Фасады система ремонта фасадов

Ремонт фасада здания: особенности и основные этапы реставрации

Фасад — это своеобразная визитная карточка любой постройки. Он может отделываться и искусственными, и натуральными материалами: отделочным камнем, кирпичом, штукатуркой, керамогранитными плитами, алюминиевыми панелями. Стройматериалы, как правило, обладают ограниченным сроком службы, потому ремонт фасадов зданий — очень важный момент, который заслуживает особенного внимания.

Какими бывают фасадные ремонты

Ремонт фасада дома — это целый комплекс работ по оценке уровня повреждений и дефектов, подготовке плоскостей, реконструкции инженерных сооружений и покрытий. Существует два вида ремонта:

Последний вариант предполагает частичное восстановление облика здания без внесения изменений в систему гидро- и теплоизоляции: здания, фасады которых смотрят на дорогу, с течением времени темнеют из-за выхлопных газов автомобильного транспорта, выгорают на солнце и портятся порывами ветра.

При капремонте разрушается минимум треть всего фасада. К таким работам обращаются при замене профиля назначения здания, сооружении пристроек и перепланировке. При этом удаляются старые покрытия, и осуществляется полный комплекс монтажных, подготовительных и ремонтных мероприятий.

Санитарные правила и нормы определяют, что текущий (декоративный) ремонт фасадов домов должен производиться как минимум раз в пять лет, а капитальный — не реже одного раза в десять лет.

Починка системы из керамогранита

Плитка керамогранитного типа — качественный материал для облицовки, который характеризуется минимальной гигроскопичностью и производится из нескольких видов глины с добавлением натуральных минералов и красителя. К ремонту подобного фасада обращаются в двух случаях:

1. При повреждении плит из-за внешних воздействий: падений веток, в итоге ДТП и т. д.
2. При неправильной установке фасадной системы.

В первой ситуации поврежденные элементы заменяются новыми, во второй — фасад разбирается, выявляются и устраняются нарушения технологии установки.

Особенности ремонта оштукатуренных поверхностей

Штукатурка представляет собой доступный и очень универсальный стройматериал, который зачастую применяют для облицовки фасадов. Преимуществами этой смеси является небольшая масса, широкий выбор расцветов и простота применения. При восстановлении штукатурного слоя нужно обратить внимание на следующие моменты:

• на бетонное основание запрещено наносить гипсовый раствор;
• слой штукатурки должен быть не толще трех сантиметров;
• затирка должна производиться через четыре-пять часов после нанесения штукатурки.

Если совокупная площадь разрушения отделки из штукатурной смеси более тридцати процентов от всей поверхности, то обращаются к капитальному ремонту всей постройки. Он заключается в снятии старого покрытия и создании новой отделки.

Ремонт фиброцементных плит

Фиброцемент — легкий, экологичный, гибкий и крепкий стройматериал, изготавливаемый в виде цементных плит с добавлением особых целлюлозных волокон и минеральных наполнителей. Фиброцементные плиты отличаются хорошим парообменом, то есть они позволяют поверхностям «дышать». Кроме того, этот материал не боится плесени, грибка и гнили. Ремонт подобных покрытий зачастую направлен на восстановление внешнего вида: окрашивание и мытье плит, замена испорченных элементов.

Фасадный капремонт дома из натурального камня

Такая реставрация фасада здания должна начинаться с тщательного изучения всей необходимой документации и исследования стен. После этого происходит выбор подходящего стройматериала для отделки в зависимости от его структуры и породы. Также необходимо определиться с вариантом крепления, потому что от этого будет зависеть внешней вид строения: наклеенный камень придает зданию оригинальный облик, вентилируемый фасад — строгость и внушительность очертаний. При этом старое покрытие целиком снимается.

Основные этапы ремонтных мероприятий

Ремонт фасада состоит из целого ряда стадий. Самые основные из них:

• оценка и изучение повреждений;
• расчет несущей способности стенных конструкций;
• подготовительная стадия;
• выбор облицовочного материала и способа его нанесения;
• установка покрытия для фасада.

