетные крышки, отливы на карнизах и оконные отливы, безукоризненно выполненную гидроизоляцию цоколя, фундамента и правильную эксплуатацию здания в зимний период, контроль за водостоками и т. д.

Качество материалов (краска, грунтовка, утеплитель, сетка, профили, декоративная штукатурка, искусственный и натуральный камень, клинкерная плитка, керамогранит, металлические, композитные панели и другие отделочные материалы). Качество выполнения смежных работ.

Естественно, что экономия на цене материалов уменьшает срок службы фасада. Но, с нашей точки зрения, это не основная проблема ремонта фасада коттеджа или административного здания, хотя тоже существенная. Потому что профессионал откажется работать с некачественным или «слабым» материалом. У нас огромный опыт ремонта фасадов зданий. И этот опыт говорит — за все отвечаем МЫ. Даже за Заказчика. Нам этого не хочется, поверьте. Представьте — как можно отвечать за Заказчика, если он целый год. монтирует парапетные крышки, а уже смонтированный фасад страдает, в него поступает вода. Поэтому мы просто не беремся работать, когда выбранные материалы или технологии не приведут к качественному результату. Значит это не наш объект, не наш Заказчик, не наша философия.

Качество производства работ — опытные строители, инженеры.

Невозможно профессионально делать то, что не умеешь, либо делаешь редко.

Специалисты по внутрянке, которые считают, что ремонт внешних поверхностей зданий и ремонт квартир, офисов — одно и то же, загоняют в фасадную систему внутряночные сетки, грунтовки, гипсовые шпатлевки, путают технологии и т.п. Бригады, которые не справляются с организацией работ, экономят на всём. Нанимают неквалифицированных рабочих, не имеют в штате ИТР, не умеют, и главное, не хотят тратить время на решение возникших проблем. Ошибки бывают у всех, всё учесть и предусмотреть почти невозможно (попробуйте учесть коэффициент усадки здания, если при экспертизе фасада обнаружены «выгнутые» маяки в подвале дома — не одна система утепления фасада не выдержит, как бы ты ее хорошо не сделал) — но вопрос в том, как мы решаем возникающие проблемы, как переживаем за результат работ, и сколько усилий готовы к этому прилагать.

Бригады, что-то умеют, знают фасадную операцию «А», но забывают после операцию «Б». А часто просто не знают технологий, делают на фасаде то, что запрещено по СНИПам.

Ремонт и отделка фасадов — общие ошибки и сложности.

В первых пунктах описаны основные критерии, которые приводят к негативным результатам монтажа и устройства фасадов. К этому добавим общие тенденции строительной отрасли:

• Слабые или неправильные проектные решения. Например, ставят декоративный элемент на фасад дома, но забывают защитить его сверху отливом. Декор будет стоять, но грязь от снега и дождя сверху, даст темный подтёк на фасаде. Мелочь, но, к сожалению, часто встречающаяся.
• Желание сэкономить на фасадных работах. Денег на монолит, крышу окна, двери хватает, а на фасадах, начинают экономить. Фасад идет в конце, рассчитать финансирование сложно.
• Сложные ситуации, связанные со спецификой конкретного объекта — усадка здания, ветровая нагрузка, подходы к организации работ службами заказчика и т.п.

Виды ремонта

Косметический — лёгкое обновление «свежести» фасада. Расшить трещинки, подшпаклевать, и покрасить фасад. Для гарантии безремонтной службы фасада возможно применение отдельных процессов из технологий СФТК — установка усиливающих армирующих клеевых составов и финишных декоративных штукатурок.

Капитальный ремонт фасадов домов — полная переделка фасада. Демонтаж, подготовка поверхности (мойка, очистка) и повторение старых технологий отделки фасада, но с использованием современных материалов и другого качества производства строительных работ или применение новых технологий — утепление фасадов СФТК, навесные вентилируемые фасады, реконструкция с изменением архитектурного облика здания. Вид ремонта определяется состоянием поверхностей, наличием повреждений.

Основные этапы ремонта фасада

Важный и ответственный этап. Нужно выявить повреждения стен, покраски и причины, влияющие на качество их эксплуатации, которые в дальнейшем необходимо устранить.

Проектная документация помогает установить предыдущие технологии, пирог стены, цвет покраски, определить перечень скрытых работ, выбрать материалы. К сожалению, документация по устройству фасадов часто отсутствует в силу тех или иных причин. Поэтому приходится дополнительно заказывать услуги экспертных организаций.

На этом этапе обязательно проверяют кладку кирпича или блока, герметизацию межпанельных швов, качество устройства кровли, готовность остекления, водосточных систем, откосов окон и дверей, углов, парапетных крышек и отливов, работу смежных организаций (например, кондиционирование), работу эксплуатирующих организаций.

Оформление архитектурного проекта, выбор технологии, материалов для ремонта старого фасада и устройства нового.

На основе данных экспертизы и обследования фасада, рекомендаций технических специалистов, требований Заказчика и определяются технологии ремонта фасадов жилых и административных зданий. Это могут быть работы по локальному устранению замечаний, повторение предыдущих технологий для ремонта фасада, но с современными материалами и силами компетентной строительной компании, специализирующейся только на ремонте фасадов. Или капитальный ремонт и монтаж новой декоративной отделки.

Ремонт фасада дома

Все работы по ремонту и реконструкции облицовки наружных стен необходимо проводить в соответствии с утвержденными и согласованными техническими инструкциями, проектными решениями, Альбомами технических решений и инструкциями поставщика материалов. Весь процесс устройства фасада отражать в журнале производства работ с отметками инспектирующих служб, технического надзора заказчика. Требовать от всех участников процесса (в том числе и от заказчиков) выполнения необходимых операций (установка окон, дверей, монтаж кровли, парапетов, обеспечение электричеством и т.п.).

Ремонт фасада может включать в себя: монтаж строительных лесов, демонтаж старых покрытий, очистку бетонных, панельных, деревянных и кирпичных стен, гидрофобизацию, герметизацию швов, балконов, утепление, оштукатуривание или монтаж вентфасадов, окраску, работы по цоколю, изготовление декоров, часто требуются дополнительные ремонтные кровельные или высотные работы (промышленные альпинисты), доставку материалов, техники, инструмента.

Виды фасадных систем

На сегодняшний день на рынке широко представлены два основных вида устройства декоративной отделки фасада:

• Навесные системы утепления фасадов — конструкции с воздушным зазором, состоящие из облицовки (керамогранит, композиты, фиброцементные плиты, клинкер и др.) и подконструкции (алюминиевой, оцинкованной, стальной), которая крепится к стене. Сайдинг не монтируем.
• Штукатурные теплоизоляционные фасадные системы — СФТК (мокрые фасады). Монтаж фактурной отделки фасада (минеральная, силиконовая, силоксановая штукатурки — различаются ценой и свойствами).

Компания ООО «Бау-групп» занимается ремонтом и монтажом фасадов с 1998 года. У нас огромный опыт по устройству новых и ремонту старых фасадов, по применению современных фасадных технологий на объектах капитального ремонта. Нас часто приглашают для спасения и завершения работ за другими подрядчиками, когда нарушены технологии, качество установки не соответствует нормам, провалены сроки и требуется качественный ремонт фасада, завершение строительства и сдача в эксплуатацию. Мы качественно выполняем свою работу в оговоренные сроки и по оговоренной стоимости материалов и расценок на работы.

Источник