На первой стадии эксперты приезжают на место и осуществляют визуальный осмотр поверхностей. При этом они могут пользоваться специальным оборудованием для обнаружения грибка и загрязнений, которые привели к появлению дефектов. Иногда специалисты берут пробы, чтобы определить состав покрытия. Затем составляется особая бумага, в которой отражается характер и общая площадь повреждений.

Подготовительный этап фасадного ремонта предполагает следующие работы:

• снятие старого покрытия;
• починка и заделка сколов, трещин, восстановление деформировавшихся элементов стенной конструкции;
• удаление загрязнений и пыли;
• нанесение одного или нескольких слоев грунтовой смеси.

После осмотра и расчетов можно начинать выбор материала и способа отделки. В том случае, если здание довольно прочное, то выбор практические ничем не ограничен: натуральный или искусственный камень, керамогранит, всевозможные панели и т. д.

Монтаж фасадной системы — самый важный этап ремонта. При этом нужно строго соблюдать все требования и нормы. Для монтажа вентилируемых фасадов применяются металлические профили. Для производства работ на высоких постройках применяются подвесные системы.

Лучше всего в этой ситуации обратиться к услугам промышленных альпинистов.

Источник

Виды ремонта фасадов

Ремонт — это творческая, сложная работа. Его результат — эстетика. Это касается фасадных работ. Его виды, различия читайте в нашей статье.

Содержание

Виды и этапы

Объем ремонтных работ — самая распространённая классификация. Она выделяет частичный и капитальный ремонт.

Каждый вид работ имеет свои фишки, но их объединяет единый перечень этапов:

• Осмотр. Главной задачей этапа является обнаружение трещин, сколов и других повреждений облицовки. Результат осмотра — решение об объеме будущего ремонта.
• Подготовка поверхности. Сюда можно отнести удаление старого облицовочного слоя и грунтование основания. В зависимости от объема работ, зависит объем демонтажа.
• Монтажные работы. Они зависят от выбранного облицовочного материала. Если это керамогранит или металлокассеты, то подойдет навесная технология, а если штукатурке, то мокрый фасад и т.д.

Рассмотрим виды ремонта подробнее.

Частичный ремонт

Косметический ремонт поможет обновить внешний вид Вашего здания с минимальными вложениями. Название «частичный» понятно. Оно подразумевает косметику поврежденных фрагментов фасада.

• Обратите внимание на совместимость материалов. Это важное правило строителя! Несовместимые материалы только усилят растрескивание, коррозию, окисление и любую другую порчу фасада.
• Косметический ремонт не ставит целью изменение внешнего вида здания. Хотите изменить цвет или облицовочный материал — листайте статью дальше на «Капитальный ремонт фасада».

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт требует больших вложений. Все это потому, что его осуществление подразумевает полный демонтаж и монтаж облицовки с нуля. Вот, на что нужно обратить внимание для вынесения вердикта «Капитальный ремонт»:

Повреждения. Состояние внешней отделки — важное показание к ремонту. Если более 30% фасада так или иначе повреждено — пора заказывать капремонт.

Скучный внешний вид. Надоел внешний вид своего фасада? Нужна перепланировка? Легко.

Холодно зимой. Если отопление работает на максимуме, но здание все равно не прогревается должным образом — обратите внимание на утепление кровли и фасада. Монтаж утепления производится под облицовочный слой, поэтому относим эту работу к капремонту.

Ремонтные работы в зависимости от вида конструкции

Кирпич — красивый прочный материал, которому ремонт или облицовка не нужна. Но все-таки бывают случаи обрушения.

Для того чтобы произвести работы качественно нужно определить не только «очаг», но и причину. Среди последних может быть, как ошибки в строительстве здания, так и негодность фундамента. После установления причин, локализации повреждений пора приступать к промывке фасада и непосредственно к ремонту.

Работы нужно начинать с расшивки трещин. Сколы, которые размером превышают половину кирпича лучше отремонтировать заменой кладки. Средние трещины ремонтируются с помощью монтажной сетки, а паутинка затирается шпаклевкой. После восстановления кладки нужно полностью оштукатурить фасад.

Любой житель современного Российского города знает о проблемах проживания в советских панельных домах. Материал, которым заделывались межпанельные швы, подвергается разрушению и это ведет за собой не менее плачевные последствия — сырость, трещины.

Именно поэтому первый этап любых ремонтных работ — герметизация межпанельных швов.

Коротко о самих панелях. Они подвержены любому климатическому воздействию и оставлять их без облицовки пагубно. Поэтому ремонт фасада панельного дома дело срочное. При небольших трещинах можно отделаться оштукатуриванием, а вот более серьезные проблемы сможет решить только навесная вентилируемая конструкция.

Навесные вентилируемые системы- популярный вид фасада. Конструкция позволяет смонтировать металлокассеты, керамогранит, фасадные панели и прочие материалы.

Стоит говорить о том, что любой материал может пострадать в результате осадки здания, монтажа водосточных систем и прочих непредвиденных ситуаций. В том числе металлические направляющие. Заменить испорченный материал легко. Это и есть косметика.

Полный демонтаж вентилируемого фасада производится при обнаружении ошибок монтажа.

Компания ООО «СтройФасад» на рынке услуг с 2008 года. Мы знаем, как правильно смонтировать и отреставрировать любой фасад. Доверьте внешний вид своего здания специалистам. Звоните по телефону +7 (495) 191-14-92.

Видео по тематике

Понравилась наша статья? Оставьте Ваш e-mail и мы пришлем Вам еще!

Источник

Руководство по монтажу вентилируемых фасадов

Начав планировать утепление собственного дома, стоит предпочесть вентилируемую фасадную систему. Такую технологию можно назвать «технологией будущего», но она достаточно широко используется уже сегодня и не только оправдывает себя в материальном плане, но и обеспечивает надежность и тепло строению. Как выбрать виниловый блок хаус, читайте на этой странице.

Схема вентилируемого фасада на картинке

Устройство системы вентилируемого фасада

Основной принцип здесь заключается в удалении остатков атмосферной влаги и конденсата таким образом, чтобы исключить вред для самой конструкции здания.

Главным в устройстве стоит назвать воздушный зазор, созданный между утеплителем и облицовочным материалом. Здесь появляется определённая тяга, которая и сможет удалить лишнюю влагу в атмосферу.

Сами вентилируемые фасады по своей структуре напоминают «пирог», который начинается со специального каркаса для вентилируемого фасада.

Каркас состоит из:

• Горизонтальных перемычек;
• Вертикальных стоек.

Утеплитель может быть установлен индивидуально (в зависимости от климата). Однако если все-таки есть необходимость в дополнительном утеплении, лучше использовать минеральную вату.

Перед началом работ по монтажу такого рода фасадной конструкции очень важно спроектировать систему, так как от правильности проекта, качестве и количестве необходимого материала и учета погодных условий, полностью зависит качество системы.

Обязательно нужно проводить и расчет будущей конструкции, который также должен быть отражен и первоначальном проекте. Например, для цоколей чаще всего применяется утеплительный материал, в основе которого лежит пенополистирол. В данном случае зазор между поверхностью утеплителя и фасадом не может быть меньше 4 см, однако расчеты лучше доверить профессионалами, так как в определенных случаях такой зазор может составлять 2 см и даже 5 см (в зависимости от региона и типа вентфасада). О применении пластикового блок хауса читайте здесь: https://frontfacade.com/ventiliruemye-fasady/blok-xaus/xarakteristiki-i-primenenie-plastikovogo-blok-xausa.html.

Само устройство вентфасада состоит из:

• к стене крепится каркас, который будет удерживать всю остальную конструкцию;
• поверх него устанавливается утеплитель;
• далее рассчитывается вентиляционный зазор, который должен быть обязательно строго соблюден;
• следующий слой «пирога» — наружный облицовочный материал.

В качестве облицовочного материала для вентилируемого фасада используют:

Технология монтажа вентилируемых фасадов

Монтаж вентфасада обязательно проводится в строгом соответствии с инструкцией, где четко прописана последовательность действий.

1. Установка кронштейнов. К стене они крепятся дюбель-гвоздями или анкерными болтами. Крепления нужно выбирать исключительно исходя из размеров и веса конструкции;
2. Следующий этап – утеплитель. Здесь понадобятся гибкие связи или тарельчатые дюбели. Поверх него будет установлена ветрозащитная пленка;

Ремонт вентилируемого фасада

При необходимости ремонта вентфасада необходимо обязательно обратиться к специалисту, так как вариантов работ может быть несколько и он должен определить, что именно необходимо сделать:

1. Капитальный ремонт – это полная или частичная замена несущей конструкции, декоративных вставок или утеплителя;
2. Косметический ремонт подразумевает восстановление эстетического вида фасада. Проводится путем замены облицовочного материала или нанесения на старый специального покрытия;
3. Покраска включает в себя организацию дополнительного слоя либо для защиты от внешних негативных воздействий, либо для восстановления красоты фасада.

Установка кондиционера на вентилируемый фасад

Для монтажа кондиционера на вентфасад обязательно необходимо следовать инструкции и соблюдать технику безопасности. Кроме того, есть несколько обязательных условий, которые нужно учесть в работе:

• Крепить устройство можно на поверхность,способную выдержать увеличение нагрузки блоков не менее, чем в 2-3 раза. Облицовка не обладает такими свойствами и, кроме того, может обеспечить дополнительную вибрацию при работе прибора; Кондиционер, установленный на вентилируемый фасад на фото
• При проведении работ обязательно должен учитываться зазор между внутренней стенкой блока и поверхностью облицовочного материала. Он должен составить 20 см, иначе срок службы кондиционера значительно сократиться.

Комплектующие для вентилируемых фасадов

Для правильного выбора комплектующих для вентфасада обязательно важно учитывать сложность конструкции, так как и при устройстве, и при ремонте должны быть учтены детали дизайна и местных погодных условий. Об особенностях выбора системы вентилируемого фасада читайте: https://frontfacade.com/ventiliruemye-fasady/rekomednacii-po-vyboru-vidov-sistem-ventiliruemogo-fasada.html.

К основным составным частям относятся:

1. Профили. Они необходимы как вертикальные, так и горизонтальные. Стандартная длина профиля – 3 метра;
2. Утеплитель. Система утепления может укладываться в 1 или 2 слоя. Для однослойного варианта применяется минвата плотностью в 80 кг/кубометр. Стоит учесть, что чем больше слоев материала вы уложите, тем выше будет теплозащита, однако и цена может значительно возрасти;
3. Кронштейны. Они используются для крепления всей системы к стене дома. Размеры их консолей могут быть от 90 до 230 мм;
4. Кляммеры необходимы для монтажа керамогранитных плит, при этом их «усы» нужно подобрать точно в цвет облицовочного материала;
5. Панели. Для облицовки можно выбрать фасадные панели из полиалпана, которые имеют трехслойную конструкцию и очень надежные адгезионные связи;
6. Крепеж. Таких элементов может понадобиться несколько:
   • Усиленные кронштейны;
   • Шляпные профили;
   • Самонарезающие винты;
   • Заклепки;
   • Болтовые соединения.
7. Плитка. Чаще всего применяется клинкерная. Она не только защитит утеплитель и остальную конструкцию, но и придаст зданию красивый внешний вид.

Видео

Смотрите на видео процесс монтажа вентилируемого фасада:

Решив утеплить фасад дома, важно обратить внимание не только на облицовочный материал, но остановиться выбор на устройстве вентилируемого фасада. Провести такие работы самостоятельно достаточно сложно, так как необходимо смонтировать каркас и рассчитать главную составляющую успеха – зазор между утеплителем и облицовкой, который и обеспечит вас теплом и прослужит не один десяток лет. Обзор видов утеплителя Rockwool фасад Баттс читайте
на этой странице.

Источник